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#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-275 Das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Investoren Dieses gepflegte 2-Familienhaus in Ansfelden Freindorf bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: • Wohnfläche von ca. 202 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten • Großzügige Terrassen und Balkone • Geräumige Kellerräume • Doppelgarage • Brunnen für Gartenbewässerung • Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Wohneinheiten Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss und sind jeweils mit separaten Eingängen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls ca. 86 m² groß und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und direkt mit der Obergeschosswohnung verbunden. Die Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum für ein Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Keller befinden sich zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 81 m² Fläche. Sie bieten Platz für Hobbys, Vorräte oder die Unterbringung von Hausgeräten. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist mit rund 40 m² sehr großzügig ausgelegt. In der Höhe ist die Garage für ein Wohnmobil geeignet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung im Keller, zusätzlich ist ein ein Kessel für feste Brennstoffe vorhanden.. Für Mitte 2025 wurde angekündigt, das Fernwärmenetz an die Adresse auszubauen, wodurch sehr einfach auf ein modernes Heizsystem umgebaut gewechselt werden kann. Bauphasen: Errichtet wurde das Wohngebäude ab 1968 in mehreren Bauphasen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1994, in den Jahren 1990, bzw. 1992 die Erneuerung der Badezimmer, 1999 der Tausch der Fenster. Zuletzt erfolgte 2021 ein Anbau von einem neuen Stiegenhaus und Neubau einer Doppelgarage, die in der Höhe für ein Wohnmobil geeignet ist. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Ansfelden-Freindorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Gastronomiebetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie bequem den Linzer-Süden und sind über den Autobahnanschluss Ansfelden gut an die Stadt Linz angebunden. Wohnen in Stadtnähe, wo man das Landleben noch fühlen kann. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 190 kWh/m2a, f Gee = 2,02 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Online Terminbuchung unter www.remax.at/3792-275 Das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Investoren Dieses gepflegte 2-Familienhaus in Ansfelden Freindorf bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: •Wohnfläche von ca. 202 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten •Großzügige Terrassen und Balkone •Geräumige Kellerräume •Doppelgarage •Brunnen für Gartenbewässerung •Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Wohneinheiten Die beiden Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss und sind jeweils mit separaten Eingängen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Obergeschosswohnung ist ebenfalls ca. 86 m² groß und bietet ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und direkt mit der Obergeschosswohnung verbunden. Die Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnraum für ein Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Keller befinden sich zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 81 m² Fläche. Sie bieten Platz für Hobbys, Vorräte oder die Unterbringung von Hausgeräten. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist mit rund 40 m² sehr großzügig ausgelegt. In der Höhe ist die Garage für ein Wohnmobil geeignet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Gas-Zentralheizung im Keller, zusätzlich ist ein ein Kessel für feste Brennstoffe vorhanden.. Für Mitte 2025 wurde angekündigt, das Fernwärmenetz an die Adresse auszubauen, wodurch sehr einfach auf ein modernes Heizsystem umgebaut gewechselt werden kann. Bauphasen: Errichtet wurde das Wohngebäude ab 1968 in mehreren Bauphasen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1994, in den Jahren 1990, bzw. 1992 die Erneuerung der Badezimmer, 1999 der Tausch der Fenster. Zuletzt erfolgte 2021 ein Anbau von einem neuen Stiegenhaus und Neubau einer Doppelgarage, die in der Höhe für ein Wohnmobil geeignet ist. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Ansfelden-Freindorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Gastronomiebetriebe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien gesichert. Mit dem Auto erreichen Sie bequem den Linzer-Süden und sind über den Autobahnanschluss Ansfelden gut an die Stadt Linz angebunden. Wohnen in Stadtnähe, wo man das Landleben noch fühlen kann. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 190 kWh/m2a, f Gee = 2,02 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die ursprünglich in den Jahren 1977 und 1990 errichteten Gebäude bilden den Grundstein des im Jahr 2003 teilweise mit viel Liebe zum Detail neu errichteten Hauptwohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 320 m² verteilt auf 2 Ebenen. Die Räume überzeugen durch eine moderne, funktionale und zugleich großzügige Nutzung. Highlights Weinkeller Wellnessbereich mit Sauna Wintergarten Heimkinogroßzügige Räumegroßer Garten mit Salzwasserpool inkl. Kuppel Biotop Jagdhütte mit Küche & WCDirekt nach dem Eingangsbereich befindet sich linkerhand eine Garderobe, die durch ein optimales Schranksystem für ausreichend Stauraum sorgt. Auf der rechten Seite findet man das Badezimmer, sowie einen Wirtschaftsraum. Am gekonnt integrierten Weinkühlschrank vorbei gelangt man in den sehr modernen Wohnbereich mit offener Edelstahl/Glas Küche, die mit Gaggenaugeräten ausgestattet ist. Vom Essbereich und Loungebereich ist dank der großzügigen Terrassentüren ein direkter Zugang in den Garten möglich. Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Heimkino verfügt über Beamer und Surroundanlage samt Akkustikdämmung. Durch die innenliegende Treppe gelangt man ins Obergeschoß, welches über einen großen Wohnbereich verfügt (dieser wurde als Wohnzimmer genutzt, kann jedoch bei Bedarf in 2 getrennte Schlafzimmer umfunktioniert werden). Ein großer Wintergarten und der voll-ausgestattete Wellnessbereich sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Dank einer Sauna, einem Doppel-Waschbecken, einer Paar-Badewanne und einer großen, begehbaren Deckendusche lässt die hauseigene „Wellnessoase“ keine Wünsche offen. Weiters befindet sich eine zusätzliche Küche inkl. Speisekammer, sowie eine gemütliche Ess-Stube mit Kachelofen im Obergeschoß. Der top gepflegte & großzügige Garten wurde mit einem Salzwasserpool (8x4x1,5) mit Kuppel, einer urigen Jagdhütte (mit Küche & WC) sowie einem Biotop liebevoll gestaltet. Zudem bietet eine teils überdachte Terrasse mit Ess- und Barbereich genügend Platz für entspannte Grillabende. Neben einem Carport bietet die Doppelgarage zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Als weiteres Highlight ist der Weinkeller zu kategorisieren. Nicht nur aufgrund des praktischen Nutzens, sondern auch das Gewölbe an sich sowie die Einrichtung verleihen diesem Raum einen ganz besonderen Flair. Das Hauptwohnhaus wurde gekonnt vom Nebengebäude optisch und räumlich abgetrennt. 2 Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 70 m² und ca. 134 m² stehen zusätzlich zur Verfügung. Die kleinere Wohneinheit kann bei Bedarf als Büro, Praxis oder Einlegerwohnung genutzt werden. Die größere Wohneinheit muss generalsaniert werden, kann jedoch langfristig ungenutzt verbleiben. Bei Bedarf liegt bereits eine Planung vor, die beiden Wohneinheiten in das Hauptwohnhaus zu integrieren. Gerne informieren wir Sie über weitere Details (Grundrisspläne, …) bzw. stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Petra Strobl – Mobil: [Telefonnummer entfernt]Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet dennoch eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie bequem die Auffahrt zur West-Autobahn, die Sie nahtlos ins regionale Verkehrsnetz integriert. Der Bahnhof Ansfelden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Innerhalb von nur fünf Autominuten stehen Ihnen diverse Nahversorger zur Verfügung. Die Lage bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter das Haid-Center mit seinen zahlreichen Geschäften, bekannte Möbelhäuser wie IKEA, Mömax und Kika, Golfplatz Ansfelden, das Anton-Bruckner Museum, uvm. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse

Altehrwürdiges Gemäuer - Kleines Reich mit Charme und Seele- samt Garten und Terrasse Im Herzen des Stadtzentrums Ansfeldens, in ruhiger Seitenstraße mit fantastischer Anbindung an Autobahn und fußläufiger Nähe zu Einkaufsmarkt, Kindergärten und Schulen, finden Sie dieses entzückende und äußerst gut gepflegte Altbau-Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise vor. Folgende Raumaufteilung dieses gemütlichen 4 Zimmer Eigenheims erwartet Sie und Ihre Liebsten: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Küche mit großzügigem Essbereich, 1 bezauberndes Badezimmer mit großem Waschtisch und Badewanne, 1 WC, 1 Abstellraum. OG: 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Kinderzimmer mit Zugang in das 2. Kinderzimmer samt begehbarem Schrank. Fenster in den Wohn- Schlafzimmern und Küche 3 fach verglast; beheizt wird mittels Gasheizung; Böden in elegantem Vinyl in Holzoptik sowie hochwertigem Laminat; etwas Stauraum finden Sie auch am Dachboden (Spitzboden/ Kaltdach) vor; erst 2012 wurde das Dach neu eingedeckt und 2016 wurde die Zufahrt erneuert. Vor dem Gebäude erfreuen Sie sich eines kleinen Gartens samt Gartenlaube und Sonnenterrasse. Alles in Allem ein wahrlich gemütliches Zuhause in einem sehr gepflegten Altbau in ansprechender Ansfeldner Toplage. Bei Interesse vereinbaren Sie zeitnahe einen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Kita, Krabbelstube, VS und NMS in unmittelbarem Umfeld. Höhere Lehranstalten im benachbartem Traun, Ebelsberg oder Linz. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Bank, Post, Trafik nur 300 m entfernt. Ärztezentrum nur 500 m. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz, Neuhofen oder Traun nur wenige Gehminuten entlegen; Anschluss an Autobahn nur 2 Fahrminuten; Bahnhof Nettingsdorf in 5 Fahrminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Gartenwohnung mit fast 400 m² großen eigenen Garten Immer schon von einem Haus geträumt aber zu teuer ? Hier finden Sie die ideale Lösung! Eine Erdgeschoßwohnung mit einem 386 m² großem Garten lädt zum Genießen ein. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert und bietet aufgrund der höheren Decken ein herrliches Raumgefühl. Die Ausstattung ist hochwertig. Im günstigen Kaufpreis ist eine Einbauküche inkludiert. Das Wohnzimmer hat den direkten Zugang in den Garten. Der großzügige Gartenpavillon mit den Schatten spendenden Baumbestand ist ein Traum und ist selten zu finden. Zur Wohnung gehören ein großes helles Kellerabteil und 2 Stellplätze. In wenigen Minuten erreicht man das Haidcenter. Schule und Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf kommt dieses charmante Haus mit gepflegten Garten auf einem herrlichen Grundstück. Die einzigartige Lage bietet Ihnen jegliche Möglichkeiten des Wohnens und Lebens. Alles in sehr gutem Zustand! Die Liebe zum Detail und das hochwertige Finish zeichnen diese moderne, in der beliebten Gemeinde Rapperswinkel zum Verkauf stehenden Einfamilienhaus aus. Bei Betreten des Hauses merken Sie das beeindruckende Platzangebot des Hauses. Die Innenräume sind komfortabel und funktional angelegt und dank den großen Fenstern sehr hell. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage bietet erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin! Sanierungen von 2010-2018 Elektro,- und Wasserinstallation erneuert Wolf Gasheizwert-Kombitherme erneuert Dachgeschossausbau, Dachstuhl, Isolierung und Ziegeleindeckung erneuert Stiegenaufgang ins Obergeschoss erneuert Wärmedämmung aussen 16cm (Fassade) Haus und Garagegroßes Carport und elektrische Tore der Garagen erneuert Aussenanlage (Garten-Terrasse) inkl. Gartenzaun (Schmiedeeisen) komplett erneuert Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Ausstattung aus: zwei Garagen (je Garage ca. 25m2) und elektrische Tore genügend Parkplätze großes Carport mit ca. 40m2begehbarer Schrankraum und Abstellraumalle Fenster mit Rollläden zwei Einbauküchen Satellitenschüssel Balkon im Obergeschosseigener Brunnen Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Sie suchen ein großzügiges Reihenhaus mit gemütlichem, eigenem Garten rund um Linz? Dann sind Sie hier möglicherweise genau richtig! Dieses charmante Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², welche sich auf EG, OG und DG wie folgt aufteilt: EG: - Vorraum - Abstellraum - WC - Küche - Wohn-/Esszimmer OG: - Vorraum - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad inkl. Badewanne und WC DG: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - Küche Auf diesen 3 Etagen haben Sie wirklich ausreichend Platz, sich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. Im EG gelangen Sie über den Vorraum in die einzelnen Räume. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch die Terrassentür und die großen Fenster sehr lichtdurchflutet und hell. Hier haben Sie viel Platz Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Außerdem kommen Sie von hier aus auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Dieser lädt ein, sonnige Stunden zu genießen. Im OG befinden sich sowohl drei Zimmer als auch ein separates Bad mit Badewanne und WC. Die einzelnen Zimmer können Sie je nach Bedarf entsprechend nutzen. Das ausgebaute DG bietet Ihnen alles, was man braucht. Eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad inklusive Badewanne und WC wurden hier nachträglich geschaffen. Dieses Haus eignet sich aufgrund der Größe wirklich optimal für eine große Familie oder jemanden der sich nach ausreichend Platz sehnt. Lage: Die Lage und umliegende Infrastruktur dieses Reihenhauses ist positiv hervorzuheben. Bäckereien, Gasthäuser, Apotheke und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem ist auch für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gesorgt. Spielplätze sind nur unweit entfernt und die naheliegende Traun eignet sich ausgezeichnet für eine Runde mit dem Fahrrad. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A1 und zur A7 sind ebenso rasch erreicht. Kosten aus dem 2. Quartal des Jahres 2023 - Grundsteuer ca. € 19,16 - Abfallgebühr ca. € 37,73 (exkl. 10% USt.) Dies ergibt pro Quartal eine Gesamtbelastung von ca. € 60,66 (inkl. € 3,77 USt.) Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Sie suchen ein großzügiges Reihenhaus mit gemütlichem, eigenem Garten rund um Linz? Dann sind Sie hier möglicherweise genau richtig! Dieses charmante Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², welche sich auf EG, OG und DG wie folgt aufteilt: EG: - Vorraum - Abstellraum - WC - Küche - Wohn-/Esszimmer OG: - Vorraum - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad inkl. Badewanne und WC DG: - Vorraum - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Bad - Küche Auf diesen 3 Etagen haben Sie wirklich ausreichend Platz, sich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. Im EG gelangen Sie über den Vorraum in die einzelnen Räume. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist durch die Terrassentür und die großen Fenster sehr lichtdurchflutet und hell. Hier haben Sie viel Platz Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen. Außerdem kommen Sie von hier aus auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Dieser lädt ein, sonnige Stunden zu genießen. Im OG befinden sich sowohl drei Zimmer als auch ein separates Bad mit Badewanne und WC. Die einzelnen Zimmer können Sie je nach Bedarf entsprechend nutzen. Das ausgebaute DG bietet Ihnen alles, was man braucht. Eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad inklusive Badewanne und WC wurden hier nachträglich geschaffen. Dieses Haus eignet sich aufgrund der Größe wirklich optimal für eine große Familie oder jemanden der sich nach ausreichend Platz sehnt. Lage: Die Lage und umliegende Infrastruktur dieses Reihenhauses ist positiv hervorzuheben. Bäckereien, Gasthäuser, Apotheke und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem ist auch für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gesorgt. Spielplätze sind nur unweit entfernt und die naheliegende Traun eignet sich ausgezeichnet für eine Runde mit dem Fahrrad. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A1 und zur A7 sind ebenso rasch erreicht. Kosten aus dem 2. Quartal des Jahres 2023 - Grundsteuer ca. € 19,16 - Abfallgebühr ca. € 37,73 (exkl. 10% USt.) Dies ergibt pro Quartal eine Gesamtbelastung von ca. € 60,66 (inkl. € 3,77 USt.) Sollte Ihr Interesse geweckt sein, so überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Hauses und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nettes Reihenhaus mit vielen harmonischen Details. Funktionalität, die vieles leichter macht. Ein gekonnter Mix aus Stil und Flair sorgt für Wohlfühlgefühl. Genießen Sie hier ein Leben mitten im Grünen und profitieren Sie von den Annehmlichkeiten eines Eigenheimes. Das Badezimmer mit Badewanne und WC befindet sich direkt neben den Schlafräumen. Die schöne Küche mit Essbereich ist großzügig ausgelegt. Ein schöner Kachelofen sorgt für viel Wohlfühlgefühl. Das Wohnzimmer mit Blick in den Wintergarten ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie die Kinder/Gästezimmer befinden sich im OG. Der kleine, feine Garten bietet Platz zum Lesen und entspannen. Die Terrasse sowie ein Geräteschuppen machen diese Immobilie perfekt. Eine große Garage fehlt natürlich auch nicht. Diese Immobilie ist eine Besichtigung wert.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Am Rand einer Siedlung befindet sich dieses sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtete Einfamilienhaus. Perfekt geeignet für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Ausgestattet mit Pool und Außendusche, einer sehr schönen Terrasse und zusätzlich einer eigenen Küche für den Gartenbereich, bleiben keine Wünsche offen. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die volle Unterkellerung sowie der Garage und dem Stellplatz davor. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Sauna - Fitnessraum - ruhige Wohngegend - sehr gute Raumaufteilung - Pool mit Terrasse und Dusche - schöner Garten - Garage - aufwendig saniert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses vielseitige Objekt: Stattliches Wohnhaus mit großem, uneinsichtigem Garten, Ordination und drei vermieteten Wohneinheiten! Diese beindruckende Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 710 m². Das Wohnhaus wurde 1990 generalsaniert und um einen Zubau erweitert. Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss eine separat zugängliche Ordination, die sowohl als Praxis als auch als Wohneinheit genutzt werden kann. Auf den Etagen darüber erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 200 m². Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Ambiente bietet. Zusätzlich stehen eine ca. 40 m² große Terrasse im Obergeschoss und eine Kellerterrasse, welche im Sommer sehr angenehm kühl ist, zur Verfügung. Zu den drei vermieteten Wohneinheiten gelangen Sie über einen separaten Eingang. Der über 1.300 m² große Garten ist sehr gepflegt und bietet Ihnen viel Platz zur Eigennutzung oder einer zukünftigen Erweiterung. Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von Zuhause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mittelreihenhaus mit 103 m² Wohnfläche, Grundstück 189 m², Garten, Terrasse, ca. 35,34 m² Keller und Einzelgarage. Im EG begrüßen die Küche mit Zugang zum Garten und der Terrasse, ein Badezimmer und ein als Wohnzimmer geplanter Raum. Im OG befindet sich zwei weitere Zimmer, ebenso im ausgebauten Dachgeschoß. BJ 1955, Kunststofffenster, teilweise Rollläden, Gasheizung. Einzelgarage - Massivbauweise mit Kipptor... [Mehr]