Suchergebnisse für "haus im steinfeld mit großem grund"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Jois bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Entfalten, sondern auch eine traumhafte Aussicht auf den See. Mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 240 m² bietet es genügend Raum für Ihre Familie und Freunde. Der große Garten mit einem Grillplatz und einem Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Eine Wärmepumpe sorgt für angenehme Temperaturen, während die Garage und die Sauna weitere Annehmlichkeiten bieten. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Traumhafte Ruhelage - Wundervolle Aussicht - Grillplatz im Garten - Wintergarten - Neue Wärmepumpe - Garage vorhanden - Sauna - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Landleben auf fast 1700m² in Groß bei Hollabrunn! Zur Vermietung gelangt eine Liegenschaft in Groß bei Hollabrunn. Der ehemalige Hof mit seinen verschiedenen Gebäuden, u.a. Haus, Lagerhallen, Silos, usw. bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Vom Automechaniker bis zu Landwirten oder auch als Mitarbeiterwohnungen kann hier jeder seine Träume verwirklichen. Parkplätze sind im Innenhof als auch vor dem Gebäude verfügbar. Durch die gut angebundene Lage (direkt auf der Hauptstraße) und nur wenige Minuten vom Schloss Groß entfernt sind auch hier kaum Grenzen gesetzt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne mehr Fotos zu. Das Objekt kann so weiterverwendet oder auch verändert werden. VERKAUF IST AUCH MÖGLICH! Flächenaufteilung lt. Grundbuch: Gesamtfläche: 1672m²Bauflächen (Gebäude): 997m²Bauflächen (Gebäudenebenflächen): 573m²Gärten: 102m²Das Haus teilt sich ca. wie folgt auf:- 7 Zimmer- 2 Badezimmer- 2 WCs- Sauna- einige Abstell- und Nebenräume Lage: tolle ländliche Lage. Hollabrunn Bahnhof (S-Bahn & Regionalzüge) Buslinie: 804 (Groß b. Hollabrunn Hauptplatz) Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung vor Ort überzeugen. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Gerne senden wir Ihnen mehr Informationen per Email und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Lovrinovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per Email unter [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

In der Ortschaft Merkendorf wartet ein wunderschönes Bauernhaus mit viel Grund auf einen neuen Besitzer. Mit ca. 120m² Wohnfläche bietet dieser wunderschöne Bauernhof aus dem späten 19. - Anfang 20. Jahrhundert ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Neben Küche und Badezimmer finden Sie noch 3 weitere Räume zur freien Verfügung vor. Der Charme dieses Hauses wartet darauf, von Ihnen einen neuen Hauch zu verspüren. Ein großes Nebengebäude mit rund 264m² Bruttogeschossfläche macht diese Immobilie komplett. Aufgeteilt ist dieses Nebengebäude wie folgt: 2 Lager bzw. Abstellräume welche nach Ihrer Vorstellung verändert werden können, eine Garage, ein Abstellplatz mit Holzlager und ein ehemaliges Heulager, welches sich über das gesamte Gebäude erstreckt. Highlights der gesamten Liegenschaft: * ca. 5.900m² Bauland * ca. 21.500m² Wald * 2 Äcker mit ca.15.200m² * gesamte Fläche ca. 42.700m² * Hausbrunnen für Brauchwasser Weiters stehen Anteile an einer Agrargemeinschaft (Wald + Landwirtschaftliche Nutzfläche) zum Verkauf. Gesammelte Informationen und Details nach Anfrage bzw. persönlicher Terminvereinbarung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einmalige Gelegenheit in bester Lage von Graz: renoviertes Bauernhaus mit über 24.000m² Grund und Weitblick zu verkaufen! Das Potenzial dieser Liegenschaft ist groß: als Rückzugsort und Familiendomizil für Ruheliebende ist das Anwesen sehr gut geeignet. Platz für einen Infinity Pool mit Aussicht über Graz und angrenzenden Poolhaus mit Sauna und Fitnessstudio ist vorhanden. Das großzügige Grundstück bietet genug Platz für Ideen aller Art: Für Tierliebhaber kann die Wiedererrichtung der ehemaligen Pferdekoppel interessant sein oder ein Bauernhof entstehen - auch hätte man entsprechend Platz um einen Naturteich anzulegen. Auch alternative Konzepte wie "Urlaub am Bauernhof" oder soziale Einrichtungen wie Therapiezentrum oder Kinder,- und Jugendzentrum sind denkbar. Einige der zahlreichen Highlights: + Größe Bauernhaus: ca. 235m² + Größe Grundstück: 2,4 ha + zahlreiche Baumbestände am Grundstück + traumhafter Weitblick Rarität - die Chance, auf ein Anwesen in dieser Art gibt es wahrlich nicht oft! Gerne laden wir Sie recht herzlich zu einer Grundstücksbegehung direkt vor Ort ein - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Genauere Details werden gerne auf Anfrage nachgereicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Kurzinformation für eilige Leser * Einfamilienhaus auf einem 997m2 großen Grund! * Massivbauweise * Erdgeschoß mit rund 75m2 - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC getrennt * Vollunterkellert * Garage Die ausführliche Beschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1970 errichtet, es befindet sich in der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn! Das Haus bietet drei zentral begehbare Zimmer - durch den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit einem getrennten WC sowie die Küche das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer können Sie das zweite Schlafzimmer begehen sowie die Terrasse mit blick in den großen Garten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Heizung! Die Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr betragen 92,59/ Quartal, laut Gemeinde! Lage: Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn liegt im Weinviertel, Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Stadtgrenze Wien ist mit dem Auto in nur 15 Minuten zu erreichen. Infrastruktur: In Strasshof sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Strasshof ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Die Schnellbahn bringt Sie in rund 40 Minuten direkt auf den Wiener Hauptbahnhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kronberg KAUF - Villa in traumhafter Lage mit großem Grund und Schwimmbiotop SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/s Xvz VIDEORUNDGANG: https://youtu.be/ZGUnh Xh O0q4 Zum Verkauf steht eine moderne Villa in Kronberg, nahe der Grenze zu Wien. Das Haus wurde 1970 erbaut und im Jahr 2023 modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einem traumhaften Ausblick über die Landschaft. Die Villa ist voll unterkellert und verfügt über ein großes Schwimmbiotop im unteren Bereich. Die Einfahrt zur unterirdischen Garage befindet sich in der Mitte des Grundstücks. Im Keller sind ein Heizraum, ein Stauraum und ein gemütliches Stüberl untergebracht. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche mit Speis, Bad, 2 WCs, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Zimmer und zwei weitere Zimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Weinkeller, der auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.161 m² und bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten. Das Anwesen ist sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa überzeugen. Wohnfläche ca. 140 m² Grundstücksfläche ca. 3.161m² Kaufpreis EUR 599.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Kronberg KAUF - Villa in traumhafter Lage mit großem Grund und Schwimmbiotop SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/s Xvz VIDEORUNDGANG: https://youtu.be/ZGUnh Xh O0q4 Zum Verkauf steht eine moderne Villa in Kronberg, nahe der Grenze zu Wien. Das Haus wurde 1970 erbaut und im Jahr 2023 modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einem traumhaften Ausblick über die Landschaft. Die Villa ist voll unterkellert und verfügt über ein großes Schwimmbiotop im unteren Bereich. Die Einfahrt zur unterirdischen Garage befindet sich in der Mitte des Grundstücks. Im Keller sind ein Heizraum, ein Stauraum und ein gemütliches Stüberl untergebracht. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Küche mit Speis, Bad, 2 WCs, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Zimmer und zwei weitere Zimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Weinkeller, der auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.161 m² und bietet die Möglichkeit, ein zweites Haus zu errichten. Das Anwesen ist sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Villa überzeugen. Wohnfläche ca. 140 m² Grundstücksfläche ca. 3.161m² Kaufpreis EUR 599.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen und arbeiten in einem Haus mit großem Garten * zweigeschossiges Wohnhaus auf 1.762 m² Grund im Zentrum * Wohnfläche ca. 390 m², voll unterkellert, Nebengebäude u. Gartenhaus * Doppelgarage und zwei Abstellplätze * schöner Garten, auch mit Obstbäumen * Hausbrunnen und Regenwassertank für Gartenbewässerung * Grundstück eingezäunt * voll unterkellert mit zusätzlichen Außenabgang * 3 Hauseingänge, zwei Straßenseitig, daher bauliche Trennung gut möglich * ehemalige Ordinationsräumlichkeiten (Büroräumlichkeit) vorhanden * genügend Zimmer, Wohnräume, WCs, Bäder vorhanden * Dachgeschoss gibt es noch Ausbaumöglichkeiten * zwei Kachelofen vorhanden (EG u. OG) * Beheizung erfolgt mit einer modernen Pellets Heizung über Radiatoren * Zentrumslage, gute Infrastruktur * Genaue Informationen bei schriftlicher Anfrage! Kaufpreis auf Anfrage! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #gefördert #möbliert

Einfamilienhaus, großer Grund, auch gewerblich. Bezug ab sofort möglich. Liegenschaft EZ 394 KG14134, Anschrift 3652 Leiben, Weinzierl 12, Gst. Nr. 347 mit 2034 m2 samt Wohnhaus. Am Beginn von Weitental bzw. Wachau. (Wohnen, Büros, Fertigung, Lagern, Tierhaltung) Verbaute Fläche 100 m2, Wohnfläche ca. 125 m2, Ziegelbau, Zentralheizung. OG drei Wohnräume, Vorraum, WC mit Waschbecken, klappbare Stiege zum Dachboden. EG Vorraum, Wohnküche mit Kaminanschluss, Bad mit Dusche und Wanne/Whirlpool, WC mit Waschbecken, Wirtschaftsraum mit Abwasch und Anschluss Waschmasch., Abstellraum, Hobby-/Heizraum, doppelzügiger Kamin. Keller Lagerraum, Öltank, Innen- und Außenstiege. Einrichtung Bad, WC, Kü, teilw. möbliert, Klavier im WZ. Dachboden-Klappleiter. Widmung BA (Bauland-Agrargebiet, bis 4 Wohneinheiten). Gst. wäre ev. teilbar. Gewerbliche und betriebliche Nutzung des Gst. ist möglich. Das Gst. ist mit Stern * im Grenzkataster rechtsverbindlich mit 2034 m2 eingetragen. Mehrere KFZ-Abstellplätze. Apfelbäume. HWB 92,0 Gesamtenergieeff. 1,32 Der Großteil der Wiese wird von einem Landwirt (falls weiterhin gewünscht) gemäht und als Futter verwertet. Generalsanierung in 1996: Sämtliche Fenster von Internorm, Kunststoff weiß/braun mit Sprossen sowie Vorsatzrollladen mit Alupanzer-Lamellen eingebaut. Sämtliche Innen-Türen in Kirsche, Hauseingangstüre in Eiche eingebaut. Öl-Heizanlage mit Brauchwasserbereitung samt Öltank eingebaut. Bad und WC´s verfliest, Böden in Steinzeug für Vorräume, Stiegen und Hobbyraum. Böden WZ in Parkett und Holz verlegt. Vollwärmeschutzfassade aufgebracht. Nordseitiger Balkon mit Außentreppe (einige Hölzer zu erneuern), südseitiger Balkon wurde 2010 erneuert. Alternativ wäre bspw. eine (stark geförderte) Luftwärmepumpe oder eine WP mit Kollektor oder Tiefenbohrung möglich. 2014 wurde das Haus (Bj. 1965) an den von der Gemeinde neu errichteten Schmutzwasser-Kanal in der Straße angeschlossen. Die bis dahin eingesetzte eigene Klein-Kläranlage kann nun als Nutzwasser-Speicher (des Regenwassers) dienen. Der nordseitige Dachablauf erfolgt dzt. in den vorbeiführenden Regenwasserkanal, welcher verlegt/genutzt werden kann. Grundsteuer + Kanal + Müll E 76,- pro Monat Nahversorger, Bushaltestelle, Volksschule, Kindergarten, 200m. KP 289.000,- tel [Telefonnummer entfernt] Festnetz [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

Atzelsdorf KAUF - Großer Grund mit altem Bauernhaus Dieses große Grundstück befindet sich in Atzelsdorf, Nähe Gaweinsthal mit A5-Anbindung. Es handelt sich um ein ebenes Grundstück, das nur im hintersten Teil ansteigt. Es ist von beiden Seiten begehbar und liegt in ruhiger Lage im Dorfverband. Im mittleren Teil befindet sich ein teilsaniertes Bauernhaus - ein originaler Zwerchhof, der mindestens 100 Jahre alt ist. Das Bauernhaus gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC, zwei große Zimmer und 2 weitere Räume. Vom Haus gelangt man in einen uneinsehbaren Innenhof mit Terrasse und kleinen Verschlägen für Lagerungen sowie den ehemaligen Stallungen. Im vorderen Teil befindet sich noch eine große Voliere (früher Falkenzucht), die auch leicht entfernt werden könnte (Holzbau). Dieses Grundstück würde sich aufgrund seiner Widmung als Bauland-Agrar auch optimal für jede Art von Tierhaltung eignen. ENERGIEAUSWEIS ist in Arbeit! Wohnfläche ca. 90m² Grundstücksfläche ca. 1.750m² Kaufpreis EUR 270.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

NOTVERKAUF! 177 m² Wohnfläche in herrlicher Lage! Einmalige Möglichkeit für Schnellentschlossene! Da die Eigentümerin leider aus persönlichen Gründen in eine Notlage geraten ist, steht nun dieses vor ca. 15 Jahren errichtete geräumige Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus steht auf einem wundervollen, ebenen und sonnigen Grundstück mit ca. 948 m² Größe in einer ruhigen, aber sehr zentralen und exzellenten Lage in Fels am Wagram. Es verfügt auf knapp 178 m² Wohnfläche über 6 Zimmer und ist voll unterkellert, allerdings noch nicht fertiggestellt. Sowohl innen wie außen sind noch Fertigstellungsarbeiten zu machen. Innen ist u.a. das ca. 17 m² große Bad im Obergeschoß noch im Rohzustand, was den neuen Besitzern die Möglichkeit bietet, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen bzw. diesen Raum noch individuell nach den eigenen Vorstellungen zu verändern oder z.B. in ein weiteres Zimmer umzuwidmen. Außen fehlen u.a. noch Teile der Wärmedämmung (das Dämm-Material ist bereits vorhanden!). Das Haus verfügt im Erdgeschoß über 2 Bäder mit WC, im Obergeschoß ist bereits 1 WC fertiggestellt, hier müsste z.B. noch ein Türstock eingebaut werden. Ebenfalls vorhanden sind u.a. ein BRAMAC-Dach, Internorm-3-fach-Verglasungen (tlw. mit Rollläden) sowie eine ca. 10 Jahre alte DAN-Küche. Im Erdgeschoß ist in der 2. Wohneinheit auch eine vollwertige Küche eingebaut, dieser Teil kann nach Fertigstellung komplett als eigene Wohneinheit verwendet werden und hat einen separaten Eingang über das zentrale Vorzimmer sowie einen eigenen Ausgang auf die Terrasse. Auch vom Wohnzimmer kann man direkt auf die südseitige, überdachte Veranda gelangen. Im Garten wartet der ausgehobene Naturpool auf die richtigen Hände, um ihn zu vollenden. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche mit Pellets oder kostengünstig mit festen Brennstoffen gefüttert werden kann. Im Sommer sorgt eine moderne Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Ein Einzelofen im Wohnzimmer sorgt für kuschelige Atmosphäre in den kühleren Monaten und hilft Heizkosten sparen. Der geräumige, ca. 110 m² große und beheizte Keller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbies, ist allerdings noch im Rohzustand. Es gibt auch einen direkten Aufgang zum Garten. Die Stiegenauf- und -abgänge sind ebenfalls noch im Rohzustand, bei einigen Türen sind die Türstöcke noch nicht eingebaut. Die Fertigstellungsmeldung ist in Arbeit, ist jedoch noch nicht erfolgt. Es fehlen noch das Installationsattest und das Rauchfangkehrerattest, die Fertigstellungsmeldung der Baufirma ist in Arbeit, das Elektroattest liegt bereits vor. Es besteht die Möglichkeit, dass die Gemeinde eine neuerliche Einreichung verlangt, um die Fertigstellungsmeldung zu erlangen, wodurch eine Ergänzungsabgabe zu entrichten wäre. Mehr aussagekräftige Fotos und eine ausführlichere Beschreibung senden wir Ihnen zu, wenn Sie mit vollständigem Namen und Ihrer Telefonnummer anfragen. Sowohl ein Kindergarten, eine Volksschule also auch eine Mittelschule sind in wenigen hundert Meter Entfernung erreichbar, ein Tennisclub liegt direkt neben der Schule. Auch ein BILLA ist fußläufig erreichbar, zum Bahnhof Fels sind es nur wenige Minuten. Von dort gelangt man schnell nach Krems oder in ca. 20 Minuten nach Tulln. Fels am Wagram verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, es sind einige Ärzteordinationen vorhanden. Zahlreiche Vereine und natürlich die berühmten Weingüter in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und kulinarische Highlights. Auch die Nähe zu Tulln und Krems sind ein zusätzliches Argument für eine Ansiedlung in Fels am Wagram, selbst nach Wien sind es nur ca. 35 Autominuten über die nahe Autobahn, mit der Bahn nur ca. 40 Minuten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

4101 Feldkirchen: Saniertes, ländliches Haus mit bestehendem Erdkeller und Dachboden zum Ausbauen. Das Haus ist ca. 250 Jahre alt und wurde mit viel Liebe ab 1987 saniert. Die Wohnräume wurden entkernt, ein Estrich verlegt sowie die Fußböden neu verlegt. Der Dachstuhl inklusive Dach wurde 2003 neu aufgesetzt. Der Dachboden mit ca. 120 m² Größe kann eventuell noch ausgebaut werden. Ein zweites Haus wurde 2016 abgerissen, der bestehende Erdkeller blieb erhalten und das Gelände ist mit einer Steinmauer gesichert. Auch die Einbauküche ist im Preis enthalten! EINFACH ANRUFEN - BESICHTIGEN - KAUFANGEBOT STELLEN! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Wolfgang Gastinger unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]