Suchergebnisse für "haus im steinfeld mit großem grund"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein teilmöbliertes Einfamilienhaus am Donau-Oder-Kanal IV SW. Genießen Sie die ruhige Lage mit direkten Wasserzugang am Grundstück Wohnfläche ca 80m² auf 2 Ebene. Erdgeschoss: Eingang, Küche offen, Essplatz mit Terrasseausgang, Badezimmer mit Dusche, getrennten WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Klimaanlage Untergeschoss: Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Garten: Gartenhaus mit Sauna, Separate kl Werkstatt Nur Nebenwohnsitz möglich Haus ist Winterfest Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis: VB € 189.000 Jährliche Pacht € 6.900. Kaution 3 Jahrespacht Der Pachtvertrag läuft vorerst 10 Jahre.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNGLichtdurchflutetes Eckreihenhaus mit Fernblick BJ 2016 Tolle Raumaufteilung Hauszentralstaubsaugeranlage3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden und Fliegengitter Fußbodenheizung Luftwärmepumpe HAUS-EINGANG: • Vorraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Großes Wohnzimmer 37,55m² Garten/Terrassenausgang • Küche OG 1 • 1.Schlafzimmer 15,56m²• 2.Schlafzimmer 11,2m²• 3.Schlafzimmer 11 m²• BAD mit Fenster Dusche und Wanne WM Anschluß• WC mit Gästewaschbecken OG 2: • 4. Schlafzimmer mit 2 TERRASSEN je 11,50m²KELLERG: • Hobbyraum 1 24,8m²• Hobbyraum 2 15m²• Technikraum 7,9m²• Vorraum 8,7m²Schöne Siedlungslage1min zu Fuß Schulbusstation Volksschule, Mittelschule und Gymnasium innerhalb 6 min mit Auto Kindergarten 3min zu Fuß2ter Kindergarten und Kindergrippe 4min mit Auto KAUFPREIS: € 549.000,- lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell

ERSTBEZUG NACH SANIERUNGLichtdurchflutetes Eckreihenhaus mit Fernblick BJ 2016 Tolle Raumaufteilung Hauszentralstaubsaugeranlage3fach verglaste Fenster mit elektr. Rollläden und Fliegengitter Fußbodenheizung Luftwärmepumpe HAUS-EINGANG: • Vorraum • Gäste-WC mit Handwaschbecken • Großes Wohnzimmer 37,55m² Garten/Terrassenausgang • Küche OG 1 • 1.Schlafzimmer 15,56m²• 2.Schlafzimmer 11,2m²• 3.Schlafzimmer 11 m²• BAD mit Fenster Dusche und Wanne WM Anschluß• WC mit Gästewaschbecken OG 2: • 4. Schlafzimmer mit 2 TERRASSEN je 11,50m²KELLERG: • Hobbyraum 1 24,8m²• Hobbyraum 2 15m²• Technikraum 7,9m²• Vorraum 8,7m²Schöne Siedlungslage1min zu Fuß Schulbusstation Volksschule, Mittelschule und Gymnasium innerhalb 6 min mit Auto Kindergarten 3min zu Fuß2ter Kindergarten und Kindergrippe 4min mit Auto KAUFPREIS: € 549.000,- lastenfrei Provision: 3 % + 20 % MwSt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter [Telefonnummer entfernt] , [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut 2015, vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Flair auf höchstem Niveau. In ruhiger, sonniger Lage gelegen, bietet die Liegenschaft ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause. Das Wohnhaus verfügt über 170m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, zusätzlich wurde im Untergeschoss noch eine Einliegerwohnung errichtet samt großzügiger Terrasse, welche z.B. als Büro, Gästeappartment oder auch als Wohnung für ein erwachsenes Kind genutzt werden kann. Hier stimmt das Preis - Leistungsverhältnis, versäumen Sie nicht diese Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin, schicken Sie uns eineMail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten, unser zuständiger Mitarbeiter wird Ihnen diese herrliche Liegenschaft zeigen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus am Mariensee. Genießen Sie die ruhige Lage! Direkter Seezugang - Seegröße ca. 3,06 ha Baujahr ca. 1977, im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert - Lärmschutzfenster - 3-Schichtverglasung mit Außenrollos. Vor ca. 10 Jahren wurde am Haus eine Wärmedämmung angebracht. Zubau und Aufstockung des Hauses nach Absprache bzw. Zustimmung des Verpächters eventuell möglich. Ganzjähriges Wohnen möglich! Wohnfläche : 2 Zimmer mit einer WFL von ca. 37,14m², Terrasse ca. 17 m², WNFL: ca. 44,70 m², Gesamtgrundstücksfläche ca. 280m² Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Abstellraum, großzügiges Wohn- u. Schlafzimmer Keller: Teilunterkellerung von ca. 7,56m² Terrasse und eine Sitzterrasse mit Zugang zum See Heizung: Elektro-Heizung, Gasanschluß möglich. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Anschluß, Klimaanschluß, Brunnenwasser für die Gartenbewässerung. Möblierung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: ? 139.000.-Jährliche Pacht: ca. ? 6.110.- zuzügl. 10% USt. pro Jahr, (Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann danach verlängert werden) BK: ca. ? 79.- pro Monat (Müll, Wasser, Kanal, Strom) Parkplätze: Zwei Parkplätze vor dem Haus vorhanden ! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Lage und Anbindung: Nahe Nationalpark Donau Auen, Freizeit-und Erholungsgebiet, Privatstraße um den gesamten Mariensee. In Groß-Enzersdorf gibt es einige Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte/Ärztezentrum, Apotheken, Restaurants/Gastronomien, Tenniscenter Mariensee. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Marchfeld Center. Erholung pur: Wandern, Laufen, Radfahren, Spaziergänge - alles was Ihr Herz begehrt. Wien erreichen Sie in ca. 8 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U2.Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintrag im Grundbuch3% + 20% USt. Maklerkostenca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragser... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

WESTUNGARN GROSSARTIGER LANDSITZ P R O V I S I O N S F R E I F Ü R D E N K Ä U F E R ARKADENHAUS MIT 12 ARKADEN IN BESTZUSTAND KOMPLETT RESTAURIERT, VOLL AUSGESTATTET, REVITALISIERT MIT 1,5 HA GRUND, IN BÜK-NÄHE IN UNGARN 2 virtuelle Begehungen (EG und DG) sind in eingebettet!! (siehe auch Firmenwebseite) GRUNDRISSPLÄNE (siehe die letzten Fotos) Objekt und Ausstattung: Dieser außergewöhnliche, großzügige Landsitz präsentiert sich straßenseitig bescheiden, zurückhaltend. Von den über 100 Bildern kann hier nur ein Bruchteil gepostet werden. Auf Wunsch übersenden wir gerne viel mehr Fotos! Das langgestreckte 12 Arkaden-Landhaus öffnet sich, geschützt durch den schönen Vorgarten, erst beim Nähertreten imponierend in voller Größe. Das ca. 220 Jahr alte Haus wurde aufwendig renoviert, revitalisiert, umgestaltet, durch Zubau ergänzt und anspruchsvoll ausgestattet, das Dachgeschoß wurde komplett ausgebaut. Einen außergewöhnlichen Reiz bieten die prachtvollen, freiliegenden, alten Holzbalken :) Das Herz des Hauses bilden der ca. 67m² großer Salon und die große zentrale Wohnküche im Erdgeschoß. Es wurden vier separierbare Wohnbereiche geschaffen, zwei im EG, zwei im DG, jeweils mit Bädern und WCs ausgestattet. Es ist ein großes Garagengebäude (ca.100m²) mit ausgebautem (dzt. leerem) Dachstudio, ein Carport für 3 PKSs, sowie ein großzügiger Schuppen zur Verfügung. Der Garten ist wildromanisch angelegt mit schönen Nischen und Ecken. Eine geschützte, möblierte Terrasse befindet sich im Vorgarten. Der ca 15.000m² große Grund ist vielfältig nutzbar, Tierhaltung, insbesondere Pferdehaltung und zahlreiche andere Freizeitaktivitäten sind gut realisierbar. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gasetagenheizung. Der große Salon verfügt darüberhinaus über einen wunderbaren, 7m langen Kachelofen. Das Haus hat Klimaanlage und ist alarmgeschützt. Wir laden Sie gerne bei Interesse zu einer unvergesslicher Besichtigung ein! Raumaufteilung: EG - Vorzimmer - WC - Abstellraum - Bad - Küche mit großem Essbereich - Salon (ca 67m²) - Diele - Wirtschafrsraum - Gang - Schlafzimmer - Wohn-Schlafzimmer - Bad mit WC vom Vorgarten begehbar - Heizraum + Kesselraum - Keller (ca. 20m²) DG - Vorraum - Wohn-Schlafzimmer - Bad mit WC - Diele - Bad - WC - Wohn-Schlafzimmer Preis: Kaufpreis: € 680.000 Die Einrichtung kann über Vereinbarung übernommen werden. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Lage und Umgebung Das Landhaus ist, in in einer kleinen ruhigen Ortschaft in Bük-Nähe, in zentraler Lage, unweit der Kirche, situiert. Nähe Sarvar + Bük - Thermalbäder Gute Erreichbarkeit durch nahe Schnellstraßenverbindung ungefähr 70 km von der östereichischen Grenze entfernt siehe Plan - (nach den Fotos) Besichtigungen sind nach Voranmeldung (mit einigen Tagen Vorlaufzeit) jederzeit gerne möglich (manchmal auch am Wochenende). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #ruhig

Dieses großzügige Landhaus in toller Grünruhelage, direkt am Feld- bzw. Waldrand im Ortsverband mit gepflegtem Garten und zahlreichen Nebengebäuden in Form einer Werkstatt, eines Stadels, eines Holzschuppens, diverse Lager- und Wirtschaftsräume sowie einen Weinkeller könnte Sie begeistern, wenn Sie auf der Suche nach viel Platz und Stauraum für platzaufwendige Hobbies sind und gleichzeitig über handwerkliches Geschick verfügen, denn das Objekt bietet durchaus viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Puch durch einen wunderbaren Grünblick, unzählige Nebengebäude und einen gepflegten, westseitig ausgerichteten Garten sowie der Anlage der Gebäudestruktur samt geschlossenem Innenhof. Über die Einfahrt und einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Eingangsbereich mit großer Garderobe und Sitzgelegenheit. Von hier aus sind nahezu alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer separates WC und eine Speis erfüllt. Massive Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier überzeugt der zentrale Galeriebereich mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und Blick in den Innenhof. Das reichhaltige Raumangebot wird durch einen Abstellraum, ein vom Badezimmer separates WC sowie vier Zimmer, zwei davon als Durchgangszimmer abgerundet. Ein weiteres Highlight dieser Wohlfühlliegenschaft sind die zahlreichen Nebengebäude in Form eines Stadels, einer Werkstatt, einer Waschküche, diverse Lager- und Wirtschaftsräume, ein Weinkeller sowie ehemalige Stallungen, offene Einstellflächen und ein Partyraum. Diese bieten ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies oder für Tierfreunde. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Die überdachte Einfahrt bietet neben dem Stadel zusätzlich Schutz für Ihre Autos. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die reichhaltigen Ein- und Unterstellmöglichkeiten oder die ruhige Lage unweit des Feldrandes. Der liebevoll, sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde und bietet sehr hohe Lebensqualität. Insgesamt bietet das Objekt viel Potential, verlangt jedoch nach etwas handwerklichem Geschick um heutigen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser Liegenschaft mit viel Potential zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller

Zum Verkauf gelangt in einer der nachgefragtesten exklusiven Wohnlagen von Maria Enzersdorf ein entzückendes "Knusperhäuschen" auf einem ca. 1.241 m² großen Grundstück. Die Marktgemeinde mit ca. 8.800 Einwohnern liegt unmittelbar an der südlichen Wiener Stadtgrenze und besticht durch eine hügelige Landschaft, die vor allem durch Weingärten und Waldflächen geprägt ist. Ein Weingarten grenzt auch direkt an die hintere Grundstücksgrenze. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind ausgezeichnet. Da die Liegenschaft nahe dem Ortskern liegt, ist auch fußläufig eine optimale Versorgung gegeben. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 22 m und eine Länge von ca. 56 m. Es steigt von der Straßenseite her leicht an. Im Jahr 1933 wurde unter Einhaltung eines Vorgartens von ca. 32 m ein nicht unterkellertes, eingeschossiges Blockwohnhaus in offener Bauweise errichtet. Die Errichtung erfolgte in Holzbauweise, innen verputzt. Mit Baubewilligung 1972 und Fertigstellungsanzeige 1984 erfolgte ein hinterer Zubau. Dieser wurde unterkellert, eingeschossig und in Massivbauweise errichtet. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die auf den beigelegten Fotos abgebildete Möblierung wurde zwischenzeitlich entfernt, sodass die Liegenschaft "besenrein" an einen Käufer übergeben werden kann. Aktuell stehen ca. 74 m² Nutzfläche im Erdgeschossbereich zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es ein ca. 24 m² großes, ausgebautes Zimmer und einen ca. 18 m² Rohdachbodenbereich. Da keine Bauaktunterlagen zum Dachbodenausbau gefunden werden konnten, sind die dortigen Quadratmeter in der Angabe der Wohnnutzfläche zu dieser Liegenschaft aktuell nicht inkludiert. Ein Käufer hätte hier aber ein entsprechendes Erweiterungspotenzial. Im Kellerbereich steht eine Fläche von ca. 28 m² zur Verfügung. Die aktuelle Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Heizung und Warmwasser werden über eine im Badezimmer befindliche Gastherme bereitgestellt. Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom und Gas sind vorhanden. Das vorhandene Gebäude nützt die potenziellen Bebauungsmöglichkeiten der Liegenschaft nicht aus. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten (BW-2WE) Bebauungsmöglichkeiten: offene Bauweise / max. Gebäudehöhe 7 m / 25 % der Liegenschaft wären bebaubar (unter Einhaltung eines Vorgartens von 4 m und einer hinteren Baufluchtlinie von 15 m bzw. 20 m. Die Liegenschaft wird aus einer Verlassenschaft heraus verkauft. Unmittelbar nach Genehmigung des notariellen Kaufvertrages durch das Verlassenschaftsgericht kann das Objekt übernommen werden. Die notarielle Kaufvertragserstellung und die treuhändige Abwicklung sind an die NOLL, KEIDER Rechtsanwalts GmbH, 1010 Wien, Schellinggasse 3/3, gebunden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 01.12.2025 beträgt 288 kWh/m²a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 3,23.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Lage Inmitten der malerischen Hügellandschaft der Weststeiermark liegt dieses einzigartige Anwesen in absoluter Alleinlage mit herrlichem Panoramablick. Die Kuppenlage auf ca. 366 m Seehöhe bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ganztägige Sonnenstunden und Fernsicht in alle Richtungen. Das Zentrum von Groß St.Florian ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – hier finden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Objektbeschreibung Das Anwesen besteht aus einem charmanten Wohnhaus, einem großzügigen ehemaligen Wirtschaftsgebäude, einem eigenen Fischteich sowie einem Waldstück – eingebettet in rund 6 Hektar Eigengrund (genaue Flächen auf Anfrage). Wohnhaus Das Wohngebäude wurde liebevoll renoviert und bietet auf ca.180 m² Wohnfläche: ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen eine voll ausgestattete Landhausküche mit Essbereich mehrere Schlafzimmer und ein Büro Badezimmer mit Fenster und Badewanne Terrasse mit Fernblick und Morgensonne Die Wohnatmosphäre ist geprägt von warmen Holzelementen, traditionellen Details und stilvoller Einrichtung - ideal für Naturliebhaber, Kreative oder Familien, die Wert auf Rückzug und Qualität legen. Wirtschaftsgebäude Das ehemalige Wirtschaftsgebäude (Scheune/Stall) bietet vielfältige Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten: Atelier, Gästehaus, Veranstaltungsraum oder Werkstatt sehr gut erhaltene Bausubstanz Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden Naturparadies inklusive Fischteich mit natürlicher Quelle - idyllisch gelegen und umgeben von Wiesen Waldfläche direkt angrenzend - artenreich, gepflegt und teils altholzbestanden gepflegte Wiesen und Obstbäume rund ums Haus Zufahrt über eigenes Wegerecht - ganzjährig erreichbar Besonderheiten Absolute Alleinlage - keine direkten Nachbarn Sonnenlage mit freiem Blick in die Natur Ideal als Rückzugsort, Zweitwohnsitz, Hofstelle oder Refugium Optional: Erweiterungsmöglichkeiten, Tierhaltung, Permakultur Kontakt Für weitere Informationen, Grundrisspläne oder einen persönlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Seitengasse von 2301 Oberhausen befindet sich dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das durch hochwertige Verarbeitung, großzügige Raumaufteilung und zahlreiche moderne Annehmlichkeiten überzeugt. Mit einer Nutzfläche von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus vielseitigen Raumkomfort für Familien, anspruchsvolle Paare oder Homeoffice-Konzepte. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch eine hochwertige Innenausstattung, bei der Funktionalität und Ästhetik perfekt zusammenspielen. Raumaufteilung & Highlights •Wohnbereich & Küche: Großzügige Wohnküche mit maßgefertigten Möbeln und hochwertiger Einbauküche mit echter Steinplatte Separates Esszimmer, Badezimmer und WC auf Wohnebene •Schlafbereich: Insgesamt 3 helle Schlafzimmer mit durchdachtem Grundriss Zusätzliches Badezimmer •Wohnkeller (voll ausgebaut): Zwei weitere Zimmer – ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume Fitnessraum mit Dusche und WC, Waschküche, Abstellraum/Garderobe Technik & Ausstattung •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Korkboden und großformatige Fliesen (60×120 cm) •Photovoltaikanlage – energieeffizient & zukunftsorientiert •Klimaanlage, Alarmanlage & Videoüberwachung •Zwei separate Hauseingänge – perfekt für Mehrgenerationennutzung oder Homeoffice •Garage mit E-Ladestation •Überdachte Terrasse mit Grillplatz – ideal für gemütliche Abende Garten & Poolpotenzial Der gepflegte Garten bietet einen hohen Erholungswert und viel Privatsphäre dank Sichtschutz. Ein früherer Naturteich wurde von der aktuellen Eigentümerin fachgerecht zugeschüttet – bietet aber Potenzial für einen zukünftigen Pool oder Naturbadeteich. Der Platz und die technischen Voraussetzungen dafür sind gegeben. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen Seitengasse in Oberhausen – mit idealer Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Fazit Ein top gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, modernen Energiesystemenund viel Entwicklungspotenzial im Außenbereich. Einziehen und wohlfühlen – oder gezielt individualisieren.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

VIELSEITIG NUTZBARES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN ZENTRALER LAGE VON RUTZENDORF Zum Verkauf steht ein attraktives, zentral gelegenes Baugrundstück mit Altbestand in Rutzendorf - ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit Entwicklungsplänen. Das Grundstück befindet sich in 2301 Rutzendorf, einer ruhigen Katastralgemeinde der Stadt Groß-Enzersdorf - nur etwa 7 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt. GRUNDSTÜCKSDETAILS: Das Grundstück besteht aus drei Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.452 m². Die Fläche ist nahezu quadratisch geschnitten und besticht durch ihre zentrale Lage mit zwei Straßenzugängen. * Grundstücksgrößen: 211 m², 266 m² und 975 m² * Straßenfronten: ca. 33 m (Süd-West) und ca. 43 m (Nord-Ost) * Ausrichtung: Nord-Süd * Gesamtfläche: ca. 1.452 m² * Preis: € 430.000,- (Verhandlungsbasis) WIDMUNG & BEBAUUNG: * Widmung: BW-2WE (Bauland-Wohngebiet - zwei Wohneinheiten pro Grundstück zulässig) * Bebauungsdichte: 30 % * Bauweise: offen oder gekuppelt * Bauklasse: I (max. Gebäudehöhe 5 Meter) * Mindestgrundstücksgröße: keine (laut Auskunft Bauamt Groß-Enzersdorf) BESTAND & ERSCHLIESSUNG: * Altbestand: Bestandsgebäude (Haus) sowie Nebengebäude (Schuppen) vorhanden * Erschließung: Ein Grundstück ist bereits mit Strom, Gas, Wasser und Kanal erschlossen MÖGLICHES BEBAUUNGSKONZEPT: Bei gleichmäßiger Aufteilung in drei Grundstücke wäre eine Bebauung mit drei Doppelhäusern (6 Wohneinheiten) denkbar: * Wohnnutzfläche je Einheit: ca. 116 m² auf zwei Geschossen * Gartenfläche je Doppelhaushälfte: ca. 170 m² * Gesamt-Wohnnutzfläche: ca. 700 m² Hinweis: Für verbindliche Auskünfte und Planungen ist eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt Groß-Enzersdorf erforderlich. _BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem weitläufigen und großzügigen Grundstück im wunderschönen Mühlviertel mit zwei (teils) sanierungsbedürftigen Gebäuden, bei denen Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen vom Eigenheim umsetzen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Konkret handelt es sich hier um ein Grundstück mit unterschiedlichen Widmungen im Gesamtausmaß von ca. 1,9 ha. Folgende Gebäude befinden sich auf dieser Fläche: - Haus Nr. 14 Baujahr: unbekannt, im Jahr 1950 wurde aufgestockt und in den folgenden 40 Jahren erfolgten kleinere Umbauten und Sanierungen Bauweise: Steinmauern, teilweise Schlackenziegel, Ziegeldach (alt) Heizung: nur Holzofen, Warmwasserboiler f. Dusche und WC Raumaufteilung: EG: Vorratsraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche + WC, 2 Kellerräume, Flur, Stallraum im Gebäude 1. OG: Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, WC, Flur, Balkon, großer Heulagerraum im und über dem 1. Stockwerk Wohnfläche ca. 115 m² - Haus Nr. 12 Baujahr: ca. 1965 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach, keine Isolierung Heizung: Ölzentralheizung (defekt), Ölofen, Waschküche, Heizraum Raumaufteilung: EG: kleine Garage, Werkraum, Waschküche, Heizraum 1. OG: Küche, Bad + WC, Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer Wohnfläche ca. 65 m² Außerdem gibt es noch eine unterkellerte Doppelgarage mit Dachboden und kleiner Montiergrube, Stromleitung und Wasserleitung sind mit Haus Nr. 14 verbunden Baujahr: 1978 Bauweise: massiv, Schlackenziegel, Welleternitdach Das Gesamtobjekt eignet sich optimal für jemanden, der sich mit handwerklichem Geschick gerne den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchte. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist für alle, die sich nach den Vorteilen des Landlebens sehnen, positiv hervorzuheben. Obwohl hier die Ruhe genossen werden kann, gibt es in der Gemeinde Julbach einen Nahversorger, ein Gasthaus, Kindergarten und Volksschule und auch für Freizeitgestaltung ist z B. durch das Freibad gesorgt. Außerdem ist die Bezirkshauptstadt Rohrbach in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild machen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]