Suchergebnisse für "haus im grünen nähe schörfling top lage"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Hier wohnen Sie direkt am Wasser und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Dieses schöne Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in bester Lage, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. So kann auch der See und die dazugehörige Liegewiese von allen Bewohnern genossen werden. Diese Freizeiteinrichtung steht Ihnen nicht nur an Wochenenden oder im Urlaub zur Verfügung, sondern bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, aktiv und erholsam zu leben. Ein Blick auf die Eckdaten: •Im Norden und Süden der Liegenschaft befinden sich die Reihenhäuser zu je 4 Wohneinheiten. Mittig sind 2 Doppelhäuser zu je 4 Wohneinheiten angeordnet •Die Terrassen sind zu den Gärten ausgerichtet •Im Obergeschoss führen 2 Zimmer auf den Balkon •Küche und Wohnzimmer führen zur Terrasse •Laminatböden •1 KFZ-Abstellplatz •In jedem Garten befindet sich eine Gartenhütte •Gartenwasseranschluss •Es gibt einen Gemeinschaftsplatz, der als Kleinkinderspielplatz gewidmet ist •Ein angrenzender See mit Liegewiese für Ihre entspannenden Momente Die Wohnungsgrundrisse sind alle nach Süden zu den Gärten ausgerichtet, teilweise sind sie spiegelverkehrt angeordnet. An der Nordseite tritt man in den Vorraum von dem aus die Garderobe und das WC angeschlossen sind. Vom Vorraum gelangt man in das Stiegenhaus welches in den 1. Stock führt. Im 1. Stock sind über einen gemeinsamen Gang drei Schlafräume, Bad, WC sowie ein Abstellraum zugänglich. 2 Schlafräume führen auf den Balkon. Zum Garten hin sind im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer angeordnet. Von beiden Räumen aus kann man die Terrasse erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich verfügt jedes Haus über eine Antenne. . Hier verbinden sich exklusiver Komfort, modernes Wohnen und Top-Anbindung inmitten der Natur, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Hier wohnen Sie direkt am Wasser und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Dieses schöne Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in bester Lage, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. So kann auch der See und die dazugehörige Liegewiese von allen Bewohnern genossen werden. Diese Freizeiteinrichtung steht Ihnen nicht nur an Wochenenden oder im Urlaub zur Verfügung, sondern bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, aktiv und erholsam zu leben. Ein Blick auf die Eckdaten: •Im Norden und Süden der Liegenschaft befinden sich die Reihenhäuser zu je 4 Wohneinheiten. Mittig sind 2 Doppelhäuser zu je 4 Wohneinheiten angeordnet •Die Terrassen sind zu den Gärten ausgerichtet •Im Obergeschoss führen 2 Zimmer auf den Balkon •Küche und Wohnzimmer führen zur Terrasse •Laminatböden •1 KFZ-Abstellplatz •In jedem Garten befindet sich eine Gartenhütte •Gartenwasseranschluss •Es gibt einen Gemeinschaftsplatz, der als Kleinkinderspielplatz gewidmet ist •Ein angrenzender See mit Liegewiese für Ihre entspannenden Momente Die Wohnungsgrundrisse sind alle nach Süden zu den Gärten ausgerichtet, teilweise sind sie spiegelverkehrt angeordnet. An der Nordseite tritt man in den Vorraum von dem aus die Garderobe und das WC angeschlossen sind. Vom Vorraum gelangt man in das Stiegenhaus welches in den 1. Stock führt. Im 1. Stock sind über einen gemeinsamen Gang drei Schlafräume, Bad, WC sowie ein Abstellraum zugänglich. 2 Schlafräume führen auf den Balkon. Zum Garten hin sind im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer angeordnet. Von beiden Räumen aus kann man die Terrasse erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich verfügt jedes Haus über eine Antenne. . Hier verbinden sich exklusiver Komfort, modernes Wohnen und Top-Anbindung inmitten der Natur, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage in zentraler Lage von Schörfling am Attersee. Die Erdgeschosswohnung bietet einen hellen, großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein weiterer, kleiner Abstellraum liegt außerhalb der Wohnung. Eine hauseigene Tiefgarage sorgt für Komfort und Sicherheit (Preise für Stellplätze gemäß Preisliste). Die Anlage ist barrierefrei zugänglich. Das moderne Wohnprojekt „Wohnoase“ verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit des Salzkammerguts, nur wenige Schritte vom malerischen Attersee entfernt. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 27 Wohneinheiten mit drei bis vier Zimmern – ideal für Singles, Paare und Familien. Je nach Lage verfügen die Wohnungen über Loggia, Terrasse oder Garten. Alle Einheiten sind schlüsselfertig ausgestattet, kurzfristig beziehbar und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Die Lage in Schörfling am Attersee vereint Ruhe und Naturnähe mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Umgebung. Der Attersee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – Segeln, Schwimmen, Wandern, Radfahren und vieles mehr. Hinweis: In der Gemeinde Schörfling am Attersee – und damit auch in dieser Wohnanlage – ist bei Nutzung als Wohnung die Begründung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend.... [Mehr]

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in der Gemeinde Schörfling am Attersee, in unmittelbarer Nähe zum Attersee, dem größten Binnensee Österreichs. In der unmittelbaren Umgebung findet sich eine hervorragende Gastronomie, ein zu Fuß erreichbares Gesundheitszentrum und großzügige Freizeit- und Sportangebote. Die Vielfalt an Fach- und Handelsbetrieben dieser Wohnregion lässt keine Wünsche offen. Eingebettet im starken Wirtschaftsraum des Bezirks Vöcklabruck mit den besten beruflichen Zukunftsmöglichkeiten. Mit der direkten Anbindung an die Westautobahn A1 können Ziele wie Linz, Salzburg oder Wien komfortabel erreicht werden.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitengasse im 23. Bezirk. Das Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 606m² bietet Ihnen Ganztagssonne zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Nach Revitalisierung des Hauses kann man 6 einzelne Wohneinheiten zwischen 45 m² und 55 m² schaffen - aufgeteilt auf 3 Geschoße. Die erzielbare Netto-Wohnfläche bei einem DG-Ausbau beträgt ca. 440 m² zzgl. Freiflächen. Es besteht die Möglichkeit, das DG zu einer großzügigen Penthouse-Wohnung mit 140 m² WFL auszubauen.• ) Wohngebiet - Bauklasse I 7,5m Ogk Bauweise• ) Grundstücksfläche: ca. 606m²Das bestehende Haus wurde im Jahr 1940 errichtet und verfügt über:• Erdgeschoss Vorraum mit Stiegenhaus, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Garten, 3 Schlafzimmer, Bad und WC• 1 Obergeschoss Vorraum, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und WC• Dachgeschoss Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer Die Liegenschaft ist an alle üblichen öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen(Wasser, Kanal, Strom, Gas). Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, sowie erstklassige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Schulen in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Penthouse Wohnung mit Seeblick zu verkaufen Edle Ausstattung trifft Wohnkomfort verfeinert mit Seeblick und -nähe. Die Eckdaten: • ca. 156 m² Wohnfläche • sehr hohe Ausstattung • zwei Sonnenterrassen • Klimaanlage und elektrische Beschattung • Lift von der Garage direkt ins Penthouse • Kellerraum und Fahrrad-/Kinderwagenabstellmöglichkeit • zwei King-Size-Tiefgaragenplätze möglich • Seezugang/Badeplatz in der Nähe möglich Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: DDr. Helmut Raffelsberger [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufpreis Provisionspflichtige Immobilie: Käuferprovision 3,6 % (=3%+MwSt.) vom Kaufpreis Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 31,2 fGEE: 0,71auf Anfrage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Schöne Wohnung mit Balkon am Attersee zu verkaufen. Diese schöne ca. 90 m² große Wohnung ist neuwertig, hat einen Balkon, einen Parkplatz und befindet sich in Toplage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Gredler-Köberl unter [Tel] oder per Email an [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Kuschelnest im traumhaften Altbau – Sonnig – Grün – Ruhig – generalsaniertes Haus – nahe zukünftiger U5!! Seit nunmehr 20 Jahren vermittle ich Immobilien, aber nur ganz selten kann ich meinen Kunden ein derart stimmiges Gesamtpaket anbieten wie hier. Ein perfekt saniertes Altbauhaus in bestem Zustand beherbergt im zweiten Liftstock diese angenehme, ruhige und sonnige Wohnung – hier fühlt man sich wohl, das geht gar nicht anders!!! Auf knapp 40m² (exakt 37,26) ist die Wohnküche der zentrale Raum, gefolgt von einem halboffenen Schlafbereich welcher sehr einfach mit Schiebetüren zu schließen ist. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kasten. Vom Vorzimmer wird auch das Duschbad mit Fenster!! inkl. WC begangen. Eine stilvolle und massive Altbau-Wohnungseingangs-Sicherheitstüre legt ebenfalls Zeugnis über die Substanzqualität ab. Ein trockenes!!! Kellerabteil rundet dieses einzigartige Angebot perfekt ab Die Wohnung liegt ausschließlich hof- bzw. gartenseitig, ist vollkommen ruhig und sonnig. Die Adresse ist 1160 Wien, Albrechtskreithgasse 2-4, 3 Häuserblöcke von der Hernalser Hauptstraße entfernt, und somit bietet sich ringsum eine perfekte Infrastruktur. Mit einer der vielen Straßenbahnlinien ist man zügig sowohl im Zentrum, aber auch im Grünen und wenn die U5 fertiggestellt ist, erreicht man diese in rund 10 Minuten fußläufig (U5/S-Bahn Hernals) und verfügt somit über eine hochwertige Verbindung ins Zentrum mit einer Fahrzeit von rund 8 Minuten. Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis Wohnung: EUR 229.500,- Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 149,76,- Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung = keine eigene Wartungsarbeiten! HWB (Heizwärmebedarf): 126,1 kWh/m² und Jahr – ein guter Wert für einen Altbau!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KR Real darf Ihnen hier einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben, präsentieren! Nur einen Steinwurf vom malerischen Attersee entfernt präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als perfektes Zuhause für alle, die naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnstil verbinden möchten. Die zweigeschossige Immobilie überzeugt mit einem sinnvollen Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Ausstattungsdetails und wunderbaren Freiflächen – ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für Ästhetik und Funktion. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum, der neben Staufläche auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. Die großzügige Wohnküche bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses, es ist ein Raum welcher verbindet! Der offene Grundriss bringt nicht nur die Familie zusammen, auch der Koch- Ess- und Wohnbereich verschmelzen ineinander wodurch ein harmonisches Ganzes entsteht. Großflächige Glasschiebetüren verleihen diesem Lebensraum ein wunderschönes Ambiente und bilden einen fließenden Übergang auf die Terrasse und die private Gartenfläche (163,55m² + Vorgarten 20,40m² ). Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei davon verzaubern Sie mit Ausgang auf den geräumigen Balkon mit Weitblick! Das elegante Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und WC ausgestattet – eine stilvolle Wohlfühloase, die den Tag perfekt beginnen und ausklingen lässt. Ein ca.17m² großer Abstellraum im Außenbereich mit Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportequipment und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Reihenendhaus begeistert mit seiner überaus gemütlichen Atmosphäre und schafft Raum für neue Lebenskapitel, nämlich Ihre! Für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung! Monika Stoimaier Mobil [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben und Druckfehler ausdrücklich vor. Zwischenverkauf möglich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KR Real darf Ihnen hier einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben, präsentieren! Nur einen Steinwurf vom malerischen Attersee entfernt präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als perfektes Zuhause für alle, die naturnahe Lebensqualität mit modernem Wohnstil verbinden möchten. Die zweigeschossige Immobilie überzeugt mit einem sinnvollen Wohnkonzept und lichtdurchfluteten Räumen, hochwertigen Ausstattungsdetails und wunderbaren Freiflächen ? ideal für Familien, Paare oder Individualisten mit Sinn für Ästhetik und Funktion. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum, der neben Staufläche auch einen Waschmaschinenanschluss bietet. Die großzügige Wohnküche bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses, es ist ein Raum welcher verbindet! Der offene Grundriss bringt nicht nur die Familie zusammen, auch der Koch- Ess- und Wohnbereich verschmelzen ineinander wodurch ein harmonisches Ganzes entsteht. Großflächige Glasschiebetüren verleihen diesem Lebensraum ein wunderschönes Ambiente und bilden einen fließenden Übergang auf die Terrasse und die private Gartenfläche (163,55m² + Vorgarten 20,40m² ). Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zwei davon verzaubern Sie mit Ausgang auf den geräumigen Balkon mit Weitblick! Das elegante Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ? eine stilvolle Wohlfühloase, die den Tag perfekt beginnen und ausklingen lässt. Ein ca.17m² großer Abstellraum im Außenbereich mit Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportequipment und zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Reihenendhaus begeistert mit seiner überaus gemütlichen Atmosphäre und schafft Raum für neue Lebenskapitel, nämlich Ihre! Für weitere Informationen und für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, stehe ich jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung! Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäufer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRE... [Mehr]

#Baugrund

Zum Kauf wird eine Bauparzelle im Feriendorf Weißenbach (Marktgemeinde Haus im Ennstal) inmitten der Ferienregion Schladming-Dachstein angeboten. Die nach Süden hin ausgerichtete Bauparzelle befindet sich in einer kleinen Siedlung mit 15 Häusern am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück liegt ganz im Norden der Siedlung, Sie überblicken alle Häuser und können ihr Eigenheim angrenzend zum Wald und einen kleinen Bach errichten. Die Ortschaft Haus im Ennstal liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Das Zentrum der Region Schladming-Dachstein die historische Bergstadt Schladming ist 10 km entfernt und in 8 Autominuten erreichbar. Die Bauparzelle 1442/4 hat eine Gesamtfläche von 683 m² und liegt in der Marktgemeinde Haus, KG Weißenbach 67614. Das Grundstück befindet sich im „Allgemeinen Wohngebiet“ (Aufschließungsgebiet) mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,5. Kanal- Wasser und Stromanschluss sind in unmittelbarer Nähe zur Grundgrenze vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

EINFAMILIENHAUS KLOSTERNEUBURG - KIERLING. KELLERGESCHOSS inkl. GARAGE ca. 94,49 m² ERDGESCHOSS ca. 67,27 m² OBERGESCHOSS ca. 58,27 m² TERRASSEN/BALKON ca. 23,59 m² GRUNDSTÜCK ca. 2.458 m² (davon ca. 653 m² Bauland) ZIMMER 3,5KAUFSPREIS € 1.320.000Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Klosterneuburg, einem der begehrtesten Wohnorte Niederösterreichs! Dieses gepflegte Haus mit einer großzügigen Fläche von 125,54 m² bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf den großen, gepflegten Garten mit Obstbaumbestand. Mit einem Kaufpreis von 1.320.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Rückzugsort, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Loggia und die Terrasse sind perfekte Orte, um die ruhigen Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder die lauen Sommerabende mit Freunden und Familie zu genießen. Die Innenräume des Hauses überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung und heimeligen Materialien. Fliesen und warmes Parkett sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch mit dem zusätzlichen Holzofen ideal für kulinarische Abenteuer. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Die praktische Anordnung von zwei WCs sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders wenn Sie Gäste empfangen. Die zentrale Gasheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen eine wohlige Wärme in jedem Raum. Im Kellergeschoss befindet sich eine neuwertige, bestausgestattete Restaurationswerkstatt mit sämtlichen für die Ausübung dieses Berufes erforderlichen Geräten und Werkzeugen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier ebenso möglich. Bei Interesse kann das Inventar gerne von den neuen Eigentümern erworben werden. Durch die Größe und Lage des Grundstückes bietet sich auch die Errichtung eines Swimmingpools an. Der entscheidende Vorteil des Gartens ist die praktische Uneinsehbarkeit. Hier verfügen Sie tatsächlich über ein privates Refugium. Die Lage spricht für sich: Klosterneuburg bietet eine hervorragende Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt – Ärzte, Apotheken, Friseur, Gasthaus, Trafik, Bank, Museum, Volksschule, Kindergärten, sogar das ISTA Austria ist bequem zu erreichen. Für die täglichen Besorgungen steht Ihnen ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung mit dem Bus (fußläufig in 2 Minuten erreichbar) ist ideal, Sie erreichen die Wiener Innenstadt in ca. 30 Minuten. Radwege, Laufstrecken bzw. Wanderwege - alles direkt vor der Haustüre. Oder vielleicht ein Besuch beim Heurigen, gemeinsam mit guten Freunden den Tag ausklingen lassen - das ist Lebensqualität pur. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde zu werden. Dieses Haus in Klosterneuburg ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Lebensqualität im Vordergrund steht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und erleben Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim in Erfüllung geht. EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN - ZU HAUSE SEIN. AUSSTATTUNG und HIGHLIGHTS. • Echtholzparkett • Holzinnentüren • Holzfenster 2-fach verglast, Außenrolläden • Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage am Dach • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Küche mit extra Holzofen • zweite Dusche im Erdgeschoss • Alarmanlage • Wasseraufbereitungsanlage für Granderwasser • Holzeingangstüre mit 4-fach verriegelbarem Stangenschloss • Gegensprechanlage vorinstalliert • Garage für 1 PKW • Garten mit Obstbaumbestand und geräumiger Gartenhütte • großer Keller • bestausgestattete Restaurationswerkstätte im Keller • Energiekennzahl: 83,50 kWh/m²a, 2,08 fGEEBitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://dieimmobilien.gmbh/datenschutz Datenschutzinformation. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]