Suchergebnisse für "haus im grünen nähe schörfling top lage"

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese gepflegte Wohnung in einem charmanten Bauernhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage von St.Jakob in Haus im Pillerseetal und überzeugt durch modernen Wohnkomfort sowie die seltene Widmung als Freizeitwohnsitz. Die Einheit verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Der Zugang erfolgt ebenerdig von der Straßenseite und ermöglicht ein komfortables Wohnen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet eine angenehme Raumwirkung mit hochwertiger Ausstattung. Die offene Küche ist modern integriert und unterstreicht die gelungene Kombination aus alpinem Charakter und zeitgemäßem Wohnstil. Highlights • Ca. 80 m² Wohnfläche / 4 Zimmer • Freizeitwohnsitz in St.Jakob in Haus • Gepflegter, moderner Zustand • Offener Wohn- und Essbereich mit Küche • Balkon mit Morgensonne und Grünblick • Ruhige Lage im Pillerseetal Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Balkon mit schönem Blick ins Grüne und angenehmer Morgensonne. Ein Carport-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung in St.Jakob in Haus ist ab sofort verfügbar und wird teilmöbliert übergeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Penthouse Wohnung mit Seeblick zu verkaufen Edle Ausstattung trifft Wohnkomfort verfeinert mit Seeblick und -nähe. Die Eckdaten: • ca. 156 m² Wohnfläche • sehr hohe Ausstattung • zwei Sonnenterrassen • Klimaanlage und elektrische Beschattung • Lift von der Garage direkt ins Penthouse • Kellerraum und Fahrrad-/Kinderwagenabstellmöglichkeit • zwei King-Size-Tiefgaragenplätze möglich • Seezugang/Badeplatz in der Nähe möglich Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort: DDr. Helmut Raffelsberger [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufpreis Provisionspflichtige Immobilie: Käuferprovision 3,6 % (=3%+MwSt.) vom Kaufpreis Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 31,2 fGEE: 0,71auf Anfrage... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Schöne Wohnung mit Balkon am Attersee zu verkaufen. Diese schöne ca. 90 m² große Wohnung ist neuwertig, hat einen Balkon, einen Parkplatz und befindet sich in Toplage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Gredler-Köberl unter [Tel] oder per Email an [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zwei Wege – Eine erstklassige Investition: 1. Revitalisierung des Bestands: Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 342 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Einheiten. Während das Objekt teilweise renovierungsbedürftig ist, wurde die Substanz laufend gepflegt: Ein neues Dach, eine moderne Heizanlage sowie Erneuerungen im Innenausbau wurden bereits umgesetzt. Erdgeschoss: 147 m²Obergeschoss: 195 m²Dachboden: ca. 100 m² (zusätzliches Ausbaupotenzial!) Outdoor: Eine 25 m² Terrasse mit herrlichem Seeblick, Garage und mehrere Stellplätze.2. Neubauprojekt für Bauträger: Diese Liegenschaft ist ein wahres Rendite-Juwel. Ein Projekt mit 9 Wohneinheiten ist bereits mit der Gemeinde vorbesprochen und zugesichert. Es fehlen lediglich die Einreichpläne – einem geplanten Baustart im Jahr 2026 steht somit nichts im Wege. Die Fakten im Überblick: Grundstück: ca. 1.570 m²Bestand: 2 Wohneinheiten (342 m² Gesamtwohnfläche) Highlight: Unverbaubarer Blick auf den Attersee Entwicklung: Zusage für 9 Wohneinheiten vorhanden Ob Sie den Bestand zu neuem Glanz führen oder ein modernes Neubauprojekt realisieren möchten – hier bleiben keine Wünsche offen. Lust auf eine Besichtigung? Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! CUORE – Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ruhige Top-Lage im Grünen & alles zu Fuß erreichbar – gepflegtes Familienhaus in Voitsberg Bitte keine Makler-Anfragen! Stellen Sie sich vor: Morgens Vogelgezwitscher statt Verkehrslärm – und trotzdem sind Supermarkt, Ärzte, Schulen und Cafés nur wenige Gehminuten entfernt. Genau diese seltene Kombination aus absoluter Ruhelage und perfekter Infrastruktur bietet dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnsiedlungen von Voitsberg. Hier wohnen Sie naturnah, sicher und familienfreundlich – und erreichen gleichzeitig den Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß. Auch Graz ist dank sehr guter öffi-Anbindung in nur rund 25 Minuten erreichbar. Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: ca. 800 m² – sonnig & großzügig Etagen: 2 Heizung: Gasheizung, 2021 erneuert Zugänge: zwei Eingänge im Erdgeschoss + Gartenzugang über die Terrasse Raumaufteilung mit Wohnkomfort Erdgeschoss Heller Essbereich mit Einbauküche Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse & Wintergarten Wintergarten mit elegantem Marmorboden – ein Wohnhighlight zu jeder Jahreszeit Schlafzimmer Weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Separates WC Obergeschoss Bad mit WC Vorraum 3 vielseitig nutzbare Zimmer Sonniger, halb überdachter Balkon (verfliest) Ausstattung & Highlights Sonnendurchflutete Räume dank großer Fensterflächen Wunderschöner Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere & Erholung Großer gepflasterter Granit-Sitzbereich zusätzlich zum Wintergarten Nebengebäude mit Garage + Abstellraum Überdachter Wäscheplatz Gepflasterte Einfahrt Hochwertige Holz-Alu-Fenster (großteils) Thermoputz-Fassade & gepflegte Deckenverkleidungen Inklusive hochwertiger Einrichtung: Einbauküche 5 große Einbauschränke 2 Sofas (davon eines mit Relax-Fußteil) Modernes Boxspringbett (ca. 3 Jahre alt) Lage – seltene Kombination aus Ruhe & Zentralität Absolute Ruhelage in gepflegter Siedlung Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken & Gastronomie fußläufig Hauptplatz mit Geschäften & Cafés in der Nähe Bildungseinrichtungen von Kindergarten bis höhere Schule ca. 1,5 km Freizeit direkt vor der Haustür: Minigolf, Tennis- und Fußballplätze in wenigen Minuten erreichbar sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Natur. Fazit Ein bezugsbereites Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und traumhafter Lage. Ideal für Familien und alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf kurze Wege zu verzichten. Jetzt besichtigen und verlieben! Preis: Verhandlungsbasis... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Wohnhaus mit zusätzlicher Wohneinheit in sonniger Lage von Tragöß – Nähe Grüner See Kaufpreis: 249.000 € Ort: Tragöß-Sankt Katharein Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Tragöß überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, solide Bauweise und attraktive Grundstücksgröße. Errichtet im Jahr 1969 in Massivbauweise (Ziegelbau), bietet die Liegenschaft rund 195 m² Wohnfläche auf einem 1.236 m² großen, ebenen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Zubau aus dem Jahr 1978 (ca. 60 m²), der bislang als separate Wohneinheit genutzt wurde – ideal für Vermietung, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice. Die Immobilie präsentiert sich in einem insgesamt guten Zustand mit funktionierender Haustechnik und trockenem Keller, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Fenster des Wohnhauses wurden getauscht und saniert. Seither fanden laufend Instandhaltungsarbeiten am gesamten Wohnhaus statt, um die Bausubstanz des Hauses in sehr guter Qualität zu erhalten. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in sonniger und ruhiger Lage im beliebten Naturgebiet Tragöß: Nur ca. 2,5 km zum Grünen See – eines der bekanntesten Ausflugsziele Österreichs Wunderschöne Berg- und Grünblicklage Direkt an der Zufahrtsstraße zum Grünen See Leichte Verkehrsfrequenz an Wochenenden und Feiertagen Infrastruktur: Busanbindung vorhanden Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung überwiegend mit Auto erreichbar Ruhige, naturnahe Wohngegend Zusätzlich wurde im Jahr 2025, der vorgelagerte Grünstreifen, vor dem Zaun zur Hauptstraße, dazu gekauft und das Grundstück damit etwas vergrößert. Ausstattung & Highlights Massivbauweise (Ziegel) Kaltdach mit Dachpappe Kunststofffenster mit Doppelverglasung Böden: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC, Kunststoff Teilweise tapezierte und gemalte Wände Öl-Zentralheizung Elektrik in sehr gutem Zustand Keller vollständig trocken (ca. 60 m²) Außenbereich: Großzügiger Garten mit vielfältiger Bepflanzung Einfriedung überwiegend mit Maschendrahtzaun Asphaltierter Vorhof mit Stellplatzfläche für ca. 4–5 PKWs2 Garagen + mehrere KFZ-Stellplätze Gartenhütte (ca. 30 m²) Inklusive Mähroboter & Schneefräse Raumaufteilung8 Zimmer3 Badezimmer & 3 WCs Mehrere Balkone (Südost & Nordwest, gesamt ca. 25 m²) Überdachte Terrasse / Loggia im Erdgeschoß Flexible Raumgestaltung möglich Zustand & Besonderheiten Sofort beziehbar Möblierung teilweise vorhanden (klassisch/älter) Badezimmer funktional, jedoch renovierungsbedürftig Kleinere optische Mängel innerhalb der Wohnflächen Sehr gute Substanz – ideale Basis für Modernisierung Energieausweis HWB: 151,6 kWh/m²a (Klasse E) fGEE: 1,44 (Klasse C) Gültig bis: 17.03.2036 Ihr Mehrwert✔ Großzügiges Grundstück in Naturparadies ✔ Zusätzliche Wohneinheit (Vermietung möglich) ✔ Solide Bauweise & gute Substanz ✔ Laufend instand gehalten ✔ Sofort nutzbar ✔ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Fazit Diese Immobilie ist die ideale Gelegenheit für Käufer, die ein leistbares Haus mit Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Naturlagen der Steiermark suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investment – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Hinweis zu den Bildern Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise digital bearbeitet bzw. optimiert. Dies umfasst insbesondere Anpassungen der Bepflanzung sowie Retuschen von Einrichtungsgegenständen und persönlichen Gegenständen zur besseren Darstellung der Raum- und Grundstücksverhältnisse. Die vorgenommenen Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften im Sinne des Maklergesetzes dar. Abweichungen zwischen den dargestellten und den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich ist ausschließlich der Zustand der Immobilie vor Ort im Rahmen einer Besichtigung. Rechtlicher Hinweis Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Kindergarten <8.000m Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Sonstige Bank <8.000m Post <8.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

In ruhiger und begehrter Lage im historischen Altort von Maria Enzersdorf gelangt dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine flexible Nutzbarkeit überzeugt. Die Marktgemeinde zählt zu den gefragtesten Wohnadressen südlich von Wien und besticht durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen am Wienerwald und der fußläufigen Nähe zum Zentrum von Mödling mit sämtlicher Infrastruktur, Schulen, Gastronomie und öffentlicher Anbindung. Das ursprünglich 1935 errichtete und später umgebaute Haus ist in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils rund 52 m² gegliedert, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten ? von klassischem Wohnen über Mehrgenerationennutzung bis hin zur teilweisen Vermietung. Beide Einheiten sind getrennt zugänglich und verfügen über eigene Gasthermen. Das Erdgeschoß bietet eine funktionale Raumaufteilung mit direktem Zugang zum Keller inklusive Sauna, während das Obergeschoß durch eine offene Wohnküche, ein ostseitiges Wohnzimmer und ein ruhiges, gartenseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum besticht. Der liebevoll gestaltete, ebene Garten mit Obstgehölzen lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch einen Stellplatz und ein automatisches Tor. Insgesamt vereint diese Immobilie ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonders attraktiven Gesamtangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Hier wohnen Sie direkt am Wasser und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Dieses schöne Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in bester Lage, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. So kann auch der See und die dazugehörige Liegewiese von allen Bewohnern genossen werden. Diese Freizeiteinrichtung steht Ihnen nicht nur an Wochenenden oder im Urlaub zur Verfügung, sondern bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, aktiv und erholsam zu leben. Ein Blick auf die Eckdaten: • Im Norden und Süden der Liegenschaft befinden sich die Reihenhäuser zu je 4 Wohneinheiten. Mittig sind 2 Doppelhäuser zu je 4 Wohneinheiten angeordnet • Die Terrassen sind zu den Gärten ausgerichtet • Im Obergeschoss führen 2 Zimmer auf den Balkon • Küche und Wohnzimmer führen zur Terrasse • Laminatböden • 1 KFZ-Abstellplatz • In jedem Garten befindet sich eine Gartenhütte • Gartenwasseranschluss • Es gibt einen Gemeinschaftsplatz, der als Kleinkinderspielplatz gewidmet ist • Ein angrenzender See mit Liegewiese für Ihre entspannenden Momente Die Wohnungsgrundrisse sind alle nach Süden zu den Gärten ausgerichtet, teilweise sind sie spiegelverkehrt angeordnet. An der Nordseite tritt man in den Vorraum von dem aus die Garderobe und das WC angeschlossen sind. Vom Vorraum gelangt man in das Stiegenhaus welches in den 1. Stock führt. Im 1. Stock sind über einen gemeinsamen Gang drei Schlafräume, Bad, WC sowie ein Abstellraum zugänglich. 2 Schlafräume führen auf den Balkon. Zum Garten hin sind im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer angeordnet. Von beiden Räumen aus kann man die Terrasse erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich verfügt jedes Haus über eine Antenne. . Hier verbinden sich exklusiver Komfort, modernes Wohnen und Top-Anbindung inmitten der Natur, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Hier wohnen Sie direkt am Wasser und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort. Dieses schöne Wohnprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause in bester Lage, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, die für höchsten Wohnkomfort sorgen. So kann auch der See und die dazugehörige Liegewiese von allen Bewohnern genossen werden. Diese Freizeiteinrichtung steht Ihnen nicht nur an Wochenenden oder im Urlaub zur Verfügung, sondern bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, aktiv und erholsam zu leben. Ein Blick auf die Eckdaten: • Im Norden und Süden der Liegenschaft befinden sich die Reihenhäuser zu je 4 Wohneinheiten. Mittig sind 2 Doppelhäuser zu je 4 Wohneinheiten angeordnet • Die Terrassen sind zu den Gärten ausgerichtet • Im Obergeschoss führen 2 Zimmer auf den Balkon • Küche und Wohnzimmer führen zur Terrasse • Laminatböden • 1 KFZ-Abstellplatz • In jedem Garten befindet sich eine Gartenhütte • Gartenwasseranschluss • Es gibt einen Gemeinschaftsplatz, der als Kleinkinderspielplatz gewidmet ist • Ein angrenzender See mit Liegewiese für Ihre entspannenden Momente Die Wohnungsgrundrisse sind alle nach Süden zu den Gärten ausgerichtet, teilweise sind sie spiegelverkehrt angeordnet. An der Nordseite tritt man in den Vorraum von dem aus die Garderobe und das WC angeschlossen sind. Vom Vorraum gelangt man in das Stiegenhaus welches in den 1. Stock führt. Im 1. Stock sind über einen gemeinsamen Gang drei Schlafräume, Bad, WC sowie ein Abstellraum zugänglich. 2 Schlafräume führen auf den Balkon. Zum Garten hin sind im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer angeordnet. Von beiden Räumen aus kann man die Terrasse erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen Eigengarten, eine Terrasse und einen Balkon. Zusätzlich verfügt jedes Haus über eine Antenne. . Hier verbinden sich exklusiver Komfort, modernes Wohnen und Top-Anbindung inmitten der Natur, nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Kuschelnest im traumhaften Altbau - Sonnig - Grün - Ruhig - generalsaniertes Haus - nahe zukünftiger U5!! Seit nunmehr 20 Jahren vermittle ich Immobilien, aber nur ganz selten kann ich meinen Kunden ein derart stimmiges Gesamtpaket anbieten wie hier. Ein perfekt saniertes Altbauhaus in bestem Zustand beherbergt im zweiten Liftstock diese angenehme, ruhige und sonnige Wohnung - hier fühlt man sich wohl, das geht gar nicht anders!!! Auf knapp 40m² (exakt 37,26) ist die Wohnküche der zentrale Raum, gefolgt von einem halboffenen Schlafbereich welcher sehr einfach mit Schiebetüren zu schließen ist. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen geräumigen Kasten. Vom Vorzimmer wird auch das Duschbad mit Fenster!! inkl. WC begangen. Eine stilvolle und massive Altbau-Wohnungseingangs-Sicherheitstüre legt ebenfalls Zeugnis über die Substanzqualität ab. Ein trockenes!!! Kellerabteil rundet dieses einzigartige Angebot perfekt ab Die Wohnung liegt ausschließlich hof- bzw. gartenseitig, ist vollkommen ruhig und sonnig. Die Adresse ist 1160 Wien, Albrechtskreithgasse 2-4, 3 Häuserblöcke von der Hernalser Hauptstraße entfernt, und somit bietet sich ringsum eine perfekte Infrastruktur. Mit einer der vielen Straßenbahnlinien ist man zügig sowohl im Zentrum, aber auch im Grünen und wenn die U5 fertiggestellt ist, erreicht man diese in rund 10 Minuten fußläufig (U5/S-Bahn Hernals) und verfügt somit über eine hochwertige Verbindung ins Zentrum mit einer Fahrzeit von rund 8 Minuten. Top - Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis Wohnung: EUR 199.500,- Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 149,76,- Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung = keine eigene Wartungsarbeiten! HWB (Heizwärmebedarf): 126,1 kWh/m² und Jahr - ein guter Wert für einen Altbau!! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dein neues Zuhause in Niederthalheim - modern, ruhig, im Grünen 133 m² Wohnfläche | € 434.999 | schlüsselfertig | Fertigstellung Herbst 2025 abgeschlossen Wo dein Leben Raum bekommt - Nicht [Tel] dein neues Zuhause mit Anspruch Modernes Doppelhaus am Feldrand - perfekt für alle, die naturnah leben und trotzdem gut angebunden bleiben möchten. Helle, offene Räume mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Homeoffice, Terrasse & Dachterrasse mit Weitblick. ✨ Hochwertige Ausstattung: Josko-Fenster mit 3-fach-Verglasung Große Dachterrasse im OG und überdachte Terrasse im EG mit Weitblick ins Grüne Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe Schöner Parkett/ Fliesen Kaminanschluss, PV-Vorbereitung Garage + AR Pool optional Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie die detaillierte Baubeschreibung zukommen. Faire Konditionen & niedrige Betriebskosten Finanzierung? Wir helfen gerne - mit unabhängiger Beratung! Jetzt informieren & Traumhaus sichern! *Symbolbild - Etwaige Möblierung und Pool nicht im Kaufpreis inklusive. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lage mit Lebensqualität: Ruhig gelegen im Bezirk Vöcklabruck - und doch alles nah: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote erreichen Sie in wenigen Minuten. Umgeben von Natur, genießen Sie hier jeden Tag Ruhe, Ausblick und Lebensqualität. Ideal auch für Pendler ins Salzkammergut oder Linz/Wels. Niederthalheim - Lambach: ca. 7 km (10 Min.) Niederthalheim - Stadl-Paura: ca. 10 km (12 Min.) Niederthalheim - Wels: ca. 20 km (25 Min.) Niederthalheim - Linz: ca. 55 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Attersee: ca. 25 km [Tel] Min.) Niederthalheim - Mondsee: ca. 40 km [Tel] Min.) Perfekt für Pendler nach Wels, Lambach und Stadl-Paura bietet die Immobilie zugleich einen idealen Rückzugsort. Durch die Nähe zur traumhaften Seenregion rund um Attersee und Mondsee eignet sie sich auch hervorragend als Zweitwohnsitz für alle, die Erholung, Natur und Lebensqualität verbinden möchten.... [Mehr]