Suchergebnisse für "haus hochburg ach"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Hochburg-Ach und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und auch für ein Tiny-House geeignet. Die Lage überzeugt durch ihre helle, sonnige Umgebung und die angenehme Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Infrastruktur. Das Ortszentrum von Hochburg-Ach ist in nur etwa zwei Autominuten erreichbar. Auch die deutsche Grenzstadt Burghausen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufszentren, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten, sodass eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen, sonnige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren und Familien, die sich ihren Wohntraum in attraktiver Grenznähe verwirklichen möchten. Lage: Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Hochburg-Ach im oberösterreichischen Innviertel, nur wenige Minuten von der Grenze zu Deutschland entfernt. Die nahegelegene Stadt Burghausen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Durch die sonnige Umgebung, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten zählt die Region zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Grenzgebiet zwischen Oberösterreich und Bayern.... [Mehr]

#Garten

Hallo zusammen, eine ruhige 2-Zimmer Wohnung mit 45m² (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Vorraum) ist im 1 Stock im Sparkassenweg 3 ab sofort zu vermieten. Miete inkl. Betriebskosten beträgt 550€/Monat - provisionsfreie Vermietung ohne Ablösen etc. Kaution vor Einzug sind 1650€. Zur Wohnung gehört ein Kellerlagerabteil ~7m², ein Gemeinschaftsgarten, sowie gratis Autostellplätze direkt vor dem Haus. Die Wohnung wird mit zwei Infrarotheizungen beheizt. Eine neue Waschmaschine ist installiert und kann genutzt werden. Besichtigungstermine können gerne telefonisch vereinbart werden unter [Tel]. Viele Grüße, Stefan https://www.immobilienscout24.at/expose/63af3bb848adf2c08ddab136... [Mehr]

#Balkon

Diese Wohnungsbeschreibung bezieht sich auf eine 2-Zimmer-Etagenwohnung in Hochburg, Lindach 17, die ab dem 1. August 2026 fuer 3 Jahre zu mieten ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus und hat eine Gesamtflaeche von 65 Quadratmetern. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 700 Euro, wobei die Betriebskosten 150 Euro betragen. Es wird keine Provision faellig, und die Kaution betraegt 2.100 Euro. Zur Wohnung gehoeren 2 Parkplaetze. Die Wohnung verfuegt ueber 1 Badezimmer sowie einen Balkon mit einer Flaeche von 10 Quadratmetern. Die Heizung erfolgt ueber Fussbodenheizung mit Luftwaermepumpe. Es ist eine Einbaukueche vorhanden und ein Badezimmerblock.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante, großzügige Wohnhaus bietet auf rund 115 m² Wohnfläche eine angenehme, vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit vier Zimmern und ausreichend Platz für Paare, Familien oder individuelle Wohnideen. Der geräumige Wohnbereich überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die bestehende Küche inklusive Geräten verbleibt im Haus. Auch die Couch sowie der großzügige, gemütliche Couchsessel sind im Kaufumfang enthalten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Badezimmer ist mit Fenster und Dusche ausgestattet, das zweite verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Toilette sowie zwei Kellerbereiche ? einen privaten Keller und einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller. Besonders hervorzuheben ist das rund 564 m² große Grundstück mit einem etwa 440 m² großen Gartenbereich inklusive Garage und Schuppen. Die Terrasse umfasst rund 41 m², davon sind etwa 22 m² überdacht. Dadurch entsteht ein geschützter, gemütlicher Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende eignet. Der weitläufige, grüne Garten ist von zahlreichen Sträuchern, Bäumen und blühenden Pflanzen geprägt und bietet viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gartengestaltung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Großzügiges Grundstück mit rund 564 m² - Weitläufiger, liebevoll eingewachsener Garten - Große Terrasse mit rund 41 m² - Rund 21 m² überdachter Terrassenbereich - Direkter Gartenzugang vom geräumigen Wohnbereich - Zwei Badezimmer mit Fenster - Küche inklusive Geräten im Kaufumfang enthalten - Eigener Keller sowie zusätzlicher Allgemeinkeller - Viel Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Die Immobilie befindet sich in Hochburg-Ach im oberösterreichischen Bezirk Braunau am Inn, unmittelbar an der Grenze zu Bayern. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zur deutschen Stadt Burghausen. Die Gemeinde bietet eine gute Grundversorgung, ein aktives Gemeindeleben sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Salzach, der Tauernradweg, der Weilhartsforst und verschiedene Spazier- und Wanderwege schaffen attraktive Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Hochburg-Ach liegt zudem gegenüber von Burghausen mit seiner bekannten Burganlage.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

Ihr neues Zuhause entsteht hier! Zur Vermietung: ab 1. 09. 2026 Zur Info: Das erste Bild zeigt eine Visualisierung, da der Rasen derzeit angelegt wird. Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind, wird ein aktuelles Foto nachgereicht. Ansonsten sind alle Arbeiten abgeschlossen. Das Objekt ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig. Diese exklusive Gartenwohnung in moderner, nachhaltiger Holzbauweise vereint eine energieeffiziente Bauweise, ökologische Materialien und ein gesundes Wohnklima mit zeitgemäßer Architektur. Ausstattung & Bauweise Massive Holzbauweise mit nachhaltigen Materialien Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung Schallisolierte Wohnungstrennwände für mehr Privatsphäre Eigenes Kellerabteil Außenbereiche 2 Stellplätze Großzügige Eingangsfläche und Terrasse Private Gartenfläche von ca. 215 m² zur exklusiven Nutzung Heizung & Energie Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung Innenausstattung Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort Hochwertige Vinylböden Modern ausgestattetes Badezimmer mit stilvollen Sanitäranlagen IKEA Einbauküche mit Elektrogeräten Highlights – Nachhaltige Bauweise – Hoher Wohnkomfort – Energieeffiziente Technik Raumaufteilung: • 3 Schlafzimmer • 1 Wohnessbereich • Küche • Kellerabteil Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Bestehend aus Vorraum Abstellraum, Bad/WC, Kochnische, Schlafzimmer und Wohnzimmer, umfasst diese 2-Zimmer Wohnung eine Fläche von 56,56 m². Eine Loggia rundet das Angebot ab. Die monatliche Miete in der Höhe von ? 600,90 beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkostenpauschale und die Bereitsstellungsgebühr. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine melden Sie sich bitte bei der Gemeinde Hochburg-Ach, da dieser das Vergaberecht obliegt. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Kochnische, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 2420.00 Beinhaltet Kaution inkl. erste Miete... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf stehen zwei attraktive, sonnige Baugrundstücke in südwestlicher Ausrichtung in Hochburg-Ach, Ortsteil Weng (Bezirk Braunau am Inn, Innviertel). Die ruhige, gewachsene Wohnlage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur deutschen Grenze und der Stadt Burghausen. Die nahezu ebenen Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses. Dank der freien Lage ohne Verschattung durch bestehende Gebäude genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht sowie einen herrlichen, unverbaubaren Blick in Richtung Westen – perfekt, um stimmungsvolle Sonnenuntergänge zu erleben. Auf Wunsch können beide Grundstücke gemeinsam erworben und zu einer großzügigen Liegenschaft zusammengelegt werden. Für dieses Gesamtgrundstück liegt bereits ein genehmigter Bauplan für ein großzügiges Wohnhaus vor. Dieser kann vom Käufer auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten übernommen werden. Widmung: Die Grundstücke sind als Wohngebiet gewidmet. Erschließung: Beide Grundstücke sind vollständig erschlossen. Die Straßenanbindung sowie sämtliche Versorgungsleitungen – Strom, Glasfaser, Kanal und Gemeindewasser – befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine zeitnahe Bebauung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktiven Baugrundstücke im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

Großzügiges Anwesen in Burghausen/Wanghausen. Großzügiges Wohnhaus mit Werkstätte sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten auf einem wunderschönen ca. 2070 m² großen Grundstück in idyllischer Traumlage im Grenzgebiet Burghausen/Ach. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Tel] Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Das Mietobjekt befindet sich in Hochburg Ach und liegt nur ca. 2km Weg von der Grenze zu Burghausen. Die Wohnung befindet sich in einem nur 9 Wohnungen umfassenden Objekt im 1. Stock und ist komfortabel mit einem Lift zu erreichen. Dazu gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Carpot mit versperrbarer Steckdose. Ausstattung: • offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche • großzügiger Balkon • Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche- WC separat • Raffstores elektrisch bedienbar • Waschmaschinenanschluss im Keller • Fliegenschutzgitterrahmen Sonstiges: • Hauptbestandszins inkl. Einbauküche/Carport 850 Euro • Betriebskosten monatlich brutto ca. 300 Euro Eventuell auch schon im September bezugsfrei. Anfragen bitte per Mail unter Angabe des vollständigen Namens sowie Adresse und Mobilnummer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Direkt an der Gasteiner Ache gelegen, bietet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus eine besondere, naturnahe Lage mit Blick auf die umliegende Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Das gemütliche Rauschen der Ache schafft eine angenehme Atmosphäre und macht die Lage zu etwas ganz Besonderem. Das Haus wurde ca. 1960 errichtet und zuletzt um 1980 renoviert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Fassade, die Fenster sowie das Dach erneuert. Die vorhandenen Holzfenster verfügen über eine Dreifachverglasung. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels Ölheizung. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Pro Etage stehen rund 47 m² Fläche zur Verfügung. Derzeit befinden sich auf jeder Ebene eine eigene Küche und ein Badezimmer. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten, etwa für mehrere Wohneinheiten, generationsübergreifendes Wohnen oder eine individuelle Neuaufteilung im Rahmen der Sanierung. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 35 m². Die südostseitig ausgerichtete Terrasse eröffnet einen schönen Blick auf die Bergwelt und Richtung Bad Gastein. Auf der nordwestlichen Seite befindet sich ein großzügiger Garten mit ca. 400 m², der viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Direkt angrenzend befindet sich zudem ein Pferdestall beziehungsweise Reitclub. Besonders für Pferde- und Reitsportbegeisterte stellt dies eine interessante Besonderheit der Lage dar.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein ca. 1953 errichtetes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in sehr schöner ruhiger Wohnlage in der Nähe des Naherholungsgebietes Bregenzerache. Geschoss- u. Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Vorraum, WC, Arbeitszimmer, Garderobe, Küche, Wohn- und Esszimmer, Stube und Schlafzimmer + Zugang zum Wintergarten / Garten Obergeschoss mit Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer (ca. 8, 18 und 15 m²) Kellergeschoss mit Heizraum, Vorraum, Werkstatt, Garage und 2 Kellerräumen Gebäudezustand, Bauweise: Das Wohnhaus / Zufahrt / Garageneinfahrt befinden sich auf der Nordseite des Grundstückes. Dadurch bleibt auf der Südseite für Garten / Terrasse viel Platz für sonnige Stunden und gemütliche Grillabende. Das Gebäude wurde in gemischter Bauweise errichtet. Bauentwicklung; 1953 Errichtung Hauptgebäude auf kiesigem Untergrund (laut Baubeschreibung) Fundament und Kellermauerwerk in Stampfbeton; Mauerwerk; Kellerdecke ist Massivdecke, über dem Erdgeschoss Balkendecke. 1984 Anbau Garage und 2 Zimmer 1988 Eingangsüberdachung geschaffen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Insgesamt ist das Objekt adaptierungs- u. renovierungsbedürftig. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Prime Alpine Residence | Kirchberg in Tirol Eine seltene Lifestyle- & Investmentgelegenheit in den Kitzbüheler Alpen In einer der prestigeträchtigsten und diskretesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol präsentiert sich diese alpine Residenz als perfekte Symbiose aus erstklassiger Lage, nachhaltigem Wertpotenzial und exklusivem Lebensstil. Die sonnige Südausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die ikonische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen – eine Region von internationaler Strahlkraft, geschätzt für ihre ganzjährige Attraktivität und stabile Nachfrage im Premiumsegment. Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Lage an der Aschauer Ache, deren kristallklares Gebirgswasser sanft am Grundstück vorbeifließt. Dieses seltene Naturdetail verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität: Das leise Rauschen des Wassers schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Rückzug und unterstreicht den exklusiven Charakter als alpines Refugium. Auf rund 97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitlose Eleganz mit alpiner Authentizität verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Naturmaterialien wie edlem Holz und Stein, kombiniert mit einer durchgehenden Fußbodenheizung und einem stilvollen Kamin, der für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Die maßgefertigte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein – ideal sowohl für den privaten Genuss als auch für stilvolles Bewirten. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei WCs gewährleisten höchsten Komfort für Eigentümer und Gäste. Der Übergang in den Außenbereich erfolgt fließend: Ein großzügiger Südbalkon mit angrenzender Terrasse eröffnet einen privaten Logenplatz mit spektakulärem Bergblick. Der liebevoll gestaltete Garten, eingebettet in die natürliche Umgebung und begleitet vom nahegelegenen Bachlauf, verstärkt das Gefühl eines exklusiven Rückzugsortes inmitten unberührter Natur. Aus Investmentperspektive profitiert die Immobilie von ihrer Lage in einer der stabilsten und international gefragtesten Alpenregionen Europas. Die Region Kitzbühel steht für Wertbeständigkeit, globale Nachfrage und attraktives Vermietungspotenzial, getragen von erstklassiger Infrastruktur, renommierten Skigebieten und einem ganzjährigen Lifestyle-Angebot auf höchstem Niveau. Zwei private Stellplätze komplettieren dieses exklusive Angebot. Kaufpreis: € 1.820.000Eine seltene Gelegenheit, sich eine erstklassige alpine Immobilie zu sichern – als Rückzugsort, Kapitalanlage und Ausdruck eines anspruchsvollen Lebensstils, veredelt durch die unmittelbare Nähe zu einem der klarsten Gebirgsbäche Tirols. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]