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#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 5 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenfläche ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer elektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik eigener Lift eigener Wellnessbereich eigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 5 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-). Baubeginn voraussichtlich: 2023 Fertigstellung voraussichtlich: 2024 Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett" - Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 5 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenfläche ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer elektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik eigener Lift eigener Wellnessbereich eigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. Es können bis zu 5 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 30.000,-). Baubeginn voraussichtlich: 2023 Fertigstellung voraussichtlich: 2024 Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett" - Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt! Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt. Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto. Sonstiges Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich! Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie werden begeistert sein... Direkt neben der Skipiste wird auf einem der letzten Baugrundstücke im Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m. Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können. Highlights: eigene Tiefgarage (bis zu 5 Stellplätze möglich) großzügige Terrassen-, und Gartenfläche ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer elektrische Außenraffstores Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele Feinsteinfliesen im Großformat Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik eigener Lift eigener Wellnessbereich eigener Kamin (Holz) hochwertige, exklusive Fassadenoptik Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von ? 25.000,- enthalten. Es können bis zu 5 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz ? 30.000,-). Baubeginn voraussichtlich: 2023 Fertigstellung voraussichtlich: 2024 Sind Sie neugierig geworden? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu. W... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Hoher Lebenskomfort und Freizeitwert! Ruhige Lage, bzw. sehr gute Nahversorgungs Infrastruktur auch ohne Auto! Haus liegt im Heurigenort Neudörfl! Auf der Seeseite mit einer von unten nicht einsehbaren sonnigen Liegefläche innerhalb der großen Doppelparzelle, und einer angrenzenden angenehmen schattigen Sitz/Liegefläche unter Bäumen! Vor dem Haus eine natürlich begrünte Pergola die auch als Wintergarten 6 m lang ausgebaut werden kann! Hausbreite 12 m, direkter Seezugang, Hauswände stark isoliert gegen Hitze und Kälte, 2 Schlafzimmer, 1 ebenfalls mit Wandheizung. Große Sitzkaminecke beheizbar mit zuschaltbarer Fußbodenheizung! Zeitlich auf ein Monat begrenztes Angebot um 225.000 € Pachtgrund Esterhazy verlängert sich alle 10 Jahre derzeit Jahres Miete 4..150,- Inkl. Müll, Wasser + Kanal. Excl. Parkplatzmiete für 1 Stellplatz. Energieausweis entfällt, da es sich um ein Ferienhaus handelt.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Zentral und doch in einem beruhigten Ortsteil von Zell am See gelegen, befindet sich dieses mit viel Liebe zum Detail geführte Hotel Garni . Die schöne Altstadt und der Zeller See sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der erste Skilift im Winter sowie die ersten Wanderwege im Sommer starten direkt hinter dem Haus. Der Bahnhof von Zell am See ist mit rund 150 Meter Entfernung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht den Gästen neben einer Anreise per Auto auch die komfortable Anreise per Bahn. Insgesamt ist Zell am See mit dem Hausberg der Schmittenhöhe einer der Top Adressen mitten in den Alpen. In Verbindung mit dem angrenzendem Kaprun gehört der Ort wohl zu einem der beliebtesten Tourismusgebiete Österreichs. Und obwohl die Region besonders für seine abwechslungsreichen Skigebiete bekannt ist, macht sie auch im Sommer mit Ihrem Namen als Europasportregion alle Ehre. Denn sie glänzt mit zahlreichen traumhaften Wanderwegen und tollen Ausblicken. Eine weitere Besonderheit ist der Zeller See. Umringt von der atemberaubenden Bergkulisse und mit seiner Trinkwasserqualität lädt er zum Schwimmen, Paddeln oder zu einer gemütlichen Schifffahrt ein. Wer lieber Golf spielt, der wird sein Glück im Golfclub Zell am See ? Kaprun finden, der über eine 36 Loch Anlage verfügt. Weitere 5 Greens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Saunagänger und Wellnessliebhaber können ihre Zeit im Freizeitzentrum von Zell am See oder Tauern Spa im angrenzenden Kaprun genießen. Wer es urbaner mag, der findet sein Glück in der wunderschönen Altstadt von Zell am See mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist nur etwas über 1 Std mit dem Auto entfernt Die bei Touristen beliebte Villa Klothilde ist ein 3* Hotel Garni / Appartements und liegt in zentraler Lage in Zell am See. Bereits seit 4 Generationen im Familienbetrieb, genießt das mit viel Liebe zum Detail geführte Haus einen hervorragenden Ruf. Die einladende Rezeption ist die Eintrittskarte für ein herzliches Willkommen der Gäste aus aller Welt. Das ansprechende Haus ist mit 18 Zimmern und ca. 42 touristisch zu vermietenden Betten (größtenteils Doppel- und Mehrbettzimmer und 4 Appartements zzgl. 8 Zusatzbetten - die Bettenanzahl kann erweitert werden) plus 2 extra Wohnungen ausgestattet. Diese Apartments können vielseitig genutzt werden; eine Möglichkeit ist die Verwendung einer der Wohnungen zur Privatnutzung des... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang

Dieses Architektenhaus ist ein Baukunstwerk und ein Designerstück, das zudem praktisch ist. Der großzügige Gartenbereich mit Blick auf den See lädt zum Entspannen. Bei dieser Seeliegenschaft wurde an alles gedacht und ermöglicht stilvolles Wohnen. Alle Einrichtungsgegenstände sind perfekt ausgesucht und abgestimmt platziert. Von der Kaffeemaschine, über die Couch bis zur Waschmaschine wurden ausschließlich High-End-Geräte und Qualitäts-Mobiliar sorgfältig ausgesucht. Beheizt wird das Haus mit Strom der von der Photovoltaik am Dach kommt. Der Nichtverbrauchte Strom wird in einer Batterie gespeichert, damit am Abend ebenso Sonnen-Strom verwendet werden kann. Weitere Highlights sind:+ Klimaanlage + Security Access Alarmsystem (7 Kameras + Serveraufzeichnung) (Computergesteuert) + Rasen Bewässerungssystem (Computergesteuert) + 2 x Husquarna Rasenroboter (Computergesteuert) + komplette Außenbeleuchtung mit programmierbarer Astro Uhr + Beschattung, Jalousien + Raff Stores Computergesteuert + 3 Velux Dachflächenfenster mit Beschattung + Ausstattung wie auf den Fotos, inklusive TV 55“ und 65“ + Entkalkungsanlage + DAN Küche Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin bin ich jederzeit für Sie erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See wird das Aparthotel "The Gast House Zell am See", das vor allem durch die einzigartige Lage besticht, realisiert. Mitten im Stadtzentrum ? direkt am bekannten Zeller See ? nur 150 Meter von der Esplanade entfernt. Die Talstation des city Xpress ist ebenfalls nur 600 Meter entfernt. Sie erreichen sie somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt locken im Sommer sowie im Winter unzählige Gäste an, die das schöne Panorama genießen. Bergerlebnis und Wasserabenteuer ? verbunden in einer kleinen Bergstadt und Lifestyle-Metropole. Die gemütliche Kleinstadt mit alpinem Flair Zell am See liegt auf 757m und versprüht durch die Lage direkt am See ein besonders aufregendes Flair. Mittelalterliche Bauten, gemütliche Atmosphäre, angesagte Lokalitäten, zahlreiche Boutiquen und Restaurants machen Zell am See zu einer besonderen Lifestyle-Metropole in unmittelbarer Seelage. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Sichern Sie sich Ihr Investment im Herzen von Zell am See mit attraktiven Renditen. Ein Highlight ist die garantierte Rendite von 2% im ersten Jahr und 3% im zweiten Jahr. The House Collection ist eine junge Marke der Alpin Family, die auf ein lockeres, stylish-gemütliches Ambiente setzt. Dabei profitiert sie von der jahrelangen Erfahrung im Betrieb und Management von zahlreichen Urlaubseinheiten der Alpin Family, die mit ihrer bekannten Qualitätsmarke Avenid A bereits über 10 erfolgreiche Projekte in Österreich realisieren konnte. Die langjährige, stabile Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Spezialisten ermöglicht die Schaffung von einem nachhaltig sicheren Investitions- und Urlaubserlebnis. The Gast House Zell am See trumpft mit Leichtigkeit und der perfekten Lage mitten im Stadtzentrum ? nur wenige Schritte vom Zeller See entfernt. 56 gemütliche Suiten & Appartements in stilvollem Ambiente versprechen einen Aufenthalt mit Wohlfühlgarantie. Wohlfühlen ist auch bei einem Investment in The Gast House Zell am See das Hauptthema. Gekauft wird eine wertsichere Anlage mit Urlaubsspaß als extra Rendite! Vollausgestattet mit umfangreichen Details, steht The Gast House Zell am See bereit für Verkauf und Vermietung. Sie erwerben Ihre Suite oder Ihr Appartement komplett möbliert und bereit für die Vermietung. Natürlich können Sie als Eigentümer aus verschiedenen Farbkonzepten für die Einrichtungen wählen, die von den Architekten und Stylisten sorgfältig ausgewählt wurden. Die Erlebnisse eines wundervollen Urlaubstages Revue passieren und die Seele baumeln lassen - das geht am Besten im stilvollen Wellnessbereich. Zwei Saunen bringen Sie ordentlich zum Schwitzen, der Innenpool lädt zum Schwimmen ein und danach bietet ein gemütlicher Ruhebereich Platz zum Abschalten und Entspannen. Freuen Sie sich auf regenerative Stunden nach abwechslungsreichen Abenteuern zwischen Gletscher, Berge und See. The Gast House Zell am See überzeugt eindrucksvoll anders. Das Full-Service-Konzept der Alpin Family lässt keine Wünsche offen. ? Frühstück ? Hauseigene Bar ? Restaurant ? Kostenloses Wifi ? Wellnessbereich ? Tägliches Housekeeping ? Empfangsservice ? Tägliche An- & Abreise ? Ladestationen für Elektroautos Um Ihren Aufenthalt so bequem wie möglich zu gestalten, gibt es einen allgemeinen Waschraum mit Waschmaschinen, Trocknern, sowie einen Skiraum. Eigentümer profitieren durch zusätzlichen Stauraum, um private Gegenstände deponieren zu können. Das Projekt The Gast House Zell am See besteht aus zwei Häusern. Haus 1 ist ein Bestandsobjekt, welches auf Neubau Standard generalsaniert wird. Haus 2 wird neu errichtet. Es stehen noch Appartements zwischen 20,98m² und 60,93m² von ? 179.900,- bis ? 509.900,- netto zur Verfügung. Das gesamte Inventarpaket variiert zwischen ? 34.900,- und ? 54.900,- netto je nach Größe des Appartements. Zu den meisten Appartements gibt es zugewiesene Tiefgaragen Stellplätze (? 34.900,- netto). Alle angegebenen Preise sind die Nettopreise der Appartements, da es sich um ein Investment handelt. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See wird das Aparthotel "The Gast House Zell am See", das vor allem durch die einzigartige Lage besticht, realisiert. Mitten im Stadtzentrum ? direkt am bekannten Zeller See ? nur 150 Meter von der Esplanade entfernt. Die Talstation des city Xpress ist ebenfalls nur 600 Meter entfernt. Sie erreichen sie somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt locken im Sommer sowie im Winter unzählige Gäste an, die das schöne Panorama genießen. Bergerlebnis und Wasserabenteuer ? verbunden in einer kleinen Bergstadt und Lifestyle-Metropole. Die gemütliche Kleinstadt mit alpinem Flair Zell am See liegt auf 757m und versprüht durch die Lage direkt am See ein besonders aufregendes Flair. Mittelalterliche Bauten, gemütliche Atmosphäre, angesagte Lokalitäten, zahlreiche Boutiquen und Restaurants machen Zell am See zu einer besonderen Lifestyle-Metropole in unmittelbarer Seelage. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Sichern Sie sich Ihr Investment im Herzen von Zell am See mit attraktiven Renditen. Ein Highlight ist die garantierte Rendite von 2% im ersten Jahr und 3% im zweiten Jahr. The House Collection ist eine junge Marke der Alpin Family, die auf ein lockeres, stylish-gemütliches Ambiente setzt. Dabei profitiert sie von der jahrelangen Erfahrung im Betrieb und Management von zahlreichen Urlaubseinheiten der Alpin Family, die mit ihrer bekannten Qualitätsmarke Avenid A bereits über 10 erfolgreiche Projekte in Österreich realisieren konnte. Die langjährige, stabile Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren und Spezialisten ermöglicht die Schaffung von einem nachhaltig sicheren Investitions- und Urlaubserlebnis. The Gast House Zell am See trumpft mit Leichtigkeit und der perfekten Lage mitten im Stadtzentrum ? nur wenige Schritte vom Zeller See entfernt. 56 gemütliche Suiten & Appartements in stilvollem Ambiente versprechen einen Aufenthalt mit Wohlfühlgarantie. Wohlfühlen ist auch bei einem Investment in The Gast House Zell am See das Hauptthema. Gekauft wird eine wertsichere Anlage mit Urlaubsspaß als extra Rendite! Vollausgestattet mit umfangreichen Details, steht The Gast House Zell am See bereit für Verkauf und Vermietung. Sie erwerben Ihre Suite oder Ihr Appartement komplett möbliert und bereit für die Vermietung. Natürlich können Sie als Eigentümer aus verschiedenen Farbkonzepten für die Einrichtungen wählen, die von den Architekten und Stylisten sorgfältig ausgewählt wurden. Die Erlebnisse eines wundervollen Urlaubstages Revue passieren und die Seele baumeln lassen - das geht am Besten im stilvollen Wellnessbereich. Zwei Saunen bringen Sie ordentlich zum Schwitzen, der Innenpool lädt zum Schwimmen ein und danach bietet ein gemütlicher Ruhebereich Platz zum Abschalten und Entspannen. Freuen Sie sich auf regenerative Stunden nach abwechslungsreichen Abenteuern zwischen Gletscher, Berge und See. The Gast House Zell am See überzeugt eindrucksvoll anders. Das Full-Service-Konzept der Alpin Family lässt keine Wünsche offen. ? Frühstück ? Hauseigene Bar ? Restaurant ? Kostenloses Wifi ? Wellnessbereich ? Tägliches Housekeeping ? Empfangsservice ? Tägliche An- & Abreise ? Ladestationen für Elektroautos Um Ihren Aufenthalt so bequem wie möglich zu gestalten, gibt es einen allgemeinen Waschraum mit Waschmaschinen, Trocknern, sowie einen Skiraum. Eigentümer profitieren durch zusätzlichen Stauraum, um private Gegenstände deponieren zu können. Das Projekt The Gast House Zell am See besteht aus zwei Häusern. Haus 1 ist ein Bestandsobjekt, welches auf Neubau Standard generalsaniert wird. Haus 2 wird neu errichtet. Es stehen noch Appartements zwischen 20,98m² und 60,93m² von ? 179.900,- bis ? 509.900,- netto zur Verfügung. Das gesamte Inventarpaket variiert zwischen ? 34.900,- und ? 54.900,- netto je nach Größe des Appartements. Zu den meisten Appartements gibt es zugewiesene Tiefgaragen Stellplätze (? 34.900,- netto). Alle angegebenen Preise sind die Nettopreise der Appartements, da es sich um ein Investment handelt. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

BITTE KEINE MAKLER!!! Verkaufe Haus direkt am See in unmittelbarer Umgebung zu Wien. Es handelt sich um ein Superädifikat, der Grund ist Pachtgrund. Das Haus wurde 2021 kernsaniert. Warmwasser und Heizung werden mittels Luftwärmepumpe von Austria Email erzeugt. Im gesamten Haus ist...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Traumhaus unterteilt sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sowie ein Obergeschoss. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein WC und ein offenes und helles Wohn-Esszimmer. Aufgrund der hervorragenden Ausrichtung und den großen Fensterflächen besticht dieser Raum mit einen einzigartigen Wohlfühlcharakter. In der Einbauküche wurden hochwertige Markenprodukte verbaut. Diese befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die riesengroße Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit laue Sommerabende in absoluter Ruhelage gemeinsam mit Ihren Liebsten zu genießen. Außerdem wurde Sie so konzipiert, dass Sie von hier aus über eine Treppe direkt in den Garten gelangen. Das Obergeschoss besteht aus 3 vollwertigen und praktisch geteilten Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit einem zusätzlichen WC. Egal ob Familien, Paare im Home-Office oder Menschen die gerne Gäste zu sich einladen- dieses Geschoss deckt jeden Bedarf bestens ab. Auch hier finden Sie wunderschöne Böden und sehr große Fensterflächen vor. Im Untergeschoss finden Sie ein zusätzliches Badezimmer mit einem WC, einen praktischen Allgemeinraum mit ausreichend Stauraum und ein weiteres Zimmer mit Fenster, welches derzeit als zusätzlicher Schlafraum bzw. Gästezimmer genutzt wird. Vom Keller aus gelangen Sie in einen Bereich welcher vor allem in den Sommermonaten als kühler Rückzugsort genutzt werden kann. Im Schatten der Holzterrasse wurde eine echte Chill-Out Area konzipiert, welche Platz für einen Esstisch, eine Hollywood-Schaukel und eine Outdoor-Küche bietet. Der Garten ist ein echter Hingucker. Die Bepflanzung, welche an die Toskana erinnert, der Pool, die stylischen Steinmauern sowie die wunderbare Gestaltung der gesamten Anlage runden dieses Objekt perfekt ab und machen es zu einem echten Wohntraum in absoluter Top-Lage. Hier können Sie sich gemeinsam mit Ihren Liebsten zurückziehen und den Feierabend und Ihre Freizeit genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #hell

TRAUMLAGE AM SEE - PROVISIONSFREI - EIN FUNDAMENT FÜR IHRE ZUKUNFT WER HAT SCHON EINEN SEE DIREKT VOR DER TÜR? Alle, die am Sonnenweiher Grafenwörth leben. Die einen haben ein eigenes Seegrundstück, die anderen gemeinsame Freiflächen am Ufer. Und bei allen schleicht sich das Gefühl ein, dass sie hier eigentlich auf Urlaub sind. Das kühle Nass, die herrliche Natur und die vielen Annehmlichkeiten vor Ort. All das können Sie hier das ganze Jahr ERSTE REIHE FUSSFREI genießen GROSSE SEEHÄUSER - IHR NEUES ZUHAUSE AM SEE - WERTHALTIG UND EFFIZIENT HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR LEISTBAR GEMACHT. Das sind die Seehäuser Wagram. Sie bieten ansprechende, gut durchdachte Grundrisse mit 4 ODER 5 ZIMMERN. Die Wohnküche bietet einen DIREKTEN AUSBLICK ZUM SEE. Jedes Haus steht auf einem parzellierten Grundstück, das direkt an den See grenzt. PRIVATER ZUGANG ZUM WASSER INKLUSIVE. Die Häuser sind frei finanziertes Eigentum, werden PROVISIONSFREI verkauft und erfüllen die Kriterien der NIEDERÖSTERREICHISCHEN WOHNBAUFÖRDERUNG. Dieses traumhafte NEUBAUPROJEKT verfügt im 1. Bauabschnitt über 28 GROSSE SEEHÄUSER, die mit viel Liebe zum Detail SCHLÜSSELFERTIG ausgeführt werden. Die Wohnnutzfläche beträgt je Haus zwischen 113 M² bis 132 M². Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz für Gäste erworben werden. DER SONNENWEIHER VERBINDET Der mäanderförmig ANGELEGTE SEE mit einer Größe von CA. 36.000 M² ist das KERNSTÜCK DES PROJEKTS. Die besondere Form ermöglicht allen Zugang zum Wasser. Die Uferlänge ist maximiert, Entfernungen minimiert. Damit verbindet der See alle Teile des Projekts zu einem Ganzen und wird selbst zum zentralen Bestandteil. Er verbessert das Mikroklima, schafft einen Ort der Begegnung, Bewegung und Entspannung gleichermaßen. Eine Wohlfühloase. Auch für die Menschen aus Grafenwörth. Nicht nur der Sonnenweiher hat das Potenzial, die Menschen zusammenzubringen. Auch die vier Kinder- und Jugendspielplätze, die Freiflächen, selbst der begrünte Straßenraum und natürlich das CLUBHAUS SONNENWEIHER samt Außenfläche. Es ist als Gemeinschaftshaus für die zukünftigen Bewohner*innen gedacht, das ganze Jahr geöffnet, für alle leicht erreichbar und kann sowohl selbst organisierte Kurse als auch private Treffen und Veranstaltungen beherbergen. HIGHLIGHTS * JEDES HAUS MIT DIREKTEM SEEZUGANG * ERSTBEZUGS-NEUBAU * PROVISIONSFREI * TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS * FÖRDERUNGSWÜRDIG * SCHÖNER EIGENGARTEN * FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG * SCHLÜSSELFERTIG * TOLLE INFRASTRUKTUR * FREIFLÄCHEN BEI ALLEN HÄUSERN * EINFAMILIEN-, DOPPEL- ODER REIHENHÄUSER * 2 PKW-ABSTELLPLÄTZE PRO HAUS DIE AUSSTATTUNG - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN Schon bei der Standardausstattung wird Wert auf hohe Qualität und modernes Design gelegt. Verwendet werden hochwertige Materialien wie Lärchenholz im Außenbereich, Eichenparkett und Qualitätsfliesen im Innenbereich sowie Markenprodukte der Hersteller Ideal Standard (Keramik), Berker (Schalter). * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (GERINGER HEIZWÄRMEBEDARF = GERINGE HEIZKOSTEN) * SOLE-WASSER-WÄRMEPUMPE MIT TIEFENSONDE * FUSSBODENHEIZUNG - AUF SONDERWUNSCH AUCH ZUR TEMPERIERUNG IM SOMMER * EICHENPARKETTBÖDEN IN ALLEN WOHN- UND SCHLAFRÄUMEN * FEINSTEINZEUG IN ALLEN NASSRÄUMEN * MARKENPRODUKTE BEI SANITÄRAUSSTATTUNG UND ARMATUREN * HOCHWERTIGE HOLZ-ALU-FENSTER MIT 3-FACH VERGLASUNG - WITTERUNGSSCHUTZ DANK ALUDECKSCHALE * AUSSENLIEGENDER SONNENSCHUTZ - ELEKTRISCH BETRIEBEN (FUNKSTEUERUNG) - BEI JEDEM FENSTER * ZIEGELBAUWEISE * GROSSZÜGIGE AUSSENFLÄCHEN * TERRASSENBELAG - LÄRCHENHOLZ IM EG, BETONPLATTEN IM OG * PV ANLAGE AUF JEDEM HAUS * BREITBAND VERSORGUNG MIT GLASFASER * 2 PKW-STELLPLÄTZE - CARPORT OPTIONAL * E- LADESTATION VORBEREITET (LEERVERROHRUNG) * 3 ODER 4 SCHLAFZIMMER * 35,16 - 45,65 M² WOHNKÜCHE MIT GROSSEN GLASFLÄCHEN * 2,60 METER RAUMHÖHE IN ALLEN GESCHOSSEN * 113- 132 M² WOHNNUTZFLÄCHE * GRUNDSTÜCKSGRÖSSE IN DER BAUPHASE 1 ZW. 195 M² UND 417 M² * 4 SPIELPLÄTZE IM GELÄNDE * CLUBHAUS KLEINE SEEHÄUSER - IHR NEUES ZUHAUSE AM SEE - WERTHALTIG UND EFFIZIENT Die kleinen Seehäuser bieten Platz für VIELE LEBENSENTWÜRFE. Die Terrasse mit Blick zum SEE, die gemeinsamen Freiflächen, ökologisch gestalteten GRÜNFLÄCHEN und der DIREKTE ZUGANG zum Wasser sorgen für HOHE LEBENSQUALITÄT. Die Häuser sind frei finanziertes Eigentum in einer Wohnungseigentümergemeinschaft und werden PROVISIONSFREI verkauft. Dieses traumhafte NEUBAUPROJEKT verfügt über 36 KLEINE SEEHÄUSER, die mit viel Liebe zum Detail SCHLÜSSELFERTIG ausgeführt werden. Die Wohnnutzfläche beträgt je Haus zwischen 44 M² bis 69 M². GANZ SCHÖN SMART Die Grundrisse der kleinen Seehäuser sind KOMPAKT und höchst EFFIZIENT gestaltet. Der HELLE WOHNRAUM hat eine offene Küche, die Terrasse bietet einen BLICK ZUM SEE. Der Zugang zum Wasser erfolgt über gemeinsame Grünflächen oder über die private Terrasse, von der man teilweise direkt in den See springen kann. Pro Haus gibt es einen Autoabstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz. Parkplätze für Gäste befinden sich direkt außerhalb der Anlage, die dank Einfriedung und Sichtschutz Sicherheit und Privatheit bietet. DIE AUSSTATTUNG - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN -) JEDES HAUS MIT DIREKTEN SEEZUGANG -) ERSTBEZUGS-NEUBAU -) PROVISIONSFREI -) TOLLES PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS -) SCHÖNE GARTENFLÄCHEN -) FUNKTIONALE RAUMAUFTEILUNG -) SCHLÜSSELFERTIG -) TOLLE INFRASTRUKTUR -) FREIFLÄCHEN BEI ALLEN HÄUSERN -) 1 PKW-ABSTELLPLATZ PRO HAUS -) UVM. AM WERD 15 | REIHENHAUS TYP 6 | Dieses moderne Reihenhaus mit ca. 112,80 m² Wohnfläche verfügt über 5 Zimmer und erstreckt sich über 2 Ebenen (Erdgeschoss-Obergeschoss). Über den Wohnraum gelangt man auf die ca. 21,48 m² große Terrasse sowie in den großzügigen ca. 143,39 m² Garten mit direkten Zugang zum See. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: ERDGESCHOSS: * Vorraum ca. 9,53 m² * Technikraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 5,16 m² * Separates WC mit Handwaschbecken ca. 1,60 m² * Abstellraum ca. 6,81 m² * Wohnküche ca. 39,19 m² mit Zugang zur Terrasse ca. 21,48 m² * Garten ca. 143,39 m² OBERGESCHOSS: * Gang ca. 8,19 m² * Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, Toilette, Dusche und Badewanne ca. 7,19 m² * Schlafzimmer 1 ca. 11,38 m² * Schlafzimmer 2 ca. 10,72 m² * Schlafzimmer 3 ca. 13,03 m² mit Zugang zur zweiten Terrasse ca. 4,92 m² KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 476.000,- Der Verkauf der Häuser erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: € 11.646,99 DIE LAGE - AN DER ALTEN DONAU ZWISCHEN KREMS UND TULLN Der Sonnenweiher liegt in Grafenwörth in der Nähe von Schloss Grafenegg. Die naturbelassenen Donauauen im Süden. Der bis zu 40 Meter hohe, langgestreckte Höhenzug des Wagram im Norden. Nur 15 bis 20 Autominuten entfernt von Krems im Westen und Tulln im Osten. 25 Minuten von St.Pölten. Und 35 Minuten von der Wiener Stadtgrenze. Die NAHELIEGENDE FRANZ-JOSEFS-BAHN ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar und verbindet den Wagram mit Wien. In Grafenwörth gibt es drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Musikschule. Eine NMS in Wagram am Wagram, über zehn allgemein- und berufsbildende Schulen in Krems und Tulln. Und für später etliche Unis und FHs in Krems, St.Pölten und Wien. Ab 2023 öffnet der Bildungscampus von Sene Cura direkt am Sonnenweiher ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf der Häuser beträgt SK 36,10-47,30 KWH/M²A, KLASSE B, FGEE, SK 0,53-0,57 FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. Im Haus direkt am See wohnen - Die Natur mit allen Sinnen erleben - Provisionsfrei - Hochwertige Architektur leistbar gemacht - Jetzt anfragen! "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Anlegerhit!!! Hier gelangt ein Haus incl. Wohnrecht, direkt am See im Bezirk Neusiedl am See in einer schönen Anlage zum Verkauf. Schönes Einzelhaus mit wunderschönem Garten und Pool in einer ruhigen Anlage. Hausverkauf erfolgt mit Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerd Obojkovits unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]