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OKHaus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 156m² / 7 Zimmer
€ 3.044,87 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #ruhig
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Deutsch-Wagram, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl öffentlich als auch mit dem Auto – eignet sich das Objekt ideal für Familien und Pendler. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sieben Zimmern. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Küche und ein Badezimmer. Wohneinheit 1: Die Wohneinheit 1 hat rund 42 m² mit 2 Zimmern. Eine Einbauküche und ein eigenes Badezimmer sind in der Wohneinheit vorhanden. Am Gang ist ein AR, welcher für diese Wohneinheit verwendet werden kann. Wohneinheit 2: Die Wohneinheit 2 hat rund 94 m² und insgesamt 5 Zimmer. Eine Einbauküche und ein eigenes Badezimmer sind in der Wohneinheit vorhanden. Am Gang ist ein AR, welcher für diese Wohneinheit verwendet werden kann. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mitverkauft. Die dargestellten Bilder wurden aus Gründen der Privatsphäre digital bearbeitet und teilweise unter Einsatz von KI angepasst. Einzelne Möbelstücke sowie persönliche Gegenstände wurden entfernt. Auf einen Blick– Grundstücksgröße: ca. 546 m²– Wohnfläche gesamt: ca. 155 m²– Heizung: Gaszentralheizung– 2 Wohneinheiten– 7 Zimmer– Je Wohneinheit eine Küche und ein Badezimmer– Ebenfalls ist ein separater Zubau vorhanden, welcher z. B. als Werkstatt verwendet werden kann.– teilweise unterkellert– großer Garten– 2 Abstellplätze inkludiert– Entwicklungspotenzial: Ausbau des Dachgeschosses und Anbau in den Garten Lage & Infrastruktur Die beste Lage: Nur 3 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Deutsch-Wagram (schnelle Verbindung nach Wien – ideal für Pendler) Nur ca. 10 Minuten mit dem Zug nach Wien-Leopoldau (U1) Ca. 30 Minuten mit der Bahn bis Wien-Mitte Mit dem Auto in ca. 10 Minuten zur Stadtgrenze Wien (22. Bezirk) Nur ca. 30 Fahrminuten ins Zentrum von Wien über die direkte Anbindung an die S1Ruhige Siedlungslage mit sehr guter Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Valeria Schibinschi unter [Telefonnummer entfernt] sowie [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
Großes Baugrundstück in Deutsch Wagram mit Altbestand – Eigenheim Traum für Ihre Zukunft !
€ 349.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 908m²
€ 384,36 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Altbestand mit einer Größe von 908 m² in Deutsch Wagram Die Kurzinformation für eilige Leser Baugrund Eigenheim Grundstücksfläche rund 908 m²Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: offen, gekuppelte Bauweise, 30% Bebaubarkeit Bauklasse: 6,5 m Maße gerundet: 19m x 46m Altbestand vorhanden Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Mehrere Kindergärten in Deutsch-Wagram bieten wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter. Schulen: Die Stadt verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG) mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen. Musikschule: Die lokale Musikschule bietet ein breites Spektrum an musikalischer Ausbildung für Kinder und Erwachsene. Gesundheitsversorgung: Ärzte: Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in Deutsch-Wagram ansässig und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. Apotheken: Mehrere Apotheken, wie die Adler Apotheke, befinden sich in der Nähe und sind leicht erreichbar. Krankenhäuser: Das Landesklinikum Korneuburg und das Donauspital Wien sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende medizinische Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte: Deutsch-Wagram beherbergt mehrere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer, die den täglichen Bedarf decken. Lokale Geschäfte: Zahlreiche Bäckereien, Fleischereien und Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an. Shopping: Das nahegelegene G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie. Bahnverbindungen: Bahnhof Deutsch-Wagram: Dieser Bahnhof liegt an der Nordbahnstrecke und wird von der S-Bahn-Linie S1 sowie von Regionalzügen bedient. S1 (Schnellbahn): Die S1 verbindet Deutsch-Wagram mit Wien und Gänserndorf. Die Züge verkehren in regelmäßigen Abständen, insbesondere während der Hauptverkehrszeiten. (aktuell wird umgebaut) Regionalzüge: Zusätzlich zur S-Bahn halten in Deutsch-Wagram Regionalzüge, die Verbindungen nach Wien und in Richtung Břeclav in Tschechien anbieten. U-Bahn-Anschluss: Über die Schnellbahn S1 ist die U1-Station Wien Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz ermöglicht. Busverbindungen: Regionale Buslinien: Mehrere Buslinien verbinden Deutsch-Wagram mit umliegenden Gemeinden und bieten Anbindungen an das Wiener Verkehrsnetz. Linie 420: Diese Linie fährt von Deutsch-Wagram über Strasshof an der Nordbahn nach Gänserndorf. Auto: Straßenanbindung: Deutsch-Wagram ist über die B8 und die S1 gut an das Straßennetz angebunden, was eine zügige Verbindung nach Wien und in das Marchfeld ermöglicht. Fahrzeit nach Wien: Je nach Verkehrslage beträgt die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien etwa 12 Minuten. Besonderheiten: Freizeit und Erholung: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Marchfeldkanals, Sportvereine und das Schulsportgelände. Kulturelle Angebote: Deutsch-Wagram verfügt über ein reges Kulturleben mit Veranstaltungen, Museen wie dem Napoleon- und Stadtmuseum sowie dem Eisenbahnmuseum. Gesundheit und Wellness: Ein vielfältiges Angebot an Yoga- und Fitnessstudios, wie beispielsweise the Basics.fit: AERIAL & YOGA, bietet Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung und Entspannung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 843m²
€ 1.174,38 / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück mit Bauplänen I Begehrte Lage von Deutsch-Wagram www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 843 m² und das Grundstück ist bestandsfrei. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse 1 und 2 (bis 8 Meter) offene oder gekuppelte Bauweise Bebauungsdichte: maximal 40%Mehrere Wohneinheiten möglich Das Grundstück wird inklusive bestehender Baupläne verkauft und bietet somit eine ideale Grundlage für eine zeitnahe Bebauung. Projektdetails: ca. 576 m² Wohnnutzfläche3 Stockwerke6 - 7 Wohnungen7 Parkplätzemehrere Stellplätze Die Aufschließungskosten für diese Grundstück müssen noch entrichtet werden. Genauere Details finden Sie auf Anfrage in den beigefügten Dokumenten. Dieses Grundstück zeichnet sich durch ihre herrvoragende Lage sowie unmittelbare Nähe zum Bahnhof Deutsch Wagram aus - von dort aus sind Sie in 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf sowie der Gewerbepark Stadlau sind in 15 Minuten erreichbar. Kaufpreis: € 990.000,-Provision: 3% + USt Finanzierungshilfe wird geboten! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2232 Deutsch
Gewerbe & Wohnliegenschaft (Geschäftslokal, Büro, Werkstatt und Wohnung + Garage) in Deutsch-Wagram
€ 950.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 660m² / 5 Zimmer
€ 1.439,39 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Perfekte Symbiose aus Wohnen und Arbeiten! Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet Selbstständigen, Handwerkern und Dienstleistern die ideale Basis für ihr Business. Ausstattung & Aufteilung: Werkstatt: Geräumige Autowerkstatt mit optimaler Zufahrt und Platz für Hebebühnen / Werkzeuge (Baujahr 1970) Büro: Separate Büroeinheit für Verwaltung und Kundenempfang (Baujahr 1930 - Sanierung 1970) Geschäftslokal: Vielseitig nutzbare Verkaufs-, Präsentations- oder Bürofläche mit Straßenfront (Baujahr 1930 - Sanierung 1970) Wohnen: Lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss für Selbstwohnen oder Personal (Baujahr 1930 - Sanierung 1970) Sparen Sie Zeit und Mietkosten durch die Kombination von Gewerbe und Wohnsitz an einem einzigen Standort! Flächenübersicht im Detail: 1. Erdgeschoss (EG) – Gewerbeeinheit: 455,84 m²Werkstatt / Lagerhalle: 305,07m² (ideal für KFZ-Betrieb, Handwerk, Produktion oder Logistik) Geschäftslokal / Verkaufsraum: 121,38m² (repräsentativer Kundenbereich mit Straßenfront) Garage: 29,39m²v2. Obergeschoss (OG) – Wohneinheit: 150,15 m²Großzügige 5-Zimmer-Wohnung für die Familie oder als Personalwohnung – komplett getrennt vom Gewerbebetrieb für optimale Privatsphäre.3. Dachgeschoss (DG) – Ausbaureserve: 195,29 m²Hohes Entwicklungspotenzial durch vorhandene Ausbaureserve (145,97m² + 49,32m²) für weiteren Wohnraum, zusätzliche Büros oder Lagerflächen.4. Kellergeschoss (KG) – Nutzfläche: 53,76 m²Praktischer Kellerbereich inklusive Heizraum für Haustechnik und Lagerung. Fazit: Eine beeindruckende Gesamtzahl von über 660 m² Nutzfläche, die Gewerbetreibenden maximale Flexibilität bei der Nutzung und künftigen Erweiterung bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2473 Deutsch
2473 Deutsch-Haslau / 179m² / 5 Zimmer
€ 3.067,04 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 2473 Deutsch-Haslau, Niederösterreich! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 179 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und schaffen eine harmonische Wohlfühloase. Der Kaufpreis von 549.000 Euro bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein modernes Haus in dieser attraktiven Lage. Genießen Sie den Komfort von drei WCs und zwei Bädern, die sowohl Familienfreundlichkeit als auch Privatsphäre gewährleisten. Ein besonderes Highlight sind der gemütliche Kamin und die effiziente Zentralheizung, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgen. Die Immobilie besticht durch hochwertige Bauweise mit Ziegeln und eine nachhaltige Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltbewusst ist. Im Sommer lädt der eigene Swimmingpool zum Entspannen und Erfrischen ein – ein perfekter Rückzugsort direkt vor Ihrer Haustür. Für gemütliche Stunden im Freien stehen Ihnen ein Balkon sowie zwei großzügige Terrassen zur Verfügung, auf denen Sie die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können. Zusätzlich bietet das Haus zwei Garagen und zwei weitere Stellplätze – ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste. Die Lage in Deutsch-Haslau besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bus gewährleistet, was eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Orten sicherstellt. Besonders praktisch: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Dieses Einfamilienhaus in Niederösterreich vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – hier wartet Ihr Platz zum Wohlfühlen und Glücklichsein auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. WEITERS WISSENSWERT: • Ziegelmassivbau • Vollwärmeschutzfassade (EPS F plus 16cm) • Fußbodenheizung • Swimmingpool • Doppelgarage LAGE Distanzen von Deutsch Haslau: Flughafen Wien Schwechat 40km Neusiedl am See: 17km Outlet Center Parndorf: 13km Wien Mitte: 56km Bratislava: 23km Dieses Einfamilienhaus in Niederösterreich vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Zögern Sie nicht und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – hier wartet Ihr Platz zum Wohlfühlen und Glücklichsein auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.000m Post <5.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7572 Deutsch Kaltenbrunn
Monte lungo. – baureife Residenz - Haus B
€ 125.000,-
7572 Deutsch Kaltenbrunn / 676m²
€ 184,91 / m²
#Baugrund #Hanglage
Baugrundstück mit 676 m² (GST-Nr. 947/5) in sonniger Hanglage am „Langer Berg“, Ortsteil Rohrbrunn, Gemeinde Deutsch Kaltenbrunn. Der kompakte Zuschnitt hält Grundkosten und Außenanlagen überschaubar; der Blick reicht rund 50 km über das Lafnitztal bis zu den Ausläufern des Alpenostrands. Zum Verkauf steht mehr als Grund und Boden. Wer hier erwirbt, übernimmt ein fertig durchgeplantes, baurechtlich bewilligtes Bauvorhaben: eine architektonisch anspruchsvolle Residenz aus der Feder des Wiener Designbüros Windstärke 7 ZT-GmbH. Die Baubewilligung ist rechtskräftig erteilt; Einreichplanung, statische Berechnung, Bauteilliste und Energieausweis liegen vollständig vor. Das Vorhaben kann unmittelbar umgesetzt werden, ohne Vorlaufzeit und ohne Genehmigungsrisiko. Eckdaten – Grundfläche: 676 m² (GST-Nr. 947/5) – Widmung: Bauland – Wohnfläche laut Planung: ca. 86 m², Bruttogrundfläche ca. 111 m² – Raumprogramm: Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit Bad ensuite, Bad mit Sauna, Technik, Lager, WC – Ausstattung laut Planung: Stahlbeton-Massivbauweise, Flachdach mit extensiver Begrünung, Photovoltaik ca. 10 k Wp, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Pool und Terrasse, zwei Stellplätze – Erschließung: direkte Zufahrt von der Straße Langer Berg, an die das Grundstück im Süden angrenzt; Stellplätze laut Planung unmittelbar an der Zufahrt; getrenntes Schmutz- und Regenwasserkanalsystem, Versickerung der Niederschlagswässer auf Eigengrund – Dienstbarkeiten: zwei grundbücherlich gesicherte Dienstbarkeiten im Verhältnis zum Nachbargrundstück (Servitutsweg und Leitungsrecht) Das unmittelbar angrenzende Grundstück A (962 m² samt eigener Zufahrtsparzelle, bewilligte Residenz aus derselben Planung) wird gesondert um 155.000 EUR angeboten. Beide Grundstücke zusammen sind als Gesamtpaket um 260.000 EUR erhältlich.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7572 Deutsch Kaltenbrunn
Monte lungo. – baureife Residenz - Haus A
€ 155.000,-
7572 Deutsch Kaltenbrunn / 962m²
€ 161,12 / m²
#Baugrund #Hanglage
Baugrundstück mit 962 m² in sonniger Hanglage am „Langer Berg“, Ortsteil Rohrbrunn, Gemeinde Deutsch Kaltenbrunn: 715 m² Baufläche (GST-Nr. 947/2) samt eigener Zufahrtsparzelle mit 247 m² (GST-Nr. 947/1). Der Blick reicht rund 50 km über das Lafnitztal bis zu den Ausläufern des Alpenostrands. Zum Verkauf steht mehr als Grund und Boden. Wer hier erwirbt, übernimmt ein fertig durchgeplantes, baurechtlich bewilligtes Bauvorhaben: eine architektonisch anspruchsvolle Residenz aus der Feder des Wiener Designbüros Windstärke 7 ZT-GmbH. Die Baubewilligung ist rechtskräftig erteilt; Einreichplanung, statische Berechnung, Bauteilliste und Energieausweis liegen vollständig vor. Das Vorhaben kann unmittelbar umgesetzt werden, ohne Vorlaufzeit und ohne Genehmigungsrisiko. Eckdaten – Grundfläche: 962 m² (Baufläche 715 m², eigene Zufahrtsparzelle 247 m²) – Widmung: Bauland – Wohnfläche laut Planung: ca. 86 m², Bruttogrundfläche ca. 111 m² – Raumprogramm: Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit Bad ensuite, Bad mit Sauna, Technik, Lager, WC – Ausstattung laut Planung: Stahlbeton-Massivbauweise, Flachdach mit extensiver Begrünung, Photovoltaik ca. 10 k Wp, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Pool und Terrasse, zwei Stellplätze – Erschließung: eigenständig über die eigene Zufahrtsparzelle; getrenntes Schmutz- und Regenwasserkanalsystem, Versickerung der Niederschlagswässer auf Eigengrund – Dienstbarkeiten: zwei grundbücherlich gesicherte Dienstbarkeiten im Verhältnis zum Nachbargrundstück (Servitutsweg und Leitungsrecht) Das unmittelbar angrenzende Grundstück B (676 m², bewilligte Residenz aus derselben Planung) wird gesondert um 125.000 EUR angeboten. Beide Grundstücke zusammen sind als Gesamtpaket um 260.000 EUR erhältlich.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 230m² / 6 Zimmer
€ 2.260,87 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 520.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Immobilie, die sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, da das Dachgeschoß zum Wohnen ausgebaut wurde. Das Haus wird mit einem Kachelofen das zentral beheizt. Weiters gibt es noch eine Elektroheizung und eine Infraheizung. Highlights genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen schönen Garten, ausgestattet mit einem Grundwasseranschluss. Swimmingpool perfekt für entspannte Sommertage und Spaß mit der Familie. Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. öffentliche Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus, die Stadtgrenze Wien ist nur einige Kilometer entfernt. Nahversorgung: In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen. Freizeitmöglichkeiten Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. Der Marchfeldkanal lädt zu Spaziergängen und Radwanderungen ein. Ruhelage Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben. Ausflugsziele Das Marchfeld mit seinen vielfältigen Möglichkeiten liegt direkt vor Ihrer Haustür. Weitere Detailinformationen: Solarthermie-Anlage: Auf der Garage befindet sich eine voll funktionsfähige Solaranlage samt groß dimensioniertem Boiler für die Warmwasserbereitung.Zusätzliche Heizsysteme: Neben dem bereits erwähnten Kachelofen wird das Haus auch über eine Elektro- sowie eine Infrarotheizung beheizt. Hochwertige Bausubstanz: Das solide, zweischalige Mauerwerk (mit dazwischenliegender Dämmung) sowie die 2018 nachgerüsteten Josko-Fenster (Modell Topas Plus, 3-fach-Verglasung) Seniorengerechte Ausstattung: Das Badezimmer verfügt über eine seniorengerechte Dusche mit sehr flachem Einstieg und einem fest montierten Haltegriff. Übersicht der Flächen: Grundstücksfläche 633 m²Wohnfläche ca. 250 m² Terrasse 25 m² Balkon 8 m² Keller ca. 125 m² Garage ca. 30 m² Monatliche Kosten im Überblick: Betriebskosten ca. 94, Euro monatlich Heiz- und Warmwasserkosten monatlich ca. 150, Euro Stromkosten: ca. 100, Euro Kaufpreis VB 520.000, Euro Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7474 Deutsch Schützen
7474 Deutsch Schützen-Eisenberg / 5102m²
€ 11,37 / m²
#Baugrund #ruhig
Ruhig gelegenes, ebenes Baugrundstück (Bauland Mischgebiet) mit ca. 5.102? m² in 7474 Deutsch? Schützen? Eisenberg, im idyllischen Südburgenland mit Blick Richtung Eisenberg. Maße: ca. 34 m x 150 m Die Fläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ? ideal fürs eigene Wohnprojekt oder als Investitionsmöglichkeit. Auf dem Grundstück befinden sich bereits zwei Fundamente aus Stahlbeton: Ausmaße: ca. 12,01 m x 4,03 m ca. 6,22 m x 3,98 m Nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage. In der Widmungskategorie Bauland Mischgebiet ist zusätzlich zur privaten Nutzung auch die gewerbliche sowie geschäftliche Nutzung gestattet, solange diese die Wohnqualität nicht beeinträchtigt. Anschlüsse Strom, Ortswasser und Kanal sind bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Lage & Mobilität: Verortet in einer charmanten Gemeinde im Naturpark ? Weinidylle? ? ein Weinbaugebiet mit besonderem Flair. Die Region ist nachhaltig geprägt und landschaftlich attraktiv gelegen. Die Städte Oberwart und Güssing liegen jeweils rund 25? km entfernt. Szombathely, Ungarn ist in 20 km erreichbar. Bildung & Betreuungsangebote: Volksschule: 800 Meter entfernt; eine einklassige Einrichtung mit Zusatzangeboten wie Englischunterricht und Ganztagesbetreuung Kindergarten: 350 Meter entfernt Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Güssing und Oberwart, eine Busverbindung für Schüler ist vorhanden. Das Dorf bietet eine hohe Lebensqualität mit lokalen Nahversorgern, Busverbindungen, einem aktiven Vereinsleben und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur ? ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen, die naturnah wohnen möchten. Die A2-Autobahn (Anschlussstelle Oberwart/Lafnitztal) erreicht man in ca. 40? 45? Minuten mit dem Auto. Provision: 0.00... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2405 Bad Deutsch
2405 Bad Deutsch-Altenburg / 866m²
€ 220,- / m²
#Baugrund
Am Ortsrand der Kurgemeinde Bad Deutsch Altenburg nächst Hainburg an der Donau kommen drei Grundstücke mit Altbaumbestand zum Verkauf. Gst 373/71 mit 867 m² Kaufpreis 190.740.- € zzgl. gemeindeseitiger Aufschließungskosten 27.605.- € Gst 363/72 mit 888 m² Kaufpreis 195.360,- € zzgl. gemeindeseitiger Aufschließungskosten 27.937.- € Gst 363/73 mit 938 m² Kaufpreis 206.360,- € zzgl. gemeindeseitiger Aufschließungskosten 28.713.- € Bebauungsbestimmungen laut Gemeinde- Bauverordnung Form rechteckig Widmung Bauland Wohngebiet 2 WE - geeignet für die Errichtung von maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück. NÖ Bauklasse BK I/ II (5- 8 Meter Gebäudehöhe) Baudichte Verbauung maximal 30 % innerhalb der verbaubaren Fläche. Verfügbare Anschlüsse: Strom, Wasser- und Kanalanschluss befinden sich an der Straßenfront. Ab dem Tag des Grundbuchsbeschlusses ist Innerhalb von 3 Jahren um eine Baubewilligung für ein Wohngebäude anzusuchen. Zwei Jahre ab Rechtskraft des Baubeschlusses ist mit dem Bauvorhaben zu beginnen. Die Fertigstellung muss spätestens 5 Jahre nach Baubeginn erfolgen. Bei Interesse kann der Teilungsplan angefordert werden ! Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue MS und Musikschule in Hainburg, Gymnasium in Bruck/Leitha und Schwechat, Arzt, Billa, Trafik, OBI, Friseur, Fußpflege, Hallenbad - Salzgrotte im Kurhotel, Heurigen, Radwege, Kurpark an der Donau. In Hainburg: Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Krankenhaus, Tankstelle, Eissalon, Bergbad-Freibad, Banken Verkehrsanbindung: Auto: Bratislava in ca. 20 Minuten, Wien-Mitte in ca. 40 Minuten, Flughafen Wien Schwechat in ca. 29 Minuten erreichbar. Bahnhof : Zug nach Wien Mitte/Floridsdorf Bus in die Slowakei... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 9572 Deutsch
9572 Deutsch-Griffen / 92m² / 2 Zimmer
€ 10,49 / m²
#Dachgeschoss #möbliert
92 m² Dachgeschoßwohnung in Deutsch-Griffen zu vermieten - 2 Schlafzimmer Gemütliche 92 m² Dachgeschoßwohnung in Mitteregg, 9572 Deutsch-Griffen, ab Mitte September 2026 zu vermieten. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung und ist teilweise möbliert. Besonders der geräumige Wohn- und Essbereich sowie die voll ausgestattete Küche bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ausstattung 92 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, davon eines möbliert Großzügiger Wohn- und Essbereich Voll ausgestattete Küche Couch und Vitrine vorhanden Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Abstellraum inklusive Gefrierschrank Teilweise möbliert Kosten Miete inklusive Betriebskosten: 945 € monatlich Kaution: 2.700 € Wasser und Strom sind in den Betriebskosten inkludiert, wobei der Stromverbrauch bis zu einem vereinbarten Grenzwert inkludiert ist. Ein darüber hinausgehender Verbrauch wird entsprechend verrechnet. Haustiere Haustiere sind grundsätzlich nur nach vorheriger Absprache möglich. Im Haus leben bereits Katzen. Eine Katze ist außerdem an die Wohnung gewöhnt und hält sich regelmäßig in der Wohnung auf. Idealerweise soll dies auch weiterhin so bleiben, damit die Katze ihren gewohnten Zugang zur Wohnung behalten kann. Verfügbarkeit Ab Mitte September 2026 Mitteregg 20, 9572 Deutsch-Griffen Bei Interesse gerne melden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Haus kaufen in 2232 Deutsch
"Eckparzelle mit 727m2 Eigengrund!"
€ 375.000,-
2232 Deutsch-Wagram / 91m² / 2 Zimmer
€ 4.120,88 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig
"Eckparzelle mit 727m2 Eigengrund" Ab sofort steht dieses charmante Haus in Deutsch-Wagram zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einer attraktiven Eckparzelle und bietet vielseitiges Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger oder Projektentwickler. Das bestehende Haus kann renoviert und weiter genutzt werden, zudem besteht möglicherweise die Möglichkeit einer Aufstockung. Ebenso wäre vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen und behördlichen Genehmigungen auch ein Neubau auf dem Grundstück denkbar. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1954 errichtet und in den Jahren 1959/1960 durch einen Zubau erweitert. Aus den vorhandenen Planunterlagen ist ersichtlich, dass die vorgefundene bauliche Substanz grundsätzlich den Unterlagen entspricht, der Innenausbau jedoch teilweise anders gestaltet wurde. Das Haus verfügt über ein Vorzimmer, eine Küche, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Im Hofbereich befinden sich außerdem ein Schuppen mit Werkstätte, ein zusätzlicher Einstellraum sowie eine Garage. Durch die Kombination aus bestehendem Wohnhaus, Nebengebäuden und der interessanten Ecklage bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen oder ein mögliches zukünftiges Projekt realisieren möchten. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage. Hinweis: Eine mögliche Aufstockung, Neubebauung oder Projektentwicklung ist vom Käufer anhand der aktuell geltenden Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen sowie mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen. Die Liegenschaft befindet sich in der Johann-Strauß-Gasse in Deutsch-Wagram und punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Deutsch-Wagram zahlreich vorhanden, darunter SPAR in der Bockfließerstraße sowie BILLA, HOFER und Lidl. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Mehrere Kindergärten befinden sich im Ort, unter anderem in der Jakob-Reumann-Gasse und in der Schulallee. Die Volksschule Deutsch-Wagram sowie die NÖ Mittelschule befinden sich ebenfalls im Schulzentrum in der Schulallee. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen der Bahnhof Deutsch-Wagram mit S-Bahn-Verbindungen Richtung Wien und Gänserndorf sowie der örtliche City, der unter anderem die Bahnhöfe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Stadtzentrum anfährt. Damit bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sowie einer guten Verbindung nach Wien. Kaufpreis: € 375.000Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
