Suchergebnisse für "Dirndlgasse, 1210 Wien Floridsdorf"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verfügbar ab sofort! Diese wunderbare Dachgeschosswohnung, Baujahr 2022, steht zum Erstbezug bereit. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem voll erschlossenen Grundstück. Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigem Parkettboden und Fliesenbelägen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 120 m² und bietet somit großzügigen Platz für Ihre Bedürfnisse. Zwei Terrassen/Balkone, insgesamt ca.35,20 m² groß und nordwestseitig sowie südwestseitig ausgerichtet, laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit insgesamt 4 ev. 5 Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und flexible Raumgestaltung. Sie haben die Freiheit, die Räume nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes und verfügt über einen eigenen Keller mit einer Fläche von 3,5 m². Zudem stehen Ihnen 2 Badezimmer, 2 Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage, ein Fahrradabstellraum sowie eine Garage und eine Parkmöglichkeit zur Verfügung. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 114,00 m² und umfasst verschiedene Räume mit folgenden Beschreibungen: Vorraum: Der Vorraum hat eine Fläche von ca. 7,00 m² und dient als Eingangsbereich zur Wohnung. Zimmer 1: Dieses Zimmer hat eine Größe von ca. 10,02 m² und kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Bad 1: Das erste Badezimmer bietet eine Fläche von ca. 4,25 m² und ist mit sanitären Anlagen ausgestattet. WC: Das separate WC hat eine Fläche von ca. 1,22 m². Wohnküche: Die Wohnküche ist der zentrale Bereich der Wohnung und bietet großzügige ca. 46,45 m² für gemeinsames Kochen und Wohnen. Zimmer 2: Dieses Zimmer hat eine Fläche von ca. 12,91 m² und kann als Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Schrankraum: Der Schrankraum bietet ca. 3,58 m² Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Bad 2: Das zweite Badezimmer verfügt über eine Fläche von ca. 6,72 m² und bietet Komfort und Entspannung. Zimmer 3: Dieses Zimmer hat eine großzügige Fläche von ca. 19,72 m² und bietet ausreichend Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder einen gemütlichen Wohnbereich. Abstellraum: Der Abstellraum bietet ca. 2,12 m² zusätzlichen Stauraum. Terrasse 1: Die erste Terrasse erstreckt sich über ca. 6,53 m² und bietet Platz im Freien für Entspannung und gesell... [Mehr]

Vermiete einen günstigen Garagenplatz (KEIN Stapler-Parkplatz!) in 1210 Wien, Siegfriedgasse 62 Der Garagenplatz ist trocken, barrierefrei und gut beleuchtet und befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus! Der Garagenplatz ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet!... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

FLORIDO YARDS – Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten, 1210 Wien Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "FLORIDO YARDS" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet ein einmaliges Geschäftslokal sowie insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Geschäftsfläche ist ab ca. 01.12.2020 beziehbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung. Sowohl die zahlreichen Geschäfte an der nahe gelegenen Brünner Straße sowie die Hauseignen Bewohner bringen zukünftig eine gute Frequenz mit sich. Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Verfügbare Fläche: EG Top 01 ca. 159 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50 Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 31, 30 Bus: 31A, 36B, 30A, 32A, 36A Individuell: A 22 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel

Suche Geschäftslokal ( für einen Hundesalon ) in 1210 oder 1220 Wien, 50 - 80m², Gesamtmiete inkl. Betriebskosten bis max. 800€, gesucht ab 01.12.2023. in zentraler Lage und guter Öffi Anbindung. Kann durchaus auch eine Wohnung ebenerdig sein, die für ein Gewerbe genutzt werden kann. Bitte um Zusendung eines ausführlichen Exposé.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grand Central - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Verfügbare Fläche: Bauteil B 3. OG Top B.03.01 ca. 376 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,08 Betreibskosten netto/m²/Monat: € 4,60 inkl. Heizkostenakonto Die Flächenangabe beinhaltet zzgl. zur Nutzfläche einen Add-on-Faktor von 5 % für Allgemeinflächen. Stellplätze In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung. Preis: 115,00 € zzgl. 20% USt. Ausstattung Klima: aktiv-Deklaration Flexible Raumkonzepte Heiz- und Kühldecke Außenliegender Sonnenschutz Attraktive Freiflächen Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet Lage & Infrastruktur Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. Verkehrsanbindung Öffentlich: U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31 Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen) Individualverkehr: Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22) 15 Minuten zum Stephansplatz 15 Minuten zur Messe Wien 30 Minuten zum Flughafen Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grand Central - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Verfügbare Fläche: Bauteil A 1. OG Top A.01.01 ca. 294,89 m² Nettomiete/m²/Monat: 14,31 € Betreibskosten netto/m²/Monat: € 4,60 inkl. Heizkostenakonto Die Flächenangabe beinhaltet zzgl. zur Nutzfläche einen Add-on-Faktor von 5 % für Allgemeinflächen. Stellplätze In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung. Preis: 115,00 € zzgl. 20% USt. Ausstattung Klima: aktiv-Deklaration Flexible Raumkonzepte Heiz- und Kühldecke Außenliegender Sonnenschutz Attraktive Freiflächen Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet Lage & Infrastruktur Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. Verkehrsanbindung Öffentlich: U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31 Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen) Individualverkehr: Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22) 15 Minuten zum Stephansplatz 15 Minuten zur Messe Wien 30 Minuten zum Flughafen Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Grand Central - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Verfügbare Fläche: Bauteil B - Etage 4 Top B 4.02 + B 4.03 ca. 834 m²; Freifläche ca. 146 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,29 Betreibskosten netto/m²/Monat: € 4,60 inkl. Heizkostenakonto Die Flächenangaben beinhalten zzgl. zu den Nutz- und Freiflächen einen Add-on-Faktor von 5 % für Allgemeinflächen. Stellplätze In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung. Preis: 115,00 € zzgl. 20% USt. Ausstattung Klima: aktiv-Deklaration Flexible Raumkonzepte Heiz- und Kühldecke Außenliegender Sonnenschutz Attraktive Freiflächen Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet Lage & Infrastruktur Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. Verkehrsanbindung Öffentlich: U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31 Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen) Individualverkehr: Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22) 15 Minuten zum Stephansplatz 15 Minuten zur Messe Wien 30 Minuten zum Flughafen Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Grand Central - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Verfügbare Fläche: Bauteil B 3. OG Top B.03.02 ca. 657 m², inkl. Freifläche ca. 40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,08 Betreibskosten netto/m²/Monat: € 4,60 inkl. Heizkostenakonto Die Flächenangabe beinhaltet zzgl. zur Nutz- und Freifläche einen Add-on-Faktor von 5 % für Allgemeinflächen. Stellplätze In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung. Preis: 115,00 € zzgl. 20% USt. Ausstattung Klima: aktiv-Deklaration Flexible Raumkonzepte Heiz- und Kühldecke Außenliegender Sonnenschutz Attraktive Freiflächen Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet Lage & Infrastruktur Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. Verkehrsanbindung Öffentlich: U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31 Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen) Individualverkehr: Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22) 15 Minuten zum Stephansplatz 15 Minuten zur Messe Wien 30 Minuten zum Flughafen Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Grand Central - Schloßhofer Straße 17 Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und Nahversorgungseinrichtungen. Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima: aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant. Verfügbare Fläche: Bauteil A 3. OG Top A.03.01 ca. 300,39 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,62 Betreibskosten netto/m²/Monat: € 4,60 inkl. Heizkostenakonto Die Flächenangabe beinhaltet zzgl. zur Nutzfläche einen Add-on-Faktor von 5 % für Allgemeinflächen. Stellplätze In der hauseigenen Garage stehen den Mietern insgesamt 58 Stellplätze zur Verfügung. Preis: 115,00 € zzgl. 20% USt. Ausstattung Klima: aktiv-Deklaration Flexible Raumkonzepte Heiz- und Kühldecke Außenliegender Sonnenschutz Attraktive Freiflächen Hauseigene PKW-Stellplätze, Elektrolademöglichkeiten vorgerichtet Lage & Infrastruktur Rund um den Franz-Jonas-Platz befindet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Floridsdorf ist eine sehr gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum, zum Flughafen sowie zur Messe Wien gegeben. Verkehrsanbindung Öffentlich: U-Bahn: U6 Station Floridsdorf Straßenbahn: 2, 25, 26, 30, 31 Bus: 20B, 28A, 29A, 33A, 33B & VOR S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 (Flughafen) Individualverkehr: Perfekte Anbindung zur Autobahn (A22) 15 Minuten zum Stephansplatz 15 Minuten zur Messe Wien 30 Minuten zum Flughafen Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]