Suchergebnisse für "haus bruck kaufen"

Modernes Neubauprojekt mit 10 Einheiten in Bruck an der Leitha ✓ Baureif ✓ Entwicklungspotenzial ✓ Nachhaltige Ausrichtung Dieses bereits baubewilligte Projekt befindet sich in gefragter Lage eines ausgewiesenen Wohngebiets in Bruck an der Leitha. Auf einer Grundstücksfläche von 882m² kann ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, verteilt auf 449,41 m² Wohnnutzfläche, entstehen. Das Projekt vereint funktionale Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Haustechnik. Geplant sind sieben 1,5-Zimmer-Wohnungen, eine 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer- sowie eine großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Gemeinschaftsflächen: Fitnessraum, Infrarotkabine und ein 155 m² großer Kinderspielplatz. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Wärmepumpe runden das ökologische Gesamtkonzept ab. Ein Projekt mit langfristigem Wertschöpfungspotenzial - ideal für Investoren, Bauträger, Bauherren oder Planer. • Wohnfläche gesamt: 449,41 m² • Grundstücksgröße: 882 m² • Wohnungen: 10 | KFZ-Stellplätze: 12 • Widmung: Bauklasse I & II • Aufschließung: bereits bezahlt • Dealstruktur: Asset oder Share Deal WEITERE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE. RUFEN SIE JETZT AN, ICH INFORMIERE SIE GERNE! LAGE, ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Das Projekt profitiert von einer erstklassigen Lage in Bruck an der Leitha, einer dynamisch wachsenden Bezirkshauptstadt mit umfassender Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf - von Ärzten, Apotheken, Post und Banken bis zu Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Heurigen - ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Harrach lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität vor Ort. VERKEHRSANBINDUNG: Bruck an der Leitha ist hervorragend an den öffentlichen und individuellen Verkehr angebunden: Regelmäßige Zugverbindungen nach Wien (2x pro Stunde) Wien & Bratislava in ca. 30 Minuten per Auto oder Zug erreichbar A4-Ostautobahn & S1 in unmittelbarer Nähe ENTFERNUNGEN IM ÜBERBLICK: Flughafen Wien-Schwechat: 24,2 km Neusiedler See: 12,4 km Designer Outlet Parndorf: 10 km Wien Mitte: 39 km SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

In einer angenehmer Siedlungslage, nahe dem Brucker Stadtzentrum liegt dieses schöne Grundstück. FLÄCHENWIDMUNG: Geschlossene und offene Bauweise Bauklasse I+II Bebauungsdichte 40% Anschlüsse liegen in der Straße. DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - die Bezirkshauptstadt bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine optimale Infrastruktur. Schulen, Behörden, Banken, Restaurants, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Theater, Naherholungsgebiete und vieles mehr finden Sie vor Ort. Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

? Familienhaus mit großem Grundstück ? gestalten Sie Ihr Traumzuhause in Bruck an der Leitha! Objektbeschreibung: Dieses solide gebaute Einfamilienhaus wartet darauf, von Ihnen und Ihrer Familie zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit rund 160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz, der ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Erdgeschoss: - Veranda mit Sitzecke und Ausgang auf die Gartenterrasse - komplett möblierte Wohnküche mit Sitzecke - Wohnzimmer mit Parkettboden - Schlafzimmer mit Parkettboden - Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Obergeschoss: - Vorraum - 3 Zimmer (eines davon ein Durchgangszimmer) - 1 großes teilw. ausgebautes Zimmer mit Ausgang auf die 14m² Terrasse - Schrankraum/Abstellraum Das Objekt ist renovierungsbedürftig ? ideal für Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ob moderne Wohnküche, gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice-Büro: Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Ausstattung & Highlights: ca. 160 m² Wohnfläche 6 Zimmer auf zwei Etagen Vollkeller (Lagerräume, Heizraum, Stüberl) Gaszentralheizung (Viessmann Kombi-Therme für Heizung und Warmwasser, Baujahr 2020) 2 Terrassen Großes Grundstück ? ideal für Garten, Spielbereich oder Pool Garage Lage: Bruck an der Leitha überzeugt durch seine zentrale und familienfreundliche Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nach Wien und Bratislava ist hervorragend. In der Bezirkshauptstadt Bruck/L. befinden sich: Schulen von Volksschule bis Gymnasium und Handelsakademie Kindergärten und Ärztezentrum Supermärkte, Bäckerei und Fachmarktzentrum Vielfäl... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Großglocknerstraße Diese moderne und gepflegte Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Der südseitige Balkon (ca. 5,5 m²) garantiert Sonne den ganzen Tag und eröffnet einen traumhaften Blick auf die Gipfel der Hohen Tauern. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen. Das Badezimmer ist modern und schön gestaltet, das WC separat. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 9,5 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Lage ist ideal: Bruck liegt zwischen Zell am See und Kaprun - eingebettet zwischen Zeller See und Nationalpark Hohe Tauern. Infrastruktur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bestens vorhanden. Fazit: Eine attraktive, moderne Wohnung mit Sonne, Aussicht und hoher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! 3-Room Apartment in Bruck an der Großglocknerstraße This modern and well-maintained apartment offers approx. 79 m² of living space, featuring two bedrooms, a bright living room, and a separate kitchen. The south-facing balcony (approx. 5.5 m²) ensures sunshine all day long and offers breathtaking views of the Hohe Tauern mountains. A special highlight is the cozy tiled stove. The bathroom is modern and beautifully designed, and the toilet is separate. The property also includes a basement storage unit (approx. 9.5 m²) as well as an underground parking space. The location is ideal: Bruck is situated between Zell am See and Kaprun - nestled between Lake Zell and the Hohe Tauern National Park. Infrastructure, leisure, and sports facilities are excellent. Conclusion: An attractive, modern apartment with sunshine, mountain views, and a high quality of life. Feel free to contact us to arrange a viewing! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Besondere Gelegenheit: Baugrundstück mit ca. 800 m² und einer GFZ von 0,75 und einer GRZ von 0,25 etwas außerhalb des Zentrums von Bruck an der Großglocknerstraße und am Beginn des malerischen ""Fuschertals". Großer Vorteil des Grundstückes ist seine ideale und sonnige Lage, nur wenige Fahrminuten von allen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Banken, Ärzten, Geschäften etc. und auch die Bezirkshauptstadt Zell am See ist nur ca. 7 km entfernt. Zusammenfassung/wichtige Eckdaten: • die bauliche Ausnutzung weist eine GRZ von 0,25 und eine GFZ von 0,75 auf • es bieten sich daher vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. Einfamilienhaus, 2 bis 3 Reihenhäuser oder auch ein Mehrparteienhaus, an • das Grundstück liegt am Weg zur Großglockner Hochalpenstraße, die von ca. Dezember bis Mai gesperrt, und im Sommer nur tagsüber befahrbar ist • eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe • das Grundstück ist voll aufgeschlossen, und die Zufahrt ist gegeben! • die Größe des Grundstücks ist eine Schätzung, da das Grundstück noch offiziell vermessen und getrennt werden muss Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Unweit vom Stadtzentrum in angenehmer Siedlungslage mit bester Infrastruktur. So präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im zweiten Liftstock in der Bergstraße 30 in Bruck an der Mur. Die Wohnung ist größtenteils möbliert und sofort beziehbar. Der große Wohn-, Essbereich grenzt direkt an die Küche und hat einen Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie angenehme Sonnenstunden von mittags bis abends. Die Wohnung ist auch bestens für Senioren geeignet, da man bequem und barrierefrei mit dem Lift vom Erdgeschoß direkt zur Wohnung gelangt. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert und fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-, Esszimmer mit Balkonzugang - Küche - Kinderzimmer - Badezimmer - WC - Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz INFRASTRUKTUR: Schule, Kindergarten und Nahversorger (BILLA, SPAR) sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Bruck an der Mur erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Nähere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie haben Interesse an dieser hellen, freundlichen und gemütlichen Wohnung in sehr guter Lage in Bruck an der Mur? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Auf dem Weg zum beliebten Ausflugsziel "Grüner See" in Tragöß befindet sich die Ende der 1990er Jahren erbaute Lamingfeldsiedlung in der Nähe des LKH Bruck an der Mur. Die sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in der Lamingfeldsiedlung F4. Durch den modernen Grundriss ist jedes Zimmer extra begehbar und schafft so idealen Freiraum für die ganze Familie. Vom großen und hellen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den Balkon und kann so die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Die Wohnung wurde von den Besitzern zum Teil saniert und es wurde auch eine neue Küche eingebaut. Ein zugeordneter Parkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert und ergänzen das Raumangebot. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn- , Essküche mit Balkonzugang - Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Badezimmer - WC - Abstellraum Kellerabteil INFRASTRUKTUR: Das Stadtzentrum von Bruck an der Mur erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. In die Landeshauptstadt Graz fahren Sie cirka 45 Minuten mit dem Auto. Weitere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lage-Exposé. Sie suchen eine gepflegte, helle und moderne Wohnung in angenehmer Siedlungslage? Mit viel Platz für die ganze Familie? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich nach oben oder unten bewegen kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 87.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie den Charme dieser gepflegten Maisonette-Wohnung am Rande der malerischen Stadt Bruck an der Mur! Diese exklusive Wohnung, die zum Verkauf steht, verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Das im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauqualität und wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, wodurch das Objekt neuen Glanz erhalten hat. Ein hochwertiges Prefa-Dach, moderne Holz-Alu-Fenster, ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) sowie eine neue Photovoltaikanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Auf insgesamt ca. 122 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, darunter drei behagliche Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight ist die traumhafte, südlich ausgerichtete Terrasse, die zahlreiche Sonnenstunden verspricht. Auch der Balkon bietet eine schöne Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein ca. 14 m² großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Verfügbarkeit dieser einzigartigen Wohnung erfolgt nach Vereinbarung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse

Erstbezug! Traumhafte, gut gelegene Wohnung mit Garten und Terrasse in Bruck an der Leitha Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche - 134 KFZ-Stellplätze - Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und ? ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

2460 Bruck an der Leitha, Mühlgasse 15 Das Projekt Ein neues Projekt der Familienwohnbau Niederösterreich - 66 Wohnungen mit Freifläche • 134 KFZ-Stellplätze -Deckenheiz/-kühlung Konzept, Erschließung Der Zugang erfolgt über die Mühlgasse, Das Projekt ist in 2 Stiegen/Bauteile mit je vier oberirdischen Geschoßen gegliedert. Es werden 66 freifinanzierte Wohnungen in hoher Qualität errichtet, wobei jeder Wohnung eine großzügige Freifläche zugeordnet ist. Dem Außenraum der Anlage wurde besonders im Hinblick auf die Uferzone des Leithakanals besondere Aufmerksamkeit geschenkt und wurde dieser von einer Landschaftsarchitektin gestaltet. Im Untergeschoß befinden sich neben 134 KFZ-Stellplätzen die Haustechnikräume. Die Garagenein- und –ausfahrt befindet sich ebenso in der Mühlgasse. Im Erdgeschoß befinden sich neben den Gartenwohnungen zwei großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, sowie Müllräume. Eine Besonderheit des Projekts ist, dass die klassischen Kellerabteile durch Einlagerungsräume direkt am jeweiligen Stockwerk ersetzt wurden und somit ein besonderer Komfort geboten wird. Bauweise und Ökologie Das Gebäude wird aus ökologischen Gründen und hinsichtlich des höheren Wohnkomforts in Ziegelbauweise errichtet. Die Versorgung mit Warmwasser, Wärme und Kälte wird über eine Kombination aus Luft-Wärmepumpen mit einer Photovoltaikanlage sichergestellt. Es ist eine Deckenheizung- und kühlung vorgesehen, wo der Heizbetrieb im Sommer zum Kühlbetrieb umgestellt wird und durch die abgegebene Strahlungsenergie ein sehr angenehmes Raumklima erzielt wird. Zusätzlich sind in den Bädern regulierbare Elektro-Handtuchheizkörper vorgesehen. Lage Der Bauplatz liegt am südlichen Ortsrand von Bruck/Leitha und grenzt im Süden an die sehr ruhige Mühlgasse, im Osten an die Lagerstraße. Nördlich fließt der Leithakanal direkt daran vorbei und man kann den zugehörigen Uferbereich als Bewohner exklusiv als Erholungszone nutzen. Eine ausgezeichnete Anbindung durch die Nähe zum Bahnhof ist gewährleistet, der fußläufig in 3 min erreichbar ist. Ebenso sind ein Nahversorger in 6 min und ein Kindergarten in 9 min zu Fuß erreichbar. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjar 2026 Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Handel #Hotel #Balkon #renovierungsbedürftig

IDEAL für HOTELIERS! Herrschaftliche Liegenschaft im Zentrum von Bruck an der Leitha Zum Verkauf gelangt ein einzigartig herrschaftliches Anwesen. Außergewöhnlich, prachtvoll und mitten im Zentrum. Diese Chance ein neues, stilvolles Hotel zu eröffnen, sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha liegt mit ihrer günstigen geographischen Lage nahe bei Wien und angrenzend ans Burgenland/Neusiedler See. Durch die begünstigten Anbindungen, sowie den vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen, und den Erholungsmöglichkeiten, ist Bruck an der Leitha als Besucherort begehrt. Dafür fehlt jedoch noch das richtige Hotel um den Menschen auch Schlafmöglichkeiten im herrschaftlichen Stil zu bieten. Einige wichtige Infos zu Bruck/Leitha und rund um Bruck/Leitha: Autobahnanbindung A4 Richtung Wien/Budapest und an A6 Richtung Wien/Bratislava Bahnhof Mc Arthur Glen Outletcenter Parndorf ECO Plus Einkaufszentrum Radwege Wanderwege Neusiedler See Harrachparkdiverse Gastronomien und Heurigen Zur Immobilie: In der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts wurde der gesamte zweigeschoßige Gebäudekomplex vom Bauherrn Graf von Mercy erbaut. Ein Marschall unter Prinz Eugen. Danach wurde ca. im Jahr 1965 ein weiterer Bauteil mit einer Kegelbahn errichtet. Über die Jahre und bis vor kurzem wurde in einem Teil ein Gasthof geführt "Gasthof zur Linde" mit traumhaften idyllischen Gastgarten. Die Flächen wurden über die Jahre auf verschiedene Art und Weise genutzt. Gasthaus Wohnungen im Obergeschoß Kegelbahnen Bierbrauerei Bau- und Maschinenschlosserei Tischlerei Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft Zuckerlgeschäft Schießstand Flohmarktuvm. Sehr gerne können Sie auch einen Einblick in die Geschichte werfen. Derzeit sind teilweise noch Wohnbereiche bewohnt und Teilbereiche an Vereine vermietet. Bei einem Verkauf wird auf Wunsch das Objekt Bestandsfrei übergeben. Viele Nutzungsmöglichkeiten werden Sie hier entdecken. Hotel, Wohn-Geschäftshaus, stilvolle Eigentumswohnungen, Veranstaltungsräume, Dachbodenausbau um weitere Flächen zu gewinnen uvm. Das Grundstück hat eine vordere und rückwärtige Einfahrt und bietet dadurch unterschiedliche Möglichkeiten die Fläche zu teilen bzw. zu nutzen. Das Objekt erweckt Ihr Interesse? Dann machen Sie sich Ihr eigenes Bild und lassen Ihren Ideen für Projekte, bei einer Besichtigung, freien Lauf. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse II, ein Teil ist Bauklasse II, IIIgeschlossene Bauweise Denkmalschutz Ich freue mich auf Sie! Stately Estate in the City Center with Countless Possibilities for Use! For sale is an exceptional and grand stately estate located in the heart of the city. This property offers numerous opportunities for various purposes. Constructed in the first half of the 18th century by the builder Count von Mercy, a marshal under Prince Eugene, the entire two-story complex stands as a testament to its historical significance. In approximately 1965, an additional building section was added, featuring a bowling alley for entertainment. Over the years, the property has seen a diverse range of uses. It has housed a gasthof (inn) known as "Gasthof zur Linde," complete with a picturesque and charming garden. Additionally, the premises have been utilized in the following ways: Residential apartments on the upper floor Kegelbahnen (bowling alleys) Bierbrauerei (beer brewery) Bau- und Maschinenschlosserei (construction and machinery locksmith) Tischlerei (carpentry) Lebzelter- und Wachsziehrgeschäft (gingerbread and candle-making business) Zuckerlgeschäft (candy store) Schießstand (shooting range) Flohmarkt (flea market) And many more. Currently, some areas of the estate are still occupied as residences, while others are rented out to various associations. However, upon sale, the property can be delivered free of existing tenants if desired. This property presents a plethora of possibilities, such as transforming it into a hotel, a mixed residential and commercial building, stylish condominiums, event spaces, or expanding the attic to create additional usable areas. The estate features both a front and rear entrance, providing versatility in terms of dividing the space or utilizing it for different purposes. It would be my pleasure to provide you with further details and arrange a viewing so that you can experience the estate firsthand and allow your imagination to run wild with potential projects. The property falls under specific building regulations, including: Bauklasse II (building class II), with a portion classified as Bauklasse II and IIIGeschlossene Bauweise (closed construction style) Denkmalschutz (listed building protection due to its historical significance) I look forward to assisting you with any inquiries you may have and to showcasing this remarkable stately estate to you! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]