Suchergebnisse für "haus auf pachtgrund in lassee"
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 1140 Wien
€ 490.000,-
1140 Wien,Penzing / 425m² / 10 Zimmer
€ 1.152,94 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wunderschönes Haus in 1140 Wien mit 425m2 WFL, 3 getr. Wohneinheiten mit der Möglichkeit, z.B. 1 Wohneinheit zu vermieten, 10 Zimmer plus Wohnkeller, 7 Schlafzimmer, 7 WCs, 5 Balkone teilweise mit Fernblick, ausbaubarer Dachboden, 1020m2 Grund mit Obstbäumen (Feigen, Apfel, Birne), Weintrauben, Gemüsegarten, Grünruhelage in einer Siedlung. Es handelt sich um einen Pachtgrund der Gemeinde Wien (1330,-/M.). Garage sowie 3 Stellplätze für Pk W am Grund. Von Bahnhof Hütteldorf in 7 Minuten mit Bus beim Haus. Preis reduziert auf 580.000,- Verhandlungsbasis. Wegen großem Interesse empfiehlt es sich, rasch eine Besichtigung zu beantragen: (Günther Zoppelt) Hinweis: der Preis kann sich auch nach oben verändern. KEINE MAKLER. KEINE INVESTOREN.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 57m² / 3 Zimmer
Das Premium Anlageobjekt mit dem atemberaubenden Panorama der steirischen Bergwelt. Ein Investment mit stillvollem Design, durchdachtem Komfort und einem exklusiven Wellnessbereich. Der Ort für Entspannung, Naturerlebnis und Freiheit inmitten der Sportregion Schladming Dachstein. Überzeugen Sie sich selbst von einem Objekt der Luxusklasse und professionellen Management. Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114827? access Key=682a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 20m²
€ 1.875,- / m²
Mobilheim am Neufelder See – Ihr persönlicher Rückzugsort auf Pachtgrund Diese charmante Freizeitimmobilie befindet sich in der beliebten Freizeitanlage am Neufelder See (Eisenstädter Straße 31, 2491 Neufeld an der Leitha). Die Anlage überzeugt durch ihre ruhige, gepflegte Struktur und gleichzeitig durch eine sehr gute Erreichbarkeit: Wien: ca. 20–30 Minuten Eisenstadt: ca. 20 Minuten Wiener Neustadt: ca. 15–20 Minuten In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Bank, Post, öffentliche Verkehrsanbindung sowie vielfältige Gastronomie (z. B. Heurige in der Region). Ideal für alle, die eine unkomplizierte Auszeit nahe Wien suchen.✨ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein laufend adaptiertes Mobilheim auf Pachtgrund in zentraler Lage innerhalb der Anlage. Die Nutzfläche beträgt ca. 20 m² und gliedert sich in: Wohnbereich (Zubau) separates Schlafzimmerkompakte Küchenzeile (bislang unbenutzt) Das Mobilheim wurde gedämmt und erweitert und bietet dadurch ein angenehmes Raumklima. Besonders praktisch: Die flexiblen Schlafmöglichkeiten ermöglichen eine optimale Nutzung des Raumes – der Essbereich lässt sich mit wenigen Handgriffen zu einer großzügigen zusätzlichen Liegefläche umfunktionieren. Ausstattung & Highlights Dach 2024 erneuert → kein kurzfristiger Investitionsbedarf Zusätzliche Staubox (wasserdicht) – ideal für Outdoor-Equipment Styropor zur weiteren Isolierung bereits vorhanden (wird mitverkauft) Kühlschrank separat vorhanden Wasseranschluss möglich Beheizbar & gut belüftbar Mehrere Schlafplätze machen das Mobilheim auch ideal für Familie oder Besuch. Kostenübersicht (2026 bereits bezahlt) Pacht: € 1.503,74Verwaltungskosten: € 140,50Tourismusabgabe: € 50,-Benutzerpauschale: € 108,-Besucherpauschale: € 16,-Gesamtaufwand: ca. € 1.818,24 jährlich(Abrechnung erfolgt über die Anlagenverwaltung) Kontakt Irena Kosic | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Informationen oder einen Besichtigungsterminkoordination stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 7442 Lockenhaus
Charmantes Haus in Top-Lage in Lockenhaus
€ 109.000,-
7442 Lockenhaus / 45m² / 1 Zimmer
€ 2.422,22 / m²
#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit
Mit großem Garten, Hütte, Gerätehaus,&Garage steht zu Verkaufe in Pachtgrund . Hauptwohnsitz möglich. Das Ziegelhaus und die Holzhütte ist nach Süden ausgerichtet, dadurch gibt es hier meistens Sonnenstunden. In traumhafter Hanglage in Lockenhaus wartet dieses kleine Schmuckstück auf neue Besitzer. Auf dem großen Grundstück befinden sich neben dem ca 45 m2 großen Haus auch eine separate Holzhütte [Tel] , ca 15-20 m2) ein Gerätehaus sowie eine Garage. Das Haus wurde 1980 gebaut und seither immer wieder liebewoll renoviert. Es ist sofort bezugsfertig. Aktuell wird es ganzjährig bewohnt , eignet sich aber genauso gut als gemütliches Ferienhaus zum Entspannen. Ein kamin sorgt in der Kühleren Jahreszeiten für wohlige wärme, es kann aber auch eine Infrarot Heizung eingeschaltet werden. Das Grundstück ist ein Pachtgrund der Esterhazy- Stiftung, der jährliche Pachtzins liegt aktuell bei € 1370,- ( Pachtvertrag 20 Jahre, immer mit Verlängerung) Vor Ort gibt alles, sehr gute Infrastrukturen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2491 Neufeld
2491 Neufeld an der Leitha / 24m²
€ 2.079,17 / m²
Wohnliches Mobilheim am Neufelder See – Komfort & Rückzug auf Pachtgrund Lage Dieses besonders gepflegte Mobilheim befindet sich in der beliebten Freizeitanlage am Neufelder See (Eisenstädter Straße 31, 2491 Neufeld an der Leitha), im Bereich Akazienweg. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und hohe Freizeitqualität: Wien: ca. 20–30 Minuten Eisenstadt: ca. 20 Minuten Wiener Neustadt: ca. 15–20 Minuten In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitangebote. Ideal für alle, die eine unkomplizierte Auszeit nahe Wien suchen.✨ Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein laufend gepflegtes und modernisiertes Mobilheim auf Pachtgrund, das sich durch seine wohnliche Ausführung und durchdachte Ausstattung deutlich vom klassischen Standard abhebt.ca. 24 m² Nutzflächeca. 100 m² Pachtgrundstück Wohnraum + separater Schlafraummodernisierte, gepflegte Küche Das Objekt wurde im Jahr 2017 übernommen und seither kontinuierlich adaptiert und instand gehalten. ️ Wohnen & Komfort Ein besonderes Highlight ist die modern ausgestattete Küche: inkl. integriertem Geschirrspüler – ein seltenes und wertvolles Komfortmerkmal in dieser Kategorie. Zusätzlich bietet das Mobilheim: angenehmes Raumgefühl durch klare Raumaufteilunggepflegten Gesamtzustandsofortige Nutzbarkeit ohne größeren Aufwand Hier entsteht ein echtes „kleines Zuhause“ statt klassischem Campinggefühl. Außenbereich Der Eingangsbereich wurde funktional und wohnlich gestaltet: fix überdachter Essplatz (kein Sonnenschirm notwendig) geschützter Bereich für Mahlzeiten und Aufenthaltangenehme Erweiterung des Wohnraums ins Freie Ein Bereich, der den Alltag draußen spürbar aufwertet. Ausstattung im Überblick Moderne Küche mit Geschirrspüler ⭐Dusche im Mobilheimzusätzlicher zentraler Sanitärbereich in unmittelbarer Nähe Durchlauferhitzer Sat-Anlage (Sat-Spiegel) Beheizung mittels Gaskartusche (bei Bedarf adaptierbar) Objekt komplett gestrichen und gepflegt Nutzung & Rahmenbedingungen Nutzung als Freizeitwohnsitz (keine Hauptwohnsitznutzung) Pachtgrundstück ca. 100 m²Parzellierte, klar strukturierte Anlage mit guter Orientierung Saisonbetrieb (typischerweise April bis Herbst) Verwaltung und Abrechnung über die Neufelder Seebetriebe Eine unkomplizierte Form der Nutzung mit klaren Strukturen. Kostenübersicht (2026 bereits bezahlt) Pacht: € 1.367,03Verwaltungskosten: € 140,60Tourismusabgabe: € 125,-Benutzerpauschale: € 57,-Besucherpauschale: € 16,-Gesamtaufwand: ca. € 1.705,- jährlich (Abrechnung erfolgt über die Anlagenverwaltung) Besondere Option Dieses Mobilheim befindet sich vis-à-vis eines weiteren Mobilheims. Beide Einheiten können: einzeln odergemeinsam erworben werden Ideal für: Familien Freundegenerationenübergreifende Nutzung Kaufpreis & Abwicklung Der angegebene Kaufpreis stellt einen Richtwert dar. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich aus Angebot und Nachfrage. Annahme eines Angebots erfolgt ausschließlich durch die Abgeberseite Vermittlung erfolgt durch mich als Ansprechpartnerin Im Zuge der Abwicklung kann ein Nachweis der finanziellen Leistungsfähigkeit erforderlich sein Ziel ist eine klare, strukturierte und verlässliche Kaufabwicklung. Fazit Dieses Mobilheim bietet eine deutlich komfortablere Alternative zum klassischen Freizeitobjekt:✔ wohnliche Ausstattung ✔ moderne Küche mit Geschirrspüler ✔ überdachter Außenbereich ✔ gepflegter Zustand ✔ sofort nutzbar Ideal für alle, die Freizeit, Natur und Komfort miteinander verbinden möchten. Kontakt Besichtigungen sind nach Vereinbarung mit Irena Kosic [Telefonnummer entfernt] & [E-Mail-Adresse entfernt] möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ikos22.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 3 Zimmer
#Gastronomie #Garten #Terrasse #ruhig
ANKOMMEN. DURCHATMEN. ABSCHALTEN. Es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt, dass der Alltag hier leiser wird. Dieses gepflegte Mobilheim am idyllischen Römersee in Bad Sauerbrunn ist genau so ein Ort. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt entsteht hier ein Lebensgefühl, das heute selten geworden ist: spontane Wochenenden in der Natur, Frühstück auf der Terrasse, warme Sommerabende am See und die Freiheit, jederzeit dem Alltag entfliehen zu können. Ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder entspannter Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber - diese Immobilie verbindet Erholung, Freizeit und unkompliziertes Wohnen auf besonders angenehme Weise. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK * Direkte Seenähe am beliebten Römersee * Ruhige Lage mit hohem Erholungswert * Gepflegtes Mobilheim mit ca. 39 m² Wohnfläche * 3 gut nutzbare Räume * Sonnige Terrasse und privater Gartenbereich * Perfekt als Wochenend- und Ferienimmobilie * Natur, Wasser und Freizeit direkt vor der Tür * Angeln, Baden, Radfahren und Wassersport möglich * Restaurantanlage in unmittelbarer Nähe * Gute Erreichbarkeit aus Wien und Niederösterreich * Überschaubare Grundstücksgröße mit geringem Pflegeaufwand * Idealer Rückzugsort für Paare, kleine Familien und Ruhesuchende OBJEKTBESCHREIBUNG Inmitten der beliebten Freizeit- und Erholungsanlage am Römersee befindet sich dieses charmante Mobilheim auf einem ca. 137 m² großen Pachtgrundstück. Das Objekt präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre sowie eine durchdachte Nutzung der vorhandenen Fläche. Auf rund 39 m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - etwa als Wohnbereich, Schlafzimmer sowie Gäste- oder Kinderzimmer. Der zentrale Lebensmittelpunkt ist die gemütliche Terrasse mit anschließendem Gartenbereich. Hier beginnt der Tag entspannt mit Blick ins Grüne und endet in ruhiger Atmosphäre nach einem Badetag am See oder einer Fahrradtour durch die Umgebung. Die Nähe zum Wasser verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Statt großer Verpflichtungen bietet dieses Objekt vor allem eines: Freiheit. Einfach ankommen, entspannen und genießen. Gerade in einer Zeit, in der Rückzugsorte immer wertvoller werden, bietet dieses Mobilheim eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit, Freizeitqualität und unkomplizierter Nutzung. LAGE & UMGEBUNG Die Immobilie befindet sich am Römersee in: 📍 Römersee 1, Parzelle 358 7202 Bad Sauerbrunn, Österreich Bad Sauerbrunn zählt seit Jahren zu den beliebtesten Naherholungsgebieten im Osten Österreichs. Die Kombination aus Natur, Wasser, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht die Region besonders attraktiv für Wochenendnutzer und Erholungssuchende. Die Anlage rund um den Römersee bietet eine entspannte Freizeitatmosphäre mit kurzen Wegen zum Wasser und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten. GUTE ERREICHBARKEIT * Wien: ca. 50-60 Minuten * Wiener Neustadt: ca. 20 Minuten * Eisenstadt: ca. 20 Minuten * Mattersburg: wenige Minuten entfernt Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch sich die Immobilie ideal für spontane Wochenendaufenthalte eignet. FREIZEIT & ERHOLUNG Der Freizeitwert dieser Immobilie zählt klar zu ihren größten Stärken. Direkt vor der Tür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung: * Baden im Römersee * Radfahren entlang attraktiver Naturstrecken * Angeln * Wassersport * Spaziergänge und Joggingrunden * Entspannte Sommertage am Wasser * Gastronomie in unmittelbarer Nähe Wer Ruhe sucht, findet sie hier ebenso wie aktive Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung. IDEAL FÜR … * Paare mit Wunsch nach einem Rückzugsort am Wasser * Familien mit Freizeitfokus * Naturliebhaber * Wochenendnutzer aus Wien und Umgebung * Pensionisten mit Wunsch nach Ruhe und Erholung * Wassersport- und Outdoor-Begeisterte * Menschen, die unkompliziertes Freizeitwohnen suchen PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Das für das erste Jahr vorgesehene Benutzungsentgelt (Pacht) beträgt € 13.108,40 + 10 % MWST. = € 14.419,24. In den Folgejahren zahlen Sie die einheitliche Jahrespacht von € 2.909,88 + 10 % MWST. = € 3.200,87€. Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405.71. Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 437,61 einmalig zu bezahlen. Eine Kaution von € 9.602,60 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Beim Auszug aus dem Freizeitpark Römersee wird diese zurückerstattet. Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werden. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7071 Rust
7071 Rust / 75m² / 4 Zimmer
€ 2.913,33 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Diese beiden auf dem Plateau befindlichen sehr gepflegten Hütten bieten nicht nur Ihnen, sondern Ihrer Familie UND Ihren Freunden genügend Platz - mit bis zu sechs gemütlichen Schlafplätzen. Im Haupthaus finden Sie die einladende Wohnküche mit großartigem Ausblick. Dieser Raum bietet einen Ruheplatz mit Sofas und eine voll ausgestattete Einbauküche - mit Geschirrspüler, Kühlschrank und einer Kochplatte (mit Gas). Anschließend an die Wohnküche finden Sie ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Außerdem bietet das Häuschen ein zentral begehbares sowie geräumiges Badezimmer mit Waschtisch und Ablageflächen. Die Toilette ist über die hintere Aussentür der Hütte erreichbar. Im Nebentrakt befinden sich zwei weitere voneinander getrennt begehbare Schlafzimmer, die mit einem jeweils einem Doppelbett ausgestattet sind und ebenfalls mit einem atemberaubendem Blick auf den See beeindrucken. Die Dusche befindet sich im Freien, wind- und blickgeschützt auf dem westseitigen Plateau hinter den Hütten. Beide Hütten verfügen über eine praktische schattenspendende Markise. Ein praktischer Technikraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Auf der rund um die Hütten verlaufende Terrasse finden Sie für jedes Wind- und Sonnenwetter das richtige Platzerl zum Zurückziehen. Ein breiter Steg vor der Hütte erleichtert das Anlegen mit Booten. Sie können von dort direkt in den See eintauchen. Die Hütte ist voll möbliert - über die Übernahme der Einrichtung kann mit der Eigentümerin gesprochen werden. Eine heißbegehrte Bootsgarage im Ruster Hafen ist ebenfalls zum Preis € 28.000,00 zu erwerben. Zusätzlich steht ein Penn-Elektro-Boot zum Preis von € 3.500,00 zum Verkauf. Zur Zeit stehen noch keine Pläne der Hütten zur Verfügung. Eine Skizze wird erstellt und nachgereicht. AUSSTATTUNG: Die Hütte wurde in den letzten Jahren technisch perfekt ausgestattet: • eine Solaranlage mit 6 neuen Gel-Batterien und drei Paneelen • Insektengitter, • ein großer Gasgriller, • 300 Liter Hauswassertank, Die Schmutzwassertonne wird regelmäßig geräumt. Die Hütte ist nur zur Nutzung in der Sommersaison ausgelegt. KAUFPREIS:• für die Hütte: € 218.500,00 • für die Garage € 28.000,00 • für das Penn-Elektroboot € 3.500,00 • für die Möbel nach Vereinbarung JÄHRLICHE KOSTEN: Bestandszins Hütte (Esterhazy) € 3.890,00 Bestandszins Bootsgarage (Gem. Rust) € 585,66 Gemeinde (Tonnenräumung, Grundsteuer, Müllgebühr) € 320,00 Sonstiges € 138,50 FLÄCHEN: Grundfläche ca. 420 m2 Wohnfläche ca. 75 m2 Plateau ca. 370 m2 Nutzfläche inkl Abstellraum ca. 80 m2 VERTRAGSERRICHTUNG ESTERHAZY: Vertrags-Vergebührung € 376,00 Vertragserrichtungskosten € 650,00 Die Hütte wurde auf Seegrund von Esterhazy gebaut und ist ein Superädifikat (Bauwerk auf fremden Grund). Der Mietvertrag mit Esterhazy wird auf eine Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, bei einer Option auf eine Mietdauer von 20 Jahren wird der Mietpreis noch etwas erhöht. Bei der Zahlung für den Boots-Anlegegarage ist der Preis für den Parkplatz inkludiert. ENERGIEAUSWEIS: Für diese Liegenschaft kommt der Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG zur Geltung, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn / 133m²
€ 263,16 / m²
#ruhig
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Mobilheim am traumhaften Römersee! Ich darf Ihnen dieses Mobilheim im Freizeitpark Römersee exklusiv zum Verkauf anbieten! BESCHREIBUNG Das liebevoll eingerichtete und gepflegte Mobilheim weist eine Wohnfläche von ca. 35 m² auf und ist komplett eingerichtet mit allem, was man für einen angenehmen Aufenthalt braucht. Es bietet eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergartenfeeling, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschränken sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiger Abstellraum. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein neuwertiges Gerätehaus, das alle Gerätschaften und Utensilien für den Garten beherbergt. Das Mobilheim wird samt Mobiliar an die neuen Eigentümer übergeben (d.h. diese sind im Kaufpreis bereits inkludiert!) Der Badesee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Energieausweis ist in diesem Fall nicht erforderlich. PACHTKONDITIONEN Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf. Das für das erste Jahr vorgesehene Benutzungsentgelt (Pacht) beträgt € 13.508,42 + 10 % MWST. = € 14.859,26. In den Folgejahren zahlen Sie die einheitliche Jahrespacht von € 2.824,92+ 10 % MWST. = € 3.107,41. Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 405,71. Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 428,26 einmalig zu bezahlen. Eine Kaution von € 9.322,24 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen. Beim Auszug aus dem Freizeitpark Römersee wird diese zurückerstattet. Dieser Betrag kann mittels Sonderkautionsvereinbarung und Sepa-Lastschrift in Raten von € 600,00 / Jahr bezahlt werden. LAGE Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg und bietet neben Badevergnügen eine Menge Freizeitaktivitäten. In der Anlage befinden sich neben dem Hauptsee noch ein Biotop, ein Fischteich und ein eigener Hundebadeteich. In diesem Mobilheim am See sind Ruhe und Urlaubsfeeling angesagt. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. Für das leibliche Wohl sorgen eine Taverne und ein Kiosk. Zur Verfügung stehen gratis Strandliegen und Wasserliegen. ENTFERNUNGEN * Bad Sauerbrunn: ca. 2 km * Mattersburg: ca. 5 km * Eisenstadt: ca. 20 km * Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Ferienhaus kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn
7202 Bad Sauerbrunn, Mattersburg / 28m² / 2 Zimmer
€ 925,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse #möbliert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, ausgestattetes Mobilheim mit ca. 28 m² Wohnfläche auf einer ruhigen Parzelle im Freizeitpark Römersee. Ideal als Freizeit- bzw. Wochenenddomizil in naturnaher Umgebung. Details Wohnfläche: ca. 28 m² Kleines Wohnzimmer Separates Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten Küchennische mit Geschirrspüler & Waschbecken Badezimmer mit Dusche & WC Gas-Durchlauferhitzer Gasanlage geprüft Möbliert & gepflegt Außenbereich Überdachter Sitzplatz / Terrasse Sonniger Außenbereich Parzelle ca. 122 m²Pacht & Kosten Neuer Pachtvertrag mit dem Betreiber erforderlich Erstes Nutzungsjahr bis 31.03.2027: ? 14.604,54 brutto Ab Folgejahren: ca. ? 2.852,69 brutto / Jahr Betriebskosten (Wasser, Müll, Kanal etc.): ca. ? 60,? brutto / Monat Kaution: ? 8.558,07 (Ratenzahlung möglich) Vertragserrichtungskosten: ? 405,71Nähere Details gerne auf Anfrage. Wichtige Hinweise Kein Grundstückseigentum Verkauf betrifft ausschließlich das Mobilheim Nutzung nur mit Zustimmung des Betreibers Kaufpreis: VB 25.900,- Käuferprovision: 4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Hinweis Es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Eigentümern. Kontakt Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Jan Nemecek gerne zur Verfügung unter Tel.: [Tel] oder E-Mail: [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 2284 Untersiebenbrunn
2284 Untersiebenbrunn / 93m² / 3,5 Zimmer
€ 2.677,42 / m²
#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig € 249.000,-#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig
Kurzinformation für eilige Leser Einfamilienhaus mit ca. 93 m² Wohnnutzfläche Erdgeschoss: Eingangsbereich, Vorzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, 1 Durchgangszimmer, Zimmer Keller mit ca. 45 m²Rohdachboden für weitere Wohnfläche Großes Nebengebäude mit weiterem Potenzial Sehr großer, schön angelegter Garten Grundstücksfläche ca. 800 m² (lt. Grundbuch) Absolute Ruhelage Beheizung mittels Gas-Brennwertgerät, Holzofen und Strom Wärmeabgabe über Radiatoren Brunnen vorhanden Sanierungsbedürftig – ideal für Individualisten und Projektliebhaber Video zum Objekt Ausführliche Objektbeschreibung Das Wohnhaus Die Liegenschaft wurde im Jahr 1961 errichtet, wobei die hinteren Räumlichkeiten sowie das Nebengebäude bereits zuvor bestanden. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Gasse und bietet über die Zufahrt ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Haus. Von hier führen wenige Stufen hinunter in ein Durchgangszimmer, welches sowohl Zugang zum Schlafzimmer als auch zum Keller bietet. Der Keller umfasst einen kleinen Raum, einen Heizraum sowie eine Lagerfläche. Zurück im Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus Küche, Badezimmer, WC sowie der Essbereich erschlossen werden. Vom Esszimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer. Vom Vorraum aus führt eine Stiege in das Obergeschoss, welches aktuell als Rohdachboden ausgeführt ist und erhebliches Ausbaupotenzial bietet. Nebengebäude Das großzügige Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für zukünftige Ausbauten. Gartengeräte und sonstiges Zubehör finden hier problemlos Platz. Garten und Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten, der durch seine Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Gartenliebhaber, Familie oder Freizeitgestaltung – hier ist ausreichend Platz vorhanden. Auch die Errichtung eines Pools oder weiterer Gestaltungselemente ist problemlos denkbar. Flächenwidmung und Bebauung Bebauungsdichte: 40 %Bauweise: geschlossene Bauweise Bauklasse: IDer Dachbodenausbau müsste natürlich genehmigt werden Technik, Heizung & Betriebskosten Beheizung: Gas, Festbrennstoff sowie Infrarotpaneele Warmwasser: elektrisch Wärmeverteilung: Heizkörper und Paneele Kaminzüge: 2 vorhanden, davon 1 aktiv Betriebskosten: Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal): ca. € 130 / Quartal GVU-Kosten: ca. € 145 / Quartal Bildungseinrichtungen Kindergärten: Untersiebenbrunn verfügt über einen modernen Kindergarten, der eine liebevolle Betreuung und frühkindliche Bildung für die jüngsten Einwohner sicherstellt. Volksschule: Die örtliche Volksschule bietet eine umfassende Grundschulausbildung und legt Wert auf individuelle Förderung der Schüler. Mittelschule: Die nächsten Mittelschulen befinden sich in Leopoldsdorf im Marchfeld und Lassee. Gesundheitsversorgung Allgemeinmedizin: In der Gemeinde praktiziert eine Allgemeinmedizinerin, die die medizinische Grundversorgung der Bevölkerung gewährleistet. Fachärzte: Eine Zahnärztin ist direkt in Untersiebenbrunn, weitere Fachärzte haben ihre Ordinationen in den umliegenden Gemeinden. ️ Nahversorgung In Untersiebenbrunn selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten wie BILLA, BIPA oder PENNY. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden. BILLA: Filiale in der Josef Slavik-Straße 1, Obersiebenbrunn. HOFER: Filiale in der Hauptstraße 47, Leopoldsdorf im Marchfeld. Spar: Filiale in der Hauptstraße 19, Leopoldsdorf im Marchfeld. Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 540: Verbindet Untersiebenbrunn mit Wien Hausfeldstraße (U2) und Schlosshof sowie weiteren Haltestellen in der Umgebung. Linie 546: Bedient die Strecke zwischen Gänserndorf und Stopfenreuth. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Untersiebenbrunn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien, sowie Marchegg und weiter nach Bratislava. Ein Parkplatz steht zum einfacheren Umstieg in die Bahn zur Verfügung. Auto-Anbindung: Straßenanbindung: Untersiebenbrunn ist über die Landesstraßen gut an das regionale Straßennetz angebunden. Fahrzeit nach Wien: Die Fahrzeit mit dem Auto nach Wien beträgt je nach Verkehrslage etwa 25-30 Minuten, was die Gemeinde besonders für Pendler interessant macht. Besonderheiten & Freizeit Untersiebenbrunn legt großen Wert auf eine nachhaltige Entwicklung und den Erhalt des ländlichen Charakters. Projekte zur Verbesserung der Infrastruktur werden moderat und mit Bedacht umgesetzt, um die Lebensqualität der Einwohner zu steigern, ohne den dörflichen Charme zu verlieren. Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6392 St. Jakob
6392 St. Jakob in Haus / 39,36m² / 1 Zimmer
€ 6.544,99 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Apartment in einem modernen Neubauprojekt in St.Jakob in Haus kombiniert zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und alpines Wohngefühl. Auf 39 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem klar strukturierten Grundriss. Der offene Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum und bietet direkten Zugang zur 12,90 m² großen Terrasse. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Kellerabteil mit 2,61 m² ergänzen das Raumangebot. Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Platz für Garderobe • Offener Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer • Separates WC • Kellerabteil (2,61 m²) Besondere Highlights: • Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz (Stahlbeton und Ziegel) • Massive Innenwände (Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Sonnenterrasse mit 12,90 m² • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und langlebige Bauweise • Sonderwünsche: Individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Diese Neubauwohnung bietet kompaktes Wohnen mit durchdachter Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und großzügiger Terrasse. Sie ist eine attraktive Wahl als Hauptwohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6392 St. Jakob
• EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT -Penthouse – Exklusives Wohnen über den Dächern von St. Jakob im Haus
€ 1.950.000,-
6392 St. Jakob in Haus / 162,58m² / 4 Zimmer
€ 11.994,10 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Penthouse – Exklusives Wohnen über den Dächern von St.Jakob in Haus Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint großzügige Wohnflächen, modernste Ausstattung und ein alpines Wohngefühl in einzigartiger Lage. Auf einer Ebene und insgesamt 162,58 m² Wohnfläche überzeugt es mit einem luxuriösen Raumkonzept, das viel Platz und Licht bietet. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit 72,04 m², der direkten Zugang zur beeindruckenden 110,13 m² großen Dachterrasse bietet. Diese schafft Freiraum für Entspannung, gesellige Abende und einen unvergleichlichen Panoramablick. Das Masterzimmer mit eigenem Schrankraum und exklusivem Badezimmer bildet eine private Rückzugsoase. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen die durchdachte Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche Dachbegrünung mit 92,66 m², die dem Penthouse nicht nur ein modernes und nachhaltiges Erscheinungsbild verleiht, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Darüber hinaus sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert – separat von den übrigen Parkplätzen gelegen. Von dort gelangen Sie mit dem Aufzug direkt und barrierefrei in das Penthouse. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 3,75 m² zur Verfügung. Raumaufteilung: • Foyer DG: 5,57 m² • Eingangsbereich DG: 9,63 m² • Masterzimmer: 17,92 m² • Schrankraum: 10,51 m² • Masterbad: 11,66 m² • Wohn-/Ess-/Küchenbereich: 72,04 m² • Badezimmer: 5,09 m² • Abstellraum: 2,75 m² • Schlafzimmer 1: 12,69 m² • Schlafzimmer 2: 13,31 m² • WC: 1,41 m² • Gesamte Wohnfläche: 162,58 m² Außenflächen & Zubehör: • Dachterrasse: 110,13 m² • Extensive Begrünung: 92,66 m² • Kellerraum: 3,75 m² • Zwei Tiefgaragenstellplätze (im Preis inkludiert, separat gelegen, direkter Penthouse-Aufzug) Besondere Highlights: • 110,13 m² große Dachterrasse mit Panoramablick • Masterbereich mit Schrankraum und eigenem Bad • Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich (72,04 m²) • Extensive Dachbegrünung (92,66 m²) • Zwei inkludierte Tiefgaragenstellplätze in separatem Bereich • Hochwertige Bauweise: massive Konstruktion (Stahlbeton und Ziegel) • Zentrale Haustechnikräume • Fußbodenheizung • Fenster mit Aluminiumschale • PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern • Fahrstuhl im Haus – barrierefreier Zugang • Energieeffiziente Wärmepumpe • Erstbezug – moderne Ausstattung und hochwertige Materialien • Sonderwünsche: individuelle Anpassung je nach Baustatus möglich Die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft der Wohnungen ist für den Zeitraum 2026/2027 vorgesehen. Fazit: Dieses Penthouse steht für Wohnen auf höchstem Niveau in alpiner Lage. Großzügige Wohnflächen, eine beeindruckende Dachterrasse, die nachhaltige Dachbegrünung und die direkte Aufzugsanbindung aus der privaten Tiefgarage machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer.... [Mehr]
