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OK#Büro #Terrasse #barrierefrei
Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U-Bahnstation U1. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus, über mehrere Stiegenhäuser, die modernen Büroflächen erreichbar sind. Bestmögliche Effizienz und große Flexibilität in der Raumkonfiguration stellen zwei der Hauptargumente dieses Bürogebäudes dar. Die Bürofläche im 2. OG bietet derzeit einen weitgehend offenen Grundriss und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter entsprechend ausgebaut. Getrennte WCs, zusätzlich ein behindertengerechtes WC und eine Dusche runden das Raumangebot ab. Die zur Disposition stehende Freifläche befindet sich im 6. OG, und bietet neben mehreren getrennt begehbaren Büros auch eine herrliche Terrasse. Des Weiteren stehen getrennte WCs und eine Dusche zur Disposition. Selbstverständlich ist aber auch bei diesem Büro eine Abänderung der Raumstruktur problemlos umsetzbar. Im Gebäude können Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * 2. OG/ Top 2.6.: 265,07m² € 13,00/m² * 6. OG/ Top 6.1.: 126,54m² € 14,50/m² Betriebskosten: € 4,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 80A * Straßenbahn Linie 5 * U Bahn Linie U1, U2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Dresdner Straße * Praterstern * Lassallestraße * Praterstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U-Bahnstation U1. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus, über mehrere Stiegenhäuser, die modernen Büroflächen erreichbar sind. Bestmögliche Effizienz und große Flexibilität in der Raumkonfiguration stellen zwei der Hauptargumente dieses Bürogebäudes dar. Die Bürofläche im 2. OG bietet derzeit einen weitgehend offenen Grundriss und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter entsprechend ausgebaut. Getrennte WCs, zusätzlich ein behindertengerechtes WC und eine Dusche runden das Raumangebot ab. Die zur Disposition stehende Freifläche befindet sich im 6. OG, und bietet neben mehreren getrennt begehbaren Büros auch eine herrliche Terrasse. Des Weiteren stehen getrennte WCs und eine Dusche zur Disposition. Selbstverständlich ist aber auch bei diesem Büro eine Abänderung der Raumstruktur problemlos umsetzbar. Im Gebäude können Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: * 2. OG/ Top 2.6.: 265,07m² € 13,00/m² * 6. OG/ Top 6.1.: 126,54m² € 14,50/m² Betriebskosten: € 4,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 80A * Straßenbahn Linie 5 * U Bahn Linie U1, U2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Dresdner Straße * Praterstern * Lassallestraße * Praterstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U-Bahnstation U1.Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus, über mehrere Stiegenhäuser, die modernen Büroflächen erreichbar sind. Bestmögliche Effizienz und große Flexibilität in der Raumkonfiguration stellen zwei der Hauptargumente dieses Bürogebäudes dar. Die Bürofläche im 2. OG bietet derzeit einen weitgehend offenen Grundriss und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter entsprechend ausgebaut. Getrennte WCs, zusätzlich ein behindertengerechtes WC und eine Dusche runden das Raumangebot ab. Die zur Disposition stehende Freifläche befindet sich im 6. OG, und bietet neben mehreren getrennt begehbaren Büros auch eine herrliche Terrasse. Des Weiteren stehen getrennte WCs und eine Dusche zur Disposition. Selbstverständlich ist aber auch bei diesem Büro eine Abänderung der Raumstruktur problemlos umsetzbar. Im Gebäude können Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG/ Top 2.6.: 265,07m² € 13,00/m²6. OG/ Top 6.1.: 126,54m² € 14,50/m²Betriebskosten: € 4,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 80AStraßenbahn Linie 5U Bahn Linie U1, U2Individualverkehr unmittelbar angebunden: Dresdner Straße Praterstern Lassallestraße Praterstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Das 1993 errichtete Bürohaus befindet sich direkt an der Nordbahnstraße, in ca. 5 Gehminuten Entfernung zum Praterstern und zur U-Bahnstation U1.Über den Haupteingang gelangt man in den großzügig angelegten Innenhof, von dem aus, über mehrere Stiegenhäuser, die modernen Büroflächen erreichbar sind. Bestmögliche Effizienz und große Flexibilität in der Raumkonfiguration stellen zwei der Hauptargumente dieses Bürogebäudes dar. Die Bürofläche im 2. OG bietet derzeit einen weitgehend offenen Grundriss und wird in Abstimmung mit dem neuen Mieter entsprechend ausgebaut. Getrennte WCs, zusätzlich ein behindertengerechtes WC und eine Dusche runden das Raumangebot ab. Die zur Disposition stehende Freifläche befindet sich im 6. OG, und bietet neben mehreren getrennt begehbaren Büros auch eine herrliche Terrasse. Des Weiteren stehen getrennte WCs und eine Dusche zur Disposition. Selbstverständlich ist aber auch bei diesem Büro eine Abänderung der Raumstruktur problemlos umsetzbar. Im Gebäude können Stellplätze angemietet werden. Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG/ Top 2.6.: 265,07m² € 13,00/m²6. OG/ Top 6.1.: 126,54m² € 14,50/m²Betriebskosten: € 4,46/m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 80AStraßenbahn Linie 5U Bahn Linie U1, U2Individualverkehr unmittelbar angebunden: Dresdner Straße Praterstern Lassallestraße Praterstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 5302 Eugendorf
5302 Eugendorf / 50m² / 3 Zimmer
€ 19,- / m²
Guten Morgen, eine pensionierte, praktizierende Katholikin, seriös, diskret, Nichtraucherin mit Referenzen, sucht ein Haus mit Garten zur Miete. Sie ist bereit, sich um Garten, Rasen und die kleinen Haustiere der Eigentümerin zu kümmern. Außerdem steht sie zur Verfügung, die Eigentümerin beim Einkaufen, beim Arzt oder auf Reisen ihrer Wahl zu begleiten. Ab Juni 2026. Vielen Dank im Voraus für Ihre Angebote und Nachrichten. Sie erreichen mich per E-Mail unter: [Email]. Dr. Nereo... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899–1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59–61 errichtet. Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient. Die vakanten Büroflächen wurden soeben vom Eigentümer saniert, jedoch könnte die Raumstruktur, in Ansprache mit dem Vermieter, noch entsprechend verändert werden. Verfügbare Flächen: Bauteil Fabiani Haus: 4. OG: 332,60m² € 16,00/m²Bauteil Barichgasse 40-42: 3. OG: 561,07m² € 15,00/m²Betriebskosten: € 3,07/m² (inkl. Lift, Heizung) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4A, 77AStraßenbahn Linie 0, 71S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7Individualverkehr unmittelbar angebunden: Ungargasse Juchgasse Rennweg Neulinggasse Landstraßer Hauptstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899-1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59-61 errichtet. Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient. Die vakanten Büroflächen wurden soeben vom Eigentümer saniert, jedoch könnte die Raumstruktur, in Ansprache mit dem Vermieter, noch entsprechend verändert werden. Verfügbare Flächen: Bauteil Fabiani Haus: * 4. OG: 332,60m² € 16,00/m² Bauteil Barichgasse 40-42: * 3. OG: 561,07m² € 15,00/m² * 7. OG: 361,02m² (+ 115m² Terrassen + Balkone) € 15,00/m² * 4. OG (Fabiani H.) + 7. OG (Barichg.): 693,11m² (+ 115m² Terrassen + Balkone) € 15,47/m² Betriebskosten: € 3,07/m² (inkl. Lift, Heizung) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A, 77A * Straßenbahn Linie 0, 71 * S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ungargasse * Juchgasse * Rennweg * Neulinggasse * Landstraßer Hauptstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899–1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59–61 errichtet. Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient. Die vakanten Büroflächen wurden soeben vom Eigentümer saniert, jedoch könnte die Raumstruktur, in Ansprache mit dem Vermieter, noch entsprechend verändert werden. Verfügbare Flächen: Bauteil Fabiani Haus: 4. OG: 332,60m² € 16,00/m²Bauteil Barichgasse 40-42: 3. OG: 561,07m² € 15,00/m²7. OG: 361,02m² (+ 115m² Terrassen + Balkone) € 15,00/m²4. OG (Fabiani H.) + 7. OG (Barichg.): 693,11m² (+ 115m² Terrassen + Balkone) € 15,47/m²Betriebskosten: € 3,07/m² (inkl. Lift, Heizung) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4A, 77AStraßenbahn Linie 0, 71S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7Individualverkehr unmittelbar angebunden: Ungargasse Juchgasse Rennweg Neulinggasse Landstraßer Hauptstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit
Das Haus der Firma Portois & Fix, die in der Möbelherstellung und der Innenausstattung tätig war, wurde 1899-1901 in deren Auftrag von Max Fabiani im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, an der Ungargasse 59-61 errichtet. Direkt angebaut stehen die Objekte Barichgasse 40-42 respektive Barichgasse 38, und bilden alle drei zusammen ein Ensemble mit riesigem Innenhof, in welchem sich einerseits die Einfahrt in die hauseigene Tiefgarage befindet, andererseits eine Vielzahl von Stellplätzen zur Verfügung steht, oder der einfach nur für eine kurze Entspannung an der frischen Luft dient. Die vakanten Büroflächen wurden soeben vom Eigentümer saniert, jedoch könnte die Raumstruktur, in Ansprache mit dem Vermieter, noch entsprechend verändert werden. Verfügbare Flächen: Bauteil Fabiani Haus: * 4. OG: 332,60m² € 16,00/m² Bauteil Barichgasse 40-42: * 3. OG: 561,07m² € 15,00/m² Betriebskosten: € 3,07/m² (inkl. Lift, Heizung) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A, 77A * Straßenbahn Linie 0, 71 * S-Bahn Linie 1, 2, 3, 7 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Ungargasse * Juchgasse * Rennweg * Neulinggasse * Landstraßer Hauptstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 4040 Oberösterreich
Generalsaniertes Haus mit Großem Grundstück in Neulichtenberg - Miete oder Mietkauf Möglich
€ 2.255,-
4040 Oberösterreich / 132m² / 4 Zimmer
€ 17,08 / m²
Zur Vermietung gelangt ein hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Neulichtenberg. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück mit viel Freiraum. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: ca. 800 m² Zustand: Schlüsselfertig & generalsaniert Variante 1: Klassische Miete Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten): € 2.300 brutto Nettomiete: € 1.850 Variante 2: Mietkaufmodell Monatliche Gesamtzahlung (inklusive Betriebskosten): € 3.000 Enthalten ist bereits ein Tilgungsanteil von € 700, der beim späteren Kauf angerechnet wird Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, Schritt für Schritt Eigentum aufzubauen und gleichzeitig flexibel zu bleiben. Gerne erstellen wir Ihnen bei Interesse ein individuelles Mietkaufangebot. Beim Mietkauf zahlen Sie nicht nur Miete, sondern investieren bereits laufend in Ihr zukünftiges Eigenheim. Ein Teil der monatlichen Zahlung wird als Tilgungsanteil angerechnet und baut somit über die Jahre eine Art fiktives Eigenkapital auf. Das Modell funktioniert damit auch wie eine Sparform: Sie wohnen bereits im Haus und schaffen gleichzeitig die Basis für einen späteren Kauf. Zusätzlich erhalten Sie eine einseitige Kaufoption für bis zu 15 Jahre - Sie können kaufen, müssen aber nicht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.... [Mehr]
Haus mieten in 2721 Bad Fischau
Grandioser Blick inklusive! Großzügiges Haus in Taumlage und top Ausstattung - Miete mit Kaufoption
€ 1.886,08
2721 Bad Fischau-Brunn / 142,39m² / 5 Zimmer
€ 13,25 / m²
#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Naturnahes Wohnen ohne auf Luxus zu verzichten In traumhafter Lage von Bad Fischau warten diese 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in großzügigen, modernem Wohnkomfort entsprechenden, Grundrissen widerspiegelt. Lichtdurchflutete Wohnräume, große Schlafräume, wohnliche Eichenparkettböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind außerdem praktischerweise komplett unterkellert, was keine Platznot aufkommen lässt. Die Wohnfläche ist großzügig auf 3 Ebenen aufgeteilt. Hier findet jeder sein eigenes Reich. Das 2. Obergeschoß wird Sie begeistern: ein großes Studio/Atelier mit viel Licht, viel Platz und noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten! Von dort genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne! Geheizt wird mittels umweltfreundlicher Luftwärmepumpe - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie - fantastischer Weit- und Ausblick garantiert! Einzelhaus #4 Dieses luxuriöse Haus ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch sein großes Grundstück von ca. 861 m2. Durch die leichte Hanglage ist es teilunterkellert und punktet außerdem mit geräumigem Wohn-/Esszimmer mit Küche und Ausgang zur großen Terrasse auf Gartenebene. Drei Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und großes Vorzimmer finden Sie im Erdgeschoß. Im Dachgeschoß finden Sie 2 Atelierzimmer mit grandiosem Ausblick! Es handelt sich hierbei um ein freifinanziertes Haus mit Kaufoption: - Finanzierungsbeitrag € 269.862,16 - Miete € 1.886,08. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 9772 Dellach
9772 Dellach / 137m² / 5 Zimmer
€ 11,17 / m²
#Almhaus/Berghütte #Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 1.530,-
#Almhaus/Berghütte #Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Vollmöbliertes Haus mit 3 Schlafzimmern, großer Terrasse und Garten. Über dem Ort Dellach im Drautal, auf 768 m Seehöhe, liegt diese charmante Doppelhaushälfte am sonnigen Rietschacher Hang. In ruhiger Lage abseits von Durchzugsstraßen, Verkehrslärm und Alltagshektik genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe, idyllischer Natur und einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft – und das in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum mit vollständiger Infrastruktur. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht modernen Standards und bietet ca. 137 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Ebenen – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 137 m² Grundstück: ca. 594 m² Nutzfläche: ca. 258 m² Bezugsfrei: ab 01.07.2028 Baujahr: 1975 Möblierungsart: Vollmöbliert Keller: Voll unterkellert WC inkl. Gäste-WC: 3 Bäder: 2 Garagenplätze: 1 Parkplätze: 1 Terrassen: 2 = 56 m² Balkone: 1 = 12 m² Einbauküche: Ja Tageslichtbad: Ja Ist Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Das Haus ist ab dem 01.07.2026 verfügbar; nach Absprache ist auch ein früherer oder späterer Einzug möglich. Besichtigungen können ab dem 01.06.2026 stattfinden. Bitte rufen Sie mich einfach an [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie mir eine Whats App Nachricht. Möblierung Das Haus ist vollmöbliert und bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu 5 Personen. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel wurden zwischenzeitlich durch hochwertigere Holzmöbel ersetzt, die individuell von einem Tischler angefertigt wurden. Auch das Sofa im Wohnzimmer wurde durch ein anderes Modell ausgetauscht. Trotz der vorhandenen Möblierung bietet das großzügige Wohnzimmer ausreichend viel Platz, um eigene Möbelstücke aufzustellen. Ein Doppelbett befindet sich jeweils im Obergeschoss und im Untergeschoss; zusätzlich steht im Obergeschoss noch ein Einzelbett zur Verfügung. Alle Schlafzimmer haben Schränke oder integrierte Einbauschränke. Durch die Möblierung ist Ihr Einzug besonders unkompliziert und mit wenig Aufwand verbunden. Sanierung & Ausstattung Das Haus wurde in den vergangenen fünf Jahren umfassend saniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Entstanden ist ein zeitgemäßes, funktionales Zuhause, das höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. 2020 Neue Pellet-Heizungsanlage inkl. Heizverrohrung und Heizkörper im gesamten Haus 2020 Elektroinstallation für neue Heizung 2020 Neue Böden 2020 Neue Küche 2021 Neue Haustüren 2021 Neue Fenster mit 2-fach-Verglasung im EG und OG und 3-fach-Verglasung im UG 2022 Neues Garagentor 2023 Fassadenanstrich 2025 Kaminerneuerung 2025 Terrassensanierung Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne bis zu 10 Solarpanele kostenlos zur Verfügung. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die vorhandenen Grünflächen zusätzlich sinnvoll zu nutzen und von einer umweltfreundlichen Energiegewinnung zu profitieren. Innenbereich EG Bereits im Eingangsbereich spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der Vorraum präsentiert sich hell, freundlich und großzügig. Weiter geht es zum Herzstück des Hauses - dem Wohnraum - lichtdurchflutet mit großem Panoramafenster und direktem Terrassenzugang. Auch die moderne und voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Geräte, reichlich Stauraum und erstklassige Arbeitsflächen machen das Kochen zu einem Vergnügen. Weiteres befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC. Weiteres Highlight: Autark sein mittels Kachelofen: Holzbeheizbarer Kachelofen für mehr Unabhängigkeit. Dieser erstreckt sich über die Küche bis in den Wohnraum und sorgt dadurch im gesamten Erdgeschoss für wohlige Wärme. In der Küche kann er natürlich auch als Kochgelegenheit genutzt werden. OG Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon nach Süden ausgerichtet mit Balkon und herrlichem Ausblick. Sowie ein modernes und voll ausgestattetes Badezimmer mit Fußbodenheizung, Walk-In Dusche, WC, Waschtisch, mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. UG Der Keller ist voll beheizt und wird größtenteils (ca. 33 m²) als Wohnraum genutzt. Hier wäre der ideale Platz für Ihr Gästezimmer oder auch als Büro für´s Home-Office bestens geeignet. Weiteres befindet sich hier ein kleines Bad mit Dusche und WC. Außenbereich Garten: Die Hanglage des Grundstücks eröffnet vielfältige und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell befindet sich der Garten noch in seinem ursprünglichen Zustand, wodurch Ihnen sämtliche Freiheiten bleiben, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen – ein perfekter Ausgangspunkt für Ihren persönlichen Traumgarten. Terrassen: Großzügige Terrassenflächen im EG, OG und UG laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein. Hier haben Sie reichlich Platz für komfortable Sitzgruppen, Sonnenliegen oder Essbereiche im Freien, ideal um gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ob für ein entspanntes Frühstück im Freien oder ein geselliges Barbecue mit Freunden - hier können Sie Ihre Zeit im Freien und die einzigartige Aussicht in vollen Zügen genießen. Garage: Die massiv errichtete Doppelgarage verfügt über zwei separate, überdachte Autoabstellplätze – je einer pro Wohneinheit. Zusätzlich steht im Außenbereich ein weiterer, nicht überdachter Stellplatz zur Verfügung. Ein modernes, elektrisches Rolltor, das im Jahr 2022 erneuert wurde, sorgt zusätzlich für Komfort und Sicherheit im Alltag. Dellach im Drautal Eingebettet zwischen den imposanten Gailtaler Alpen und der Kreuzeckgruppe liegt Dellach im Drautal, eine charmante Gemeinde mit etwa 1.650 Einwohnern im Herzen Kärntens. Diese idyllische Lage bietet nicht nur eine beeindruckende Naturkulisse, sondern auch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Bewohner gleichermaßen. Sehenswürdigkeiten in Dellach im Drautal: • Pfarrkirche St.Margaretha (0 km entfernt): Diese spätbarocke Kirche aus dem späten 18. Jahrhundert beeindruckt mit kunstvollen Wand- und Deckengemälden, die Szenen aus dem Leben der heiligen Margaretha darstellen. Ein besonderes Highlight ist das spätgotische Wandgemälde an der nördlichen Chorwand. • Heilklimastollen Barbara (ca. 2 km entfernt): Im Ortsteil Holztratten befindet sich der Barbara-Stollen, ein ehemaliges Bergwerk, das heute als Heilstollen genutzt wird. Besucher können hier die reine Luft und das besondere Mikroklima genießen. • Schloss Stein (ca. 4 km entfernt): Auf einem steil aufragenden Felsen, etwa 200 Meter über der Talsohle, thront das mittelalterliche Schloss Stein. Erbaut im späten 12. Jahrhundert, diente es einst als bedeutende Felsenburg und bietet heute einen faszinierenden Einblick in die regionale Geschichte. • Weittalwasserfall (ca. 5 km bis zum Ausgangspunkt): Als beeindruckendes Naturdenkmal stürzt der Weittalwasserfall in einer Höhe von rund 1.500 Metern ins Tal und bietet ein spektakuläres Schauspiel für Naturliebhaber. • Geißlochklamm (ca. 10 km entfernt): Diese tief in die Kalkfelsen des Jaukenstockes eingeschnittene Klamm ist durch Steganlagen begehbar gemacht worden und bietet bizarre Felsformationen sowie einige Kletterrouten. Freizeitmöglichkeiten: • Waldbad (ca. 1 km entfernt): Das Erlebnisbad mit Abenteuerspielplatz liegt direkt neben dem Campingplatz, bietet eine große Wasserrutsche, diverse Becken und eine Kneippanlage. Es handelt sich um ein Erlebnis- und Freizeitbad. Direkt am Waldbad gibt es einen Skatepark inklusive neuem Pumptrack, mehrere Tennisplätze, einen Fußballplatz und eine Stocksporthalle. • Der Drauradweg (ca. 1 km entfernt): zählt zu den bekanntesten und schönsten Flussradwegen Europas. Er führt durch vier Länder: Italien (Südtirol), Österreich (Osttirol, Kärnten), Slowenien und Kroatien, von der Quelle in Toblach bis nach Varaždin. Die Strecke ist überwiegend eben bis leicht hügelig und führt durch die Alpen- und Seenlandschaft Kärntens. Er gilt als sehr familienfreundlich, insbesondere der Abschnitt in Österreich. Da die Route dem Verlauf des Flusses folgt, führt sie unmittelbar durch das Ortsgebiet von Dellach im Drautal. • Kletterpark Greifenburg (ca. 10 km entfernt): In der Nähe von Dellach können Abenteuerlustige im Kletterpark Greifenburg ihre Geschicklichkeit unter Beweis stellen und anschließend im angrenzenden idyllischen Badesee entspannen. • Ochsenschlucht & Gaislochklamm (ca. 11 km entfernt): Beeindruckende Naturerlebnisse für Wanderer. • Weißensee (ca. 20 km entfernt): Bekannt als "Karibik der Alpen" mit türkisfarbenem Wasser, ideal zum Baden, Stand-up-Paddling, Kajakfahren und Wandern. Die Bergbahn Weißensee bringt Wanderer auf über 1300 Meter für herrliche Ausblicke. • Sommerrodelbahn Osttirodler (ca. 30 km entfernt): Für Familien und Adrenalinbegeisterte bietet der "Osttirodler" in Lienz eine 2,7 km lange Sommerrodelbahn, die rasant vom Berg ins Tal führt. • Wandern und Radfahren: Dellach bietet ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft des Drautals führen. Besonders der Drauradweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Lebensqualität und Infrastruktur: Dellach ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit heilklimatischem Klima. Das therapeutisch wirksame Klima und die hohe Luftqualität bieten ideale Bedingungen für Erholung, Gesundheit und Wohlbefinden. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt die Gemeinde über eine umfassende Infrastruktur: Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Banken, eine Tankstelle, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Zug- und Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Spittal an der Drau und Lienz in Osttirol. Dellach im Drautal vereint somit auf einzigartige Weise kulturelle Sehenswürdigkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Naturlandschaft. • Zahlreiche Almhütten mit regionalen Köstlichkeiten • Bergsteigen auf den höchsten Gipfeln Österreichs • Baden in Naturseen Kärntens • Radfahren entlang der Drau... [Mehr]
