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#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die durchdachte Grundrisse, viel Freiraum, hochwertige Bauweise und ein modernes Heiz- und Energiekonzept verbinden – direkt vom Bauträger. Haustyp Up²: kompakt geplant, großzügig gewohnt – mit viel Garten und optionalem Keller Das Wichtigste auf einen Blick: ca. 99 m² Wohnfläche4 Zimmer auf zwei Ebenen304 m² Grundstücksfläche | 178 m² Eigengarten | 12 m² Terrassehochwertige Ziegelmassivbauweise & Raumhöhen bis ca. 3,30 Meter Keller optional möglich – für zusätzlichen Stauraum, Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz TÜV AUSTRIA Baubegleitung während der Bauphase Fixpreis inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe Finanzierungshilfe & Wohnbauförderung möglich Keine Maklerprovision – direkt vom Bauträger3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabebelagsfertige Übergabe – auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung Kompakt geplant. Großzügig gelebt. Der Haustyp Up² zeigt, wie viel Wohnqualität auf rund 99 m² Wohnfläche entstehen kann. Im Erdgeschoss führt der großzügige Vorraum vorbei an einem Bad mit Dusche und WC sowie dem Technikraum in die rund 30 m² große Wohnküche. Eine Kochinsel bildet den Mittelpunkt des offenen Wohnbereichs, während die Terrasse den Raum direkt in den eigenen Garten erweitert. Für die Sofalandschaft ist eine ruhige, gemütliche Ecke vorgesehen – ein Rückzugsort, der dennoch Teil des offenen Wohnens bleibt. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum und lässt sich zugleich praktisch als Speis nutzen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großzügig geplantes Badezimmer mit Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Raumhöhen von bis zu 3,30 Metern verleihen dieser Ebene zusätzliche Großzügigkeit und ein besonders luftiges Wohngefühl. Und wer noch mehr Platz möchte: Haus 2 kann optional mit Keller ausgeführt werden. Unsere Kaufberatung informiert Sie gerne über die Möglichkeiten. Zuhause im Weinort Höflein Das Haus 2 „Up²“ ist Teil eines Wohnprojekts mit acht Einfamilienhäusern der Haustypen Up², Sky² und Arioso – zentral in Höflein bei Bruck an der Leitha. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde verbindet Ruhe, Natur, Weinberge und gewachsenes Dorfleben mit guter Erreichbarkeit. Der Nahversorger Nah & Frisch, ein Arzt mit Hausapotheke, Bankomat, Gastronomie und Busanbindung liegen im Umkreis von nur 200 Metern. Bruck an der Leitha liegt nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen und größeren Bedarf. Auch Wien ist über die A4 in rund 30 Autominuten erreichbar. Qualität, auf die Sie bauen können Die Häuser entstehen in hochwertiger Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise und werden während der Bauphase durch TÜV AUSTRIA begleitet. Bei der Umsetzung setzen wir auf bewährte Hersteller und langjährige regionale Partner, unter anderem: Leitl | Rekord | Vaillant | Bramac | Knauf | Wienerberger Damit verbindet das Einfamilienhaus durchdachte Planung mit solider Bauqualität, Energieeffizienz und klar kalkulierbaren Kosten. Ihr Zuhause darf zu Ihnen passen Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details können Sie damit nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sie möchten lieber möglichst unkompliziert einziehen? Auch bei einer schlüsselfertigen Fertigstellung unterstützen wir Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Ausstattung und allen Projektdetails an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir beraten Sie gerne auch zu Kelleroption, Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnbauförderung – damit aus dem Wunsch nach dem eigenen Haus ein konkret planbares Zuhause wird. Famosa Haus – Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Hinweis zu Visualisierungen / KI-bearbeiteten Darstellungen: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen bei Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung und Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Heiz- und Energiekonzept verbinden – direkt vom Bauträger. Haustyp Arioso: großzügig Wohnen auf zwei Ebenen mit viel Licht & eignem Garten Das Wichtigste auf einen Blick: ca. 131 m² Wohnfläche 4 Zimmer auf zwei Ebenen269 m² Grundstücksfläche | 112 m² Eigengarten | 24 m² Terrassehochwertige Ziegelmassivbauweise & Raumhöhen bis ca. 3 Meter3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz TÜV AUSTRIA Baubegleitung während der Bauphase Fixpreis inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe Finanzierungshilfe & Wohnbauförderung möglich Keine Maklerprovision - direkt vom Bauträger3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe belagsfertige Übergabe – auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung Großzügigkeit, die man spürt Im Erdgeschoss bildet die rund 45 m² große Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und schaffen viel Raum für gemeinsames Leben. Große Fensterflächen bringen Tageslicht ins Haus und öffnen den Wohnbereich direkt zur Terrasse und in den eigenen Garten. Drinnen und draußen verbinden sich hier ganz selbstverständlich. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrank, die weiteren Räume lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Das großzügige Badezimmer bietet Platz für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Zuhause im Weinort Höflein Das Haus 1 „Arioso“ ist Teil eines Wohnprojekts mit acht Einfamilienhäusern der Haustypen Up², Sky² und Arioso – zentral in Höflein bei Bruck an der Leitha. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde verbindet Ruhe, Natur, Weinberge und gewachsenes Dorfleben mit guter Erreichbarkeit. Der Nahversorger Nah & Frisch, ein Arzt mit Hausapotheke, Bankomat, Gastronomie und Busanbindung liegen im Umkreis von nur 200 Metern. Bruck an der Leitha liegt nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen und größeren Bedarf. Auch Wien ist über die A4 in 30 Autominuten erreichbar. Qualität, auf die Sie bauen können Die Häuser entstehen in hochwertiger Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise und werden während der Bauphase durch TÜV AUSTRIA begleitet. Bei der Umsetzung setzen wir auf bewährte Hersteller und langjährige regionale Partner, unter anderem: Leitl | Rekord | Vaillant | Bramac | Knauf | Wienerberger Damit verbindet das Einfamilienhaus modernes Wohnen mit solider Bauqualität, Energieeffizienz und klar kalkulierbaren Kosten. Ihr Zuhause darf zu Ihnen passen Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details können Sie damit nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sie möchten lieber möglichst unkompliziert einziehen? Auch bei einer schlüsselfertigen Fertigstellung unterstützen wir Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Ausstattung und allen Projektdetails an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir beraten Sie gerne auch zu Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnbauförderung – damit aus dem Wunsch nach dem eigenen Haus ein konkret planbares Zuhause wird. Famosa Haus – Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Hinweis zu Visualisierungen / KI-bearbeiteten Darstellungen: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen bei Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung und Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die durchdachte Grundrisse, viel Freiraum, hochwertige Bauweise und ein modernes Heiz- und Energiekonzept verbinden - direkt vom Bauträger. Haustyp Up²: kompakt geplant, großzügig im Freiraum - mit 191 m² Eigengarten & optionalem Keller Das Wichtigste auf einen Blick: * ca. 99 m² Wohnfläche * 4 Zimmer auf zwei Ebenen * 311 m² Grundstücksfläche | 191 m² Eigengarten | 12 m² Terrasse * großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² * hochwertige Ziegelmassivbauweise * Keller optional möglich - für zusätzlichen Stauraum, Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft * 3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung * Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz * TÜV AUSTRIA Baubegleitung während der Bauphase * Fixpreis inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe * Finanzierungshilfe & Wohnbauförderung möglich * Keine Maklerprovision - direkt vom Bauträger * 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe * belagsfertige Übergabe - auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung Kompakt geplant. Mit viel Platz fürs Leben. Haus 7 verbindet einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Im Erdgeschoss führt der Vorraum vorbei an WC und Technikraum sowie einem großzügigen Abstellraum in den rund 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Der zusätzliche Stauraum bietet viel Platz für Schränke und alles, was im Alltag praktisch untergebracht werden soll. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und weiter in den 191 m² großen Eigengarten. Der Blick ins Grüne bringt viel Licht in den Raum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob gemeinsames Essen auf der Terrasse, Spielen im Garten oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen - der eigene Garten bietet viel Freiraum für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnideen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein großzügig geplantes Badezimmer mit Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Wer zusätzlichen Platz benötigt, kann Haus 7 optional mit Keller ausführen lassen. Damit entsteht auf Wunsch zusätzliche Fläche für Stauraum, Hauswirtschaft, Hobby oder Fitness. Unsere Kaufberatung informiert Sie gerne unverbindlich über die Möglichkeiten. Zuhause im Weinort Höflein Das Haus 7 "Up²" ist Teil eines Wohnprojekts mit acht Einfamilienhäusern der Haustypen Up², Sky² und Arioso - zentral in Höflein bei Bruck an der Leitha. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde verbindet Ruhe, Natur, Weinberge und gewachsenes Dorfleben mit guter Erreichbarkeit. Der Nahversorger Nah & Frisch, ein Arzt mit Hausapotheke, Bankomat, Gastronomie und Busanbindung liegen im Umkreis von nur 200 Metern. Bruck an der Leitha liegt nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen und größeren Bedarf. Auch Wien ist über die A4 in rund 30 Autominuten erreichbar. Qualität, auf die Sie bauen können Die Häuser entstehen in hochwertiger Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise und werden während der Bauphase durch TÜV AUSTRIA begleitet. Bei der Umsetzung setzen wir auf bewährte Hersteller und langjährige regionale Partner, unter anderem: Leitl | Rekord | Vaillant | Bramac | Knauf | Wienerberger Damit verbindet das Einfamilienhaus durchdachte Planung mit solider Bauqualität, Energieeffizienz und klar kalkulierbaren Kosten. Ihr Zuhause darf zu Ihnen passen Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details können Sie damit nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sie möchten lieber möglichst unkompliziert einziehen? Auch bei einer schlüsselfertigen Fertigstellung unterstützen wir Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Ausstattung und allen Projektdetails an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir beraten Sie gerne auch zu Kelleroption, Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnbauförderung - damit aus dem Wunsch nach dem eigenen Haus ein konkret planbares Zuhause wird. _Famosa Haus - Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren._ _Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger._ _Hinweis zu Visualisierungen / KI-bearbeiteten Darstellungen: _ _Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen bei Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung und Bepflanzung sind möglich._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mitten im Weinort Höflein bei Bruck an der Leitha entstehen acht moderne Einfamilienhäuser, die großzügiges Wohnen, viel Freiraum, hochwertige Bauweise und ein modernes Heiz- und Energiekonzept verbinden – direkt vom Bauträger. Haustyp Sky²: großzügig wohnen mit 194 m² Eigengarten, 38 m² Wohnküche & Raumhöhen bis 3,50 Meter Das Wichtigste auf einen Blick: ca. 109 m² Wohnfläche4 Zimmer auf zwei Ebenen320 m² Grundstücksfläche |194 m² Eigengarten | 12 m² Terrassegroßzügige Wohnküche mit ca. 38 m²hochwertige Ziegelmassivbauweise & Raumhöhen bis ca. 3,50 Meter Keller optional möglich – für zusätzlichen Stauraum, Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft3 PKW-Stellplätze mit E-Ladevorbereitung Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe zum Heizen & Kühlen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, 3-fach verglaste Fenster und Sonnenschutz TÜV AUSTRIA Baubegleitung während der Bauphase Fixpreis inkl. Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren sowie Aufschließungsabgabe Finanzierungshilfe & Wohnbauförderung möglich Keine Maklerprovision – direkt vom Bauträger3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabebelagsfertige Übergabe – auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei einer schlüsselfertigen Ausführung Großzügigkeit mit Weitblick Schon im Erdgeschoss zeigt der Haustyp Sky², wie großzügig sich ein klar geplanter Grundriss anfühlen kann. Vom zentral gelegenen Hauseingang führt der Vorraum vorbei an einem großzügigen Abstellraum, WC und Technikraum in die rund 38 m² große Wohnküche. Hier entsteht der Mittelpunkt des Hauses: viel Platz für Kochen, Essen und gemeinsames Wohnen. Eine große Fenstertüre öffnet den Wohnbereich direkt zur Terrasse und weiter in den 194 m² großen Eigengarten. So wird der Außenbereich ganz selbstverständlich Teil des täglichen Lebens – für gemeinsame Mahlzeiten, Spielen im Grünen oder entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Platz für Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Ein besonderes Highlight sind die Raumhöhen von bis zu 3,50 Metern. Sie verleihen der oberen Ebene ein außergewöhnlich luftiges Raumgefühl und unterstreichen den großzügigen Charakter des Hauses. Wer zusätzlichen Platz wünscht, kann Haus 4 optional mit Keller ausführen lassen. Damit entsteht auf Wunsch zusätzliche Fläche für Stauraum, Hauswirtschaft, Hobby oder Fitness. Unsere Kaufberatung informiert Sie gerne unverbindlich über die Möglichkeiten. Zuhause im Weinort Höflein Das Haus 4 „Sky²“ ist Teil eines Wohnprojekts mit acht Einfamilienhäusern der Haustypen Up², Sky² und Arioso – zentral in Höflein bei Bruck an der Leitha. Die traditionsreiche Weinbaugemeinde verbindet Ruhe, Natur, Weinberge und gewachsenes Dorfleben mit guter Erreichbarkeit. Der Nahversorger Nah & Frisch, ein Arzt mit Hausapotheke, Bankomat, Gastronomie und Busanbindung liegen im Umkreis von nur 200 Metern. Bruck an der Leitha liegt nur 8 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen und größeren Bedarf. Auch Wien ist über die A4 in rund 30 Autominuten erreichbar. Qualität, auf die Sie bauen können Die Häuser entstehen in hochwertiger Niedrigenergie-Ziegelmassivbauweise und werden während der Bauphase durch TÜV AUSTRIA begleitet. Bei der Umsetzung setzen wir auf bewährte Hersteller und langjährige regionale Partner, unter anderem: Leitl | Rekord | Vaillant | Bramac | Knauf | Wienerberger Damit verbindet das Einfamilienhaus großzügiges Wohnen mit solider Bauqualität, Energieeffizienz und klar kalkulierbaren Kosten. Ihr Zuhause darf zu Ihnen passen Die Übergabe erfolgt belagsfertig. Böden, Fliesen, Sanitärausstattung und weitere Details können Sie damit nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Sie möchten lieber möglichst unkompliziert einziehen? Auch bei einer schlüsselfertigen Fertigstellung unterstützen wir Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt unverbindlich das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Ausstattung und allen Projektdetails an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir beraten Sie gerne auch zu Kelleroption, Finanzierungsmöglichkeiten und Wohnbauförderung – damit aus dem Wunsch nach dem eigenen Haus ein konkret planbares Zuhause wird. Famosa Haus – Qualität und Erfahrung seit mehr als 25 Jahren. Provisionsfrei. Direkt vom Bauträger. Hinweis zu Visualisierungen / KI-bearbeiteten Darstellungen: Die dargestellten Schaubilder wurden teilweise digital bearbeitet bzw. mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert. Sie dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen und stellen keinen verbindlichen Ausführungs- oder Lieferumfang dar. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen sowie die genehmigten Pläne. Abweichungen bei Ausstattung, Materialien, Farben, Möblierung und Bepflanzung sind möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen dieses hochwertige Einfamilienhaus der Extraklasse in ruhiger Wohnlage von Höflein. Nach vielen glücklichen Jahren in diesem Traumhaus haben sich die Eigentümer entschieden ins Ausland zu ziehen – die einmalige Gelegenheit für eine Familie, hier ihr Zuhause zu finden! Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail sowie modernster Ausstattung immer wieder adaptiert und entspricht aktuellsten Baustandards. Highlights: großer Pool mit uneinsichtigen Garten Photovoltaik & Solaranlage, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung, Alarmanlage, .... Perfekte Lage: ruhig gelegen - Entspannung pur Raumaufteilung: Erdgeschoss: Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie mit wie viel Herz und Leidenschaft in diesem Haus gelebt wird und warum die Eigentümer nur schweren Herzens ausziehen wollen. Das weitläufige Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Die moderne Küche ist erst 2 Jahre alt (Neupreis 56.000.-!) und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. DZwei weitere große Zimmer (fast 17 und 19m²) runden das Angebot in diesem Bereich des Hauses ab. Obergeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Balkon und angrenzenden Schrankraum (Bügelzimmer). Zwei weitere geräumige, lichtdurchflutete Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit einem gemeinsam Balkon bieten allen Personen genug Freiraum und Privatsphäre. Das große Badezimmer mit einer komfortablen Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und großem Fenster erstreckt sich über beeindruckende 21 m² und bietet viel Platz für entspannte Wohnfühlmomente und ist darüber hinaus ein richtiger Hingucker (siehe Fotos). Kellergeschoss: Wenn Sie in den Keller hinuntergehen, gelangen Sie über den zentralen Vorraum in alle weiteren Räume sowie die zwei großen Garagen (45 und 49 m²), die in Summe für vier Autos Platz finden. Bei einer Gesamtkellerfläche von 170m² gibt es mehr als genug Stauraum. Auch die Haus- und Pooltechnik sind hier untergebracht. Garten, Außenflächen und Garage: Das Grundstück mit 688 m² besticht durch seine ideale Südausrichtung und ist daher für Sonnanbeter ideal. Hier können sie wirklich die Sonne von morgens bis abends genießen. Die Pflege des Gartens gestaltet sich dank einer automatischen Bewässerungsanlage und eines Rasenroboters besonders mühelos. Auf der weitläufigen Terrasse lassen sich entspannte Stunden oder gesellige Feiern genießen Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Außenrollläden + Fliegengitter Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss Infrastruktur: Dank der nahegelegenen Autobahn perfekte Anbindung nach Wien. Kindergarten und Volksschule im Ort, weitere Schulen in unmittelbarer Umgebung. Vielfältige Kultur- und Sportangebote in Winzerdorf Höflein Fazit: Ein modernes und familienfreundliches Zuhause mit viel Privatsphäre, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Ideal für Familien, die die Ruhe genießen wollen. Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt

Hard Facts: Wohnfläche: 196 m²Zimmer: 8WC: 2Badezimmer: 2Grundstücksfläche: 1.167 m²Nebengebäude: 200 m²Pellets/Feststoff-Heizung Stadl mit reichtlich Platz Willkommen in Höflein: Diese ehemalige Wirtschaft bietet dir jede Menge Raum zum Wohnen und Arbeiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, auf 2 Wohneinheiten bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombi Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 1.167 m², das viel Freiraum, Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zusätzlichen Mehrwert bietet die rund 200 m² großen Nebengebäude, die vielseitig genutzt werden kann – ob als Werkstatt oder Lager. Ein weiteres Highlight ist der große Stadl mit reichlich Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Fahrzeuge, Maschinen, Lagerung oder als großzügiger Hobbybereich – hier sind deiner Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Melde dich noch heute für deinen persönlichen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Mehrere landwirtschaftliches Ackerflächen in Höflein bei Bruck/L. zu verkaufen! Insgesamt werden ca. 30 ha Ackerflächen in verschiedenen Größen und sehr guter Bodenqualität zum Verkauf angeboten. Die einzelnen Äcker haben ein zusammenhängendes Ausmass zwischen 1,5 ha und 15,5 ha und können als einzelne Pakete erworben werden. Alle Flächen sind bewirtschaftet. Die derzeitigen Pachverhältnisse sind jederzeit kündbar. Eckdaten: gut arrondierte Flächen mit gut ausgebauten Zufahrtswegen Widmung: Grünland Landwirtschaft Parzellen: Mehrere Grundstücke Aktuelle Nutzung: Verschiedene landwirtschaftliche Kulturen Highlights: Weitläufige Gesamtflächen mit guten Zufahrtsmöglichkeiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Landwirtschaft oder langfristige Wertanlage Kaufpreis: € 6,5 bis € 9,0 pro m²Hinweis Grundverkehr Bei Flächen über 3.000 m² kann eine Genehmigung der zuständigen Grundverkehrskommission erforderlich sein. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Mehrere landwirtschaftliches Ackerflächen in Höflein bei Bruck/L. zu verkaufen! Insgesamt werden ca. 30 ha Ackerflächen in verschiedenen Größen und sehr guter Bodenqualität zum Verkauf angeboten. Die einzelnen Äcker haben ein zusammenhängendes Ausmass zwischen 1,5 ha und 15,5 ha und können als einzelne Pakete erworben werden. Alle Flächen sind bewirtschaftet. Die derzeitigen Pachverhältnisse sind jederzeit kündbar. Eckdaten: gut arrondierte Flächen mit gut ausgebauten Zufahrtswegen Widmung: Grünland Landwirtschaft Parzellen: Mehrere Grundstücke Aktuelle Nutzung: Verschiedene landwirtschaftliche Kulturen Highlights: Weitläufige Gesamtflächen mit guten Zufahrtsmöglichkeiten Flexible Nutzungsmöglichkeiten ? Landwirtschaft oder langfristige Wertanlage Kaufpreis: ? 6,5 bis ? 9,0 pro m² Hinweis Grundverkehr Bei Flächen über 3.000 m² kann eine Genehmigung der zuständigen Grundverkehrskommission erforderlich sein. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 656.312-Klimaanlage ist bereits vorhanden. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Sie mieten was Sie brauchen! Zwischen 2000m² und 3000m² Gewerbegrundstück in Höflein, mit bester Anbindung an die A4 Ostautobahn. Wasser und Strom werden bereits vorbereitet. Die Nettomiete liegt bei € 1,50,-/m², die Betriebskosten sind mehr als überschaubar. Für nähere Informationen, rufen Sie mich gerne an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <3.500m Polizei <4.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen – ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Family Suite Top 6 liegt im Erdgeschoss und bietet ca. 86,89 m² mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie zwei separat zugänglichen Schlafzimmern. Zwei Badezimmer mit Dusche und WC, eine Garderobe und eine geplante private Sauna ergänzen das komfortable Raumkonzept. Terrasse und Balkon schaffen zusammen ca. 17,60 m² Außenfläche laut Preisliste; das Saunapaket und die Einrichtung werden gesondert berechnet. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen – ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]

#Balkon

ALPINES LEBEN GENIESSEN. IMMOBILIENWERTE SCHAFFEN. Exklusive Ferienapartments mit Eigennutzung und professioneller Betreibervermietung in Schladming-Dachstein. Die eigene Ferienimmobilie in den Alpen – ein persönlicher Rückzugsort für unvergessliche Urlaubsmomente und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Immobilienbesitz mit touristischen Mieteinnahmen zu verbinden. In Haus im Ennstal entsteht ein exklusives Boutique-Apartmentprojekt mit nur 16 hochwertig konzipierten Einheiten. Moderne alpine Architektur, natürliche Materialien und eine stilvolle, zeitlose Gestaltung schaffen ein besonderes Wohnambiente in einer der bekanntesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Top 4 bietet im Erdgeschoss auf ca. 48,67 m² ein familiengerechtes Raumkonzept mit einem großzügigen kombinierten Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile und einem zusätzlich abgeschlossenen Zimmer. Zwei Duschbereiche, davon einer mit WC, sowie ein weiteres separates WC sorgen für Komfort bei gemeinsamer Nutzung. Vom Hauptbereich führt der Zugang auf den ca. 5,50 m² großen Balkon laut Preisliste. SELBST URLAUB MACHEN. PROFESSIONELL VERMIETEN LASSEN. Das Besondere an diesem Immobilienkonzept ist die Verbindung von persönlicher Eigennutzung und professioneller touristischer Vermietung. Als Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment im Rahmen der vertraglich vereinbarten Regelungen selbst für Ihren Urlaub zu nutzen. Außerhalb dieser Eigennutzungszeiten übernimmt ein professioneller Betreiber die touristische Vermietung. Von der Vermarktung über die Preisgestaltung bis zur operativen Gästebetreuung wird der Vermietungsbetrieb zentral organisiert. Damit profitieren Eigentümer von einem strukturierten Vermietungskonzept mit dem Potenzial, laufende Mieteinnahmen zu erzielen – ohne die Ferienvermietung selbst organisieren zu müssen. Ein Investment in Lebensqualität, Immobilienbesitz und die Perspektive zusätzlicher Erträge. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten, die Eigennutzungsmöglichkeiten und das Betreiberkonzept.... [Mehr]