Suchergebnisse für "haus 2326 kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Zu kaufen ist dieses neu sanierte Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in Lanzendorf bei Wien. Das Haus befindet sich auf einem ca. 430m² (+70m²) großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung. Vorhanden sind 2 Schlafzimmer (ein Drittes ist möglich), ein helles Wohn-Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, sowie 2 extra WCs. Vor dem Eingang befindet sich eine Terrassenfläche, von der man auch zum Kellerabgang gelangt. Weiters ist ein Nebengebäude mit drei Räumen vorhanden. In den letzten 3 Jahren wurde das Haus saniert. Dabei wurde die Fassade, die Elektro- und Wasserleitungen und die 3-fach verglasten Fenster erneuert. Auch das Bad, die WCs und die Bodenbeläge sind neu. Beheizt wird mittels einer Fußbodenheizung, die an die Öl-Zentralheizung angeschlossen ist. Für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler. Im Garten befindet sich ein Brunnen. Ausbaupotential: Durch Dachbodenaus- oder Aufbau könnten weitere Räume geschaffen werden. Da die Bebauungsvorschriften eine Bebaubarkeit von bis zu 40% bzw. bis zu zwei Wohneinheiten vorgibt, ist es auch möglich ein weiteres Gebäude zu errichten. Wegerecht: Zum Grundstück gehören weitere 70m² die als Wegerecht/Zufahrt vom Nachbarn benutzt werden dürfen. Diese zählen aber bei Berechnungen dazu und erhöhen z B. die mögliche Bebaubarkeit von 40%, Besicherung der Bank, ... Die Anbindung nach Wien mit dem PKW oder öffentlich, über den ca. 900m entfernten Bahnhof bzw. Busanbindung, ist optimal. Zum Wiener Hauptbahnhof gelangt man in nur ca. 20 Minuten. Kindergarten, Volkschule und Mittelschule befinden sich in Gehweite. Eine Besichtigung ist gerne jederzeit möglich! MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Wer hätte nicht gerne ein übersichtliches gepflegtes Haus mit sonnigem Garten, aber der Markt bietet fast nur unerschwingliche Riesenliegenschaften? Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit im Wiener Speckgürtel Ihren Traum um wenig Geld zu verwirklichen. Dieses Haus liegt im Zentrum von Maria Lanzendorf und hat zwei Zimmer, Wohnküche und einen Wintergarten. Dieser ist ebenso wie die Terrasse zum Garten südöstlich ausgerichtet und bietet daher viel Licht. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Kamin. Das geräumige Bad hat Wanne und Dusche. Im Gang zwischen Haustüre und Garten besteht Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. Der Wiener Hauptbahnhof ist öffentlich genau so schnell wie mit dem Auto zu erreichen, nämlich zwei mal pro Stunde innerhalb von 21 Minuten. Der Zustand des Hauses entspricht vom Stil her den Neunziger Jahren, ist aber für dieses Alter sehr gepflegt und hochwertig. In Richtung Garten besteht noch erhebliche Erweiterungsmöglichkeit ebenso wie im Dachbodenbereich. Das Grundstück liegt im Bauland Kerngebiet, Bauklasse I und II, geschlossene Bauweise, verbaubar bis zu 75% der Grundstücksfläche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sehr gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus (Großfamilienhaus) mit 9 Zimmern, 1.151 m2 Grundstück und großem Pool zu kaufen! Dieses sehr gepflegte, großzügige und vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus (2 Wohneinheiten) kommt im schönen Lanzendorf in sehr guter Lage zum Verkauf. Das im Jahr 1932 erbaute Haus wurde 1980 kernsaniert und 2009 modernisiert und erweitert und bietet auf 3 Ebenen ca. 336 m² Wohnfläche (exkl. Keller).• Ob als repräsentativen Wohnsitz für sich und die Familie, oder für 2 Familien, oder auch als Anlage-Renditen-Objekt mit Vermietung der Einheiten; alle Möglichkeiten bietet diese Liegenschaft. Über die helle und große Eingangshalle betreten Sie das Haus und gelangen über 2 Stiegenaufgänge in die erste Wohnebene mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 separaten WC und der großen voll ausgestatteten Wohnküche mit anschließender Speis mit Fenster. Ein Balkon ist auch vorhanden und ist auch von einem der beiden Schlafzimmer zu begehen. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und 1 separaten WC. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Wintergarten und das ca. 55 m² Kaminzimmer. Über das Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoß mit 3 Schlafzimmern (mit Stauräumen) und 1 WC. Der geräumige ca. 80 m² große Keller und die Doppelgarage runden das Haus noch ab. Das Haus wird mir einer servicierten Öl-Heizung geheizt. Der große Garten lädt zum Verweilen ein und der große Pool erfüllt den Wunsch nach Abkühlung in heißen Tagen. Die Infrastruktur ist sehr gut! Der Kaufpreis beträgt € 845.000, und ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme bezüglich weiterführender Unterlagen und einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Die Hausbetriebskosten (Gemeindeabgaben) betragen ca. € 191,- / Monat und die Heizkosten ca. € 262,50 / Monat (August Preis Heiz-Öl / Liter ca. € 1,26 x ca. 2.500 Liter / Jahr). Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10% d. KP. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftstätigkeiten zwischen IMMO-GITH GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Zu kaufen ist dieses luxuriöse Traumhaus auf einem 1.000m² Grundstück in Lanzendorf nahe Wien. In einer ruhigen Wohngegend gelegen überzeugt das Haus mit der besonderen Ausstattung und der großzügigen und praktischen Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohnraum mit Fischgrät-Parkettboden, Spotleuchten, tollem Kamin und einem Wintergarten, die Küche, ein Zimmer, ein WC und Waschküche. Vom Wohnzimmer, Küche und Wintergarten gelangt man auf die große Terrasse. In das Obergeschoß gelangt man entweder über den Stiegenaufgang oder mit dem Personenlift. Oben führt das große Vorzimmer zu den 4 Schlafzimmer und den 2 Bädern und WCs. Von einem Schlafzimmer kommt man zum anschließenden Ankleideraum. Im Untergeschoß kann man im Saunabereich mit Dusche, WC und Fitness- bzw. Wellnessbereich entspannen. Der Keller besteht aus mehreren Räumen, die reichlich Platz zur Entfaltung von Hobbies, Lagermöglichkeiten und Platz zum Einstellen von mehreren Autos bieten. Auch im anschließenden Nebengebäude ist Platz für Werkstatt, Autos oder sonstige Nutzung. Von der Terrasse führt eine Treppe hinunter zum beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Der Garten ist gut von Blicken der Nachbarn geschützt, eine Bewässerungsanlage und ein Brunnen ist vorhanden. Das Haus von 1992 ist mit zahlreichen technischen Besonderheiten ausgestattet. Auf dem Dach ist eine Solar- und Photovoltaikanlage, die auch ins öffentliche Netz einspeist bzw. den Pool beheizt. Die Alarmanlage verfügt über Fenstersensoren und Bewegungsmelder. Der Personenlift führt in alle Geschoße. Beheizen kann man das Haus entweder mit der Gaszentralheizung oder dem Holzofen im Keller, weiters sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine angenehme Atmosphäre. Die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Die Anbindung nach Wien mit dem PKW oder öffentlich, über den ca. 900m entfernten Bahnhof bzw. Busanbindung, ist optimal. Zum Wiener Hauptbahnhof gelangt man in nur ca. 20 Minuten. Kindergarten, Volkschule und Mittelschule befinden sich in Gehweite. MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

DIE Gelegenheit in Maria Lanzendorf: Dieses gemütliche Kleingartenhaus wartet auf neue Bewohner DAS GIBT ES ALLES Dieses entzückende Kleingartenhaus auf Pachtgrund in Maria Lanzendorf wurde 2002 fertiggestellt. Es ist in Holzriegelbauweise errichtet und umfasst Vorzimmer, offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich, Bad mit WC sowie eine Galerie mit Schlafbereich. INFRASTRUKTUR Maria Lanzendorf verfügt über zwei Supermärkte, mehrere Gastronomiebetriebe, einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Integrierte Gesamtschule. VERKEHR In Maria Lanzendorf befindet sich eine Bahnstation, eine Busstation liegt nur wenige hundert Meter vom Kleingartengebiet entfernt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Wien. SONSTIGES Das Haus steht auf Pachtgrund, die Jahrespacht beträgt aktuell 1500,48 Euro. Die Mitgliedschaft im Kleingartenverein ist in der Pacht enthalten, bei Abschluss des Pachtvertrages wird eine Einschreibegebühr von 5.500 Euro eingehoben. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. DAVE Das Haus wird über das nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren DAVE verkauft. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eineMailanfrage. Franz Frauwallner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes, hochqualitativ ausgestattetes Einfamilienhaus mit schönem Garten Hals über Kopf verliebt! Dieses Einfamilienhaus wird Sie mit der fantastischen Infrastruktur für die ganze Familie, der hochwertigen Ausstattung und dem schön ebenen Garten im Handumdrehen überzeugen. Eine ausgezeichnete Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre auf ca. 175 m2 Wohnfläche: eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, drei getrennt begehbare Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Großzügige Fensterfronten im Wohn- und Essbereich, hochwertige Materialien und die Fußbodenheizung runden das angenehme Raumklima zusätzlich ab. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt.+ Moderne Einrichtung im Preis enthalten + Keller + großzügige und sonnige Terrasse + Fußbodenheizung + 2 überdachte Stellplätze vor dem Haus Genießen Sie Ruhe und Sonnenstunden auf der Terrasse. Ihre Autos stehen im Sommer sonnengeschützt und im Winter witterungssicher unter dem Carport, welches direkt mit dem Haus verbunden ist und somit auch den Eingangsbereich überdacht. Das Haus wurde harmonisch an das Umfeld angepasst, sodass sich die Liegenschaft stilvoll der schönen Landschaft und der familiären Wohngegend angleicht. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Kleingartensiedlung unweit von Maria-Lanzendorf. Das Wohnhaus wurde 2004 errichtet und weist einen Garten mit Swimming-Pool auf. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss ca. 27 m2: Küche, Ess- und Wohnzimmer Obergeschoss: ca. 26 m2: Schlafzimmer, Schreibtisch, Toilette Untergeschoss ca. 44 m2 (ausgebaut): Badezimmer, Zimmer, Lagerraum Das Kellergeschoss hat einen direkten Ausgang in den Garten, Geheizt wird mit einer Gastherme. Bei dem Grundstück (ca. 240 m2) sind sämtliche Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Kanal) vorhanden. Bei der Rechtsform dieser Liegenschaft handelt sich um ein Superädifikat auf einem Pachtgrund. Die Kosten (2022): Jahrespacht 2022: € 831,70 Betriebskostenvorauszahlung 2022: € 385,- Wasserkostenvorauszahlung 2022: € 200,- Mitgliedsbeitrag 2022: € 30,- Rücklagen: € 60,- Die Details: Ca. 240 m2 Grundfläche Ca. 97 m2 Nutzfläche Einbauküche mit allen Geräten Terrasse mit ca. 20 m2 Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen Swimming-Pool (Stahl, Durchmesser: 3,50 Meter, Tiefe: 1,50 Meter, mit Pumpe, Absauger, Abdeckung bereits vorhanden, Innenfolie muss erneuert werden) 1 PKW-Stellplatz gehört zur Liegenschaft Hervorragende Lage Pacht derzeit € 831,70,- / Jahr, für den neuen Pachtvertrag sind € 5.500,- (nicht im Kaufpreis enthalten) an den Kleingartenverein zu bezahlen. Heizung mittels Gas Die Lage: Maria-Lanzendorf liegt im südlichem Wiener Speckgürtel, Bezirk Bruck/Leitha, grenzt direkt an den stark nachgefragten Bezirk Mödling an und wird durch dessen Nähe und der Nähe zu Wien und Schwechat als Alternative immer beliebter. Die Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Im Ort befindet sich ein Nahversorger, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Volksschule. Weiterführende Schulen findet man in Himberg, Schwechat oder im Bezirk Mödling. Busverbindungen u.A. nach Mödling, Schwechat und Wien sind vorhanden, ebenso ein Bahnanschluss nach Wien (R95). Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. Machen Sie sich selbst ein Bild mit einem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2728676access Key=63cc Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ACHTUNG - FRÜHLINGSAKTION: Bei Annahme Ihres Kaufanbotes bis 30.04.2024, erhalten Sie einen € 5000,00 Gutschein für eine moderne Markenküche GESCHENKT!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Lanzendorf bei Wien! Diese neu errichtete, exklusive Doppelhaushälfte bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154 m² und einem kleinen Garten. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und schafft eine angenehme Atmosphäre. Raumaufteilung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Vorzimmer. Rechter Hand befindet sich eine Dusche mit WC und der Technikraum. Geradeaus weiter gelangen Sie in das beeindruckende Wohn-Esszimmer und die integrierte Küche. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die beiden Terrassen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei der Master-Bedroom mit einem eigenen Umkleideraum und Balkon punktet. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC komplettieren diese Etage, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Das Dachgeschoss besticht mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Fitnessraum etc. nutzen lässt. Zwei großzügige, komfortable Terrassen bieten einen tollen Ausblick zum Mödlinger Hausberg „Anninger“ und laden zum Verweilen ein. Zwei eigene Autoabstellplätze stehen Ihnen vor dem Haus zur Verfügung! Der Außenbereich ist fertiggestellt. Ausstattung und Heizung: Das Haus wird belagsfertig übergeben, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Ausstattung verfügbar, um Ihnen den Einzug so angenehm wie möglich zu gestalten. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt ebenfalls über die LWWP. Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von Maria Lanzendorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Fazit: Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachtem Design und hochwertigen Materialien. Genießen Sie die Vorzüge eines neuen Zuhauses in einer attraktiven Lage. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohnangebot zu überzeugen. Rechtlicher Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen! Wir sind als Doppelmakler tätig, aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch die Fa. RE/MAX-Vital übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"++Nähe Wien++Viel Platz++" Wer ein gepflegtes großzügiges sowie bezugsfertiges Haus mit Garten in der Nähe von Wien sucht, ist hier richtig! Das Haus wurde 1991 in Ziegelmassiv - Bauweise errichtet (der Ausbau des Dachgeschoßes erfolgte 1997) und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Grundstück liegt an einer Ecke zur Himberger Straße. Im Erdgeschoß befinden sich das große Wohnzimmer (mit wunderschönem gemütlichen Kamin), die Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, ein separates WC und eine große Terrasse. Im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ein WC und zwei Abstellräume. Die Fenster sind 3-fach verglast und im EG gibt es elektrische (sowie einbruchhemmende) Außenjalousien. Das Haus ist voll unterkellert und im Keller befinden sich mehrere Räume, die ebenfalls genutzt werden können, und selbstverständlich auch eine Garage. Geheizt wird mit Fußbodenheizung (Gas). Sehr attraktiv ist hier jedenfalls die Nähe zu Wien, sowie die ausgezeichnete Anbindung über die S1. Ins Zentrum Wiens gelangt man von hier mit dem Auto in nur ca. 25 Minuten! Dank der Nähe zur U1 Station Oberlaa benötigt man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur ca. 40 Minuten in das Zentrum von Wien. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es in unmittelbarer Nähe (Bus Linien 226, 227) und auch der Lokalbahnhof Maria Lanzendorf ist nicht weit. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR ? 550.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 110.000, /monatlich ? 2.200, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reihenhauser mit Garten in Stadtrandlage mit perfekter Anbindung und können bald bezogen werden. HAUS 5: Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s und werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 104m²Eigengarten mit ca.54,4m², (Terrasse ca. 18m²) kleiner Balkon (2,2m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)- Niedrigenergiehaus- eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)- die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung)- Zirkulationsleitung für Küche und Bad- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung- Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch -bedienbare Rollladen- Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: Belagsfertig EUR 439.000, (Schlüsselfertig EUR 489.000,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung! Ich helfe Ihnen auch sehr gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eckreihenhauser mit Garten in Stadtrandlage mit perfekter Anbindung. HAUS 6: Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s und wird im belagsfertigen Zustand verkauft. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 105,5m²Eigengarten mit ca.74m², (Terrasse ca. 18m²) kleiner Balkon (2,2m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert)- Niedrigenergiehaus- eine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach- Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)- die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung)- Zirkulationsleitung für Küche und Bad- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung- Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores, im Obergeschoss elektrisch bedienbare Rollladen- Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: Belagsfertig EUR 459.000, (Schlüsselfertig EUR 499.000,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung! Ich helfe Ihnen auch sehr gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Reihenhäuser mit Garten in Stadtrandlage mit perfekter Anbindung. Dieses traumhafte Reihenhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein großes Badezimmer mit Tageslicht, 2 Abstellräume und 2 WC, s und werden im belagsfertigen Zustand verkauft. Eckdaten: Wohnnfläche auf zwei Ebenen - ca. 104m²Eigengarten mit ca.54m², (Terrasse ca. 18m²) 2x Autoabstellplätze (im Kaufpreis inkludiert) Niedrigenergiehauseine moderne und effiziente Luftwärmepumpe am Dach Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung (mit Einzelraumregulierung) Zirkulationsleitung für Küche und Bad Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Beschattung im Erdgeschoss durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores Beschattung im Obergeschoss durch elektrisch bedienbare Rollläden Frostsichere Außenarmaturen und Stromanschlüsse auf den Terrassen INFRASTRUKTUR: Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Wien erlangt die Gegend um Maria Lanzendorf eine immer größere Beliebtheit. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min zur U1 Station Oberlaa Der Zug bringt Sie in nur 15 min am Wr. Hauptbahnhof In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die beiden Autobahnauffahrten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und gute medizinische Versorgung prägen die Infrastruktur im nahen Umkreis. Tennis, Fußball, Reiten, Anbindung an regionale Radwege, Golf in den Nachbargemeinden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: Belagsfertig EUR 389.000, (Schlüsselfertig EUR 429.000,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin LOIBELSBERGER gerne zur Verfügung! Ich helfe Ihnen sehr gerne, eine für Sie geeignete Finanzierung für dieses Objekt zu finden und freue mich, Sie bis zum Notar begleiten und unterstützen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]