Suchergebnisse für "haus 2112 mieten"

#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 536,36 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN Würnitz, kurz nach Korneuburg, vor Baustart - Baustart erfolgt bei Verkauf der 1. Einheit Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate das Wohnhaus weist eine Fläche von ca. 135 m² auf großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die nord-westseitige Gartenterrasse 5 Schlafzimmer in den Größen von 8,14 m² bis 14,53 m² 2 Badezimmmer - Abstellraum 2 Stellplätze Gesamt werden 4 Doppelhaushälften errichtet jedes dieser Häuser kann sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig erworben werden. Mehr Informationen zu dem Projekt finden Sie auf unserer Website. HÄUSER schlüsselfertig HAUS 3 & 4 - 135m² WNFL - 6 Zimmer 26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - KAUFPREIS ? 475.900,00 HÄUSER belagsfertig HAUS 3 & 4 - 135m² WNFL - 6 Zimmer 26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - KAUFPREIS ? 429.900,00 Die Häuser werden OHNE KELLER verkauft. Allerdings kann ein Keller mit ca. 66 m² gegen Aufpreis in Höhe von ? 59.000,00 errichtet werden. Planänderungen sind zum momentanen Zeitpunkt noch möglich AUSSTATTUNG = ECHTHOLZPARKETTBÖDEN in ALLEN WOHNRÄUMEN = KERAMIKFLIESEN in den NASSRÄUMEN = KUNDSTSTOFF-ALU-FENSTER 3-FACH-VERGLASUNG = BODENTIEFE FENSTER = LUFT/ WASSER - WÄRMEPUMPE = FUSSBODENHEIZUNG OPTIONALE ZUSATZAUSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS = KELLER (bei 135m² WNFL) - ? 59.000,00 = CARPORT - ? 24.900,00 = POOL ca. 7m x 3,5m - ? 39.900,00 = GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 = ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN - ? 2.798,00 = ELLEKTRISCHE JALOUSIEN - ? 3.698,00 = INSEKTENSCHUTZ - ? 2.198,00 = FEUERSTELLE - ? 5.998,00 = EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung KONSTRUKTION Fundament - Stahlbeton Die Außenwände bestehen aus 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz Wohnungstrennwände ebenfalls aus Ziegelmauerwerk 25cm mit Mineralwolldämmung für erhöhten Schallschutz die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt Innenwände nicht tragend bestehen aus 10cm Ziegelmauerwerk LAGE - die Häuser werden in Würnitz/ Lerchenau, nördlich von Wien, erbaut - wenige Kilometer von Korneuburg entfernt - die weiten Feldwege und die großen umliegenden Wälder bieten Sportbegeisterten und Naturliebhabern viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge und vieles mehr - Schulen sind mit dem Auto wie auch mit dem Bus gut zu erreichen - der Waldteich Würnitz sowie der FC Würnitz sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar Kaufnebenkosten: - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN in Würnitz, kurz nach Korneuburg vor Baustart - Baustart erfolgt bei Verkauf des ersten Doppelhauses Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate das Wohnhaus weisen eine Fläche von 135 m² auf großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die süd-westseitige Gartenterrasse 5 Schlafzimmer in den Größen von 8,14 m² bis 14,53 m² 2 Badezimmmer - Abstellraum 2 Stellplätze Die Doppelhaushälfte kann sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig erworben werden. Mehr Informationen zu dem Projekt finden Sie auf unserer Website. HÄUSER schlüsselfertig HAUS 3 & 4 - 135m² WNFL - 6 Zimmer 26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - KAUFPREIS ? 475.900,00 HÄUSER belagsfertig HAUS 3 & 4 - 135m² WNFL - 6 Zimmer 26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - KAUFPREIS ? 429.900,00 Die Häuser werden OHNE KELLER verkauft. Allerdings kann ein Keller mit 66m² gegen Aufpreis in Höhe von ? 59.000,00 errichtet werden. Planänderungen sind zum momentanen Zeitpunkt noch möglich AUSSTATTUNG = ECHTHOLZPARKETTBÖDEN in ALLEN WOHNRÄUMEN = KERAMIKFLIESEN in den NASSRÄUMEN = KUNDSTSTOFF-ALU-FENSTER 3-FACH-VERGLASUNG = BODENTIEFE FENSTER = LUFT/ WASSER - WÄRMEPUMPE = FUSSBODENHEIZUNG OPTIONALE ZUSATZAUSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS = KELLER (bei 135m² WNFL) - ? 59.000,00 = CARPORT - ? 24.900,00 = POOL ca. 7m x 3,5m - ? 39.900,00 = GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 = ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN - ? 2.798,00 = ELEKTRISCHE JALOUSIEN - ? 3.698,00 = INSEKTENSCHUTZ - ? 2.198,00 = FEUERSTELLE - ? 5.998,00 = EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung KONSTRUKTION Fundament - Stahlbeton Die Außenwände bestehen aus 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz Wohnungstrennwände ebenfalls aus Ziegelmauerwerk 25cm mit Mineralwolldämmung für erhöhten Schallschutz die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt Innenwände nicht tragend bestehen aus 10cm Ziegelmauerwerk LAGE - die Häuser werden in Würnitz/ Lerchenau, nördlich von Wien, erbaut - wenige Kilometer von Korneuburg entfernt - die weiten Feldwege und die großen umliegenden Wälder bieten Sportbegeisterten und Naturliebhabern viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge und vieles mehr - Schulen sind mit dem Auto wie auch mit dem Bus gut zu erreichen - der Waldteich Würnitz sowie der FC Würnitz sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar Kaufnebenkosten: - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTE in Würnitz, kurz nach Korneuburg, vor Baustart - Baustart erfolgt bei Verkauf der 1. Einheit Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate die Wohnhäuser weisen eine Fläche 110 m² auf großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Gartenterrasse 3 Schlafzimmer in den Größen von 10,58 m² bis 12,25 m² Schrankraum - 2 Badezimmmer - Abstellraum 2 Stellplätze Jede der 4 Doppelhaushälften kann sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig erworben werden. HÄUSER schlüsselfertig HAUS 1 & 2 - 110m² WNFL - 4 Zimmer 20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 206m² Garten - KAUFPREIS ? 436.900,00 HÄUSER belagsfertig HAUS 1 & 2 - 110m² WNFL - 4 Zimmer 20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 206m² Garten - KAUFPREIS ? 389.900,00 Die Häuser werden OHNE KELLER verkauft. Allerdings kann ein Keller gegen Aufpreis in Höhe von ? 49.000,00 errichtet werden. Die Größe des Kellers richtet sich nach der Einheit welche erworben wird. Planänderungen sind zum momentanen Zeitpunkt noch möglich AUSSTATTUNG = ECHTHOLZPARKETTBÖDEN in ALLEN WOHNRÄUMEN = KERAMIKFLIESEN in den NASSRÄUMEN = KUNDSTSTOFF-ALU-FENSTER 3-FACH-VERGLASUNG = BODENTIEFE FENSTER = LUFT/ WASSER - WÄRMEPUMPE = FUSSBODENHEIZUNG OPTIONALE ZUSATZAUSSTATTUNGEN - gegen AUFPREIS = KELLER (bei 110m² WNFL) - ? 49.000,00 = CARPORT - ? 24.900,00 = POOL 7m x 3,5m - AUFPREIS ? 39.900,00 = GARTENHAUS 4m x 2m (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 = ELLEKTRISCHE ROLLÄDEN - ? 2.798,00 = ELLEKTRISCHE JALOUSIEN - ? 3.698,00 = INSEKTENSCHUTZ - ? 2.198,00 = FEUERSTELLE - ? 5.998,00 = EINBAUKÜCHE - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung = EINBAUMÖBEL - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung KONSTRUKTION Fundament - Stahlbeton Die Außenwände bestehen aus 25cm Ziegelmauerwerk (Hochlochplanziegel) 16cm Wärmedämmverbundsystem mit Silikatputz Wohnungstrennwände ebenfalls aus Ziegelmauerwerk 25cm mit Mineralwolldämmung für erhöhten Schallschutz die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt Innenwände nicht tragend bestehen aus 10cm Ziegelmauerwerk LAGE - die Häuser werden in Würnitz/ Lerchenau, nördlich von Wien, erbaut - wenige Kilometer von Korneuburg entfernt - die weiten Feldwege und die großen umliegenden Wälder bieten Sportbegeisterten und Naturliebhabern viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge und vieles mehr - Schulen sind mit dem Auto wie auch mit dem Bus gut zu erreichen - der Waldteich Würnitz sowie der FC Würnitz sind in wenigen Minuten mit dem Rad oder auch zu Fuß erreichbar Kaufnebenkosten: - Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]bel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAU ? VIER DOPPELHAUSHÄLFTEN Würnitz ? nahe Korneuburg vor Baustart - Baustart erfolgt bei Verkauf der 1. Einheit Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate belagsfertig - schlüsselfertig Wohnfläche zwischen 110 m² & 135 m² - 3 bis 5 Zimmer ? großer Garten Von der großzügigen Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Gartenterrasse gelangt man in den großen Garten mit ganztägiger Sonne. Je nach Hausgröße befinden sich im Obergeschoss 3 oder 4 Zimmer, die alle zentral vom Vorraum begehbar sind. Jeder Haushälfte sind 2 Stellplätze zugeordnet. Kaufpreise ? schlüsselfertig: HAUS 1 & 2 - 110m² WNFL - 4 Zimmer 20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 206m² Garten - ? 436.900,00 HAUS 3 & 4 - 135m² WNFL - 6 Zimmer 26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - ? 475.900,00 Kaufpreise - belagsfertig: HAUS 1 & 2 - 110m² WNFL - 4 Zimmer 20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 206m² Garten - ? 398.900,00 HAUS 3 & 4 - 135m² WNFL - 6 Zimmer 26,24m² Gartenterrasse - 10,51m² Balkon - 231m² Garten - ? 429.900,00 Optionale Zusatzausstattungen - gegen Aufpreis Keller (bei 110m² WNFL) - ? 49.000,00 Keller (bei 135m² WNFL) - ? 59.000,00 elektrische Rollläden - ? 2.798,00 elektrische Jalousien - ? 3.698,00 Insektenschutz - ? 2.198,00 Carport - ? 24.900,00 Pool - ? 39.900,00 Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 Feuerstelle - ? 5.998,00 Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung Ausstattung: Echtholzparkettböden Keramikfliesen in den Nassräumen bodentiefe Fenster Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach-Verglasung Luft/ Wasser ? Wärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung Lage ? Lerchenau/Würnitz ? nördlich von Wien wenige Kilometer von Korneuburg entfernt Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und leicht mit dem Auto erreichbar die weiten Feldwege und die großen umliegenden Wälder bieten viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge Schulen sind mit dem Auto wie auch mit dem Bus gut erreichbar Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEUBAU - DOPPELHAUSHÄLFTEN Würnitz - nahe Korneuburg vor Baustart - Baustart erfolgt bei Verkauf des ersten Doppelhauses Fertigstellung - ab Baustart ca. 12- 14 Monate belagsfertig - schlüsselfertig Wohnfläche zwischen 110 m² - 4 Zimmer ? großer Garten Von der großzügigen Wohnküche mit Ausgang auf die westseitige Gartenterrasse gelangt man in den großen Garten mit ganztägiger Sonne. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, die alle zentral vom Vorraum begehbar sind. Jeder Haushälfte sind 2 Stellplätze zugeordnet. Kaufpreis - schlüsselfertig: HAUS 1 & 2 - 110m² WNFL - 4 Zimmer 20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 206m² Garten - ? 436.900,00 Kaufpreis - belagsfertig: HAUS 1 & 2 - 110m² WNFL - 4 Zimmer 20,38m² Gartenterrasse - 12,74m² Balkon - 206m² Garten - ? 398.900,00 Optionale Zusatzausstattungen - gegen Aufpreis Keller (bei 110m² WNFL) - ? 49.000,00 elektrische Rollläden - ? 2.798,00 elektrische Jalousien - ? 3.698,00 Insektenschutz - ? 2.198,00 Carport - ? 24.900,00 Pool - ? 39.900,00 Gartenhaus (ohne Betonarbeiten) - ? 8.990,00 Feuerstelle - ? 5.998,00 Einbauküche - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung Einbaumöbel - Kostenermittlung nach gemeinsamer Planung Ausstattung: Echtholzparkettböden Keramikfliesen in den Nassräumen bodentiefe Fenster Kunststoff-Alu-Fenster 3-Fach-Verglasung Luft/ Wasser ? Wärmepumpe übertragen durch Fußbodenheizung Lage ? Lerchenau/Würnitz ? nördlich von Wien wenige Kilometer von Korneuburg entfernt Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und leicht mit dem Auto erreichbar die weiten Feldwege und die großen umliegenden Wälder bieten viele Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge Schulen sind mit dem Auto wie auch mit dem Bus gut erreichbar Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email]bel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse

Die belagsfertigen Doppelhaushälften verfügen über 5 Zimmer und 2 Kf Z-Stellplätze. Die nach Süden ausgerichteten Gärten sind zwischen 68m² und 146m² groß. Haus 1: verkauft! Haus 2: ? 480.000,- / ca. 108m² Wohnnutzfläche / ca. 94m² Garten inkl. Terrasse Haus 3: ? 490.000,- / ca. 108m² Wohnnutzfläche / ca. 109m² Garten inkl. Terrasse Haus 4: ? 470.000,- / ca. 115m² Wohnnutzfläche / ca. 68m² Garten inkl. Terrasse Haus 5: ? 510.000,- / ca. 115m² Wohnnutzfläche / ca. 146m² Garten inkl. Terrasse *Ziegel-Massivbauweise *3-fach Isolierverglasung *Luftwärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung ... Individuelle Änderungs- und Sonderwünsche sind in Abstimmung mit dem Baufortschritt möglich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus mit ca. 165 m² Wohnfläche wurde in den 60-er Jahren erbaut und in den 90-er Jahren um einen Zu- und Ausbau erweitert. Der Garten verfügt über einen schönen Baumbestand und ist nach Süden ausgerichtet. Auf der großen, überdachten Terrasse lässt es sich sowohl bei Hitze als auch bei Regen gut aushalten. Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Küche mit Essplatz, große überdachte Terrasse Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, WC, Balkon Weitere Highlights: Keller, zwei Garagen, Nebengebäude, Solaranlage... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Die 70,59m² große Mietwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 4 Parteien und besteht aus einem Vorraum, Wohnküche mit Balkon, Abstellraum, Badezimmer und WC, sowie 2 Schlafzimmer. Weiters kann vom neuen Mieter der Gemeinschaftsgarten mitbenutzt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit ca. 24 m2 Terrasse Diese tolle Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist Nord/Ost/Süd ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,08 m2 und wird schlüsselfertig ausgeführt. Sie verfügt über eine Süd Terrasse von ca. 24,09 m2 und ist über eine Außentreppe erreichbar.1 Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von 15.000 € erworben werden. (eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist für jeden Stellplatz vorgesehen) Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum (1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner, Wärmepumpe Innengerät) möbliertes WC (Waschtisch mit Unterbau Toilette, Spiegel) möbliertes Badezimmer mit Tageslicht (Doppelwaschtisch mit Unterbau, Dusche und Badewanne) Schlafzimmer (TV Anschluss) Schlafzimmer (TV Anschluss) Schlafzimmer (TV Anschluss) Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (nicht möbliert) ca. 24,29 m2 Terrasse Einlagerungsraum E14 im EG mit ca. 3,66 m2 Ausstattung: Wohn-/ Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen, LED Spiegel, Laufen Badkeramik, Grohe Armaturen und einem Doppelwaschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Das WC ist mit italienischen Fliesen, einem Spiegel, einer Toilette von Laufen, Armaturen von Grohe, einem Waschbecken und einem Waschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Der Vorraum und Abstellraum sind mit Italienischen Fliesen ausgestattet Der Abstellraum verfügt über 1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner und einem Wärmepumpe Innengerät Alle Fenster und Balkontüren sind mit Insektenschutz und elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Die Terrasse ist mit Fliesen in Holzoptik belegt. Das Außengerät der Wärmepumpe befindet sich auf der Terrasse. Im Gebäude befinden sich: Foyer mit Briefkästen und Postboxen Personenaufzug Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Abstellraum für Reinigungsfirma Haustechnikraum Müllraum (mit Lüftung über Dach) Waschplatz für Fahrräder Allgemeine Infos zum Projekt: Architektenplanung12 Eigentumswohnungen (davon 5 DG Wohnungen) - schlüsselfertig3 Maisonettewohnungen - schlüsselfertig1 Café - belagsfertig16 PKW Stellplätze2 – 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 44 m2 bis 140 m2 Wohnfläche Alle Objekte verfügen über Freiflächen (Terrasse oder Eigengarten) Eigengärten von ca. 41 m2 bis 60 m2Terrassen von ca. 10 m2 bis 26 m2Einlagerungsräume oder Abstellräume für jede Wohneinheit Personenaufzug von Fa. Kone Glasfaser Internet bis in jede Wohneinheit, Cat 6 Verkabelung in jeder Wohneinheit Eigene, individuell regulierbare Wärmepumpe von Fa. Wolf in jeder Wohneinheit (Warmwasser, Heizung, Kühlung) Fußbodenheizung Kühlung über Fußbodenheizunggeölter Echtholzparkett Italienische Fliesen in den Nassräumen Badkeramik von Laufen, Armaturen von Grohe Waschtischunterbauten in jedem Badezimmer und jedem WC von einer waldviertler Tischlerei Fliegengitterelektrische Raffstores Vorbereitung von E Tankstellen für jeden Parkplatz Vorbereitung einer Photovoltaikanlage Professionelle Lichtplanung und Ausführung für die Allgemeinflächen der Anlage Individuelle Lichtplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Lampen können bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Küchenplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Küche inkl. Siemens Geräten kann bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Das BTVG kommt zur Anwendung, es gilt Ratenplan BEntgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. So lebt es sich entspannt Nah an der Natur zu leben, ist etwas ganz Besonderes. Das Wohnbauprojekt in Würnitz rückt hohe Lebensqualität und Komfort in den Vordergrund. Der L-förmige Bau liegt an zentraler Stelle, an der Adresse Hauptstraße 1. Das traditionsreiche, ehemalige Gasthaus Fugger wurde komplett entkernt, saniert und um einen zusätzlichen Neubau erweitert. Insgesamt 12 schlüsselfertige Wohnungen, 3 Maisonettewohnungen und 1 Café entstehen hier – allen gemeinsam ist die durchdachte, modern ausgelegte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.geplanter Baubeginn: Frühling 2022geplante Fertigstellung: Frühling / Sommer 2023 Wohnungen: 12 Wohnungen mit Freiflächen (schlüsselfertig) Maisonetten: 3 Maisonettewohnungen mit Eigengärten (schlüsselfertig) 1 Café: belagsfertig Wohnnutzflächen: von ca. 44 bis 140 m2PKW-Stellplätze: 16Top 1 | EG | 2-Zimmer : 62,42 m2 Wohnfläche, 41,26 m2 Garten inkl. Terrasse € 285.000Top 2 | EG | 4-Zimmer : 98,57 m2 Wohnfläche, 59,41 m2 Garten inkl. Terrasse reserviert Top 3 M | EG + OG | 5-Zimmer : 139,70 m2 Wohnfläche, 46,52 m2 Garten inkl. Terrasse reserviert Top 4 M | EG + OG | 3-Zimmer : 104,89 m2 Wohnfläche, 42,11 m2 Garten inkl. Terrasse, 11,54 m2 Balkon € 480.000Top 5 M | EG + OG | 3-Zimmer : 88,65 m2 Wohnfläche, 47,24 m2 Garten inkl. Terrasse reserviert Top 6 | OG | 3-Zimmer : 94,79 m2 Wohnfläche, 25,82 m2 Terrasse € 430.000Top 7 | OG | 2-Zimmer : 52,85 m2 Wohnfläche, 19,07 m2 Terrasse € 240.000Top 8 | OG | 4-Zimmer : 98,86 m2 Wohnfläche, 13,71 m2 Terrasse reserviert Top 9 | DG | 2-Zimmer : 73,54 m2 Wohnfläche, 9,91 m2 Terrasse € 335.000Top 10 | DG | 3-Zimmer : 73,44 m2 Wohnfläche, 22,56 m2 Terrasse reserviert Top 11 | DG | 2-Zimmer : 55,98 m2 Wohnfläche, 24,03 m2 Terrasse reserviert Top 12 | DG | 2-Zimmer : 43,76 m2 Wohnfläche, 18,56 m2 Terrasse reserviert Top 13 | DG | 4-Zimmer : 100,93 m2 Wohnfläche, 13,97 m2 Terrasse reserviert Top 14 | OG | 4-Zimmer : 90,08 m2 Wohnfläche, 24,29 m2 Terrasse € 415.000Top 15 | DG | 3-Zimmer : 90,30 m2 Wohnfläche, 24,98 m2 Terrasse reserviert Top 16 - Café | EG : belagsfertig! 103,65 m2 Fläche innen, 54,58 m2 Garten inkl. Terrasse € 420.000 1 PKW Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von € 15.000 erworben werden. Lage Würnitz ist ein Teil der Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt rund 17 Kilometer Luftlinie von Wien entfernt. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wolkersdorf (13 km) und Korneuburg (14 km). Die Adresse Hauptstraße 1 liegt im sehr ruhigen Ortskern von Würnitz, nur rund 240 m vom Waldrand und dem dort befindlichen Waldteich entfernt. Selbst für größere Shopping-Ausflüge brauchen Sie sich nicht nach Wien zu begeben. Das Shoppingcenter G3 in Gerasdorf erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto – ganz ohne Stop-and-go-Verkehr oder langwierige Parkplatzsuche. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in 20 Minuten, die Innenstadt Wiens in rund 40 Minuten. Parkplätze gibt es innerhalb der Anlage aber auch in der direkten Nachbarschaft. Direkt um die Ecke gibt es zudem eine öffentliche Ladestation der EVN für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Aber auch die öffentliche Anbindung ist gut. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Haltestelle der Buslinie 857 über die man in 25 Minuten den Bahnhof Korneuburg erreicht. Alternativ sind Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto an der Park & Ride Anlage in Korneuburg. Anbindung: Harmannsdorf - 8 km Leobendorf - 12 km Wolkersdorf - 13 km Korneuburg - 14 km Bisamberg - 13,5 km Hagenbrunn - 14,4 km Wien Stadtgrenze - 21 km Wien Zentrum - 36 km Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Leobendorf - 15 km Flughafen Wien / Schwechat - 49,7 km Regionalbus 857In Ihrer Nähe: Freiwillige Feuerwehr - 80 m öffentliche EVN Ladestation - 110 m Postkasten - 270 m Postamt Korneuburg - 14,2 km Raiffeisenbank Harmannsdorf - 7,9 km Polizei Korneuburg - 15,2 km Nahversorger: Nah & Frisch Markt (im Nachbarhaus) - 17 m Lerchenauer Biohütte - 1,2 km Billa Tresdorf - 11,1 km Spar Leobendorf - 12,3 km Hofer Leobendorf - 15,2 km G3 Shopping Resort Gerasdorf - 19,2 km Gastronomie: Heurigen Leobendorf - 11,8 km Heurigen Stetten - 8,8 km Gasthof Brait Seebarn - 7,3 km Gasthaus Steinacker Harmannsdorf - 8,5 km Restaurant Schweinberger Stetten - 9,1 km Goldenes Bründl Oberrohrbach - 13,2 km Das Gwölb Korneuburg - 14,5 km Gasthaus zum alten Zollhaus Korneuburg - 14,8 km Restaurant Madeira Korneuburg - 14,3 km "Der Grieche" Korneuburg - 14,7 km Busan Kitchen Korneuburg - 14,6 km Donaurestaurant Tuttendörfl - 15,9 km Ärzte & Apotheken: Allgemeinmediziner Würnitz - 130 m Kinderärztin Würnitz - 1,5 km Hautärztin Würnitz - 1 km Zahnarzt Harmannsdorf - 8 km Tierarzt Würnitz - 600 m Rohrwald Apotheke Leobendorf - 12,3 km Plus Apotheke Wolkersdorf - 13,7 km Apotheke zum Schwarzen Adler Korneuburg - 14,4 km Landesklinikum Korneuburg - 14,6 km Kindergarten / Schule: Kindergarten Würnitz - 450 m Kindergarten Harmannsdorf - 7,5 km Volksschule Harmannsdorf - 7,6 km NMS Harmannsdorf - 7,6 km Gymnasium Korneuburg - 16,2 km Freizeitmöglichkeiten: Waldteich Würnitz - 250 m Fossilienwelt Stetten - 11,1 km Burg Kreuzenstein, Adlerwarte Leobendorf - 13,3 km Rohrwald - 11,7 km Tennisclub Würnitz - 210 m Fußballclub Würnitz - 260 m Golfclub Tuttendörfl - 15,7 km Golfclub Spillern - 20,1 km Reitclub St.Patrick - 2,8 km Reitzentrum Kreuttal - 2,9 km Florian Berndl Bad (Frei- und Hallenbad) Korneuburg - 14,7 km Aktiv leben an der frischen Luft Gerade für aktive, sportliche Menschen bietet das Leben in Würnitz eine Fülle an Möglichkeiten. Ob Joggingrunde, Fahrradtour oder Wanderausflug – hier braucht man nicht erst ins Auto zu steigen, um in die Natur zu gelangen. Mit dem Schritt vor die Haustür stehen einem bereits alle Wege offen. Die Goldene Kelle Die „Goldene Kelle“ ist die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung in Niederösterreich. Jedes Jahr werden im Magazin „Niederösterreich GESTALTE(N)” zahlreiche Architekturbeispiele aus Niederösterreich vorgestellt. Die Jury bei der Wahl zur „Goldenen Kelle“ sind die Leser des Magazins. Die Eigentümer, Planer und Gemeinden jener Objekte, welche die meisten Stimmen erhalten, werden mit der „Goldenen Kelle“ ausgezeichnet. Dieses wunderschöne Projekt wurde für die „Goldene Kelle“ vorgeschlagen und wir freuen uns schon auf viele Stimmen. Kontakt Willkommen zuhause. Falls Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt und die einzelnen Wohnungen erfahren möchten, melden Sie sich doch bitte direkt beim VLOW Immo Team. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erzählen wir Ihnen gerne mehr über die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten. Die Nachfrage ist groß – lassen Sie sich am besten noch heute für Ihre persönliche Wunschwohnung vormerken. Ich freue mich darauf, Sie schon bald in Würnitz begrüßen zu dürfen: VLOW Immobilienvermittlungs GmbHElisabeth Binder Geschäftsführerin [Tel] [Tel] [Email]r weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2 Zimmer Wohnung mit ca. 19 m2 Terrasse Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist Süd/West ausgerichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,85 m2 und wird schlüsselfertig ausgeführt. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 19,07 m2 und liegt südlich.1 Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von 15.000 € erworben werden. (eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist für jeden Stellplatz vorgesehen) Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum (1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner, Wärmepumpe Innengerät) möbliertes WC (Waschtisch mit Unterbau Toilette, Spiegel) möbliertes Badezimmer (Doppelwaschtisch mit Unterbau, Dusche) Schlafzimmer (TV Anschluss) Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (nicht möbliert) ca. 19,07 m2 Terrasse Einlagerungsraum E07 im OG mit ca. 3,74 m2Ausstattung: Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen, LED Spiegel, Laufen Badkeramik, Grohe Armaturen und einem Doppelwaschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Das WC ist mit italienischen Fliesen, einem Spiegel, einer Toilette von Laufen, Armaturen von Grohe, einem Waschbecken und einem Waschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Der Abstellraum ist mit Italienischen Fliesen, 1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner und einem Wärmepumpe Innengerät ausgestattet. Die Fenster und Balkontüren sind mit Insektenschutz und elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Die Terrasse ist mit Fliesen in Holzoptik belegt. Das Außengerät der Wärmepumpe befindet sich auf der Terrasse. Im Gebäude befinden sich: Foyer mit Briefkästen und Postboxen Personenaufzug Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Abstellraum für Reinigungsfirma Haustechnikraum Müllraum (mit Lüftung über Dach) Waschplatz für Fahrräder Allgemeine Infos zum Projekt: Architektenplanung12 Eigentumswohnungen (davon 5 DG Wohnungen) - schlüsselfertig3 Maisonettewohnungen - schlüsselfertig1 Café - belagsfertig16 PKW Stellplätze2 – 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 44 m2 bis 140 m2 Wohnfläche Alle Objekte verfügen über Freiflächen (Terrasse oder Eigengarten) Eigengärten von ca. 41 m2 bis 60 m2Terrassen von ca. 10 m2 bis 26 m2Einlagerungsräume oder Abstellräume für jede Wohneinheit Personenaufzug von Fa. Kone Glasfaser Internet bis in jede Wohneinheit, Cat 6 Verkabelung in jeder Wohneinheit Eigene, individuell regulierbare Wärmepumpe von Fa. Wolf in jeder Wohneinheit (Warmwasser, Heizung, Kühlung) Fußbodenheizung Kühlung über Fußbodenheizunggeölter Echtholzparkett Italienische Fliesen in den Nassräumen Badkeramik von Laufen, Armaturen von Grohe Waschtischunterbauten in jedem Badezimmer und jedem WC von einer waldviertler Tischlerei Fliegengitterelektrische Raffstores Vorbereitung von E Tankstellen für jeden Parkplatz Vorbereitung einer Photovoltaikanlage Professionelle Lichtplanung und Ausführung für die Allgemeinflächen der Anlage Individuelle Lichtplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Lampen können bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Küchenplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Küche inkl. Siemens Geräten kann bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Das BTVG kommt zur Anwendung, es gilt Ratenplan BEntgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. So lebt es sich entspannt Nah an der Natur zu leben, ist etwas ganz Besonderes. Das Wohnbauprojekt in Würnitz rückt hohe Lebensqualität und Komfort in den Vordergrund. Der L-förmige Bau liegt an zentraler Stelle, an der Adresse Hauptstraße 1. Das traditionsreiche, ehemalige Gasthaus Fugger wurde komplett entkernt, saniert und um einen zusätzlichen Neubau erweitert. Insgesamt 12 schlüsselfertige Wohnungen, 3 Maisonettewohnungen und 1 Café entstehen hier – allen gemeinsam ist die durchdachte, modern ausgelegte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.geplanter Baubeginn: Frühling 2022geplante Fertigstellung: Frühling / Sommer 2023 Wohnungen: 12 Wohnungen mit Freiflächen (schlüsselfertig) Maisonetten: 3 Maisonettewohnungen mit Eigengärten (schlüsselfertig) 1 Café: belagsfertig Wohnnutzflächen: von ca. 44 bis 140 m2PKW-Stellplätze: 16Top 1 | EG | 2-Zimmer : 62,42 m2 Wohnfläche, 41,26 m2 Garten inkl. Terrasse € 285.000Top 2 | EG | 4-Zimmer : 98,57 m2 Wohnfläche, 59,41 m2 Garten inkl. Terrasse reserviert Top 3 M | EG + OG | 5-Zimmer : 139,70 m2 Wohnfläche, 46,52 m2 Garten inkl. Terrasse reserviert Top 4 M | EG + OG | 3-Zimmer : 104,89 m2 Wohnfläche, 42,11 m2 Garten inkl. Terrasse, 11,54 m2 Balkon € 480.000Top 5 M | EG + OG | 3-Zimmer : 88,65 m2 Wohnfläche, 47,24 m2 Garten inkl. Terrasse reserviert Top 6 | OG | 3-Zimmer : 94,79 m2 Wohnfläche, 25,82 m2 Terrasse € 430.000Top 7 | OG | 2-Zimmer : 52,85 m2 Wohnfläche, 19,07 m2 Terrasse € 240.000Top 8 | OG | 4-Zimmer : 98,86 m2 Wohnfläche, 13,71 m2 Terrasse reserviert Top 9 | DG | 2-Zimmer : 73,54 m2 Wohnfläche, 9,91 m2 Terrasse € 335.000Top 10 | DG | 3-Zimmer : 73,44 m2 Wohnfläche, 22,56 m2 Terrasse reserviert Top 11 | DG | 2-Zimmer : 55,98 m2 Wohnfläche, 24,03 m2 Terrasse reserviert Top 12 | DG | 2-Zimmer : 43,76 m2 Wohnfläche, 18,56 m2 Terrasse reserviert Top 13 | DG | 4-Zimmer : 100,93 m2 Wohnfläche, 13,97 m2 Terrasse reserviert Top 14 | OG | 4-Zimmer : 90,08 m2 Wohnfläche, 24,29 m2 Terrasse € 415.000Top 15 | DG | 3-Zimmer : 90,30 m2 Wohnfläche, 24,98 m2 Terrasse reserviert Top 16 - Café | EG : belagsfertig! 103,65 m2 Fläche innen, 54,58 m2 Garten inkl. Terrasse € 420.000 1 PKW Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von € 15.000 erworben werden. Lage Würnitz ist ein Teil der Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt rund 17 Kilometer Luftlinie von Wien entfernt. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wolkersdorf (13 km) und Korneuburg (14 km). Die Adresse Hauptstraße 1 liegt im sehr ruhigen Ortskern von Würnitz, nur rund 240 m vom Waldrand und dem dort befindlichen Waldteich entfernt. Selbst für größere Shopping-Ausflüge brauchen Sie sich nicht nach Wien zu begeben. Das Shoppingcenter G3 in Gerasdorf erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto – ganz ohne Stop-and-go-Verkehr oder langwierige Parkplatzsuche. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in 20 Minuten, die Innenstadt Wiens in rund 40 Minuten. Parkplätze gibt es innerhalb der Anlage aber auch in der direkten Nachbarschaft. Direkt um die Ecke gibt es zudem eine öffentliche Ladestation der EVN für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Aber auch die öffentliche Anbindung ist gut. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Haltestelle der Buslinie 857 über die man in 25 Minuten den Bahnhof Korneuburg erreicht. Alternativ sind Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto an der Park & Ride Anlage in Korneuburg. Anbindung: Harmannsdorf - 8 km Leobendorf - 12 km Wolkersdorf - 13 km Korneuburg - 14 km Bisamberg - 13,5 km Hagenbrunn - 14,4 km Wien Stadtgrenze - 21 km Wien Zentrum - 36 km Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Leobendorf - 15 km Flughafen Wien / Schwechat - 49,7 km Regionalbus 857In Ihrer Nähe: Freiwillige Feuerwehr - 80 m öffentliche EVN Ladestation - 110 m Postkasten - 270 m Postamt Korneuburg - 14,2 km Raiffeisenbank Harmannsdorf - 7,9 km Polizei Korneuburg - 15,2 km Nahversorger: Nah & Frisch Markt (im Nachbarhaus) - 17 m Lerchenauer Biohütte - 1,2 km Billa Tresdorf - 11,1 km Spar Leobendorf - 12,3 km Hofer Leobendorf - 15,2 km G3 Shopping Resort Gerasdorf - 19,2 km Gastronomie: Heurigen Leobendorf - 11,8 km Heurigen Stetten - 8,8 km Gasthof Brait Seebarn - 7,3 km Gasthaus Steinacker Harmannsdorf - 8,5 km Restaurant Schweinberger Stetten - 9,1 km Goldenes Bründl Oberrohrbach - 13,2 km Das Gwölb Korneuburg - 14,5 km Gasthaus zum alten Zollhaus Korneuburg - 14,8 km Restaurant Madeira Korneuburg - 14,3 km "Der Grieche" Korneuburg - 14,7 km Busan Kitchen Korneuburg - 14,6 km Donaurestaurant Tuttendörfl - 15,9 km Ärzte & Apotheken: Allgemeinmediziner Würnitz - 130 m Kinderärztin Würnitz - 1,5 km Hautärztin Würnitz - 1 km Zahnarzt Harmannsdorf - 8 km Tierarzt Würnitz - 600 m Rohrwald Apotheke Leobendorf - 12,3 km Plus Apotheke Wolkersdorf - 13,7 km Apotheke zum Schwarzen Adler Korneuburg - 14,4 km Landesklinikum Korneuburg - 14,6 km Kindergarten / Schule: Kindergarten Würnitz - 450 m Kindergarten Harmannsdorf - 7,5 km Volksschule Harmannsdorf - 7,6 km NMS Harmannsdorf - 7,6 km Gymnasium Korneuburg - 16,2 km Freizeitmöglichkeiten: Waldteich Würnitz - 250 m Fossilienwelt Stetten - 11,1 km Burg Kreuzenstein, Adlerwarte Leobendorf - 13,3 km Rohrwald - 11,7 km Tennisclub Würnitz - 210 m Fußballclub Würnitz - 260 m Golfclub Tuttendörfl - 15,7 km Golfclub Spillern - 20,1 km Reitclub St.Patrick - 2,8 km Reitzentrum Kreuttal - 2,9 km Florian Berndl Bad (Frei- und Hallenbad) Korneuburg - 14,7 km Aktiv leben an der frischen Luft Gerade für aktive, sportliche Menschen bietet das Leben in Würnitz eine Fülle an Möglichkeiten. Ob Joggingrunde, Fahrradtour oder Wanderausflug – hier braucht man nicht erst ins Auto zu steigen, um in die Natur zu gelangen. Mit dem Schritt vor die Haustür stehen einem bereits alle Wege offen. Die Goldene Kelle Die „Goldene Kelle“ ist die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung in Niederösterreich. Jedes Jahr werden im Magazin „Niederösterreich GESTALTE(N)” zahlreiche Architekturbeispiele aus Niederösterreich vorgestellt. Die Jury bei der Wahl zur „Goldenen Kelle“ sind die Leser des Magazins. Die Eigentümer, Planer und Gemeinden jener Objekte, welche die meisten Stimmen erhalten, werden mit der „Goldenen Kelle“ ausgezeichnet. Dieses wunderschöne Projekt wurde für die „Goldene Kelle“ vorgeschlagen und wir freuen uns schon auf viele Stimmen. Kontakt Willkommen zuhause. Falls Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt und die einzelnen Wohnungen erfahren möchten, melden Sie sich doch bitte direkt beim VLOW Immo Team. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erzählen wir Ihnen gerne mehr über die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten. Die Nachfrage ist groß – lassen Sie sich am besten noch heute für Ihre persönliche Wunschwohnung vormerken. Ich freue mich darauf, Sie schon bald in Würnitz begrüßen zu dürfen: VLOW Immobilienvermittlungs GmbHElisabeth Binder Geschäftsführerin [Tel] [Tel] [Email]r weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit ca. 10 m2 Terrasse Diese bezaubernde Eck-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,54 m2 und wird schlüsselfertig ausgeführt. Die Süd/Ost Terrasse hat eine Fläche von ca. 9,91 m2.1 Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von 15.000 € erworben werden (eine Leerverrohrung zur Nachrüstung einer E-Tankstelle ist für jeden Stellplatz vorgesehen) Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum (1 Waschmaschinenanschluss, Steckdose für Trockner, Wärmepumpe Innengerät) möbliertes WC (Waschtisch mit Unterbau Toilette, Spiegel) möbliertes Badezimmer (Waschtisch mit Unterbau, Dusche) Schlafzimmer (TV Anschluss) Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (nicht möbliert) ca. 9,91 m2 Terrasse Einlagerungsraum E09 im EG mit ca. 4,14 m2Ausstattung: Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit geöltem Eichenparkett ausgestattet. Das Badezimmer ist mit italienischen Fliesen, LED Spiegel, Laufen Badkeramik, Grohe Armaturen und einem Waschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Das WC ist mit italienischen Fliesen, einem Spiegel, einer Toilette von Laufen, Armaturen von Grohe, einem Waschbecken und einem Waschtischunterbau von einer waldviertler Tischlerei ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Dachschrägen (Details und Höhen entnehmen Sie bitte dem Plan) Die Wohnung verfügt über 4 Dachflächenfenster, die mit Insektenschutz versehen sind. In der Wohn-/Essküche und dem Schlafzimmer haben die Dachflächenfenster zusätzlich Markisetten, die Terrassentüren Insektenschutz sowie elektrisch bedienbare Raffstores. Die Terrasse ist mit Fliesen in Holzoptik belegt. Das Außengerät der Wärmepumpe befindet sich auf der Terrasse. Im Gebäude befinden sich: Foyer mit Briefkästen und Postboxen Personenaufzug Fahrradraum Kinderwagenabstellraum Abstellraum für Reinigungsfirma Haustechnikraum Müllraum (mit Lüftung über Dach) Waschplatz für Fahrräder Allgemeine Infos zum Projekt: Architektenplanung12 Eigentumswohnungen (davon 5 DG Wohnungen) - schlüsselfertig3 Maisonettewohnungen - schlüsselfertig1 Café - belagsfertig16 PKW Stellplätze2 – 5 Zimmer Wohnflächen von ca. 44 m2 bis 140 m2 Wohnfläche Alle Objekte verfügen über Freiflächen (Terrasse oder Eigengarten) Eigengärten von ca. 41 m2 bis 60 m2Terrassen von ca. 10 m2 bis 26 m2Einlagerungsräume oder Abstellräume für jede Wohneinheit Personenaufzug von Fa. Kone Glasfaser Internet bis in jede Wohneinheit, Cat 6 Verkabelung in jeder Wohneinheit Eigene, individuell regulierbare Wärmepumpe von Fa. Wolf in jeder Wohneinheit (Warmwasser, Heizung, Kühlung) Fußbodenheizung Kühlung über Fußbodenheizunggeölter Echtholzparkett Italienische Fliesen in den Nassräumen Badkeramik von Laufen, Armaturen von Grohe Waschtischunterbauten in jedem Badezimmer und jedem WC von einer waldviertler Tischlerei Fliegengitterelektrische Raffstores Vorbereitung von E Tankstellen für jeden Parkplatz Vorbereitung einer Photovoltaikanlage Professionelle Lichtplanung und Ausführung für die Allgemeinflächen der Anlage Individuelle Lichtplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Lampen können bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Küchenplanung für jede Wohneinheit vorhanden (Küche inkl. Siemens Geräten kann bei Interesse zusätzlich gekauft werden) Das BTVG kommt zur Anwendung, es gilt Ratenplan BEntgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. So lebt es sich entspannt Nah an der Natur zu leben, ist etwas ganz Besonderes. Das Wohnbauprojekt in Würnitz rückt hohe Lebensqualität und Komfort in den Vordergrund. Der L-förmige Bau liegt an zentraler Stelle, an der Adresse Hauptstraße 1. Das traditionsreiche, ehemalige Gasthaus Fugger wurde komplett entkernt, saniert und um einen zusätzlichen Neubau erweitert. Insgesamt 12 schlüsselfertige Wohnungen, 3 Maisonettewohnungen und 1 Café entstehen hier – allen gemeinsam ist die durchdachte, modern ausgelegte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.geplanter Baubeginn: Frühling 2022geplante Fertigstellung: Frühling / Sommer 2023 Wohnungen: 12 Wohnungen mit Freiflächen (schlüsselfertig) Maisonetten: 3 Maisonettewohnungen mit Eigengärten (schlüsselfertig) 1 Café: belagsfertig Wohnnutzflächen: von ca. 44 bis 140 m2PKW-Stellplätze: 16Top 1 | EG | 2-Zimmer : 62,42 m2 Wohnfläche, 41,26 m2 Garten inkl. Terrasse € 285.000Top 2 | EG | 4-Zimmer : 98,57 m2 Wohnfläche, 59,41 m2 Garten inkl. Terrasse reserviert Top 3 M | EG + OG | 5-Zimmer : 139,70 m2 Wohnfläche, 46,52 m2 Garten inkl. Terrasse reserviert Top 4 M | EG + OG | 3-Zimmer : 104,89 m2 Wohnfläche, 42,11 m2 Garten inkl. Terrasse, 11,54 m2 Balkon € 480.000Top 5 M | EG + OG | 3-Zimmer : 88,65 m2 Wohnfläche, 47,24 m2 Garten inkl. Terrasse reserviert Top 6 | OG | 3-Zimmer : 94,79 m2 Wohnfläche, 25,82 m2 Terrasse € 430.000Top 7 | OG | 2-Zimmer : 52,85 m2 Wohnfläche, 19,07 m2 Terrasse € 240.000Top 8 | OG | 4-Zimmer : 98,86 m2 Wohnfläche, 13,71 m2 Terrasse reserviert Top 9 | DG | 2-Zimmer : 73,54 m2 Wohnfläche, 9,91 m2 Terrasse € 335.000Top 10 | DG | 3-Zimmer : 73,44 m2 Wohnfläche, 22,56 m2 Terrasse reserviert Top 11 | DG | 2-Zimmer : 55,98 m2 Wohnfläche, 24,03 m2 Terrasse reserviert Top 12 | DG | 2-Zimmer : 43,76 m2 Wohnfläche, 18,56 m2 Terrasse reserviert Top 13 | DG | 4-Zimmer : 100,93 m2 Wohnfläche, 13,97 m2 Terrasse reserviert Top 14 | OG | 4-Zimmer : 90,08 m2 Wohnfläche, 24,29 m2 Terrasse € 415.000Top 15 | DG | 3-Zimmer : 90,30 m2 Wohnfläche, 24,98 m2 Terrasse reserviert Top 16 - Café | EG : belagsfertig! 103,65 m2 Fläche innen, 54,58 m2 Garten inkl. Terrasse € 420.000 1 PKW Stellplatz ist pro Einheit reserviert, dieser kann zum Preis von € 15.000 erworben werden. Lage Würnitz ist ein Teil der Marktgemeinde Harmannsdorf und liegt rund 17 Kilometer Luftlinie von Wien entfernt. Die nächstgelegenen, größeren Städte sind Wolkersdorf (13 km) und Korneuburg (14 km). Die Adresse Hauptstraße 1 liegt im sehr ruhigen Ortskern von Würnitz, nur rund 240 m vom Waldrand und dem dort befindlichen Waldteich entfernt. Selbst für größere Shopping-Ausflüge brauchen Sie sich nicht nach Wien zu begeben. Das Shoppingcenter G3 in Gerasdorf erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto – ganz ohne Stop-and-go-Verkehr oder langwierige Parkplatzsuche. Mit dem Auto erreicht man Korneuburg in 20 Minuten, die Innenstadt Wiens in rund 40 Minuten. Parkplätze gibt es innerhalb der Anlage aber auch in der direkten Nachbarschaft. Direkt um die Ecke gibt es zudem eine öffentliche Ladestation der EVN für elektrisch betriebene Fahrzeuge. Aber auch die öffentliche Anbindung ist gut. Direkt vor dem Gebäude liegt eine Haltestelle der Buslinie 857 über die man in 25 Minuten den Bahnhof Korneuburg erreicht. Alternativ sind Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto an der Park & Ride Anlage in Korneuburg. Anbindung: Harmannsdorf - 8 km Leobendorf - 12 km Wolkersdorf - 13 km Korneuburg - 14 km Bisamberg - 13,5 km Hagenbrunn - 14,4 km Wien Stadtgrenze - 21 km Wien Zentrum - 36 km Bahnhof Korneuburg - 14 km Bahnhof Leobendorf - 15 km Flughafen Wien / Schwechat - 49,7 km Regionalbus 857In Ihrer Nähe: Freiwillige Feuerwehr - 80 m öffentliche EVN Ladestation - 110 m Postkasten - 270 m Postamt Korneuburg - 14,2 km Raiffeisenbank Harmannsdorf - 7,9 km Polizei Korneuburg - 15,2 km Nahversorger: Nah & Frisch Markt (im Nachbarhaus) - 17 m Lerchenauer Biohütte - 1,2 km Billa Tresdorf - 11,1 km Spar Leobendorf - 12,3 km Hofer Leobendorf - 15,2 km G3 Shopping Resort Gerasdorf - 19,2 km Gastronomie: Heurigen Leobendorf - 11,8 km Heurigen Stetten - 8,8 km Gasthof Brait Seebarn - 7,3 km Gasthaus Steinacker Harmannsdorf - 8,5 km Restaurant Schweinberger Stetten - 9,1 km Goldenes Bründl Oberrohrbach - 13,2 km Das Gwölb Korneuburg - 14,5 km Gasthaus zum alten Zollhaus Korneuburg - 14,8 km Restaurant Madeira Korneuburg - 14,3 km "Der Grieche" Korneuburg - 14,7 km Busan Kitchen Korneuburg - 14,6 km Donaurestaurant Tuttendörfl - 15,9 km Ärzte & Apotheken: Allgemeinmediziner Würnitz - 130 m Kinderärztin Würnitz - 1,5 km Hautärztin Würnitz - 1 km Zahnarzt Harmannsdorf - 8 km Tierarzt Würnitz - 600 m Rohrwald Apotheke Leobendorf - 12,3 km Plus Apotheke Wolkersdorf - 13,7 km Apotheke zum Schwarzen Adler Korneuburg - 14,4 km Landesklinikum Korneuburg - 14,6 km Kindergarten / Schule: Kindergarten Würnitz - 450 m Kindergarten Harmannsdorf - 7,5 km Volksschule Harmannsdorf - 7,6 km NMS Harmannsdorf - 7,6 km Gymnasium Korneuburg - 16,2 km Freizeitmöglichkeiten: Waldteich Würnitz - 250 m Fossilienwelt Stetten - 11,1 km Burg Kreuzenstein, Adlerwarte Leobendorf - 13,3 km Rohrwald - 11,7 km Tennisclub Würnitz - 210 m Fußballclub Würnitz - 260 m Golfclub Tuttendörfl - 15,7 km Golfclub Spillern - 20,1 km Reitclub St.Patrick - 2,8 km Reitzentrum Kreuttal - 2,9 km Florian Berndl Bad (Frei- und Hallenbad) Korneuburg - 14,7 km Aktiv leben an der frischen Luft Gerade für aktive, sportliche Menschen bietet das Leben in Würnitz eine Fülle an Möglichkeiten. Ob Joggingrunde, Fahrradtour oder Wanderausflug – hier braucht man nicht erst ins Auto zu steigen, um in die Natur zu gelangen. Mit dem Schritt vor die Haustür stehen einem bereits alle Wege offen. Die Goldene Kelle Die „Goldene Kelle“ ist die höchste Auszeichnung für vorbildliche Baugestaltung in Niederösterreich. Jedes Jahr werden im Magazin „Niederösterreich GESTALTE(N)” zahlreiche Architekturbeispiele aus Niederösterreich vorgestellt. Die Jury bei der Wahl zur „Goldenen Kelle“ sind die Leser des Magazins. Die Eigentümer, Planer und Gemeinden jener Objekte, welche die meisten Stimmen erhalten, werden mit der „Goldenen Kelle“ ausgezeichnet. Dieses wunderschöne Projekt wurde für die „Goldene Kelle“ vorgeschlagen und wir freuen uns schon auf viele Stimmen. Kontakt Willkommen zuhause. Falls Sie mehr über dieses außergewöhnliche Wohnprojekt und die einzelnen Wohnungen erfahren möchten, melden Sie sich doch bitte direkt beim VLOW Immo Team. Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch erzählen wir Ihnen gerne mehr über die Raumaufteilung und Ausstattung der Wohneinheiten. Die Nachfrage ist groß – lassen Sie sich am besten noch heute für Ihre persönliche Wunschwohnung vormerken. Ich freue mich darauf, Sie schon bald in Würnitz begrüßen zu dürfen: VLOW Immobilienvermittlungs GmbHElisabeth Binder Geschäftsführerin [Tel] [Tel] [Email]r weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]