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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 286,23m²
€ 18,50 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Objekt und Lage: Die repräsentative Liegenschaft befindet sich nahe dem Burgtheater, in der stilvolles Arbeiten in einem wunderschönen Ambiente möglich ist. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Ein hervorragendes Angebot an Lokalen und Geschäften der Nahversorgung sind in fußläufiger Distanz erreichbar. Das gekühlte Büro in der 3. Etage, ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein erstklassiges Umfeld bieten möchten. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter; Kurzzeitvermietungen-Wohnbereich werden ausgeschlossen; Steuerberater bereits im Haus (daher ausgeschlossen) Nutzfläche: ca. 286,23 m² Miete: € 18,50/m²/Monat/netto (5.295,26/Monat/netto) Kühlung: € 0,21/m²/Monat/netto (ca. € 57,38/Monat/netto) via Fan Coils; zusätzliche Splitgeräte werden über den Strom nach direktem Verbrauch abgerechnet Heizung: ca. € 1,20/m²/Monat/netto (ca. € 344,28/Monat/netto) Lift: € 0,33/m²/Monat/netto (ca. € 92,66/Monat/netto) Betriebskosten: ca. € 3,60/m²/Monat/netto (ca. € 1.029,37/Monat/netto) Gesamtmiete inkl. Ust.: € 8.697,95/Monat Ausstattung: Büro, 3. Stock * 7 getrennt begehbare Räume * 1 zentral begehbare, eingerichtete Teeküche mit großem Sozialbereich * Serverraum (CAT6 Verkabelung vom Vormieter vorhanden) - über die Küche begehbar * Archiv * Bodendosen * 2 getrennte Sanitäreinheiten D/H - über die Küche begehbar (dies könnte man ggf. ändern) * Parkett-/Fliesenboden * öffenbare Fenster * elektrischer Sonnenschutz * Personenlift * Fernwärme * Kühlung vorhanden (Fan Coils und Splitgeräte) * nicht barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 137,50kWh/m².a Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: Öffentlich: U3 "Station Herrengasse", U2 "Station Schottentor", U3 "Station Volkstheater" Autobus Linie 1A, 2A "Station Herrengasse" Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71 "Station Rathausplatz/ Burgtheater" Individualverkehr: ca. 1 Minute ins Stadtzentrum mit dem Auto; ca. in 3 Minuten zur Hofburg zu Fuß Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 366m²
€ 18,50 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Objekt und Lage: Die repräsentative Liegenschaft befindet sich nahe dem Burgtheater, in der stilvolles Arbeiten in einem wunderschönen Ambiente möglich ist. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Lage des 1. Bezirks und verfügt über eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Ein hervorragendes Angebot an Lokalen und Geschäften der Nahversorgung sind in fußläufiger Distanz erreichbar. Das gekühlte Büro in der 2. Etage (über 2 Ebenen), ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen und ihren Mitarbeitern sowie Kunden ein erstklassiges Umfeld bieten möchten. Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Hinweis: keine unecht-steuerbefreiten Mieter; Kurzzeitvermietungen-Wohnbereich werden ausgeschlossen; Steuerberater bereits im Haus (daher ausgeschlossen) Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Nutzfläche: ca. 366 m² Miete: € 18,50/m²/Monat/netto (6.771,00/Monat/netto) Kühlung: € 0,21/m²/Monat/netto (ca. € 73,37/Monat/netto) via Fan Coils Heizung: ca. € 1,20/m²/Monat/netto (ca. € 440,22/Monat/netto) Lift: € 0,33/m²/Monat/netto (ca. € 118,48/Monat/netto) Betriebskosten: ca. € 3,60/m²/Monat/netto (ca. € 1.316,24/Monat/netto) Gesamtmiete inkl. Ust.: € 10.463,17/Monat Ausstattung: Büro, 2. Stock * 2 Eingänge * 10 Räume (8 davon getrennt begehbar) * Vorraum * 2 eingerichtete Teeküchen * Serverraum * Bodendosen * 2 getrennte Sanitäreinheiten D/H - über Stiegen die nach unten führen - über den Raum indem die große Küche mit Glaswand abgetrennt ist, begehbar * 1 Sanitäreinheit über Stiegen die nach oben führen - über einen Büro-/Besprechungsraum begehbar * 1 Sanitäreinheit und Dusche über Stiegen die nach oben führen - über einen Büro-/Besprechungsraum erreichbar * Parkett-/Fliesenboden * öffenbare Fenster * elektrischer Sonnenschutz * Personenlift * Fernwärme * Kühlung vorhanden (Fan Coils, Splitgeräte) * nicht barrierefrei HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 137,50kWh/m².a Stellplätze: Öffentliche Garagen in der Umgebung Verkehrsanbindung: Öffentlich: U3 "Station Herrengasse", U2 "Station Schottentor", U3 "Station Volkstheater" Autobus Linie 1A, 2A "Station Herrengasse" Straßenbahn Linie D, 1, 2, 71 "Station Rathausplatz/ Burgtheater" Individualverkehr: ca. 1 Minute ins Stadtzentrum mit dem Auto; ca. in 3 Minuten zur Hofburg zu Fuß Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1120 Wien
Helle Räume - Dachterrasse - auf Wunsch möbliert - ab SOFORT beziehbar - 1120 Wien - Zeleborgasse -
€ 1.196,-
1120 Wien, Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 23,- / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Einziehen und ab sofort wohnen. Auf Wunsch auch möbliert plus Geschirr, Fernseher, Geräte.... PROVISIONSFREI! Für fünf Jahre befristet. Sofort mit dem Koffer einziehen! In absoluter Ruhelage gleich beim Bahnhof Meidling in einem Neubau. Das 52m2 große Hipster-Refugium befindet sich im zweiten Liftstock. Es verfügt über eine 27m2 großzügig angelegte, gemütliche Wohnküche mit einer vollausgestatteten Küche, einem Tisch für vier Personen und einem Sofabereich angrenzend an die helle 7m2 Loggia. Im Wohnbereich befindet sich ein SMARTBett zum Ausklappen. Zudem kann das Sofa als zusätzliches Bett aktiviert werden. Dank der Außenjalousie mit Fernbedienung ist das Klima im Apartment zu jeder Tages- und Jahreszeit komfortabel. Die Küche ist mit einer Philips Senseo Kaffeemaschine ausgestattet, die mit umweltfreundlichen Kaffeepads betrieben werden kann. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein knapp 13m2 großes Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Das Schlafzimmer weist ein großes französisches Fenster und ein weiteres großes Fenster zur Loggia hin auf. Bad und WC sind getrennt begehbar. Das Bad beinhaltet eine Regendusche mit Thermostat und Handtuchtrockner. Zwei Kästen in den beiden Vorräumen bieten ausgezeichneten Platz um Kleidung und Ähnliches abzulegen. Durch die Aufteilung in ein Doppelbett und zwei Einzelbetten können bis zu vier Personen im Apartment bequem Platz finden. Der Zugang zum Apartment ist durch eine Sicherheitstüre nach Wk3 Standard und durch eine Videoanlage geregelt die für Sicherheit sorgen. => Bitte um Kontaktaufnahme ausschließlich per eMail mit Vorname, Nachname und Telefonnummer. Ich rufe Sie zeitnah an. Etage: 2 Traumhafter Wienblick und Entspannung auf der Gemeinschafts-Roof-Top Terrasse mit Skygarden. Von Ihrem Apartment aus können Sie mit dem Lift in die 6. Etage fahren und täglich die sensationelle Roof-Top Terrasse mit Blick über ganz Wien geniessen. Der Platz lädt zum Entspannen, Lesen und Geniessen ein und lässt jeden Moment unvergesslich werden. Chillen auf Ihrer privaten Loggia Das Apartment verfügt zudem auch noch eine private Loggia als Entspannungsoase. Geniale Lage Das Apartments befindet sich im 2. Liftstock und bietet die Vorteile einer Ruheoase im städtischen Umfeld in Kombination mit einer optimalen öffentlichen Erreichbarkeit. Zu Fuss erreichen Sie in nur fünf Minuten den Bahnhof Meidling mit... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 112,43m² / 4 Zimmer
€ 5.327,76 / m²
#Altbau
Gepflegte Döblinger Beletage mit Erker im Wohnsalon! Diese tolle Altbauwohnung in begehrter Döblinger Lage eignet sich hervorragend als anspruchsvolle Singlewohnung und für anspruchsvolle Paare und als kunterbunte Familienwohnung. Eine perfekte öffentliche Anbindung nach Grinzing, Nussdorf oder in das Zentrum ist über die Straßenbahnen 37 und D, sowie über mehrere Buslinien gegeben. U4 + U6 erreichen Sie ebenfalls bequem in wenigen Minuten. Raumaufteilung: In oder durch diese Wohnung können Sie ´im Kreis´ gehen. Vorzimmer, WC, 3 Zimmer + 1 Zimmer, Küche, Bad, Gang. Jeder einzelne Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches, stilvolles Wohnambiente zu verwirklichen. Beiliegend der Wohnungsplan und eine beispielhafte Möblierungsmöglichkeit für das Erkerzimmer mit dem Ofen. Die Wohnung ist in einem guten Erhaltungszustand, gepflegt und saniert. Sie ist nach zwei Seiten ausgerichtet und daher gut zu Lüften. Ausstattung: Parkettböden, Weiße Flügeltüren, großes Bad mit Wanne, Küche Schöne Altbau-Raumhöhen. Beziehbar: ab SOFORT Ich freue mich auf Ihre Anfrage und führe Sie gerne durch dieses Altbaujuwel! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?... [Mehr]
Haus kaufen in 7361 Frankenau
7361 Frankenau-Unterpullendorf / 196m² / 8 Zimmer
€ 3.102,04 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Haus_A_BHighlights: ERSTBEZUG! Baujahr 2023850m² Grundstück2 x 98 m² Wohnfläche2 x 21m2 Terrasse SO - NW3 Schlafzimmer je Einheit33 m² amerikanische Wohnküche je Einheit Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Fliesen mit Marmoroptik Eichendielen2 x Garage2 x Kfzstellplätze Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses neu errichtete Doppelhaus in Frankenau bietet zwei spiegelbildliche Wohneinheiten à ca. 98 m², ideal für Familien, die nahe beieinander, aber dennoch in separaten Häusern wohnen möchten. Jede Einheit verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine offene und funktionale Raumaufteilung sowie große Fenster mit Dreifachverglasung, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Wärmedämmung sorgen. Im gesamten Doppelhaus wurden hochwertige Materialien verwendet: elegante Eichenholzparketten, marmorähnliche Feinsteinzeugfliesen sowie moderne Sanitärausstattung. Beheizt wird mittels Vaillant Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Jedes Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, Fenster für Tageslicht sind ebenfalls vorhanden. Vorbereitung für Klimaanlage im Wohnzimmer und Flur sowie für elektrische Rollläden ist gegeben. Vom Wohnzimmer jeder Einheit aus gelangt man direkt auf die süd-ostseitige bzw. nord-westsetige Terrasse. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz und eine Garage mit Hörmann-Garagentor. Die Lage ist ruhig, mit guter Infrastruktur: • Bildungscampus (Krippe, Kindergarten und Volksschule) direkt im Ort • Nahversorger fußläufig erreichbar • Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Oberpullendorf • Sonnentherme Lutzmannsburg in wenigen Fahrminuten erreichbar Da die beiden Häuser auf separaten Grundstücken liegen und ein Dienstbarkeitsweg zur zweiten Einheit führt, besteht auch die Möglichkeit, jedes Haus einzeln zu erwerben. Haus 1: € 279.000,- Grundstück 353m2 Haus 2: € 300.000,- Grundstück 431m2Dienstbarkeitsweg: 66 m2Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Post <500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 Hadersfeld
3422 Hadersfeld / 121,6m² / 5,5 Zimmer
€ 5.707,24 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 694.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in idyllischer Grünlage des Wienerwalds bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und flexiblem Wohnkonzept. Die Liegenschaft verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten auf zwei Ebenen, jeweils mit eigener Terrasse und wunderschönem Grünblick. Das Haus wurde 2022 neu errichtet und überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und ein offenes Wohnkonzept. Fußbodenheizung, großzügige Außenflächen und ein durchdachter Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlage mit Vermietungspotenzial. Vermietungssituation Der Verkäufer wird die Wohneinheit im Erdgeschoss noch bis voraussichtlich ca. 2030 als Mieter weiter nutzen und Miete bezahlen. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit befristet auf 3 Jahre vermietet. Die monatlichen Einnahmen für diese Einheit betragen € 865,-, zuzüglich Betriebskosten von ca. € 165,-. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Gesamtwohnfläche 121,60m² geräumige Wohnbereichezwei voll ausgestattete Küchen 1. Zimmer 12,6m² - OGBüro 8,35m² - OG2. Badezimmer mit Dusche und WC - OG1. Badezimmer mit Badewanne und WC 2. Zimmer 10,34m² Abstellraum 7,58m² Terrasse 17,31m² Garten Fussbodenheizung Carport Lage Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Grünlage im Wienerwald und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. In der nahegelegenen Gemeinde stehen sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, während die Städte Klosterneuburg und Tulln mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten eine ideale Ergänzung bieten. Die Umgebung überzeugt durch ihre idyllische Ruhe sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Öffentliche Verkehrsanbindungen Mehrmals täglich Busverbindungen Richtung Klosterneuburg mit Anschluss an die S40 (Spittelau in ca. 11 Minuten) Regelmäßige Busverbindungen Richtung Wien Heiligenstadt im ca. 15-Minuten-Takt Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Ost-West-Ausrichtung - BEIM DONAUUFER
€ 495.600,-
1210 Wien,Floridsdorf / 68,77m² / 3 Zimmer
€ 7.206,63 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Bezugsfertiges Wohnen nahe der Alten Donau Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit rund 69 m² Wohnfläche sowie zwei Balkonen und einem durchdachten Grundriss. Die rund 27 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zum ruhigen, hofseitigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung, während zwei weitere Zimmer - eines davon ebenfalls mit einem Balkon - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dank der Ost-West-Ausrichtung genießen Sie ganztägig viel Licht und ideale Möglichkeiten zur Querlüftung. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden dieses attraktive Wohnangebot in Top-Lage perfekt ab. Die Wohnung ist Teil des bereits fertiggestellten und sofort beziehbaren Projekts BEIM DONAUUFER, das modernes Eigentum mit hoher Lebensqualität verbindet. Nur wenige Gehminuten vom Ufer der Alten Donau entfernt, vereint das Projekt naturnahe Erholung, zeitgemäße Architektur und eine ausgezeichnete Anbindung. Die 92 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Stiegen, bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und vielfältige Wohnungsgrößen - vom kompakten Studio bis zur großzügigen Vierzimmer-Familienwohnung. Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten private Rückzugsorte mit hoher Lebensqualität. Zusätzlich schafft ein vielseitig nutzbarer Gemeinschaftsraum mit Garten, Urban-Gardening-Beeten und Aufenthaltsbereichen sowie vollausgestatteter Küche Raum für Begegnung und Nachbarschaft. BEIM DONAUUFER steht für nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Das Gebäude entspricht der Energieklasse A, gilt damit als Niedrigenergiehaus und wurde DGNB Gold zertifiziert. Die energieeffiziente Bauweise, angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Photovoltaikanlage am Dach sowie langlebige Qualitätsmaterialien aus Österreich sorgen für ein verantwortungsbewusstes Wohnkonzept und langfristige Wertbeständigkeit - attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Projekthighlits im Überblick * Erstbezug - bereits fertiggestellt und sofort bezugsbereit * Private Freiflächen mit Wasseranschlüssen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten) * Eichenparkettböden aus österreichischer Produktion * Hochwertige Feinsteinfliesen und Markensanitäranlagen (Dornbracht, Laufen "pro") * Angenehme Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen * Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz * Klimatisierung im Dachgeschoß * Videogegensprechanlage * Paketboxanlage und digitales Schwarzes Brett * Zwei Stiegenhäuser mit moderner Aufzugsanlage * Hauseigene Tiefgarage mit 41 PKW-Stellplätzen (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) sowie Motorradabstellplätzen * Großzügiger Gemeinschaftsraum mit Garten, Küche, Spiel- und Freizeitbereichen * Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume zu jeder Wohnung * Nachhaltige Bauweise - Energieklasse A / Niedrigenergiehaus, DGNB Gold zertifiziert Bei Interesse oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich jederzeit gerne unter: Tel: [Tel] [tel:[Tel]], Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 100m² / 3 Zimmer
€ 12,43 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, in der Kaiserfeldgasse, befindet sich dieses schöne ruhig gelegene Altbaubüro im 3. OG (Halbstocklift über Nebeneingang) Raumaufteilung: großer Vorraum, WC mit Waschbecken, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 extra begehbare, großzügige Zimmer Die Zimmer die Küche und der Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad sowie das WC sind verfliest. Beheizung funktioniert mittels Fernwärme. Die Kosten dafür werden dem Mieter direkt vorgeschrieben und sind verbrauchabhängig. Parkmöglichkeit: Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglich, Fahrradabstellbereich im Innenhof, Kellerabteil, Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 100m² / 3,5 Zimmer
€ 10,08 / m²
#Büro #Altbau #ruhig
Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, in der Kaiserfeldgasse, befindet sich dieses schöne ruhig gelegene Altbaubüro im 3. OG (Halbstocklift über Nebeneingang) Raumaufteilung: großer Vorraum, WC mit Waschbecken, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 extra begehbare, großzügige Zimmer Die Zimmer die Küche und der Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad sowie das WC sind verfliest. Beheizung funktioniert mittels Fernwärme. Die Kosten dafür werden dem Mieter direkt vorgeschrieben und sind verbrauchabhängig. Parkmöglichkeit: Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglich, Fahrradabstellbereich im Innenhof, Kellerabteil, Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Wohnung mit Lift und 3 getrennt begehbaren Zimmern- unweit Donaulände und Kardinal Nagl Platz U3!
€ 199.000,-
1030 Wien / 43,85m² / 3,5 Zimmer
€ 4.538,20 / m²
#renovierungsbedürftig
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause im charmanten 3 Bezirk in Wien – in einer Wohnung mit Potenzial, die darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 48 m² eine ideale Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von nur 199.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für junge Käufer, Investoren oder alle, die auf der Suche nach einer schönen Immobilie sind mit einem guten Grundriss, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn (U3-Kardinal Nagl Platz), in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität – hier sind Sie bestens versorgt! Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in einer attraktiven Lage zu Ihrem neuen Lebensraum zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese sanierungsbedürftige Immobilie nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Wohnung steckt! Im gleichen Haus gibt es noch weitere Wohnungen die zum Verkauf stehen - ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 103,89m² / 4,5 Zimmer
€ 4.312,25 / m²
#renovierungsbedürftig
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause im charmanten 3 Bezirk in Wien – in einer Wohnung mit Potenzial, die darauf wartet, von Ihnen neu gestaltet zu werden! Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 48 m² eine ideale Ausgangsbasis, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Kaufpreis von nur 199.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für junge Käufer, Investoren oder alle, die auf der Suche nach einer schönen Immobilie sind mit einem guten Grundriss, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn (U3-Kardinal Nagl Platz), in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu den umliegenden Stadtteilen gelangen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität – hier sind Sie bestens versorgt! Zudem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung in einer attraktiven Lage zu Ihrem neuen Lebensraum zu machen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese sanierungsbedürftige Immobilie nach Ihren Wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Wohnung steckt! Im gleichen Haus gibt es noch weitere Wohnungen die zum Verkauf stehen - ich freue mich auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 50,99m² / 2 Zimmer
€ 11.570,90 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt THE FUSION by WINEGG eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom Bauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. In THE FUSION by WINEGG finden Design und Funktionalität ihre schönste Entsprechung mit dem Ziel, Sie mit allen Sinnen zu verwöhnen. Edle Materialien und ein Gespür für vollendete Inszenierung hauchen den exklusiven Wohnungen außergewöhnlichen Luxus ein. Der hochwertige Fischgrätparkett belebt jeden Wohnraum durch seine außergewöhnliche Optik und verströmt eine angenehm entschleunigende Wirkung. Großzügige Fensterfronten mit klassisch edlen Sprossen unterstreichen auf meisterhafte Weise den vornehmen Charakter des Gebäudes innen wie außen. Dank klimatisierter Wohnräume in allen Geschoßen können Sie stets in Frische und Entspannung verweilen. Perlgoldene Stabgeländer schmücken die Freibereiche und werden zum wertvollen Designelement. Ihre besondere Eleganz ergibt sich durch sanfte Rundungen und größte handwerkliche Präzision. AUSSTATTUNG Hochwertiges Fischgrätparkett Alle Wohnräume klimatisiert Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern Edles, italienisches Feinsteinzeug Gegensprechanlage mit Video-Option Komfortable Paketboxanlage Online-Hausverwaltung mittels Puck-App HIGHLIGHTS 46 exklusive Eigentumswohnungen 2 Geschäftsobjekte Größen von 50 bis 170 m² 2 bis 4 Zimmer Luxuriöse Ausstattung Balkone, Terrassen, Dach- und Gartenterrassen WOHNUNG STIEGE 3 | TOP 10 Diese 2-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 51 qm, befindet sich im 1. Liftstock auf Stiege 3 und ist hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man in die Wohnküche mit ca. 24 qm und in das separate WC mit Handwaschbecken. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss lässt sich über die Wohnküche betreten. Das Schlafzimmer im Ausmaß von ca. 15 qm ist ebenso vom Wohnraum aus zu begehen. Vom Schlafzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,5 m. Der ruhig gelegene Balkon mit ca. 5 qm ist von der Wohnküche aus begehbar. NACHHALTIGKEIT FÜR NÄCHSTE GENERATIONEN Genießen Sie Innovation, Nachhaltigkeit und Handwerkskunst par excellence. So wird sowohl bei Planung, Bau als auch Betrieb des Gebäudes auf höchste ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gesetzt. NEBENKOSTEN Diese Objekte werden Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
