Suchergebnisse für "hauptmietwohnung mit zwei getrennt begehbaren räumen zu miet..."

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, in unmittelbarer Nähe zu Burgtheater, Freyung und Schottentor gelangt diese gut aufgeteilte Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche im Hochparterre verfügt über ca. 180qm und teilt sich in 8 Räume (getrennt begehbar), zwei getrennte Toiletten, und 2 Abstellräume. Der ansprechende Stilaltbau mit gegliederter Fassade bietet optimale Voraussetzungen für Ihren neuen Standort. Aufgrund der hervorragenden Anbindung sowie ausgezeichneten Infrastruktur erfreut sich die Lage großer Beliebtheit. Der Standort mit hohem Imagefaktor ist umgeben von einem reichen kulinarischen Angebot, einer breiten Palette an Nahversorgern sowie einer großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten. Ringstrasse, Burgtheater, Universität und Rathauspark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: repräsentativer Stilaltbaugetrennt begehbarerstklassige Innenstadtlage Parkmöglichkeiten in der Parkgarage ums Ecksehr gute öffentliche Verkehrsanbindungnahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokale Kostenübersicht: Nettomiete: ab €20/qm BK (Netto): €1,49/qm Gesamt (zzgl. 20% USt.): € 3.859,82 Gesamt (inkl. 20% USt.): € 4.632,07Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #unbefristet

ERSTBEZUG ! Schöne Unbefristete Hauptmietwohnung in 1120 Wien im 2. Stock gelegen mit Aufzug, bestehend aus: 2 getrennt begehbare Zimmer, Vorraum, Einbauküche, Bad, WC, Gasetagenheizung, Kellerabteil Besichtigungstermine nur per Mail zu vereinbaren... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #unbefristet

Hier lohnt es sich, auch längerfristig zu denken, da es sich um eine UNBEFRISTETE Hauptmiete handelt. Die Wohnung wurde generalsaniert und ist in einem neuwertigen Zustand. Die abgebildete ca. 30 m² große Südterrasse befindet sich gleich neben der Wohnung, auf gleicher Wohnebene im 3. Liftstock und ist vom Stiegenhaus aus zugänglich. Sie ist eine Allgemeinfläche und steht jedem Hausbewohner zur Verfügung. Die abgebildete Loggia mit ca. 4 m² ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und über den großen Raum (ca. 30 m²) für Küche-Essen-Wohnen zu betreten. Die Wohnung liegt am Ende der ruhigen Tichtelgasse mit ausreichend freien Parkplätzen vor dem Haus. Zur Doppelstation U4/U6 Längenfeldgasse sind es knappe 10 Minuten, zum Bus 59A Richtung Oper (15 min Fahrtstrecke) oder Richtung Bahnhof Meidling (5 min Fahrtstrecke) sind es 2 Minuten. Raumaufteilung und Highlights: - Vorraum ca.10 m² - Zimmer 1: Essen + Küche + Wohnen ca. 30 m² + tolle moderne Küchenausstattung - Zimmer 2 ca. 26 m² - Zimmer 3 ca. 22 m² mit kleinem zusätzlichem Vorzimmer + Schrankraum - Zimmer 4 ca. 22 m² mit kleinem zusätzlichem Vorzimmer + Schrankraum - Badezimmer ca. 10 m² mit Dusche, Wanne, WC, WM-Anschluss - 2 Abstellräume - Keller Alle Räumer getrennt begehbar - unbefristet. Kosten:, - ? 1.730,43 Miete + BK (inkl. Ust) - ? 303,88 Heizung + Warmwasser inkl. Ust. - ? 2.034,31 Gesamtmiete Brutto inkl. Heizung + WW - Kaution: ? 6105,- Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kutte... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Allgemeine Beschreibung: In frequenter Lage des 10. Bezirks wird diese perfekt eingeteilte 3 - Zimmer Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Altbaus zur Miete angeboten. Die Wohnung ist südlich in eine baumgesäumte Seitengasse ausgerichtet und daher zum einen hell und freundlich und auch sehr ruhig gelegen. Sie eignet sich hervorragend für Pärchen, eine Familie mit 1-2 Kindern oder eine großzügige 2er WG. Es gibt neben einer Wohn-Küche inklusive aller Geräte, 2 gleich große Zimmer, die getrennt voneinander begehbar sind, weiters ein Bad und eine getrennte Toilette. Die Wohnung ist Teil einer größeren Wohneinheit (gemeinsame Eingangstüre vom Stiegenhaus aus, sowie ein kleines gemeinsames, beheiztes Vorzimmer zusätzlich zum eigenen Vorzimmer). Die Wohnung wird in renoviertem Zustand mit Küche, Esstisch mit Sesseln, sowie diversem Kleinmobilar übergeben. Stylisches Mobilar im Bad, Fliesen und ein schöner Parkett- sowie Fliesenboden ergänzen das Gesamtbild. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich und der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Raumaufteilung: Gemeinsamer Vorraum, eigener zentraler Vorraum von dem aus ein Zimmer, die Küche, das Bad und das WC separat begehbar sind. Von der Küche aus gelangt man in ein weiteres großzügiges Zimmer. Ausstattung: Die Wohnung ist mit schönen, geradlinig verlegten Parkettböden in den beiden Zimmern, sowie mit Keramikfliesen in Vorraum, Bad und Toilette ausgelegt. Die Nassräume sind zudem mit hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen, die elegante weiße Küche mit modernen Geräten versehen. Lage und Infrastruktur: Die schöne Lage in einer baumgesäumten Strasse bietet neben fussläufig erreichbaren Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten beste Verkehrsanbindung. So liegt ein schöner Park nur wenige Gehminuten entfernt und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen: Die Wohnung wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet, wobei der Vermieter beabsichtigt dauerhaft zu vermieten. Kaution: € 3.500,-Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine hervorragendes Büro im Nobelbezirk Döbling. Lage: Dieses schöne Büro befindet sich in bester Lage des neunzehnten Bezirks und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn 37 Station Gatterburggasse, Spittelau U4/U6 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen) Sie befindet sich im 3. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die nahe gelegene Döblingerhauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa, uvm.,...) Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Büro: Das helle, freundliche Objekt gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, drei Räume, zwei Terrassen, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum Alle Räume sind getrennt begehbar. Ausstattung: weiße, neue, moderne Küche Kellerabteil Bad mit Dusche Die Mietdauer beläuft sich auf zehn Jahre. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine hervorragende Wohnung im Nobelbezirk Döbling. Lage: Diese schöne Wohnung befindet sich in bester Lage des neunzehnten Bezirks und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn 37 Station Gatterburggasse, Spittelau U4/U6 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen) Sie befindet sich im 3. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die nahe gelegene Döblingerhauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa, Bipa, uvm.,...) Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Büro: Das helle, freundliche Objekt gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Terrassen, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum Alle Räume sind getrennt begehbar. Ausstattung: weiße, neue, moderne Küche Kellerabteil Bad mit Dusche Die Mietdauer beläuft sich auf zehn Jahre. Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

EIN TRAUM FÜR STUDENT*INNEN, FAMILIEN UND PAARE! Hier wartet eine Rarität, die heiß begehrt ist - die 4-Zimmer-Wohnung in Toplage! Zum sofortigen Verkauf kommt eine bezugsfertige, gepflegte Wohnung in unmittelbarer Nähe zur inneren Mariahilfer Straße mit 4 getrennt begehbaren Zimmern sowie eine separaten, voll ausgestatteten Marken-Küche von DAN. Für eine Student*innen-WG oder eine Familie mit Bedarf an zwei Kinderzimmern bzw. einem Home Office der perfekte Grundriss! Aber die Wohnung punktet nicht nur mit einer tollen Aufteilung, sie ist auch sehr hell und lichtdurchflutet im 3. Liftstock mit Blick auf wunderschöne klassische Altbauhäuser. Die fußläufige Nähe zur U3-Station Zieglergasse sowie die beliebte "Ma Hü" ums Eck´ - besser geht Infrastruktur nicht! Der nahe gelegene Westbahnhof ist auch für Pendler ideal. In der unmittelbaren Nachbarschaft warten zahlreiche Restaurants, Lokale, Bars, ein Billa, ein Fitnessstudio, ein Friseur und unzählige Geschäfte in der Fußgängerzone laden zum Bummeln, Shoppen und Genießen ein. Fazit - eine hippe Gegend mit jeder Menge Annehmlichkeiten für alle, die es gerne lebhaft und zentral mögen. Den Bewohner*innen des Hauses steht eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG Die Wohnung im 3. Liftstock mit 84,16m² Wohnfläche bietet eine perfekte Aufteilung (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): Vorraum 10,21m² Küche 9,61m² Wohnzimmer 23,32m² Schlafzimmer 12,95m² Schlafzimmer 9,31m² Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer 7,63m² Bad 3,46m² WC 1,19m² begehbare Garderobe 4,75m² Abstellraum 1,73m² Kellerabteil ca. 3m² AUSSTATTUNG neuer Parkettboden in den Zimmern voll ausgestattete Markenküche von DAN (Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Doppelwaschbecken, Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination, Waschmaschinenanschluss) 3-fach verglaste Holzfenster neue Innentüren Eingangstür mit Balkenschloss Schränke in der begehbaren Garderobe neues Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne neues WC HAUS Das Wohnhaus wurde 1977 erbaut und wird laufend instand gehalten. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung, die Kosten werden über die Wohnfläche abgerechnet. Mit Stichtag 20.2.2024 betrug der aktuelle Stand der Reparaturrücklage EUR 179.245,22. KOSTEN Der Kaufpreis dieser genial aufgeteilten, hellen Wohnung beträgt EUR 499.000,-. Die Vermittlungsprovision im Erfolgsfall beträgt die üblichen 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die monatlichen Kosten inklusive Hauszentralheizung (Abrechnung nach m²) belaufen sich auf EUR 398,49: - Betriebskosten EUR 168,32 - Heizkosten EUR 58,91 - Warmwasser EUR 37,87 - anteilige Reparaturrücklage EUR 100,99 - USt. EUR 32,40 KAUFVERTRAG Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, Landstraßer Hauptstraße 8, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 7.2.2032, HWB C 77,2 kWh/m²a, fGEE C 1,45 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt mittels Kontaktformular an mich, alternativ gerne unter [Email] oder [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

KLEISTGASSE | GETRENNT BEGEHBARE 2 ZIMMER NÄHE BELVEDERE | TOP-ANBINDUNG Diese ca. 51m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG (mit Lift) eines gepflegten Neubaus in einer guten Wohnlage des 3. Bezirks - der Kleistgasse, wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt. Einerseits die Nähe zum Belvederegarten, andererseits die hervorragende öffentliche Anbindung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: geräumiger Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Dusche (WM-Anschluss) Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen Einbauküche inkl. Geräte Fliesenböden in Bad/WCGasetagenheizung Personenaufzug Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Kleistgasse im 3. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Durch die optimale Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen - der Belvederegarten & Schweizergarten sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten schnell erreichbar und bieten zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen. S-Bahn Station Rennweg Straßenbahnlinien 1, 71, D, OAutobuslinie 77A Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und daher hervorragend für Anleger und auch Eigennutzer geeignet. Mietertrag jährlich ca € 6.600,- KAUFPREIS: € 332.000,- Betriebskosten: € 112,39 Lift BK: 29,91 KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. strong... [Mehr]

#Altbau

Quick facts: 4,5 Zimmer Altbauwohnung I U3 Anbindung I Schmelz I Meiselmarkt Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Die um 1900 erbaute Eckliegenschaft umfasst ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Das Apartment liegt im 2. Liftstock. Zum Verkauf gelangt eine 4,5-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft im 15. Bezirk. Hier wurden zwei Wohneinheiten zusammengelegt, Sie verfügen über ca. 121,15 m² Wohnfläche und teilen sich wie folgt auf: Raumaufteilung: Vorraum 2 großzügige Küchen 2 Badezimmer 2 Toiletten 4,5 Zimmer Ausstattung: Parkett Fliesen Gas Etagenheizung mit Brennwerttherme Infrastruktur, Lage und Umgebung: Der öffentliche Verkehr ist mit der U3, sowie den Bussen 12A & 10A bestens abgebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sport- und Freizeitaktivitäten sind im nahen Umfeld, wie beispielsweise die Schmelz, fußläufig und mit dem Rad gut erreichbar. Für Kulinarik sorgen die umliegenden Restaurants. Resümee: Das attraktive Gebäude, die gelungene Raumaufteilung mit der hochklassigen Sanierung, sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen! HWB: 170,3 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten. Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohnkonzept, das auf Qualität und Eleganz setzt. Besondere Merkmale: Hochwertige Böden: Die Böden dieses Hauses wurden mit langlebigem Bambus-Langdielen Parkett und Großformat-Fliesen ausgestattet, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch strapazierfähig sind. Maßgefertigte Tischler-Möbel: Durch maßgefertigte Tischlermöbel wird der Umzug erleichtert und ein harmonisches Gesamtbild geschaffen, das diesem Meisterwerk ein extravagantes Wohlfühlambiente verleiht. Italienische Designerausstattung: Die Innenausstattung des Hauses beeindruckt durch großflächige, erstklassige Wand- und Bodenfliesen in "ivory beige" von italienischen Designern, ergänzt durch Mosaikfliesen in den Duschbereichen. Exquisite italienische Designerarmaturen, Regenduschköpfe und eine geräumige Badewanne garantieren ein Höchstmaß an Luxus und Verwöhnung. Stilvolle Dan-Küche: Ein herausragendes Merkmal des Hauses ist die bereits integrierte, maßangefertigte Dan-Küche. Sie besticht durch ihre moderne, matte und grifflose Ästhetik, hochwertige Elektrogeräte renommierter Marken, großzügige Arbeitsflächen und reichlich Stauraum. Hierzu zählt ein geräumiger XL-Kühlschrank mit Hyper-Fresh-System, ein separater Gefrierschrank, ein XL Induktionsfeld, eine elegante matt weiße Spüle, sowie ein geräumiger Geschirrspüler. Der einladende, in die Küche integrierte Frühstücksbereich, wird Sie ebenfalls begeistern. Getrennt begehbare Einheit im Erdgeschoss: Genießen Sie zudem den Luxus einer getrennt begehbaren Einheit im Erdgeschoss, wodurch Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Ob Atelier, Büro, Praxis oder Wohnraum für Familienmitglieder - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellnische, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC, ein separates WC, zwei getrennt begehbare Zimmer mit 11m² und 19m² und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche - alle Räume verfügen über einen Zugang ins Freie. Ein Pellets-Raum – von außen befüllbar - und ein von außen begehbarer Lager-/Technikraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Obergeschoss: Windfang, Vorraum, Gang, Abstell-/Garderobenraum, WC mit Pissoir, Gästewaschbecken und Fenster, ein Badezimmer mit ebenerdiger-Dusche, ein getrennt begehbares Zimmer und ein rund 56m² großer Wohn-Essbereich inkl. integrierter Küche mit Speis und Zugang zur Terrasse. Dachgeschoss: Vorzimmer, ein Master-Schlafzimmer mit offenem Badezimmer inkl. XL-Badewanne, Go-In-Regendusche und Doppelwaschbecken, ein Balkon, ein begehbarer Kleiderschrank, ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein weiteres geräumiges Zimmer und eine separate Toilette. Nachhaltige Heizung und Solarenergie: Eine umweltfreundliche Pelletsheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Gebäude, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig durch die Nutzung von Solarenergie. Parkmöglichkeiten: Die Liegenschaft bietet Platz für 3-4 PKW's. Ablöse für Möbel und Küche: Für die gesamten Tischler-Möbel nach Maß, ist eine Ablöse in Höhe von € 50.000,- zu entrichten. Bezugsfertig: Dieses exquisite Haus steht ab sofort für Sie bereit. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft begeistern. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Wohnung mit 85 qm: Zimmer 1: ca. 23qm Zimmer 2: ca. 18qm Zimmer 3: ca. 17qm Küche : ca 9qm WC: ca 2qm BAD: ca 6qm Miete : 1.200€ Vermietet wird voraussichtlich ab August, eine neu sanierte, im Hochparterre gelegene Wohnung im 15. Bezirk. Kurzbeschreibung: Von der Wohnungstür gelangt man in den großzügigen Vorraum. Rechts davon ist die Küche + Abstellraum vorzufinden. Daneben befindet sich das 1. Zimmer mit 18qm. Anschließend folgt das WC, das 2. Zimmer (23qm), das 3. Zimmer (17qm) sowie das Badezimmer. Alle Zimmer sind komplett getrennt begehbar, auch beim Nutzen der Gemeinschaftsräume (WC, BAD, KÜCHE) werden die anderen Mitbewohner nicht gestört, wenn man denn seine Ruhe haben möchte. LAGE: Die Wohnung ist für Studenten sehr gut angebunden. Zum einen gelangt man mit der Straßenbahn 60/52 bequem zum Westbahnhof, dem Bus 57A zum Karlsplatz sowie mit der U4 (Schönbrunn) zum Karlsplatz, Spittelau, etc. Bus und Bahn sind in unmittelbarer Nähe, <1Minute und dennoch nicht direkt vor der Wohnung, somit ist eine ruhige Atmosphäre gewährleistet. Die U4 ist zu Fuß in 5 Gehminuten entfernt. Nächst der Wohnung befindet sich das Schloss Schönbrunn samt all seinen Attraktionen, der Auer-Welsbach-Park für sport- und naturbegeisterte, sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, etc.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #renovierungsbedürftig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Wohnen & Arbeiten, Anlageobjekt, Jung & Alt, zwei Familien wie auch immer - diese Immobilie besitzt viele Möglichkeiten Zwei Wohneinheiten die miteinander verbunden aber getrennte begehbare Einheiten sind. Widmung: BD Gfl. ca. 349 m2 inklusive einer externen Grünfläche von ca. 55 m2 und einem uneinsehbaren Innenhof zur eigenen gemütlichen Gestaltung. Ideal auch für Leute " ohne grünen Daumen " Wohneinheit 1 + ebenerdig + Eingang / beheizbarer Lagerraum - Partyraum, Hobbyraum + gemütlicher Innenhof zur Individuellen Gestaltung + Eingangsbereich / zentraler großer Vorraum + zwei Zimmer + Küche + WC + Dusche mit Anschluss für Waschmaschine + Aufgang Dachboden + heller Durchgang / Verbindung zu Wohneinheit 2 Wohneinheit 2 + Eingangsbereich & Eingang in den Teilkeller + Stiegenaufgang zur Wohnung + zentraler Vorraum + Küche mit Speis + Bad mit Dusche + WC + 3 Zimmer + großes repräsentatives Wohnzimmer ca. 30 m2 ! Teilkeller ca. 102 m2 + Lagerraum + Heizraum ( Gaszentralheizung, feste Brennstoffe ) + großer Kellerraum von der Straße gut zu befahren, Platz 2-3 KFZ + Böden: Parkettböden, Fliesenböden. Laminat + Sonnenschutz: Aussenrrollläden in beiden Einheiten Verkehrsanbindungen : A6, A4, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn Der l(i) ebenswerte Ort Zurndorf besitzt alles was man zum Leben braucht in nächster Nähe - Gastronomie, Billa, Spar, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Schlosserei, Installateur, Spenglerei, Kindergarten, Volkssschule, Mittelschule, Zahnarzt, Ärztezentrum diverse Vereine und vieles mehr !!! Auf www.remax.at unter der Objektnummer 2275/3189 finden Sie die 360 Grad Fotos zur Ansicht FINANZIERUNG : Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit oder ohne möglicher Althausankaufsförderung schnell und bürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Ich würde mich freuen Ihnen diese großzügige Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen ! Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes, benötige ich Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email Wir informieren Sie darüber dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben §5 Abs 3 Makler G. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]