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OKAnlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 73,84m² / 3 Zimmer
€ 5.390,03 / m²
#Garten #Terrasse
Entdecken Sie den neuen Lebensraum im Herzen von Oberndorf bei Salzburg. Diese einzigartige Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein wahres Zuhause. Mit der Möglichkeit Ihre Eigentumswohnung im Baurecht zu erwerben - haben Sie eine interessante Alternative zum herkömmlichen Eigentumserwerb. Die 73,84 m² große Wohnung mit drei Zimmern, die in modernem Erstbezug steht, überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten und die Terrasse. Im Inneren wird auf eine hochwertige Ausstattung von namhaften Markenherstellern geachtet. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu € 80.000.- möglich. MODERNES WOHNEN MIT BAURECHT - Was heißt das? Unsere Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet. Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder an derweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. DIE VORTEILE DES BAURECHTSGeringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1363m²
€ 157,74 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage im Ortsteil Seltenheim Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.363 m² befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im begehrten Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen, mit der Nähe zur Stadt und zum Wörthersee. Das Grundstück ist laut Flächenwidmung als "Bauland - Wohngebiet" ausgewiesen und voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Zufahrt). Eine Bebauung ist daher sofort möglich. Inmitten einer idyllischen, naturnahen Wohngegend genießen Sie hier erholsame Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Der Wörthersee, einer der beliebtesten Badeseen Österreichs, ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch das Zentrum von Klagenfurt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Ein besonderes Highlight: Der renommierte Golfplatz Seltenheim liegt direkt neben dem Grundstück - ideal für Golfliebhaber und alle, die das Besondere schätzen. Spaziergänge, Radtouren und weitere Sportaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Die Region punktet mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die Erholung und Aktivität perfekt vereint. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz, als exklusive Rückzugsoase in Stadtnähe oder als Wertanlage - dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumgrundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 9602 Hohenthurn
9602 Hohenthurn / 140m² / 5 Zimmer
€ 1.778,57 / m²
#Mehrfamilienhaus #möbliert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 mit zwei separaten Wohnungen, einem Nebengebäude sowie einem Gartenhaus auf einem insgesamt ca. 1.841 m² großen Grundstück. Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfassend renoviert: Es erfolgte ein Fenstertausch mit modernen, 2-fach verglasten Kunststofffenstern inklusive Wärmeschutzverglasung (VWS). Weiterhin wurde der komplette Dachstuhl erneuert, als "Kaltdach" aufgebaut, mit hochwertigen Alpendachsteinen neu eingedeckt und mit Steinwolle isoliert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. Auch die Badezimmer wurden 2009 modernisiert. Zusätzlich erhielt das Nebengebäude eine neue Dacheindeckung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 66 m² und bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Lagerraum. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, ca. 76 m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Waschgelegenheit, Dusche und WC. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, bietet viel Platz und eine ruhige, grüne Umgebung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Zweifamilienhaus. Die Gemeinde Hohenthurn befindet sich im unteren Gailtal, direkt am Dreiländereck von Italien, Österreich und Slowenien. Mit rund 850 Einwohnern umfasst sie die Ortsteile Achomitz, Dreulach, Göriach, Draschitz, Hohenthurn und Stossau. Alle diese Ortschaften liegen ruhig und fernab vom Durchgangsverkehr, was sie zu einem idealen Rückzugs- und Erholungsgebiet macht. Dank der günstigen geografischen Lage gelangen Sie bequem zu verschiedensten Ausflugszielen: Innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichen Sie nahegelegene Badeseen, eindrucksvolle Berglandschaften sowie wohltuende Thermalbäder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Ban... [Mehr]
Haus kaufen in 9613 Hohenthurn
9613 Hohenthurn / 140m² / 5 Zimmer
€ 1.778,57 / m²
#Mehrfamilienhaus #möbliert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1957 mit zwei separaten Wohnungen, einem Nebengebäude sowie einem Gartenhaus auf einem insgesamt ca. 1.841 m² großen Grundstück. Im Jahr 2009 wurde das Objekt umfassend renoviert: Es erfolgte ein Fenstertausch mit modernen, 2-fach verglasten Kunststofffenstern inklusive Wärmeschutzverglasung (VWS). Weiterhin wurde der komplette Dachstuhl erneuert, als "Kaltdach" aufgebaut, mit hochwertigen Alpendachsteinen neu eingedeckt und mit Steinwolle isoliert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Pelletsheizung. Auch die Badezimmer wurden 2009 modernisiert. Zusätzlich erhielt das Nebengebäude eine neue Dacheindeckung. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 66 m² und bietet eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Lagerraum. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, ca. 76 m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit Waschgelegenheit, Dusche und WC. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, bietet viel Platz und eine ruhige, grüne Umgebung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Zweifamilienhaus. Die Gemeinde Hohenthurn befindet sich im unteren Gailtal, direkt am Dreiländereck von Italien, Österreich und Slowenien. Mit rund 850 Einwohnern umfasst sie die Ortsteile Achomitz, Dreulach, Göriach, Draschitz, Hohenthurn und Stossau. Alle diese Ortschaften liegen ruhig und fernab vom Durchgangsverkehr, was sie zu einem idealen Rückzugs- und Erholungsgebiet macht. Dank der günstigen geografischen Lage gelangen Sie bequem zu verschiedensten Ausflugszielen: Innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichen Sie nahegelegene Badeseen, eindrucksvolle Berglandschaften sowie wohltuende Thermalbäder. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Polizei Geldautomat Bank Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz / 1363m²
€ 157,74 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage im Ortsteil Seltenheim Dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.363 m² befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im begehrten Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen, mit der Nähe zur Stadt und zum Wörthersee. Das Grundstück ist laut Flächenwidmung als „Bauland – Wohngebiet“ ausgewiesen und voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Zufahrt). Eine Bebauung ist daher sofort möglich. Inmitten einer idyllischen, naturnahen Wohngegend genießen Sie hier erholsame Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Der Wörthersee, einer der beliebtesten Badeseen Österreichs, ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch das Zentrum von Klagenfurt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Ein besonderes Highlight: Der renommierte Golfplatz Seltenheim liegt direkt neben dem Grundstück – ideal für Golfliebhaber und alle, die das Besondere schätzen. Spaziergänge, Radtouren und weitere Sportaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Die Region punktet mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die Erholung und Aktivität perfekt vereint. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz, als exklusive Rückzugsoase in Stadtnähe oder als Wertanlage – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihres Traumgrundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6351 Söll
6351 Söll / 768m²
€ 850,- / m²
#Baugrund #ruhig
Herzlich willkommen in Söll, Tirol – einem der malerischsten Orte, die die Alpen zu bieten haben. Hier erwartet Sie ein einmaliges Grundstück mit einer Fläche von 768 m², das zum Kaufpreis von 680.000,00 € angeboten wird. Dieses Grundstück ist nicht nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihrem neuen Zuhause aufwachen und den atemberaubenden Ausblick auf die majestätischen Berge genießen. Der Bergblick, den dieses Grundstück bietet, ist schlichtweg spektakulär. Die umliegenden Gipfel laden nicht nur zum Staunen ein, sondern auch zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Hier sind der Natur keine Grenzen gesetzt – erleben Sie die Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht und genießen Sie die frische, klare Bergluft. Zusätzlich zum Bergblick begeistert das Grundstück mit einem traumhaften Fernblick. Lassen Sie den Blick über die sanften Hügel und die unberührte Natur schweifen. Der Grünblick sorgt für eine entspannende Atmosphäre und vermittelt das Gefühl von Freiheit und Weite. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und eine Oase der Ruhe schaffen, die perfekt mit der beeindruckenden Natur harmoniert. Die Verkehrsanbindung zu diesem Grundstück könnte nicht besser sein. Ein Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte und zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat. Egal, ob Sie den Alltag in den nahegelegenen Städten genießen oder die Natur in vollen Zügen erleben möchten – hier wohnen Sie zentral und doch ungestört. Das Grundstück in Söll ist mehr als nur eine Investition in Immobilien. Es ist der Beginn einer neuen Lebensphase, in der Sie die Vorzüge der Tiroler Alpen hautnah erleben können. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und der Einzigartigkeit dieser Lage inspirieren. Söll bietet nicht nur eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Das freundliche, traditionelle Dorfleben und die herzliche Gemeinschaft werden Sie schnell in ihren Bann ziehen. Zögern Sie nicht länger! Dieses außergewöhnliche Grundstück mit seinem unvergleichlichen Ausblick und der idealen Anbindung ist bereit für Ihre Ideen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihren Platz in der Tiroler Bergwelt. Ihre Zukunft beginnt hier – in Söll, Tirol! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <4.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
NEUER PREIS | 3-Zimmer-Wohnung in Oberndorf
€ 495.000,-
5110 Oberndorf bei Salzburg / 85,73m² / 3 Zimmer
€ 5.773,94 / m²
#Terrasse
Sie werden nicht nur von der modernen Architektur und hochwertigen Materialien begeistert sein, sondern auch von der großzügigen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Familie und Freunde bieten. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein makelloses und unberührtes Zuhause, in dem Sie Ihre eigenen Träume und Ideen verwirklichen können. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die sonnige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft genießen können. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe genießen. Die perfekte Ergänzung zu dieser wunderschönen Terrasse sind die 2 modernen WCs, die mit Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Diese Eigentumswohnung wird im Baurecht erworben und bietet einige Vorteil gegeben den normalen Eigentumskauf. DIE VORTEILE DES BAURECHTSGeringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Dachgeschosswohnung in Oberndorf bei Salzburg und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5110 Oberndorf
5110 Oberndorf bei Salzburg / 73,82m² / 3 Zimmer
€ 5.377,95 / m²
#Balkon
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche und Balkon besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet Platz für eine Kleinfamilie oder Paare sowie Singles die gerne großzügig Wohnen. Durch einen Lift in alle Stockwerke ist dieses Raumwunder barrierefrei zu erreichen. Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich sowie ein Bad mit Wanne und Dusche runden das Wohnangebot ab. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu € 80.000.- möglich. Diese Eigentumswohnung wird im Baurecht erworben und bietet einige Vorteil gegeben den normalen Eigentumskauf. DIE VORTEILE DES BAURECHTSGeringerer Kaufpreis: Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum. Höhere Rendite für Anleger: Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten. Flexibilität: In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität. Investitionssicherheit: Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer. Steuerliche Aspekte: In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7464 Markt Neuhodis
7464 Markt Neuhodis / 1009m²
€ 54,51 / m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück in sonniger Lage am Fuße des Geschriebensteins - Neuhodis im Süd-Burgenland Willkommen in Neuhodis, einem malerischen Ort im sonnigen Süd-Burgenland, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Dieses attraktive Baugrundstück liegt am ruhigen Dorfrand, eingebettet in die idyllische Landschaft am Fuße des Geschriebensteins, dem höchsten Punkt des Burgenlandes. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Das Baugrundstück besticht durch seine sonnige Lage und bietet bereits alles, um Ihr neues Zuhause rasch zu realisieren. Ein genehmigter Einreichplan für ein modernes Wohnhaus mit ca. 218,88 m² Wohnnutzfläche und 3 Garagen liegt bereits vor - Pläne und die ausführliche Baubeschreibung können auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Der Stromanschluss ist bereits bezahlt, sodass Sie ohne weitere Verzögerung mit Ihrem Bauvorhaben starten können. Möchten Sie den bestehenden Grundriss nach Ihren Wünschen anpassen? Kein Problem! Hierfür benötigen Sie lediglich einen Änderungseinreichplan. Die Energieeffizienzwerte des geplanten Hauses sind vorbildlich: HWB: Klasse B; 33,1 fGEE: Klasse A+; 0,75 Lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden und genießen Sie die ruhige Atmosphäre sowie die wunderschöne Naturkulisse des Süd-Burgenlandes. Ob erholsame Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur Entspannung - hier finden Sie den perfekten Ausgleich zum Alltag. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Baugrundstück in dieser begehrten Lage! Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3423 Wördern
Neuer Preis! Großzügiges Baugrundstück in sonniger Ruhelage und familienfreundlicher Umgebung
€ 399.000,-
3423 Wördern / 910m²
€ 438,46 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Willkommen in Wördern ? einer charmanten Gemeinde im idyllischen Bezirk Tulln. Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 910 m², ideal für den Bau Ihres Traumhauses in ruhiger Wohnlage. Dieses Baugrundstück besticht durch seine attraktive Lage und die sofortige Verfügbarkeit, die es Ihnen ermöglicht, direkt mit der Planung und Verwirklichung zu beginnen. Ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein modernes Domizil für sich und Ihre Familie erträumen, hier wird Raum für Ihre Wohnbedürfnisse geschaffen. Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Der Bezirk Tulln ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alle notwendigen Einrichtungen und eine gute Anbindung ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Immobile zu investieren, die Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region bietet. Erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück an diesem wunderbaren Standort. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Wördern in Österreich, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die zugleich hervorragend an die umliegende Infrastruktur angebunden ist. Die zentrale Lage gewährleistet, dass das Ortszentrum schnell erreicht werden kann. Für den täglichen Einkauf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten liegt nur ungefähr 850 Meter entfernt, während die Volksschule in etwa 1,3 Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten wie ein Gymnasium befinden sich mit rund 6,3 Kilometern ebenfalls in einem gut erreichbaren Umfeld. Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle liegt in nur 310 Metern Entfernung, und die nächste Autobahn ist knapp 5 Kilometer entfernt. Auch die Hauptstadt Wien ist durch die nächste U-Bahnstation in einer Entfernung von etwa 14,8 Kilometern schnell erreichbar. Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und ist ideal für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe und Urbanität suchen. Grundstücksdaten: ? Fläche: ca. 910 m² | Widmung: Bauland-Wohngebiet ? Bebaubar ca. 285m2 ? max. Gebäudehöhe 8m ? max. 2 Wohneinheiten ? Bauweise: offen, Bauklasse I + II ? Aufschließungsabgaben offen: ca. 27.000,- EUR Besonderheiten: 1. Ideale Lage nahe Wien ? Nur ca. 14,8 km zur nächsten U-Bahnstation, perfekt für Pendler und Naturliebhaber 2. Ruhiges Wohngebiet im Grünen ? Idyllische, familienfreundliche Umgebung 3. Gute öffentliche Anbindung ? Bushaltestelle nur 310 m entfernt, schnelle Verbindung nach Wien 4. Alle Anschlüsse vorhanden ? Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße 5. Gute Infrastruktur ? Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Öffis und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Anschlüsse: Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8962 Pruggern
8962 Pruggern / 158m² / 6 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, zwei Küchen, zwei Terrassen und großem Garten – modernisiert und vielseitig nutzbar. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 993 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad mit WC verfügen – ideal für Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie oder Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein separater, heller Küchen-Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Zudem bietet diese Etage zwei Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen im Vorraum, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus bietet gleich zwei Terrassen: Eine südseitige Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen im Grünen ein, während die nordseitige Terrasse auch an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet – ideal für verschiedene Tageszeiten und Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad und WC – sowie ein zusätzlicher Küchenbereich, der sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste eignet. Vom Vorraum aus erreichen Sie eine moderne Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll geschnitzten Deckenbereiche und Türen, die dem Innenraum eine individuelle und hochwertige Note verleihen und den besonderen Charme dieses Hauses unterstreichen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Lagerräumen auch einen Heizraum, einen separaten Tankraum sowie einen einladenden Partykeller – perfekt für Feiern, Hobbys oder gesellige Runden. Ein direkter Ausgang in den Garten sorgt für zusätzliche Funktionalität. Das Haus wird voll möbliert übergeben. Im Außenbereich stehen zudem fünf KFZ-Abstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus liegt in einer verkehrstechnisch gut angebundenen Position: Vor dem Haus verläuft eine Zugstrecke mit direkter öffentlicher Anbindung, hinter dem Haus befindet sich eine Straße. Dennoch genießen Sie im Garten und auf den Terrassen ausreichend Ruhe und Privatsphäre. Fazit: Ein vielseitig nutzbares, großzügiges Haus mit viel Charme, laufend modernisiert und in bester Lage für Natur- und Sportliebhaber. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur beliebten Dachstein-Tauern-Region, einem der bekanntesten Ski- und Wandergebiete Österreichs. Ob Skifahren im Winter oder Wandern, Radfahren und Naturgenuss im Sommer – hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Region ist ganzjährig ein Paradies für Outdoor-Liebhaber. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 8965 Michaelerberg
8965 Michaelerberg-Pruggern / 158m² / 6 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, zwei Küchen, zwei Terrassen und großem Garten - modernisiert und vielseitig nutzbar. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 993 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 158 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad mit WC verfügen - ideal für Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie oder Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein separater, heller Küchen-Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Zudem bietet diese Etage zwei Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kaminofen im Vorraum, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haus bietet gleich zwei Terrassen: Eine südseitige Terrasse lädt zum Sonnenbaden und Verweilen im Grünen ein, während die nordseitige Terrasse auch an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet - ideal für verschiedene Tageszeiten und Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer - jeweils mit eigenem Bad und WC - sowie ein zusätzlicher Küchenbereich, der sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste eignet. Vom Vorraum aus erreichen Sie eine moderne Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Besonders hervorzuheben sind die liebevoll geschnitzten Deckenbereiche und Türen, die dem Innenraum eine individuelle und hochwertige Note verleihen und den besonderen Charme dieses Hauses unterstreichen. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Lagerräumen auch einen Heizraum, einen separaten Tankraum sowie einen einladenden Partykeller - perfekt für Feiern, Hobbys oder gesellige Runden. Ein direkter Ausgang in den Garten sorgt für zusätzliche Funktionalität. Das Haus wird voll möbliert übergeben. Im Außenbereich stehen zudem fünf KFZ-Abstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Das Haus liegt in einer verkehrstechnisch gut angebundenen Position: Vor dem Haus verläuft eine Zugstrecke mit direkter öffentlicher Anbindung, hinter dem Haus befindet sich eine Straße. Dennoch genießen Sie im Garten und auf den Terrassen ausreichend Ruhe und Privatsphäre. Fazit: Ein vielseitig nutzbares, großzügiges Haus mit viel Charme, laufend modernisiert und in bester Lage für Natur- und Sportliebhaber. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte in einer der schönsten Regionen der Steiermark. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur beliebten Dachstein-Tauern-Region, einem der bekanntesten Ski- und Wandergebiete Österreichs. Ob Skifahren im Winter oder Wandern, Radfahren und Naturgenuss im Sommer - hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen. Die Region ist ganzjährig ein Paradies für Outdoor-Liebhaber. Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 152.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
