Suchergebnisse für "hainburg an der donau wohnung kauf"
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
"An der schönen blauen Donau!"
€ 800.000,-
1020 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 7.843,14 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
"On the New Blue Danube!" Welcome to your bright and spacious home in Viennas sought-after 2nd district, with direct access to the banks of the blue Danube. This spacious duplex apartment combines generous living spaces and comfort with excellent recreational opportunities. With multiple private outdoor spaces and attractive resident amenities, this apartment offers an exceptional opportunity for comfortable family living. Floor-to-ceiling windows throughout flood the interior with natural light, creating a bright and airy atmosphere, while the large living areas, three loggias and terrace offer a seamless connection between indoor and outdoor living. The apartment consists of:+ Large central entrance hall+ Three spacious and bright bedrooms, two of which have access to private loggias+ Fully equipped separate kitchen + Large and light-filled living and dining area with floor-to-ceiling windows and access to an inviting loggia and adjoining terrace with views towards the Danube+ Large bathroom with bathtub and double handwash basin + Two storage rooms, one of which includes a washing machine connection+Separate WCThis duplex apartment is heated with district heating, A cellar compartment is associated to the apartment, and a common bicycle room is provided. Additional amenities include a children´s playground in the landscaped inner courtyard and a sauna on the fourth floor of the building. Combining the perfect balance of urban convenience and outdoor recreation, with abundant natural light and excellent public transport connections, and the Danube waterfront, the Prater recreational area, and the WU campus all nearby, this apartment offers a harmonious living environment that meets the highest expectations. An underground garage parking space is also included in the purchase price. Infrastructure: U2- Messe Prater/Krieau, Bus 11A Shopping: Spar, Stadion Center Maintenance cost incl VAT: € 364,07Guiding Price: € 800.000, *)*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!*) This price is a guiding price that can change both downwards and upwards and any bid price is subject to acceptance by the seller. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 3512 Mautern
3512 Mautern an der Donau / 65m² / 2,5 Zimmer
€ 11,54 / m²
#Kellerabteil
Nachmieter für geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit Vorraum, Küche und Bad gesucht. Wandhöhe knapp 3m. Frisch renoviert. Inklusive Kellerabteil (11,90 qm). Eine volle ausgestattete Küchenzeile ist vorhanden inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühleschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler als auch ein eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne. Große Fenster mit direktem Blick in erster Reihe auf die Donau. Befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich. Kaution von 3 Monatsmieten sind bei Bezug zu entrichten. Heizsystem ist eine Zentralheizung, und Energieausweis der Wohnung ist B-C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 100m² / 4 Zimmer
€ 7.499,- / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Nur wenige Minuten von U1- Zentrum Kagran entfernt, zwischen Alte Donau und Donauzentrum gelegen, wurde ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe / UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 6 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 4 ist eine 100 m², 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und befindet sich im 1. OG des Hauses. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Man betritt die Wohnung in einem großzügigen Flur mit ausreichend Garderobenplatz. Zur Verfügung stehen 2 Badezimmer jeweils mit Toilet-te und Badewanne/Dusche sowie 3 Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen Ausgang auf einer schönen gro-ßen Terrasse. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Der Baurechtzins für diese Wohnung beträgt 212 EUR / Monat. Für den Käufer provisionsfrei ! Ebenfalls provisionsfrei kann auf Wunsch diese Niedrigenergiestandard-Wohnung auch befristet auf 4-5 Jahre mit Kaufoption ( unter Anrechnung eines Drittels der monatlichen Nettomiete ) angemietet werden. Für weitere Details fragen Sie bitte explizit unser Objekt 3358/1900 an, wir beraten Sie gerne ! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! More offers can be found on www. VALMACOR.at The apartment is placed only a few minutes away from the U1- Zentrum Kagran, between the Old Danube and Donau Zentrum, in a new high-quality low energy-house with holiday flair qui-te near UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities. This exklusive residence offers space for 6 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. Top 4 is a 100 m², 4 rooms apartment with terrace and is placed on the first floor of the house. All rooms of the apartment are separately accessible. Available are 3 bedrooms, 2 bathrooms with toilette and bathtube/shower and a generous living with open kitchen. One of the be-drooms and the living have exits onto a beautiful terrace. The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 212 / month. If interested, this low-energy standard apartment can also be rented for a limited period of 4-5 years with an option to buy (offsetting one third of the monthly net rent). For more details please ask explicitly our object 3358/1900, we will be happy to advise you ! Has this property awaken your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at [Tel] available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2320 Schwechat
Grundstück mit Bestandshaus in zentraler Lage – 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger Straße 25
€ 799.000,-
2320 Schwechat / 853m²
€ 936,69 / m²
#Baugrund
Grundstück mit Bestandshaus in zentraler Lage – 2320 Schwechat, Bruck-Hainburger Straße 25Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit Bestandshaus auf einem 853 m² großen Grundstück in zentraler und verkehrstechnisch hervorragend angebundener Lage von Schwechat. Die Immobilie befindet sich in der Bruck-Hainburger Straße 25 und wird bestandsfrei sowie wie liegt und steht übergeben. Aufgrund der Widmung Bauland-Betriebsgebiet eignet sich die Liegenschaft sowohl für gewerbliche Nutzung als auch – unter Einhaltung der gesetzlichen Rahmenbedingungen – für Wohnzwecke, insbesondere in Form einer Betriebsinhaberwohnung oder einer kombinierten Wohn- und Geschäftsnutzung. Eckdaten: Grundstücksgröße: 853 m²Form: rechteckig, eben Straßenfront: ca. 17 m Widmung: Bauland-Betriebsgebiet Bebauungsplan: nicht vorhanden, § 54 NÖ Bauordnung Bauweise: offen Bauklasse: I oder IIMaximal zulässig: bis zu zwei Wohneinheiten Zulässige Bebauungsdichte: ca. 60 %Derzeitiger Bebauungsgrad: ca. 16 %Bestandshaus – Kurzbeschreibung: Baujahr: 1963 Renovierung: 2013 Bauweise: Massivbauweise Gebäude: Büro- und Wohnhaus Geschoße: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss Keller: voll unterkellert Heizung: Gas-Zentralheizung Zustand: gut bis mittel, altersbedingter Erneuerungsbedarf bei Fenstern und Teilen der Haustechnik Flächen laut Gutachten: Kellergeschoss: ca. 111,19 m²Erdgeschoss: ca. 116,25 m²Obergeschoss: ca. 112,85 m²Dachgeschoss: ca. 43,56 m²Gesamtnutz- und Wohnfläche: ca. 383,17 m²Nutzungsmöglichkeiten Betriebsobjekt, Büro, Werkstatt, Lager Kombinierte Wohn- und Betriebsnutzung Betriebsinhaberwohnung Adaptierung, Erweiterung oder Neubau im Rahmen der NÖ Bauordnung Lage in der Sicherheitszone des Flughafens Wien – bauliche Vorgaben sind zu beachten Lageanalyse: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Bereich von Schwechat mit sehr guter Verkehrsanbindung. In direkter Nähe befinden sich die S1, A4 und B9. Die Wiener Stadtgrenze sowie der Flughafen Wien sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft liegt in der Sicherheitszone des Flughafens, wodurch bestimmte bauliche Vorgaben zu beachten sind. Die Nähe zur Stadt und die verkehrstechnische Lage machen die Immobilie sowohl für betriebliche als auch wohnwirtschaftliche Nutzung interessant. Kosten EUR 799.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <325m Klinik <950m Krankenhaus <5.875m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <525m Universität <7.800m Höhere Schule <8.200m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <700m Bank <550m Post <725m Polizei <925m Verkehr Bus <25m U-Bahn <5.725m Straßenbahn <2.125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <525m Flughafen <6.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd...
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
DAS PROJEKT HEUTE BESICHTIGEN - MORGEN EINZIEHEN Zur Vermarktung gelangt eine kürzlich fertiggestellte Liegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk mit insgesamt 92 Einheiten und Tiefgarage. Über Hälfte der Wohneinheiten wurde bereits an neue Eigentümer vergeben, die sich unter anderem über folgende Punkte freuen dürfen: ALLGEMEINE AUSSTATTUNG Eichen-Parkettboden aus Österreich hochwertige Feinsteinfliesen mit Dornbracht Armaturen und Laufen "pro" Keramikausstattung außenliegender, elektrischer Sonnenschutz intelligente Gegensprechanlage (via App steuerbar) smartes Briefkastensystem mit Paketboxenanlage Digitales Schwarzes Brett Smarte Hausverwaltung - App ? puck? Fußbodenheizung über Fernwärme mit Einzelobjektabrechnung Photovoltaikanlagen am Dach für die Allgemeinflächen Gemeinschaftsraum für alle Bewohner (mit Kletterwand, Tischfußball, Spieleecke, Sitzgelegenheiten, vollausgestatteter Küche, Gemeinschaftsgarten mit "Urban Gardening" Gemeinschaftsbeeten Tiefgarage mit 41 KFZ und 2 Motorrad Abstellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum nachhaltiges Gebäude der Energieklasse A, Niedrigenergiehaus DGNB Gold zertifiziert Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. Die 47 freien Objekte sind noch in vielen Wohnungsgrößen verfügbar und beinhalten allesamt eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon, einem Eigengarten oder einer Terrasse und einem versperrbaren Kellerabteil. Weitere Infos entnehmen Sie gerne aus unserer Projekt-Website: www.fahrbachgasse6-8.at VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 52,35m² / 3 Zimmer
€ 3.782,23 / m²
#renovierungsbedürftig
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf rund 52,4 m² eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit viel Spielraum zur individuellen Entfaltung – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Anleger mit Blick fürs Potenzial. Durch die Lage im 4. Stock genießt die Wohnung eine angenehme Ruhe sowie guten Lichteinfall. Raumaufteilung & Highlights Badezimmer mit Dusche und WC Zwei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar Ein weiteres Zimmer als Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Integration einer Küche (offene Wohnküche realisierbar) Praktischer Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Perfekt für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 9.782,61 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Daten und Fakten: 2 Zimmerwohnung mit Blick in den Garten mit Altbaumbestand Parkettböden Walk in Dusche Wohnküche mit Blick und Ausgang auf den Balkon 11,06 m² Gemütliches Schlafzimmer ideale Wohnung für Paare und Singles mit dem Bedürfnis nach gehobenem Lebensgefühl im GRÜNEN Grosser trockener Keller Parkplatz möglich Kaufpreis: Euro 450.000,00 Lage: Bei Donauzentrum und Donaupark Beschreibung: Diese 2 Zimmer Wohnung in der oberen und letzten Etage ist sowohl in den Garten als auch Richtung Donaupark gerichtet. Die Verkäuferin hat mit Geschmack und einigen Sonderwünschen die Wohnung optimal auf die Bedürfnisse von Gemütlichkeit, und gehobenem Wohnkomfort ausgestattet. Die Parkettböden wurden auf die Fliesen abgestimmt , die Küche ebenfalls mit den Fronten und der Anordnung der Schränke - es ist ein harmonisches Gesamtgefühl , dass den Besucher beim Betreten erfüllt. Die Räume sind zentral angelegt und die Verbindungs wege mit Bücherregalen bestückt. Es ist eine Wohnung, die in einem elegantem Ambiente den Alltag erhebt. Die grüne Umgebung schafft auch in heissen Tagen eine OASE- Kaufpreis : EURO 450.000,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
Klimatisierte Eck-Wohnung im DG | neue Traumwohnung der Extraklasse | Alte Donau, Einbahnstraße
€ 675.300,-
1210 Wien, Alte Donau, Bahnhof Floridsd... / 84,97m² / 3 Zimmer
€ 7.947,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
STIEGE 2 | TOP 43 Die geräumige, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon mit Weitblick befindet sich im 1. Dachgeschoss in einer sehr verkehrsberuhigten Lage, unweit vom Spitz entfernt. Großflächige Dachfenster erhellen die Räume mit viel natürlichem Licht. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Abstellraum und separatem WC Badezimmer mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss Wohnküche (ca. 32 m²) mit direktem Zugang zum Balkon 1. Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) 2. Schlafzimmer (ca. 19,5 m²) Balkon (ca. 6 m²) mit West-Ausrichtung Kellerabteil im Untergeschoss Der besonders günstig gelegene Standort der verkehrsberuhigten Einbahnstraße "Fahrbachgasse", die fließend in die Begegnungszone der dort angesiedelten Bildungseinrichtungen über geht, verleiht dem Objekt den gewissen Charme mit all seinen Vorzügen. AUSSTATTUNG DER WOHNUNG großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Klima-Splitgerät elektrische Raffstores bzw. Rollläden für die äußere Beschattung hochwertiger Eichenparkettboden aus Österreich Anschlüsse für Küche mit Starkstrom Feinsteinzeug der Firma Marazzi Armaturen der Marke Dornbracht Keramik in Bad und WC der Marke Laufen "Pro" Balkon mit Steckdose, Außenbeleuchtung und Wasseranschluss Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Näher Infos entnehmen Sie bitte aus unserer Projekt Website www.fahrbachgasse6-8.at oder fragen Sie unser kompetentes Beratungsteam... [Mehr]
Wohnung mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 86,52m² / 4 Zimmer
€ 11,35 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
In attraktiver Lage von Krems an der Donau präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als hochwertiger Erstbezug, der modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und beeindruckenden Ausblicken vereint. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und ein Wohnambiente, das sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Mit rund 111,1 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein elegantes Zuhause mit viel Raum für Individualität und Entfaltung. Highlights der Wohnung auf einen Blick: Erstbezug im modernen Neubau BJ 2025ca. 94 m² gewichtete Wohnnutzflächegroßzügige 3-Zimmer-Raumaufteilungattraktive GEschosslage mit besonderem Wohnflairsonniger Balkon mit ca. 14 m² als erweiterter Wohnraum im Freienbeeindruckender Fernblick sowie idyllischer Grünblick auf den Weingartenhochwertige Parkettböden in den Wohnräumenstilvolle Fliesen in den Nassbereichenkomfortable Fußbodenheizung in allen Räumennachhaltige Energieversorgung durch moderne Luftwärmepumpe Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Garagenstellplatz vorhanden (gegen Aufpreis) familienfreundliche Infrastruktur in unmittelbarer Umgebunginnovative Möglichkeit eines Mietkaufmodells Neben der angebotenen Wohnung sind noch 7 weitere Wohnungen verfügbar! Kaufpreis EUR: 449.000,-Bei diesem attraktiven Mietkaufmodell leisten Sie als Mieter bei Vertragsbeginn eine Mietvorauszahlung von 10 % des Kaufpreises, erhalten dafür einen vergünstigten, sechs Jahre befristeten Mietvertrag und können ab dem 36. Monat die Wohnung zu einem bereits festgelegten, indexierten Kaufpreis erwerben, wobei ein Teil der Mietzahlungen sowie die geleistete Anzahlung beim Kauf angerechnet werden. Die Wohnung begeistert durch ihr harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Licht und hochwertiger Materialität. Der großzügig konzipierte Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und schafft eine offene, einladende Atmosphäre für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Außenflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen, die das Wohngefühl dieser Immobilie maßgeblich prägen. Die sonnige Terrasse sowie der zusätzliche Balkon eröffnen herrliche Ausblicke über die umliegende Landschaft und bieten einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer hervorragenden Lage mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Einrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität dieser attraktiven Dachgeschosswohnung. Hinweis: Im Exposé können Visualisierungen verwendet worden sein. Für die dargestellten Visualisierungen wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Diese sind entsprechend gekennzeichnet. Im Falle eines Kaufs fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher USt. an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 49m² / 2 Zimmer
€ 9.571,43 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Donaustadt! Diese exklusive Erstbezugsimmobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage. Hier genießen Sie nicht nur ein neues, hochwertiges Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die unmittelbare Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität und eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien und Umgebung. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Ihre Gesundheit stets bestens versorgt ist. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine sichere und bequeme Betreuung gewährleisten. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung - ideal für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse, die Ihnen viel Raum für individuelle Wohnträume bieten. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in 1220 Wien - hier vereinen sich Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität auf perfekte Weise. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen. Ihr neus Zuhause wartet schon auf Sie! Top 1.8 Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer süd-seitiger Terrasse Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 469.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 445.000,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Einen Katzensprung entfernt vom Ufer der Alten Donau. Ein hochwertiges Neubauprojekt auf Baurechtsgrund in der Nähe von Donau Zentrum und Kagran U1. Die Wohnanlage Argonautenstraße bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Die Alte Donau mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeitoase die Donauinsel lädt in gerade einmal acht Fahrradminuten Entfernung, ein zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln. Moderne Eleganz - Raffinierte Apartments für ein erstklassiges Wohngefühl Die Wohnhausanlage bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: optimal geschnittene, kleine bis mittelgroße Wohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, lebt man dann doch mitten im Grünen. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette umfasst. Die bodentiefen Fenster in Richtung Südwesten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Beim Projekt werden nur hochwertige Materialien in professioneller Verarbeitung verwendet: Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Fliesen in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug, sowie Armaturen von den besten Produzenten am Markt - alles einfach edel. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und der Niedrigenergiehaus-Standard gehören dazu, um die Wohnungen optimal auf die Zukunft vorzubereiten. Attraktiver Wohnraum durch Baurecht - Langfristig und Sicher Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 138,21. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Langfristig und sicher investieren - Wertsteigerungspotenzial inklusive Die freifinanzierten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt als Vorsorgewohnungen und sind ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationssicher. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. In Planung und Errichtung kooperiert der Bauträger mit bewährten Firmen, was eine qualitativ hochwertige, gesamtheitliche Abwicklung des Bauvorhabens ohne Unterbrechungen garantiert. Finanzierung: Aufgrund unserer ausgezeichneten Beziehungen zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir unseren Kunden die besten Kreditlösungen auf dem Markt anbieten. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 48m² / 2 Zimmer
€ 9.562,50 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Donaustadt! Diese exklusive Erstbezugsimmobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage. Hier genießen Sie nicht nur ein neues, hochwertiges Zuhause, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die unmittelbare Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar einem Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität und eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien und Umgebung. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Ihre Gesundheit stets bestens versorgt ist. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine sichere und bequeme Betreuung gewährleisten. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung - ideal für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse, die Ihnen viel Raum für individuelle Wohnträume bieten. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen. Erleben Sie ein neues Wohngefühl in 1220 Wien - hier vereinen sich Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität auf perfekte Weise. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu wohnen. Ihr neus Zuhause wartet schon auf Sie! Top 1.6 Traumhafte Dachgeschosswohnung mit großer südseitiger Terrasse Preis für Eigennutzer bzw. Käufer ohne Vorsteuerabzug: € 459.000,- Nettokaufpreis, wenn Erwerb mit 20% USt: € 445.000,- Provisionsfrei für den Käufer, der Abgeber zahlt die Käuferprovision! Einen Katzensprung entfernt vom Ufer der Alten Donau. Ein hochwertiges Neubauprojekt auf Baurechtsgrund in der Nähe von Donau Zentrum und Kagran U1. Die Wohnanlage Argonautenstraße bietet den optimalen Mix aus Luxus, Komfort und Urlaubsflair mitten in Wien. Die Alte Donau mit ihren unzähligen Wassersportmöglichkeiten und Lokalen glänzt in Sichtweite. Europas hippste Freizeitoase die Donauinsel lädt in gerade einmal acht Fahrradminuten Entfernung, ein zum Joggen, Radeln, Skaten und Paddeln. Moderne Eleganz - Raffinierte Apartments für ein erstklassiges Wohngefühl Die Wohnhausanlage bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: optimal geschnittene, kleine bis mittelgroße Wohnungen mit Balkon/Terrasse/Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Nahe dem pulsierenden Zentrum der Großstadt, lebt man dann doch mitten im Grünen. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette umfasst. Die bodentiefen Fenster in Richtung Südwesten lassen nicht nur viel Tageslicht herein, sondern bieten auch einen herrlichen Blick auf den eigenen Garten. Beim Projekt werden nur hochwertige Materialien in professioneller Verarbeitung verwendet: Parkettböden aus gebürsteter Eiche, Verfliesung in Bad und WC mit bestem Feinsteinzeug, sowie Armaturen von den besten Produzenten am Markt - alles einfach edel. Eine hocheffiziente Luftwärmepumpe und der Niedrigenergiehaus-Standard gehören dazu, um die Wohnungen optimal auf die Zukunft vorzubereiten. Attraktiver Wohnraum durch Baurecht - Langfristig und Sicher Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Als Baurechtsgeber fungiert der Stift Klosterneuburg, welcher 900 Jahre Kontinuität und Stabilität garantiert. Unsere Baurechtsverträge werden auf das Maximum von 100 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Sollten Sie Ihr Apartment vermieten wollen, können Sie sogar den Baurechtszins als Aufwand abschreiben. Ein Investment auf Baurechtseigentum bietet Ihnen auch steuerliche Vorteile. Der monatliche Baurechtszins für diese Wohnung ist € 138,21. Sehen Sie dieses Erklärungsvideo zum Baurecht an: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc Langfristig und sicher investieren - Wertsteigerungspotenzial inklusive Die freifinanzierten Eigentumswohnungen eignen sich perfekt als Vorsorgewohnungen und sind ein hervorragendes Investment mit optimaler Wertentwicklung. Vorsorgewohnungen gelten als wertbeständig, zukunftssicher und inflationssicher. Als Liegenschaft mit Wertsteigerungspotenzial ist das Objekt ideal dazu geeignet, sich einen greifbaren Sachwert zu schaffen. In Planung und Errichtung kooperiert der Bauträger mit bewährten Firmen, was eine qualitativ hochwertige, gesamtheitliche Abwicklung des Bauvorhabens ohne Unterbrechungen garantiert. Finanzierung: Aufgrund unserer ausgezeichneten Beziehungen zu über 130 Banken in Österreich und Deutschland können wir unseren Kunden die besten Kreditlösungen auf dem Markt anbieten. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3370 Ybbs
3370 Ybbs an der Donau / 79,11m² / 3 Zimmer
€ 11,15 / m²
#hell
Zur Vermietung gelangt eine charmante und lichtdurchflutete Wohnung in 3370 Ybbs an der Donau. Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf ca. 80 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Vorraum Küche Wohnzimmer2 Schlafzimmer Badezimmer Separate Toilette Abstellraum Die Liegenschaft besticht mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Innerhalb weniger Minuten können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle erreicht werden. Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
