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OKHaus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 120m² / 5 Zimmer
€ 3.575,- / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainburg an der Donau, Niederösterreich! Dieses wunderschöne, moderne Reihenhaus (Haus 1) mit zwei Parkplätzen wurde erst kürzlich fertiggestellt und befindet sich in einer kleinen Anlage mit 6 Reihenhäusern direkt am Waldrand. Es handelt sich um das erste Reihenhaus auf der Westseite. Mit einer Gesamtfläche von ca.120 m² und 5 Zimmern ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien oder Paare. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einzubringen. Das Haus wird belagsfertig verkauft, sollten Sie es schlüsselfertig kaufen wollen, wäre es zu einem Aufpreis von 40.000,-€ möglich. Mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein Wohn-Essbereich im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer mit einem Bad im 1. Stock und der Master-Bedroom samt Ensuite-Bad mit Ausgang zur 13,93 m2 großen Terrasse im 2. Stock bieten genug Rückzugsmöglichkeiten. Der wunderbare Grünblick und die herrlichen zwei Terrassen, eine östlich und eine westlich ausgerichtet sind einfach traumhaft! 2 Außenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind runden das Angebot ab. Die Hainburg Terrassen liegen eingebettet am Rand eines beliebten Wohngebietes mit vorwiegend neugebauten Einfamlienhäusern und dem Waldrand. Ideale Vorraussetzungen für das Aufwachsen von Kindern, kaum Verkehr aber dafür ein Überangebot an Wander- und Radwegen direkt vor der Haustüre. Apropos Haustüre, Hainburg entwickelt sich bereits seit einiger Zeit zum nachgefragten Wohnort in unmittelbarer Nähe zu Bratislava aber auch Wien. Ein Spaziergang rund um diese Reihenhäuser wird Ihnen dies eindrucksvoll zeigen. Es gibt in Summe 6 Reihenhäuser, welche von der Größe her ident sind, der Kaufpreis beläuft sich je nach Mikrolage in der Anlage zwischen EUR 389.000,- und EUR 559.000,- wobei die Mittelhäuser und die westseitigen Häuser günstiger sind. Wenn Sie hier Ihren Hauptwohnsitz begründen, kommen Sie in den Genuss des Entfalls der Grundbucheintragung sowie der Eintragungsgebühr für das Pfandrecht. D.h. Sie sparen aktuell bis zu 2,3 % an Nebenkosten. Das Land Niederösterreich bietet Ihnen zudem noch günstige Förderungen (z.B. klassische Wohnbauförderung). Wir unterstützen Sie auch gerne bei Finanzierungsfragen. INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Claudia Engelhardt unter [E-Mail-Adresse entfernt], oder unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 293,89m² / 8 Zimmer
€ 2.038,18 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 599.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen bei dieser einmaligen Immobilie in 2410 Hainburg an der Donau in Niederösterreich! Mit einer Fläche von 293.89m² bietet dieses Zweifamilienhaus alles, was Sie sich wünschen können. Es verfügt über 8 Zimmer, einen gepflegten Garten, 2 Terrassen, 3 Garagen, einem Stellplatz , einen überdachten Pool und 3 WCs sowie 3 Bädern. Das Haus wurde so konzipiert dass, das entspannte Wohnen für zwei Familien und Arbeiten unter einem Dach möglich ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da es in unmittelbarer Nähe Bus und Bahnhof gibt. In der Umgebung gibt es ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Der praktische Keller bietet viel Platz und ist über das breite Stiegenhaus bequem erreichbar. Über den gepflegten Vorgarten gelangt man bequem in das Erdgeschoss in dem sich unter anderem im Moment ein 37m² großes und lichtdurchflutetes, klimatisiertes Büro befindet, welches sogar über einen eigenen Hauseingang verfügt uns somit getrennt vom Rest des Hauses begehbar ist. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer, eine Küche mit allen Geräten, ein Badezimmer mit Dusche, WC und einer Sauna sowie einer Garage die direkt mit dem Haus verbunden ist. Im hinteren Teil des EG befindet sich eine Doppelgarage, der überdachte Pool mit einem liebevoll angelegten Garten sowie eine überdachte Terrasse. Im ersten Stock befindet sich die herrliche Wohnküche über die man auf die traumhafte Terrasse gelangt, aus der man den wunderschönen Blick auf den Braunsberg sowie den Schlossberg genießen kann und entspannte Grillabende mit der ganzen Familie verbringen kann. Das Wohnzimmer verfügt auch über eine schöne Terrasse mit einem Fernblick auf den Braunsberg. Eines der beiden Schlafzimmer im 1.Stock und das Wohnzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und somit auch in den heißen Sommermonaten gut temperierbar. Das Badezimmer liegt direkt gegenüber der Schlafräume, verfügt über ein Doppelwaschbecken, einer Eckbadewanne und einem Fenster. Das WC ist getrennt begehbar. Durch das breite Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, welches mit zwei großen Schlafzimmern, wobei eines mit einer begehbaren Schrankraum ausgestattet ist. Das 34,15m² große Schlafzimmer kann bei Bedarf mit wenig Aufwand zu einer Wohnküche umgebaut werden da alle Küchenanschlüsse vorhanden sind. Falls aber eine getrennte Küche gewünscht wird können die Küchenanschlüsse problemlos in den angrenzenden Raum mit 8,71m² verlegt werden. Dank dem Badezimmer mit WC kann somit eine selbständige Wohneinheit entstehen oder ein Rückzugsraum mit höchster Privatsphäre. Alle Details auf einem Blick: Wohnfläche 293,89m² voll unterkellert 3 Garagen 1 KFZ Außenstellplatz Büro mit eigenem Hauseingang Pool mit Überdachung 2 herrliche Sonnenterrassen Klimaanlage zwei Wohneinheiten möglich Büro Preisinformation: Kaufpreis: 599.000,00 €Unser Erfolgshonorar beträgt 3% des Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 210m² / 7 Zimmer
€ 1.995,24 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Herzlich willkommen in der Gemeinde Hainburg an der Donau. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer sehr beliebten Lage von Hainburg. Das Objekt beeindruckt mit seinen geräumigen Räumlichkeiten und umfangreichen Auslegungsmöglichkeiten. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 2410 Hainburg an der Donau in Niederösterreich ist eine tolle Gelegenheit, um Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 419.000,00 €, einer Fläche von 210m² und sieben Zimmern ist dieses Haus ein echtes Familienhaus. Beim Betreten des Hauses sieht man zuallererst den sonnigen Flur, der mit Marmor ausgestattet ist. Zudem gibt es im Erdgeschoss drei weitere Zimmer, eine helle Küche mit Blick auf den Garten, ein großzügiges Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche und ein separates WC mit Waschbecken. Eine sonnige, mit Marmor ausgestattete Treppe führt Sie auf die Galerie, von der aus Sie einen ca. 100 m² großes Obergeschoss/Dachboden betreten. Das Obergeschoss besteht aus 5 hellen Räumen und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Von dort aus können Sie einen traumhaften Blick auf Hainburgs Panorama sowie auf den Schlossberg genießen. Der Keller, zu dem auch ein Technikraum gehört, ist vielseitig einsetzbar - er kann als Fitnessraum dienen, als Abstellraum oder auch Gästezimmer. Über den Keller gelangt man in den weitläufigen Garten, welcher viel Licht aber auch Privatsphäre bietet. Im Haus gibt es auch eine Garage in der Größe von ca. 21 m² mit einem elektrischen Tor. Geheizt wird mittels Gasheizung. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem lukrativen und ruhigen Stadtteil. Die Stadt selbst verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur, ein Krankenhaus und eine ausgezeichnete Verbindung (auch mittels Zug) nach Bratislava und Wien. Es gibt einen Kindergarten, eine Grund-und Hauptschule und viele Freizeitmöglichkeiten. KONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli - [Telefonnummer entfernt] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 73,29m² / 2 Zimmer
€ 3.170,- / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
NOCH 1 WOHNUNG VERFÜGBAR! "VIA IMPERIA" - Lebensqualität, die man spürt! Ein großzügiger, sicherer Kinderspielplatz im Herzen der Wohnhausanlage steht Ihnen exklusiv zur Verfügung, genießen Sie den wunderbaren Weitblick zur Burgruine am Schlossberg oder auf den Braunsberg. Ruhe und Entspannung im eigenen Garten, auf der Terrasse oder auf der Loggia - das sind nur einige Highlights dieses Neubauprojekts. Hier entsteht ein Paradies für junge Familien, Singles und Senioren. Jede der Wohnungen steht für Eleganz und in sich geschlossenen Wohnkomfort. Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr! Die zeitlose Architektur dieses Neubauprojekts vereint urbanes Lebensgefühl und Natur - zentral und doch im Grünen! In Hainburg an der Donau entstehen 24 moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 61 bis 92 m² sowie 38 Tiefgaragenplätze und 10 KFZ-Stellplätze im Freien. Das Projekt präsentiert sich auf 3 Wohnebenen samt einer Tiefgarage im Keller und beinhaltet einen eigenen, sicheren Kinderspielplatz, großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Loggien und noch vieles mehr. Die barrierefreien Wohnungen gliedern sich in Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die mit gut durchdachten Grundrissen bestechen und mit Ihrer qualitätsvollen und eleganten Ausstattung zum Wohlfühlen einladen. Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Winter 2022 Der Abverkauf der schlüsselfertigen Wohnungen erfolgt für Sie mit größtmöglicher Sicherheit, nämlich nach dem Bauträgervertragsgesetz! Die Preise für einen Tiefgaragenplatz betragen EUR 12.500, , für einen KFZ-Stellplatz im Freien EUR 7.000, . Immoparadies GmbH wurde mit der exklusiven Vermarktung dieses Projektes beauftragt. Nähere Informationen finden Sie auch unter http://www.immoparadies.at. Eckdaten des Neubauprojekts: 24 Eigentumswohnungen / 2 bis 4 Zimmerschlüsselfertige, gediegene Ausstattung61 m² bis 92 m² Wohnnutzflächegroßzügige Terrassen/Loggien in WPC-Holzoptik Eigengärten im Erdgeschoss Tiefgarage im Kellergeschoss Personenaufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschosselektrische Rolllädeneigener Kinderspielplatz Fußbodenheizung Vorbereitung E-Ladestation in Tiefgarage Wasseraufbereitungsanlage Ausstattung Fußbodenheizung (gesteuert über eine regulierbare Gas-Heizungsanlage), unempfindliche Parkettböden (verschiedene Muster), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm, verschiedene Muster), optimale Wärmedämmung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz (elektrische Rollläden), Tiefgarage, Vorbereitung für E-Ladestationen, Fahrradraum, separate Abstellräume im Erdgeschoss, Personenaufzug etc. Massiv und nachhaltig gebaut Die Kombination aus Massivbauweise, moderner 3-fach Wärmeschutzverglasung und einer ausgezeichneten Wärmedämmung garantiert minimale Heizkosten und eine besonders umweltfreundliche Nutzung. Erholungsräume im Freien Doch auch daheim muss man nicht auf Platz im Freien verzichten. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, in Form von Gärten, Balkonen, Loggien oder Terrassen. Im obersten Geschoss kann man sich den Traum einer großen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick erfüllen. Die Visualisierungen sind symbolhafte Darstellungen. Änderungen vorbehalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Referenzobjekte des österreichischen Bauträgers können jederzeit gerne besichtigt werden. Vor kurzem wurde u.a. eine Wohnhausanlage mit 41 Wohnungen in Hainburg an der Donau fertiggestellt. Nähere Details zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <900m Arzt <625m Klinik <6.750m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <450m Universität <7.375m Höhere Schule <8.125m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.600m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <600m Polizei <800m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <7.475m Autobahnanschluss <9.175m Bahnhof <375m Flughafen <5.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 531,38m²
€ 12,51 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Auf einem gelebten Handelsstandort mit einem neuen Sparmarkt, Billa, Bipa, Hofer, Tankstelle uvm. erwartet den Kunden bequem Parkplätze mit einem gutem Shoppingmix. Der Standort punktet neben der attraktiven Gebäudearchitektur und einer hochwertige Außengestaltung mit großzügigen KFZ-Stellplätzen und einer bequeme Zufahrt über den Kreisverkehr. Sie finden hier einen nachhaltigen Handelsstandort in einem aufstrebenden Marktumfeld der sehr gute Frequenz von Kunden mit unterschiedlichsten Bedürfnissen. Die freie Geschäftsfläche von vormals KIK wird mit 1.7.2023 frei und befindet sich direkt zwischen BIPA/Billa und dem großen Sparmarkt. Ihre Vorteile: Beste Sichtbarkeit direkt am Kreisverkehr bei der Einfahrt Hainburg Bequeme große Parkplätze vor dem Geschäft Guter rechteckiger Grundriss Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2410 Hainburg
€ 329.000,-
2410 Hainburg an der Donau / 200m² / 11 Zimmer
€ 1.645,- / m²
#Garten
STILVOLLER ALTBAU-JUWEL im ZENTRUM Zum Verkauf kommt dieses historische Stadthaus inmitten von Hainburg an der Donau mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Es ermöglicht nicht nur Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch die Nutzung als Geschäftsräumlichkeit, Gastronomiebetrieb etc. Ob Anleger, Bauherr oder Familie - hier finden Sie genügend Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen! Das geschichtsträchtige, gut gepflegte Haus lässt sich bei entsprechender Adaptierung in 3 Wohneinheiten oder ein Geschäftslokal aufgliedern. Ein kleines Geschäftslokal ist bereits vorhanden und als Altwarengeschäft genutzt. Außerdem ist derzeit auch eine Wohneinheit vermietet. Nähere Infos bei der Besichtigung! Abgerundet wird das Anwesen von einem wunderschönen, ruhigen Innenhof mit kleinem Garten, Gartenhaus und Garage! VORZÜGE: * ausgezeichnete Lage * 4 separate Eingänge an 3 Straßenseiten * pflegeleichter Garten mit Ruheoase * genügend Nebenräume, Abstellplätze und Garage für 3 PKWs * helle Räume * Eigennutzung und/oder Vermietung * voll unterkellert, Gewölbekeller * zu erwartende Rendite ca. 4,5-5 % * Geschäftsraum mit extra Eingang * gute Verkehrsanbindung nach Wien, Bratislava WE 1: 4 Zimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC - ist derzeit vermietet als Wohnung und Massagesalon WE 2: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC WE 3: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC Geschäftslokal: ca. 50 m² mit dazugehörigem Abstellraum und Badezimmer mit WC (Altwarengeschäft) Pläne und Grundriss auf Anfrage! Kaufpreis € 329 000,- Richtpreis*) Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wenn Sie sich selbst ein Bild von diesem gemütlichen Mehrfamilienhaus machen wollen, laden wir Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein! Wir bieten auch Finanzierungsberatung! Hainburg an der Donau besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto – dank der guten Zug- und Autobahnbindung ist man innerhalb kürzester Zeit in Wien, Bruck/Leitha oder in Bratislava. Wer die Stadt liebt und das Landleben genießen will, findet hier alles, was er sucht: Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad) und Radfahrwege, eine lebendige Stadt, ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen, Kindergärten und Schulen - alles umgeben von einer herrlichen Natur! Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha ist ca. 10 km entfernt, Wien ist in 30 min per Auto oder auch per Zug erreichbar. Bratislava ist 20 km entfernt. Nähere Informationen finden Sie unter www.hainburg-donau.gv.at *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 305.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 613m² / 10 Zimmer
€ 1.223,49 / m²
#Gastronomie #Handel #Loft #Rohdachboden #Keller #renovierungsbedürftig
Das vorliegende Expose präsentiert ein charmantes, sanierungsbedürftiges Stadthaus in Hainburg an der Donau, das einst als ein erfolgreiches Kaffeehaus in zweiter Generation betrieben wurde. Das Anwesen umfasst eine großzügige Gesamtfläche von 343 m², die sich auf das ehemalige Kaffeehaus und eine weitere großzügige Wohnnutzfläche erstreckt. Darüber hinaus bietet das Haus zusätzliches Ausbaupotenzial, um Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Stadthaus beeindruckt mit seinem historischen Charme und der vielseitigen Raumaufteilung. Das ehemalige Kaffeehaus welches einst über mehrere Generationen erfolgreich betrieben wurde, besticht durch seinen einzigartigen Charakter und bietet ein gemütliches Ambiente, das viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein neues gastronomisches Konzept oder andere Gewerbeideen eröffnet. Die großzügige Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für ein Restaurant, eine Bar, ein Café oder eine kreative Gewerbeidee. Die zusätzliche Wohnnutzfläche erstreckt sich über 343 m² und bietet großzügige Räume, die den idealen Rahmen für eine komfortable und geräumige Wohnumgebung bilden. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und individuelle Wohnkonzepte umsetzen. Ob als großzügiges Familienheim, luxuriöse Maisonette oder moderne Loft-Wohnung – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Raumaufteilung (Alle Angaben ohne Gewähr!): Geschäftslokal bestehend aus: 2 x Vorraum 29,3m² + 58,8m²1 x Esszimmer (Saal) 59,1m²5 x Abstellraum 5,5m² + 15m² + 20m² + 8m² + 8m²3 x Bad 3m² + 3,6m² + 2,2m²1 x Küche 30m²1 x Zimmer 65m²1 x WC 1m²1x Hof 53m²1x Keller 55m2Wohnnutzfläche bestehend aus: 1 x Vorraum 17m²8 x Zimmer 33m² + 11m² + 11m² + 17m² + 20m² + 33m²1 x Küche 3m²2 x Bad 3m² + 1m²Extra2 x Rohdachboden 109m² + 101m² = 210m²Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bzgl. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Mit freundlichen Grüßen Akad. Vkfm. Jakob Baierl Immobilienmakler VIVU Financial Consulting Group eine Initiative der BAG Consulting GmbH Währinger Straße 174/10-11 1180 Wien T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.vivu.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 756m²
#ruhig
Dieses wunderschöne Grundstück in Hainburg an der Donau bietet auf einer Fläche von 756 m² Entspannung und Ruhe in abgelegener Umgebung. Die bebaubare Fläche erlaubt den Bau einer gemütlichen Hütte, während zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe für eine optimale Versorgung sorgen. Ob passionierter Fischer, leidenschaftlicher Gärtner oder begeisterter Radfahrer ? dieses Objekt wird Sie mit seinem in wenigen Metern entfernten Fischerteich und den umliegenden Radwegen begeistern. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige, abgelegene Lage - bebaubar mit einer Gartenhütte - zahlreiche Geschäfte im Umkreis - ideal für Fischer, Gärtner, Radfahrer - beeindruckt mit seinem Fischerteich und Radwegen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Mietwohnung in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 65,67m² / 1 Zimmer
€ 11,43 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Blick auf die Donau, in perfekter Zentrumslage nahe Donaupromenade Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten und seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch seinen herrlichen Ausblick und die vielfältigen Annehmlichkeiten. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser außergewöhnlichen Wohnung: 1. Ideale Lage im Zentrum: * Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donaupromenade, dem Bahnhof und der Busstation. Ein perfekter Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen. 2. Beeindruckender Wintergarten mit Blick auf die Donau: * Der Wintergarten bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und die umliegende Landschaft. Ein idealer Ort, um zu entspannen, die Natur zu genießen und das ganze Jahr über das Licht und die Aussicht zu erleben. 3. Großzügige Zimmeraufteilung: * Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die viel Platz für Komfort und Entspannung bieten. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. 4. Praktischer Vorraum und Abstellraum: * Ein großzügiger Vorraum und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und Organisation für Ihre persönlichen Gegenstände. 5. Komfortables Badezimmer mit Wanne und separates WC: * Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Komfort. 6. Zusätzlicher Stauraum und Fahrradraum/Kinderwagenraum: * Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum/Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände. 7. Gemeinschaftshof und Gemeinschaftsgarten bei der Donau: * Ein Gemeinschaftshof und ein Gemeinschaftsgarten bieten die Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen, sich mit Nachbarn auszutauschen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu zeigen! _Angebot für Neumieter - monatliche Miete ist für 2 Jahren um 20% gesenkt. _ Wohnzuschuss möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 740m²
€ 3,- / m²
#Gastronomie #Hotel
Der ehemalige Gasthof "zu den 3 Raben" in der Innenstadt bzw. mitten auf der Hauptstraße steht zur Vermietung. Das Gebäude beinhaltet einen Gastronomiebetrieb mit einer vollwertig ausgestatteten Küche. Der Gastronomiebereich im Erdgeschoß besteht aus mehreren Räumen sowie einem gemütlichen Gastgarten im Innenhof. Die 5 Gästezimmer sind alle neuwertig und vollständig ausgestattet mit je einem Bad en Suite. Nutzflächen: Keller ca. 106 m² Erdgeschoss ca. 380 m² 1. Obergeschoss ca. 360 m²Grundsätzlich wäre der Betrieb sofort aufzunehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2410 Hainburg
2410 Hainburg a.d. Donau / 75,47m² / 3 Zimmer
€ 11,18 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell
Herrliche 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Ausblick und exzellenten Gemeinschaftseinrichtungen in zentraler Lage nahe der Donau Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause, das nicht nur durch seine großzügigen Räume und seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch den spektakulären Blick auf den Braunsberg, den Schloßberg und die Donau. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser bezaubernden Wohnung: 1. Zentrale Lage mit herrlichem Ausblick: * Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zur Donau und dem Stadtzentrum. Genießen Sie den Blick auf den majestätischen Braunsberg, den Schloßberg und die Donau direkt von Ihrem Zuhause aus. 2. Geräumige Zimmeraufteilung: * Mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Die Zimmer sind hell und einladend gestaltet, um eine behagliche Atmosphäre zu schaffen. 3. Gemütliche Küche mit Essplatz: * Die Küche verfügt über einen komfortablen Essplatz und ist der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse und gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden. 4. Praktischer Abstellraum: * Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Organisation für Ihre persönlichen Gegenstände, um Ihre Wohnung aufgeräumt zu halten. 5. Komfortables Badezimmer mit Wanne und Fenster: * Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das natürliches Licht hereinlässt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. 6. Separates WC: * Ein separates WC bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort für den täglichen Gebrauch. 7. Eigenes Kellerabteil: * Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit für Ihre persönlichen Gegenstände. 8. Exzellente Gemeinschaftseinrichtungen: * Die Wohnanlage verfügt über erstklassige Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum und sogar ein Fitnessraum für aktive Bewohner. Darüber hinaus steht allen Mietern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. 9. Exklusive Wohnanlage mit nur 6 Einheiten: * Diese exklusive Wohnanlage besteht nur aus 6 Wohneinheiten, was eine ruhige und harmonische Wohnatmosphäre garantiert. Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, einen atemberaubenden Ausblick und exzellente Gemeinschaftseinrichtungen, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit näher zu bringen! HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern! Falls Sie mindestens 5 Jahre Hauptwohnsitz in Österreich haben, können Sie um ein Wohnzuschuss ansuchen ! Wir beraten Sie gerne. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2410 Hainburg
2410 Hainburg an der Donau / 56m² / 2 Zimmer
€ 14,46 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
HIER FINDEN SIE IHREN NEUEN LEBENSRAUM. Sie möchten angenehme Wohnqualität in einer ruhigen und naturreichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtleben verbinden? In Hainburg an der Donau gelangt diese komplett neu sanierte 2-Zimmer Wohnung mit 56 m² Wohnfläche und einem herrlichen Balkon in einem liebevoll gepflegten Bestandsgebäude zur Vermietung. Die Wohnung punktet durch folgende Raumaufteilung: • großzügiger Vorraum mit Abstellnische • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Wohnzimmer mit offener Küche ausgestatten mit allen Geräten sowie Fenster mit Blick auf den Schlossberg • Schlafzimmer mit ruhigen Gartenblick • 1 Privat KFZ- Stellplatz • Kellerabteil ca.8m2 mit eigenem Stromanschluss • kontrollierte Wohnraumlüftung * Fahrradabstellraum • ein ca.7m² großer Balkon • Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden • im Wohnbereich sind alle Fenster mit Jalousien ausgestattet • bezugsbereit: ab 01.06.2024 Mietvertrag befristet auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung! Kaution: 3MMKONTAKTIEREN SIE MICH | Jakup Agolli [Telefonnummer entfernt]Immobilientreuhänder | Immobilienmakler & Immobilienentwickler Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist für uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
