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OKMietwohnung in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 76m² / 3 Zimmer
€ 8,64 / m²
Mietwohnung in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 76m² / 3 Zimmer
€ 8,64 / m²
Mietwohnung in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 99m² / 4 Zimmer
€ 13,03 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Generalsanierte Terrassenwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung! Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte, großzügig geschnittene und helle 4-Zimmer-Wohnung in Hadersdorf am Kamp. Die (2025) Wohnung besticht durch ein offenes und modernes Raumkonzept und eine großzügige Belichtung. Lage: In unmittelbarer Nähe zu diversen Supermärkten wie Billa Plus, BIPA und Co. befindet sich dieses Objekt. In 2 Autominuten erreicht man die B33, über die man in ca. 10 Autominuten Krems an der Donau erreicht. In ca. 10 Autominuten gelangt man auf die S5 Stockerauer Schnellstraße, welche eine direkte Anbindung u.a. nach Wien ermöglicht. Raumaufteilung: Eingangsbereich | Küche | Wohnzimmer | Balkon | Badezimmer | WC | Abstellraum | Zimmer 1 | Zimmer 2 | Zimmer 3Die Wohnung verfügt über eine ca. (30 m²) große Terrasse. Ein Kellerabteil wird ebenso mitvermietet. Weiters wurde die Heizungsanlage im Haus komplett modernisiert und auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet. Strom wird direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Der Gesamtmiete beläuft sich auf €1290,- inkl. Betriebskosten und USt. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3493 Hadersdorf
HOCH ÜBER DEN DÄCHERN DER GEMEINDE
€ 295.000,-
3493 Hadersdorf am Kamp / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.641,98 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert
Diese lichtdurchflutete, modern eingerichtete Dachgeschosswohnung vereint urbanen Komfort mit einer absolut einzigartigen Lage. Als zweithöchster Punkt der gesamten Gemeinde bietet sie eine unvergleichliche Aussicht, jede Menge Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl über den Dächern der Region. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, zeitgemäße Möblierung und eine durchdachte Raumaufteilung. Südseitige große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, während die moderne Ausstattung zum sofortigen Wohlfühlen bereitsteht. Auch punkto Infrastruktur wird Komfort großgeschrieben, denn direkt neben dem Grundstück befinden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit bequem zu Fuß in nur wenigen Augenblicken erledigen. Offener Betrag der Wohnbauförderung kann wahlweise auf einmal bezahlt werden oder über die monatlichen Betriebskosten. Genauere Infos auf Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- einzigartige Lage am zweithöchsten Punkt der Gemeinde mit Panoramablick - Fußbodenheizung für gleichmäßig angenehme Wärme - eigener Parkplatz vorm Hauseingang - Glasfasernutzung für schnelles Internet - 2 Heizstrahler auf dem südseitigem Balkon für längere Abende draußen - dunkler Parkettboden in allen Wohnräumen - moderne Fliesen im Bad und im WC - stilvolle, moderne Einrichtung und hochwertige Ausstattung - unschlagbare Nahversorgung - lichtdurchflutete Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf-Kammern / 110m² / 3 Zimmer
€ 3.090,91 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Haus mit Garten? Am besten in attraktiver kleinstädtischer Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Wien und jeglicher Infrastruktur in unmittelbarer Nähe? Dann ist dieses um die Jahrhundertwende errichtete Einfamilienhaus in 3493 Hadersdorf am Kamp das passende neue Zuhause für Sie - sei es als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Die charmante Lage direkt am Mühlkamp - in einer der schönsten Straßen von Hadersdorf - wird Sie begeistern! Eingebettet in einem ca. 621 m² großen sonnigen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 59 m². Wohnhaus - alles auf einer Ebene - ca. 110 m²: - Ein Windfang - Eine geräumige zentrale Diele - Ein Gang mit Zugang in den Garten sowie in den Keller - Eine Küche (ca. 12 m²) gartenseitig - Ein großzügiges Zimmer (ca. 26 m²) straßenseitig - Ein Zimmer (ca. 17 m²) gartenseitig - Ein helles Wohnzimmer (ca. 26 m²) mit Kachelofen, Essbereich und Ausgang in den Garten - Ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Fenster - Eine Dusche mit angeschlossenem WC - Ein Lager-Keller Nebengebäude: - Eine Garage (ca. 16 m²) mit direktem Zugang in den Wohnbereich sowie in den Garten - Ein Abstellraum (ca. 7 m²) gartenseitig - Ein Lagerraum (ca. 18 m²) gartenseitig - Ein Carport Das Haus selbst präsentiert sich optisch in einem der Bauepoche entsprechenden Zustand, bauliche und technische Sanierungen erfolgten in den Jahren 1985 - 1987 (Dachdeckung neu, Dachrinnen, Fenstertausch, Fassade, Gartenzaun Erneuerung, Zubau Garage und Nebengebäude, diverse Adaptierungen im Innenbereich, Elektrosicherheitsprotokoll 1995 etc.). Grundstück: Der ebene Garten grenzt direkt an den Mühlkamp und begeistert mit Altbaumbestand, einer schattigen Pergola sowie einer großen südseitig orientierten Terrasse. Vom Sonnenbaden direkt in den kühlen Kamp springen - das wäre doch was! Infrastruktur: Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Hadersdorf auf einem sehr hohen Niveau. In fußläufiger Entfernung finden Sie alle wichtigen Bereiche wie Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Trafik, Geldinstitut, Postpartner - ein stressfreier Alltag ist somit garantiert. Mehr Information finden Sie unter: www.hadersdorf-kammern.at [http://www.hadersdorf-kammern.at] Kultur- und Musikbegeisterte wird vor allem die Nähe zu Schloss Grafenegg überzeugen! Verkehrsanbindung: Krems erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, Wien in ca. 50 Autominuten. Für Freunde des öffentlichen Verkehrs stehen bequem im Stundentakt Züge der Franz Josefs Bahn zur Verfügung (50 Minuten Wien). RE/MAX Fazit: Dieses Objekt zu besichtigen ist ein Muss für alle Freunde historischer Bausubstanz, die den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten und die Bereitschaft für eine Sanierung mitbringen, um modernen zeitgemäßen Wohnkomfort zu erzielen. Die charmante und zentrumsnahe Lage mit jeglicher fußläufig erreichbaren Infrastruktur ist für jede Lebensphase ein absolutes Plus: Familiendomizil, Ferienhaus, Alterssitz - hier ist alles möglich! Gerne präsentiere ich Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3493 Hadersdorf
Jahrhundertwendevilla mit original erhaltenen Details, schönem Garten und perfekter Infrastruktur
€ 238.000,-
3493 Hadersdorf-Kammern / 122m² / 5 Zimmer
€ 1.950,82 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #hell
Der Eigentümer hat sich entschieden, das Einfamilienhaus mittels digitalem Angebotsverfahren anzubieten. Start Angebotsverfahren: Freitag 27.11.2026 18: 00 Uhr Ende Angebotsverfahren: Sonntag 06.12.2026 18: 00 Uhr STARTPREIS*: € 180.000,- Das jeweils höchste abgegebene Angebot ist für die am Angebotsverfahren teilnehmenden Kaufinteressenten ersichtlich. Nähere Informationen zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie unter www.remax.at/dave. Besichtigungen ab Montag 16.11.2026 bis Mittwoch 02.12.2026! *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Diese Immobilie ist eine Herausforderung für außergewöhnliche Menschen, denen Einzigartigkeit und Individualität besonders am Herzen liegen. Als Basis bietet diese Liegenschaft eine Jahrhundertwendevilla mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einen Keller mit ca. 55 m², eine Grundstücksgröße von ca. 1.077 m² (Widmung Bauland Agrar) sowie einen geräumigen Stadl. Das Haus präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden teilsanierten Zustand (ca. 1960-1970 Elektrik, Installation ca. 1990 Dachdeckung neu und Fenstertausch, ca.2006 Gastherme neu) und begeistert mit vielen, dem Baustil entsprechenden noch erhaltenen Details. Erdgeschoß ca. 65 m²: • Vorzimmer ca. 9 m² • Veranda ca. 10 m² • Küche ca. 10 m² • Zimmer ca. 14 m² • Wohnzimmer ca. 18 m² • Bad mit Dusche ca. 3 m² • WC ca. 1 m² Diese Wohnebene begeistert mit viel Tageslicht, hohen Räumen, Eichen-Stabparkettböden in Fischgrätmuster und altem Fliesenboden im Vorzimmer. Eine gewundene Treppe verbindet das Erdgeschoß mit dem Dachgeschoß. Dachgeschoß ca. 57 m²: • Vorzimmer ca. 5 m² • Zimmer ca. 25 m² • Zimmer ca. 17 m² • Zimmer ca. 10 m² Diese Wohnebene bedarf, um modernem Wohnkomfort zu entsprechen (vor allem in thermischer Hinsicht) umfassender Adaptierungsarbeiten. Kellergeschoß ca. 55 m² • Vorraum • Lagerraum • Lagerraum • Heizraum Der vorhandene Keller weist aufgrund seines Alters und des Umstandes, dass er 2002 vom Hochwasser betroffen war, Feuchtigkeit auf. Aufgrund der umfassenden Hochwasserschutzmaßnahmen liegt die Liegenschaft nicht mehr im 30-jährlichen bzw. 100-jährlichen Hochwasserbereich/-kataster! Grundstück ca. 1.077 m²: Der vorhandene Garten überzeugt mit einer schönen ebenen Grünfläche, Altbaumbestand, schattigen und sonnigen Plätzchen und viel Gestaltungs- bzw. Nutzungsfreiraum. Ein großer Stadel bietet die Möglichkeit zur Lagerung. Infrastruktur: Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Hadersdorf auf sehr hohem Niveau. Alle Bereiche des täglichen Lebens (Einkauf, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Gastronomie, Freibad etc.) sind binnen 5 Minuten erreichbar. Ein stressfreier Alltag ist somit garantiert. Entfernung: Krems ca. 10 Autominuten, Tulln und St.Pölten ca. 30 Autominuten, Wien ca. 50 Autominuten Für Freunde des öffentlichen Verkehrs stehen bequem im Stundentakt Züge der Franz Josefs Bahn zur Verfügung (60 Minuten Wien). Der Bahnhof Hadersdorf ist darüber hinaus auch Umsteigebahnhof für das Kamptal. RE/MAX Fazit: Dieses Objekt zu besichtigen ist ein Muss für alle Freunde historischer Bausubstanz, die den Wunsch nach einem besonderen Zuhause umsetzen möchten, die Bereitschaft zu einer behutsamen und respektvollen Adaptierung mitbringen und die direkte Lage an der Verbindungsstraße zwischen Langenlois und Hadersdorf - und die damit verbundene Beeinträchtigung - respektieren. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die diese einzigartige Liegenschaft bietet. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf-Kammern / 143m² / 5 Zimmer
€ 2.272,73 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Der Eigentümer hat sich entschieden, das Einfamilienhaus mittels digitalem Angebotsverfahren anzubieten. Start Angebotsverfahren: Dienstag 24.11.2026 18: 00 Uhr Ende Angebotsverfahren: Freitag 04.12.2026 20: 00 Uhr STARTPREIS*: € 325.000, Das jeweils höchste abgegebene Angebot ist für die am Angebotsverfahren teilnehmenden Kaufinteressenten ersichtlich. Nähere Informationen zum digitalen Angebotsverfahren finden Sie unter www.remax.at/dave. Besichtigungen ab Dienstag 10.11.2026 bis Sonnatag 29.11.2026! *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Sie sind schon lange auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in ruhiger ländlicher Lage, am besten mit jeglicher Infrastruktur in fußläufiger Distanz? Sie wünschen sich großzügige Räumlichkeiten mit Potential und einen sonnigen ebenen Garten? Dann ist diese Immobilie in familienfreundlicher, ruhiger und über Jahrzehnte gewachsener Einfamilienhaussiedlungslage von Hadersdorf am Kamp Ihr perfektes neues Zuhause! Das 1962 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt eingebettet in einem ca. 467 m² großen Grundstück (Bauland Wohngebiet) und präsentiert sich auf 3 Etagen in einem gepflegten und einzugsbereiten Zustand. Die vorhandene Wohnnutzfläche von 143 m² gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß ca. 79 m²: - Ein zentraler Flur mit Stiegenaufgang in das Obergeschoß - Eine geräumige Garderobe - Eine Küche mit Essplatz ca. 16 m² - Ein angeschlossener kleiner Lagerraum (Speis) - Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen ca. 36 m² - Ein Bad mit Wanne, Dusche, Fenster Die dem Erdgeschoß vorgelagerte Terrasse bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie und Freunden im Freien ein. Obergeschoss ca. 64 m² - Ein zentraler Flur - Ein Zimmer ca. 13 m² - Ein Zimmer ca. 15 m² - Ein Zimmer ca. 11 m² - Ein Büro ca. 6,5 m² - Ein begehbarer Schrankraum/Abstellraum ca. 6 m² - Ein separates WC Diese Ebene begeistert vor allem mit hellen Räumlichkeiten, viel Privatsphäre für alle Familienmitglieder und einem schönen Ausblick in den Garten. Kellergeschoss ca. 90 m²: - Ein großzügiger zentraler Vorraum mit Stiegenaufgang - Ein Lagerraum - Ein Lagerraum - Ein Lagerraum - Ein Heizraum Der über das Haus und von außen zu begehende Keller war 2002 vom Jahrhunderthochwasser betroffen und bedarf einiger Sanierungsarbeiten - ein von einem Baumeister erhobener "Ist-Zustand" kann gerne übermittelt werden. Aufgrund der umfassenden Hochwasserschutzmaßnahmen befindet sich die Liegenschaft nicht mehr im Hochwasserbereich/-kataster Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist neben dem durchdachten Grundriss und der schönen Lage, der liebevoll angelegte Garten mit eigenem kleinem Biotop und Altbaumbestand. Die grüne Einfriedung sorgt für maximale Privatsphäre, die südöstliche Ausrichtung der Terrasse und des Gartens garantiert ungestörte, sonnige Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze auf Eigengrund sowie eine E-Ladestation zur Verfügung. Infrastruktur: Bedingt durch die äußerst günstige Infrastruktur liegt die Lebensqualität in der Gemeinde Hadersdorf auf einem sehr hohen Niveau. Hier finden Sie alle wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz (Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Fleischhauerei, Bäckerei, Konditorei, Geldinstitute, Postpartner, Polizei, Trafik, Ärzte, Freibad ..) um einen stressfreien und entspannten Alltag genießen zu können. Verkehrsanbindung: Krems erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, Wien in ca. 50 Autominuten. Für Freunde des öffentlichen Verkehrs stehen bequem im Stundentakt Züge der Franz Josefs Bahn zur Verfügung (60 Minuten Wien). Der Bahnhof Hadersdorf ist darüber hinaus auch Umsteigebahnhof für das Kamptal. Gerne präsentiere ich Ihnen "Ihr neues Zuhause" bei einer gemeinsamen Besichtigung - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 4000m²
€ 145,- / m²
#Büro #Gastronomie
Diese großzügige Betriebsliegenschaft bietet auf rund 4.000 m² Nutzfläche eine seltene Kombination aus Freizeit-Infrastruktur, Gastronomieflächen und gewerblichem Potenzial. Gelegen im charmanten Hadersdorf am Kamp, besticht das Objekt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Areal gliedert sich in verschiedene Funktionsbereiche: Sport & Freizeit: Eine gepflegte Tennishalle mit zwei Spielfeldern sowie vermietete Flächen (Tanzstudio) mit Sanitärbereichen. Gastronomie & Event: Ein ehemaliges, weiträumiges Diskolokal sowie ein separater Gastronomiebereich, der sich ideal für Events, Systemgastronomie oder als Kantine eignet. Infrastruktur: Weitere Freiflächen sowie ausreichend Lager- und Nebenflächen. Highlights & Potenzial Flexible Nutzung: Ob als Sportzentrum, moderner Gewerbebetrieb, Lagerstützpunkt oder Büro Bestehende Erträge: Die Liegenschaft ist bereits teilweise vermietet, was von Tag eins an für einen stabilen Cashflow sorgt. Lage: Strategisch günstig im Kamptal gelegen, mit guter Anbindung an die Achse Krems – Stockerau (S5/S33).eigene Stromgewinnung: vorhandene PV-Anlage Parken: ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor der Liegenschaft vorhanden Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 99m² / 4 Zimmer
€ 3.333,33 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #hell
Generalsanierte Terrassenwohnung mit optimaler Verkehrsanbindung! Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte, großzügig geschnittene und helle 4-Zimmer Wohnung in Hadersdorf am Kamp. Die (2025) generalsanierte Wohnung besticht durch ein offenes und modernes Raumkonzept und eine großzügige Belichtung. Lage: In unmittelbarer Nähe zu diversen Supermärkten wie Billa Plus, BIPA und Co. ist dieses Objekt zu finden. In 2 Autominunten erreicht man die B33, über welche man in ca. 10 Autominunten Krems an der Donau erreicht. In ca. 10 Autominuten gelangt man auf die S5 Stockerauer Schnellstraße, welche eine direkte Anbindung an u.a. Wien ermöglicht. Raumaufteilung: Eingangsbereich | Küche | Wohnzimmer | Terrasse | Badezimmer | WC | Abstellraum | Zimmer 1 | Zimmer 2 | Zimmer 3Die Wohnung verfügt über eine ca. (30m²) große Terrasse. Ein Kellerabteil wird ebenso mitverkauft. Weiters wurde die Heizungsanlage im Haus komplett modernisiert und auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet. Die Installation einer Photovoltaikanlage wurde bereits genehmigt und kann wenn gewünscht installiert werden. Der Kaufpreis liegt bei €330.000,-Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Telefonnummer entfernt] - Maximilian Hieke Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 403,7m² / 6 Zimmer
€ 1.855,34 / m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse
HIGHLIGHTSAttraktives Anlageobjekt mit ca. 404m² Nutzfläche und bestehender Ferienzimmervermietung Sechs Gästezimmer mit jeweils eigenem Badezimmer Umfassend renoviertes Gebäude mit gepflegtem Gesamtzustand Gewerbefläche im Erdgeschoss ideal für Café, Bistro oder Restaurant Großzügiger Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial Zusätzliches Grundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten Terrasse mit Potenzial für einen attraktiven Gastgarten Gute Erreichbarkeit durch Bahnhof und Busverbindungen Diese vielseitige Liegenschaft in Hadersdorf am Kamp bietet eine seltene Gelegenheit, eine Airbnb-Vermietung mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Immobilie verbindet potenzielle Einnahmen, gastronomische Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Erweiterungsreserven in einem Objekt und eröffnet dadurch vielfältige Perspektiven für Investoren und Unternehmer. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich die Fassade bietet noch Potenzial für eine optische Modernisierung. Der Betrieb der Ferienzimmervermietung kann sofort wieder aufgenommen werden, schafft bereits eine solide Grundlage für zukünftige Erträge und ermöglicht einen unmittelbaren Einstieg ohne umfangreiche Vorlaufzeiten. Insgesamt stehen sechs renovierte Gästezimmer zur Verfügung, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Dieses Konzept bietet Gästen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre und entspricht den Anforderungen moderner Beherbergungsbetriebe. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss. Ob Café, Bistro, Restaurant oder eine andere touristische Nutzung, die vorhandenen Flächen bieten ideale Voraussetzungen, um das bestehende Konzept zu erweitern oder zusätzliche Einnahmequellen zu erschließen. Die angrenzende Terrasse eignet sich hervorragend als Gastgarten und schafft einen attraktiven Außenbereich für Gäste. Besonders interessant für Investoren ist das vorhandene Ausbaupotenzial. Der großzügige Dachboden bietet die Möglichkeit zur Schaffung weiterer Gästezimmer, Apartments oder zusätzlicher Nutzflächen. Ergänzt wird dieses Potenzial durch das im Kaufpreis enthaltene Grundstück, das weitere Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet und langfristige Wertsteigerungsperspektiven schafft. Die gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof und Bus erleichtert die Erreichbarkeit für Gäste und Besucher und stellt einen wichtigen Standortvorteil dar. Gleichzeitig profitieren Betreiber von der touristisch attraktiven Lage in der Weinregion Kamptal. Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus bestehendem Geschäftsbetrieb, Erweiterungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Käufer dar. Hard Facts Kaufpreis: 749.000€Nutzfläche: ca. 404m²Zimmer: 6 Gästezimmer Sanitärausstattung: jedes Zimmer mit eigenem Badezimmer Zustand: umfassend renoviert (Fassade ausgenommen) Heizung: Gas-Zentralheizung Nutzung: laufende Ferienzimmervermietung Gewerbefläche: für Café, Bistro oder Restaurant geeignet Außenfläche: Terrasse mit Gastgartenpotenzial Ausbaureserve: großer Dachboden Zusätzliches Grundstück: im Kaufpreis enthalten Verkehrsanbindung: Bahnhof und Bus in unmittelbarer Nähe Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 3493 Hadersdorf
€ 295.000,-
3493 Hadersdorf am Kamp / 81m² / 3 Zimmer
€ 3.641,98 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert
Diese lichtdurchflutete, modern eingerichtete Dachgeschosswohnung vereint urbanen Komfort mit einer absolut einzigartigen Lage. Als zweithöchster Punkt der gesamten Gemeinde bietet sie eine unvergleichliche Aussicht, jede Menge Privatsphäre und ein exklusives Wohngefühl über den Dächern der Region. Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Balkone. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige, zeitgemäße Möblierung und eine durchdachte Raumaufteilung. Südseitige große Fensterfronten sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, während die moderne Ausstattung zum sofortigen Wohlfühlen bereitsteht. Auch punkto Infrastruktur wird Komfort großgeschrieben, denn direkt neben dem Grundstück befinden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit bequem zu Fuß in nur wenigen Augenblicken erledigen. Offener Betrag der Wohnbauförderung kann wahlweise auf einmal bezahlt werden oder über die monatlichen Betriebskosten. Genauere Infos auf Anfrage. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - einzigartige Lage am zweithöchsten Punkt der Gemeinde mit Panoramablick - Fußbodenheizung für gleichmäßig angenehme Wärme - eigener Parkplatz vorm Hauseingang - Glasfasernutzung für schnelles Internet - 2 Heizstrahler auf dem südseitigem Balkon für längere Abende draußen - dunkler Parkettboden in allen Wohnräumen - moderne Fliesen im Bad und im WC - stilvolle, moderne Einrichtung und hochwertige Ausstattung - unschlagbare Nahversorgung - lichtdurchflutete Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Auffahrt Autobahn S5 < 7.5km Krems Zentrum < 11km Tulln Zentrum <35km St.Pölten Zentrum < 39km Arzt < 300m, Apotheke < selbes Gebäude im EG Post < 500m, Bank < 450m, Tankstelle 500m... [Mehr]
Haus kaufen in 3493 Hadersdorf
3493 Hadersdorf am Kamp / 175,1m² / 4 Zimmer
€ 2.627,07 / m²
#Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
Dieser neuwertige, moderne Bungalow wurde 2023 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.175m². Die großzügige Geschossfläche teilt sich in - Vorraum mit Garderobe, Wohn- Essbereich mit offener Küche und integrierter Speis, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Über das sehr helle Wohn- Esszimmer gelangt man auf die ca.35m² Terrasse und Garten. Ein wahres Highlight ist die offene Küche mit Insel, welche einen versteckten Raum/Speis bietet. Die Deckenhöhe von ca. 2,70m und die offene Bauweise, verleihen diesem Bungalow ein modernes und komfortables Wohngefühl. Weiters gibt es einen ca.10m² Technikraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Fenster sind mit Insektenschutz, Rollläden oder Raffstore ausgestattet. PV - vorbereitet Zum ausgewiesenen Barkaufpreis kann eine Wohnbauförderung von € 60.000.- übernommen werden: Gesamtkaufpreis € 520.000.- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
