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OKGewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 96,31m² / 1 Zimmer
€ 17,10 / m²
#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Flexible Bürofläche im Erstbezug in Ottakringer Bestlage Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Bauprojekt, das zeitgemäße Architektur, kreatives Arbeiten und nachhaltige Bauweise miteinander verbindet. Das Hofhaus bildet dabei einen ruhigen, geschützten Rückzugsort im Innenbereich der Anlage und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, künstlerisches Schaffen oder flexible Büronutzungen. Die Atelier- bzw. Büroeinheit richtet sich an Kreativschaffende, Selbstständige, kleine Unternehmen sowie alle, die einen inspirierenden Arbeitsraum mit urbaner Anbindung und gleichzeitig entspannter Atmosphäre suchen. Großzügige Raumhöhen, klare architektonische Linien und helle, offen gestaltete Flächen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Das Hofhaus umfasst eine hochwertige Atelier- bzw. Büroeinheit mit durchdachtem Grundriss und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Verbindung aus moderner Architektur, ruhiger Hoflage und nachhaltigem Gebäudekonzept bietet ein Umfeld, das produktives Arbeiten ebenso unterstützt wie kreatives Denken. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick * Atelier- bzw. Büroeinheit im ruhigen Hofhaus * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Atelier oder Studio * Großzügige Fensterflächen für helle Arbeitsräume * Ruhige Innenhoflage abseits des Straßenverkehrs * Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung * Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung * Hauseigene Tiefgarage (optional anmietbar) * Fahrradabstellraum Ausstattung im Überblick * Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme * Bodenbeläge in moderner Optik * Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Kunststoff-Alu-Fenster mit hoher Energieeffizienz * Moderne Elektroausstattung * Sicherheitstüren WK2/RC2 * Glasfaseranschluss für schnelles Internet Lage - Arbeiten zwischen Stadt und Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. Die ruhige Hofsituation ermöglicht konzentriertes Arbeiten, während gleichzeitig zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark in kurzer Distanz erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens. Die U3-Station "Ottakring" befindet sich in fußläufiger Distanz und verbindet den Standort direkt mit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Angebote für den Arbeitsalltag. Verkehrsanbindung * Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 * Bus: 45A, 46A, 46B & N46 * S-Bahn: S45 * U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM zzgl. 20% Ust. Provision Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 110,00 brutto/Monat angemietet werden. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 1045,02m²
€ 7,18 / m²
#Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: In der Lobmeyrgasse, 1160 Wien, gelangt eine großzügige Lagerfläche mit ca. 1.045,02 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen mit entsprechendem Lager- und Logistikbedarf und ist ab 01.01.2027 verfügbar. Das Lager ist derzeit mit einem umfangreichen Regalsystem ausgestattet. Der bestehende Mieter ist an einer Übernahmevereinbarung interessiert, sodass das vorhandene Regalsystem sowie die Hubwägen nach individueller Vereinbarung übernommen werden können. Dadurch bietet sich dem künftigen Mieter die Möglichkeit, die Fläche ohne aufwendige Neueinrichtung rasch und effizient in Betrieb zu nehmen. Infrastruktur: Der Standort überzeugt durch seine gute innerstädtische Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem ein INTERSPAR sowie ein HOFER, wodurch Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. HINWEIS: Einzelne Abbildungen wurden mit künstlicher Intelligenz bearbeitet und sind entsprechend gekennzeichnet. Bezug: ab 01.01.2027 Mietvertrag: befristet, 5 Jahre Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung & technische Details: Die Lagerfläche verfügt über eine Raumhöhe von ca. 4,50 m, wobei diese aufgrund der baulichen Gegebenheiten nicht durchgehend über die gesamte Fläche gegeben ist. Die Beheizung erfolgt über Deckenheizlüfter sowie Heizkörper. Darüber hinaus ist eine Lüftungsanlage vorhanden. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 58,90kWh/m² Stellplätze: Sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar. Verkehrsanbindung: Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der näheren Umgebung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie mehrere Busverbindungen. Die S-Bahn-Station Hernals (S45) bietet eine schnelle Anbindung an das Wiener S-Bahn-Netz; dort besteht zudem Anschluss an die Straßenbahnlinie 43. Auch die U3-Station Ottakring ist gut erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Wiener Innenstadt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. EG Top 7: 1.045,02 m² 5,40 € - Die Betriebskosten (inkl. Verwaltungskosten) verstehen sich als zirka Angaben. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 76,41m² / 3 Zimmer
€ 20,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese helle und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Ottakring und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnfläche sowie eine angenehme Ruhelage. Mit rund 76,41 m² Wohnnutzfläche und einer Loggia mit 4,40 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Grundriss überzeugt durch eine effiziente Nutzung der Wohnfläche: Vorraum: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu allen Wohnräumen Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit ca. 25 m² und direktem Zugang zur Loggia Küche: Separate Kochnische mit ausreichend Platz für die tägliche Nutzung Zimmer 1: Helles Zimmer mit ca. 13,5 m², ideal als Schlafzimmer Zimmer 2: Weiteres Zimmer mit ca. 10,8 m², perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss WC: Separates WC Abstellräume: Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung Loggia: Gemütlicher Außenbereich mit ca. 4,40 m² Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Küche, aber ansonsten unmöbliert vermietet. Die möblierten Fotos dieser Anzeige sind KI-generierte Visualisierung, dienen rein illustrativen Zwecken und haben Symbolcharakter.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
1160 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 3.888,89 / m²
#WG-geeignet #Erstbezug #hell
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Grad Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=rscwh2dw TT1Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca 63 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage – und das zu einem sehr fairen Kaufpreis. Sanierung und Modernisierung (Angaben laut Abgeber) Die Liegenschaft wurde in zwei Etappen umfassend saniert und befindet sich in einem hochwertigen, bezugsfertigen Zustand. Sanierung 2024 Erneuerung der gesamten Elektroinstallation Komplette Sanitärinstallationen Teilweiser Fenstertausch Vollständige Erneuerung der Heizungsinstallationen Neue Therme (komplett) Sanierung 2026 Fenstertausch Neuverlegung der Bodenbeläge, wo erforderlich inklusive neuem Estrich Wände neu gespachtelt und frisch ausgemalt Erneuerung sämtlicher Türen Instandsetzung aller sonstigen Schäden und Mängel Durch die laufenden Investitionen entspricht die Wohnung dem aktuellen technischen Standard und bietet Käufern bzw. Mietern einen sofort bezugsfertigen Wohnkomfort ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand. Monatliche Kosten: € 317,62,– inkl. USt. Die Wohnung besticht durch einen ansprechenden Laminatboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und macht das Wohnen besonders angenehm und effizient. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen eine separate Toilette zur Verfügung – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet Ihnen viel Flexibilität: Nutzen Sie ein Zimmer als gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres als helles Wohnzimmer und das dritte als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die exzellente Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie einen Bahnhof, die Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens bringen. So sind Sie optimal vernetzt und können Ihren Alltag flexibel gestalten. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und renommierte Bildungseinrichtungen wie die Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung – alles was Sie brauchen, ist nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Familien, Paare als auch Singles, die Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur legen. Hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Zuhause, in dem Sie das Wiener Stadtleben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie im 16. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei der Nachbearbeitung der Bilder kamen KI-basierte Tools zum Einsatz, um das visuelle Ergebnis zu verfeinern."BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien, Ottakring / 31m² / 1 Zimmer
€ 4.483,87 / m²
#Altbau #hell
Entdecken Sie dieses gut gepflegte 1-Zimmer-Apartment in der begehrten ersten Etage eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1950 in einer mäßig ruhigen, begrünten Alleestraße (Einbahnstraße). Mit einer großzügigen Fläche von 31 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl Dusche als auch WC. Der helle, südseitig ausgerichtete Wohnraum sorgt für ein freundliches Wohnklima und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger als lukratives Investment. Der Preis von 149.000 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit im Herzen von Wien. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Wien-Ottakring ist ein lebendiger Stadtteil, der für seine Vielfalt und gute Anbindung bekannt ist. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell mit der U3 in 30 Minuten in die Innenstadt gelangen. Ottakring bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen, ideal für alle, die das Stadtleben schätzen und gleichzeitig die Natur nicht missen möchten: der bewaldete Wilhelminenberg mit seinen Grün- und Erholungsflächen liegt in unmittelbarer Nähe. Im Innenhof steht zudem ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel: Nur wenige Gehminuten von der Station Ottakring (U3, S45, 46A und 46B) entfernt, nahe an den Straßenbahnlinien 2 und 44 sowie der Buslinie 10A - ideal für Studierende, denn mit der Straßenbahn erreicht man die Hauptuniversität (Innenstadt) direkt in rund 19 Minuten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
3 Zimmer mit Terrasse in 1160 Wien
€ 1.890,-
1160 Wien,Ottakring / 87,34m² / 3 Zimmer
€ 21,64 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87m² und gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra, Abstellraum mit WM-Anschluss, Terrasse mit ca. 9m² Ausstattung: Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Die Küchen sind möbliert Jede Wohnung verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil Ausreichend Kinderwagenabstellplätze im Erdgeschoss Kinderspielplatz im begrünten Innenhof Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten charakterisieren das besondere Flair im Brunnenmarktviertel, mit einer Vielzahl an gastronomischer Kulinarik. In Gehweite erreicht man auch den florierenden Yppenplatz, der sich mittlerweile zu einer beliebten Lokalszene etabliert hat. Sportbegeisterte können im unmittelbar gelegenen Huberpark oder im Lorenz-Bayer-Park das Freizeitangebot bestens nützen. Beliebtes Ausflugsziel im 16. Bezirk ist das, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbare, Schloss Wilhelminenberg mit vielen Wanderrouten rund um die Steinhofgründe sowie weiterführende Strecken über den angrenzenden Heuberg zur Schwarzenbergallee in Neuwaldegg und den Wienerwald. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 mit direkter U6-Anbindung zu den Stationen Josefstädter Straße und Alser Straße. Ein hervorragendes Kinderbetreuungsnetzwerk und zahlreiche Schulen im und rund um den Bezirk bieten verschiedenste Ausbildungsschienen an (Volksschulen, Ganztagsschulen, Gymnasien mit den Schwerpunkten Wirtschaft, Sport und Sprachen sowie die bekannte Modeschule in der Herbststraße). Kosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietbeginn: sofort Mietdauer: befristet auf 5 Jahre... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 117,89m² / 4 Zimmer
€ 8.049,88 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf ca. 117,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier großzügigen Zimmern, das ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene bietet, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt mit lichtdurchfluteten Wohnräumen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, nordwestlich ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie einen beeindruckenden Stadt- und Fernblick und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase über den Dächern Wiens. Ob entspannte Abendstunden, gesellige Momente mit Familie und Freunden oder einfach der Blick über die Stadt – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise. Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separate WCs, die ausreichend Platz und Flexibilität für die gesamte Familie bieten. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und ergänzt das hochwertige Wohnkonzept perfekt. KEY FACTS, die überzeugen: Erstbezugca. 117,89 m² Wohnfläche4 großzügige Zimmer Dachgeschosswohnung Großzügige Nordwest-Terrasse Herrlicher Stadt- und Fernblick Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche2 WCs Personenaufzug direkt in die Wohnung Helle und großzügige Wohnräume Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie weiteren Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Wohnkomfort im Alltag. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit exklusivem Wohnkomfort verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 16. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 141m²
€ 2.262,41 / m²
#Büro #Handel
Zum Verkauf gelangt ein einladendes Eckgeschäftslokal in Ottakring, nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt. Dieses Geschäftslokal besteht aus zwei Einheiten und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Visionen in einem gefragten Stadtteil Wiens zu verwirklichen. DAS OBJEKT * Gesamtfläche: ca. 141 m², aufgeteilt in: * Verkaufs- bzw. Bürofläche: ca. 70 m² - großzügige Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind * Untergeschoss: ca. 70 m² - direkt von innen über eine Treppe erreichbar und ideal als Lagerfläche nutzbar. * Zustand: Gepflegt und bereit für Ihre individuellen Anpassungen * Schaufenster: Große Schaufenster bieten hervorragende Sichtbarkeit und sind ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins Rampenlicht zu rücken. * Küche und WC sind vorhanden. * Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Betriebskosten: * Betriebskosten: 225,98 € * Reparaturfonds: 147,59 € Gesamt inkl. USt: 418,77 € DIE LAGE Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im pulsierenden 16. Bezirk von Wien, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die die Gesundheitsversorgung gewährleisten. Schulen und Kindergärten bieten hervorragende Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn in kürzester Zeit erreichbar. Ein idealer Standort für Ihren Einzelhandel! KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform. Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Mob. [Tel], Herr Baris Bölüktas. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 69,16m²
€ 3.455,75 / m²
#Balkon
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage des 16. Bezirks Zum Verkauf gelangt diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage von 1160 Wien, nur wenige Gehminuten von der Thaliastraße und Ottakringer Straße entfernt. Die rund 69 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1965–1968, die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehrsanbindung, Schulen und Nahversorgung direkt vor der Tür macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant, Kaufpreis: € 239.000,–Hinweis Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 70,33m² / 3 Zimmer
€ 7.095,12 / m²
#Altbau #Balkon #hell #möbliert
Fischgrätparkett, eine offene Designküche und ein heller Wohnbereich: Diese bereits fertiggestellte Wohnung im Projekt VIENNA CALLING verbindet den Charakter eines Wiener Jahrhundertwendehauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Top 34 liegt im 3. Obergeschoss der Koppstraße 54 und bietet rund 70,33 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Die Wohnung wurde bereits bewohnt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die aktuellen Fotos zeigen die tatsächliche, fertig eingerichtete Wohnung.4-Zimmer-Alternative: Der ursprüngliche Verkaufsplan zeigt ein zusätzlich abtrennbares Zimmer im heutigen offenen Wohnbereich. Eine Rückführung zu vier Zimmern ist vorbehaltlich baulicher Prüfung möglich; der beigefügte Plan zeigt diese Alternative. Ein Wohnbereich, der Kochen und Zusammensein verbindet Das Herzstück ist die offen gestaltete Wohnküche. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel und Sitzplätzen geht in den Wohnbereich über. Mehrere Fenster bringen Tageslicht in den Raum, während das Fischgrätparkett eine warme Atmosphäre schafft. Zwei separat begehbare Zimmer bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für ein Kinderzimmer. Der Vorraum mit Garderobenbereich und der Flur verbinden die Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet; ein separates WC ergänzt die Raumaufteilung. Ein zusätzlicher Rückzugsort im Freien Es gehört ein ca. 5,08 m² großer Balkon mit eigenem Vorraum (ca. 2,87 m²) zur Einheit. Der Zugang erfolgt separat über das Stiegenhaus; ein direkter Zugang aus der Wohnung besteht nicht. Die Fertigstellung von Lift und Balkon ist für Oktober 2026 vorgesehen. Die Wohnung auf einen Blick Ca. 70,33 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss Drei Zimmer mit offenem Wohnküchenbereich Zwei separat begehbare Zimmer Einbauküche mit Kochinsel Fischgrätparkett und großformatige Fliesen Badewanne, bodengleiche Dusche und separates WCFußbodenheizung; Wärmeversorgung über zentrale Luftwärmepumpen laut Projektunterlagen VIENNA CALLING – aktueller Projektstand Die Bestandswohnungen wurden bereits fertiggestellt und übergeben. Der Ausbau des Dachgeschosses läuft noch. Dessen Fertigstellung und damit der Abschluss des gesamten Projekts sind voraussichtlich im 1. Quartal 2027 vorgesehen. Bis dahin ist mit den mit einem Dachgeschossausbau verbundenen Bauarbeiten im Haus zu rechnen. Kaufpreis: € 499.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichter und Treuhänder wird Herr MMag. Erwin Widerhofer, Marc-Aurel-Straße 6, 1010 Wien bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen bzw. bei Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 60,27m² / 2 Zimmer
€ 5.724,24 / m²
#Balkon
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage – Haymerlegasse, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit westseitiger Loggia, eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2008) mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, durchdachte Raumplanung sowie den gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Raumaufteilung: Geräumiger Vorraum Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit Wohnküche mit Zugang zur Loggia– offenes und helles Raumgefühl1 Schlafzimmer – separat begehbar Badezimmer mit Badewanne und WCWestseitige Loggia Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional zu einem Preis von € 7.000 mitgekauft werden. Ausstattung & Highlights: Neubau aus 2008 mit zeitgemäßer Technik Lift im Haus Westseitige Loggia mit optimaler Sonnenausrichtung Große Fensterflächen für natürliches Licht Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet Gepflegte Allgemeinflächen, Fahrradabstellbereich und Kinderwagenraum Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Haymerlegasse, ruhig gelegen und dennoch zentral im Herzen von Ottakring. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, BIPA) sowie Cafés und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Burggasse-Stadthalle, zum Brunnenmarkt oder zur Lugner City garantiert beste urbane Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 – „Burggasse-Stadthalle“ (etwa 10 Gehminuten) Straßenbahnlinie 9Buslinie 48ANebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 58m² / 2 Zimmer
€ 25,08 / m²
#Balkon #hell #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens: Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet auf knapp 60 m² modernen und komfortablen Wohnraum. Die Wohnung präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Helle Räume, warme Holzböden und eine moderne Einbauküche schaffen ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen überaus schönen Blick ins Grüne und über die Umgebung. Auch die moderne Wohnhausanlage überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild und die begrünte Umgebung. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist damit eine unkomplizierte Lösung für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand direkt einziehen möchten. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wohn- und Schlafzimmermöbel, ein Samsung-Fernseher, eine ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten und LG-Kühlschrank sowie Balkonmöbel. Die Straßenbahnlinien 44 und 46 befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die monatliche Miete beträgt € 1.350,- exklusive Betriebskosten . Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hinweis: Bei diesem Objekt sind wir ausschließlich im Auftrag des Eigentümers beziehungsweise Vermieters tätig; eine Doppelmaklertätigkeit liegt nicht vor. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im 16. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus. Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Infrastruktur und Mobilität. Trotz des angenehmen Wohngefühls ist die Anbindung ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 44 und 46 befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls bequem erreichbar.... [Mehr]
