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CHARMANTE 1-ZIMMERWOHNUNG! Morizgasse 11 - Top 7
€ 515,46
1060 Wien, 6. Mariahilf / 35,91m² / 1 Zimmer
€ 14,35 / m²
#Garten #Kellerabteil #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine charmante 1-Zimmerwohnung nähe Gumpendorfer Straße. Im Hof befindet sich ein schöner allgemeiner Garten. Im Haus gibt es Kellerabteile, ein Fahrradraum und eine Waschküche. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Kochnische, * Abstellraum, * Zimmer, * Bad mit der Badewanne, * getrennte Toilette. LAGE/INFRASTRUKTUR: Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße und Margareten Gürtel. Öffentliche Verkehrsmittel (die U-Bahnlinie U4, U6, die Straßenbahnlinie 18, 6, Buslinie 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. SONSTIGES: Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Haushaltseinkommen von mind. ? 1.300,- benötigt. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!... [Mehr]
Helle Wohnung im 5. Liftstock, ab 31.5.2023 bestandsfrei!
€ 449.000,-
1060 Wien / 83,92m² / 3 Zimmer
€ 5.350,33 / m²
#WG-geeignet #hell #renovierungsbedürftig
Die Liegenschaft befindet sich in der Morizgasse, Ecke Mollardgasse, und ist westseitig ausgerichtet. Die Liegenschaft wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Nahversorgung und Infrastruktur Die Gumpendorfer-, bzw. die Mariahlifer Straße gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Somit befinden sich die Bewohner der Liegenschaft in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, so ist die Innenstadt mit der Buslinie 57A in ca. 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich die U6 und die U4 in fußläufiger Umgebung. Die Wohneinheit liegt im 5. Liftstock, ist westseitig orientiert und somit auch sonnig und lichtdurchflutet. Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 84 m2 und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Das Wohnzimmer könnte man mit der Küche verbinden und hätte dann eine Fläche von ca. 35 m2.. Auch haben die beiden Schlafzimmer mit ca. 15 m2 eine gute Größe. Der Grundriss lässt auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu, gerne beraten wir Sie diesbezüglich! Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Fenster können aber auf Kosten der Allgemeinheit getauscht bzw. erneuert werden! Die Wohnung ist noch bis Ende Mai nächsten Jahres prekaristisch vermietet, kann aber bereits besichtigt werden! Diese Immobilie bietet sich wunderbar für Eigennutzer als auch auf perfekte Weise als Anlage zur Vermietung an. Gerne übermitteln wir bei Interesse weiterführende Unterlagen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
NEU SANIERTE 4 ZIMMER WOHNUNG, U4
€ 1.319,94
1060 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 12,94 / m²
#Erstbezug
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN Leben Sie im beliebten und lebendigen 6. Wiener Gemeindebezirk, zwischen Linker Wienzeile und Gumpendorfer Straße, Nähe Margaretengürtel und profitieren Sie von der äußerst guten Infrastruktur. Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohnnutzfläche, welche in einem gepflegten Gründerzeitgebäude im 6. Liftstock situiert ist. Vom zentralen Vorraum mit Garderobenbereich und einem Wandverbau werden sowohl die vier separat begehbaren Wohnräume, als auch die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche erschlossen. Ein Duschbad, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren die Wohnung. Sowohl die drei Schlafzimmer als auch der Wohnzimmer sind west- und straßenseitig ausgerichtet. Das geräumige, etwa 24 m² große Wohnzimmer bietet genügend Platz für Ess- und Wohnbereich. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum Wohnzimmer3 separat begehbare Schlafzimmer Bad mit Dusche Separates WCAbstellraum LAGE: Die Wohnung befindet sich in der Morizgasse, nur wenige Gehminuten vom Wienfluss und Margaretengürtel entfernt. Die Lage der Wohnung überzeugt durch hervorragende Infrastruktur sowie durch ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomie. Die Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinie U4 und die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Margaretengürtel) sowie die Buslinie 57A (Sonnenuhrgasse) bzw. Buslinie 12A (Mauthausgasse) ergänzen die hohe Standortqualität. Sehr gerne stehe ich Ihnen für Anfragen und Besichtigungen unter tel: [Tel], bzw. mail: [Email] zur Verfügung Hinweis: Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nebenkosten, wie Vertragserrichtungskosten, sind vom Mieter zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Mieter an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
