Suchergebnisse für "häuser vermieten von privat"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Perfekte Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 15: Vorraum, Bad mit WC, 1 Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich,1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 538.520,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Seezugang #hell

In Drobollach, nur wenige Gehminuten vom Faaker See entfernt, wartet eine charmante 3-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner. Rund 71 m² Wohnfläche, ein herrlich angelegter Garten und das besondere Flair der Nähe zum See laden zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Highlights der Wohnung: • Ca. 71 m² Wohnfläche, optimal geschnitten auf 3 Zimmer • Hochwertige Einbauküche im Landhausstil • Viel Tageslicht durch große Fensterflächen • Außenstellplatz im Mietpreis inbegriffen • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Möbel können bei Bedarf übernommen werden Besonderes Extra: Zur Wohnung gehört eine private Badekabine im Panorama Beach Drobollach. Dort können Liegestühle, Schirme und persönliche Utensilien bequem gelagert werden – ganz ohne tägliches Schleppen. Der See ist fußläufig in ca. 7-10 Minuten erreichbar. Lage & Umfeld: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Drobollach. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet neben einem Hauch von Seeblick auch einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt – allen voran den imposanten Mittagskogel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten zur Vermietung: • Ab sofort beziehbar • Befristung: 3 Jahre • Pauschalmiete* Diese Wohnung vereint Komfort, Natur und Seezugang – ideal für alle, die Wohnen und Erholung miteinander verbinden möchten. • Der Mietzins beträgt für den Mietgegenstand pro Monat pauschal € 1.350,00. In diesem Pauschalmietzins enthalten sind die anteiligen allgemeinen Betriebskosten, laufenden öffentlichen Abgaben, Steuern Gebühren und besonderen Aufwendungen des Hauses. Zusätzlich zu dem Pauschalmietzins hat der Mieter sämtliche verbrauchsabhängige Betriebskosten (das sind insbesondere Kosten für Strom, Wasser, Warmwasser, Heizung, Telefon, Internet, Fernsehen, etc.) zu bezahlen. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt! Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um der zur Vermietung stehenden Wohnung gerecht zu werden. Die sensationelle und zentrale Lage, der Ausblick über die imposanten Berge, den See und in die Ferne, die Freiflächen, das Freilufterlebnis, die Architektur, die Ausstattung .... - hier stimmt einfach alles! Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die selten geworden ist! Komfort ist nur ein kleines Stichwort, welches diese traumhafte Wohnung in einer tollen, schönen und zentralen Lage beschreibt. Herzlich Willkommen in Ihrem einzigartigen Wohntraum! Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie es spüren - dieses ganz besondere Gefühl! Treten Sie ein in Ihre ganz persönliche Wohlfühloase - Es erwartet Sie auf einer Wohnfläche von ca. 73 m² eine ideale Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, zwei perfekt aufgeteilten Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem geräumigen Garderobenbereich. Genießen Sie auf der herrlichen XXL-Terrasse mit ca. 40 m², welche nach Süd-Western ausgerichtet ist, laue Sommerabende bei einem Gläschen Wein mit Ihrer Familie und Ihren Freunden oder genießen Sie einfach den schönen Blick ins Grüne, auf den See und in die Ferne. Lassen Sie Ihre Seele baumeln und tanken Sie Energie für den Alltag in Ihrem ganz besonders schönen und einzigartigen Wohn(t) raum. Und das Beste kommt ja bekanntlich immer zum Schluss - es erwartet Sie ein privater Seezugang mit einer großzügigen Liegewiese im ehemaligen Strandbad Meixner - da kommt der Urlaub zu Ihnen nach Hause! Für die Bewohner der Wohnanlage "Lebenswert" in Seeboden wurde ein Mietgrundstück in erster Seereihe auf 30 Jahre vertraglich gesichert. Ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenabstellplatz und ein PKW-Abstellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung und sind bereits im Mietpreis enthalten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum - Wohnen am See NEU DEFINIERT! EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN UND GENIESSEN! Miete inkl. USt. (Wohnung): € 1.341,73 Miete inkl. USt. (PKW-Abstellplatz): € 50, Miete inkl. USt. (Tiefgaragenabstellplatz): € 95, Betriebs-/Heizkosten: € 311,27 Gesamtmiete: € 1.798, inkl. USt., Betriebs- u. Heizkosten Kaution: € 5.394, (3 Bruttomonatsmieten) Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in 23 Bezirk zu vermieten. 2 Stock, ohne Aufzug. Haus ist sehr warm, von alle Seiten mit 10 cm Wärmedämmung isoliert. Ruhige helle Wohnung, gute Lage, Lebensmittel Geschäften, Apotheken, öffentlichen Verkehrsmitteln in 2 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Keller ca 5 m2 gehört dazu. Auf Wunsch Parkplatz ca 20 m von Haus entfernt, sieht man aus dem Fenster, 50 Euro. Miete 830 Euro monatlich, inkludiert Betriebskosten. Gas und Strom extra. Kaution 3 Monaten. Provision frei . Privat.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! Ruhige und naturnahe unverbaubare Alleinlage zwischen Schladming und Haus im Ennstal. Mitten in einer großen Wiese befindet sich dieses gut ausgestattete Massivhaus mit 3 Wohneinheiten, einer Büroeinheit und einem schönen Schwimmteich mit angrenzenden Biotop. Der größte Luxus dieses Hauses ist seine Lage, in sicherer Entfernung vom Trubel der WM Stadt Schladming, Planai Talstation jedoch in 5 Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die stündlich die Planai Talstation anfährt. Das Haus wurde 1995 gebaut, 2007 wurde zugebaut und seither stets gepflegt und laufend gewartet. Die Liegenschaft besteht aus •3 Wohneinheiten •1 Büroeinheit •Carport mit 3 PKW – Einstellplätzen und Holzlagerraum •Geräte- und Lagerhütte mit einer Gesamtfläche von ca. 40 m2 Die Wohnung 1 mit eigenem Zugang befindet sich im Untergeschoss mit ca. 57 m2, bestehend aus Vorraum/Gard., Wohnküche mit Terrasse, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, eigenes WC, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Wohnraumentlüftung ausgestattet. Die Wohnung 2 mit eigenem Zugang befindet sich im Erd- und Obergeschoss mit innenliegender Stiege mit ca. 187 m2. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Gardarobenraum, eigenes WC, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Stiegenaufgang ins OG, Essküche mit Speis, Wirtschaftsraum mit integriertem Kellerabgang und Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befindet sich die Galerie mit beheizter Sitzbank, Vorraum, ostseitges Schlafzimmer, Bibliothek bzw. Wohnraum mit westseitiger überdachter Terrasse, großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, kleines Bad mit Dusche, WC, 2 südseitige Schlafzimmer mit südseitiger Terrasse. Zusätzlich gibt es noch eine Verbindungstüre zu der Büroeinheit. Die Wohnung 3 mit eigenem Zugang befindet sich im Erdgeschoss mit ca. 72 m2, bestehend aus südlicher Terrasse mit direktem Gartenzugang, Windfang mit eigenem WC, Wohnzimmer, Essküche mit zusätzlichem Holzofen und Speis, Schlafzimmer samt Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein eigener Kellerabgang zur Kellereinheit mit ca. 23 m2. Die Büroeinheit mit eigenen Zugang befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 65 m2. Im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit innenliegender Treppe ins Dachgeschoss, eigenes WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Büroräume. Im allgemeinen Keller befinden sich eine moderne Zirbensauna (Kombisauna aus Infrarot- und finnische Sauna) mit Dusche und zusätzlichen Holzofen, Lagerraum und Technikräumen mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m2. Heizung: Zentralheizung mit Grundwasser- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Der allgemeine Keller ist ebenfalls durch eine Aussentüre zugänglich. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion. Schladming - die steirische Sporthauptstadt in der Dachstein-Tauern-Region ist eines der größten Skizentren Österreichs und durch zahlreicher internationaler Weltcup-Rennen weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. 115 Pistenkilometer und 46 Skilifte bietet die 4-Berge Skischaukel in der Dachstein-Tauern-Region (Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm). Ein besonderes Erlebnis ist auch der Dachstein Gletscher - 3000 m Freiheit - Dachstein Skywalk - Panoramarestaurant - Dachstein Super Snowboard Park - Langlaufen ohne Grenzen, Skifahren mit 6 Liftanlagen und Naturschnee das ganze Jahr über sprechen dafür. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privatverkauf – Kein Hauptwohnsitz notwendig! ⛷️ Schon in diesem Winter Skifahren am Hauser Kaibling und das Auto einfach stehen lassen? Hier ist es möglich! Skipiste, Restaurants und alles für den Alltag sind zu Fuß erreichbar – und das in einer gemütlichen Wohnung mitten in Haus im Ennstal in der Region Schladming-Dachstein. Gemütliche Wohnung im Zentrum von Haus im Ennstal zu verkaufen ️ Zum Verkauf steht eine 85 m² große Wohnung + 6 m² Loggia im Erdgeschoss eines sehr ruhigen Mehrparteienhauses – mit toller Raumaufteilung und viel Sonnenlicht durch die westseitige Ausrichtung. Die Wohnung ist nicht neu, aber sehr gemütlich und bietet viel Potenzial! ️ Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer (Wand zur Küche kann entfernt werden → offener Wohn-Essbereich möglich) Küche Separates Esszimmer Badezimmer mit Badewanne (2019 renoviert) WC separat Speis/Abstellraum Sonnige Loggia (westseitig) Zusätzliche Pluspunkte: Gemütlicher Gemeinschaftsgarten, der kaum genutzt wird Sehr ruhiges Haus mit angenehmer Nachbarschaft Ausstattung: Heizung: Elektro mit Heiz-Klima-Gerät (im Sommer auch als Klimaanlage nutzbar) Laminatböden Eigener Parkplatz Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss inklusive Verfügbar ab November – ob möbliert oder unmöbliert kann gerne individuell vereinbart werden. Kaufpreis: € 349.000,- (VHB) Interesse? Einfach per PN melden! Auf Wunsch sende ich dir gerne ein ausführliches Exposé mit Fixkosten, Energieausweis & weiteren Details Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Eckreihenhaus von der Firma Kohlbacher 2004 errichtet, mit Einrichtung privat zu verkaufen. Das Haus ist ein Holzriegelbau, 128 m2 groß und hat 4 Zimmer. Das ganze Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und mit einer Alarmanlage ausgerüstet. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Vorraum und ein großer Wohnraum mit Einbauküche. Im mittleren Stock befinden sich ein neu ausgestattes Bad, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein helles Kinderzimmer. Im 2. Stock befindet sich ein großzügiges Studio, das als Arbeitszimmer und Gästeschlafzimmer genutzt wird. Davor ist eine große Terrasse mit Markise und Blick auf Schloss St.Martin. Der Keller besteht aus zwei Räumen mit viel Stauraum, einer davon ist beheizbar. Das Eckreihenhaus wird von einem 143 m2 großen Garten umgeben. Zum Haus gehören zwei Parkplätze, einer davon überdacht. Ein Energieausweis ist vorhanden. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehe ich gerne unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#ruhig

Besichtigung ab 12.01.2026 möglich. Zum Beispiel 12.01 ab 18Uhr. 3 min zum Donaukanal, 7 min zu der Ubahn Station U4 Friedensbrücke wird eine 59m² ruhige Wohnung angeboten. Privat, provisionsfrei, Kaution €2500. Miete inkl. Betriebskosten €990. Mietvertrag auf 3 Jahre mit möglicher Verlängerung. Heizung mittels Gaskonvektor. (im Wohnzimmer). Bad, WC getrennt, 3. Stockwerk mit Lift, Waschküche im Haus. Die Wohnung ist derzeit vermietet: alle Gegenstände gehören der Mieterin.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Altes, stark renovierungsbedürftiges Haus in schöner Lage gegen Renovierungsarbeiten zu vermieten. Die Renovierung wird mit der Miete gegengerechnet und im Einzelfall vereinbart. Fix verrechnet werden die Betriebskosten abhängig vom jeweiligen Verbrauch. Besichtigungstermin nach Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

Privatzimmer , Zimmer in Murau - Wohnung für Wohngemeinschaft (WG) mit 3 sehr schöne gepflegte 2-Einzelbett-Zimmern in ruhiger Lage direkt in Murau zu vermieten (5 Gehminuten von der Berufsschule entfernt und ca. 2 min. zur Berufschule). Deshalb auch hervorragend für Schüler geeignet. Jedes Zimmer ist mit Dusche WC sowie Kabel-TV und WLAN ausgestattet. Benutzung der voll eingerichteten (inkl. Microwelle, Geschirrspüler, E-Herd, Kaffeemaschine - Nespresso und Senseo etc.) Gemeinschaftsküche inklusive. Sämtliche Betriebskosten (Strom, Wasser, Fernwärme) sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert ! Mietpreis bitte anfragen... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Townhouse mit Garten & drei Ebenen – stilvoll wohnen im KLUGARTOWNIn einem stilvoll geplanten Ensemble aus nur vier Townhäusern bietet dieses Haus durchdachten Wohnkomfort auf drei Ebenen – mit privatem Garten, Terrassenflächen und hochwertiger Ausstattung. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Hausgefühl und Grünraum kombinieren möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ✔ Eigener Eingang ✔ Gäste-WC ✔ Offene Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse & Garten ✔ Großzügiger Wohnbereich Obergeschoss: ✔ Zwei Schlafzimmer ✔ Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss: ✔ Drittes Zimmer – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Jugendzimmer Ausstattung & Highlights: ✔ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich ✔ Hochwertige Parkettböden ✔ Luftwärmepumpe & 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster ✔ Großzügiger Eigengarten & Terrasse ✔ Ruhige Lage im Innenhofbereich ✔ Energieeffiziente Bauweise Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet! Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im sonnigen Villengebiet von Reith bei Kitzbühel zeigt sich diese, zum Verkauf stehende, Gartenwohnung mit privatem Pool bezugsfertig. Der Blick reicht vom Hahnenkamm-Gebiet bis zum Wilden Kaiser Gebirge - der Golfplatz, der Schwarzsee, Gieringer Weiher und die Fleckalm-Gondelbahn sind nach wenigen Minuten per Auto erreichbar, der liebliche Ortskern von Reith mit seiner sehr guten Infrastruktur sogar zu Fuß. Das kernsanierte Haus besticht durch seine grandiose Optik und Präzision bis ins kleinste Detail. Es umfasst nur zwei Luxuseinheiten, wobei jede über einen direkten Zugang von außen erschlossen wird. Höchste Privatsphäre ist also sichergestellt. Das Gebäude präsentiert sich klar strukturiert, zur Bergwelt geöffnet und mit edlen Details gestaltet. Altholz und Naturstein prägen die souveräne Erscheinung. Diese einzigartige Wohnung bietet auf der Gartenebene den mit über 70 m² äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Bibliothek samt Home-Office, offen angelegt zum Essbereich mit der edlen, umfassend ausgestatteten Design-Küche. Umrahmt wurde der Essplatz mit bodentiefer Panoramaverglasung, durch die Altholz-Decke wird ein gemütlicher Stubencharakter als Hommage an die Tradition Tirols spürbar. Dank der breiten Terrassentüren dieses gesamten Bereichs geht der Blick fließend in den zur Wohnung gehörenden, privaten Garten mit beheizbarem, stattlichem 11 x 3,5 Meter großen Pool mit Gegenstromanlage über. Das durchdachte Beleuchtungskonzept verlängert - speziell Abends - die Blickachsen und bezieht den lauschig angelegten Garten als Erweiterung der Wohnräume mit ein. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das großzügig gestaltete Entrée mit Garderobe und die Gästetoilette machen diese Ebene komplett. Die zweite Etage ist die lichtdurchflutete Terrassenebene. Die Master-Wellness-Suite mit privater Sauna setzt die Highlights dieser unvergleichbaren Maisonette-Wohnung fort, ein drittes Schlafzimmer samt eigenem Bad, der Weinkeller, ein mit Waschmaschine und Wäschetrockner bestückter Hauswirtschafts- und ein eigener Technikraum sind selbstverständlich. Die große, uneinsehbare Terrasse vor den Schlafzimmern wird flankiert von alpiner Bepflanzung und ist über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Fahrzeuge finden komfortabel Platz in der Doppelgarage. Der angeschlossene, im Eigentum dieser Wohnung stehende Sportgeräte-Raum für Schi, Golf-Equipment, Fahrräder etc. ist äußerst praktisch und selbstverständlicher Teil des genialen Raumangebots. Extra gibt es noch einen Außen-Stellplatz für Gäste. Die Wohnung wurde von einem renommierten, österreichischen Architekten mit höchstem Anspruch an die verwendeten Materialien und deren Verarbeitung geplant und in Perfektion umgesetzt. Sie erfüllt höchste Erwartungen, es wurde nichts dem Zufall überlassen. Die grandiose Arbeit traditioneller heimischer Handwerksbetriebe wurde harmonisch kombiniert mit internationalen Designerstücken u.a. von Living Divani, Freifrau, Janua, Bocci und Occhio etc. Die gewählten Farben lassen Raum für persönliche Akzente, Altholz und feinste Materialen wie z.B. Loden finden sich in maßgefertigten Einbauten. Die gesamte Haustechnik wird über ein KNX-BUS System gesteuert. Die Wohnung verfügt über ein SONOS Soundsystem, Außenheizungen bei Abläufen, Video-Gegensprechanlage, WLAN im Innenbereich, Energieversorgung über Bio-Gas, Fußbodenheizung (Einzelraum-Heizungssteuerung incl. Fernzugriff), kontrollierte Wohnraumlüftung für alle Räume im Untergeschoss, Vorbereitung einer PV Anlage am Dach. Key Facts • Fertiggestellt Dezember 2024 • Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Bibliothek samt Homeoffice • 3 Schlafzimmer mit en suite Badezimmern • Masterschlaf-Suite mit privater Sauna • Gästetoilette • Weinkeller • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • eigene Haustechnik mit BUS-System und Sonos Soundbar, Smart Home System • Raffstores • Outdoor Pool beheizbar, mit Abdeckung, ca. 10 x 3,5 Meter, Gegenstromanlage • 2 PKW-Stellplätze in der Garage, 1 PKW-Stellplatz im Freien • beheizbarer Sportgeräteraum/Sportgarderobe • High-End Ausstattung • Durch Landschaftsarchitekten gestalteter Garten • Energieeffiziente Gestaltung von Dach und Fassade, 3-fach Verglasung, Vorbereitung einer PV-Anlage auf dem Dach Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]