Suchergebnisse für "häuser vermieten von privat"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einem 1994 erbauten Haus befindet sich diese schöne, helle 67m² Wohnung im 3.Liftstock. Nähe Meiselmarkt und U3 Johstraße Die Aufteilung der jeweils seperat begehbaren Räume: Vorzimmer, großes Wohnzimmer(22m²), Küche, Schlafzimmer(14m²), Balkon(von beiden Zimmern begehbar), Bad mit Wanne, kleineres Zimmer (10m²), WC. Die Wohnung ist in Richtung Süden und zur Innenseite des Wohnparks orientiert und bietet einen wunderbaren Grünblick. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur: Billa, Hofer, Lidl, Spar, Apotheke, Trafik.... und eine gute Verkehrsanbindung (U3 Johnstraße) Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Garagenplatz direkt im Haus anzumieten, oder eine kleine Gartenfläche inmitten des Wohnparks.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 419.000,00 Vermittlungshonorar: € 15.084,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 419.000,00 Vermittlungshonorar: € 15.084,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Vermietung: Dachgeschoßwohnung nahe Naschmarkt, mit Dachterrassen und Wintergarten in Wiener Toplage. Direkt vom Eigentümer Die 2014 ausgebaute und generalsanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss Die sehr helle und moderne Wohnung verfügt über große Fenster. Raumhöhe beträgt ca. 265 cm. Zum beheizbaren Wintergarten mit atemberaubenden Fernblick sowie zu den Dachterrassen gelangt man vom Wohnzimmer aus über eine sehr schöne Nussholz/Edelstahl Wendeltreppe. Daten und Kosten: 93,11 m² Wohnfläche ohne Terrasse 143,11 m² mit Terrasse 93,11 m² Wochnfläche plus 50 m² Dachgeschoss Aufteilung wie folgt: 5,66 m² Stiegenhaus 10,62 m² beheizbarer Wintergarten mit atemberaubenden Fernblick 33,72 m² Terrassen (28,07 m² hofseitig Richtung Osten, 5,65 m² Richtung Westen - "Sunset- Terrasse"). Zimmer: 3 Badezimmer: 1 WC: 1 Lift: ja Dachausbau und Generalsanierung 2014. Heizung: Fernwärme Zustand: sehr gut Bezug ab: sofort Befristung: 10 Jahre, Verlängerung nach Vereinbarung möglich Energieausweis: HWB-ref= 70,8 kWh/m² a - Miete inklusive Betriebskosten: EUR 1287,21 - Kaution: EUR 3.500 Ausstattung Sehr schöne und großzügige Wohnküche (voll ausgestattete Küche) Parkettböden in Nuss mit Trittschalldämmung in den Wohnräumen Fliesen im Bad, WC, Vorraum, Wirtschaftsraum und Wintergarten Dachterrassen mit Holzbohlen (Lärchenholz) Lüftung in den Nassräumen West/Ost-Ausrichtung. Kreuzlüften möglich Außenjalousien Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3 Video-Gegensprechanlagen (2 Stück) Fahrradabstellraum im Haus Einlagerungsraum im Haus... [Mehr]

Mietkonditionen: Miete/Monat: € 1.100, zusätzlich: Energiekosten (Strom, Gas) verbrauchsabhängig gewünschte Mietdauer mindestens 6 Monate, längerfristige Vermietung möglich Kaution: 3 Monatsmieten Das Objekt: Ehemaliges Bauernhaus überschaubare Größe uneinsehbarer begrünter Innenhof Grundfläche: ca. 356 m2 Wohnfläche: ca. 75 m2, teilmöbliert Vorraum, Küche-Wohnraum, 2 Zimmer, Bad-WC Sonstige Flächen: Atelier-Scheune, 2 Kammern, Wirtschaftsraum, Innenhof, Erdkeller Besonderheit: ein kleiner Weinkeller in nahe gelegener Kellergasse ist inkludiert Heizung: Gastherme, Fußbodenheizung, Holzofen Dachbodenisolierung Die Lage: Nördliches Weinviertel (Nähe Retz) Wien 80 km S-Bahn 7 km Busstation im Ort Nahversorger 3 km Radrouten Sonstiges: Eichenparkett geräumiges Bad Wlan Wir haben die Atelier-Scheune und eine Kammer mit altem Holzboden liebevoll restauriert - beide eignen sich für vielseitige Nutzung. Der Innenhof ist ideal wenn Sie wenig Zeit für Gartenarbeit erübrigen möchten -der Hof ist ein kleiner, ruhiger Rückzugsort. Freuen Sie sich auf ein Haus, in dem Ihre Bastlerfähigkeiten nicht gefragt sind.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² uneinsichtigen Terrassen, die die Wohnung nahezu vollständig umgeben. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1976 und bietet einen beeindruckenden Rundumblick über Wien - von der Donau City über das Riesenrad bis hin zu Rathaus, Votivkirche, Innenstadt und vielen weiteren Wahrzeichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 100 m² Hauptebene sowie eine ca. 20 m² große Galerie, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Atelier oder zweiter Wohnbereich eignet. Ein besonderer Vorteil: Trotz Penthouse-Charakter verfügt die Wohnung über kubische Räume mit geraden Wänden und keinen Dachschrägen. Dadurch entsteht ein großzügiges, hausähnliches Wohngefühl. Ursprünglich verfügte die Wohnung über drei Schlafzimmer - ein Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Aktuell wurden das Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer zusammengelegt, wodurch ein großzügiges Schlafzimmer mit knapp 22 m² entstanden ist. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m², ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die ursprüngliche Raumaufteilung lässt sich mit geringem Aufwand wiederherstellen, da Türen und Anschlüsse noch vorhanden sind und lediglich eine Wand entfernt wurde. Durch das Einziehen einer Gipskartonwand können wieder drei Schlafzimmer geschaffen werden. Die Wohnung ist durch ihre Lage im höchsten Gebäude der Umgebung sowohl von den Terrassen als auch von sämtlichen Fenstern aus vollkommen uneinsichtig. Selbst aus dem Badezimmer eröffnet sich ein weiter Blick über Wien. Historisch besonders interessant: Das Penthouse wurde ursprünglich vom Architekten Havenitzka für sich selbst geplant und erbaut und soll zur damaligen Zeit von Ernst Fuchs eingerichtet worden sein. Eine Garage im Haus kann optional angemietet werden. Man fährt ebenerdig in die Garage, steigt bequem aus und gelangt mit dem Lift direkt zur Wohnung. Highlights: * ca. 120 m² Wohnfläche * ca. 60 m² Terrassenfläche * uneinsichtige Terrassen und Fenster * spektakulärer Rundumblick über Wien * oberstes Geschoss * keine Dachschrägen, gerade Wände * Galerie mit ca. 20 m² * aktuell 2 Schlafzimmer, ursprünglich 3 Schlafzimmer * einfache Wiederherstellung der ursprünglichen Raumaufteilung möglich * neue dreifach verglaste Fenster * Hauszentralheizung * Garage optional anmietbar * seltene Gelegenheit mit großem Potenzial Betriebskosten Wohnung: ca. € 500 monatlich. Heizung und Warmwasser über Hauszentralheizung, Abrechnung nach Quadratmetern. Eine Wohnung mit dieser Lage, Aussicht und Privatsphäre kommt nur äußerst selten auf den Markt. Ideal für Käufer, die etwas wirklich Besonderes suchen.... [Mehr]

Bitte wenn Intersiert dann melden danke [Telefonnummer entfernt]

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes und neu saniertes Wohnhaus im Kapellenweg in Kleinebersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Großrußbach. Das Haus bietet auf zwei Etagen rund 128 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen privaten Garten mit etwa 200 m². Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die rund 20 m² große Terrasse und weiter in den privaten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Stunden im Freien. Das Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine offene Galerie, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei praktische Abstellräume. Parkettböden, eine Fußbodenheizung und die Fernwärmeversorgung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigener Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Das Wohnhaus ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf fünf Jahre vermietet. Weitere Bilder auf: https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/haus-mieten/niederoesterreich/korneuburg/reihenhaus-mehrfamilienhaus-128m2-neu-saniert-995230241/ Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum: ca. 5,70 m² Badezimmer mit WC: ca. 5,95 m² Wohnzimmer: ca. 23,25 m² Küche: ca. 6,86 m² Terrasse: ca. 20 m² Dachgeschoss Vorraum: ca. 7,79 m² Badezimmer: ca. 2,08 m² separates WC: ca. 3,68 m² Schlafzimmer: ca. 24,14 m² Zimmer 1: ca. 14,10 m² Zimmer 2: ca. 13,48 m² Galerie: ca. 14,95 m² zwei Abstellräume Die Flächen und die bestehende Aufteilung entsprechen den Angaben eures bisherigen Inserats. Ausstattung rund 128 m² Wohnfläche fünf Zimmer neu saniert und gepflegt Einbauküche Parkettböden Fußbodenheizung Fernwärme zwei Badezimmer separates WC im Obergeschoss zwei Abstellräume ca. 20 m² große Terrasse ca. 200 m² privater Garten Carport-Stellplatz barrierearmer Zugang zum Erdgeschoss verfügbar ab sofort Lage Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Kleinebersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Großrußbach im Bezirk Korneuburg. Kleinebersdorf gehört offiziell zu den sechs Katastralgemeinden von Großrußbach. Die Umgebung bietet viel Natur, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Menschen, die dem städtischen Trubel entkommen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit von Korneuburg und Wien verzichten zu müssen. Eine Haltestelle befindet sich in der Nähe des Kapellenwegs. Für die Gemeinde sind außerdem regionale Bus- und Mobilitätsverbindungen in Richtung Korneuburg verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Großrußbach und den umliegenden Gemeinden. Korneuburg ist mit dem Auto gut erreichbar. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des nördlichen Wiener Umlands. Mietkonditionen Befristung: 5 Jahre Kaution: 4.000 € verfügbar: ab sofort Energiekennzahl HWB: 58 kWh/m²/Jahr Heizung: Fußbodenheizung und Fernwärme Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme unter: [Telefonnummer entfernt] Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

KR Real präsentiert mit der Genussalm am Hauser Kaibling eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der attraktivsten Tourismusregionen der Steiermark. Ein Objekt wie dieses kommt am Markt äußerst selten bis nahezu nie zur Verfügung. Die Verbindung aus markanter Lage, bestehender touristischer Infrastruktur, vielseitiger Nutzbarkeit und bereits vorhandener Ertragsbasis macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Ausnahmeerscheinung. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um die ehemals als Harrys Alm bekannte Genussalm. Das Objekt vereint einen etablierten Gastrobetrieb mit touristischer Beherbergungsmöglichkeit und bietet damit eine seltene Kombination aus Gastronomie, Nächtigung und Entwicklungspotenzial. Bereits der aktuelle Bestand eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Betreiber, Investoren oder Erwerber mit touristischem Weitblick. Die Liegenschaft wurde in ihrer heutigen Form im Jahr 2021 fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend in einem modernen und sehr ansprechenden Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt neben der Piste. Gerade diese besondere Position verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter und macht es zu einer seltenen Gelegenheit im alpinen Tourismusbereich. Das Raumkonzept der Liegenschaft ist großzügig und durchdacht angelegt. Im Zentrum steht der große und einladende Gastrobetrieb mit entsprechendem Küchen- und Nebenflächenkonzept. Ergänzt wird das Objekt durch bestehende Apartment- beziehungsweise Beherbergungsbereiche sowie umfangreiche Keller-, Lager-, Technik- und Garagenflächen. Insgesamt präsentiert sich die Genussalm als hervorragend aufgestellter Betrieb mit solider baulicher Grundlage und guter innerer Struktur. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Optimierungspotenzial. Neben den bereits bestehenden drei Apartments besteht die naheliegende Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine weitere Einheit zu schaffen. Die räumlichen Voraussetzungen dafür sind gegeben, wobei einzelne Zimmer derzeit bereits vorhanden sind und durch den Einbau einer Küchenzeile entsprechend adaptiert werden könnten. Gerade dieser Aspekt macht die Liegenschaft auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Auch technisch bietet das Objekt eine überzeugende Basis. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pelletsheizung, zudem bestehen eine eigene Quelle sowie ein ei... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung steht ein zweistöckiges, großteils saniertes Ein- oder Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Leitzersdorf, in unmittelbarer Nachbarschaft zur größten Stadt des Weinviertels, Stockerau. Aufgrund der großen Nutzfläche bietet dieses Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung: für Wohngemeinschaften Nutzung für Gewerbebetrieb und gleichzeitiger Wohnnutzung etc. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, 2 Garagen, Keller- und Dachgeschoss stehen zur Nutzung zur Verfügung. Ein Teil des Gartens kann ebenfalls mitbenutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich drei große, helle Räume (Verkaufsraum, Büro, Wohnküche), ein Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Das Erdgeschoss würde sich zur Gewerbenutzung anbieten. Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m². Im nördlichen Teil des Erdgeschosses bietet die ca. 40 m² große als „Durchfahrt“ bezeichnete Fläche Platz für 2 PKW. Das Obergeschoss bietet 5 große Räume (Wohnzimmer, Zimmer), einen Abstellraum, Bad, WC und Vorraum. Zwei der Zimmer im Obergeschoss bieten Zugang zum Balkon. Die Nutzfläche im Obergeschoss beträgt ca. 170 m². Sämtliche Räumlichkeiten des Objekts mit Ausnahme der Bäder und WC sind nicht möbliert. Ein großer Keller sorgt ebenso wie der Dachboden für ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gesamtbelastung (300 m² Nutzfläche): 2.700 Eur (inkl. MWSt., exklusive Betriebskosten)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Hier bietet sich eine Haushälfte zur Vermietung an, Erdgeschoss. Garage und Stellplaz Befindet sich gerade in Renovierung deshalb keine Bilder. Gartenbenützung Kann aber gerne Besichtigt werden

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PREISREDUZIERUNG: Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten! Wohnen, Vermieten oder Generationenwohnen Eine Immobilie, die es nur selten gibt! Sie suchen ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie? Oder möchten Wohnen und Vermieten clever miteinander kombinieren? Vielleicht wünschen Sie sich auch ein eigenes Haus für Eltern, erwachsene Kinder oder Gäste? Dann könnte dieses außergewöhnliche Wohnensemble genau das Richtige für Sie sein. Auf einem gemeinsamen Grundstück erwarten Sie zwei eigenständige Wohnhäuser, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier entscheiden Sie, wie Sie die Immobilie am besten nutzen. Ihre Highlights auf einen Blick • Zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück • Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten • Laufend modernisiert und gepflegt • Glasfaserinternet vorhanden • 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für hohen Wohnkomfort und gute Energieeffizienz • Zwei Garagen mit elektrischen Toren • Gemütlicher Garten mit überdachter Terrasse • Ruhige Wohnlage mit angenehmer Privatsphäre • Sofort verfügbar Das Haupthaus Das großzügige Haupthaus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Hier können Sie ohne größere Investitionen Ihr neues Zuhause beziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen. Das zweite Wohnhaus – Ihr entscheidender Mehrwert Das zweite Haus macht diese Immobilie besonders interessant. Nutzen Sie es ganz nach Ihren Bedürfnissen: • als Zuhause für Eltern oder erwachsene Kinder • als Gästehaus • als Homeoffice oder Praxis • zur dauerhaften Vermietung und als zusätzliche Einnahmequelle • oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten Diese Flexibilität macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Laufend modernisiert Zwischen 2010 und 2019 wurden zahlreiche Investitionen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie weitere laufende Erneuerungen, die den Wohnkomfort erhöhen und zukünftige Investitionen reduzieren. Leben im Weinviertel Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit viel Freiraum. Der gepflegte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen, Grillen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Anbindung. Eine seltene Gelegenheit Immobilien mit zwei vollständig nutzbaren Wohnhäusern sind selten. Umso attraktiver ist dieses Angebot für Familien, Investoren oder Käufer, die langfristig flexibel bleiben möchten. Ob als neues Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als wertbeständige Investition – diese Liegenschaft bietet Möglichkeiten, die weit über eine klassische Immobilie hinausgehen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Grundstücksfläche ca. 410m² Wohnfläche Haus 1: ca. 93,51m² Wohnfläche Haus 2: ca. 55,63m² Kaufpreis: EUR 207.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]