Suchergebnisse für "häuser zum kaufen und grund in fiecht"

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Verträumter, renovierungsbedürftiger 3-Kanthof Nähe Gleisdorf sucht Käufer! Diese charmante, sanierungsbedürftige Liegenschaft in Eichkögl bietet eine großartige Gelegenheit für visionäre Käufer, die ein Projekt lieben. Das Haus, das auf einem großzügigen Grundstück steht, wartet darauf, mit etwas Liebe und Kreativität in sein volles Potenzial gebracht zu werden. Diese Immobilie in Eichkögl ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf eine optimale Lage und ein angenehmes Wohnumfeld im Grünen legen. Die idyllische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur machen Eichkögl zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende. Alle Eckdaten im Überblick: + Größe: Grundstücksfläche ca. 9.740m² und Landwirtschaftliche Widmung + optimal als Selbstversorger-Bauernhof geeignet + Obstbaumbestand am Grundstück (Apfel,- und Birnenbäume) + einen Teil des Grundstückes möchte sich der Eigentümer behalten - näheres auf Anfrage Die Liegenschaft umfasst insgesamt 2 Häuser: • Wohnhaus: ca. 100m² Das Wohnhaus umfasst ein Erdgeschoss mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Eingangsbereich und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich noch zwei Schlafzimmer. • Jagdstube: ca. 40m² Im Untergeschoss befindet sich ein Stall für Pferde sowie ein großer Lagerraum. Im Obergeschoss ist in der Garage Platz 2 Fahrzeuge. Im Nebengebäude befindet sich die Jagdstube, welche sich aus einem Wohnraum, Küche und Badezimmer zusammensetzt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und doch zugänglichen Gegend von Eichkögl. Die Außenanlagen umfassen einen großen Garten, der mit ein wenig Pflege in einen blühenden Außenbereich verwandelt werden kann. Potenzial: Dieses Projekt bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Mit der richtigen Vision und dem richtigen Fachwissen kann dieses Haus zu einem modernen und komfortablen Wohnraum werden. Ob als Selbstversorger Hof mit Platz für Ihre Tiere und den Obst,- und Gemüseanbau oder als Wochenend-Rückzugsort: Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Viel Platz für Ihre Wohnträume: Großes Einfamilienhaus auf 829 m² Grund Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem 829 m² großen Grundstück in gut erreichbarer Lage. Das in den Jahren 1964-1969 errichtete Haus bietet rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Keller. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem weitläufigen Garten und viel Platz eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder all jene, die ein geräumiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss, das barrierefreundlich gestaltet ist, befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick in den eigenen Garten, ein separates Esszimmer, eine Küche (derzeit nicht möbliert und somit ideal zur freien Gestaltung), eine praktische Speis, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großes, helles Vorzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) und ein zusätzliches WC. Im Keller stehen zwei Allzweckräume zur Verfügung, die sich flexibel als Werkstatt oder Lager nutzen lassen. Zudem befinden sich dort der Heizraum mit der 2025 erneuerten Gas-Zentralheizung, eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug sowie eine ehemalige Schwimmhalle, die derzeit nicht genutzt wird, jedoch Potenzial für eine künftige Nutzung bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie die WC's im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2015 renoviert. Die Fenster stammen aus den 1990er Jahren. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, was Käufern die Möglichkeit bietet, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Der Garten bietet viel Raum für Erholung und kreative Gestaltung. Ob sonniger Rückzugsort, Spielwiese oder Gemüsegarten - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis mit viel Platz und Flexibilität - ideal für Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem großzügigen Zuhause in grüner Umgebung. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Leopoldsdorf im Marchfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Banken und öffentliche Verkehrsmittel - sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Feldern und Naherholungsgebieten. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut - in kurzer Zeit erreichen Sie sowohl die Stadtgrenze Wiens als auch umliegende Gemeinden. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objekt: Bürgerwohnhaus mit 2.064 m² Grund in Zentrumslage und Gastronomie im gesamten Erdgeschoss sowie 250 m² Wohnfläche im Obergeschoss Ort: Hausmening - Nähe Amstetten Grundfläche: 2.064 m² (Bauland Kerngebiet) Wohnfläche: ca. 250 m² im 1. Obergeschoss (3,1 m Raumhöhe) Bemerkung: Derzeit ist die gesamte Wohnfläche im 1. OG eine großzügige Wohnung. Dieser Wohnbereich ist aber mit wenig Aufwand in 2 etwa gleich große Wohnungen umzubauen. (Der Stiegenaufgang befindet sich in ca. der Mitte des Hauses). Der Gastronomiebereich befindet sich im Erdgeschoss, der Seminarbereich befindet sich im angebauten Veranstaltungssaal. Flächenaufteilung: der Gastronomie im Erdgeschoss: ca. 50 m² Gaststube mit Schank ca. 66 m² Extrazimmer mit Schank ca. 45 m² Küche u. Kühlraum ca. 27 m² Sanitärgruppe (Herren- und Damen-WCs) ca. 25 m² Vorräume - Stiegenbereich ca. 168 m² Veranstaltungsaal (auch unteilbar 3,9 Raumhöhe) Dachausbau: wäre möglich (Stiegenaufgang bis in den Dachraum besteht schon) Keller: ca. 150 m² großer Kellerraum unterm Saal (ca. 3,5 m Raumhöhe) mit einem Eingang vom Garten oder übers Stiegenhaus vom Veranstaltungssaal (vielfältig nützbar) ca. 110 m² Gewölbekeller unterm Haus - aufgeteilt auf 5 Gewölbe Garagen: für 2 PKW im Nebengebäude Nebengebäude: Eigener Massivbau mit ca. 100 m² Nutzfläche und mit Massivdecke für Lagerfläche im Dachraum Parkplatz: Öffentliche Parkplätze für 5 - 7 PKWs vorm Haus. Mehrere eigene Parkplätze zwischen Haus und Nebengebäude sind möglich. Garten: Großer, sonniger, eingefriedeter Garten mit Ziersträucher und einigen Nadelbäumen und einem kleinen Gartenpavillon und Gartentor mit Funkfernbedienung Möbel / Inventar: Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche Möbel des Wohnbereichs im Obergeschoss sowie die gesamte Kücheneinrichtung und Gastronomie-Ausstattung im Erdgeschoss. Übergabetermin: Nach Kaufvertrag und Bezahlung des Kaufpreises. Heizwärmebedarf: 255 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: 2,26... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

*** Pichling bei Stainz * LANDHAUS AUF 1.687 M² GRUND IN HERRLICHER RUHELAGE *** Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft erwartet Sie dieses traditionsreiche Landhaus in einzigartiger Ruhelage. Das Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.687 m², das reichlich Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die rund 181 m² Wohnfläche bestechen durch klassischen Landhausstil und liebevoll gestaltete Details. Eine warme und einladende Atmosphäre begleitet Sie durch alle Räume und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Im weitläufigen Wohn- und Essbereich vereinen sich zeitlose Eleganz und gemütlicher Landhauscharme. Der hochwertige Fischgrätparkettboden sowie die massive Tramdecke sorgen für ein stimmiges Ambiente, während der stilvolle Kachelofen mit handgefertigten Kacheln nicht nur als Blickfang begeistert, sondern auch für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine moderne Gastherme, die erst vor drei Jahren erneuert wurde. Über eine elegante, gewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sichtbare Holzbalken, helle Dachfenster und eine offene Raumgestaltung ein besonders einladendes Ambiente schaffen. Die solide Bauweise mit 38er Ziegelmauerwerk und Thermoputz garantiert Wertbeständigkeit und Energieeffizienz. Der 89 m² große Vollkeller, von innen und außen begehbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone sowie eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und eröffnen wunderbare Ausblicke ins Grüne. Dieses Landhaus ist ideal für alle, die ein Leben in Ruhe und Natur suchen und dabei Wert auf Qualität, Wohnkomfort und großzügigen Freiraum legen. Lage: Pichling bei Stainz liegt idyllisch im weststeirischen Riedelland und ist über die B 76 gut an Stainz angebunden. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Graz ist rund 25? 30 km entfernt und in etwa 30? 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verbindungen über die Bahnhöfe Lieboch oder Lannach sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung. Eckdaten: 181 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, 3 Bäder, 1.687 m² Grundfläche, 89 m² Vollkeller (von innen & außen begehbar), Stilvoller Kachelofen mit Sitzbank, Tramdecke, Landhausküche, Holzfenster mit Balken, Vollholz-Innentüren, Fischgrätparkett im WZ, Hausstaubsauge... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

IHR LOGENPLATZ ÜBER DEM WÖRTHERSEE Viel Grund. Atemberaubender Ausblick. Absolute Privatsphäre. Willkommen an einem Ort, an dem sich Weitblick, Ruhe und Luxus vereinen – in einer der begehrtesten Lagen Veldens, im idyllischen Ortsteil Göriach. Diese außergewöhnliche Liegenschaft über dem Wörthersee ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.355 m² – aufgeteilt auf zwei Parzellen, davon rund 3.000 m² Bauland – eröffnet sich ein Areal mit außergewöhnlicher Großzügigkeit, das durch seine Privatsphäre, Naturverbundenheit und das unvergleichliche Panorama besticht. Die erhöhte Lage garantiert einen atemberaubenden Blick über den Wörthersee und die umliegende Bergwelt – ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Ob als exklusive Privatresidenz oder als einzigartiges Entwicklungsprojekt – dieses Anwesen bietet Raum für Visionen, Stil und Lebensqualität auf höchstem Niveau. HINWEIS: EA ist in Arbeit. Dieses Anwesen ist etwas für Liebhaber – für Menschen, die Wert auf Lage, Qualität und Privatsphäre legen. Um die Exklusivität dieser Liegenschaft zu wahren, erhalten Sie detaillierte Informationen ausschließlich nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie. Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Wohn- und Geschäftshaus + Grund mit Altbestand - Andräviertel / Neustadt nahe der Linzergasse Die Linzergasse in Sichtweite - besonders gute Frequenzlage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. HAUS I: Wohn- und Geschäftshaus zum Adaptieren Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof repräsentative historische Fassadengliederung, erbaut ca. im Jahr 1877 teilweise unterkellert, hohe Räum, HWB 183 kWh/(m²a) EG: ca. 130m², 2 Geschäftslokale mit großen Schaufensterfronten 1OG und 2 OG: jeweils ca. 130m² DG: ca. 130m² noch nicht ausgebaut Nutzflächen: ca. 390m² zzgl. 130m² Dachgeschoss zzgl. Keller Grundgröße ca.: 303m² In Kombination mit neuem Projekt: Lage: gegenüber Stadtarchiv und nahe der Parkgarage Linzer Gasse HAUS II. Pläne zur Orientierung für einen Neubau bereits vorhanden Grundgröße ca.: 186m² Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof; eigene Zufahrt in die Garage! Sehr gerne steht Ihnen Herr Otto Roidmayr für weitere Informationen, Pläne und eine Besichtigung zur Verfügung. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragung; Kosten der Vertragserrichtung; 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% Ust.; Finanzierungskosten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier gelangt ein gepflegtes, sehr großzügiges Einfamilienhaus, mit sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, sehr ansprechender Aufteilung zum Verkauf. Von den Besitzern wurde das Haus sehr geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Küche, Badmöbel sind bereits im KP inkludiert. Der Rest der Einrichtung kann teilweise übernommen worden. Die ruhige und sonnige Lage sprechen für sich. Die Hauptverkehrswege, Zillertal, Achensee, Innsbruck sind in kurzer Zeit zu erreichen. Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt: UG: Diele, Heizraum, Partyraum, umgebauter Schutzraum, Lager, Büro, Waschraum EG: Windfang-Eingangsbereich, Diele und Garderobenbereich, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen West-Terrasse und Wintergarten, Küche, Essbereich, 1 Gäste- WC.1.OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Schrankraum und schönem Süd-Westbalkon, 2 Kinderzimmer, Dielenbereich mit Zugang zum Ostbalkon. DG: ein großzügiger Dachraum bietet ebenfalls verschiedene Möglichkeiten für die Zukunft. Alle 3 Ebenen sind über eine großzügiges, helles Stiegenhaus erschlossen. Die großzügige Doppelgarage mit über 27m² ist mit einem elektronischen Garagentor ausgestattet und teilweise unterkellert. Die Elektrik ist auf dem neuesten Stand (FI-Schalter) - zudem ist ein Großteil des Hauses mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zudem besteht in den Schlafzimmern die Möglichkeit der Heizung durch Heizkörper. Zudem befindet sich auf der Westseite des Objektes ein großer, sonniger Garten. Der Bezug ist nach Rücksprache möglich. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) sowie Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <2.700m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.850m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <725m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <1.900m Polizei <875m Verkehr Bus <225m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

### Seltene Gelegenheit nahe Graz: liebevoll saniertes Bauernhaus, Eigenwald, eigene Quelle, Sauna, große Scheune und fast 38.000 m² Grund. Ideal für Selbstversorger, Naturmenschen oder als Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre – nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. ### Nur wenige Minuten von Graz entfernt wartet eine ganz besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer. Diese charmante Landwirtschaft in Thal bei Graz verbindet Natur, Ruhe und Autarkie mit einer außergewöhnlich guten Lage. Die Grazer Stadtgrenze erreichen Sie in unter 10 Minuten, dennoch genießen Sie hier absolute Ruhe, viel Privatsphäre und eine beeindruckende Naturkulisse. Das liebevoll sanierte Bauernhaus präsentiert sich in einem durchgängigen Landhausstil mit viel Atmosphäre. Hochwertige Oberflächen, sorgfältig restaurierte Fenster im ursprünglichen Stil und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet trotz kompakter Größe ein sehr angenehmes Wohngefühl. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in das funktionelle Bad mit Dusche und WC. Links befindet sich ein Kinderzimmer, während sich rechts die gemütliche Landhausküche mit Eckbank öffnet. Von der Küche gelangt man in das Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet. Von dort aus führt der Weg in das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich. Auch technisch ist das Haus hervorragend ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Holzetagenheizung mit Pufferspeicher, die durch den vorhandenen Eigenwald besonders wirtschaftlich betrieben werden kann. Zusätzlich wurde eine Infrarotheizung für Übergangszeiten installiert. Eine 5 k W Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung. Ein weiteres Highlight ist die eigene Quelle, wodurch eine Eigenwasserversorgung möglich ist – ein großer Vorteil für nachhaltiges und unabhängiges Wohnen. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das separate Saunagebäude mit großzügiger Sauna und Blick ins Grüne. Im Vorraum befindet sich eine gemütliche Eckbank, die als kleines Bauernstüberl genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum. Ein weiteres großes Gebäude dient als Scheune bzw. Wirtschaftsgebäude und bietet viel Platz für Werkstatt, Lager oder landwirtschaftliche Nutzung. Ein Hühnerstall ist bereits vorbereitet, außerdem befindet sich im Gebäude ein großer Weinkeller. In den Nebengebäuden ist zudem eine professionelle Kühlanlage installiert, die früher für die Bienenzucht genutzt wurde. Das Grundstück selbst bietet enormes Potenzial. Auf rund 38.000 m² Fläche finden sich Wiesen, Wald und großzügige Freiflächen. Ein großer Garten zur Selbstversorgung, ein gewachsener Obstbaumbestand, ein Kinderspielplatz mit Trampolin sowie ein gemütlicher Grillbereich sind bereits vorhanden. Das Anwesen bietet damit ideale Voraussetzungen für Selbstversorger, Familien oder naturverbundene Menschen. Ein weiterer spannender Aspekt ist die vorhandene Punktwidmung, wodurch grundsätzlich auch die Errichtung eines Neubaus möglich sein kann. Diese Liegenschaft vereint Eigenschaften, die in dieser Kombination nur selten verfügbar sind: stadtnahes Leben, Natur, Autarkie und Entwicklungspotenzial. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Flächenübersicht: Grundstück • Gesamtfläche: ca. 37.999 m² • Landwirtschaftliche Flächen, Wiesen und Eigenwald Hauptgebäude • Wohnnutzfläche: 69,37 m² • Keller: ca. 65 m² Nebengebäude I – Saunagebäude • ca. 30 m² • Sauna • Bauernstüberl mit Eckbank • Wirtschaftsraum Nebengebäude II – Scheune / Wirtschaftsgebäude • Erdgeschoss: ca. 100 m² • Dachboden: ca. 100 m² • zusätzlich Carport Außenbereich • großer Selbstversorgergarten • Obstbaumbestand • Kinderspielplatz mit Trampolin • Grillplatz • eigene Quelle / Eigenwasserversorgung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie finden eine virtuelle Tour durch das Haus unter folgendem Link: Hier klicken [https://tour.giraffe360.com/c3051948fbf64d6686fa48c3417c2f57/] Auf 517 m² Grund wartet ein Einfamilienhaus in renovierungsbedürftigen Zustand auf Veränderung! In einer wunderschönen ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Wien Donaustadt im Ortsteil Essling, steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Es wurde im Jahr 1972 errichtet, 2017 wurden die Fenster, die Innentüren sowie die Eingangstüre erneuert. Im Obergeschoss befindet sich ausschließlich ein großes Zimmer mit Kamin. Das Untergeschoss gliedert sich aus der Küche mit kleiner Essecke sowie einem Badezimmer mit WC. Zwei weitere Zimmer warten noch auf ihre Nutzung. Jedes Fenster verfügt über mechanische Außenjalousien. Die Garage und der naturbelassene Garten runden das Angebot ab. Die Öl-Heizung ist defekt und wartet auf Reparatur oder Ausbau. Raumaufteilung: * großes Zimmer mit Kamin (1.Stock) * Badezimmer mit WC * Küche mit kleinem Essbereich ( * zwei weitere Zimmer * Garage Öffentliche Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Der Linienbus 98A befindet sich 2 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur U2 Aspernstraße. Mit der Ubahn gelangt man in 13 Minuten in der Wiener Innenstadt (Praterstern). Das Einkaufszentrum Marchfeldcenter mit BILLA PLUS, Hofer, Penny, BIPA sowie Modegeschäften und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten und die Seestadt Aspern sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheke, Trafiken, Banken, Kindergärten und Schulen machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die nahe gelegenen Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein, die Lobau ist ein Eldorado zum Schwimmen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamen, der Kontaktdaten und der aktuellen Adresse des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

+ ideal zum Vermieten - Wohnungen und 1-Zi.-Appartements + 1 Wohnung im EG ist langfristig vermietetet + Hackschnitzelheizung (ca. 2008) + eigener Brunnen + Kanal + BJ Haupthaus ca. 1940 + BJ Anbau ca. 1970 + Ausbau Dachgeschoss ca. 2011 + Kunststofffenster und teilweise Holzfenster im EG + Fliesen- und Holzböden + ca. 3.400 m² Grund inkl. Wohnhaus + Gegenüber dem Anwesen könnte noch ein Baugrund mit ca. 2.500 m² mit erworben werden. + Energieausweis DG: HWB 45 fGEE 1,12 Lage: + ca. 12 km nach Ranshofen + ca. 16 km nach Braunau am Inn + ca. 8 km nach Burghausen (D) + ca. 54 km nach Salzburg Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank! Alle Angaben basieren auf Auskunft des Verkäufers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Mit der Inanspruchnahme unserer Dienste erklären Sie sich mit unseren AGB´s und Datenschutzbestimmungen einverstanden. Diese finden Sie unter https://www.biebl-immobilien.com/agb und https://www.biebl-immobilien.com/datenschutz... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Gelegenheit - Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Andau im beliebten Angerviertel bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Ein ideales Haus für alle, die ein Zuhause mit Garten und viel Platz zum Wohlfühlen suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berndorf wird aktuell umfassend generalsaniert und bietet nach Fertigstellung modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – kombiniert mit viel Platz für die ganze Familie. Die Eckdaten auf einen Blick: kleiner Altbestand + Zubau Neubestand Wohnfläche: ca. 162 m²Grundstück: ca. 608 m²Zimmer: 6 – jeweils 3 Zimmer im Erd- und Obergeschoss Heizung: moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Garten: großzügig und sonnig – ideal für Familien, Haustiere oder Hobbygärtner Raumaufteilung: Erdgeschoss: Helles, offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur neuen Küche und Speiseraum, Gäste Toilette, Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer, Badezimmer und WC – perfekt für die ganze Familie. Kellergeschoss: Technikraum, Waschraum, Abstellraum Umfassende Sanierung – wie neu gebaut: Das Haus wird von Grund auf erneuert – inklusive: neues Dachneue Fassade Fenstertausch (Energiesparfenster) neue Elektrik & Sanitäranlagenneue Bödenmoderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Einziehen & wohlfühlen: Ob als Familiennest, Generationenhaus oder als Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus hochwertiger Sanierung, großzügigem Platzangebot und idyllischer Lage. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die inserat Bilder dienen nur als bespiel l!!! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]