Suchergebnisse für "häuser villach stadt privat verkaufen"

#Parkmöglichkeit

Interessantes Anlageobjekt in bester Lage Villach, Lind. Die Liegenschaft besteht aus einem vermieteten Wohnhaus mit ca. 100m2 Wohnfläche und einem Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten, welche alle vermietet sind. Die Gebäude sind durchgreifend saniert. Ein Garagengebäude für 3 PKW´s, zzgl. Carport´s, bzw. Freistellplätze sind vorhanden. Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Unterlagen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Modern. Großzügig. Zum Verlieben. Einfamilienhaus in Villach St.Ruprecht Willkommen in einem Zuhause, das Raum, Stil und Lebensqualität perfekt vereint - gelegen in einer jungen, modernen Einfamilienhaussiedlung in **Villach St.Ruprecht**. Errichtet ca.2012-2013, präsentiert sich dieses Haus heute so zeitlos und hochwertig, als wäre es gerade erst fertiggestellt worden. Das Haus wurde 2012 nach den damals geltenden Anforderungen an ein Passivhaus errichtet Schon beim Ankommen spürt man: Hier wurde mitgedacht. Architektur, Grundriss und Materialien greifen harmonisch ineinander und schaffen ein Wohngefühl, das zugleich offen, elegant und unglaublich gemütlich ist. Wohnen, wie man es sich wünscht Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: Ein großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich, der fließend ineinander übergeht und den Lebensmittelpunkt für Familie, Freunde und entspannte Abende bildet. Die "Wohlfühlzone" Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während große Öffnungen den direkten Weg auf die Terrasse freigeben. Innen und Außen verschmelzen hier zu einem stimmigen Lebensraum. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein separat situierter Elterntrakt. Rückzugsort und Komfortzone zugleich, bestehend aus Schlafzimmer, Bad sowie einem angeschlossenen Hauswirtschafts- und Technikraum - praktisch, durchdacht und diskret integriert. Raum für Familie, Ideen und Leben Über eine stilvolle Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss. Hier warten vier weitere Schlafzimmer - perfekt für Kinder, Gäste, Homeoffice oder Hobbyräume. Zwei dieser Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur oberen Terrasse. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort und eine entspannte Morgenroutine. Qualität, die man sieht und spürt Im gesamten Haus kommen hochwertige Materialien zum Einsatz: Edle Parkettböden, elegante Steinzeugfliesen und eine Ausstattung, die Wertigkeit ausstrahlt. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung mit Erdwärme- ein nachhaltiges System, das nicht nur für ein angenehmes Raumklima (kontrollierte Wohnraumlüftung) sorgt, sondern auch niedrige Betriebskosten garantiert. Als Luxusstandard ist ein Bussystem selbstverständlich. Der Garten: Schön, aber unkompliziert Der liebevoll angelegte Garten bietet genau die richtige Größe: genug Platz zum Genießen, ohne zum Pflegeprojekt zu werden. Eine markante, moderne Steinmauer fasst das Grundstück stilvoll ein und sorgt für Privatsphäre sowie architektonische Präsenz. Terrasse, Grünfläche und Ruhe machen diesen Außenbereich zu einem echten Lieblingsplatz. Ergänzend zur durchdachten Raumaufteilung punktet das Haus mit einer besonders praktischen Lösung: Es ist nicht unterkellert - dafür steht ein direkt angrenzender Lagerraum zur Verfügung, der großzügigen Stauraum für Vorräte, Sportgeräte, Werkzeuge oder saisonale Utensilien bietet. Funktional, leicht zugänglich und perfekt in den Alltag integriert. Perfekte Lage für Alltag und Freizeit Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Sowohl die Autobahnanbindung als auch das Stadtzentrum von **Villach** sind in kürzester Zeit erreichbar. Arbeiten, Einkaufen, Schule, Freizeit - alles liegt angenehm nah, während man zuhause absolute Ruhe genießt. Fazit Dieses Haus ist kein Standardobjekt. Es ist ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Design, Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Ein Ort, an dem sich Familienleben, Rückzug und modernes Wohnen perfekt verbinden. Ein Haus, das man nicht nur lesen - sondern erleben sollte. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird gerade erstellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage im beliebten Villacher Stadtteil Lind befindet sich diese vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbeliegenschaft. Das Objekt vereint ein großzügiges Wohnhaus mit rund 216 m² Wohnfläche und einen angeschlossenen Bürobereich mit rund 214 m² Nutzfläche auf einem 932 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Wohnkomfort, professionellen Büroflächen, guter Infrastruktur und gepflegtem Zustand macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale und zugleich ruhige Lage im beliebten Stadtteil Villach-Lind Hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe (Fußläufig erreichbar) Wohnhaus mit ca. 216,39 m² Wohnfläche Bürokomplex mit ca. 214,48 m² Bürofläche Wohnen und Gewerbe auf einer Liegenschaft vereint DAS HAUSDie Liegenschaft umfasst einen Wohnbereich mit rund 216,39 m² Wohnfläche sowie einen separaten Bürobereich mit rund 214,48 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 4 Badezimmer und 4 WCs zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 80 m² großen Keller. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Vom Gebäude aus besteht Zugang zu den Außenbereichen mit einer rund 50 m² großen Terrasse sowie dem weitläufigen Garten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen, drei Unterstellflächen sowie weitere Freistellflächen vor dem Haus zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölkessel, zusätzlich sorgt ein Holzofen für eine ergänzende Wärmequelle und ein angenehmes Raumklima. Im Jahr 2005 wurden die Fenster erneuert. Die Büroflächen sind teilweise möbliert und bieten eine sofortige Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche gewerbliche Zwecke. Im Innenbereich sind Laminat- und Parkettböden verlegt. Zur Ausstattung gehören mehrere Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Das Objekt verfügt über ein Satteldach, einen rund 80 m² großen Keller sowie über zwei Garagen und drei Unterstellflächen. Die großzügige Terrasse mit rund 50 m² und der weitläufige Garten mit einem Brunnen runden das Gesamtangebot ab. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 95,2 kWh/m²a (Klasse C) sowie einen fGEE von 1,38 (Klasse C) aus. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 932 m², wovon etwa 672 m² als großzügige Gartenfläche genutzt werden kann. Das Objekt befindet sich in einer sehr gut erschlossenen Lage innerhalb des Villacher Stadtgebiets. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHE STADTVILLA MIT GROSSEN GRUNDSTÜCK UND VIEL POTENTIAL #Stadtvilla #Chance #Potential Diese alte Stadtvilla in ruhiger Wohnlage von Villach bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und visionäre Gestalter. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und Feingefühl zu neuem Leben erweckt zu werden. Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten und altem Baumbestand verleiht der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Hier entstehen Freiräume – für stilvolles Wohnen, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gerade der notwendige Renovierungsbedarf eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit: Grundriss, Materialien und Ausstattung können ganz nach eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Eine seltene Chance, historischen Charme mit modernen Ansprüchen zu verbinden und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Ein Objekt mit Charakter, großem Grund und außergewöhnlichem Potential – bereit für eine neue Geschichte. Maße der Wohnungen: • EG links ca. 37,92 m2 • EG rechts ca. 42,07 m2 zzgl. Veranda 6,50 m² • OG links ca. 37,82 m2 • OG rechts ca. 40,62 m2 zzgl. Balkon 6,50 m² • DG links ca. 40 m² • DG rechts ca. 40 m² RAUMAUFTEILUNG • Vollunterkellerung mit mehreren Nutz- und Lagerräumen • Erdgeschoss mit großzügigen Wohnbereichen • Obergeschoss mit weiteren Zimmern und Rückzugsräumen • Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Renovierungsbedürftig – ideale Grundlage für individuelle Gestaltung HIGHLIGHTS • Große Stadtvilla mit klassischer Ausstrahlung • Großes, ebenes Grundstück mit ca. 1.299 m² • Ruhige, grüne Wohnlage in Villach • Viel Raum für Familien, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach • Nebengebäude / Gartenhaus vorhanden • Sehr gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissplänen per Email auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Großzügigkeit, Eleganz und höchste Wohnqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen von Villach-Vassach. Das charmante Anwesen begeistert mit einem wunderschönen, parkähnlichen Grundstück samt herrlichem Altbaumbestand, liebevoll angelegten Sträuchern und idyllischem Schwimmteich. Das lichtdurchflutete Haus mit Villencharme bietet ein einzigartiges Wohlfühlambiente, großzügige Wohnflächen, Südausrichtung sowie viel Privatsphäre. Die großräumige Terrasse lädt zum Erholen und Entspannen oder zu Feiern mit Freunden ein. Und der Blick auf den Mittagskogel und die umliegende Bergwelt darf natürlich nicht fehlen! Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Stil, Ruhe und Lebensqualität. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage. POLLAN Immobilien, Michaela Pollanmobil: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exquisiten Penthouse in der malerischen Stadt Villach, Kärnten. Diese traumhafte Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnstandard, sondern auch ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Mit einer großzügigen Fläche von 123,5 m² ist diese 3,5 Zimmer-Wohnung der perfekte Ort für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in ein modernes und stilvolles Ambiente einziehen können, das ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Herzstück dieser Immobilie ist die atemberaubende Terrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, die charmante Stadt Villach und die grünen Wiesen bietet. Genießen Sie den Sonnenaufgang mit einem Kaffee oder entspannen Sie am Abend mit einem Glas Wein und dem Blick auf die funkelnden Lichter der Stadt – hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und warmes Parkett schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, wo Sie moderne Annehmlichkeiten wie eine Badewanne und eine Dusche vorfinden. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden, damit Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen und entspannen können. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen eine optimale Infrastruktur für den Alltag. Lassen Sie sich von der Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erlebnissen begeistern. Diese Penthouse-Wohnung in Villach ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort auf harmonische Weise zusammenkommen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen. Der Kaufpreis von 990.000,00 € spiegelt den Wert und die Exklusivität dieser Immobilie wider. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

In Villach-Völkendorf gelangt eine neuwertige 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss mit Lift, in einer erst 2021 neu errichteten Wohnanlage und bietet vor allem eine moderne und hochwertige Ausstattung. Die Einheit hat eine Wohnnutzfläche von ca. 46m² und teilt sich auf wie folgt: großzügiger Wohn- und Essbereich mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum und einen Vorraum. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen und vollständig überdachten Balkon mit tollem Weitblick. Zur Wohnung gehören weiters ein Kellerabteil sowie eine Tiefgaragenstellplatz. Auf Grund der Lage und Größe der Wohnung eignet sich diese auch perfekt zur Anlage mit entsprechender Vermietung. BAU- UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Massivbauweise mit Vollwärmeschutz • Innenliegende Ziegel-Zwischenwände (kein Leichtbau) • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Elektrische Beschattung mittels Rollläden • Parkettböden bzw. Fliesen im Badezimmer, Vorraum und Abstellraum • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Fernwärmeanschluss) • Hochwertige Küche mit inkludiert • Personenaufzug vorhanden • Energieausweis: HWB=43, fGEE=0,79 Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie auch unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Balkon

Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 104,19 m², einer 6,9 m² großen Loggia sowie einer attraktiven Westausrichtung, die besonders am Nachmittag und Abend für angenehme Sonnenstunden sorgt, ohne die Sommerhitze in die Wohnung zu lassen. Die Wohnung befindet sich in Villach-St. Martin, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur westseitigen Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hochwertigen, maßgefertigten Einbau-Wohnwände, die sich über nahezu die gesamte Raumhöhe erstrecken. Sie bieten außergewöhnlich viel Stauraum für Bücher, Dekoration und Wohnaccessoires und verleihen dem Wohnbereich zugleich einen stilvollen, zeitlosen Charakter. Die großzügigen Einbaumöbel machen zusätzliche Schränke weitgehend überflüssig und schaffen ein aufgeräumtes, harmonisches Wohnambiente. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. An die Küche anschließend befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher wertvollen Stauraum bietet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Schlüsselfertiges Reihenhaus in guter Lage von 9500 Villach in der Enzenbergstraße Vermarktungsart Kauf, Nutzungsart Wohnen, Eigentumsform Wohnungseigentum Gute Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und Bank in kurzer Distanz, teils bequem fußläufig erreichbar Familienfreundliche Umgebung mit Schule in ca. 320 m und Kindergarten in ca. 350 m Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle in ca. 210 m, Bahnhof in ca. 470 m und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Kunststofffenstern, Kabel und Satelliten TV sowie schlüsselfertiger Ausführung Energieeffizientes Neubaukonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Neubaustandard Solide Bauweise mit Ziegelmassivbau und Flachdach Attraktiver Ausblick mit Stadtblick und Grünblick für eine angenehme Wohnatmosphäre Stellplatzmöglichkeiten durch Carport und Parkplatz vorhanden Nahversorgung und wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Apotheke und Post in wenigen hundert Metern erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In zentraler Stadtlage in der Moritschstraße wurde dieses Objekt voll saniert. Alles Neu 2022 Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Bad mit Dusche, WC extra1 x Wohnzimmer - 2 Zimmer - Küche - Bad - WC - 17,82 m² große Loggia und ein Balkon mit 4,09 m²Neue Küche wurde eingebaut. Von der Küche aus gibt es einen Balkon und vom Wohnzimmer und von einem Zimmeraus kann die große Loggia betreten werden. Heizung = Fernwärme Personenlift Kellerabteil Warmwasser über E- Boiler, Bad mit Dusche, 1 WCin zentraler Lage in Villach gegenüber Parkhotel Durch die zentrale Stadtlage sind Infrastruktureinrichtungen fußläufig zu erreichen Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Schlüsselfertiges Reihenhaus in guter Lage von 9500 Villach in der Enzenbergstraße Vermarktungsart Kauf, Nutzungsart Wohnen, Eigentumsform Wohnungseigentum Gute Wohnlage mit ausgewogener Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmen Wohnumfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Post und Bank in kurzer Distanz, teils bequem fußläufig erreichbar Familienfreundliche Umgebung mit Schule in ca. 320 m und Kindergarten in ca. 350 m Sehr gute Verkehrsanbindung durch Bushaltestelle in ca. 210 m, Bahnhof in ca. 470 m und Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten Moderne Ausstattung mit Fliesen und Parkett, Kunststofffenstern, Kabel und Satelliten TV sowie schlüsselfertiger Ausführung Energieeffizientes Neubaukonzept mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Neubaustandard Solide Bauweise mit Ziegelmassivbau und Flachdach Attraktiver Ausblick mit Stadtblick und Grünblick für eine angenehme Wohnatmosphäre Stellplatzmöglichkeiten durch Carport und Parkplatz vorhanden Nahversorgung und wichtige Einrichtungen wie Supermarkt, Arzt, Apotheke und Post in wenigen hundert Metern erreichbar Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-F... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplätze in Villach-Lind – sicher, zentral und komfortabel In bester Lage von Villach-Lind, direkt beim Supermarkt, stehen noch 1 bis 3 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. Hier parken Sie Ihr Fahrzeug wettersicher, geschützt und bequem – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine zentrale Lage legen. Ob als Eigennutzer oder Anlageobjekt – diese Tiefgaragenplätze bieten dauerhafte Werthaltigkeit und machen Schluss mit Parkplatzsuche, Eis kratzen und Angst vor Wetter und Hagel. Ein praktischer, geschützter Stellplatz für Ihr Auto – mitten in Villach-Lind, mit optimaler Erreichbarkeit und klarer Wertbeständigkeit.... [Mehr]