Suchergebnisse für "häuser steyr land"

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sichern Sie sich einen Standort, der Ihrem Unternehmen die Aufmerksamkeit verschafft, die es verdient. Mitten zwischen Stadtzentrum und den Steyr-Werken erwartet Sie eine moderne Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage – sichtbar, bestens erreichbar und umgeben von starken Marken und etablierten Unternehmen. Genau der richtige Ort, um Kunden zu gewinnen, Präsenz zu zeigen und nachhaltig erfolgreich zu sein. Die rund 159 m² große Fläche überzeugt durch ihre offene Gestaltung, enorme Flexibilität und eine beeindruckende Schaufensterfront mit ca. 14 Metern Glasfläche. Ihr Unternehmen wird hier garantiert gesehen. Ob exklusiver Showroom, modernes Büro mit Kundenempfang oder attraktives Ladenlokal – diese Immobilie bietet den perfekten Rahmen für einen professionellen Auftritt. Ihre Vorteile auf einen Blick • Hervorragende Sichtbarkeit in stark frequentierter Lage • Großzügige, barrierefreie Geschäftsfläche mit modernem Ambiente • Große Portalverglasung auf Vorder- und Rückseite – ideal für Werbung, Präsentation und Tageslicht • Tiefgarage direkt im Haus für Kunden und Besucher • Mitarbeiterstellplätze zusätzlich anmietbar • Teeküche sowie Kunden- und Mitarbeiter-WCs vorhanden • Flexible Raumgestaltung nach Ihren Anforderungen • Vermieter unterstützt den individuellen Ausbau • Ein Standort, der Frequenz bringt Direkt im Umfeld befinden sich zahlreiche etablierte Frequenzbringer wie Billa Plus, Hofer, Intersport, Fressnapf und weitere stark besuchte Geschäfte. Ärztezentrum, Bankfiliale und Versicherungen im selben Gebäude sorgen zusätzlich für laufende Kundenströme und ein professionelles Umfeld. Perfekt erreichbar Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Gebäude, der Bahnhof Steyr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der ausgezeichneten Anbindung an B122 und B115 erreichen Kunden und Mitarbeiter den Standort schnell und unkompliziert. Hier mieten Sie nicht einfach nur eine Geschäftsfläche – Sie investieren in Sichtbarkeit, Frequenz und einen professionellen Unternehmensauftritt an einem der attraktivsten Standorte der Umgebung. Provision Mieter: 2 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG – PROVISIONSFREI ZU KAUFEN Diese 2-Zimmer-Wohnung (Top 2) mit ca. 26 m² Terrasse wird als Anlageobjekt verkauft. Sie ist seit 01.09.2026 auf fünf Jahre befristet bis 01.09.2031 vermietet. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen – Sie erzielen somit ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen, ohne Leerstand und ohne Aufwand für die Mietersuche. Das Wichtigste für Anleger auf einen Blick (lt. Mietvertrag): • Mietverhältnis: befristet von 01.09.2026 bis 01.09.2031 • Hauptmietzins: € 581,82 netto zzgl. 10 % USt = € 640,00 brutto pro Monat • Betriebskosten-Akonto: € 250,00 brutto pro Monat (wird an die Mieterin weiterverrechnet) • Gesamtmiete: € 890,00 brutto pro Monat • Wertsicherung: Hauptmietzins indexiert nach VPI 2022 • Jährliche Nettomieteinnahme: € 6.981,84 • Bruttomietrendite: ca. 3,90 % bezogen auf den Kaufpreis • Kaufpreis: € 179.000,– | für den Käufer provisionsfrei Eine detaillierte Kostenaufstellung inklusive Kaufnebenkosten finden Sie unter „Sonstige Angaben“. DIE WOHNUNG Die charmante Wohnung in einem generalsanierten Altbau mit nur sechs Wohneinheiten bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche einen einladenden Wohn-Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine moderne Einbauküche. Von der Küche gelangt man direkt auf die ca. 26 m² große Terrasse im Grünen – ein Ausstattungsmerkmal, das die Wohnung für Mieter besonders attraktiv macht. Große, mehrfach verglaste Fenster mit schmalen Rahmen sorgen für viel Licht, der pflegeleichte Vinylboden in Holzbodenoptik schafft ein wohnliches Ambiente und großformatige Fliesen setzen im Badezimmer moderne Akzente. Für Heizung und Warmwasser sorgen neu errichtete, umweltfreundliche Luftwärmepumpen neben dem Haus. DIE LAGE Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentrumsnah im Naherholungsgebiet „Himmlitzer Au“. Spazier- und Laufwege sowie die Badeplätze in Unterhimmel an der Steyr liegen in der Nähe. Der Wehrgraben, das Steyrdorf und die Innenstadt von Steyr mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar; Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und die Fachhochschule befinden sich ebenfalls in der Umgebung – beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. HINWEIS ZUR BESICHTIGUNG Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit der Mieterin möglich. Gerne senden wir Ihnen vorab Grundriss, Fotos und weitere Informationen zum Mietverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Inmitten der historischen Steyrer Altstadt erwartet Sie eine Wohnung mit ganz besonderem Charakter. In einem aufwendig sanierten und denkmalgeschützten Altstadthaus verbindet diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung historisches Ambiente mit einem besonderen Maß an Privatsphäre. Die zentrale Lage in der Berggasse bietet kurze Wege und gleichzeitig ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Altstadt. Der Zugang ist sowohl über die Berggasse als auch bequem über die Promenade möglich. Ein eigener Parkplatz direkt bei der Promenade ist bereits im Mietpreis inkludiert – ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem einladenden Vorraum, einer Küche, einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist die Galerieebene, die über eine stilvolle Treppe erreichbar ist. Ob als ruhiges Homeoffice, Leseplatz, Atelier oder persönlicher Rückzugsort – dieser zusätzliche Bereich lässt sich ganz individuell gestalten. Ein praktischer Abstellraum auf der Galerie bietet zusätzlichen Stauraum. Auch im Alltag überzeugt das Haus mit durchdachter Infrastruktur: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Die individuelle Erfassung von Heizung und Wasser ermöglicht eine transparente, verbrauchsabhängige Abrechnung. Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Wert auf ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld legen und das Besondere suchen. Wer historische Architektur und stilvolle Details zu schätzen weiß, findet hier einen außergewöhnlichen Ort zum Wohnen. Hinweis: Die Vermietung erfolgt bevorzugt an zuverlässige Mieter mit gesichertem Einkommen. Die Wohnung ist für Nichtraucher vorgesehen; Hunde sind im Haus nicht erlaubt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC offener Home-Office-Bereich zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf kompakte 102 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

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Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den "Weidlingern" entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage - nur wenige Minuten von Krems entfernt - entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen - perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC offener Home-Office-Bereich zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. "Die Weidlinger" verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.... [Mehr]

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Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den "Weidlingern" entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage - nur wenige Minuten von Krems entfernt - entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen - perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf kompakte 102 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Das Haus wird schlüsselfertig ausgeführt. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Lage & Umgebung "Die Weidlinger" verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Steyr vereint Großzügigkeit, Charakter und vielseitiges Nutzungspotenzial auf besonders attraktive Weise. Ursprünglich für vier Wohneinheiten konzipiert, wird die Liegenschaft derzeit von zwei Familien genutzt. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause für mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach suchen, als auch für Anleger, die das Ausbau- und Entwicklungspotenzial als interessante Kapitalanlage erkennen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die Großzügigkeit des durchdachten Grundrisses spürbar. Lichtdurchflutete, weitläufige Räume schaffen ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Eine stilvolle Showküche, eine voll ausgestattete Hauptküche sowie hochwertig ausgeführte Badezimmer bieten beste Voraussetzungen für komfortables und repräsentatives Wohnen. Teilweise abgesetzte Decken mit integrierter Beleuchtung verleihen den Wohnbereichen zusätzlich eine moderne und elegante Ausstrahlung. Auf Wunsch kann das Haus zudem großteils möbliert übernommen werden – ideal für alle, die mit geringem Aufwand einziehen oder vermieten möchten. Ein besonderes Highlight stellt das rund 130 m² große, ebenerdig begehbare Kellergeschoss dar. Dank natürlicher Belichtung präsentiert sich dieser Bereich hell und freundlich. Da er bereits großteils renoviert wurde, eröffnet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet reichlich Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Ein liebevoll angelegter Garten mit großzügiger Terrasse, Outdoor-Küche und Gemüsegarten im Vorgarten schafft ein Ambiente zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein. Hier finden Familie und Freunde ebenso Platz wie persönliche Wohnideen und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert und verbindet solides Mauerwerk mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investmentobjekt oder großzügige Familienresidenz – dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Zukunft ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG – PROVISIONSFREI ZU KAUFEN Diese helle, neuwertige Gartenwohnung (Top 6) im Erdgeschoss mit ca. 118 m² Wohnfläche wird als Anlageobjekt verkauft. Sie ist seit 01.11.2025 auf fünf Jahre befristet vermietet (Vertragsende somit 31.10.2030). Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen – Sie erzielen somit ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen, ohne Leerstand und ohne Aufwand für die Mietersuche. Das Wichtigste für Anleger auf einen Blick (lt. Mietvertrag): • Mietverhältnis: befristet auf 5 Jahre ab 01.11.2025 (bis 31.10.2030) • Hauptmietzins: € 850,00 netto zzgl. 10 % USt = € 935,00 brutto pro Monat • Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung: € 324,00 brutto pro Monat (wird an die Mieter weiterverrechnet) • Gesamtmiete: € 1.259,00 brutto pro Monat • Wertsicherung: Hauptmietzins indexiert nach VPI 2022 • Jährliche Nettomieteinnahme: € 10.200,00 • Bruttomietrendite: ca. 3,41 % bezogen auf den Kaufpreis • Kaufpreis: € 299.000,– | für den Käufer provisionsfrei Eine detaillierte Kostenaufstellung inklusive Kaufnebenkosten finden Sie unter „Sonstige Angaben“. DIE WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Altbaus mit nur sechs Wohneinheiten. Raumaufteilung lt. Bestandsplan: • Windfang (ca. 4,36 m²) und zwei Vorräume (ca. 11,50 m² und ca. 3,08 m²) • Essen und Wohnen (ca. 26,19 m²) • Küche (ca. 9,42 m²) mit angrenzendem Abstell-/Technikraum (ca. 5,09 m²) • zwei große Zimmer (ca. 23,17 m² und ca. 25,46 m²) • Badezimmer mit Wanne (ca. 5,71 m²) • zweites Bad mit Dusche und WC (ca. 4,93 m²) Die zwei Bäder und die großzügigen Zimmer machen die Wohnung besonders familienfreundlich – eine Zielgruppe, die für langfristige Mietverhältnisse steht. Ausstattung: 3-fach verglaste Internorm-Fenster, Küche mit hochwertigen Geräten, pflegeleichter Vinylboden in Holzbodenoptik, 80 cm große Fliesen im Bad sowie neu errichtete, umweltfreundliche Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser. Ein Kraftstromanschluss vor dem Haus ermöglicht das Laden eines Elektrofahrzeugs. DIE LAGE Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentrumsnah im Naherholungsgebiet Himmlitzer Au mit Natur direkt vor der Haustür. Wehrgraben, Steyrdorf und die Innenstadt von Steyr sind in wenigen Minuten erreichbar; Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und die Fachhochschule befinden sich in der Umgebung. HINWEIS ZUR BESICHTIGUNG Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung und in Abstimmung mit den Mietern möglich. Gerne senden wir Ihnen vorab Grundriss, Fotos und weitere Informationen zum Mietverhältnis.... [Mehr]

Praktische Einzelgaragen am Tabor in Steyr zu vermieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 70 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 19 Gesamtbetrag € 114 Praktische Einzelgaragen am Tabor in Steyr zu vermieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €70 zzgl 20% USt. Betriebskosten €25 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €19 Gesamtbetrag €114... [Mehr]