Suchergebnisse für "häuser steyr land"

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig

Büro- und Ordinationsflächen im Ärztehaus Steyr Im Ärztehaus Steyr stehen mehrere ehemalige Arztpraxen im 2. und 3. Obergeschoss zur Vermietung. Die Flächen beginnen bei 132 m² und lassen sich bis zu rund 600 m² zusammenlegen. Zustand und Ausbau Ein Teil der Flächen ist in gutem Zustand, ein Teil sanierungsbedürftig. Sanierungsmodelle können direkt mit dem Eigentümer besprochen werden — hier besteht Gestaltungsspielraum. Nutzungsmöglichkeiten Die Flächen eignen sich für Arztpraxen und Kanzleien. Bei entsprechender Zusammenlegung bietet das Haus auch ausreichend Platz für ein Primärversorgungszentrum. Zusätzlich wird demnächst die benachbarte Fläche des Blutlabors mit rund 500 m² frei. Parken Am Standort stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Details und Konditionen gerne auf Anfrage — ich zeige Ihnen die Flächen bei einem Termin vor Ort. Wir werden in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #ruhig

GENERALSANIERUNG bis Ende 2027 EINZIGARTIGER BERGBLICK, über die Dächer von Steyr! Leben in Steyr, wohnen im "Dorf" Wieserfeldplatz - das Zentrum im historischen Stadtteil STEYRDORF. Beliebt bei allen, und belebt von allen Generationen. Mittelpunkt und zugleich dörfliche Ruhe - das findet man nur hier. Nur wenige Schritte vom Haus Wieserfeldplatz 17 entfernt sind der Steyrdorfladen, ein Hausarzt, Bank, Bushaltestelle, Kindergarten, Elektromietauto und weitere Annehmlichkeiten. Den historischen Stadtplatz Steyr erreicht man zu Fuß in 10 Minuten, das Naherholungsgebiet "Unterhimmler Au" in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Und sollten größere Besorgungen anstehen: die nächsten Einkaufszentren sind nur 700m entfernt. Barrierefrei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angab GENERALSANIERUNG bis Ende 2027 EINZIGARTIGER BERGBLICK, über die Dächer von Steyr! Leben in Steyr, wohnen im "Dorf" Wieserfeldplatz - das Zentrum im historischen Stadtteil STEYRDORF. Beliebt bei allen, und belebt von allen Generationen. Mittelpunkt und zugleich dörfliche Ruhe - das findet man nur hier. Nur wenige Schritte vom Haus Wieserfeldplatz 17 entfernt sind der Steyrdorfladen, ein Hausarzt, Bank, Bushaltestelle, Kindergarten, Elektromietauto und weitere Annehmlichkeiten. Den historischen Stadtplatz Steyr erreicht man zu Fuß in 10 Minuten, das Naherholungsgebiet "Unterhimmler Au" in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Und sollten größere Besorgungen anstehen: die nächsten Einkaufszentren sind nur 700m entfernt. Barrierefrei Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage am ruhigen Wieserfeldplatz Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. Südseitiger Innenhof, nordseitig der beschauliche Wieserfeldplatz... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Ausgezeichnet mit dem Steyrer Panther 2026: Die Stadt Steyr hat die denkmalgerechte Gesamtsanierung dieses historischen Bürger- und Handwerkerhauses in der Fabrikstraße 14 im Oktober 2026 mit dem Steyrer Panther gewürdigt. Ausgezeichnet wurden die Top Real Immobilien GmbH und die IIKA GmbH. Für Top Real ist es bereits der zweite Steyrer Panther – den ersten erhielten wir 2003 für die Sanierung der Sierninger Straße 78. Willkommen in einer außergewöhnlichen Mietwohnung, die historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Inmitten des beliebten Wehrgrabens in Steyr wurde ein charmantes Altstadthaus denkmalgerecht und mit großer Sorgfalt umfassend generalsaniert. Besonderes Augenmerk wurde auf die harmonische Verbindung der historischen Bausubstanz mit zeitgemäßer Technik gelegt – vom Dach mit traditioneller doppelter Biberdeckung bis hin zu zahlreichen maßgefertigten Details. Die beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf rund 121 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit entsprechendem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und eröffnen aus den Wohn- und Schlafbereichen einen wunderschönen Blick über die Altstadt von Steyr. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem vorgesehenen Küchenbereich. Die beiden Terrassen wurden architektonisch harmonisch in das Gesamtbild integriert und schaffen attraktive private Außenflächen – ideal für entspannte Abende, gesellige Stunden oder eine kurze Auszeit im Freien. Im 1. Obergeschoss befinden sich: • großzügiger Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Küchenbereich • zwei Schlafzimmer • zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Gästezimmer oder Ankleide • modernes Badezimmer mit Dusche und WC • separates WC • praktischer Abstellraum • zwei Terrassen Das Dachgeschoss verfügt über: • ein weiteres Schlafzimmer • eigenes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorbereitung für eine Klimaanlage Der Bereich im Dachgeschoss eignet sich besonders gut als Elternschlafzimmer, Gästeebene oder privater Rückzugsort. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die hochwertigen Kastenfenster, die von einem Steyrer Tischler maßgefertigt wurden. Sie fügen sich optisch perfekt in den historischen Charakter des Hauses ein, überzeugen zugleich durch eine hervorragende Wärmedämmung und tragen wesentlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Ausstattung umfasst edle Parkettböden, hochwertige Fliesen sowie eine komfortable Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Heizanlage betrieben wird. Dadurch entsteht in sämtlichen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die in den Visualisierungen dargestellten Möbel sowie die abgebildete Küche dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel und zur Veranschaulichung der möglichen Raumgestaltung. Eine Küche ist nicht Bestandteil der Vermietung. Auf Wunsch kann vom Vermieter eine Einbauküche eingebaut und anschließend mitvermietet werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um €150,00 netto. Die Lage ist außergewöhnlich: Mitten im historischen Stadtgebiet von Steyr und dennoch angenehm ruhig gelegen. Der Wehrgraben wird von einem Arm der Steyr durchzogen und bietet fußläufig erreichbare Badeplätze sowie Natur- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die FH Steyr liegt nur wenige Meter entfernt. Auch der nahegelegene Schlosspark mit seinen Spazierwegen, dem Schlossteich und den Spielplätzen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Die Wohnung ist vollständig generalsaniert und bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung. Diese besondere Maisonette-Mietwohnung bietet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine der attraktivsten Lagen von Steyr. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Terrasse

Ausgezeichnet mit dem Steyrer Panther 2026: Die Stadt Steyr hat die denkmalgerechte Gesamtsanierung dieses historischen Bürger- und Handwerkerhauses in der Fabrikstraße 14 im Oktober 2026 mit dem Steyrer Panther gewürdigt. Ausgezeichnet wurden die Top Real Immobilien GmbH und die IIKA GmbH. Für Top Real ist es bereits der zweite Steyrer Panther – den ersten erhielten wir 2003 für die Sanierung der Sierninger Straße 78. Im 1. Obergeschoss dieses liebevoll sanierten Altstadthauses im historischen Wehrgraben befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung (Top 3) mit ca. 50 m² Wohnfläche und einer eigenen Terrasse mit ca. 16 m². Die FH Steyr liegt nur wenige Meter entfernt, Stadtplatz und Wieserfeldplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist klar und praktisch gegliedert: • Vorraum (ca. 2,4 m²) • Küche/Essbereich mit Fliesenboden und direktem Zugang zur Terrasse (ca. 14,6 m²) • Wohnzimmer mit zwei Kastenfenstern zur Fabrikstraße (ca. 20,1 m²) • Schlaf- bzw. Arbeitszimmer (ca. 8,6 m²) • Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 3,9 m²) • Terrasse in Stahlkonstruktion (ca. 15,9 m²) Das großzügige Wohnzimmer mit hohen Räumen und Altstadtcharme bildet das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche mit Essplatz öffnet sich direkt auf die Terrasse – ideal für das Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Das zweite Zimmer eignet sich als Schlafzimmer ebenso wie als Homeoffice. Im Zuge der Generalsanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Eichen-Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Vorraum und Bad sowie neue, maßgefertigte Kastenfenster vom Tischler, die den historischen Charakter des Hauses bewahren. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne, witterungsgeführte Gas-Brennwertheizung. Küche & Visualisierungen: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – so kann die Küche ganz nach eigenen Vorstellungen geplant werden. Gerne unterstützen wir Sie dabei und vermitteln erfahrene regionale Fachbetriebe. Allfällige Visualisierungen zeigen eine beispielhafte Möblierung. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Aufzug und ist daher nicht barrierefrei. Ideal geeignet für: • Singles und Paare, die zentrales Wohnen mit Außenfläche suchen • Studierende oder Lehrende der FH Steyr • Kapitalanleger – aufgrund der Lage besteht eine konstant hohe Mietnachfrage; gerne begleiten wir Sie auch bei der Vermietung Provisionsfreier Erwerb: Die Wohnung wird für Käufer provisionsfrei angeboten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

GENERALSANIERUNG startet in Kürze! Leben in Steyr, wohnen im "Dorf" Wieserfeldplatz - das Zentrum im historischen Stadtteil STEYRDORF. Beliebt bei allen, und belebt von allen Generationen. Mittelpunkt und zugleich dörfliche Ruhe - das findet man nur hier. Nur wenige Schritte vom Haus Wieserfeldplatz 17 entfernt sind der Steyrdorfladen, ein Hausarzt, Bank, Bushaltestelle, Kindergarten, Elektromietauto und weitere Annehmlichkeiten. Den historischen Stadtplatz Steyr erreicht man zu Fuß in 10 Minuten, das Naherholungsgebiet "Unterhimmler Au" in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Und sollten größere Besorgungen anstehen: die nächsten Einkaufszentren sind nur 700m entfernt. Barrierefrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street M GENERALSANIERUNG startet in Kürze! Leben in Steyr, wohnen im "Dorf" Wieserfeldplatz - das Zentrum im historischen Stadtteil STEYRDORF. Beliebt bei allen, und belebt von allen Generationen. Mittelpunkt und zugleich dörfliche Ruhe - das findet man nur hier. Nur wenige Schritte vom Haus Wieserfeldplatz 17 entfernt sind der Steyrdorfladen, ein Hausarzt, Bank, Bushaltestelle, Kindergarten, Elektromietauto und weitere Annehmlichkeiten. Den historischen Stadtplatz Steyr erreicht man zu Fuß in 10 Minuten, das Naherholungsgebiet "Unterhimmler Au" in 5 Minuten mit dem Fahrrad. Und sollten größere Besorgungen anstehen: die nächsten Einkaufszentren sind nur 700m entfernt. Barrierefrei! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage - Blick auf den Wieserfeldplatz. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte von der Haustür entfernt.... [Mehr]

#Altbau

44m² Mietwohnung - in Steyr auf der Fabrikinsel * im Historischen Altbau befindet sich die ca. 44m² im 3 Stock - DG (ohne Lift) * gute Raumaufteilung * Vorraum * Küche unmöbliert * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Duschbad * WC * allgemeine Nebenräume MV - 3 Jahre Bearbeitungsgebühr € 240, Kaution: € 1.700, BMM: € 559,56 (Inklusiv BK, HZ, Warmwasser) nur Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Wer ein gewöhnliches Grundstück sucht, ist hier falsch. Wer ein Grundstück mit Charakter, Aussicht und viel Potenzial sucht, sollte sich dieses Angebot genauer ansehen. In ruhiger Wohnlage von St.Ulrich bei Steyr befindet sich dieses rund 830 m² große Baugrundstück mit attraktiver Südausrichtung und schönem Blick ins Grüne. Die erhöhte Lage sorgt für viel Sonne und eröffnet interessante Möglichkeiten für moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Terrassen, Split-Level-Lösungen oder einem Haus mit integriertem Kellergeschoss. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bietet durch das Fehlen eines Bebauungsplanes zusätzliche Flexibilität bei der Planung Ihres Eigenheims. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Hanglage architektonisch zu nutzen und Wohnräume mit außergewöhnlichen Ausblicken zu schaffen. Ein aktuelles Baugrundgutachten liegt bereits vor. Dieses bestätigt grundsätzlich gute Voraussetzungen für eine Bebauung und zeigt keine Anzeichen von Hanginstabilitäten oder Rutschungen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC offener Home-Office-Bereich zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf kompakte 102 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den „Weidlingern“ entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage – nur wenige Minuten von Krems entfernt – entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen – perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf rund 119 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC offener Home-Office-Bereich zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Die Häuser werden belagsfertig ausgeführt. Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Wer zentral wohnen und trotzdem seine Ruhe genießen möchte, findet in dieser liebevoll sanierten Eigentumswohnung eine interessante Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in der verkehrsberuhigten Kollergasse und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort, während die Steyrer Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Gestaltungsspielraum. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden – damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare und kleine Familien. Die separate Küche bietet Raum für die persönliche Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders ansprechend präsentiert sich die Wohnung durch die bereits erfolgte Sanierung (Erstbezug) mit zeitgemäßen Materialien. Neue Innentüren, moderne Fliesen in Küche und Badezimmer sowie der hochwertige Eichenholzboden verleihen den Räumen ein helles, warmes und zeitloses Ambiente. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden, weshalb die Wohnung nicht barrierefrei ist. Dafür genießen Sie eine kleine, überschaubare Hausgemeinschaft und ein angenehm privates Wohnumfeld. Ein Zuhause für viele Lebenssituationen: Ob als erste eigene Wohnung, gemütlicher Lebensmittelpunkt für zwei, kleines Familiennest oder Kombination aus Wohnen und Homeoffice – diese sanierte Wohnung bietet Flexibilität, Wohnqualität und eine hervorragende Ausgangslage für das Leben in Steyr.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen und zuhause sein Mit den "Weidlingern" entsteht in Altweidling ein modernes Wohnprojekt für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. In angenehmer Siedlungslage - nur wenige Minuten von Krems entfernt - entstehen 12 hochwertige Reihenhäuser mit durchdachter Architektur, energieeffizienter Bauweise und privaten Freiflächen für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit leicht versetzten Baukörpern sorgt für ein harmonisches Gesamtbild sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Große, bodentiefe Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die geschützten Südwest-Terrassen und Privatgärten bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen - perfekt für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Home-Office. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet auf kompakte 102 m² Wohnfläche eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung Erdgeschoss großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten offene Küche Windfang Garderobe Gäste-WC Abstell- & Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer mit Schrankraum zwei Kinderzimmer Badezimmer mit WC Ausstattung & Highlights moderne Ziegelmassivbauweise hochwärmedämmende Fassade Fußbodenheizung in allen Räumen energieeffiziente Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung bodentiefe 3-fach-verglaste Fenster Südwest-Terrasse & Privatgarten 2 Autoabstellplätze familienfreundliche Grundrissgestaltung nachhaltige und energieeffiziente Bauweise Nachhaltigkeit & Wohnkomfort Die moderne Wärmepumpentechnologie in Kombination mit der Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Die hochwertige Massivbauweise bietet optimalen Wärmeschutz im Winter sowie ein angenehmes Raumklima im Sommer. Allgemeine Informationen Das Haus wird schlüsselfertig ausgeführt. Die angebotene Ausführung ist gemäß den aktuellen Wohnbauförderungsrichtlinien des Landes Niederösterreich förderungswürdig. Die Häuser werden auf massiver Bodenplatte ohne Keller errichtet. Die Abwicklung erfolgt treuhändig gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes über einen Rechtsanwalt. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten: 1,5 % zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen und Beglaubigungskosten Aktueller Baufortschritt bereits sichtbar. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattungsdetails sowie die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausführung. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. "Die Weidlinger" verbinden ruhiges Wohnen im Grünen mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Wohnanlage entsteht in Altweidling in einer naturnahen Umgebung mit Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Krems mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzten und Gastronomieangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Krems in wenigen Minuten sowie Wien in weniger als 40 Minuten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Gemeindegebiet Gedersdorf. Zusätzlich steht ein organisierter Shuttlebus der Gemeinde zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, der Bahnhof Krems ist rund 5 km entfernt.... [Mehr]