Suchergebnisse für "häuser seeboden kaufen"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeboden am malerischen Millstätter See! Diese exquisite Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss (Zwischengeschoss eines drei Etagen Hauses) bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der einfach unvergesslich ist. Die Wohnung wurde vor ca. 2 Jahren vollständig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Hochwertige Fliesen und eine moderne Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente, während die offene Wohnküche mit ihrem durchdachten Design einladend ist und zum Verweilen einlädt. Hier können Sie beim Kochen den Ausblick auf die beeindruckende Berglandschaft sowie den glitzernden Millstätter See genießen. Der besondere Charme dieser Immobilie zeigt sich auch auf der großzügigen Südostterrasse (ca. 45 m²) mit direktem Blick auf den Millstätter See. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden bei einem Glas Wein die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen - ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges und stillvoll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster und einer einladenden Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem aktiven Tag in der Natur. Ebenso verfügt das Badezimmer über eine begehbare Dusche. Neben dem geräumigen und sonnendurchfluteten Wohnbereich, verfügt die Wohnung über ein schönes Schlafzimmer mit separat begehbarem Ankleideraum. Zwei Abstellräume (einer davon direkt angrenzend zur Küche) sorgen zudem für genügend Stauraum. Zu Wohnung gehören des Weiteren zwei Carport Abstellplätze, überdurchschnittlich in Höhe und Errichtungsqualität. Die moderne Ausstattung des Wohnhauses mit Solarenergie und Zentralheizung erfüllt erhöhte Umweltstandards und sorgt für geringere Betriebskosten. Der östliche Bereich der Terrasse (ca. 50 m²) wird aktuell noch für die Solarpanele verwendet und steht dem Käufer als zukünftige Terrassenfläche zur Verfügung, die unter Einhaltung der baurechtlichen Rahmenbedingungen auch für die Schaffung eines zusätzlichen Raums vorgesehen ist. Wenn Sie Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen, dann ist diese Terrassenwohnung in Seeboden genau das Richtige für Sie. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem herrlichen Ausblick verzaubern. Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. Flughäfen: Klagenfurt 45 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien 3,5 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Zudem sorgt die gute Verkehrsanbindung durch den Bus für eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Vom Wohnraum zum Lebens(t) raum. Traumhafte Wohnung kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

In unmittelbarer Nähe des Klinger Parks in Seeboden und nur rund zweihundert Meter vom Ufer des Millstätter Sees entfernt präsentiert sich diese Liegenschaft als solide Basis für ein zukunftsorientiertes Investitionsprojekt. Die Verbindung aus direktem Parkzugang und einem eigenen, großzügigen Badesteg am See schafft ein Standortprofil, das im Umfeld des Millstätter Sees eine besondere Stellung einnimmt und hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen Nutzungskonzepts bietet. Das Gebäude stammt aus den frühen 1980er-Jahren und umfasst sechzehn Zimmer samt Vorraum, Bad/WC und Wohn-/Schlafbereich. Ergänzt wird die bestehende Struktur durch Frühstücksdiele, Stube, Küchenbereich sowie gemeinschaftliche Außenflächen mit Garten, Terrasse und saisonalem Pool. Der Zustand entspricht dem damaligen Standard und eröffnet heutigen Investoren die Möglichkeit, das Objekt im Rahmen einer zeitgemäßen Revitalisierung neu zu interpretieren - sei es als modernes touristisches Angebot, als hochwertiges Apartmenthaus oder als flexible Kombination verschiedener Nutzungsformen. Ein markanter Mehrwert ist der private Badesteg am Millstätter See, der dem Projekt eine klare Alleinstellung verleiht. Die seltene Verbindung von Parklandschaft, Seenähe und exklusivem Wasserzugang schafft ideale Voraussetzungen für ein Angebot, das sich am regionalen Markt deutlich positioniert und zukünftigen Gästen oder Nutzern ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität bietet. Seeboden selbst überzeugt durch stabile Nachfrage im Freizeit- und Tourismussektor, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein lebendiges Umfeld mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitoptionen. Damit bietet der Standort sowohl wirtschaftlich als auch konzeptionell starke Argumente für eine nachhaltige Investition. Insgesamt eröffnet diese Liegenschaft die Chance, ein bestehendes Objekt in einer der attraktivsten Lagen rund um den Millstätter See strategisch weiterzuentwickeln und ein Projekt zu realisieren, das langfristig Wert schafft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN. INVESTIEREN. GESTALTEN. MEHRFAMILIENHAUS MIT BESTEHENDER RENDITE, TRAUMGRUNDSTÜCK UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Möglichkeiten. Diese außergewöhnliche Liegenschaft in begehrter Sonnenhanglage von Seeboden am Millstätter See vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.789 m² präsentiert sich ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertig sanierten Wohneinheiten, attraktiver Vermietungssituation und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Ein seltenes Angebot für Anleger, Projektentwickler, Mehrgenerationenfamilien oder Menschen, die Wohnen und Investieren auf ideale Weise verbinden möchten. BEREITS HEUTE ERTRAGREICH - MORGEN NOCH WERTVOLLER Die vier bestehenden Wohnungen sind aktuell dauerhaft vermietet und sorgen für eine solide, laufende Einnahmensituation. Gleichzeitig eröffnet die Größe des Grundstücks interessante Perspektiven für die Zukunft. Ob Ausbau des Gartengeschosses zu einer weiteren Wohneinheit, die Schaffung eines exklusiven Wellnessbereichs oder zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück - diese Liegenschaft bietet Raum für Visionen und nachhaltige Wertsteigerung. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in zahlreiche zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. EIN KRAFTPLATZ ÜBER DEM MILLSTÄTTER SEE Die Lage zählt zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. In ruhiger, sonniger Hanglage oberhalb von Seeboden genießen Bewohner einen herrlichen Panoramablick über den Ort und die beeindruckende Bergwelt Kärntens. Und dort und da blitzt der Millstätter See herauf. Der liebevoll angelegte Garten gleicht einer privaten Parklandschaft. Ein Naturteich, alte Baumbestände, blühende Sträucher und großzügige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Hier verbinden sich Privatsphäre, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie die beliebten Seezugänge wie der Klauberpark sind in wenigen Minuten erreichbar. TRADITION MIT MODERNEM WOHNKOMFORT Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde über viele Jahre erfolgreich als Fremdenpension geführt. Zwischen 2018 und 2022 erfolgte eine umfassende und hochwertige Generalsanierung, bei der großer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt wurde. Heute präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand mit vier eigenständigen Wohnungen, effektiven Grundrissen und schönen Außenbereichen. Großzügige Wohn-Essbereiche, moderne Küchen, gepflegte Badezimmer sowie Balkone und Terrassen schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Mieter als auch Eigennutzer nachhaltig überzeugt. GARTENGESCHOSS - VIEL PLATZ FÜR NEUE IDEEN Ein besonderes Highlight bildet das vielseitig nutzbare Gartengeschoss. Insgesamt neun Räume eröffnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhanden sind Bereiche für Fitness und Sauna sowie großzügige Nebenflächen. Herzstück dieser Ebene ist die gemütliche Stube mit Bar und Gastroküche - ein idealer Ort für private Feiern, Seminare, Gemeinschaftsveranstaltungen oder exklusive Freizeitangebote. Die direkt angeschlossene Sonnenterrasse bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich diese Ebene auch zu einer weiteren Wohneinheit oder einer attraktiven Wellnesslandschaft entwickeln. OBERGESCHOSS Top 1: 98 m², drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, großer Wohn-Essbereich mit Küche, Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Top 3: 77 m², zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzsichtherd, separate Küche, Badezimmer, Balkon mit herrlichem Ausblick. ERDGESCHOSS Top 2: 98 m², drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, offener Wohn-Essbereich mit Küche, Balkone vor Wohnzimmer und Schlafzimmer, direkter Ausgang in den Garten. Top 4: 77 m², zwei Schlafzimmer, offener Wohnraum mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Zugang zur privaten Terrasse mit Süd-Ausrichtung, eine zweite Terrasse nach Norden mit schönem, schattigen Gartenbereich Der Haupteingang befindet sich an der Ostseite des Hauses. Eine Garage mit Werkstattbereich ist direkt angeschlossen und rundet die praktische Nutzung ab. GARTENGESCHOSS - RAUM FÜR IDEEN UND WOHLBEFINDEN Das Gartengeschoss bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Neun Räume stehen zur Verfügung - darunter Flächen für ein Fitnessstudio, eine Finnische Sauna sowie großzügige Nebenräume. Das Herzstück dieser Ebene bildet der große Gemeinschaftsraum ("Stube") und eine Gastroküche, ideal für Feiern, Seminare oder als Treffpunkt für Bewohner. Eine sonnige Terrasse schließt direkt südseitig an und bietet wunderbare Ausblicke in den Garten. VIELFÄLTIGE NUTZUNGS- UND INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN Diese Liegenschaft spricht unterschiedlichste Käufergruppen an: • Kapitalanleger profitieren von bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. • Eigennutzer können eine der großzügigen Wohnungen selbst bewohnen und haben gleichzeitig den Ertrag de rübrigen Wohnungen. • Familien finden ideale Voraussetzungen für ein modernes Mehrgenerationenwohnen. • Touristische Betreiber können an die erfolgreiche Geschichte als Beherbergungsbetrieb anknüpfen und attraktive Ferienapartments schaffen. • Projektentwickler profitieren von den Möglichkeiten einer zukünftigen Parifizierung oder einer weiteren Bebauung des Grundstücks. EIN STANDORT MIT ZUKUNFT Seeboden am Millstätter See zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Die Kombination aus alpinem Naturerlebnis, mediterranem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und nachhaltige Wertbeständigkeit. Ob Wassersport, Golf, Wandern, Mountainbiken oder Skifahren - die Region bietet ganzjährig ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Gleichzeitig gewährleisten die Nähe zur Bezirksstadt Spittal an der Drau sowie die hervorragende Anbindung an die Tauernautobahn optimale Erreichbarkeit. FAZIT Eine seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Vier hochwertig sanierte Wohnungen, ein außergewöhnlich großes Grundstück, bestehende Mieteinnahmen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten schaffen eine Kombination, die am Markt nur selten zu finden ist. Ob als renditestarke Kapitalanlage, exklusives Familiendomizil, touristisches Investment oder zukunftsorientiertes Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft eröffnet Perspektiven, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Entdecken Sie eine Immobilie, die bereits heute überzeugt und gleichzeitig enormes Potenzial für morgen bereithält. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

WOHNEN. INVESTIEREN. GESTALTEN. MEHRFAMILIENHAUS MIT BESTEHENDER RENDITE, TRAUMGRUNDSTÜCK UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN SEEBODEN AM MILLSTÄTTER SEE Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Möglichkeiten. Diese außergewöhnliche Liegenschaft in begehrter Sonnenhanglage von Seeboden am Millstätter See vereint beides auf eindrucksvolle Weise. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.789 m² präsentiert sich ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertig sanierten Wohneinheiten, attraktiver Vermietungssituation und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial. Ein seltenes Angebot für Anleger, Projektentwickler, Mehrgenerationenfamilien oder Menschen, die Wohnen und Investieren auf ideale Weise verbinden möchten. BEREITS HEUTE ERTRAGREICH - MORGEN NOCH WERTVOLLER Die vier bestehenden Wohnungen sind aktuell dauerhaft vermietet und sorgen für eine solide, laufende Einnahmensituation. Gleichzeitig eröffnet die Größe des Grundstücks interessante Perspektiven für die Zukunft. Ob Ausbau des Gartengeschosses zu einer weiteren Wohneinheit, die Schaffung eines exklusiven Wellnessbereichs oder zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück - diese Liegenschaft bietet Raum für Visionen und nachhaltige Wertsteigerung. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in zahlreiche zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. EIN KRAFTPLATZ ÜBER DEM MILLSTÄTTER SEE Die Lage zählt zweifellos zu den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. In ruhiger, sonniger Hanglage oberhalb von Seeboden genießen Bewohner einen herrlichen Panoramablick über den Ort und die beeindruckende Bergwelt Kärntens. Und dort und da blitzt der Millstätter See herauf. Der liebevoll angelegte Garten gleicht einer privaten Parklandschaft. Ein Naturteich, alte Baumbestände, blühende Sträucher und großzügige Grünflächen schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Hier verbinden sich Privatsphäre, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen: Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie die beliebten Seezugänge wie der Klauberpark sind in wenigen Minuten erreichbar. TRADITION MIT MODERNEM WOHNKOMFORT Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Gebäude wurde über viele Jahre erfolgreich als Fremdenpension geführt. Zwischen 2018 und 2022 erfolgte eine umfassende und hochwertige Generalsanierung, bei der großer Wert auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt wurde. Heute präsentiert sich das Haus in einem äußerst gepflegten Zustand mit vier eigenständigen Wohnungen, effektiven Grundrissen und schönen Außenbereichen. Großzügige Wohn-Essbereiche, moderne Küchen, gepflegte Badezimmer sowie Balkone und Terrassen schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Mieter als auch Eigennutzer nachhaltig überzeugt. GARTENGESCHOSS - VIEL PLATZ FÜR NEUE IDEEN Ein besonderes Highlight bildet das vielseitig nutzbare Gartengeschoss. Insgesamt neun Räume eröffnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhanden sind Bereiche für Fitness und Sauna sowie großzügige Nebenflächen. Herzstück dieser Ebene ist die gemütliche Stube mit Bar und Gastroküche - ein idealer Ort für private Feiern, Seminare, Gemeinschaftsveranstaltungen oder exklusive Freizeitangebote. Die direkt angeschlossene Sonnenterrasse bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich diese Ebene auch zu einer weiteren Wohneinheit oder einer attraktiven Wellnesslandschaft entwickeln. OBERGESCHOSS Top 1: 98 m², drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, großer Wohn-Essbereich mit Küche, Balkonzugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Top 3: 77 m², zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Holzsichtherd, separate Küche, Badezimmer, Balkon mit herrlichem Ausblick. ERDGESCHOSS Top 2: 98 m², drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, offener Wohn-Essbereich mit Küche, Balkone vor Wohnzimmer und Schlafzimmer, direkter Ausgang in den Garten. Top 4: 77 m², zwei Schlafzimmer, offener Wohnraum mit Küche und Essbereich, Badezimmer, Zugang zur privaten Terrasse mit Süd-Ausrichtung, eine zweite Terrasse nach Norden mit schönem, schattigen Gartenbereich Der Haupteingang befindet sich an der Ostseite des Hauses. Eine Garage mit Werkstattbereich ist direkt angeschlossen und rundet die praktische Nutzung ab. GARTENGESCHOSS - RAUM FÜR IDEEN UND WOHLBEFINDEN Das Gartengeschoss bietet vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Neun Räume stehen zur Verfügung - darunter Flächen für ein Fitnessstudio, eine Finnische Sauna sowie großzügige Nebenräume. Das Herzstück dieser Ebene bildet der große Gemeinschaftsraum ("Stube") und eine Gastroküche, ideal für Feiern, Seminare oder als Treffpunkt für Bewohner. Eine sonnige Terrasse schließt direkt südseitig an und bietet wunderbare Ausblicke in den Garten. VIELFÄLTIGE NUTZUNGS- UND INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN Diese Liegenschaft spricht unterschiedlichste Käufergruppen an: • Kapitalanleger profitieren von bestehenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. • Eigennutzer können eine der großzügigen Wohnungen selbst bewohnen und haben gleichzeitig den Ertrag de rübrigen Wohnungen. • Familien finden ideale Voraussetzungen für ein modernes Mehrgenerationenwohnen. • Touristische Betreiber können an die erfolgreiche Geschichte als Beherbergungsbetrieb anknüpfen und attraktive Ferienapartments schaffen. • Projektentwickler profitieren von den Möglichkeiten einer zukünftigen Parifizierung oder einer weiteren Bebauung des Grundstücks. EIN STANDORT MIT ZUKUNFT Seeboden am Millstätter See zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Die Kombination aus alpinem Naturerlebnis, mediterranem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur sorgt für eine konstant hohe Nachfrage und nachhaltige Wertbeständigkeit. Ob Wassersport, Golf, Wandern, Mountainbiken oder Skifahren - die Region bietet ganzjährig ein außergewöhnliches Freizeitangebot. Gleichzeitig gewährleisten die Nähe zur Bezirksstadt Spittal an der Drau sowie die hervorragende Anbindung an die Tauernautobahn optimale Erreichbarkeit. FAZIT Eine seltene Gelegenheit in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Vier hochwertig sanierte Wohnungen, ein außergewöhnlich großes Grundstück, bestehende Mieteinnahmen und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten schaffen eine Kombination, die am Markt nur selten zu finden ist. Ob als renditestarke Kapitalanlage, exklusives Familiendomizil, touristisches Investment oder zukunftsorientiertes Entwicklungsprojekt - diese Liegenschaft eröffnet Perspektiven, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Entdecken Sie eine Immobilie, die bereits heute überzeugt und gleichzeitig enormes Potenzial für morgen bereithält. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Terrasse #barrierefrei

In attraktiver Lage nahe Seeboden am Millstätter See bietet dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen eine seltene Kombination aus großzügigem Bestandsgebäude, sofort nutzbarer Vermietbarkeit und massivem Entwicklungspotenzial. Auf rund 980 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen ein Objekt, das sowohl für Investoren, Bauträger/Projektentwickler als auch für private Familien (Mehrgenerationenwohnen) spannend ist - je nachdem, welches Konzept Sie verwirklichen möchten. Ob als renditestarkes Anlageobjekt mit mehreren Einheiten, als Umbauprojekt mit zusätzlichem Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss oder als großzügiges Zuhause mit Platz für Familie, Hobby und Arbeit: Hier ist (fast) alles denkbar - und genau das macht diese Immobilie so wertvoll. Bestand & aktuelle Nutzung Der aktuelle Gebäudebestand bietet bereits jetzt eine solide Basis: Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten (eine großzügige Hauptwohnung sowie zwei kleinere Einheiten), die in der Vergangenheit auch vermietet wurden. Damit ist - je nach Übergabe/Bestand - eine sofortige Nutzung als Investment ebenso möglich wie eine teilweise Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Die vorhandenen Flächen schaffen zudem eine hervorragende Ausgangslage, um das Gebäude neu zu strukturieren und an moderne Wohn- und Nutzungskonzepte anzupassen. Entwicklungspotenzial für Investoren, Bauträger & Projektentwickler Ein echtes Ass im Ärmel ist der Rohdachboden mit ca. 260 m², der sich ideal für den Ausbau eignet - beispielsweise für: * zusätzliche Wohneinheiten (Mehrparteienhaus-Konzept), * eine großzügige Dachgeschosswohnung/Penthouse-Lösung, * oder die Erweiterung im Rahmen eines langfristigen Entwicklungsprojekts. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auch das Erdgeschoss (je nach bestehender Aufteilung/Gegebenheiten) in weitere Wohnungen umzubauen. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die Wertschöpfung durch Ausbau, Umstrukturierung oder Wohnraumschaffung realisieren möchten. Ideal auch für Familien & Mehrgenerationenwohnen Nicht nur die klassische Investorenschiene passt hier: Auch private Familien finden ein selten großes Raumangebot - perfekt für: * Mehrgenerationenwohnen (z. B. getrennte Einheiten für Eltern/Kinder), * Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, * oder Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen (zur Finanzierung/Entlastung). So entsteht ein Wohnkonzept, das sich Ihrer Lebenssituation anpasst - heute und in Zukunft. Werkstatt oder Behandlungsbereich? - Sie entscheiden. Das Erdgeschoss ist nahezu ebenerdig begehbar und bietet dadurch einen barrierearmen Zugang - ideal für eine zukünftige Nutzung in der Gesundheitsbranche oder für Behandlungs-/Therapieräume. Sanitäreinrichtungen sind vorhanden und lassen sich mit überschaubarem Aufwand behindertengerecht anpassen. Ein weiteres Plus: Im EG befindet sich eine bestehende Werkstatt, die von den neuen Eigentümern unverändert übernommen und sofort genutzt werden kann. Highlights auf einem Blick: * ca. 490 m² Wohnnutzfläche * ca. 260 m² Rohdachboden als Ausbaureserve - mit tollem Blick * ca. 120 m² Kellerfläche (Heizraum, Werkstätten, Lager) * Grundstück ca. 980 m² * Baujahr ca. 1955 * Ölzentralheizung (Viessmann), errichtet 1997 * Zusätzliche Holz- bzw. Kachelöfen für behagliche Wärme und alternative Heizoption * Im 1. Obergeschoss derzeit: eine große Wohnung + 2 kleinere Einheiten, zuletzt teils vermietet → weiterhin sehr gut als Anlageobjekt nutzbar * Beheizbares Gartenhaus mit Sitzgelegenheit & Küche - ideal für Grillabende, Feiern und Winter-Nutzung * Ausreichend Platz im EG für zusätzlichen Ausbau * Die Westseite des Daches wurde vor ein paar Jahren neu eingedeckt (auch auf den Bildern ersichtlich) Garten & besonderes Extra: das beheizbare Gartenhaus Ein echtes Wohlfühl-Highlight befindet sich im Garten: Eine Gartenhütte/Gartenhaus mit Sitzgelegenheit, Küche und Heizung - damit wird der Außenbereich zum "zweiten Wohnzimmer". Ob Sommer-Grillabend, Geburtstag im Freundeskreis oder gemütliches Zusammensitzen auch in der kühlen Jahreszeit: Dieser Bereich ist spürbar mehr als nur ein Nebengebäude - er ist ein Erlebnis- und Treffpunkt. Diese Immobilie ist kein Objekt "von der Stange", sondern ein vielseitiges Chancenpaket: Bestand mit Vermietungspotenzial + große Ausbaureserve + flexible Umbaumöglichkeiten + großzügiges Grundstück - in gefragter Lage nahe Seeboden und dem Millstätter See. Gerne eignet sich das Haus für: * Investoren, die Mieteinnahmen und Entwicklung kombinieren möchten, * Bauträger/Projektentwickler, die zusätzliche Einheiten schaffen wollen, * sowie Familien, die Platz, Freiheit und mehrere Nutzungsmöglichkeiten suchen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird unmittelbar nach Fertigstellung nachgereicht. Die Region ist eingebettet in ganzjährig nutzbare Freizeitinfrastruktur, von den benachbarten Schiregionen (Goldeck, Klatschberg, Bad Kleinkirchheim) bis hin zu Wander- und Radwegen rund um dem Millstätter See. Der Golfplatz ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Flughäfen Klagenfurt und Laibach sind in 45 bzw. 80 Minuten erreichbar, Salzburg ca. 90 Minuten. Für Kulturinteressierte bieten die Musikwochen Millstatt oder das Ganzjahresprogramm im Schloss Porcia hochklassige Aufführungen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Haus kaufen in Unterhaus - nahe Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaftes Familienhaus mit Seeblick in sonniger Ruhelage von Seeboden In erhöhter Sonnenlage von Seeboden am Millstätter See erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, herrlichem Seeblick und viel Platz zum Wohlfühlen. Das in solider Ziegel-Massivbauweise errichtete Haus bietet rund 183 m² Wohnfläche auf einem über 1.000 m² großen Grundstück. Die Kombination aus Ruhe, Natur und traumhaftem Panorama schafft ein besonderes Wohngefühl – ideal für Familien oder Menschen, die Lebensqualität schätzen. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Holzofen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Schrankraum und Balkonzugang. Auch hier eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick auf See und Goldeck. Highlights: sonnige Ruhelagetraumhafter See- und Bergblickca. 183 m² Wohnflächeüber 1.000 m² Grundstückgroßzügige Terrasse & Garten Holzofen im Wohnbereich Fußbodenheizung in den Bädern Sauna mit Dusche Garage & viel Stauraumgepflegter Gesamtzustand Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre in einer der schönsten Wohnlagen Kärntens. Ihr Interesse ist geweckt? Dann stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Seeboden am Millstätter See, Kärnten! Diese exquisite Immobilie bietet ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Das großzügige Haus erstreckt sich über beeindruckende ca. 170 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Das Herzstück der Immobilie ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie kreative Kochabende mit Freunden und Familie verbringen und gleichzeitig die gesellige Atmosphäre genießen. Der offene Küchenbereich schafft eine einladende Verbindung zum Wohnraum, in dem ein Kamin für Gemütlichkeit an kühlen Abenden sorgt. 2023 wurde ein neuer Pelletsofen und Warmwasserspeicher eingebaut. Das Haus ist an eine Quelle angeschlossen. Die zahlreichen Fenster und der Zugang zur Südterrasse lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse sitzen, die frische Bergluft genießen und den herrlichen Fernblick auf die Landschaft bewundern – hier wird der Alltag zur Erholung. Genießen Sie die Vorzüge dieser fantastischen Lage! Seeboden am Millstätter See ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport und Skifahren reichen. Erleben Sie die Kärntner Gastfreundschaft und die vielfältigen Angebote in der Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine Lage besticht – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Zukunft! Lassen Sie sich von der Schönheit Kärntens begeistern und erleben Sie, wie es ist, in einem so einzigartigen Zuhause zu leben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Leben am Millstätter See wartet auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in der wunderschönen Gemeinde Seeboden. Direkt am malerischen Millstätter See gelegen, erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten! Diese charmante Gastgewerbe-Pension bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern auch viel Potenzial für Ihr zukünftiges Geschäft. Mit einer Nutzfläche von ca. 422m² und einer Grundstücksfläche von knapp 1.500m² ist dieses Objekt eine lohnende Investition. Ob als Gastgewerbe, Pension oder Umbau in Eigentumswohnungen - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen und birgt aufgrund ihrer Größe und ihrer Lage ein enormes Potential. Mit mehr als zehn Zimmern (mehr als 20 Betten), zahlreichen Balkonen, einer gemeinschaftlichen Terrasse, einer eigenen Garage sowie zahlreichen Außenstellplätzen, bietet sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Gäste, sondern auch für Ihre eigenen Bedürfnisse. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ideal gelegene und zentrale Lage mitten in Seeboden. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle ebenfalls sehr gut. Auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Highlights der Liegenschaft: mehr als 400m² Wohnnutzfläche mehr als 1.500m² Grundstücksfläche das Haus wurde über die Jahre immer wieder erweitert und ausgebaut die letzte bauliche Maßnahme hat 1988 stattgefunden (teilweiser Ausbau des Dachgeschosses) Öl-Zentralheizung + Strom Grundstück sowie Haus sind nach Süden hin ausgerichtet Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ob als Pension oder einer Form der Revitalisierung und Ausbau in Eigentumswohnungen, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihren Gästen/Mietern unvergessliche Urlaubsmomente bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren! Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. Flughäfen: Klagenfurt ca. 50 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien ca. 4 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als 45 Minuten erreichbar. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Seeboden am wunderschönen Millstätter See – einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens! OBJEKTVIDEO: https://youtu.be/y JUY0Wsdy QIDiese besondere Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Sinn für Stil gestaltet und eingerichtet wurde, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben sowie ein Höchstmaß an Wohlbefinden. Das Haus verfügt über 5 helle und freundliche Zimmer, die sich ideal für Ihre individuellen Wohnideen eignen. Die Parkettböden verleihen dem Haus eine warme Atmosphäre und unterstreichen seinen besonderen Charme. Die stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Besonders gemütlich wird es im Wohnbereich mit Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die separate Toilette rundet das durchdachte Raumkonzept ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus wurde laufend instand gehalten und umfassend modernisiert. Im Jahr 2010 wurden ein Kaltdach errichtet, das Dach neu eingedeckt sowie eine Dachbodendämmung eingebracht. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurden außerdem die Parkettböden neu geschliffen, die Holzverkleidung des Balkons sowie die beiden Türen des Nebengebäudes und das Garagentor erneuert. Ebenso erhielt die Fassade einen neuen Anstrich.2018 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme. Im selben Jahr wurden der großzügige Naturpool, die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten neu gestaltet und bilden seither das besondere Highlight dieser Immobilie.2024 wurden sämtliche Innenräume des Hauses frisch ausgemalt, sodass sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Genießen Sie traumhafte Ausblicke auf die umliegenden Berge, das weite Grün und die malerische Landschaft direkt von Ihrem Balkon und der großzügigen Terrasse – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie bietet zudem im Nebengebäude eine Garage, einen Erdkeller und einen zusätzlichen Lagerraum. Drei zusätzliche Stellplätze im Freien sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot näherzubringen! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Seeblick inklusive - Stilvolle Eigentumswohnung in Bestlage Seebodens Top A7: 3 Zimmer | 64 m² Wohnfläche | 12 m² Balkon | Kaufpreis: € 425.000 inkl. Carport-Stellplatz Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung im beliebten Ort Seeboden am Millstätter See vereint stilvolles Wohnen mit einer traumhaften Lage. Sie befindet sich nur wenige Minuten vom Seeufer und dem Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2023 fertiggestellten, barrierefreien Neubauanlage mit insgesamt nur 15 Wohneinheiten und ist derzeit vermietet. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwarte Sie eine durchdachte Raumaufteilung: 2 ruhige Schlafzimmergroßzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 29 m²) mit hochwertiger Einbauküchemodernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glastrennwand und Waschmaschinenanschlussseparates WCpraktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum Lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen und Schiebetür sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der südliche Balkon eröffnet einen phantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - perfekt für entspannts Sunden oder gesellige Abende. Weitere Highlights ist ein moderner Personenlift im Haus, eine hochwertige Innenausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug sowie eine energieeffiziente Bauweise und ein modernes Wohnkonzept. Ob als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Wertbeständigkeit. Einblick in den stilvollen Wohnberiech und die Panoramaaussicht finden Sie in der Bildergalerie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung verbindet die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Als Teil eines exklusiven Dreiparteienhauses nimmt sie die gesamte rechte Haushälfte ein und verfügt über keine gemeinsame Wohnwand mit den übrigen Einheiten. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist – ruhig, unabhängig und äußerst privat. Bereits der separate Hauseingang vermittelt das Gefühl, in einem eigenen Haus anzukommen. Ergänzt wird dieses Wohnkonzept durch einen eigenen Doppel-Carport, eine unabhängige Luftwärmepumpe sowie vollständig getrennte Anschlüsse. Die Wohnung funktioniert autark und bietet dadurch ein Höchstmaß an Komfort und Eigenständigkeit. Das im Jahr 2021/2022 errichtete Wohnhaus wurde vom renommierten Architekturbüro Rieder Pinteritsch geplant und in hochwertiger Massivbauweise mit Ziegel, Massivholz und Stahlträgern umgesetzt. Ein aufgesetztes Pultdach mit gedämmtem Dachboden und großzügigem Dachüberstand sorgt nicht nur für eine markante Architektur, sondern auch für ein angenehmes Raumklima und zusätzlichen Schutz der Außenbereiche. Im Inneren erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden in einem geschützten, nahezu uneinsehbaren Außenbereich mit viel Privatsphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Feinsteinzeugböden, maßgefertigte Einbaumöbel, ein stilvoller offener Kamin sowie eine hochwertige Einbauküche verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz. Das Gäste-WC sowie das exklusive Badezimmer mit maßgefertigtem Waschtisch unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Auch technisch überzeugt die Immobilie. Bereits vorbereitete Leerverrohrungen für eine Solaranlage, eine Starkstromsteckdose im Carport, elektrische Raffstores, Insektenschutz sowie zahlreiche durchdachte Details machen das Zuhause fit für die Zukunft. Viele der maßgefertigten Einbauten sowie ausgewählte Ausstattungsdetails verbleiben in der Wohnung und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ohne zusätzlichen Aufwand in ein vollständig ausgestattetes Zuhause einzuziehen. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das besondere Wohngefühl, das es Tag für Tag vermittelt. Highlights auf einen Blick: 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 122 m² Wohn-/nutzfläche mit Haus Charakter in einem exklusiven Dreiparteienhaus in Seeboden am Millstätter See Keine gemeinsame Wohnwand mit den übrigen Einheiten Separater Hauseingang sowie privater Zugang über Garten und Terrasse Eigene Luftwärmepumpe und vollständig autarke Haustechnik Fußbodenheizung mit Heiz- und Kühlfunktion Separierter Hauswirtschaftsraum Eigener Doppel-Carport mit 2,75 m Durchfahrtshöhe Baujahr 2021/2022 Geplant vom renommierten Architekturbüro Rieder Pinteritsch Hochwertige Massivbauweise aus Ziegel, Massivholz und Stahlträgern Offener Kamin im Wohnbereich Hochwertige Einbauküche Feinsteinzeugböden und Vinylböden in Parkettoptik Exklusives Badezimmer mit maßgefertigtem Waschtisch, Badewanne und Walk-In-Dusche, 2 separate Gäste WCs Liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten und 2 Terrassen Elektrische Raffstores und Insektenschutz Vorbereitung für Solaranlage inkl. Verkabelung Starkstromanschluss im Carport Hochwertige Sonderausstattung und Inventar Dachboden für zusätzlichen Stauraum und rundum schützender Dachüberstand KP: € 749.000,-Verfügbar: kurzfristig nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wunderschöne Wohnung zur Miete in Seeboden am Millstätter See Die Lage: Unbestritten ist dies ein Paradies - die Lage am Sonnenplateau, etwas oberhalb von Seeboden am Millstätter See, ist traumhaft und bietet ein atemberaubendes Panorama. Vom Südbalkon aus können Sie ein wenig vom glitzernden See sehen und das Bergpanorama bewundern. Entdecken Sie die Schönheit von Seeboden am Millstätter See! Die Wohnung: Diese charmante Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses, das perfekt in die malerische Landschaft integriert ist. Umgeben von einem weitläufigen Garten mit einem idyllischen Naturteich bietet dieses Gesamtensemble idealen, gesunden Lebensraum für jedes Lebensalter. Dies ist einfach ein besonderer Standort. Erbaut wurde das Haus 1964, wunderschön & umfassend umgebaut und erneuert wurde es im Jahr 2018. Auf 77,70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie verfügt über: - einen wundervollen offenen Raum für Wohnen und Essen - zwei geräumige Schlafzimmer - ein modernes Badezimmer mit Dusche - eine gut ausgestattete Küche - einen gemütlichen Südbalkon mit Blick auf die umliegende Landschaft - im Mietpreis sind die Stromkosten und die Kosten für das Internet inbegriffen Die Wohnung ist mit sehr guten Materialien ausgebaut und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Große, neue, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Im Wohnzimmer befindet sich übrigens ein Holzofen für wohlige Wärme im Winter, weiters verfügt das Haus über eine Zentralheizung mit Pelletsbiomasse. Besonderes & Schönes: Das Mehrfamilienhaus mit den vier Wohneinheiten bietet im Untergeschoss u.a. eine Saunaanlage und eine große Lounge mit Terrasse, die gegebenenfalls mitbenützt werden können. Besonders reizvoll ist der weite, gepflegte Gemeinschaftsgarten mit dem Naturteich, auch eine kleine Grillanlage ist vorhanden. Vielfältige Bewegungsmöglichkeiten sind also unmittelbar ums Haus vorhanden. Seeboden und die Region Millstätter See: Seeboden ist ein Ort voller Schönheit und Vielfalt, der zu jeder Jahreszeit begeistert. Die leuchtenden Farben des Sees, die sich je nach Tageszeit und Wetter verändern, sind ein ständiger Begleiter. Ob sanftes Türkisblau am Morgen, silbrige Reflexe in der Mittagssonne oder glänzendes Dunkel, wenn sich die Nacht ankündigt - der See fasziniert mit seiner wandelbaren Schönheit. Die Region ist auch ein Paradies für Naturfreunde und Wanderer. Die Wege hinauf zum Tschiernock sind wunderschön, oben erwartet Sie ein atemberaubender Blick über das Tal und den See. Neben seiner landschaftlichen Pracht bietet der Ort auch kulturelle und kulinarische Highlights. Restaurants und Cafés laden ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen - vom fangfrsichen Fisch über Kärntner Kasnudel bis hin zu erlesenen Weinen. Abends locken immer wieder Lesungen, Konzerte oder Vernissagen in charmanten Veranstaltunglokalitäten. Seeboden hat sich auch als wirtschafftlicher Standort etabliert. Geschäfte, Handwerksbetriebe und Dienstleister bieten eine große Vielfalt an - moderne Infrastruktur mit naturnahem Leben ist perfekt vereint. Hier funktioniert das Zusammenspiel von Tradition und Fortschritt, von Lebensqualität und wirtschaftlicher Stärke, wie es sein soll. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung begeistern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]