Suchergebnisse für "häuser seeboden kaufen"

#Baugrund #ruhig

Wir bieten Ihnen ein exklusives Baugrundstück von ca. 1371 m² in Seeboden am Millstätter See - die ideale Kulisse für Ihr Traumhaus. Auf einer Gesamtfläche von etwa 6000 m² erstrecken sich vier Bauparzellen. Der Baustart für das erste der beiden Einfamilienhäuser hat bereits begonnen, was die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht. Aktuell steht noch eine Bauparzelle von ca. 1371 m² zur Verfügung, mit allen Versorgungsanschlüssen bereits an der Grundstücksgrenze. Das sonnige Grundstück überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zum Zentrum von Seeboden sowie zum Millstätter Badesee. Vom ebenen Baugrund aus genießen Sie einen herrlichen, unverbaubaren 180° Bergpanoramablick auf das Goldeck, den Ski-, Wander- und Hausberg von Spittal an der Drau. Seeboden am Millstätter See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen, medizinischen Einrichtungen und vielem mehr. Die schnelle Autobahnanbindung erleichtert die Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Schwimmen, Wandern, Skifahren, Radfahren, Golfen und vieles mehr. Für Entspannung, Wellness, Sauna und kulinarischen Genuss stehen Ihnen das ganzjährig geöffnete Bäderhaus in Millstatt sowie die Drautal Perle in Spittal an der Drau zur Verfügung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Realisierung Ihres Traumhauses, von der individuellen Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe durch heimische Firmen vor Ort. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Für Fragen steht Ihnen Herr Herbert Wurzer gerne zur Verfügung unter: [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <750m Autobah... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Ideeller Hälfteanteil eines liebevoll gepflegtem Almhauses in Seeboden, das ca. Jahr 1990 erbaut wurde. Das charmante Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 65m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30m². Ein traditioneller Holzofen sorgt für angenehme Wärme und Gemütlichkeit in den kalten Wintermonaten. Die Ausrichtung von Balkon und Terrasse ist perfekt nach Süden ausgerichtet, was zu sonnenverwöhnten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Das Almhaus besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft am Tschiernock. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten, denn der nahe gelegene See bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Surfen. Die Region rund um den Millstätter See ist bekannt für ihre Gastfreundlichkeit und ihre traditionelle österreichische Küche. In den gemütlichen Gasthäusern und Restaurants der Umgebung können Sie regionale Spezialitäten und köstliche Hausmannskost genießen. Auch kulturell hat Seeboden einiges zu bieten, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Almhaus am Tschiernock in der Gemeinde Seeboden ist eine Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Die Liegenschaft ist belastet durch ein Fruchtgenussrecht. Die Fruchtgenussberechtigte ist 1965 geboren. Die beliebte Region zieht das ganze Jahr über Touristen und Erholungssuchende an, was Ihnen eine gute Vermietungsmöglichkeit bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Traum vom "eigenen" Ferienhaus in Österreich zu erfüllen und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen das Besondere? Sie wollen ihre Wohnträume verwirklichen? Hier in Seeboden, den Millstättersee zu Ihren Füßen, finden Sie es! Ein Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 1970 mit 6 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 463 m² und einem sonnigen Grundstück von ca. 1.468 m². Wohneinheiten zwischen ca. 35 m² und ca. 107 m² bieten Privaten, Bauträgern sowie Anlegern die Möglichkeit eine TOP-Immobilie mit großem Grundstück zu erwerben. Hier können Sie Ihren Hauptwohnsitz begründen, selber vermieten oder Ihr persönliches Bauträgerprojekt realisieren. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine einzigartige, sonnige Südostlage und ihrem unverbaubaren See- und Bergblick sowie die zentrale Lage in Seeboden. Die Immobilie wurde ca. 2015 kernsaniert und auf Neubauzustand gebracht. Die gesamte Technik, Elektrik, Wasser- und Stromversorgung wurde durch ortsansässige Fachfirmen erneuert. Kaltdach ca. 2015, Dacheindeckung mit Ziegeln. Der alte Teil hat noch die alte Dacheindeckung und ist nicht in Kaltdach ausgeführt. Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Fernwärmeanschluss wäre möglich. Böden in Laminat-, Vinyl- und Fliesenausführung. Fenster 2- bis 3-fach verglast. 3 Carports und ausreichend Parkplätze vorhanden. Die Liegenschaft ist hinsichtlich Versorgung mit Wasser, Strom und Kanal vollkommen durch das öffentliche Netz erschlossen. Gliederung des Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten: Im UG befindet sich eine wunderschöne Gartenwohnung mit separatem Eingang durch den vorgelagerten Garten. Hier sind noch letzte Fertigstellungsarbeiten durchzuführen. Küche-Wohn-Essbereich, 2 Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, 1 Büroraum, 1 Bad mit Dusche/WC, kleiner Abstellraum, Raum für Waschmaschine. Ebenfalls im UG befindet sich an der Westseite mit eigenem Zugang 1 Vorraum, 1 Heizraum und der Tankraum. Im EG befindet sich eine große gut geschnittene Wohnung. 1 großer Koch- Essbereich mit Kachelofen und angrenzendem Wohnzimmer mit Seeblick, 1 Zimmer mit Seeblick, 1 Zimmer mit angrenzendem Badezimmer/WC und Ausgang zur Terrasse. Über eine Treppe kommt man ins das 2. Bad/WC sowie 2 Werkräumen mit Ausgang zum Carport. Im OG befindet sich nordseitig mit eigenem Zugang 1 Wohnung, die zur Zeit vermietet ist. Hier befindet sich ein schöner Wohnbereich mit Panoramafenster, 1 Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Ausgang zur westseitigen Terrasse, Bad und WC. Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters wurden keine Detailfotos innerhalb der Wohnung angefertigt. Auf derselben Ebene im OG befindet sich westseitig eine kleine Wohnung, die noch komplett zu renovieren ist. Die neuen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Sie besteht aus Küche-Essbereich mit Ausgang zum Westbalkon, Schlafzimmer, Bad/WC. Eine weitere große Wohnung befindet sich auf selber Ebene im OG: Große moderne Küche mit Wohn-Essbereich und großem Panoramafenster, welches einen fantastischen Blick auf den See und die umliegende Bergwelt bietet. 1 geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Gäste/WC, 1 weiterer Raum mit Ostbalkon und Bad mit WC. Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche, voll eingerichtete Wohnung. Küche mit großem Wohn- Essbereich und Ausgang zum Südbalkon. Von hier oben haben Sie einen fantastischen Rundumblick auf den Millstätter See und die umliegende Bergwelt. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/WC runden das Angebot ab. Hier können Sie sofort einziehen und Ihren Traum leben. Im Halbstock befinden sich noch zusätzlich 1 Dusche mit WC. Der Millstätter See und das Zentrum von Seeboden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Marktgemeinde Seeboden mit über 7000 Einwohnern ist eine große Zuzugsgemeinde (steigende Attraktivität als Wohn- und Unternehmensstandort) und verfügt über ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Haupt- und Zweitwohnsitzen. Die Marktgemeinde Seeboden mit ihrer hervorragenden Infrastruktur wie Lebensmittelgeschäften ( Spar, Lidl, Adeg-Markt, T&G, Fleischerei, BIPA). Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule), Kindergarten, Bankstellen, Bauernmarkt, 2 Tankstellen, Gartenbau Winkler, Geschäfte, Apotheke, Ärzte, Post, öffentliche Schwimmbäder, Tennisplätze, Tennishalle, Golfclub in der Nähe). Somit ist Seeboden eine moderne, zukunftsorientierte, lebenswerte Gemeinde. Sie ist trotz der ruhigen Lage verkehrstechnisch optimal angebunden. Der Ort liegt geografisch ideal an den Crossroads zwischen München, Salzburg und Venedig. IAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einem 2.227 m2 großem Grundstück mit vollständiger Baulandwidmung befindet sich dieses einzigartige historische Gebäude, ursprünglich vermutlich ein "Brauhaus", dass derzeit als Sommerhaus für den Familienurlaub verwendet wird bzw. auch touristisch vermietet wird. Die wunderschöne dörfliche Lage in Treffling oberhalb des Millstätter Sees und der Burgruine Sommeregg, der eindrucksvolle Blick auf den Sportberg Goldeck und nicht zuletzt der zauberhafte Garten mit Pool direkt vor dem Wohnhaus versprechen unvergessliche Sommertage und Sommerabende, hier werden Erinnerungen fürs Leben geschaffen. Die altehrwürdigen Mauern sind von außen sichtbar, steingemauert und archaisch anmutend. Das Eingangsportal begrüßt mit einer dunklen Holzrahmentüre und massiver Natursteinvorlegestufe und einer zentral angeordneten Laterne. Im Inneren ist ebenfalls uralte Handwerkskunst in Form von gemauerten Gewölben sichtbar, passende Natursteinböden in großflächigem Format fügen das stimmiges Gesamtbild zusammen. LAGE: Seeboden am Millstätter See - Ortschaft Treffling Die Marktgemeinde Seeboden befindet sich am Westufer des Millstätter Sees und zählt in etwa 6.600 Einwohner. Die Ortschaft besitzt eine hervorragende Infrastruktur und ist zudem nur 5 Autominuten von der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Seeboden ist neben Millstatt einer der Hauptorte entlang des Millstätter Sees und eine beliebte Urlaubsdestination. Aktivurlauber finden hier ein breites Angebot an Aktivitäten. Schwimmen, Wassersport, Tennis, Reiten, Radfahren, Golfen, Fischen etc. - hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Die Region Millstätter See ist auch ein hervorragendes Wandergebiet - auf kinderwagentauglichen bis zu anspruchsvollen Routen kann man hier die wunderschöne Bergwelt erkunden. Und Freunde des Nervenkitzels können hier auch Paragleiten und Drachenfliegen. Im Winter ist der Weg auf die Pisten der umliegenden Schigebiete Goldeck, Bad Kleinkirchheim und Katschberg nicht weit. See trifft Berg ist hier das Motto. Seeboden hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Standort am Millstätter See mit bester Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und stetig steigender Nachfrage entwickelt. ENTFERNUNGEN: Seeboden Millstätter See5 Minuten 3,7 km Goldeck Bergbahnen Talstation17 Minuten 10 km Spittal an der Drau12 Minuten 7,8 km Villach37 Minuten 47 km Grado obere Adria2 Stunden 39 Minuten,222 km Salzburg1 Stunde 52 Minuten, 148 km München3 Stunden 23 Minuten, 276 km DAS OBJEKT: Auf der Liegenschaft befindet sich neben dem steingemauerten Wohnhaus noch die Poolanlage, und ein Nebengebäude mit altem Sägegatter und Werkräumen sowie überdachter Lagerfläche. Das gesamte Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet und befindet sich im digitalen Grenzkataster. Die Widmung ist nicht an eine Baupflicht gebunden, die große Grundstücksfläche lässt, abgesehen von der derzeitigen Nutzung, breit gefächerte Verwendungsmöglichkeiten zu. Die Zufahrt ist an der Nordseite und westseitig öffentlich und asphaltiert. Das Wohnhaus ist unterteilt in Erdgeschoß mit Vorraum Stiegenhaus, Kellerabgang, Rauchkuchl (ursprünglicher Zustand), Werkstatt und Garage (über nordseitige Tore zufahrbar), Gang zum Kinderzimmer und zur Sommerküche mit Dusche, WC und Waschraum, Ausgang zur Laube mit Terrasse und Poolbereich. Im Obergeschoß findet man zwei große Schlafzimmer und einen sehr großen Wohnraum mit angeschlossener Wohnküche und WC. Über eine Treppe erreicht man auch das Dachgeschoß, das Dach wurde erst kürzlich erneuert. Es wurde von 2007 bis ca. 2014 einige Renovierungen und Erneuerungen durchgeführt: Kamin erneuert, neuer Warmwasserboiler Kanalanschlussneuer Hauptwasseranschlusskomplett neues Dachneue Schwimmbadpumpeneuer Haupt-E-Verteiler (im Nebengebäude) Die Fenster sind ebenfalls modernisiert, 2-Scheiben Holzisolierglasfenster. Böden: Natursteine, Fliesen, Terracotta, Holzschiffböden bzw. Dielenböden Heizung: keine zentrale Heizung, Heizmöglichkeit in Form eines Einzelofens mit Holz beheizt Warmwasser: E-Boiler, Mauern: steingemauert, verputzt, bzw. auf Sicht außen, Dachdeckung: Tondach, alter Baumbestand, Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft mit dem besonderen Flair in der Nähe des Millstätter Sees und inmitten der Oberkärntner Bergwelt.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht hier eine der schönsten Lagen am Millstätter See. Auf diesem Südosthang mit unverbaubarem See- und Bergpanorama in einmaliger Sonnen- und Ruhelage liegt dieses gepflegte Wohnhaus mit vollem Seeblick. Sie fühlen sich hier richtig WOHL Das Areal umfasst ca. 5000 m2 und davon sind etwa 2/3 als Bauland gewidmet und daher auch noch genügend Platz ein zweites Haus zu errichten bzw. liegt diese Villa sehr erhaben und solitär über Seeboden. Das Wohnhaus bietet auf der Eingangs- bzw. Wohnebene eine Wohnfläche von ca. 150 m2 (inkl. einer Ordination bzw. Einliegereinheit mit ca. 54 m2) zzgl. der großen Seeblickterrasse. Das Obergeschoss umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 75 m2, wovon ein Dachraum nicht ausgebaut ist, zzgl. einem Seeblickbalkon. Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 80 m2 zzgl. einem Freisitz nach Süden. Hier könnte man auch einen schönen Wellnessbereich schaffen mit ebenem Ausgang in den Garten. Der Energieausweis wird gerade erstellt. Das Wohnhaus wurde 1974 errichtet und wurde im Laufe der Zeit Erhaltungsarbeiten und ein Zubau errichtet. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Unterstützung einer Solaranlage auf dem Dach. Bei ernstem Interesse geben wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen. Ihre Familie Tischler... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhaus mit Weitblick Die Region Millstätter See lockt mit wundervoller Landschaft, einzigartigen Berg- und Seepanoramen und südländischer Lebenslust: sie ist ein wunderbares Erlebnisland für Groß und Klein. Und hier in einer beeindruckenden Aussichts- und Panoramalage finden Sie dieses Juwel in Kärntner Holzbauweise, mit einem unglaublichen Charme, mit dem riesigen Naturgarten, hier passt einfach alles. Der idyllische Standort, der weite, weite Naturblick, Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Platz für Familie und Freunde und für heitere Feste mit lieben Nachbarn. Die vier Elemente heißen hier: Wiesen, Berge, Wasser, Erholung - alles klar? Und all dies ist nur einen Katzensprung von der Tauernautobahn entfernt, die weder zu sehen noch zu hören ist, und Sie sind in der Traumidylle, weit weg von Lärm und Stress. Süddeutschland, München etc. erreichen Sie in weniger als 3 Stunden Fahrzeit, Italien und Slowenien, Kroatien und das Meer in 1 bis 3 Stunden. Der Standort hat es in sich! Das Landhaus mit den drei Etagen und den Außenterrassen ist ein Paradies - vital und sehr zeitgemäß. Erbaut 1989. Gut in Form gehalten. Gemütliche Wohnatmosphäre. Im Rhythmus von Berg und See bietet es seinen Bewohnern und ebenso ihren Haustieren Schwung und Entschleunigung. Den Millstätter See und sein glasklares, smaragdblaugrünes Wasser erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten oder bequem mit dem Rad. Die Millstätter Almen - aus der Türe treten und losmarschieren, direkt und unmittelbar hinein in die Natur, über die Wiesen und Wälder und Bergwege bis zum Gipfel des Tschiernocks mit dem fantastischen Rundumblick. Der Landsitz auf einen Blick: Die Position des Hauses an der Nordseite des weiten Grundstücksareals ist gut gewählt, der Garten erstreckt sich nach Osten, Süden und Westen. Da er aus zwei Parzellen besteht, könnte man sogar eine Abtrennung und Bebauung der südlichen Parzelle vornehmen. Aber so wie es ist, ist es am schönsten, das Herz schlägt vor Freude! Das Haus wurde 1989 von Griffnerhaus errichtet, das Gartengeschoss besteht aus Beton. Darüber erhebt sich der Aufbau in Holzriegelbauweise mit Korkdämmung, mit Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss, alles süd-südwestlich sonnig ausgerichtet. Dem Stil entsprechend gibt es zweifach verglaste Holzfenster mit urigen Fensterbalken, Fliesenböden bzw. Dielenböden im Erdgeschoss, Dielenböden im Obergeschoss und Teppichböden im Gartengeschoss. Der dominierende, stimmungsvolle Raum im Erdgeschoss ist das Wohn-Esszimmer, mit neu aufgesetztem Kachelofen - übrigens gibt es hier Fußbodenheizung - mit halboffener Küche, mit vorgelagerter Terrasse - Sie können sich auf ein Frühstück in der Morgensonne auf der Terrasse freuen, auf den Zauber lauer Sonnenabende, auf kuschelige Abende am Kachelofen... Das Entreé/die Diele in dieser Ebene ist geräumig, auch eine große Garderobe und ein Gäste-WC sind vorhanden, ebenso ein Zimmer nutzbar als Büro oder Gästezimmer. Dem Hauseingang vorgelagert ist eine riesige Überdachung, zum großen Teil als Carport genutzt. Eine wunderschöne Wirkung hat die Galerie im Obergeschoss, die als Lounge genutzt wird, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon machen die Wohn- und Lebensfreude komplett - natürliche Materialen, Wohlfühlen überall, das Badezimmer mit überraschendem Blick auf den Gipfel des Gmeineck, den östlichsten Berg der Hohen Tauern. Im Gartengeschoss befinden sich die 2007 eingebaute Pelletsheizung, der von der Dach-Solaranlage mit Energie versorgte Warmwasserspeicher (ebenfalls von 2007), ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit klassischen Landhausmöbeln. Und dann der Ausgang auf die Gartenterrasse und in die freie Natur, lassen Sie sich einfach gefangen nehmen von der Weite, die Sie da umgibt, vom Blick, von den Freiräumen des Gartens, von Lebenslust. Lebens- und liebenswert ist dieser Landsitz zwischen Berg und See! Die Region und der Standort: Hier wirkt alles ein bisschen so wie der Stoff, aus dem die Träume sind: eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebens- oder Freizeitmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Die Vitalität der Marktgemeinde Seeboden mit den Orten Seeboden, Treffling, Unterhaus, Tangern, Pirk, Kötzing, Kolm etc., die positive Ortsentwicklung und die Sicherheit der Region setzen neue Maßstäbe für Lebensqualität. Treffling hat innerhalb der Gemeinde eine besondere Stellung und bietet zum einen ruhige Wohngebiete mitten in ursprünglicher Natur, zum anderen gibt es viel Lebendigkeit in bestem Sinn - mit aktiver Dorfgemeinschaft, mit Schulzentrum und Freizeitanlagen, mit jahreszeitlich geprägten Dorffesten, die auch die Burg Sommeregg mit all ihren Attraktionen wie z.B. die sommerlichen Ritterspiele miteinbeziehen. Machen Sie sich aber auch auf die Suche nach dem Speziellen in der Region: ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Wandern so weit wie es das Herz begehrt, Golfen, Wassersport, Sportklettern, Reiten. Lebendigkeit oder Ruhe. Im Winter fasziniert die Nähe zu den Kärntner Wintersportregionen - Katschberg - Goldeck - Bad Kleinkirchheim. Bei guter Schneelage ist der Langlaufparcourt am Trefflinger Feld ein Highlight....! Oder eine Schitour in den Südhängen des Tschiernocks…? Dann auch Kunst & Kultur, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen - lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees und der Nockberge inspirieren. Die perfekte Anbindung an die Tauernautobahn, in 6 Minuten mit dem Auto erreichbar und trotzdem werder zus ehen noch zu hören, Spittal an der Drau als Bezirksstadt nur zehn Autominuten entfernt - dies ergibt natürliche Synergien. Die unmittelbare Nähe zu Italien (1 Stunde), Slowenien (1 Stunde), Kroatien (2 Stunden) und Deutschland/München (3 Stunden) formen den Landsitz zum idealen Dreh- und Angelpunkt für Leben, Beruf und Freizeit. In gut erreichbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Schulzentrum in Treffling mit Kindergarten und Volksschule ist für Kinder und Eltern ideal nur wenige Gehminuten zu entfernt. Der Hauptort Seeboden verfügt über eine tolle Alltags- und Freizeit-Infrastruktur und viele Einkaufsmöglichkeiten. Spittal an der Drau als Bezirkshauptstadt bietet umfangreiche Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote, eine Fachhochschule, eine gute gesamtmedizinische Versorgung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus – diese Villa, im Bauhausstil mit moderner und geradliniger Architektur im Jahr 2011 errichtet, liegt in Seenähe in Seeboden am Millstättersee. Modern und zeitgemäß ausgestattet, bilden die lichtdurchfluteten, freundlichen Räume, der Großteil davon Richtung See und Bergpanorama orientiert, gemeinsam mit einer Kombination aus schönen Materialien und einem moderaten Farbkonzept die Basis für entsprechenden Komfort mit Wohlfühlfaktor. Die Wohn- Nutzfläche von rd.217 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie betreten diese schöne Villa über das Erdgeschoss, direkt aus dem großen Carport kommend und haben sofort die Gewissheit, sich zu Hause zu fühlen bzw. angekommen zu sein. Über bequem zu begehende Stufen erreichen Sie die 3 Schlafzimmer, das Masterbad mit WC, ein zusätzliches Bad plus ein zus. WC im Obergeschoss. Von allen Schlafzimmern gelangen sie auf die große Balkonterrasse (28 m²), die nach Süden, Richtung See gerichtet ist. Im Erdgeschoss wird in der Regel die gemeinsame Zeit verbracht. Vom großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, erreichen sie über große Schiebetüren die vorgelagerte Terrasse (59 m²) und den schönen, ruhigen Garten mit Außendusche. Ein modern gestalteter Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden ein und kann auch eine nutzvolle Alternative dafür sein, wenn mal die gewohnten Energieträger (Strom, Erdwärme) streiken. Ein Gäste-WC, ein Saunabereich mit Dusche und Ruhebereich, sowie ein Gästezimmer ergänzen das Angebot auf dieser Ebene. Vorgelagert, mit direkter Verbindung zum Erdgeschoss über eine glasüberdachte Außentreppe, ist das Carport mit drei Stellplätzen (51 m²) und dahinterliegendem Lager- und Technikraum. Massiver Eichenparkettboden und hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen, Fußbodenheizung in allen Bereichen des Hauses, die über Erdwärmewärmeenergie gespeist werden, bieten zusätzlichen Komfort. Fußläufig in kurzer Zeit ist der öffentliche Badebereich mit Liegewiese direkt am Millstättersee erreichbar. Dieses Haus ist ein Paradies für ihre Familie oder aber auch für sie zu zweit. Es kann ihr Lebensmittelpunkt oder ihr Feriendomizil in der Region Millstättersee werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

5 Auto-Minuten zum See Das kleine Einfamilienhaus ist sehr gut aufgeteilt räumlich: auf 80 m2 Wohnfläche befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kabinett/Kinderzimmer, ein Büroraum, ein Wohnzimmer mit Küchennische, Badezimmer mit Dusche und WC Der südseitige kleine Garten ist gut für Kind und/oder Haustier Dazu gibt es einen recht grossen Lagerraum, eine kleine Garage und Platz für 2 Autos im Hof. Das Haus wird gerade saniert mit neuen Fenstern, Türe, Vorbereitung der Heizung und neuer Einfahrt Verkaufspreis: 260.000,- Euro Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage, Lage, Lage: zum Wohnen, Leben, Träumen in einer Region mit Ganzjahreswohnwert. Hier in einer beeindruckenden Aussichts- und Panoramalage finden Sie dieses ca. 1966 erbaute Juwel mit einem unglaublichen Charme, auf einem 19.360 m² großen, parkähnlichen Naturgarten wo einfach alles zusammenpasst. Der idyllische Standort, der traumhafte Weitblick, Wohnen mit der Sonne, mit viel Licht und Wärme. Platz für Familie und Freunde und für heitere Feste mit lieben Nachbarn. Ruhe und Erholung wird hier groß geschrieben! Die Zufahrt zu Ihrem zukünftigen Zuhause erfolgt über eine Privatstraße, die Sie direkt in Ihr neues Paradies führt. Die angenehme Sackgassenlage garantiert Ihnen eine Oase der Ruhe und Geborgenheit - perfekt für entspannte Tage und erholsame Nächte. Auf einer Ebene mit rund 360 m² Wohnnutzfläche finden Sie reichlich Platz mit 7 Zimmern, Küche, Eingangshalle, 2 Bädern sowie einem großzügigen Festsaal mit gemütlichen Kachelofen - er bietet einen zusätzlichen Wohlfühlfaktor, der besonders in den Wintermonaten genossen werden kann. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, hier finden Sie 11 Kellerräume sowie eine sehr großzügige Doppelgarage. Im Kellergeschoss befindet sich die Ölheizung sowie ein 2012 eingebauter Holzvergaser. Das Dach wurde 2020 neu errichtet. Eine Photovoltaik Anlage mit 9,9 k W-Platten und 13,8 kWh Speicher sowie einer Notstromversorgung bieten die modernste Versorgung. Wohnen im Grünen: genießen Sie die ruhigen und lauen Sommerabende auf Ihrer Traumterrasse mit Pool und in Ihrem eigenen Naturparadies. Spielen Sie mit Ihren Kindern oder erfreuen Sie sich an der Gartenarbeit - alles wie Sie es sich wünschen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir. Infrastruktur/Lage - eine Region steht Modell: BERG und SEE bilden eine strahlende, lebensbejahende Verbindung. Eine unvergleichlich schöne Landschaft für eine wunderbar aktive Freizeit, beste Infrastruktur und viele Anreize, hier einen Lebensmittelpunkt zu gründen - das ist die Region Millstätter See, die Top-Destination im alpin-mediterranen Süden Österreichs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Durch das Zusammenspiel einer zeitlosen Architektur und unmittelbarer See- und Zentrumsnähe wird in der Techendorfer Straße in Seeboden am Millstätter See das Neubauprojekt „Wohnen in Seeboden“ errichtet. Insgesamt stehen 15 Eigentumswohnungen von 60m² bis 114m², aufgeteilt auf drei Baukörper, zur Verfügung. Im Baukörper A werden vier traumhafte Gartenwohnungen, weitere vier hochwertige Obergeschosswohnung sowie auch drei exklusive Penthouse-Wohnungen mit einem idyllischen See- und Bergpanoramablick errichtet. Als Pendant zu dem Baukörper A werden zwei südlich ausgerichtete Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen erbaut. Mit der Schaffung der Tiefgarage sowie der Außenstellplätze wird Ihnen auch genügend Parkfläche geboten. Bei der Kombination von qualitativ hochwertigen Produkten und einer barrierefreien Ausführung samt Liftanlage findet jede Generation bei dem Neubau-/Wohnprojekt „Wohnen in Seeboden“ ihr Zuhause. Mit den großen, südseitigen Fensterfronten und eine kundenorientierten Innenraumgestaltung wird Ihnen ein unvergleichlicher Wohlfühlort geboten. Zu den hochwertigen Wohnungen gehört außerdem auch noch eine gemütliche Terrassen-/Balkonfläche, welche zwischen 13m² und 60m² aufweist. Auch die angrenzenden Gartenflächen zwischen 61m² und 253m² laden zum Träumen sowie auch für Platz mit der Familie und Freunden ein. Sichern Sie sich jetzt Ihr traumhaftes Zuhause am Naturjuwel der Alpen – Millstätter See / Kärnten. Im Haus B & Haus C werden zwei solitäre Bungalows mit jeweils zwei Eigentumswohnungen mit Terrassenfläche und Gartenfläche errichtet. Das Bungalow Haus C / Top 1 verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen südlichen Wohn-/Essbereich und einen Abstellraum. Ein Highlight des Bungalows ist die traumhafte südwestliche Terrassen- und Gartenfläche, welche für gemütliche Stunden einlädt. Weiteres verfügt das Bungalow Haus C / Top 1 auch über einen Abstellraum im Keller. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen im Paradies am Millstätter See! In der charmanten Gemeinde Seeboden, inmitten der atemberaubenden Landschaft von Kärnten, wartet eine Traumimmobilie auf Sie. Diese exklusive Penthouse-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung durch den wunderschönen Kamin und eine einzigartige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zum absoluten Genuss machen. Mit einem Kaufpreis von 598.000,00 € (VHB) erwerben Sie hier eine 82,17 m² große Wohnung, die sich auf 3 großzügige Zimmer verteilt. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen neuen, unberührten Wohnraum, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung besticht durch eine moderne und stilvolle Einrichtung, die durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Vinyl unterstrichen wird. Zudem ist diese traumhafte Penthouse-Wohnung mit einer wunderschönen DAN Einbauküche ausgestattet welche mit € 24.000,- abzulösen ist. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge und die malerische Landschaft. Genießen Sie dieses Panorama von Ihrer eigenen Terrasse aus und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen. Auch von der Terrasse aus haben Sie einen traumhaften Fernblick und können die Sonne den ganzen Tag über auf Ihrer Haut spüren. Neben der einmaligen Lage und Ausstattung bietet diese Wohnung auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Fußbodenheizung und Fernwärme, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und auch für Ihr Fahrzeug ist bestens gesorgt: Zwei Tiefgaragen-Stellplätze mit Anschlüssen für Wallboxen zum Laden eines E-Autos bzw. E-Bikes stehen Ihnen ebenso zur Verfügung. Hier können Sie entscheiden, ob Sie einen oder zwei Stellplätze kaufen oder mieten. Alternativ können natürlich auch Carportstellplätze erworben werden. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung zu finden. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist schnell und bequem zu erreichen. Diese Wohnung im 1. Dachgeschoss ist ein wahres Juwel am Millstätter See und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen und das Leben in vollen Zügen genießen. Nutzen Sie jetzt die Chance und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in Seeboden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese topmoderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in Seeboden-Lieseregg im Ortsteil Kras vereint individuelle Stärken zu einem großen Ganzen: Auf der einen Seite Penthouse mit glasteilüberdachter Terrasse, auf der anderen Seite die exklusive Grünfläche als Garten mit Hochbeet. Frostsichere Wasseranschlüsse im eigenen Garten und der Terrasse vorhanden. Das traumhaft schöne Objekt umfaßt 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (1 davon ensuite mit Fenster angeschlossen an den Master-Bedroom mit Ankleidebereich), einen großzügigen Wohnbereich mit hochwertiger und vollausgestatteter Küche. Technisch mit BUS-System auf neuestem Stand (zentrale und dezentrale Bedienbarkeit von Licht und Beschattung), Temperatur für jeden Raum individuell mit Thermostat steuerbar. Raffstores im Wohnbereich, zur besseren Verdunkelung in den Schlafzimmern und Badezimmer Rolläden. Insektenschutzgitter in allen Zimmern. In beiden Badezimmern Echtholzwaschtische vom Tischler, die Fensterbänke sind aus Marmor, die dreifach verglasten Fenster- und Türelemente aus Kunststoff-Alu. In den Allgemeinräumen befinden sich das persönlich zugeteilte große Kellerabteil als Zubehör, die Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner mit separatem Wasser- und Stromzähler (Anschluss in der Wohnung im Bereich der Speis mit Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden). Im Fahrradraum sind 3 Plätze für Bikes dieser Wohnung zugeordnet. Die Deckenhöhen gehen bis über 4,20 Meter. Eine wahre Rarität für echte Individualisten. Die Region: Attraktiv zu allen vier Jahreszeiten: vom Berg zum See, vom Skivergnügen bis zum Badeurlaub: das ganze Jahr ein Highlight. Wandern, Schwimmen, Fischen, Biken, Skifahren u.v.m. Umfassende Infrastruktur innerhalb weniger Minuten: Radwege, Spazierwege, Wanderrouten, Wassersportverleih, Schiffsanlegestelle, Bootsverleih, Ski-Bus, Zentrumsnähe mit Restaurants, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Skigebiete bis hin zum Sommer vom Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze, Burg Sommeregg mit den jährlichen Ritterspielen. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Seeboden-Kras. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]