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OKAnlageobjekt kaufen in 8983 Bad Mitterndorf
8983 Bad Mitterndorf / 170,38m²
€ 1.878,15 / m²
#Zinshaus #Garten
Ab sofort können Sie dieses Zinshaus in Bad Mitterndorf - Obersdorf im herrlichen Ausseerland im Salzkammergut kaufen, unweit befindet sich die Tauplitz, ein wunderschönes Schigebiet für Familien. Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 336 m², verbaute Fläche 134 m², Garten 202 m². Das Gebäude verfügt über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Indexanpassung befristet vermietet. Die Wohnnutzfläche beträgt 170,38. Insgesamt besteht das Objekt aus 3 Bestandseinheiten, die Mietverträge sind befristet. Ein Gemeinschaftsgarten ist vorhanden. Zur Grundausstattung jeder Wohnung gehört eine Küche, ein voll eingerichtetes Badezimmer. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung. Nettomietertrag im Monat € 1414,59.-, Jahresnettoertrag € 16975,08.-. Es handelt sich um Wohnungen der KAT A, Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Besichtigungen sind mit einer Vorausplanung von 10 Tagen möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 1008m²
€ 584,33 / m²
#ruhig
OBJEKT Zum Verkauf gelangt ein 1.008 m² großes Grundstück in einer der begehrten und familienfreundlichen Wohngegenden von Baden. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. LAGE Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven, ruhigen und familienfreundlichen Lage Baden. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung: • Badener Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar • Badener Bahn ebenfalls rasch zu Fuß erreichbar • Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren bequem erreichbar • Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar Die Lage verbindet hohe Lebensqualität mit idealer Infrastruktur – perfekt für Familien und Berufspendler. FAST FACTS • Grundstücksgröße: 1.008 m² (lt. GB) • Großes, ebenes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten • Bauklasse: I • Bauweise: offen oder gekuppelt • Bebaubarkeit: 25 % der Grundstücksfläche • Haus: Baujahr 1958 (Verlassenschaft) BESTANDSHAUS Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandshaus aus dem Jahr 1958, das Teil einer Verlassenschaft ist. Zusätzlich steht eine 24 m² große Garage zur Verfügung. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten – von der Sanierung bis zum Neubau – und eignet sich ideal für private Bauherren, Bauträger oder Familien, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. NUTZUNGSPOTENZIAL Mit einer Bebauungsmöglichkeit von 25 % und flexibler Bauweise (offen oder gekuppelt) bietet dieses Grundstück ein enormes Entwicklungspotenzial. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein maßgeschneidertes Architektenprojekt – hier lassen sich viele Wohnkonzepte realisieren. FAZIT Ein äußerst seltenes Angebot in Baden: Großzügiges Grundstück, hervorragende Infrastruktur, attraktives Umfeld und vielfältige Bebauungsoptionen. Ideal für Familien, Bauherren oder Entwickler, die eine hochwertige Lage mit viel Potenzial suchen. SONSTIGES Im Jahr 2024 betrugen die Monatlichen kosten circa 306€. (inklusive: Rauchfangkehrer, Müllgebühren, Strom, Gas, Haus- und Grundabgaben, Wasser sowie Versicherung) Sie wollen das Grundstück live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesen Weg bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachnahme + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8967 Haus
Nur 5 min zur Talstation Hauser KaiblingQualitativ Hochwertiges Wohnhaus mit Top-Bergblick
€ 1.690.000,-
8967 Haus im Ennstal / 212,75m² / 5 Zimmer
€ 7.943,60 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
€ 395.000,-
1120 Wien / 90m² / 3,5 Zimmer
€ 4.388,89 / m²
#Balkon #Kellerabteil
U6 Niederhofstraße - 3 Zimmer - separate Küche - Loggia - Kellerabteil Zum Verkauf steht eine bis April 2028 befristet vermietete Wohnung! Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert. Tivoligasse - In einem gepflegten Eigentumshaus erwartet Sie eine gut angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90qm und einer Loggia mit 6qm. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift. Raumaufteilung Vorraum 3 Zimmer Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Badezimmer Toilette, separat Garderobe (Vorzimmer) Abstellraum Loggia Kellerabteil Ausstattung und Highlights Betonen dürfen wir die ausgezeichnete Raumaufteilung mit viel Stauraum und westseitiger Loggia. Auch das geräumige Kellerabteil kann sich sehen lassen. Dem Alter des Hauses entsprechend ist ein sehr guter Heizwärmewert von 48,84 ausgewiesen. Ebenso sind die sehr niedrigen Betriebskosten und der positive Reparaturfond (EUR 122.486,48 per Juni 2024) in der heutigen Zeit eine sinnvolle Unterstützung! Resümee Die sehr gute Lage im Herzen des 12. Bezirks und die gelungene Raumaufteilung lädt zum raschen Zugreifen ein! Aus fachlicher Sicht ist das Preis- und Leistungsgefüge sehr zu empfehlen! EAW: HWB 48,82 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 1160 Wien
Haus, Wien Versteigerungsobjekt
€ 2.100.000,-
1160 Wien, Wien / 251m²
€ 8.366,53 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Versteigerung
Das Gebäude verfügt über 17 Wohnungen und 4 Geschäftslokale, verteilt auf 4 Etagen. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 24 bis 76 m² und insgesamt 762 m² Wohnfläche. Die Geschäftslokale haben eine Nutzfläche von 8 bis 119 m² und insgesamt 251 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1860 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Räumlichkeiten: Ein Lokal mit Schankraum, Zimmer, Küche, WC-Anlage und einem Raum mit Kellerabgang (75 m²), ein Hof-Magazin mit Vorraum, WC und 2 Räumen (49 m²), ein Geschäftslokal (8 m²) und ein weiteres Geschäftslokal mit einem großen Raum, Küche, Sanitäranlagen, Zwischengang und einem weiteren Raum (119 m²). Im ersten Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnungen mit unterschiedlichen Raumkonstellationen. Im zweiten und dritten Obergeschoss sind ebenfalls Wohnungen mit verschiedenen Raumausstattungen. Schätzwert: 2.100.000 EUR Geringstes Gebot: 1.050.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 126,28m² / 3 Zimmer
€ 18.688,63 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Willkommen bei KR Real - Willkommen im Chalet Abies am Hauser Kaibling in der Region Schladming-Dachstein - einem einzigartigen Rückzugsort, der alpine Eleganz, absolute Privatsphäre und eine der spektakulärsten Lagen der Alpenregion vereint. Auf knapp 2.000 Metern Seehöhe, direkt im Skigebiet Hauser Kaibling ? inmitten der Schladming-Dachstein-Region ? genießen Sie hier alpinen Wohnkomfort & Exklusivität auf höchstem Niveau, und das zu jeder Jahreszeit. Das exklusive Chalet liegt im Zentrum der renommierten 4-Berge-Skischaukel, die als Teil von Ski amadé über 760 Pistenkilometer verbindet ? Dank Ski-In/Ski-Out starten Sie direkt vor der Haustür in eines der größten Skigebiete Europas. Dieses luxuriöse Neubau-Chalet vereint stilvolle Architektur, kompromisslose Qualität und eine der spektakulärsten Lagen Österreichs ? mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Hier treffen moderne Architektur, hochwertige Naturmaterialien und durchdachtes Design auf absolute Ruhe, Komfort und Weitblick ? Sommer wie Winter ein unvergleichliches Erlebnis. Das Chalet Abies bietet auf rund 126 Quadratmetern Wohnnutzfläche ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept über drei Ebenen. Zwei großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort und einen traumhaften Ausblick. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Obergeschoss ist das stilvolle Herzstück des Hauses ? ausgestattet mit einem Designerkamin, einer maßgefertigten Küche mit Weinkühlschrank und hochwertigen Geräten, Eichenparkett, Altholzelementen und einer stimmungsvollen Lichtarchitektur, die per Smart-Home-System steuerbar ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit Panoramasauna, Ruheraum und direktem Zugang zur Terrasse. Highlight ist der elegante Infinity-Whirlpool, in dem sich Sonnenuntergänge und Schneeflocken gleichermaßen genießen lassen. Von der großzügigen Außenterrasse mit Lounge-Möbeln bis zum stimmungsvoll beleuchteten Grillplatz ? jeder Bereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Selbstverständlich verfügt das Chalet über einen eigenen Garagenplatz, einen Skistall mit Schischuh-Wärmer, Technikräume und separate Zugänge. Die Bauweise in Massiv- und Holzriegelkonstruktion erfüllt modernste energetische Anforderungen und verleiht dem Haus sowohl Behaglichkeit als auch Wertbeständigkeit. Das Chalet ist vollständig und geschmackvoll eingerichtet... [Mehr]
Haus kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 204,34m² / 10 Zimmer
€ 4.820,40 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
In attraktiver Lage von Assach, gelangt diese vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten zum Verkauf. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die touristische Vermietung und überzeugt durch seine Lage, Aussicht sowie den umfassend erneuerten baulichen Zustand. Die Immobilie befindet sich in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein und vereint Ruhe, Erholung und Natur mit der unmittelbaren Nähe zu den touristischen Hotspots der Region. Die Schipisten sind in Sichtweite, gleichzeitig liegt das Haus ruhig und ideal für Gäste, die eine Auszeit suchen und dennoch rasch im Trubel sein möchten. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, welche ohne großer Mühe parifiziert und einzeln verkauft werden könnten: Wohneinheit 1: ca. 64,03 m² Wohneinheit 2: ca. 31,95 m² Wohneinheit 3: ca. 44,63 m² Wohneinheit 4: ca. 63,73 m² Gerade die kleineren, gut durchdachten Grundrisse eignen sich optimal für die touristische Vermietung und sprechen ein breites Gästesegment an ? von Paaren bis hin zu Familien. Die Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden in den Jahren 2024 und 2025 durchgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und eine zeitgemäße Nutzung gelegt. Unter anderem wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Wasser- und Heizungsleitungen wurden, wo erforderlich, modernisiert. Ein kompletter Fenstertausch sowie neue Türen wurden umgesetzt. Die Raumaufteilung wurde neu gestaltet und an moderne Anforderungen angepasst. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, welche sich ideal für diese Region eignet und eine nachhaltige sowie effiziente Wärmeversorgung bietet. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.168 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der vor allem in den Sommermonaten ein zusätzliches Qualitätsmerkmal für Feriengäste darstellt. Die erhöhte Lage ermöglicht zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Carport sowie eine Garage, darüber hinaus stehen genügend Stellplätze im Freien zur Verfügung, was insbesondere für die touristische Vermietung einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Die Lage in Assach überzeugt durch ihre Nähe zu Skigebieten, Wander- und Radwegen sowie zu sämtlichen Freizeit- und Erholungsangeboten der Region. Diese Kombinati... [Mehr]
Haus kaufen in 2431 Enzersdorf
2431 Enzersdorf an der Fischa / 498m² / 8,5 Zimmer
€ 2.590,36 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
EINE LIEGENSCHAFT MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN Großzügige Liegenschaft nahe Wien, die Ihnen alle Möglichkeiten entsprechend Ihren Wünschen bzw. Ihren Wohnideen zur Gestaltung bzw. zur Adaptierung bietet und dies noch mit guter Infrastruktur und Anbindung. BESCHREIBUNG: Gelegen in einem großen, ummauerten und ebenen Garten wurde das geräumige Haus mit 2 Geschoßen und Arztpraxis ca. im Jahre 1978 erbaut, die Fassade inkl. Fenster ca. 1999 saniert. Ca. 2017 wurden die Ordinationsräume im Erdgeschoß zu Wohnzwecken adaptiert und komplett neu ausgestattet und eine moderne eigene Wohneinheit auf 2 Ebenen geschaffen. Das Haus ist unterkellert inkl. bequemer Garage mit 2 PKW-Stellplätzen und verfügt über einen In-Door-Pool und Out-Door-Pool. RAUMAUFTEILUNG: WOHNEINHEIT 1: Das Erdgeschoß gliedert sich in einen Vorraum, eine Toilette, einen offenen Wohnraum mit heimeligen Schwedenofen, eine moderne und komplett ausgestattete Küche inkl. Geräte und ein Badezimmer mit allem Komfort. Über eine offene Treppe gelangt man in das Obergeschoß, bestehend aus einem Vorraum mit viel Stauraum, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. WOHNEINHEIT 2: Auch dieser Bereich hat einen eigenen Zugang und teilt sich in ein Foyer, eine große Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein In-Door-Pool und Nebenräume. Das Obergeschoß mit 2 Schlafzimmer (teilweise saniert) inkl. Nebenräume ist, wie auch der Keller, über eine 2-läufiges Stiegenhaus erschlossen. KELLER: Mehrere Abstellräume, Heizraum, bequeme Garage mit 2-PKW-Stellplätzen. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Haus ist teilsaniert mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. HEIZUNG: Zentralheizung mit Gas mit Warmwasseraufbereitung, Schwedenofen. BÖDEN: Parkett, Fliesen. GARTEN: Der große ebene Garten mit Terrasse inkl. Grillplatz und einem Pool bietet Ihnen viel Platz für Ihre kreative Gartengestaltung und erholsame Stunden im Freien. GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: Laut Grundbuch ca. 2.284 m². WIDMUNG. Laut Flächenwidmungsplan BW Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I-II, 30% verbaubar. LAGE & INFRASTRUKTUR: Enzersdorf an der Fischa ist eine Marktgemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha südöstlich von Wien nahe dem Flughafen Wien-Schwechat. Kindergärten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Nahversorger, Gewerbetriebe, Heurigen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen, etc. in der näheren Umgebung, ebenso Wanderwege und Radwege. Direkte Anbindung nach Wien mit dem PKW über die A4. Der EMA-Bus, ein von der Gemeinde finanzierter Sammelbus, verbindet die umliegenden Bahnhöfe Fischamend und Götzendorf sowie innerörtliche Stationen und bietet somit eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Energieausweis in Bearbeitung. Ich freue mich darauf, Ihnen diese großzügige Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten und Potential nahe Wien präsentieren zu dürfen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Gartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 76,2m² / 3 Zimmer
€ 6.679,79 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Neubauprojekt Oberlaa - Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist! 9 Wohneinheiten (5 Wohnungen und 4 Reihenhäuser) entstehen in Oberlaa, am Stadtrand von Favoriten - an einem Ort, an dem urbane Lebensqualität und entspannte Wohlfühlatmosphäre aufeinandertreffen. 2 - bis 4- Zimmer-Wohnungen zwischen 45 m² und 79 m² und 3- Zimmer-Reihenhäuser zwischen 67 m² und 76 m² stehen zur Auswahl, angelehnt an Ihre individuellen Bedürfnisse. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben. Ausführliche Details zu der Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage. Das moderne Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Freiflächen wie Gärten, Balkone und Dachterrassen runden das Angebot ab. Ganz gleich, ob Sie eine gemütliche Single-Wohnung oder ein Zuhause für Ihre Familie suchen - die vielfältigen Grundrisse bieten Raum für individuelle Wohnideen. Hochwertige Materialien, helle Wohnräume und eine sorgfältig gestaltete Umgebung schaffen ein Ambiente, das jeden Tag aufs Neue begeistert. 7 Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Baubeginn des Projektes ist im Frühjahr 2026 geplant und sollte im 2. Quartal 2027 fertiggestellt werden. DETAILS ZUM HAUS 3: - ca. 76,20 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG+OG) - ca. 15,43 m² Garten zur Eigennutzung - beeindruckende Dachterrasse im 2.OG mit ca. 35,39 m² - Vorraum im EG - offene Wohnküche im EG - 1 Abstellraum im EG - separates WC im EG - 2 Schlafzimmer im OG - modernes Badezimmer mit WC im OG - 1 Abstellraum im OG - hochwertige Fenster und Türen - Bodenbeläge: Feinsteinzeug in den Nassräumen, Parkettböden in den Wohnräumen, Holzbelag auf der Terrasse - Verrohrung für Beschattung und Klimaanlage vorinstalliert - Kellerabteil / Einlagerungsraum mit ca. 1,97 m² - Kinderwagen und Fahrradraum im Kellergeschoss - 7 Garagenstellplätze zu erwerben Lage mit Charme und Zukunft! Oberlaa steht für entspannte Lebensqualität im Süden Wiens. Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit einem breiten Freizeitangebot - darunter idyllische Fahrradrouten, weitläufige Grünflächen, gemütliche Heurigen, die Therme Oberlaa und der Kurpark Oberlaa - machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort mit Zukunftspotenzial. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • U1-Station Oberlaa • FH Wien nur eine U-Bahnstation entfernt • Buslinien 16A, 67A, 67B und 17A mit direkter Verbindung zur U1 • Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Gut ausgebautes Radwegenetz entlang der Liesing und in alle Stadtteile RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 76,15m² / 3 Zimmer
€ 6.631,65 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Neubauprojekt Oberlaa - Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist! 9 Wohneinheiten (5 Wohnungen und 4 Reihenhäuser) entstehen in Oberlaa, am Stadtrand von Favoriten - an einem Ort, an dem urbane Lebensqualität und entspannte Wohlfühlatmosphäre aufeinandertreffen. 2 - bis 4- Zimmer-Wohnungen zwischen 45 m² und 79 m² und 3- Zimmer-Reihenhäuser zwischen 67 m² und 76 m² stehen zur Auswahl, angelehnt an Ihre individuellen Bedürfnisse. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben. Ausführliche Details zu der Ausstattung erhalten Sie gern auf Anfrage. Das moderne Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Anleger überzeugt. Freiflächen wie Gärten, Balkone und Dachterrassen runden das Angebot ab. Ganz gleich, ob Sie eine gemütliche Single-Wohnung oder ein Zuhause für Ihre Familie suchen - die vielfältigen Grundrisse bieten Raum für individuelle Wohnideen. Hochwertige Materialien, helle Wohnräume und eine sorgfältig gestaltete Umgebung schaffen ein Ambiente, das jeden Tag aufs Neue begeistert. 7 Garagenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Der Baubeginn des Projektes ist im Frühjahr 2026 geplant und sollte im 2. Quartal 2027 fertiggestellt werden. DETAILS ZUM HAUS 2: - ca. 76,15 m² Wohnfläche auf zwei Etagen (EG+OG) - ca. 15,13 m² Garten zur Eigennutzung - beeindruckende Dachterrasse im 2.OG mit ca. 34,60 m² - Vorraum im EG - offene Wohnküche im EG - 1 Abstellraum im EG - separates WC im EG - 2 Schlafzimmer im OG - modernes Badezimmer mit WC im OG - 1 Abstellraum im OG - hochwertige Fenster und Türen - Bodenbeläge: Feinsteinzeug in den Nassräumen, Parkettböden in den Wohnräumen, Holzbelag auf der Terrasse - Verrohrung für Beschattung und Klimaanlage vorinstalliert - Kellerabteil / Einlagerungsraum mit ca. 1,97 m² - Kinderwagen und Fahrradraum im Kellergeschoss - 7 Garagenstellplätze zu erwerben Lage mit Charme und Zukunft! Oberlaa steht für entspannte Lebensqualität im Süden Wiens. Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit einem breiten Freizeitangebot - darunter idyllische Fahrradrouten, weitläufige Grünflächen, gemütliche Heurigen, die Therme Oberlaa und der Kurpark Oberlaa - machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort mit Zukunftspotenzial. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung • U1-Station Oberlaa • FH Wien nur eine U-Bahnstation entfernt • Buslinien 16A, 67A, 67B und 17A mit direkter Verbindung zur U1 • Schulen, Nahversorger und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe • Gut ausgebautes Radwegenetz entlang der Liesing und in alle Stadtteile Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer optimalen Anbindung über die S1, A23 und A2 in alle Richtungen. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8967 Haus
8967 Haus im Ennstal / 23605m²
€ 13,13 / m²
#Landwirtschaft
Dieses landwirtschaftliche Grundstück liegt am Petersberg, in der Gemeinde Haus im Ennstal. Es ist umgeben von weiteren landwirtschaftlich genützten Grünflächen und wurde bisher immer als Grünland bewirtschaftet. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, ist aber mit herkömmlichen landwirtschaftlichen Fahrzeugen aller Art unkompliziert befahrbar. Bei Interesse, nehmen sie bitte Kontakt mit unserem Makler Klaus Schrottshammer, unter[Telefonnummer entfernt] auf!... [Mehr]
Haus kaufen in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 47m² / 2 Zimmer
€ 10.531,91 / m²
#Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
Idyllisches Rückzugsrefugium bei Wien ? mit zwei Bestandsobjekten und viel Potenzial Mindestgebot: ? 495.000 Sofortkaufpreis: ? 530.000 Diese besondere Liegenschaft vereint Ruhe, Natur und Weitblick ? und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, eigenen Wohnraum zu gestalten oder Bestehendes weiterzunutzen. Auf dem rund 1.165 m² großen Grundstück befinden sich zwei charmante Häuser mit je ca. 45 m² Nutzfläche ? eingebettet in eine Waldlandschaft, die Erholung und Rückzug verspricht. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 1.165 m² Widmung: Bauland ? Wohngebiet Bebaubare Fläche: max. 283,31 m² (inkl. Bestand) Bauweise: offen, Bauklasse I & II Maximal zwei Wohneinheiten erlaubt Haus 1 ? vorderer Bereich Baujahr: ca. 1960, Nutzfläche ca. 47 m² inkl. Teilkeller Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Großzügige Terrasse mit ca. 25 m² Möbliert (einige persönliche Gegenstände ausgenommen) Haus 2 ? rückwärtiger Bereich Ebenerdig, ca. 45 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche, Badezimmer Autarke Nutzung möglich Lage und Umgebung Die Liegenschaft liegt auf einer bewaldeten Anhöhe mit weitem Blick in die umliegende Natur. Trotz der idyllischen Lage ist Wien gut erreichbar ? auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und Stadtanbindung macht diese Immobilie besonders. Nutzungsideen Als Sommerdomizil mit sofortiger Nutzbarkeit Als Hauptwohnsitz mit individueller Weiterentwicklung Als Ausgangspunkt für ein neues, maßgeschneidertes Hausprojekt Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Natur, Freiheit und Raum für Ideen suchen ? nur wenige Minuten außerhalb der Stadt. Die Immobilie befindet sich in Eichgraben, etwa 30 km westlich von Wien. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige, naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung kombiniert ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur und ist ideal für Familien sowie Berufspendler. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Tankstellen, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Informationen: Bäckerei: Marlies Rothwangl Hauptstraße 81 3032 Eichgraben (0,80 km / 0,91 km) (Luftline / Mit Auto) Rothwangl Franz Bäckerei - Cafe Hauptstraße 81 3032 Eichgraben, NÖ (0,80 km / 0,91 km) (Luftline / Mit Auto) Sabine Hager Dreiföhrenstr. 22 3040 Neulengbach (5,51 km / 8,06 km) (Luftline / Mit Auto) Metzgerei: Fleischerei Köcher Gasthaus & Party... Rathausplatz 16 3040 Neulengbach (5,94 km / 7,93 km) (Luftline / Mit Auto) Gasthaus und Fleischerei Köcher e.U. Rathausplatz 16 3040 Neulengbach (5,94 km / 7,93 km) (Luftline / Mit Auto) Fleischhauerei Rudolf Ströbel KG. Hauptstraße 63a 3021 Pressbaum (7,97 km / 8,95 km) (Luftline / Mit Auto) Supermarkt: Billa Wiener Straße 87 3032 Eichgraben (1,71 km / 2,50 km) (Luftline / Mit Auto) Unimarkt Hauptstraße 570 3034 Maria Anzbach (3,67 km / 6,05 km) (Luftline / Mit Auto) Holzeis Kellereibedarf (5,10 km / 6,98 km) (Luftline / Mit Auto) Drogerie: Bipa (6,52 km / 7,40 km) (Luftline / Mit Auto) Bipa (5,91 km / 7,90 km) (Luftline / Mit Auto) dm (6,58 km / 8,58 km) (Luftline / Mit Auto) Bank: bank99 Kirchenstraße 9 3032 Eichgraben (0,96 km / 1,09 km) (Luftline / Mit Auto) Raiffeisenbank Wienerwald (1,01 km / 1,22 km) (Luftline / Mit Auto) Sparkasse (1,16 km / 1,29 km) (Luftline / Mit Auto) Post: Post Filiale 3032 Kirchenstraße 9 3032 Eichgraben (0,95 km / 1,09 km) (Luftline / Mit Auto) Post 3033 Altlengbach Hauptstraße 9 3033 Altlengbach (3,45 km / 5,18 km) (Luftline / Mit Auto) Post 3034 Maria Anzbach Marktplatz 16 3034 Maria Anzbach (4,03 km / 6,45 km) (Luftline / Mit Auto) Tankstelle: Tankstelle Matzinger Wiener Straße 48 3032 Eichgraben (2,15 km / 2,46 km) (Luftline / Mit Auto) OMV A1 Raststation Steinhäusl Km 32 3033 Altlengbach (2,83 km / 4,23 km) (Luftline / Mit Auto) Genol Nr. 132 3033 Altlengbach (4,00 km / 5,64 km) (Luftline / Mit Auto) Trafik: Trafik NAMA Nahversorgung Maria Anz... Hauptstraße (Maria-Anzbach) 570 3034 Maria-Anzbach (3,66 km / 6,02 km) (Luftline / Mit Auto) Trafik Kurt Robert Lameraner Hochstrass 360 3033 Klausen-Leopoldsdorf (3,23 km / 6,11 km) (Luftline / Mit Auto) Restaurant: Gasthaus Hack Hauptstraße 96 3032 Eichgraben (0,39 km / 0,72 km) (Luftline / Mit Auto) Vital-Seminarhotel Wienerwald Hauptstraße 34-36 3032 Eichgraben (1,45 km / 1,59 km) (Luftline / Mit Auto) Traint und Maier Imbißstube Wiener Straße 130 3032 Eichgraben (1,76 km / 2,50 km) (Luftline / Mit Auto) Pizza/Snack: Marinas Manzingstüberl Hauptstraße 3 3052 Neustift-Innermanzing (5,27 km / 7,08 km) (Luftline / Mit Auto) Waldschenke (5,67 km / 8,78 km) (Luftline / Mit Auto) Yeti Hittn Leithenstraße 2 3051 St.Christophen (6,39 km / 10,02 km) (Luftline / Mit Auto) Café/Eis: Cafe Rothwangl (0,79 km / 0,90 km) (Luftline / Mit Auto) Mo´s Bistro (1,00 km / 1,16 km) (Luftline / Mit Auto) "Schön is" Hauptstraße 29 3033 (3,52 km / 5,13 km) (Luftline / Mit Auto) Bar/Lokal: Caligo Hauptstraße 78 3032 Eichgraben (0,56 km / 0,70 km) (Luftline / Mit Auto) Firlefanz Westbahnstraße 41 3034 Unter-Oberndorf (2,05 km / 3,91 km) (Luftline / Mit Auto) Gfatter (5,36 km / 8,68 km) (Luftline / Mit Auto) Kinderbetreuung: Tagesbetreuungseinrichtung Furth 8 3032 Eichgraben (0,94 km / 1,07 km) (Luftline / Mit Auto) Aktive Kinderinsel Kleinkindhaus Ei... Hauptstraße 53 3032 Eichgraben (1,30 km / 1,43 km) (Luftline / Mit Auto) Kindergarten Eichgraben Hauptstraße 30/I 3032 Eichgraben (1,50 km / 1,68 km) (Luftline / Mit Auto) Volksschule: Volksschule Eichgraben Hauptstraße 44 3032 Eichgraben (1,25 km / 1,40 km) (Luftline / Mit Auto) Privatschule "Neue Schule" Eichgraben Klostergasse 8 3032 Eichgraben (1,87 km / 2,83 km) (Luftline / Mit Auto) Volksschule Altlengbach Schulgasse 3 3033 Altlengbach (3,58 km / 5,10 km) (Luftline / Mit Auto) Schule: Neue Niederösterreichische Mittelsc... Hauptstraße 44 3032 Eichgraben (1,25 km / 1,40 km) (Luftline / Mit Auto) Neue Niederösterreichische Mittelschule Linden 3 3033 Altlengbach (5,39 km / 7,73 km) (Luftline / Mit Auto) Bundesoberstufenrealgymnasium Neule... Sindelarstraße 440 3040 Neulengbach (6,21 km / 8,51 km) (Luftline / Mit Auto) Museum: Fremdenverkehrs u Verschönerungsver... Hauptstraße 17 3032 Eichgraben (1,79 km / 2,04 km) (Luftline / Mit Auto) Holztrift- und Forstmuseum Schöpflk... Riesenbach 4 2534 Klausen-Leopoldsdorf (8,54 km / 16,69 km) (Luftline / Mit Auto) Theater/Oper: Puppentheater Tabula Rasa Poststraße 8 3032 Eichgraben (0,85 km / 1,21 km) (Luftline / Mit Auto) Löwinger Bühne Hauptplatz 64 3040 Neulengbach (5,95 km / 8,15 km) (Luftline / Mit Auto) Theaterei Hauptstraße 26 3051 Neulengbach (6,44 km / 9,98 km) (Luftline / Mit Auto) Bibliothek: Gemeindebücherei Eichgraben Rathausplatz 1 3032 Eichgraben (0,99 km / 1,14 km) (Luftline / Mit Auto) Bücher- und Medienzentrum Altlengbuch Hauptstraße 68 3033 Altlengbach (2,22 km / 3,56 km) (Luftline / Mit Auto) Mediathek Maria Anzbach Marktplatz 22 3034 Maria Anzbach (4,05 km / 6,48 km) (Luftline / Mit Auto) Kirche/Kulturgut: Wienerwalddom Hauptstraße 56 Eichgraben (1,00 km / 1,13 km) (Luftline / Mit Auto) Evangelische Pfarrgemeinde A.B. Eic... (0,91 km / 1,18 km) (Luftline / Mit Auto) Kath. Filialkirche Herz Jesu (1,05 km / 1,26 km) (Luftline / Mit Auto) Schwimmbad/Therme: Freibad Altlengbach Altlengbach (3,73 km / 5,23 km) (Luftline / Mit Auto) Strandbad Pressbaum Uferzeile 24 3021 Pressbaum (9,35 km / 10,40 km) (Luftline / Mit Auto) Sportanlage: Sporthalle der Marktgemeinde Maria ... Nummer 3034 Maria-Anzbach (4,09 km / 6,52 km) (Luftline / Mit Auto) Sportplatz Nummer 3034 Maria-Anzbach (4,09 km / 6,52 km) (Luftline / Mit Auto) Union Tennis Club Neulengbach Hainfelder Straße 3040 Neulengbach (6,25 km / 9,29 km) (Luftline / Mit Auto) Freizeitanlage: Feuchtbiotope Feuchtbiotop Rekawinkl Pressbaum (4,67 km / 5,20 km) (Luftline / Mit Auto) Muehlen/Hammerwerke Schoenbeckmuehl... Maria-Anzbach (4,14 km / 6,76 km) (Luftline / Mit Auto) Fischen Altlengbach (5,25 km / 7,32 km) (Luftline / Mit Auto) Fitnessstudio: Gerold Lutz Geburek Hauptstraße 2 3034 Maierhöfen (3,02 km / 5,22 km) (Luftline / Mit Auto) Tatiana Neuwirth Rathausplatz 29 3040 Neulengbach (5,91 km / 7,90 km) (Luftline / Mit Auto) Michaela Baumgartner Hauptplatz 62 3040 Neulengbach (5,96 km / 8,10 km) (Luftline / Mit Auto) Golfplatz: Golfclub Neulengbach 3040 Neulengbach (9,93 km / 12,86 km) (Luftline / Mit Auto) Golfclub Wienerwald Forsthof 211 3053 Brand/Laaben (7,48 km / 17,48 km) (Luftline / Mit Auto) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Skrivanek Edith Paukhofstraße 48 3032 Eichgraben (0,21 km / 0,23 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Prammer Claudia Ganghoferstraße 9 3032 Eichgraben (0,69 km / 0,90 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Klausgraber Astrid Kirchenstraße 8 3032 Eichgraben (1,02 km / 1,18 km) (Luftline / Mit Auto) Zahnarzt: Dr. Leonhartsberger Sina Hauptstraße 83 3032 Eichgraben (0,79 km / 0,88 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Hahn Marlies Hauptstraße 171 3033 Altlengbach (3,76 km / 5,40 km) (Luftline / Mit Auto) DDr. Leonhartsberger Ernst Marktplatz 25 3034 Maria Anzbach (4,04 km / 6,44 km) (Luftline / Mit Auto) Facharzt: Dr. Kotter Torsten Brunnerstraße 6 3032 Eichgraben (0,26 km / 0,41 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Mühlbacher Katharina Rathausplatz 1 3032 Eichgraben (0,99 km / 1,14 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Liebisch Bernhard Niederwaldstraße 7a 3032 Eichgraben (0,62 km / 1,59 km) (Luftline / Mit Auto) Kinderarzt: Dr. Hammerl Raffaela Rathausplatz 1 3032 Eichgraben (0,99 km / 1,14 km) (Luftline / Mit Auto) Dr Forstenpointner Elisabeth Wiener Straße 44 3040 Neulengbach (5,75 km / 7,63 km) (Luftline / Mit Auto) Dr. Fischmeister Gustav Geneestraße 13 3013 Tullnerbach (9,47 km / 10,54 km) (Luftline / Mit Auto) Apotheke: Apotheke Eichgraben Hauptstraße 61 3032 Eichgraben (1,22 km / 1,35 km) (Luftline / Mit Auto) Apotheke Altlengbach Hauptstraße 8 3033 Altlengbach (2,22 km / 3,56 km) (Luftline / Mit Auto) Apotheke Maria Anzbach Hauptstraße 600 3034 Maria Anzbach (3,68 km / 6,09 km) (Luftline / Mit Auto) Tierarzt: Dipl-TA Dr. Rohrer-Stieger Brigitta Schweighofstraße 16 3032 Eichgraben (0,24 km / 0,51 km) (Luftline / Mit Auto) Tierarztpraxis Jaeger Hauptstraße 75 3032 Eichgraben (0,88 km / 1,02 km) (Luftline / Mit Auto) Tierarztpraxis Altlengbach Hauptstraße 30 3033 Altlengbach (3,53 km / 5,06 km) (Luftline / Mit Auto) Bus: Bushaltestelle (0,46 km / 0,60 km) (Luftline / Mit Auto) Bushaltestelle (0,71 km / 0,88 km) (Luftline / Mit Auto) Bushaltestelle (0,87 km / 2,12 km) (Luftline / Mit Auto) Lokalbahnhof: Eichgraben-Altlengbach (0,95 km / 1,38 km) (Luftline / Mit Auto) Unter Oberndorf (2,05 km / 4,50 km) (Luftline / Mit Auto) Maria Anzbach (3,73 km / 7,29 km) (Luftline / Mit Auto) Quiet retreat near Vienna ? two existing houses with potential for development Starting bid: ? 495,000 Buy-it-now price: ? 530,000 This unique property offers a rare balance of seclusion and proximity to the city. Situated on a 1,165 m² plot surrounded by forest, it includes two independent houses ? each with approximately 45 m² of usable space. Whether used as-is or as the foundation for a new vision, this setting invites calm and possibility. Plot information Size: approx. 1,165 m² Zoning: Residential land Max. buildable area: 283.31 m² (including existing structures) Building style: open, Class I & II Zoning allows up to two dwelling units House 1 ? front section Built around 1960, approx. 47 m² including partial basement Kitchen, living room, bedroom Bathroom with shower and WC Spacious terrace (approx. 25 m²) Mostly furnished (with minor exclusions) House 2 ? rear section Ground-level, approx. 45 m² Living room, bedroom Kitchen and bathroom Fully independent usage possible Location Nestled on a gentle hilltop, the property enjoys panoramic views and a high degree of privacy. Despite its natural surroundings, Vienna remains within easy reach. The combination of retreat and accessibility is rarely found in this form. Use cases Summer residence, ready for immediate use Main residence with room for adaptation Development site for a tailored new home An inspiring place to pause, reflect, and build ? only a short distance from Vienna, but a world away in feeling.... [Mehr]
