Suchergebnisse für "altbau eigentum in hietzing"

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Gepflegte, freundliche Neubauwohnung in Wien 13 - Speising, südseitig, 4. Stock/Lift, 50m2 perfekte Raumaufteilung: Vorzimmer, Zimmer, Loggia, voll eingerichtete Küche, Abstellraum, Badezimmer, Kellerabteil; Miete monatlich 690 Euro incl. Warmwasser, Heizung, Betriebskosten und Mwst., Magenta Anschluss vorhanden, optimale Infrastruktur (Supermarkt im Haus), gute Verkehrsanbindung (60, 62), sofort bezugsbereit, direkt vom Eigentümer, keine Maklerprovision. Besichtigung: [Tel]... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei

ERSTBEZUG nach Kernsanierung! Wohntraum in Hietzing Direkt auf der Hietzinger Hauptstraße wird aktuell dieser Altbau kernsaniert, welcher Anfang Juni fertiggestellt wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Wohnraum mit separater Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Das Wohnhaus befindet sich mitten im Stadtteil Obere St.Veit. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars und Restaurants befinden sich hier auch einige Kindergärten, Schulen sowie Arztzentren. Mit dem Bus bzw. der Ubahn ist auch das Stadtzentrum schnell zu erreichen. Ausstattung · hochwertige Einbauküchen. · Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschmaschinenanschluss · Abstellraum in jeder Wohnung · Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei Öffentliche Verkehrsanbindung U4 Station Ober St.Veit Buslinie 53A, 54A, 54B, N54 Energiekennzahl: Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Garten #barrierefrei

Zum freibleibendem Verkauf gelangt eine helle Gewerbefläche an der Lainzer Straße. Das Lokal befindet sich im Souterrain einer sanierten und gepflegten Eckliegenschaft, Zugang über das zentrale Stiegenhaus sowie ein eigener straßenseitiger Zugang über den Vorgarten, welcher dem Geschäftslokal zugeordnet ist. Der derzeitige Zustand ist ein Edelrohbau, das Geschäftslokal wird jedoch schlüsselfertig verkauft. Schlüsselfertig beinhaltet eine Gasetagenheizung - die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung - Sanitärräume und Bodenbeläge gerne nach Wahl des Käufers. Dieses Objekt eignet sich perfekt als Ordination, Seminarraum, Büro oder Atelier. Barrierefreier Zugang über das allgemeine Stiegenhaus ist möglich (Lift). LAGE: IM NOBLEN COTTAGEVIERTEL VON HIETZING, nur 10 Gehminuten vom Eingang zum Schlosspark Schönbrunn entfernt. Die Hietzinger Einkaufsmeile mit unterschiedlichsten Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants und diversen Dienstleistern sowie Schulen befindet sich in Gehreichweite. Mit wenigen Schritten sind öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, die in CA. 20 MINUTEN FAHRZEIT IN DIE INNENSTADT führen. Die lauschigen Wege im Wald des nahen Küniglbergs und der Schlosspark Schönbrunn bieten Naturliebhabern MÖGLICHKEITEN ZUR SPORTLICHE BETÄTIGUNG UND ENTSPANNUNG. UM IHRE RECHTE ZU WAHREN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL-ADRESSE) BEANTWORTET WERDEN. VOR ABLAUF DER 14-TÄGIGEN RÜCKTRITTSFRIST WERDEN WIR GERNE FÜR SIE TÄTIG, WENN SIE GESETZESKONFORM (FAGG) UNS AUSDRÜCKLICH (AM EINFACHSTEN PER E-MAIL) DAZU AUFFORDERN. WENN DER KAUFVERTRAG NICHT ZUSTANDE KOMMT, BLEIBT UNSERE TÄTIGKEIT FÜR SIE VOLLKOMMEN KOSTENLOS. WIR WEISEN AUF IHRE 14-TÄGIGE RÜCKTRITTSFRIST (GEMÄSS § 11 FAGG ) HIN. VIELEN DANK! _NEBENKOSTEN LT. NEBENKOSTENÜBERSICHT! _ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996)._ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als DOPPELMAKLER tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #ruhig

LIEBEVOLL GEPLANTES EINFAMILIENHAUS IN HERRLICH RUHIGER LAGE NÄHE LAINZER TIERGARTEN IN HIETZING In traumhaft ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse zwischen Hörndlwald und Lainzer Tiergarten befindet sich dieses individuell geplante und auf Nachhaltigkeit bedachte Einfamilienhaus. Die idyllische Landschaft am Rande eines Wasserbetts, das zur Zeit der Schneeschmelze zum kleinen Bächlein wird, umgeben von viel Grün und dem Gezwitscher der Vögel lässt den Trubel der Großstadt in weite Ferne rücken und bietet Erholung und Rückzug in unserer oft hektischen Zeit. LAGE Wer die Natur liebt, wird hier sein Glück finden! Am Ende einer idyllischen Gartensiedlung mit Einfamilienhäusern, weitab von Lärm und Hektik kommen Familien und Sportler voll auf ihre Kosten. Das Auto kann man direkt vor der Haustür parken. Den nahe gelegenen Lainzer Tiergarten, Höhe St.Veiter Tor und Wiener-Blick-Weg, erreicht man in gut 10 Minuten zu Fuß. HAUS Das zum Verkauf stehende wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich im Besitz der Familie, die es geplant und 2003 erbaut hat. Es besticht durch schlichte Eleganz und hochwertige Ausstattung. Durch die hoch gewachsenen Hecken und Sträucher ist das Grundstück nahezu uneinsichtig und die Privatsphäre gewährleistet. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 536m², die verbaute Fläche rund 100m². Die gesamte Nutzfläche des Hauses sind ca. 240m² auf 3 Ebenen. Die Eigentümer legten bei der Planung und Ausführung großen Wert auf Ökologie und Nachhaltigkeit. Das Haus wurde als Holzriegelbau ausgeführt, am Dach wurde eine Solar- und Photovoltaik-Anlage installiert, welche zusätzlich zum Strom- und Gas-Anschluss nicht nur das Haus mit Wärme und Strom versorgt, sondern auch Energie in das Stromnetz einspeist und damit dem Trend unserer Zeit zu Nachhaltigkeit und Nutzung von vorhandenen Ressourcen und erneuerbarer Energie gerecht wird. Der Keller wurde mit Dichtbeton ausgeführt, das im Boden vorkommende Sickerwasser wird zum Bewässern des Gartens verwendet. Das Haus wurde nach Süden ausgerichtet gebaut und befindet sich mittig am Grundstück, sodass es von einem gepflegten Garten und immergrünen Sträuchern und Hecken umgeben ist. Ein Gartenhäuschen bietet Platz und Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte. Bestechend ist die Großzügigkeit, die man empfindet, sobald man durch die Eingangstür tritt. Alles ist sehr offen gehalten und lichtdurchflutet, der hochwertige Parkettboden aus Ahorn und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Raumtemperatur. Der wunderschöne Wohn-Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten lässt das Herz von Familien höher schlagen. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern leben. Die Küche wurde so geplant, dass sie auch im Alltag dem Familienleben Annehmlichkeiten bietet - genügend Stauraum und ein erhöht eingebauter Geschirrspüler sind nur zwei Beispiele für die Alltagstauglichkeit. Die zwei Schlafzimmer im ersten Stock sind großzügig angelegt und die Raumhöhe mit bis zu 4m lässt ebenfalls genügend Luft zum Atmen und Loslassen vom Alltag. Beide Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon und eine sehr ansprechende Optik durch die sichtbaren Giebel, die man übrigens auch im Vorzimmer des Dachgeschosses findet. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich ein WC. Im Erdgeschoss wurde dieses mit einer Dusche kombiniert. Das Haupt-Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Wellness-Dampfdusche, einen Doppelwaschtisch mit Spiegel und ebenfalls viel Platz. Die Nassräume wurden mit Marmorböden ausgestattet. In dezenten Einbauschränken mit Milchglas-Türen lassen sich Bad-Textilien und Gegenstände des täglichen Bedarfs diskret verstauen. Auch der Keller mit ca. 76,50m² Fläche ist so konzipiert, dass er als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die Raumhöhe beträgt hier 2,60m. Ein Hobbyraum mit knapp 30m² Fläche steht ebenso zur Verfügung wie ein Wasch- und Wirtschaftsraum und ein Technikraum, in dem Gasheizung, Solar- und Photovoltaik-Technik untergebracht sind. Zusätzlich lassen sich hier Vorräte und nicht täglich benötige Gegenstände lagern. Durch die Ausführung mit Dichtbeton ist der Keller vollständig trocken und nutzbar. RAUMAUFTEILUNG Insgesamt umfasst das Haus 3 Ebenen mit ca. 240m² Fläche, sowie 8m² Balkon und ca. 30m² Terrasse. Erdgeschoss: - Vorzimmer (ca. 13m²) - großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 52m²) - voll ausgestattete offene Küche (ca.11m²) - Dusche mit WC (ca. 5m²) - Terrasse (ca. 30m²) Obergeschoss: - Vorraum (ca. 12,50m²) - Schlafzimmer (ca. 24m²) - Schlafzimmer (ca. 27m²) - Bad mit Wellness-Dampfdusche, Doppelwaschtisch und Einbauschränken (ca. 13,50m²) - WC (ca. 5m²) - Balkon (ca. 8m²) Kellergeschoss: - Vorraum (ca. 14m²) - Hobbyraum (ca. 29,50m²) - Wasch- und Wirtschaftsraum (ca. 13m²) - Technikraum (ca. 20m²) AUSSTATTUNG Aus ökologischer Sicht wurde bei der Planung des Hauses Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Durch die Holzriegel-Bauweise herrscht im gesamten Gebäude ein sehr angenehmes Raumklima. Große Holz-Alu-Fenster und nach Süden ausgerichtete vollständig öffenbare Glastüren in den Garten erfreuen das Auge ganzjährig mit Blick auf immergrüne Sträucher und Hecken. Das Haus wurde mittig auf das Grundstück gebaut, sodass es von allen Seiten von Grünfläche umgeben ist. Für die Bewässerung wird vorhandenes Wasser genutzt, das durch die leichte Hanglage auftritt und aufgefangen wird. Hier einige Ausstattungsmerkmale: Holzriegel-Bau Holz-Alu-Fenster Parkettboden aus kanadischem Ahorn Fußbodenheizung Wellness-Dampfdusche Alarmanlage versenkte Deckenspots maßangefertigter Handlauf Solar- und Photovoltaik-Anlage voll ausgestattete Markenküche mit hochwertigen Geräten Marmorböden in den Nassräumen Terrasse aus echtem Holz Gartenhaus Dichtbeton-Keller ENERGIEEFFIZIENZ Ein großes Plus ist die vorausschauende Planung und fortschrittliche Technik, die dem heutigen Trend zur Nachhaltigkeit und Nutzung von vorhanden Ressourcen vollkommen gerecht wird. So wurden am Dach eine Photovoltaik- und Solar-Anlage installiert, welche nicht nur die Energiekosten sehr niedrig hält, sondern auch noch Energie in das öffentliche Netz einspeist. Daraus resultieren sehr niedrige laufende Kosten. Die monatlichen Aufwendungen für Strom und Heizung (Gas) betragen durch die selbst produzierte Energie durch Sonnenkraft derzeit gesamt nur sensationelle rund EUR 125,- pro Monat! Der soeben erstellte Energieausweis ist gültig bis 2.3.2032 und weist folgende Werte aus: HWB C 59kWh/m²a, fGEE A 0,75 VERKAUF Der Kaufpreis dieses wunderschönen Einfamilienhauses beträgt EUR 1.884.000,-. Im Kaufpreis enthalten sind die Küche und fest verbaute Möbel wie Einbauschränke. Auf Wunsch können weitere Möbel gerne nach Vereinbarung übernommen werden. Die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung und wäre derzeit für Anfang 2023 geplant, da das Haus derzeit noch bewohnt wird. Der Termin der Übergabe kann individuell besprochen werden. Besichtigungstermine können jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfragen unter [Email] oder [Tel], um Ihnen diese wunderschöne Immobilie vorstellen zu dürfen! Fotos: ©Pic My Place Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #hell

2-Zimmer Wohnung mit extra Küche u. Grünblick ! Die Wohnung lliegt im 2. Stockwerk eines gepflegten Jugendstilhauses (ohne Lift), ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Die Raumaufteilung ist wie folgt: + Zimmer 1, Parkettboden - ca. 24 m² + Zimmer 2, Parkettboden - ca. 16 m² + Küche, voll ausgestattet, Fliesenboden - ca. 10 m² + Vorraum, Parkettboden - ca. 9 m² + Badezimmer mit WC, Fliesenboden - ca. 4 m² + Abstellraum, Fliesenboden - ca. 1 m² Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Weiters vorgesehen ist ein Abstellplatz für 2 Fahrräder im Keller, der direkt vom Gehsteig vor dem Haus zugänglich ist. An der Rückseite des Hauses liegt eine schöne Grünfläche, die zur Mitbenutzung steht. Eine perfekte Infrastruktur ist durch die Hietzinger Hauptstraße gegeben - Supermärkte, Gastronomie, Einzelhandel und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U4-Sation Ober St.Veit (ca.7 Gehminuten) bzw. über die Buslinien 53A u. 54A (ca.1 Gehminute) Das Naherholungsgebiet Roter Berg liegt ca. 500m entfernt. Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die eine grüne Umgebung schätzen und dennoch die Annehmichkeiten städtischer Infrastruktur nicht missen möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 157,03 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 85,7 Gesamtbetrag € 942,73 Sie wollen sich beruflich verändern? Sie wollen sich Ihre Zeit selbst einteilen, Ihr eigener Chef sein? Sie kommen aus dem Vertrieb und die Immobilienbranche hat Sie schon immer interessiert? Dann schicken Sie uns Ihre Bewerbung an [Email] oder rufen Sie uns gerne unter der Nummer [Tel] an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr RE/MAX First Team... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Objektbeschreibung: NÄHE U4-HIETZING: UNBEFRISTETER 2-ZIMMER-ALTBAU (KEINE STUDENTEN-WG) Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stockwerk eines gepflegten Stilhauses an der Penzinger Straße nahe der U4-Station Hietzing. Die Wohnung verfügt über eine einladendes Vorzimmer, 2 große Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Duschbad und eine separate Toilette. (sh. Grundrissplan) Die Wohnung repräsentiert den klassischen Wiener Altbau mit hohen Decken, Holzkastenfenstern, Doppelflügeltüren und Fischgrät-Parketten. Bestehende Stilelemente wurden restauriert, Bad und WC wurden gänzlich erneuert. Die Kombitherme der Gasetagenheizung und die elektrische Anlage sind ebenfalls neu. Die gesamte Wohnung ist unmöbliert. Sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer individuellen Kücheneinrichtung sind vorbereitet. Der Grundrissplan ist unter DOKUMENTE in diesem Inserat aufrufbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof steht ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Ein Energieausweis gem. EAVG 2012 wird vorgelegt. Konditionen: Unser Angebot richtet sich an Wohnungssuchende mit längerfristiger Mietabsicht. Es wird ein unbefristetes Hauptmietverhältnis geboten; mieterseitig ist eine zu vereinbarende Mindestmietdauer vorgesehen. Mietenaufstellung: Hauptmietzins: € 603,43 Betriebskosten und öffentl. Abgaben dzt: € 171,35 10% USt.: € 77,47 Gesamtmiete: € 852,25 Energiekosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind verbrauchsabhängig und im Mietpreis nicht inkludiert. Kaution: € 2.600.- (Barerlag bei Mietvertragsabschluss) Maklerhonorar: 2 Gesamtmieten (exkl. USt.) zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die U4-Station Hietzing befindet sich in ca. 350 Meter Entfernung. Mit der U4 sind rasch viele Hotspots der Stadt, wie z B. der Wiener Naschmarkt im belebten Freihausviertel, die City, der Stadtpark oder der Donaukanal erreichbar. Ein bis in die City durchgehender Radweg verläuft in der Nähe des Hauses. Der nahegelegene Auer Welsbach-Park und die weitläufigen Grünanlagen von Schloss Schönbrunn laden zu erholsamen Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Einzelhandel etc.) finden sich in fußläufiger Nähe. Hinweise: Die Liegenschaft verfügt über keinen Personenaufzug Die Vergabe der Wohnung an Studenten ist nicht vorgesehen Besichtigungen und Bezug: Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden (Einzeltermine) Bezug nach Vereinbarung Kontakt: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über ANBIETER KONTAKTIEREN. Wir bitten um Verständnis, dass gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer des Interessenten beinhalten. Nach Erhalt einer entsprechenden Anfrage werden wir ehestmöglich mit Ihnen in Kontakt treten. Provision: 2 Gesamtmieten (exkl. USt.) zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #unbefristet

Objektbeschreibung: NÄHE U4-HIETZING: UNBEFRISTETE ALTBAUWOHNUNG Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese großzügig angelegte Wohnung im 1. Stockwerk eines gepflegten Stilhauses an der Penzinger Straße nahe der U4-Station Hietzing. Die Wohnung verfügt dzt. über 2 große Zimmer, eine geräumige Wohnküche und Nebenräume. Auf Wunsch wird eines der großen Zimmer baulich in 2 kleinere, getrennt begehbare Zimmer geteilt. (sh. Grundrissplan). Die Nebenräume bestehen aus einem Vorzimmer mit Tageslicht, einem Flur mit Schranknische, einem Wannenbad mit Fenster, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung repräsentiert den klassischen Wiener Altbau mit hohen Decken, Holzkastenfenstern, Doppelflügeltüren und tlw. Fischgrät-Parketten aus der Errichtungszeit des Gebäudes. Sämtliche Stilelemente wurden restauriert, Bad, WC und Küche entsprechen zeitgemäßem Standard. Küche und Bad sind wie auf den Bildern ersichtlich ausgestattet, die restliche Wohnung ist unmöbliert. Der Grundrissplan ist unter DOKUMENTE in diesem Inserat aufrufbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof steht ein Abstellraum für Fahrräder zur Verfügung. Ein Energieausweis gem. EAVG 2012 wird vorgelegt. Konditionen: Unser Angebot richtet sich an Wohnungssuchende mit längerfristiger Mietabsicht. Es wird ein unbefristetes Hauptmietverhältnis geboten; mieterseitig ist eine zu vereinbarende Mindestmietdauer vorgesehen. Mietenaufstellung: Hauptmietzins: € 725,00 Betriebskosten und öffentl. Abgaben dzt: € 173,56 10% USt.: € 89,86 Gesamtmiete: € 988,42 Energiekosten für Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) sind verbrauchsabhängig und im Mietpreis nicht inkludiert. Kaution: € 3.000.- (Barerlag bei Mietvertragsabschluss) Maklerhonorar: 2 Gesamtmieten (exkl. USt.) zzgl. 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die U4-Station Hietzing befindet sich in ca. 350 Meter Entfernung. Mit der U4 sind rasch viele Hotspots der Stadt, wie z B. der Wiener Naschmarkt im belebten Freihausviertel, die City, der Stadtpark oder der Donaukanal erreichbar. Ein bis in die City durchgehender Radweg verläuft in der Nähe des Hauses. Der nahegelegene Auer Welsbach-Park und die weitläufigen Grünanlagen von Schloss Schönbrunn laden zu erholsamen Stunden ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Einzelhandel etc.) finden sich in fußläufiger Nähe. Hinweise: Die Liegenschaft verfügt über keinen Personenaufzug Die Vergabe der Wohnung an Wohngemeinschaften und Studenten ist nicht vorgesehen Besichtigungen und Bezug: Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden (Einzeltermine) Bezug nach Vereinbarung Kontakt: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über ANBIETER KONTAKTIEREN. Wir bitten um Verständnis, dass gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer des Interessenten beinhalten. Nach Erhalt einer entsprechenden Anfrage werden wir ehestmöglich mit Ihnen in Kontakt treten. Provision: 2 Gesamtmieten (exkl. USt.) zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein Cafe, Nebenlokal, Nebengebäude und eine Wohnung. Top 1-7 Bestehend aus Vorkeller, Keller 1-10, Hofgebäude und komplettes Erdgeschoss inkl. Nebenräumen, exkl. Einfahrt. Gesamtfläche: 503,64 m² Bruttomiete: 3250,- inkl. 20% USt. Top9 ETW 5 Zimmer+ Nebenräume Gesamtfläche: 128,88m² Bruttomiete: 1350,- inkl- 10% USt. A) Ottakringer Straße 55 1) Geschäftslokal, saniert mit ca. 120 m2 und unbefristetem Mietvertrag (Altbau) Nettomiete/ Monat ? 3.250,- davon entfallt auf das GL ca. ? 2.700,- Angenommene Nettomiete/Jahr für das GL ? 32.400,- Abschlag für bestehenden unbefristeten Mietvertrag -10% Es wurden vom Mieter schon ca. ? 600.000 in das Geschäftslokal investiert (Fassade, Lüftung, Inneneinrichtung) 2) Nebenräume des Geschäftslokals, ca. 73 m² Magazin ca. 43m² Technikraum ca. 20 m2 Lagerraum ca. 10 m² 3) Keller des Geschäftslokals, ca. 183 m2 4) Wohnung in HP, ca. 129 m², Top 9 Bewertung It. Immounited, Abschlag für bestehenden unbefristeten Mietvertrag (Altbau) -10% B) Haberlgasse 95 Geschäftslokal, alte Bäckerei, unsaniert, ca. 64 m² Eingang Haberlgasse Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen,... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

1. Wohnen im 13. Bezirk Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung (2,5 Zimmer) in einem klassischen Wiener Stilaltbau im 1. Stock mit 73,77 m² Wohnnutzfläche . Das Objekt besticht vor allem durch seine gute Lage sowie Hofruhelage.2. Lage & Infrastruktur Diese Eigentumswohnungen sind der bestmögliche Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge in der Natur. Nicht weit entfernt von Ihrem neuen Domizil, genießen Sie die anerkannteste grüne Lage nahe Tiergarten und Schloss Schönbrunn, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Apotheke, Schulen, Tierarzt, Drogeriemärkte, EKAZENT Hietzing etc.) in unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bäckereien, Gastwirtschaften und Heuriger, alles wonach sich Ihr Herz ersehnt. Ein Ausflug an jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit lohnt sich für einen entspannenden Tag im bekannten Hietzinger Bad. Diese Wohnungen sind auch perfekt für Ihre Wertanlage. Freizeit, Erholungsmöglichkeiten: Schloss Schönbrunn Tiergarten Schönbrunn Hietzinger Bad Western-Spielplatz Roter Berg EKAZENT Hietzing Beste Infrastruktur ist gegeben. In 20 Minuten erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit Ihrem Auto das Einkaufscenter Auhof Center-Fashion & Family oder auch die Innenstadt. U-Bahn: U4 Hietzing, U4 Unter St.Veit Hietzing: U-Bahn U4 / Straßenbahn Linien: 58,10, 60 / Bus Linien: 260, 56B, 156B, 58B3. Energieeffizientes Wohnen HBW: 148,8 kWh/m²a (Klasse D)***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 4. Kosten EUR 359.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. MWSt. der Kaufsumme inkl. Treuhandschaft + Löschung. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hallo, ich habe in meiner 2er WG ab voraussichtlich Mai/Juni ein Zimmer zu vergeben. All genders + queere Leute herzlich willkommen! Die Wohnung hat 65qm, 2. Stock, Altbau, Kellerabteil, 2 getrennt begehbare Zimmer, Vorraum, Bad mit Badewanne, separates WC, Küche mit Balkon. Am Dach kann man auch wunderbar chillen. Ich würde die Wohnung gerne gemeinsam gestalten, d.h. mal ein Bild aufhängen etc. Hin und wieder ein gemeinsames Bier am Balkon oder gemeinsam fort gehen wäre auch nett, muss aber nicht unbedingt sein wenn wir uns sonst gut verstehen ???? Du solltest fähig sein zu putzen (auch ohne Arschtritt, oder dich auf einen Putzplan einlassen) und auch etwas Verantwortungsbewusstsein mitbringen. Bitte sei offen und ohne Vorurteile! Zu mir: Ich bin 38, berufstätig, das hält mich aber nicht von hin und wieder feiern ab. Ich wohne gerne in WGs weil's einfach netter und auch günstiger ist. Phasenweise viel unterwegs, dann wieder mal mehr daheim. Konzerte, Sport, Donauinsel, Computer spielen, reisen, ausgehn, netflixen. Politisch links außen angesiedelt. Bei Interesse melde dich bitte per E-Mail :) anita (.) scheuringer (@) rocketmail (.) combbbb###### ENGLISH ####### Hello, I am looking for a new flat mate for my two-bedroom apartment from presumably May/June on. All genders and queer people welcome! The apartment: 65sq m, 2nd floor, typical Viennese old building with high ceilings, cellar compartment, two separately accessible bedrooms, hallway, bathroom with bathtub, separate toilet, kitchen with balcony. You can also chill on the roof. I'd love that from time to time we sip a beer together on the balcony, maybe decorate the apartment together or even go out together in the evening. But if you're not the type for that and we get along well that's fine for me too ???? Cleaning should go without saying (we can make a schedule if you'd like that). Also, I'd like to share responsibilities, like if I'm on vacation I want to be able to rely on you taking care of things if necessary. Please be open-minded and without prejudices! About me: I'm 38, sometimes going out a lot, sometimes staying more at home. I love going to concerts and to go dancing (electronic music). Sports, traveling, lately into video games and too much Netflix ???? Leftist. Please send me an email if you're interested in moving in with me :) anita (.) scheuringer (@) rocketmail (.) com Anita... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In Hietzinger Best-Lage, ruhig und rundum mit viel Grün, befindet sich diese schöne, helle 4,5 Zimmer-Altbauwohnung mit kleinem Balkon im 2. Stock (ohne Lift) in der 1913 erbauten Villa Kosmak, die von dem bekannten Architekten Carl Witzmann entworfen wurde. Die hübsche Wohnung besticht durch viel Wohnfläche und großzügige Wohnräume, eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie durch die hervorragende Lage. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen und Flügeltüren sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Eine voll ausgestattete, aber nicht ganz neue Einbauküche ist vorhanden. Wenn gewünscht, ist der Vermieter bereit, in Absprache eine neue Einbauküche nach eigenen Wünschen zu stellen. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² wie folgt: 4,5 Zimmer eine separate, voll ausgestatteter Küche mit Speis eine kleiner, nordwestseitig ausgerichteter Balkon ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne eine separate Toilette ein Vorzimmer Fakten | Highlights | Ausstattung 4,5 Zimmer auf rund 135 m² Wohnfläche Balkon Altbaucharakter Deckenhöhe von rund 3,5 m Kellerabteil Nähe U4 Grünruhelage Hervorragende Lage und Infrastruktur Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Sehr elegante, sanierte, helle, sonnige Altbau HERSCHAFTSWOHNUNG in absolut grün Ruhelage, mit fünf Parkettzimmern (drei sind getrent begehbar), drei kleinen Balkonen, Altparkett, Stuckdecken, Flügeltüren, Gasetagenheizung, Wannenbad+Dusche und Bidet, zwei, Wc., vollmöblierte große Küche, im Keller Waschmaschine und Trockner, Strassenbahn und U 4 nähe. befristete Gesamtmiete 2.200,- mit Verlängerungsoption, Für weitere Fragen bzw. Besichtigung rufen Sie bitte Herrn Dkfm. Andreas Szöke an [Tel], [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €2200 Heizwärmebedarf: 119.49 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]