Suchergebnisse für "häuser kaufen feistritz drau"

#Parkmöglichkeit

Die Altdeutsche Weinstube in Spittal an der Drau - ein Juwel gelangt zum Verkauf!Für viele ein Begriff und untrennbar mit dem Erscheinungsbild der Bezirksstadt verbunden. Das prägnante Haus zum Neuen Platz hin gewandt, die einzigartige Fassade mit der unverwechselbaren Farbe und der kunstvollen Gestaltung, sowie den großen Butzenfenstern im Erdgeschoß. Das Gebäude mit dem Türmchen und hübschen Gaupen im Dachgeschoß beherbergt schon seit Jahrzehnten das jeweils gut geführte Restaurant "Altdeutsche Weinstube" und verfügt über vier neu renovierte Wohnungen in modernem Stil in den Obergeschoßen. Diese sind alle vermietet. Auch das Restaurant wird in Kürze wieder mit neuem Betreiber seine Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Das Gebäude stammt ursprünglich aus den Jahren um 1900 und kann auf eine interessante Geschichte zurückblicken. Die Altdeutsche Weinstube sucht einen neuen Eigentümer, der in dieses außergewöhnliche Haus investieren möchte! Der Angebotspreis versteht sich als Nettopreis. Zu diesem wird bei Kauf eine USt. in Höhe von 20% berechnet. LAGE: Österreich, Kärnten, Bezirksstadt Spittal an der Drau, wenige Autominuten vom Millstätter See entfernt, am Neuen Platz, Zentrumslage, prägnant, sichtbar, mit bester Frequenz- und Parkplatzsituation, ENTFERNUNGEN: Millstätter See5 Minuten 5,0 km Goldeck Bergbahnen Talstation8 Minuten 3,5 km Villach39 Minuten 40,5 km Grado, obere Adria2 Stunden 41 Minuten, 214 km Salzburg1 Stunden 51 Minuten, 145 km München3 Stunden 16 Minuten, 276 km Fordern Sie gerne die detaillierten Unterlagen über das Gebäude, seine Geschichte und die vermieteten Einheiten bei uns an. Gerne zeigen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie auch vor Ort. Kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Landhaus mit großem Potenzial in idyllischer Lage – Baldersdorf bei Spittal an der Drau Eingebettet in die sanfte, ländliche Umgebung von Baldersdorf, nur wenige Kilometer von Spittal an der Drau entfernt, liegt dieses großzügige Landhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Das Haus steht auf einem rund 1.580 m² großen Grundstück und bietet mit etwa 370 m² Wohnnutzfläche viel Platz für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte – ideal für handwerklich versierte Käufer, die ländliche Ruhe und Freiraum suchen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, doch gesichert ist, dass es im Jahr 1960 umfassend umgebaut und auf dem damaligen Altbestand weiterentwickelt wurde. Im Jahr 1975 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Eine Erneuerung des Kaltdaches im Jahr 2011 trägt bis heute zur Stabilität und Werterhaltung der Bausubstanz bei. Über viele Jahre wurde das Haus erfolgreich als Fremdenzimmerbetrieb geführt. Diese Nutzung ist noch heute in der Raumaufteilung spürbar: Es gibt mehrere Gästezimmer, Sanitärbereiche und separate Zugänge, die entweder wieder touristisch genutzt oder für andere Zwecke adaptiert werden können – etwa für Wohngemeinschaften, Ateliers oder kombinierte Wohn- und Arbeitsbereiche. Das Landhaus ist grundsätzlich bewohnbar, jedoch besteht Sanierungsbedarf, insbesondere im Innenbereich. Wer bereit ist, in die Modernisierung zu investieren, findet hier eine solide Grundlage mit viel Platz und Gestaltungsspielraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich steht eine Etagenheizung, die von der Küche aus gesteuert wird, zur Verfügung. Eine vorhandene Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung und bietet eine sinnvolle Ergänzung zur bestehenden Heiztechnik. Zum Haus gehören außerdem ein großes Stallgebäude sowie ein weiteres Nebengebäude, die sich in einfachem, aber funktionalem Zustand befinden. Ob für Tierhaltung, Lagerung, Werkstatt oder kreative Projekte – hier gibt es Raum für viele Ideen. Das gepflegte Grundstück mit 1.580 m² Fläche bietet ausreichend Platz für Gartenbau, Kleintierhaltung oder einfach nur zum Genießen der ländlichen Ruhe. Die Lage in Baldersdorf verbindet die idyllische Natur Oberkärntens mit guter Erreichbarkeit: Spittal an der Drau ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine vollständige Infrastruktur – von Schulen über Ärzte bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Auch der Millstätter See und das nahegelegene Skigebiet Goldeck sind schnell erreichbar und machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Dieses Landhaus ist ideal für Menschen, die ein großes, erschwingliches Objekt mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Es eignet sich sowohl für Familien, Selbstversorger, als auch für kreative oder gewerbliche Nutzung – vorausgesetzt, man bringt die Bereitschaft mit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und weiterzuentwickeln. Ein Ort mit Geschichte, viel Raum und ländlicher Authentizität – bereit für neue Ideen und ein neues Kapitel. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Terrasse

In einer der besten Lagen von Spittal an der Drau, auf ca. 1562 m² Grund, befindet sich die großzügige Stadtvilla mit einer Gesamtnutzfläche von 247,9 m² sowie vielen raffinierten Gestaltungsmöglichkeiten. Für einen Käufer, welcher gerne seinen eigenen Stil entwickeln und verwirklichen will, ist dieses Objekt ideal. Der zukünftige Eigentümer kann das Haus mit den Verkäufern nach seinen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigstellen. Den schön angelegten Zufahrtsweg zur Villa hochfahren, das Auto parken, die Eingangstüre öffnen und man beginnt sich sofort wohlzufühlen - man freut sich richtig aufs Nachhausekommen! Die hervorragende, offene Bauweise des Erdgeschoßes, die großen Fenster mit Blick auf die Terrasse und in die Bergwelt sind beeindruckend. Die Terrasse mit Outdoorküche und der große Garten laden geradezu ein, viel Zeit im Freien zu verbringen. Nach der Arbeit im Gartenhaus mit Panoramaterrasse etwas Leckeres grillen, ein kühles Getränk dazu, es sich in der Gartenliege beim Pool bequem machen und einfach die Seele baumeln lassen. Auch im Winter kann man sich jeden Tag aufs Neue von der traumhaften Aussicht auf das Goldeck sowie auf die Stadt beeindrucken lassen. Diese Villa besitzt absoluten Wohlfühlcharakter. Die Raumaufteilung ist hervorragend: alle Räume sind zentral begehbar. Im Erdgeschoß befinden sich ein Abstellraum, Bad, Küche mit Wohn-Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Büro (oder ein viertes Schlafzimmer) sowie eine vorgesehene Badelandschaft. Fitness, Wellness oder Geschäftsräumlichkeiten zu Hause, alles ist möglich. Einfach sein eigenes Konzept entwickeln und den Ausbau starten. Warten Sie nicht lange und lassen Sie sich von diesem Wohntraum bei einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Sie! Region: Badeseen mit Trinkwasserqualität, dazwischen weitläufige Wanderwege und Schigebiete. Kärnten - zu jeder Jahreszeit ein Paradies. Die Stadt Spittal an der Drau bietet eine hohe Lebensqualität, gute touristische Infrastruktur und erfolgreiche Unternehmen prägen die Region. Oberkärnten ist eine Region zum Leben und Arbeiten, ein Treffpunkt von Tradition und Innovation. Als sehr beliebte Tourismusdestination aber auch als Lebensort erwartet Sie zu allen Jahreszeiten eine Genussregion. Kunst und Kultur, die Täler mit ihrer spezifischen Architektur, Genusslandschaften wie satte Bergwiesen, Bauernhöfe und Äcker zeichnen das Bild einer authentischen Region. Ausbildung: Die Region hat ein vielfältiges Angebot für Gesundheit und Bildung. Es findet sich eine Fülle von Bildungsträgern im Bereich des lebenslangen Lernens - vom Kindergarten über Volks- und Mittelschulen sowie Unterstufen- und Oberstufengymnasien bis hin zu höheren Schulen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Spittal an der Drau Gartenwohnung mit Hauscharakter, Charme und grünem Herzen Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Lebensqualität und Naturverbundenheit. Ursprünglich als große Villa errichtet, wurde das Haus später in drei separate Wohneinheiten unterteilt – dennoch vermittelt die angebotene Einheit das Gefühl, ein Einfamilienhaus zu bewohnen, da sie über besonders viel Privatsphäre verfügt. Auf rund 231 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, eine moderne Ausstattung und ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der private Garten mit Pool und Panoramablick auf das Goldeck verleiht dem Zuhause echten Urlaubsflair – mitten in Spittal an der Drau. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Ruhige, familienfreundliche Lage oberhalb von Spittal an der Drau (Stadtteil Fratres) – nur wenige Minuten ins Zentrum Wohnfläche: ca. 231 m² | Grundfläche: ca. 430 m²Zimmer: 6,5 | Küche: Moderne, elegante Einbauküche Baujahr: 1995 Böden: Fliesen & Parkett Befeuerung: Gas-Fußbodenheizung Besonderheiten: Sonniger Privatgarten mit Pool und Überdachung Traumhafter Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum Offene Galerie mit flexiblem Nutzungskonzept Garage (ca. 45 m²) & zusätzlicher Freistellplatz Lichtdurchflutete Wohnräume mit Goldeck-Blick Ruhige Lage im Grünen, dennoch zentrumsnah Nur 3 Wohneinheiten im Haus Raumaufteilung Untergeschoß: Wellnessbereich mit Dusche & Sauna, gemütlichem Ruheraum inkl. Soundsystem und direktem Zugang zum Garten – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Zudem gibt es hier zwei Schlafzimmer, sowie einen Lagerraum. Erdgeschoß: Badezimmer mit Wanne und extra WC, ein Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit moderner, eleganter Einbauküche und direktem Zugang zu beiden großzügigen Terrassen und dem Garten mit eingebautem Pool. Obergeschoß: Offene Galerie (ca. 13m²), die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Atelier nutzen lässt. Komfort & Qualität Die Gartenwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet. Große Fensterfronten schaffen helle, freundliche Räume und eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss vermittelt ein modernes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlfaktor. Der private Garten mit Pool bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannte Sommertage, während der Wellnessbereich im Untergeschoß zum Abschalten und Genießen einlädt. Beste Infrastruktur – Natur und Stadt in Balance Innenstadt: Nur wenige Minuten entfernt – beste Anbindung an Spittals Zentrum Schulen & Kindergärten: In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar Freizeit & Erholung: Der Millstätter See liegt nur wenige Autominuten entfernt Grenznähe: Italienische Grenze ca. 30 km – mediterranes Flair in Reichweite Zusammenfassung Diese stilvolle Gartenwohnung mit Hauscharakter vereint Großzügigkeit, Komfort und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Mit ihrem durchdachten Raumkonzept, dem privaten Garten mit eingebautem Pool und der ruhigen Lage nahe dem Stadtzentrum bietet sie alles, was ein modernes Zuhause ausmacht. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Wohnen zur puren Lebensfreude wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Perfekte Liegenschaft mit Platz für die ganze Familie!! Im unteren Mölltal, keine 20min Fahrzeit von Spittal an der Drau entfernt, befindet sich dieses in Massivbauweise, mit 126m² Wohnfläche errichtete Schmuckstück. Komplett unterkellert und mit einer Garage sowie einem Lagerzubau, Parkflächen vor der Tür und noch dazu VIER!!! Schlafzimmer. Das Haus wurde in den 80er Jahren "noch mit einem gscheidn Vordach bzw. massiven Dachstuhl" errichtet. Im Inneren findet man großzügige Räume und ein wunderbarer Wohn- Küchen- Essbereich vor. Das Haus, mit seinen VIER Schlafzimmern sucht eine liebe Familie, die es zu schätzen weiß. Pellet - Zentralheizung von Windhager - installiert und in Betrieb genommen im Jahr 2016. Aufteilung Erdgeschoß: Windfang, Vorraum, Küche samt großzügigem Bereich zum essen, offener Übergang zum Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse sowie tollen Panoramafenstern in Richtung Süd und West, Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat und ein offenes wunderschönes Stiegenhaus mit Granitstz- und Trittstufen. Aufteilung Obergeschoß: Stieganaufgang mit Galerie, 3 Schlafzimmer - zwei davon mit Balkonzugang auf der Südseite, Badezimmer und WC wieder separat Kellergeschoß: Im Keller befindet sich eine hochmoderne Pelletanlage, die das Herzstück dieses tollen Hauses bildet. Neben dem tollen, verfliesten Heizraum, findet man hier des weiteren noch großzügige Abstellräume in voller Raumhöhe. Der Garten mit einer Grünfläche von mehr als 600m² bietet hunderte Möglichkeiten zur freien Gestaltung und Verwirklichung von Ideen. Diese tolle Wohnsiedlung, in der noch jeder große Gärten und somit viel Grün besitzt, könnte schon bald Ihre Heimat sein. Ich freue mich auf unsere gemeinsame Besichtigung, also melden Sie sich gerne bei mir und senden Sie mir unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten eine Anfrage zu. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - kann entfallen, sofern Auflagen erfüllt werden Auch die EIntragung des Pfandrechtes kann entfallen, sofern die Auflagen erfüllt werden Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses ruhig gelegene Appartement bietet auf drei Ebenen, eines im Jahre 1995 errichteten Hauses entsprechenden Flair. Dieser besticht durch lichtdurchflutete, freundliche Räume, guten Materialien, kombiniert mit einem moderaten Farbkonzept. Entsprechender Komfort und Luxus auf einer Wohnfläche von rd.204 m². Beim Haus angekommen, stellen Sie Ihr Fahrzeug entweder auf den Freiplatz, unter das Carport oder in die Garage, von wo man den Eingangsbereich auf kurzem Wege wetterfest erreicht. Gleich nach dem Eintreten spüren Sie die Freundlichkeit und Wärme dieses Gebäudes und haben sofort das Wohlgefühl, angekommen zu sein. Vom ansprechenden Vorraum gelangen Sie zentral in die Küche, den Wohn-Essbereich, in das Schlafzimmer, das Bad, ins WC oder zur sehr ansprechenden West-Südterrasse, überdacht mit einem Sonnensegel, mit Sonnenuntergängen inklusive. Der Blick über die Stadt Spittal und die umliegende Bergwelt sowie Sonne von morgens bis abends wird Sie begeistern. Östlich der Wohnung befinden sich eine weitere Terrasse mit anschließendem Garten und einem großen Pool, der beheizt und mit einer Abdeckung versehen ist. Über eine Wendeltreppe kommen Sie hoch zur Galerie mit noch besserem Ausblick oder aber in das Untergeschoss. Hier sind Schlafräume sowie ein eigener Wellnessbereich (Sauna, Relaxraum, Dusche, WC) und zusätzlich noch ein ehemaliger Schutzraum, der zur Bevorratung genutzt wird, untergebracht. Von dieser Ebene kommen Sie über eine Außentreppe wieder ins Freie, in den schönen Garten. Warme Holzparkettböden, praktische Fließen in den Nass- und einigen anderen Räumen, bieten den notwendigen Komfort, der zu einem solchen Appartement bzw. Reiheneckhaus gehört. Um der Zeit Rechnung zu tragen, wurde die Investition einer Photovoltaik-Anlage umgesetzt. Geheizt wird mit einer Fußboden-Zentralheizung. Sie haben auch die Möglichkeit, mit einem Kaminofen wohlige Wärme in einzelne Räume zu bringen. Ein sehr praktisches und hochwertig eingerichtetes Appartement oder auch Reiheneckhaus, wie immer Sie es auch benennen wollen. Auf jeden Fall ein großartiges Refugium für Ihren Lebensmittelpunkt über den Dächern von Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau, umgeben von atemberaubender Natur und einer lebendigen Gemeinschaft. Objektvideo: https://youtu.be/6VPAQonj ETIDas ca. 132 m² große Haus inkl. ca. 72 m² Keller mit insgesamt 6 Zimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Panoramafenster lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und in den eigenen schönen Garten.2022 wurden die Fenster und die Eingangstüre neu eingebaut. Ebenso wurde 2022 die Fassade neu gestrichen, das Badezimmer und WC komplett saniert und die Türen inkl. Türrahmen im EG erneuert. Verbringen Sie schöne Stunden in Ihrem Garten, am großzügigen Balkon oder auf der gemütlichen Terrasse; die perfekte Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Haus überzeugt durch seine Außenanlagen und den traumhaften Blick auf die umliegenden Berge. Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen. Die Gas-Zentralheizung (Therme 2013 neu installiert) sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die zwei WCs bieten ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien. Eine gute Verkehrsanbindung durch Busse ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule und ein Supermarkt für den täglichen Einkauf. Auch eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Traumhaus in einer traumhaften Umgebung, das keine Wünsche offen lässt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Haus in bester Lage von Spittal! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von leistbaren Eigentum in bester/teuerster Stadtlage. Das Haus hat eine gute Bausubstanz und wartet darauf von Ihnen aufgewertet zu werden. Möglichkeiten der Sanierung mit Förderungen machen dieses Angebot sehr interessant. Die letzten 2 Bilder in der Anzeige zeigen Ihnen wie es ausschauen könnte. Sie kaufen ein Haus in teuerster Stadtlage, m2 Grundstückspreis ca. ? 350, und Renovieren es!!!!! Es wird billiger als ein neues Haus mit günstigem Baugrund. Rufen Sie mich einfach an und ich erörtere Ihnen die Vorteile einer Sanierung und Werterhaltung. Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige, ruhig am Waldrand gelegene Einfamilienhaus Nähe Spittal an der Drau (9800) bietet auf 160 m² Wohnfläche zwei Zimmer und zwei Badezimmer. Das 2010 erbaute und renovierte Haus steht auf einem beeindruckenden 4300 m² großen Grundstück und ist nach Vereinbarung verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 600.000 € mit monatlichen Betriebskosten von ca. 160 €. Das eingeschossige Massivhaus verfügt über einen Balkon und zwei überdachten Terrassen mit elektrisch ausfahrbarem Sonnenschutz, sowie einem Nebengebäude mit Keller, einem großen überdachten Swimmingpool und einem Garten. Hier gibt es auch eine Holzhütte, eine Werkstatt und eine gemauerte Räucherkammer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche mit Etagenherd und Speisekammer, ein großes Wohnzimmer mit schöner Aussicht, zwei Bädern mit WC und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, und ein großer Vorraum der zu einem dritten Schlafzimmer umgebaut werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung sowie über die PV Anlage mit Solar und Luftwärmepumpe. PV Anlage ist inkl. Speicher. Somit ist man autark. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Fenster sind alle mit Fliegengittern versehen sowie mit Jalousien die teilweise elektrisch sind. Für Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze und zwei Garagenplätze in Form eines Carports zur Verfügung. Auch das Einfahrtstor ist elektrisch zu öffnen. Am Grundstück befinden sich außerdem 3 Fischzuchtbecken. Das Wasser ist von der Quelle mit eingetragenem Wasserrecht. Energieausweis ist vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 strahlt einen zeitlosen Charme aus, der sofort das Herz berührt. Man spürt, dass hier über Jahrzehnte mit Hingabe gewohnt, gelebt und gelacht wurde. Jeder Raum erzählt seine eigene kleine Geschichte, und doch wartet das Haus darauf, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine behagliche Atmosphäre – ein Gefühl von Ankommen, das man nur in einem echten Zuhause erlebt. In der gemütlichen Küche steht ein traditioneller Holzofen mit Kochplatte – ein echtes Schmuckstück, das nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch für ein nostalgisches Lebensgefühl. Hier duftet es nach frischem Kaffee und selbstgebackenem Brot, während das Feuer leise knistert – Momente, die an unbeschwerte Kindheitstage erinnern und den Alltag entschleunigen. Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten, ein kleines Paradies im Grünen. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Gärtnern, beim Spielen mit den Kindern oder beim entspannten Glas Wein an einem lauen Sommerabend – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Eine charmante Gartenhütte bietet zusätzlichen Raum für Werkzeuge, kreative Projekte oder einfach ein ruhiges Plätzchen für sich selbst. Die angrenzende Garage ergänzt das Gesamtbild praktisch und harmonisch. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Spittal, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens finden – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kultur. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände – für jene, die sich nach einem Ort sehnen, an dem man durchatmet, zur Ruhe kommt und sich geborgen fühlt. Ein Haus mit Seele, das bereit ist, ein neues Kapitel zu schreiben – vielleicht das Ihre. Ein Zuhause, das nicht nur Raum, sondern Herz schenkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Polizei <3.500m Post <3.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus auf einem rund 3600 m2 großen Grundstück in ruhiger Alleinlage mit freiem Blick in die umliegende Landschaft. Das Haus wurde 2010 errichtet und 2019 durch einen Zubau erweitert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 160 m2 und bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung. Die Immobilie ist auf weitgehende Selbstversorgung ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage deckt einen Großteil des Energiebedarfs. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle, die auch den massiv ausgeführten, überdachten Pool speist. Für die Wassernutzung fallen keine laufenden Gebühren an. Ein großzügiges Nebengebäude mit Carport, Holzwerkstatt und traditioneller Räucherkammer bietet vielseitigen Raum für Hobbys und Handwerk. Dank vollständiger Unterkellerung und zusätzlichem Dachboden ist zudem für reichlich Stauraum und Ordnung auf der gesamten Liegenschaft gesorgt. Die Liegenschaft verfügt zudem über eine bestehende, behördlich genehmigte Infrastruktur für Biotop und Fischteiche. Die Teichanlagen können dank der gesicherten Wasserrechte, bestehend aus eigener Quellfassung und verbriefen Entnahmerechten, jederzeit genutzt oder als naturnahe Wasserlandschaft erhalten werden. Eine separate Parzelle mit 445 m2 sichert diese Wasserautarkie rechtlich dauerhaft ab. Die Größe des Grundstücks, die Alleinlage und die autarke Versorgung bieten ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Nutzungsspielraum Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 84 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = 0.83 Gesamtenergieeffizienzklasse = A... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Dieses Bauträgerprojekt bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.100 m² und befindet sich in einem Rohbauzustand aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und ist in Massivmantelbeton errichtet, wodurch eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben ist. Dieses attraktive Bauprojekt verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten sowie 5 Garagenplätzen, 2 Autoabstellplätze, Lagerflächen und Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Hauszugang und Müllraum. Die Genehmigung wurde im Oktober 2025 erteilt und bietet eine solide Grundlage für eine zeitnahe Realisierung. Bauweise und Ausstattung:• Rohbau, Baujahr: 1975• Geschosse: 3 Stockwerke• Baustoffe: Massivmantelbeton• Decken: 1. Obergeschoss mit Betonträgerdecke, 2. Obergeschoss mit Betondecke• Dach: Holzdachstuhl mit Eternitdeckung• Innenausbau: Keine Zwischenwände – flexible Raumgestaltung möglich• Sonstiges: Liftschacht bereits vorhanden Entfernungen: • Hauptplatz: 350 m • Bahnhof: 1,4 km • Millstätter See: 4 km • Goldeck Bergbahn: 2 km • Autobahnauffahrten: 4 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]