Suchergebnisse für "häuser kaufen feistritz drau"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet ein modernes Wohnambiente mit offenem Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt dazu ein, die alpine Umgebung zu genießen. Ausgestattet mit edlen Parkettböden, modernen Fliesen, Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort. Die unmittelbare Nähe zur Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung zu einer idealen Kombination aus Lebensqualität, Freizeitwert und nachhaltiger Investition.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Dieses charmante, im Jahr 1976 erbaute und fortlaufend sanierte Wohnhaus vereint alpine Lebensqualität mit absoluter Premium-Lage. Direkt neben der Haupt-Seilbahn des Hauser Kaibling gelegen, leben Sie hier nach dem unschlagbaren Motto ? Ski-in / Ski-out?: Im Winter schnallen Sie Ihre Skier einfach direkt vor der eigenen Haustüre an und starten unverzüglich in den Skitag. Das Haus bietet maximale Flexibilität für Ihre Lebensplanung. Bis vor wenigen Jahren wurde das Objekt als großzügiges Zweifamilienhaus genutzt. Die Liegenschaft besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Generationenhaus oder zur teilweisen Vermietung ? hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Nach einem aktiven Tag in den Bergen lädt der gepflegte Kellerbereich zum Entspannen ein: Eine kombinierte Sauna- und Infrarotkabine für zwei Personen inklusive eigener Duschmöglichkeit sorgt für perfekte Regeneration. Der Außenbereich überzeugt mit einer Garage, zwei zusätzlichen Pkw-Stellplätzen und einem charmanten Garten. Dieser bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden im Freien, bleibt dabei jedoch in einer absolut pflegeleichten Größe. Das Objekt im Überblick Objekttyp: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus (flexibel gestaltbar) Baujahr: 1976 (laufend liebevoll saniert und modernisiert) Heizung: Nachhaltige Pellet-Zentralheizung Parken: 1 Garage + 2 Außenstellplätze Wellness: Eigene Sauna/Infrarotkabine mit Dusche im Keller Highlights: Absolute Top-Lage direkt neben der Haupt-Seilbahn Unverbauter Blick auf den Hauser Kaibling Apre`Skibar Almarena in Gehweite Die Highlights auf einen Blick Absolute Premium-Lage: Direkt an der Talstation und der Skipiste. Flexibles Raumkonzept: Einfache Trennung in zwei Wohneinheiten möglich. Komfort & Wellness: Eigener Saunabereich und moderne Pelletheizung. Perfekte Infrastruktur: Skischule, Kids Park und Bergbahn in Sichtweite. Lage & Infrastr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

KR Real offeriert ein Zuhause zwischen Ankommen und Aufbrechen! Ankommen in einem Ort, der Geborgenheit vermittelt. Aufbrechen zu den zahlreichen Freizeit-, Sport- und Eventangeboten, die das Wohnumfeld zu bieten hat. Genau diese Verbindung macht die besondere Qualität dieser Wohnung aus. Morgens ein Blick auf die Berge. Im Winter ein paar Minuten bis zum Einstieg in den Hauser Kaibling und damit direkt hinein in die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein. Im Sommer Wanderwege, Almen und Bike-Strecken, die schon vor der Haustüre beginnen. In der Wohnung setzt sich das Gefühl der naturnahen Umgebung fort. Echtholz prägt die Räume, vermittelt Wärme sowie Ruhe und schafft jene Gemütlichkeit, gepaart mit modernen Wohnkomfort inklusive privater Sauna, die man in den Bergen sucht! Alles ist inklusive, alles ist eingerichtet und ausgestattet, alles ist zur sofortigen Nutzung bereit! Nicht nur darin liegt der besondere Reiz dieser Immobilie, sie lässt sich zudem nicht nur auf eine einzige Nutzung festlegen! Sie kann Lebensmittelpunkt sein. Ein Zuhause für Menschen, die dort wohnen möchten, wo andere Urlaub machen. Und sie kann Gästen aus aller Welt dieselbe Begeisterung für die Region vermitteln. Die touristische Vermietung ist erlaubt ? eine Möglichkeit, die in dieser Lage ebenso attraktiv wie naheliegend ist. Man kauft hier nicht einfach Quadratmeter. Man sichert sich einen Platz in der beliebten Tourismusregion, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Zauber entfaltet! Beschreibung der Wohnung Lage: 1. OG - Bequem zu erreichen mit dem Personenlift. Wohnfläche: ca. 64m² zuzüglich Balkonfläche ca. 8m² Mit dieser Raumanordnung punktet das Wohnungseigentum: *Eingangsbereich mit Garderobe *Flur mit integrierter finnischer Sauna *Gemütliche Wohnküche mit Balkonausgang * Zwei Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil und einem überdachten PKW-Stellplatz. Der Kaufpreis beträgt gesamt EUR 395.000. netto zuzüglich 20 % USt. (bei Vorsteuerabzugsberechtigung) bzw. EUR 474.000. brutto für Privatkäufer. Hat diese Immobilie Sie zum Aufbruch bewegt? Gerne beantworte ich Ihre Fragen vorab persönlich und lade Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Monika Stoimaier Mobil [Tel] Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weiter... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

In zentraler Villacher Innenstadtlage – nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt – steht das vollautomatisierte Stadthotel zum Verkauf. Das Haus umfasst 12 Zimmer mit insgesamt 25 Betten und ist konsequent digitalisiert sowie auf Self-Service ausgerichtet. Der Betrieb funktioniert ohne klassische Rezeption – Gäste checken rund um die Uhr selbst ein und aus, was die Abläufe schlank, effizient und gut skalierbar macht. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Das Hotel ist im laufenden Betrieb und kann sofort weitergeführt werden. Gleichzeitig bietet die Struktur die Option, das Nutzungskonzept – je nach Betreiberstrategie – auch in Richtung Arbeiterzimmer, Long-Stay oder andere Vermietungsformen weiterzuentwickeln. Ein besonderer Mehrwert liegt in der Grundstückssituation und dem Entwicklungspotenzial: Die Parzelle des Bestandsgebäudes umfasst 92 m². Zusätzlich besteht in Richtung Drau eine Baulandreserve von 168 m², die – je nach Konzept und behördlicher Genehmigung – eine künftige Bebauung bzw. Erweiterung ermöglicht. Neben dem Gebäude ist außerdem ein zweites Grundstück inkludiert, das aktuell als Gästeparkplatz genutzt wird und eine wertvolle Ergänzung in dieser Lage darstellt. Zur besseren Vorstellung einer möglichen Entwicklung liegt bereits eine Architektenidee/Entwurfsskizze vor, die aufzeigt, wie eine Bebauung der hinteren Parzelle grundsätzlich aussehen könnte. Dieser Entwurf ist nicht behördlich abgestimmt und dient als konzeptioneller Ansatz für Interessenten. Wer ein betriebsbereites, modernisiertes Stadthotel in starker Citylage sucht – kombiniert mit Baulandreserve und zusätzlicher Grundstücksfläche – findet hier eine seltene Gelegenheit mit sofortiger Weiterführung und klarer Perspektive. Wir sind mittels Alleinvermittler mit der Verkauf der Immobilie beauftragt. Sollte sie einen Besichtigungstermin wünschen gern unter [Telefonnummer entfernt], Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv ? sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese kompakte Neubauwohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Wohnkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft ein modernes Wohngefühl auf effizient genutzten 39 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine moderne Fußbodenheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab. Die Lage nahe der Hauser Kaibling Talstation macht diese Wohnung besonders attraktiv sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.... [Mehr]

💡 DEIN TIPP ZAHLT SICH AUS 👉 MELDE DICH JETZT UNTER [Tel] 💶 FÜR PASSENDE TIPPS GIBT'S BARES! WIR SUCHEN FÜR UNSERE KUNDEN IN DER REGION ZWISCHEN SPITTAL AN DER DRAU, VILLACH UND RUND UM DIE KÄRNTNER SEEN OBJEKTE ZUM VERKAUFEN. 🏡 WOHNUNGEN 🏠 HÄUSER 🌱 BAUGRUNDSTÜCKE 📞 MELDE DICH AM BESTEN GLEICH TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER ✉️ PER E-MAIL AN [Email] 💶 FÜR PASSENDE TIPPS GIBT'S BARES! 🏠 UND SOLLTEST DU ÜBER UNS VERKAUFEN, IST DEINE _IMMOBILIENBEWERTUNG FÜR DICH KOSTENLOS._ HERBERT WURZER IMMOBILIENBERATER 📞 MOBIL: [Tel] ✉️ E-MAIL: [Email] ERA IMMOBILIEN NEUER PLATZ 20 A-9800 SPITTAL AN DER DRAU Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

WICHTIG: Der monatliche Mietzins beträgt pauschal € 1.200,- zzgl. MwSt und beinhaltet bereits die Betriebskosten. Zur Miete angeboten wird eine kompakte Einzelhandelsfläche für einen Angel- und Wasserportshop in ausgezeichneter Lage - direkt gelegen in einem gut frequentierten Feriendorf in Feistritz im Rosental. Der Standort überzeugt durch seine touristische Ausrichtung sowie eine konstante Besucherfrequenz aus Urlaubsgästen, Freizeit- und Naturbegeisterten. Die Maklerprovision richtet sich nach der vereinbarten Mietdauer.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Diese gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Kärnten (Standort Spittal an der Drau). Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet sie ein optimales Raumkonzept, das sich sowohl für Paare als auch ideal als WG-taugliche Anlegerwohnung eignet. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, zuletzt wurde 2024 eine umfassende Fassadensanierung durchgeführt. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und effizienten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt: * Großzügiger Wohnbereich: Drei helle Zimmer bieten viel Spielraum - sei es als klassische WG mit getrennten Wohn-/Schlafräumen oder als geräumiges Domizil für Paare. * Praktische Küche & Bad: Die funktionale Küche bildet das Herzstück. Das Badezimmer mit Badewanne punktet durch ein Fenster, das für Tageslicht und optimale Belüftung sorgt (WC integriert). * Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und effiziente Lagermöglichkeiten. * Zustand: Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten. Im Jahr 2009 wurden Fenster, Küche, Bad, Heizkörper und Bodenbeläge umfassend modernisiert. Einziehen oder vermieten - hier ist alles vorbereitet. Werterhalt durch Investition Das Wohnhaus selbst präsentiert sich in einem guten Zustand. Erst 2024 wurde die Fassade des Gebäudes umfassend saniert. Dies sichert nicht nur ein gepflegtes Erscheinungsbild, sondern schützt langfristig vor hohen Instandhaltungskosten. Mit einem HWB von 95 (Klasse C) ist die Wohnung energetisch gut aufgestellt. Warum dieses Objekt als Anlegerwohnung überzeugt * Standort-Garantie: Wer in der Nähe einer Universität oder FH kauft, investiert in eine krisensichere Nachfrage. Der Bedarf an hochwertigem Wohnraum für Studierende ist ungebrochen. * WG-Eignung: Die Aufteilung mit zwei zentral-begehbaren Zimmern ist prädestiniert für eine 2er-WG, was oft höhere Mietrenditen ermöglicht als die Vermietung an Einzelpersonen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Wohnung als Ihr neues Zuhause oder als wertbeständige Investition. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Kaufen in Spittal an der Drau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

ES BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT DIESE IMMOBILIE KLEINER ZU BEZIEHEN UND EINEN UMSATZORIENTIERTEN PACHTZINS ZU VEREINBAREN. Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 9.500,- exkl. Betriebskosten. Zur Verpachtung gelangt ein großzügiges, vollständig ausgestattetes Restaurant mit ca. 400 m² Nutzfläche im Herzen eines beliebten Feriendorfs in Feistritz im Rosental. Das Objekt überzeugt durch einen weitläufigen Innenbereich, eine vorhandene Gastro-Küche sowie umfangreiche Lagermöglichkeiten. Die Lage innerhalb eines frequentierten Feriendorfs sowie die touristisch geprägte Lage schaffen ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gastronomische Bewirtschaftung. Eine gute Erreichbarkeit sowie eine eigene Zufahrt für Lieferanten gewährleisten zudem einen reibungslosen Betriebsablauf. Feistritz im Rosental zählt zu den beliebten Destinationen für Natur- und Aktivurlauber. Das Feriendorf weist insbesondere während der Sommersaison eine hohe Auslastung auf. Die Nähe zu Wanderwegen und Badeseen macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für gastronomische Konzepte. Die Provision richtet sich nach der vereinbarten Pachtdauer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung der Koch- und Wohnbereiche. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die ca. 6 m² große Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenraum. Das Gebäude ist gut gelegen: Geschäfte, Gastronomie und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für barrierefreies Wohnen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Diese Wohnung verbindet Komfort, praktische Ausstattung und eine zentrale Lage. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, Küche, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, Loggia. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]