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#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaindorf in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive Erdgeschoßwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 57,30 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bieten. Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein: Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht und zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden einlädt. Das Badezimmer ist mit Fenster und einer eleganten Dusche ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Tageslicht sorgt. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten und auf der großzügigen Westterrasse, die zum Verweilen und Sonnen einlädt. Zwei Garagenstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten Ihnen praktischen und sicheren Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag noch komfortabler. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In wenigen Minuten erreichen Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, eine höhere Schule sowie Supermarkt und Bäckerei. Damit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und einfach erreichbar. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Kaindorf - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einmaligen Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 8430 Kaindorf besticht durch ihre ruhige West-Ausrichtung und optimale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post sowie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für einen komfortablen und gut angebundenen Alltag.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaindorf in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 74,32 m² modernen Wohnkomfort und ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 Zimmern - ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Als Erstbezug präsentiert sich diese Wohnung in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie eleganten Fliesen und warmem Parkettboden, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und höchsten Wohnkomfort an kalten Tagen. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Westterrasse oder im eigenen Garten - hier finden Sie Ihre private Oase zum Entspannen und Erholen. Zwei praktische Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten Ihnen bequemes Parken direkt vor der Haustür. Ein Personenaufzug garantiert barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine moderne Dusche, die Ihnen den Start in den Tag erleichtert. Der Westbalkon rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Freifläche. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso überzeugend: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, höhere Schulen, Supermarkt und Bäckerei - alles bequem zu Fuß erreichbar. Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss wartet auf Sie - mieten Sie jetzt Ihr neues Zuhause in Kaindorf und erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 8430 Kaindorf besticht durch ihre westliche Ausrichtung und zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables und entspanntes Leben in der Steiermark. Hinweis: Einzelne Aufnahmen der Außenanlage sowie der Penthouse-Terrasse wurden zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten mittels KI visualisiert. Die Aufnahmen der Innenräume sind unverändert und zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaindorf, Steiermark - einer exklusiven Erdgeschoßwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 53,83 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert, dass Sie in eine nagelneue, top gepflegte Wohnung einziehen. Genießen Sie die warme Atmosphäre durch Fußbodenheizung, die stilvollen Parkett- und Fliesenböden sowie eine moderne Einbauküche, in der das Kochen zum Vergnügen wird. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet und sorgt für viel Tageslicht und Frische. Ein Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein Westbalkon bzw. eine Westterrasse zur Verfügung, perfekt für den gemütlichen Feierabend mit Sonnenuntergangsblick. Zwei Stellplätze sind ebenfalls Teil des Angebots und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Der Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang - ideal für alle Altersgruppen und den Transport von Einkäufen oder Kinderwägen. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar Höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für den Einkauf Ihres täglichen Bedarfs stehen Supermarkt und Bäckerei nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in alle Richtungen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese traumhafte Erdgeschoßwohnung in Kaindorf - Ihr perfektes neues Zuhause in der Steiermark wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 8430 Kaindorf besticht durch ihre westliche Ausrichtung und zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables und entspanntes Leben in der Steiermark. Hinweis: Einzelne Aufnahmen der Außenanlage sowie der Penthouse-Terrasse wurden zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten mittels KI visualisiert. Die Aufnahmen der Innenräume sind unverändert und zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristetes Geschäftslokal in der Raimund Obendraufstraße bestehend aus: Großzügiger Eingangsbereich / Verkaufsraum2 weitere Räume Toilette Sonstiges: unbefristete Hauptmiete Erdgeschoß Klimanlage Sehr viele Möglichkeiten der Nutzung: Büro, Werkstätte, Lager, Verkaufshalle,... es gibt eine sehr große Parkfläche für PKW´s wo der Mieter, Mitarbeiter sowie Kunden / Patienten derzeit mietfrei nutzen können Monatliche Kosten: 2737,20 inkl. BK, Ust. Miete: € 2070.-Betriebskosten € 210,99Umsatzsteuer 20 % Für Gas, Strom muss der Mieter die nottwendigen Verträge selber abschließen Nebenkosten:€ 10.000.- Kaution3 Monatsmieten Provision€ 1012,76 Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: ww.realbuero.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Diese charmante Liegenschaft in Hartberg vereint Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine straßenseitige Geschäftsfläche im Erdgeschoss, ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Vermietungsabsicht. Im Obergeschoss überzeugt der Wohnbereich mit einer großzügigen, sonnigen Dachterrasse (ca. 28 m²) und Blick über die Dächer von Hartberg. Hohe Decken, helle Räume und Klimaanlage schaffen ein modernes, komfortables Wohnambiente. Die Wohnbereiche sind teilmöbliert, mit Einbauküche, Abstellraum und zwei Badezimmern ausgestattet. Beheizung über Öl-Zentralheizung (BJ 1999) mit Radiatoren, Warmwasser über Elektroboiler. Die Nutzungsvielfalt reicht von Mehrgenerationenwohnen über Eigennutzung mit Geschäftsfläche bis hin zu attraktiver Anlegerimmobilie mit Potenzial zur Teilvermietung. Zentrale Innenstadtlage Zwei Wohneinheiten und Geschäftsfläche Großzügige Dachterrasse mit Weitblick Gepflegter Zustand, sofort verfügbar Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung Option: Übernahme des Warenbestands der Geschäftsfläche (nach Vereinbarung) möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiver Firmenstandort! Am beliebten "Kogelberg" in der Bezirkshauptstadt Leibnitz befindet sich diese, aktuell als Firmenstandort genutzte, 2014 erbaute Liegenschaft. Auf einer Grundfläche von ca. 1660m2 entstand ein modernes, hochwertiges Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 346m2 welches fast keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie wird über eine Gastherme, mittel Fußbodenheizung beheizt und eine kontrollierte Belüftungsanlage sorgt für ein perfektes Wohn- bzw. Arbeitsklima. Bodentiefe Glasfronten sowie Schiebeelemente bürgen für einen lichtdurchfluteten Wohn-/Arbeitsbereich. Die Nutzfläche (großteils Parkett) teilt sich aktuell im Erdgeschoss in ein Großraumbüro (145m2) offener Eingangs- Aufenthalts- bzw. Küchenbereich (42m2) einen Technik- Archivraum (40m2) und eine WC-Anlage (20m2) auf. Im Obergeschoss welches auch über einen externen Eingang verfügt, finden Sie ein Besprechungszimmer (50m2) ein Büro (21m2) einen Nassbereich mit Dusche und WC (12m2) und einen Vorraum (20m2). Über den mit Natursteinen gepflasterten Außen- bzw. Terrassenbereich gelangt man zu den 13 KFZ - Abstellplätzen wo sich auch 2 E-Ladestationen befinden. 3 Carportplätze ebenfalls mit einer E-Ladestation ausgestattet, eine PV - Anlage und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab. NETTO - Kaufpreis EUR 2.250.000, Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Video link kopieren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt

GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT SONDERNUTZUNGSZONE & ZULASSUNG FÜR HOLZLAGERUNG Gesamtfläche 7.000 m² | Gewerbegebiet 4.164 m² | Widmung 0,5-1,5 | befestigter Boden | Wasserrechtliche Bewilligung Dieses vielseitige und strategisch hervorragend gelegene Gewerbegrundstück in der Paul-Anton-Keller-Straße in Leibnitz bietet Unternehmen, Energieprojekten und gewerblichen Betrieben erstklassige Standortvorteile. Mit einer Gesamtfläche von 7.000 m², davon 4.164 m² im Gewerbegebiet, kombiniert die Liegenschaft bauliche Flexibilität, rechtliche Planungssicherheit und ein außergewöhnliches Nutzungsspektrum - insbesondere durch die genehmigte Sondernutzung für die Lagerung von unbehandeltem Holz in der angrenzenden Naturschutzzone. 1. STANDORT UND LAGEQUALITÄT Regionale Einbettung Stadtgemeinde Leibnitz, Bezirk Leibnitz Lage in einem wirtschaftlich stark wachsenden Gewerbekorridor Unmittelbare Nähe zu bestehenden Betriebsanlagen und einem Wärmekraftwerk - ideal für Synergieprojekte Zufahrt & Anbindung Die Zufahrt erfolgt über die Paul-Anton-Keller-Straße Erschließung ist gesichert Zufahrten laut wasserrechtlichem Bewilligungsbescheid: maximal 12 An- und 12 Abfahrten/Jahr für den Holzlagerbereich Umgebung Unmittelbare Nachbarschaft zu Gewerbe & Energieanlagen Perfektes Umfeld für Holzverarbeitung, Energiegewinnung, Lagerlogistik, Fertigung oder Maschinenbetriebe Nahe an überregionalen Verkehrsachsen 2. FLÄCHENAUFTEILUNG & WIDMUNG Grundstücksfläche laut Grundbuch: 7.000 m² Widmung: 4164 m² Gewerbegebiet ca. 2.800 m² Naturschutzzone / Sondernutzung Freiland mit behördlich genehmigter Nutzung für Holzlagerung Genehmigung erteilt durch die BH Leibnitz mittels Bescheid. Bebauungsdichte Gewerbegebiet: 0,5 - 1,5 → Flexible Bebauungsmöglichkeiten für Hallen, Betriebsgebäude, Energieanlagen, Gewerbeparks, Produktionsstätten. 3. RECHTLICHE & TECHNISCHE RAHMENBEDINGUNGEN a) Wasserrechtliche Bewilligung für Holzlagerung Der nordöstliche Teil der Liegenschaft ist Teil eines Grundwasserschutzgebiets (Schutzzone II). Für diesen Bereich besteht eine behördlich erteilte, rechtskräftige Bewilligung für: Lagerung von unbehandeltem Holz (Stämme & Blochware) Jährlich max. 12 Zufahrten und 12 Abfahrten Einhaltung der Schutzbestimmungen laut WRG 1959 Lagerung erfolgt über dem Boden mittels Böcken zur Schonung des Untergrundes Diese Bewilligung stellt eine seltene und wertvolle Nutzungsfreigabe dar, da Holzlagerungen in Schutzzonen üblicherweise untersagt sind. b) Boden & Untergrund Der Boden im Lagerbereich wurde bereits 1989 befestigt (Bodenaustausch, Kies-Sand-Gemisch, Schotter) Fläche ist befahrbar und tragfähig - ideal für schwere Maschinen, Stapler, Holztransporte c) Keine Versiegelung Die befestigte Fläche gilt als einbringungsneutral für das Grundwasser Nutzung entspricht der behördlich akzeptierten land- und forstwirtschaftlichen Logistik 4. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN a) Gewerbegebiet (4.164 m²) - Bebauung möglich Mit einer Dichte von 0,5-1,5 bietet das Grundstück außergewöhnliche Entwicklungsspielräume: Energie- & Biomassebetriebe (Synergie mit Nachbar-Wärmekraftwerk) Holz- und Baustofflogistik Gewerbehallen & Produktionsstätten Maschinen- & Werkstattbetriebe Gewerbepark-Module Lagerhallen, Servicebetriebe, Technikgebäude Recycling- und Wiederverwertungskonzepte (nicht wassergefährdend) Die direkte Nachbarschaft eines Wärmekraftwerks eröffnet Möglichkeiten wie: Erweiterung der bestehenden Wärmeproduktion Holzschnitzel- & Biomasse-Vorverarbeitung Energiecluster / kommunale Energieprojekte Kooperationen für regionale Energieversorgung b) Naturschutzzone mit Lagerungsbewilligung Ideal für Holzlogistik Zwischenlagerung für Sägewerke, Zimmereien, Holzveredelung Vorratslager Biomasse / Energieholz Überbrückungslager für Bau- oder Gewerbeprojekte 5. BESONDERE STÄRKEN DES GRUNDSTÜCKS Rechtlich voll abgesichert Widmung & Dichte klar Wasserrechtliche Bewilligung rechtskräftig Bereits befestigte Fläche → kein Initialaufwand Ideale Lage für Energie- und Holzindustrien Voll nutzbares Gewerbegebiet mit hoher Bebauungsdichte Synergie mit bestehendem Wärmekraftwerk Seltene Sonderbewilligung innerhalb einer Schutzzone 7.000 m² Gesamtfläche mit breitem Einsatzzweck Damit stellt dieses Grundstück eine hochinteressante Investitionsmöglichkeit für gewerbliche, energetische und logistische Entwicklungen im Großraum Leibnitz dar. 6. FAZIT Das Gewerbegrundstück in der Paul-Anton-Keller-Straße verbindet in außergewöhnlicher Weise: Hochwertige Gewerbefläche Einzigartige Holzlagerungsbewilligung Bereits aufgeschlossenen, befestigten Untergrund Exzellente regionale Lage Erweiterungsmöglichkeiten in Richtung Energiesysteme Ob für ein bereits etabliertes Unternehmen, ein Energieprojekt, Holzverarbeitung, einen Gewerbepark oder eine große Halle - die Liegenschaft bildet eine solide, rechtssichere und stark entwicklungsfähige Grundlage. 7. ONE-STOP-SHOP BETREUUNG Wir bieten: Standortanalyse Projektentwicklung Behördenmanagement Finanzierungsstruktur Vermarktung & Flächennutzungskonzept Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Angaben ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatsphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Hinweis: Alle Angaben lt. Eigentümer, ohne Gewähr. Geplante Nutzungen können genehmigungspflichtig sein Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #unbefristet

Dieses charmante Blockhaus in 8430 Kaindorf bietet auf 45 m² Wohnfläche einen angenehmen Wohnraum zur jährlichen Pacht von 4.800 €. Zusätzlich kommen noch die Betriebskosten, Wasser, Strom und Gas nach tatsächlichem Verbrauch. Das unbefristete Pachtobjekt verfügt über einen eigenen Balkon mit 10 m² sowie eine Terrasse mit 15 m² Fläche und einen großzügigen Garten von 130 m². Weiters ist ein direkter Seezugang zum schwimmen vorhanden. Die Immobilie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Bewohner können den Außenbereich mit Balkon, Terrasse und Garten optimal nutzen und so den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen erweitern.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaindorf in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf großzügigen 74,32 m² modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept. Der helle Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein und öffnet sich zum Westbalkon, der Ihnen viele sonnige Stunden zum Entspannen oder für gesellige Abende bietet. Die angrenzende, voll ausgestattete Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und sorgt für praktische und stilvolle Kochmomente. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine moderne Dusche - ein echtes Highlight für Ihren Start in den Tag. Für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für behagliches Wohnklima sorgt. Fliesen in den Nassbereichen runden das hochwertige Ambiente ab. Zwei Stellplätze gehören zur Wohnung und garantieren Ihnen stressfreies Parken direkt vor der Haustür. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag und macht den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und mobil sind. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Wert auf kurze Wege legen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Kaindorf - modern, komfortabel und bestens angebunden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 8430 Kaindorf besticht durch ihre westliche Ausrichtung und zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables und entspanntes Leben in der Steiermark. Hinweis: Einzelne Aufnahmen der Außenanlage sowie der Penthouse-Terrasse wurden zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten mittels KI visualisiert. Die Aufnahmen der Innenräume sind unverändert und zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaindorf in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive Erdgeschosswohnung besticht durch ihren modernen Erstbezug und bietet auf großzügigen 57,3 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer eignen. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, ergänzt durch eine energiesparende Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Ein besonderes Highlight ist die westseitige Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht - perfekt zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Stellplätze zur Verfügung. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug möglich, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie eine höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bus und der Bahnhof sorgen für eine stressfreie Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen. Diese Mietwohnung in Kaindorf verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Traumwohnung wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 8430 Kaindorf besticht durch ihre westliche Ausrichtung und zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables und entspanntes Leben in der Steiermark. Hinweis: Einzelne Aufnahmen der Außenanlage sowie der Penthouse-Terrasse wurden zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten mittels KI visualisiert. Die Aufnahmen der Innenräume sind unverändert und zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kaindorf in der Steiermark - einer modernen, attraktiven Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung auf 53,86 m², sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches, modernes Wohnambiente mit zeitgemäßen Details. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während der edle Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die Fliesen im Badezimmer und in der Küche unterstreichen die hochwertige Ausführung. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Bad mit Fenster bietet Ihnen Tageslicht und eine komfortable Dusche - ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Besonders hervorzuheben ist der Westbalkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und laue Abende genießen können. Hier finden Sie den perfekten Platz zum Entspannen, Lesen oder für gesellige Stunden mit Freunden. Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihr Fahrzeug machen müssen. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Auch die Lage kann sich sehen lassen: Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus und der Bahnhof gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität. Für den täglichen Bedarf befinden sich Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Schule, Kindergarten und höheren Schulen - ideal für Kinder und Jugendliche. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diesen modernen Wohntraum in Kaindorf zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 8430 Kaindorf besticht durch ihre westliche Ausrichtung und zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Bus und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables und entspanntes Leben in der Steiermark. Hinweis: Einzelne Aufnahmen der Außenanlage sowie der Penthouse-Terrasse wurden zur besseren Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten mittels KI visualisiert. Die Aufnahmen der Innenräume sind unverändert und zeigen den tatsächlichen Zustand der Immobilie.... [Mehr]