Suchergebnisse für "häuser in vollern"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Lage: absolut ruhig, Bahnhofsnähe, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Siedlungslage, uneinsehbar, Zentrum Objekt: Finden sie den Fehler, denn ich habe keinen gefunden ?! Diese Immobilie besticht durch deren Vielfalt, dem großzügigen Raumangebot, der Möglichkeit eines Ausbaus des Dachgeschosses sowie deren Grundgröße und der zentralen und dennoch ruhigen Lage. 1999 wurde die Immobilie errichtet, jedoch nie fertig gestellt, 2019 war es dann soweit, das Haus wurde im Innenbereich fertig gestellt und entspricht den modernen Vorstellungen der heutigen Generation, sprich, modernes Design trifft Holz, dies lässt die Immobilie wohlig warm wirken, das Seine dazu bei trägt auch der offene Kamin im Wohnzimmer, welcher in Zeiten wie diesen sehr wichtig werden kann. Voll unterkellert ist das gesamte Haus, im Kellergeschoß befinden sich jedoch nur Lagerräume sowie eine Garage für zwei PKW`s. Das Obergeschoß hat riesiges Potential, es ist noch unausgebaut, könnte jedoch für zusätzliche Schlafzimmer sorgen, es besteht auch die Möglichkeit eine eigene, weitere Wohneinheit zu schaffen. Alle dazu notwenigen Leitungen sind bereits hoch gezogen. Im Erdgeschoß befindet sich eine moderne und hochwertige Küche und dazu ein Essbereich. Die Nassräume wie Badezimmer und Toilette sind separat zu begehen. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten runden das Wohnangebot ab. Vom Wintergarten aus erreichen sie den hinteren Teil des Gartens. Dieser hat auf Grund seiner Größe noch enormes Potential, sie bzw. ihr Gärtner könnten hier ihren Wünschen und Träumen freien Lauf lassen. Man könnte das Grundstück aber auch teilen oder ein weiteres Haus errichten, vieles ist hier möglich. Das Grundstück im hinteren Teil ist quasi uneinsehbar und sehr ruhig. Der vordere Teil des Grundstückes befindet sich in einer kaum befahrenen und ruhigen Straße, in diesem wurde ein großer KFZ Platz für vier Autos errichtet. Ein ALU Zaun sowie Hochbeete und eine Loggia runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus, abgesehen vom Kamin im Wohnzimmer, mit einer Gas Zentralheizung. Die Fenster wurden erst 2019 erneuert, somit wurde auch der Gasverbrauch und die Energiekennzahl des Energieausweises nach unten gedrosselt. Zum Bahnhof als auch zu wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten oder Volkschule, Billa Markt oder Freizeitaktivitäten (Tennis, Fußball, Stockschiessen) sind es nur wenige Gehminuten, auch der Hausarzt und der Zahnarzt wären zu Fuß leicht und gut erreichbar. Überzeugen sie sich selbst von dieser tollen Immobilie. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3%... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Carportplätze 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Kitzbühel, die Kleinstadt im Herzen der Kitzbüheler Alpen, begeistert durch ihren mondänen Flair seit Jahrzehnten. Der elegante Winter- wie auch Sommersportort ist für sein jährliches Hahnenkamm-Rennen bekannt. Die Berge rund um die Stadt, sowie der nahe Schwarzsee bieten ganzjährig die Möglichkeit für unzählige sportliche Aktivitäten und pure Erholung. Entlang der Straßen des mittelalterlichen Stadtkerns findet man exklusive Geschäfte und Cafés, aber auch zahlreiche internationale Gewerbebetriebe sind im Ort angesiedelt. Aufgrund der guten Verkehrsanbindungen sind dir Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und , München (120 km) sind in ca. einer Stunde per Auto und Bahn zu erreichen. Ausstattung: Voll erschlossen! Objekt: Diese Grundstück in sonniger Lage von Kitzbühel wird mit zwei Bestandsgebäuden verkauft. Das erste Bestandsgebäude wurde 1960 gebaut und ständig in Schuss gehalten und 2001 erweitert durch einen Anbau. Das zweite Gebäude wurde 2011 als Holzbau auf ainer Bodenplatte komplett in Altholz mit Sichtdachstuhl neu errichtet. Diese Liegenschaft kann für Private und Bauträger interessant sein, da aufgrund der Nachbarbebauung eine Nachverdichtung des Objektes möglich ist! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 890,00 m², Kellerfläche: 113,00 m², 2 Etagen Provision: 3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Objekt: Nicht unweit vom Zentrum von Millstatt entfernt, liegt diese tolle Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus welches um die Jahrhundertwende erbaut wurde. Vor rund 10 Jahren wurde die Liegenschaft teilsaniert und liebevoll hergerichtet. Die Wohnung liegt im Untergeschoss und ist über einen separaten Eingang von außen begehbar. Auf einer Fläche von rund 109m² finden Sie moderne Akzente die bestens mit dem Charme des Altbaucharakters des Gebäudes harmonieren. Über einen hellen und großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Mittelpunkt der Wohnung, der Wohnbereich mit integrierter Küche und mit seinen rund 38m² bieten Platz für ein gemütliches Beisammensein. Ein weiteres Highlight der Wohnung und ein perfekter Rückzugsort ist das Hauptschlafzimmer der Wohnung. Die ideale Möglichkeit sich eine gemütliche Ruheoase mit Wohlfühlfaktor zu schaffen. Desweitern verfügt die Wohnung noch über ein weiteres Schlafzimmer, eine extra Toilette und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die kleine feine Terrasse und der eigene Parkplatz gleich vor der Tür runden dieses tolle Angebot noch zusätzlich ab. Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Natur- und Kulturräume der Region - der See, vitale Orte, Sport und Aktivität, Lebensqualität in jeder Hinsicht! Das See Erleben bietet hier eine eigene Dimension - ob Sie im klaren Wasser des Sees schwimmen, mit einem Boot den See erkunden und genießen - die sanften Töne in Blau und Grün, ein nahezu unverbautes Südufer - so lässt es sich leben! Ein einzigartiger Radweg rund um den See, herausfordernde Mountainbikerouten über die Millstätter Almen, Top-Schigebiete in der Umgebung, Erlebniswege wie der Alpe-Adria-Trail, Golfen über dem See, Sportklettern über dem See - dies und vieles mehr zeichnet die Region Millstätter See aus. Machen Sie sich auch auf die Suche nach dem Speziellen: Kunst und Kultur, Galerien, Musikfestivals verbunden mit der Gastfreundschaft der Menschen rund um den See. Lassen Sie sich von den Geschichten des Millstätter Sees inspirieren! Beste Infrastruktur durch die angenehme Nähe zu Millstatt, Seeboden und Spittal schafft zusätzliche Anreize, hier den Lebens- oder Freizeitmittelpunkt zu begründen. Erleben Sie eine Landschaft voll Harmonie, leuchtende Tage am See, die sanften Rücken der Nockberge. Spüren Sie die Kraftachse zu den Hohen Tauern. Hier finden Sie nachhaltiges, naturbewusstes Handeln und die Vitalität einer wirtschaftlich und touristisch initiativen Region. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung. Ich freue mich auf ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 3,40 m², Bundesland: Kärnten, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Entfliehen Sie dem Alltagsstress! Unmittelbare Umgebung Innsbruck - ruhige sonnige Lage: Sofortbezug: Hochwertige voll ausgestattete ganzjährig bewohnbare Holzhäuschen mit Terrasse, 24 m² Wfl und Gartenfläche von 85-246 m², Parkplatz, Besucherparkplätze, auch Mietkauf möglich Ein idealer Rückzugsort für Freizeit, Wochenenden und Ferien oder Grillpartys mit Freunden In unmittelbarer Umgebung der Landeshauptstadt Innsbruck, in der Nähe von diversen Ski- und Wandergebieten, Golfplätzen, Badeseen und zahlreichen anderen Freizeitaktivitäten werden noch einige hochwertige Holzhäuschen mit Pult- oder Satteldach vermietet. Die Wohnfläche ist mit 24 m² immer dieselbe, jedoch unterscheidet sich die Grundstücksfläche, von 119 m² bis 280 m². Raumaufteilung: Bad mit Dusche/WC, Wohn-Essbereich, Terrasse, Geräteraum Wissenswertes: Widmung: Kleingartensiedlung KEIN WOHNSITZ MÖGLICH; WEDER HAUPT- NEBEN-NOCG FREIZEITWOHNSITZ in massiver Holzbauweise mit Pult- oder Satteldach Grundfläche: 119 m² - 280 m² Gartenfläche: 85 - 246 m² Wohnfläche: 24 m² Baujahr: 2018 Komplett möbliert mit hochwertiger Einbauküche inkl. aller E-Geräte, natürlich darf auch kein Geschirrspüler fehlen Dusche/WC in Naturstein Essplatz, Einbauschränke, Kommoden, Wohnlandschaft, ausziehbares Schlafsofa, Stockbett (ohne Matratzen), TV, Terrassenmöbel Heizung: Infrarot Parken: ein zugeteilter Parkplatz, zahlreiche Besucherparkplätze Angaben lt. Eigentümer ​ Kauf ab € 207.366 (abhängig von der Grundstücksfläche) Optional auch unmöbliert möglich, Abschläge vom Kaufpreis Betriebskosten ab € 150,- je nach Größe des Gartens , Anteile nach Paraphierungsgutachten ​Provision laut Maklerverordnung Vertragserrichtung: 1,6% zzgl. Ca. 600,- Barauslagen Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detailierte Unterlagen weiterleiten können. Ansprechpartner: Kathrin Fili-Hamdi Handy [Tel] ​E-Mail: kathrin.fili[Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

BESCHREIBUNG und LAGE Das Haus mit ca. 125 m2 Wohnfläche liegt zwischen Neuhofen und Piberbach in ruhiger, sonniger Siedlungslage. Gute Anbindung an jegliche Infrastruktur. Zentral zwischen Linz, Wels und Steyr gelegen. Wohnen auf einer Ebene - gute Raumaufteilung, 3 Schlafzimmer Die Terrasse mit dem Garten sind in Richtung Süden und Osten ausgerichtet AUFTEILUNG EG: 127,97 m2 (Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, WC, Bad) KG: 110,91 m2 (Heizraum, Tankraum, Lagerräume, Schutzraum - nicht als solcher ausgefertigt, Waschküche/Trockenraum) Terrasse: ca. 20 m2 überdacht Garage: 19,64 m2 Abstellplätze: 4-5 (1,5 x Carport, 2 x vor der Garage, 1 x Garage) verbaute Fläche: 157 m2 Grunstücksfläche: 837 m2 AUSSTATTUNG Parkettböden und Fliesen voll unterkellert Alu Fenster mit Sonnenschutz Sauna im Keller Kachelofen im Wohnraum in modernem Design (Befeuerung im Vorraum) Ölheizung (Fussbodenheizung) und Photovoltaik Küche voll ausgestattet Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Bad mit Badewanne und Dusche WC extra Garage und Carport WICHTIG zu WISSEN Baujahr 1981 Heizung: Fußbodenheizung befeuert durch Ölheizung (2019 erneuert) Haus völlig unterkellert (Ziegelbau bis zur Kellerdecke) Fertigteilhaus aus Stahlskelett, Fassade hinterlüftet Wasserversorgung durch Brunnen Betriebskosten gesamt ca. 250,-/Monat kein Bebauungsplan durch die Gemeinde NEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, ca. 1,1 % + 20 % USt. Vertragserrichtungsgebühr, 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust (jeweils vom effektivem Kaufpreis gerechnet) ANFRAGEN Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Bitte alle Anfragen mit vollständigem Datensatz (voller Name, Tel-Nr., Wohnadresse) an [Email] oder auch tel. unter [Tel]. Gerne können Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos und provisionsfrei. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird mit spät. 15.05.2022 beigebracht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell

In Krottendorf-Gaisfeld - mitten im Grünen - entstehen drei moderne Niedrigenergiehäuser auf einem schönen, sonnigen Grundstück. Zwei der Häuser haben 100 m² Wohnfläche und vier Zimmer, eines hat eine Wohnfläche von 128 m² und fünf Zimmer. Dieses Familienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet drei Schlafzimmer, einen Wohn-/Essraum mit Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die überdachte Terrasse mit einer Größe von mehr als 13 m² ist vom Wohnraum aus begehbar. Die hochwertige Ausstattung ergänzt den durchdachten Grundriss - das Ergebnis ist ein attraktives Niedrigenergiehaus auf modernstem Niveau: eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage, Parkettböden, außenliegender Sonnenschutz, ein voll ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer und zwei separate Toiletten - das sind nur einige Highlights dieses Architekten-Projektes, das schon bald bezugsbereit ist. Das Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 45 m² und umfasst einen großzügigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Süd-West-Terrasse sowie einen Abstellraum und ein WC. Das Obergeschoß mit einer Fläche von ca. 56 m² bietet drei Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Einfahrt zum Haus bietet Platz für bis zu vier PKW. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 900 m². Die gezeigten Innenraumfotos stammen aus einem realisierten efa-Haus und geben einen Vorgeschmack auf die lichtdurchflutete Grundrissgestaltung und das hohe Ausstattungsniveau. Gerne senden wir Ihnen auch auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung bzw. eine Produktbroschüre zum efa-Haus zu. Sichern Sie sich schon bald dieses moderne efa-Haus - effektiv, flexibel, attraktiv - einfach "efa"! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin rund ums efa-Haus: Astrid Wittmann, Tel. [Tel], [Email]sere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Für die Vermarktung Ihrer gebrauchten Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung, um einen reibungslosen Übergang ins neue Haus zu garantieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in guter ruhiger Lage in Mühldorf bei Feldbach! In ca. 3 Autominuten erreicht man das Einkaufszentrum Mühldorf und in ca. 5 Autominuten befindet man sich bereits in der Innenstadt der Stadt Feldbach! Dieses schöne Haus weist eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 185 m² auf und wurde bis vor kurzem als Zweifamilienhaus genutzt! Bewohnt wurde das Erdgeschoss und Kellergeschoss. Erbaut wurde das Haus von 1972 bis 1976. Das Haus ist eingeteilt wie folgt: Erdgeschoss ca. 105 m²: Windfang Flur Bad/Wc mit Waschmaschinenanschluss Küche mit angeschlossenem Ess-/Wohnraum Speis/Abstellraum3 Zimmer Außenbereich/Zufahrts- und Eingangsbereich: Garage für 1 Autofreie Parkfläche für bis zu 3 Autos Garten mit Terrasse Kellergeschoss ca. 75 m² Wohnnutzfläche: Gang Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss3 Zimmer1 Kellerraum1 Erdkeller bzw. ehemaliger Schutzraum, jedoch ist nicht fertig gestellt1 Heizraum und Tankraum für Ölheizung Küchenanschlüsse sind im Kellergeschoss vorhanden Vom Kellergeschoss aus gelangt man in den schönen großzügigen Garten hinter dem Haus, in welchem sich eine Gartenhütte und 1 aufgestellter Swimmingpool befinden (im Preis inkludiert). Generell können die im Haus befindlichen Möbel sowie im Außenbereich bei Bedarf und nach Vereinbarung gegen gesonderter Ablöse übernommen werden. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen! Es befindet sich jedoch aber auch noch ein Brunnen am Grundstück, welcher jedoch nicht genutzt wird (Wasserqualität müsste geprüft werden!). Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung; Ausgabe über Radiatoren (Heizkörper). Das Dach ist mit Eternit Dachplatten (Wellplatten) eingedeckt. Der Dachboden selbst ist unausgebaut und weist einen sehr niedrigen Kniestock auf (Spitzboden). Dieses Jahr wurden folgende Sanierungen durchgeführt: Fenstertausch, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasungeine neue Hauseingangstüre wird demnächst geliefert und montiert Vollwärmeschutz (Erdgeschoss 1400 mm, Kellergeschoss 1600 mm) Geschossdeckendämmung (2500 mm) Balkongeländer Terrasse Verfügbar ist dieses tolle Objekt ab Jänner 2023 und kann ab sofort unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein großes Haus mit Garten in Wien? Am Stadtrand im Grünen, aber doch gut angebunden? Jetzt haben Sie die Gelegenheit, Eigentümer/in solch einer Immobilie zu werden: In Wien-Liesing kommt dort, wo die Bezirksteile Mauer, Rodaun und Kalksburg aufeinandertreffen, ein großes Haus mit Garten zum Verkauf. 1991 hochwertig und gediegen in Ziegelmassivbauweise errichtet, bietet es mit 7 Zimmern Platz für eine große Familie. Hier kommen Sie zum Video der Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=A7j Yw_s LY_c TOP Features: - große Wohnfläche auf 2 Etagen - Raumhöhe 2,80 m - Dachboden zusätzlich ausbaubar - Grünlage am Stadtrand - gute Verkehrs-Anbindung an die Stadt (Linie 60 und Bus 254…) - sehr gute Infrastruktur (Einkaufszentrum Riverside) - hoher Freizeitwert Hard Facts: - 2 Wohnebenen mit jew. ca. 107 m² - voll unterkellert - Größerer Renovierungsbedarf - Garage - Dachboden ausbaubar, vom Stiegenhaus erschlossen, Gaubenfenster vorhanden - Parkettböden in allen Wohnräumen - Bäder und WC verfliest - Gas-Zentralheizung - Kachelofen im Wohnzimmer - Ziegelmassivbau (30 cm) - Wärmedämmung - Ziegeldach - 2-fach verglaste Holzfenster - verstellbare Alu-Fensterläden Die Liegenschaft umfasst ein ca. 700 m² großes sonniges Grundstück an einem ehemaligen Weinberg und ein 2-geschossiges, renovierungsbedürftiges Haus mit ausgebautem Keller sowie eine geräumige Garage. In der Kellerebene befinden sich ein Vielzweckraum mit Stiegenaufgang in den Wohnbereich, zwei Vorratsräume, der Heizraum und die Elektrik. Der Haupteingang rechts am Haus führt ins erste Geschoss mit Vorraum, Küche, WC, einem großen, Wohnzimmer mit Kachelofen sowie dem Bad mit einem zweiten WC. Ein weiteres Zimmer führt zur großen Terrasse, die ebenerdig in den naturbelassenen Garten gerichtet ist. Der obere Stock ist baugleich dem ersten und hat die gleiche Raumanordnung. Es gibt ebenfalls ein Bad und 2 WCs, sogar die Anschlüsse für eine zweite Küche und einen Kachelofen sind vorhanden. Das Haus wurde mittlerweile völlig geräumt und wird ohne Möblierung verkauft. Über die Treppe im Stiegenhaus erreichen sie auch das ausbaufähige Dachgeschoss, das mit einer Fläche von ca. 100 m² und mit bereits eingebauten Gaubenfenstern viel Erweiterungspotential bietet. Der Garten ist derzeit naturbelassen und pflegeleicht. Durch Terrassierung lässt sich noch eine größere Nutzungsmöglichkeit (Pool, Spielfläche für Kinder etc.) schaffen. Die Lage in der Breitenfurterstraße zwischen Mauer und Rodaun bietet verkehrsmäßig eine gute Anbindung an die Stadt und ist gleichzeitig direkter Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. Straßengeräusche der Breitenfurter Straße sind im Haus dank der ausgezeichneten Fenster nicht zu hören und auch im Garten werden sie durch das Haus abgeschirmt. Eine ausgesprochen nette Nachbarschaft trägt einmal mehr zum Plus dieser Immobilie bei. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne eine ausführliche Beschreibung sowie das Lage-Exposé zu. Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen und eine Besichtigung! Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzgl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. 3.618Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das ursprünglich im Jahr 1975 in massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft mit ca. 127m2 Wohnfläche und dem ca. 77m2 großem Vollkeller bietet zusätzliche wunderbare Annehmlichkeiten, die selten in dieser Form zu finden sind. Das Haus wurde auf dem 1214m2 großen Grund an der Strassenfront errichtet. Im nahezu uneinsehbaren Garten steht das technisch gut ausgestattete Gewächshaus eines ehemaligen Orchideenzüchters und ein ca. 4 x 8 Meter großer Pool der von einer Salzwasseranlage betrieben wird. Ein Highlight ist auch der wunderschöne Wintergarten der sowohl im Erdgeschoss den Wohnraum in den Garten vergrößert als auch im Obergeschoss einen wunderschönen Blick über den Garten ermöglicht. Auf dem Grundstück wäre es ebenso möglich ein zweites Haus zu errichten. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich die neuwertige Ölzentralheizung und die Öltanks in einem eigenen Tankraum. Er ist ebenso beheizt wie alle übrigen Räume. Ein über 40m2 großer Partyraum lädt zu ungestörten Festen ein. Zwei Speisekammern, ein Saunaraum und ein kleiner Werkstattraum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Hobbys. Im EG befindet sich ein kleiner Lese- oder Nähraum, der auch als begehbarer Schrank genutzt werden könnte. Das Badezimmer im EG ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Küche ist separat und hat eine praktische Durchreiche in den ca. 35m2 großen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine doppelflügelige Terrassentüre in den großzügigen ebenso ca. 35m2 großen, klimatisierten Wintergarten. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer. 2 Zimmer mit ca. 10m2 und ein größeres Schlafzimmer mit ca. 15m2. Von 2 Zimmern gelangt man in die verbaute ca. 20m2 große Loggia mit Blick über den Garten. Das Badezimmer im OG ist ebenso mit einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Auf Grund des Baujahres besteht zwar ein Modernisierungsbedarf, grundsätzlich wäre diese Immobilie jedoch sofort bewohnbar. Diese Liegenschaft besticht durch viele zusätzliche Annehmlichkeiten und die hervorragende Ruhelage trotz der Nähe zur Schnellbahnstation von 10 Gehminuten. Gartenliebhaber, Schwimmer und „Gemüseselbstanbauer“ werden mit dem großen Garten dem Pool und dem Gewächshaus, eine große Freude haben. Der faire Richtpreis liegt bei Euro 598.000, Ein Energieausweis liegt vor. Für Besichtigungstermine steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Oliver Sendlhofer unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Villa #Terrasse

Pottendorf - Landegg GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 340 m² WOHNFLÄCHE: ca. 125 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, ca. 45 m² großer offener Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Büro bzw. Technik und Abstellraum, WC, Speis; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 28,1 kwh/m²a Die Raumformat Gmbh errichtet in Pottendorf-Landegg in der Franz Pfaringer Straße zwei Doppelhäuser. Das Haus D verfügt über einen Eigengrund von ca. 349 m², wird mit Ziegeln in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 Quadratmeter. Während das Erdgeschoss mit dem großen Wohnzimmer und der offenen Küche zum Verweilen einlädt, bietet Ihnen das Obergeschoss viel Platz für Ihre Wohnideen. Ob Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer oder Home-Office - das Obergeschoss kommt gänzlich ohne Dachschrägen aus, wodurch in jedem Zimmer die volle Raumhöhe genutzt werden kann. Das Doppelhaus überzeugt aber nicht nur mit seiner massiven Bauweise und der familienfreundlichen Flexibilität, sondern, da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt, auch mit seiner Energieeffizienz. Die "Smart-Grid"-fähige Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung hält dabei die Kosten betont niedrig und ermöglicht so einen spezifischen Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,1 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Ebenfalls erwähnenswert: Neben der Heizfunktion im Winter, bietet Ihnen die Luftwärmepumpe auch eine Kühlfunktion im Sommer. Darüber hinaus ist die Luftwärmepumpe auch an eine hauseigene Photovoltaik-Anlage anbindbar. Der Baubeginn ist für den Herbst 2022 geplant. KAUFPREIS: ? 480.311, belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schu... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Villa #Terrasse

Pottendorf - Landegg GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 339 m² WOHNFLÄCHE: ca. 125 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, ca. 45 m² großer offener Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Büro bzw. Technik und Abstellraum, WC, Speis; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 28,1 kwh/m²a Die Raumformat Gmbh errichtet in Pottendorf-Landegg in der Franz Pfaringer Straße zwei Doppelhäuser. Das Haus D verfügt über einen Eigengrund von ca. 349 m², wird mit Ziegeln in Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 Quadratmeter. Während das Erdgeschoss mit dem großen Wohnzimmer und der offenen Küche zum Verweilen einlädt, bietet Ihnen das Obergeschoss viel Platz für Ihre Wohnideen. Ob Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer oder Home-Office - das Obergeschoss kommt gänzlich ohne Dachschrägen aus, wodurch in jedem Zimmer die volle Raumhöhe genutzt werden kann. Das Doppelhaus überzeugt aber nicht nur mit seiner massiven Bauweise und der familienfreundlichen Flexibilität, sondern, da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt, auch mit seiner Energieeffizienz. Die "Smart-Grid"-fähige Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung hält dabei die Kosten betont niedrig und ermöglicht so einen spezifischen Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,1 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Ebenfalls erwähnenswert: Neben der Heizfunktion im Winter, bietet Ihnen die Luftwärmepumpe auch eine Kühlfunktion im Sommer. Darüber hinaus ist die Luftwärmepumpe auch an eine hauseigene Photovoltaik-Anlage anbindbar. Der Baubeginn ist für den Herbst 2022 geplant. KAUFPREIS: ? 479.860, belagsfertig inklusive aller Anschlusskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schu... [Mehr]

#Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

Entschleunigung hat einen Namen - Jabing. Objektbeschreibung Zum Verkauf kommt ein sanierungsbedürftiges Haus, das durch handwerkliches Geschick in ein gemütliches Wohnheim verwandelt werden kann. Im Geschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer (geringere Raumhöhe als die restlichen Zimmer) und ein Badezimmer mit Dusche. Erneuerungen: 1999 Fenster 2002 Strom 2010 Zuleitung Strom und Wasser von der Gemeinde 2016 Trockenlegung Der ca. 980 m² große Garten hat leichte Hanglage und bietet viel Platz für das Ausleben eines "Grünen Daumens". Lage Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage. Ein Paradies für Ruhesuchende, auch begeisterte Radfahrer kommen, durch die gut ausgebauten Radwege im Burgenland, voll auf ihre Kosten. In Jabing befindet sich Kindergarten, Volksschule, eine Postnebenstelle und eine Busstation. In der nahe gelegenen Marktgemeinde Großpetersdorf gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. auch die Markt- und Schulstadt Oberwart ist nur wenige Kilometer entfernten. Gerne kann ich Ihnen auch in Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Objekt Nr. 2559 auf www.donauimmo.at Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Sonja Winter [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]