Suchergebnisse für "häuser in vollern"

Anlageobjekt in ausgezeichneter Lage: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Restaurant Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Münichholz, das sich als perfekte Wahl für Anleger präsentiert. Das Haus besticht durch eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen und ist vollständig vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant. Die oberen Geschosse (OG und DG) sind als Wohnflächen vermietet und bieten zusätzlichen Ertrag. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren top saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Eckdaten des Objekts Restaurant: 171 m² Wohnfläche OG u. DG: 157 m² Kellerfläche: 97 m² Grundstücksfläche: 422 m² Gesamtfläche: 546 m² Parkplätze: 5-6 Stellplätze im Freien Heizung: Etagenheizung (Gas mit 3 Thermen) Lage Das Objekt liegt zentral im begehrten Münichholz und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Besondere Merkmale Voll vermietet: Stabile Mieteinnahmen durch Mieter Im Restaurant und in den Wohnungen Gepflegter Zustand: Regelmäßig gewartet und in sehr gutem Zustand Gewerbe und Wohnen: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ausgezeichnete Lage: Hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in Münichholz Sanierte Wohnungen: Top sanierte Wohnflächen in den letzten Jahren Attraktive Rendite: Jährliche Nettomiete von ca. 30.000 Euro Energieausweis der Gaststätte: HWB 339, fGEE 2,61 Energieausweis des Wohnhauses: HWB 170, fGEE 2,29 Dieses Anlageobjekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine sichere und ertragreiche Immobilie zu investieren. Bei Interesse an diesem attraktiven Objekt stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Diese moderne 5-Zimmer Wohnung bietet Platz für 6 Personen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen architektonischen Merkmalen, einen Essbereich für 6 Personen und ein zusätzliches Bett, einen Smart-TV. Highspeed-WLAN, Klimaanlage, elektrische Heizung, eine voll ausgestattete Designer-Küche mit Kochfeld, Herd, Mikrowelle, Kochgeschirr, einer Di Longhi Cappuccino-Maschine und Geschirr für 12 Personen. Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine XL-Dusche, eine Waschmaschine und einen Trockner, einen Haartrockner und Fußbodenheizung. Daneben finden Sie ein kleineres WC-Zimmer und Waschbecken. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit Queensize-Betten (180 cm breit), großen Schränken, einer Lounge-Ecke im einen und einem Schreibtisch und einem Schminktisch im anderen. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (140 cm breit), einen Einbauschrank und einen Schubladenschrank. Im Wohnzimmer finden Sie eine Nische mit einem zusätzlichen Bett, ein Bereich, der mit einem Vorhang abgetrennt werden kann. Es gibt zusätzlichen Stauraum sowie einen Schrank mit Handtüchern und Bettwäsche im zweiten Flur, der zum Wintergarten und Balkon führt, einer friedlichen Oase, in der Sie die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen können. Im gesamten Haus gibt es Holzböden und Fliesen in den Badezimmern. Sie finden alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese charmante Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und behaglichem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von etwa 50m² plus einem sonnigen Balkon ist dieses Zuhause ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon Separate Küche Schlafzimmer Badezimmer WCVorraum Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert und modern eingerichtet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Genießen Sie die wohlige Wärme durch die Infrarot-Heizung und den eigenen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Highlights: Komplett möblierte Wohnung Modernes Interieur Kostenloser Abstellplatz vor dem Haus Sehr gute Infrastruktur Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien Lage: Die Wohnung befindet sich in der Zapfstraße, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kapfenberg. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Altbau

BESCHREIBUNG Ideal für Professionistinnen aus dem psychosozialen Gesundheitsbereich. Zur Vermietung gelangen unterschiedlich eingerichtete Praxisräume zur stundenweisen- bzw. (halb) tageweisen Nutzung. Unsere Einmietungsmodelle passen sich ideal an die Bedürfnisse der Professionistinnen an. Folgende Zeiträume stehen zur Verfügung (Verfügbarkeit und Änderungswünsche nach Absprache): Ganzer Tag großes Package: 07: 00 – 22: 00 Uhr; Ganzer Tag kleines Package: 10: 00 – 18: 00 Uhr Halber Tag Vormittag: 07: 00 – 14: 00 Uhr; Halber Tag Nachmittag 14: 30 – 22: 00 Uhr. Frühslot: 07: 00 – 10: 00 Uhr Abendslot: 18: 00 – 22: 00 Uhr Einzelstunden ebenfalls möglich! Die Praxis verfügt über vier Räume, einen Vorraum mit Wartebereich, einen zweiten separaten Wartebereich, eine voll ausgestattete Küche, separate Klienten-WC, eigenes Badezimmer mit WC für Professionisten, Abstellraum mit verschließbaren Fächern. Jeder Raum ist mit Therapiestühlen (oder Liegesofa) und Schreibtisch, schalldichten Türen und Parkettböden ausgestattet. ??- All-In Miete (Reinigung, Internet, Strom, Heizung, Nutzung der Infrastruktur etc.) - Großzügige, helle Räumlichkeiten in saniertem Altbau ??- Vollwertig ausgestattet zur sofortigen Nutzung ??- Stundenweise- bzw. (halb) tageweise Nutzung ??- Gute öffentliche Anbindung und Parkmöglichkeiten vor dem Haus ??- Voll ausgestattete Küche ??- Verschließbare Fächer zur Aufbewahrung der persönlichen Dokumentation ??- Zusätzlicher Raum für Gruppensettings oder Seminare ??- Separates Klientinnen-WC - eigenes Badezimmer mit WC für Professionisten ??- Möglichkeit des Austausches bei regelmäßig organisierten Vernetzungstreffen sowie Zuweisungen zwischen Therapeut Innen und Ärzten Ohne Risiko - keine Startkosten - Anpassung an Auftragslage - flexible Mietoptionen für Berufeinsteiger Innen möglich Lage Zentrale Lage im Herzen Wiens in einem repräsentativen Altbau im 5. Bezirk. Ideale Verkehrsanbindung (U4, neue U2 Station Reinprechtsdorfer Straße, Straßenbahn 6, 18, Bus 59A, S-Bahn) Kosten Die monatlichen Kosten sind vom gewünschten Zeitraum abhängig. Beispiel: jeder Dienstag im Monat Vormittag: EUR 150,- pro Monat all-inclusive. Sonderpreismodelle für Berufseinsteiger Innen nach Absprache. Bei Buchung von mehreren Tagen Nachlass möglich. VERFÜGBARKEIT ab sofort TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieausweis wird nachgereicht LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U4 Schnellbahn: Matzleinsdorfer Platz Straßenbahn: 5,18,62, WLB Bus: 12A, 14A, 59A, 62A Individualverkehr: Margaretengürtel INFRASTRUKTUR Eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur U4-Station Margaretengürtel, sowie durch die Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz gegeben. Im Straßenzug der Embelgasse sind außerdem gute Parkmöglichkeiten für die Anfahrt mittels PKW zu finden. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #möbliert #ruhig

Top Nr. 09 im Tiefparterre Die Wohnung Diese ruhige und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² besticht durch Ihre ruhige und zentrale Lage und eignet sich optimal als kleine Starter- oder Pendler Wohnung. Raumaufteilung: Vorraum mit Küche Badezimmer mit Dusche und Toilette Großzügiger Wohn- / Schlafraum Kabinett Haus- & Lagebeschreibung Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Stilaltbau aus der Jahrhundertwende mit glatter Fassade und einladendem Entree. Die Nähe zur Lugner City und den Brunnen-Markt bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U6-Station Thaliastrasse und diverse Straßenbahn- und Buslinien (u.a. 48A,9). Unweit der Liegenschaft befindet sich der Vogelweidpark für erholsame Momente im Grünen. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei 02 - Herrn Mag. Alexander Engel / A-1010 Wien, Fichtegasse 2A (1. Stock). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zwischen Natur und Stadt, zwischen Ruhe und Nähe – in Saaß bei Garsten wartet ein Ort, der mehr ist als nur ein Baugrund. 665 m², die Raum für Ideen, Träume und Zukunft bieten. Hier entstehen nicht nur Häuser – hier entsteht Lebensqualität. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend in Waldnähe, vereint dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: natürliche Idylle und die unmittelbare Nähe zu Steyr. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe schätzen, aber urbanen Komfort nicht missen möchten. Voll aufgeschlossen und bereit für Neues: Ein besonderer Pluspunkt ist der bestehende Bebauungsplan für ein Doppelhaus, der bei Interesse übernommen werden kann. So sparst du wertvolle Zeit und kannst direkt in die Umsetzung deines Projekts starten – ob als Eigenheim mit zusätzlicher Einheit oder als Investment mit Zukunft. Das sanft ansteigende Gelände eröffnet zahlreiche architektonische Möglichkeiten – von der modernen Villa bis zum charmanten Doppelhaus mit Aussicht ins Grüne. Garsten steht für Lebensqualität, Sicherheit und Naturverbundenheit – und das alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt Steyr. Hier findest du den perfekten Ort zum Ankommen, Aufblühen und Bleiben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Diese moderne 5-Zimmer Wohnung bietet Platz für 6 Personen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen architektonischen Merkmalen, einen Essbereich für 6 Personen und ein zusätzliches Bett, einen Smart-TV. Highspeed-WLAN, Klimaanlage, elektrische Heizung, eine voll ausgestattete Designer-Küche mit Kochfeld, Herd, Mikrowelle, Kochgeschirr, einer Di Longhi Cappuccino-Maschine und Geschirr für 12 Personen. Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine XL-Dusche, eine Waschmaschine und einen Trockner, einen Haartrockner und Fußbodenheizung. Daneben finden Sie ein kleineres WC-Zimmer und Waschbecken. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit Queensize-Betten (180 cm breit), großen Schränken, einer Lounge-Ecke im einen und einem Schreibtisch und einem Schminktisch im anderen. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (140 cm breit), einen Einbauschrank und einen Schubladenschrank. Im Wohnzimmer finden Sie eine Nische mit einem zusätzlichen Bett, ein Bereich, der mit einem Vorhang abgetrennt werden kann. Es gibt zusätzlichen Stauraum sowie einen Schrank mit Handtüchern und Bettwäsche im zweiten Flur, der zum Wintergarten und Balkon führt, einer friedlichen Oase, in der Sie die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen können. Im gesamten Haus gibt es Holzböden und Fliesen in den Badezimmern. Sie finden alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Etage: 3, Anzahl Etagen: 3 Unsere Wohnung befindet sich in der Altstadt von Mondsee in ruhiger Lage, fußläufiger zum Bäcker, zu Cafés, Geschäften, der malerische Marktplatz ist ums Eck, der See ein paar Gehminuten entfernt. Um die Ecke befindet sich ein Busbahnhof mit Bussen, die nach Salzburg und in andere umliegende Städte fahren. Da Mondsee direkt an der A1-Autobahn liegt, sind Sie in 20 Minuten in Salzburg. München ist 90 Minuten Autofahrt entfernt, Wien liegt etwa zwei Stunden im Osten und Italien etwa zwei Stunden im Süden. Erleben Sie das spektakuläre Salzkammergut mit der UNESCO-Weltkulturerbestätte Hallstatt. Kommen Sie zum Schwimmen im glasklaren Mondsee, Segeln, Stand Up Paddling, Foilen, Kitesurfen. Mondsee ist nur etwa 30 Minuten von der Red Bull Zentrale in Fuschl entfernt ist, daher finden Sie viele Sportler unter den eher gemütlichen Einwohnern, die gerne nur ihren Kaffee oder Wein genießen oder die Weltklasse Mehlspeisen und ein Gelato das man auch in Italien nicht besser findet. Im Sommer besuchen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Die Liegenschaft mit Althaus liegt in absolut ruhiger und sonniger Lage am westlichen Wolfersberg, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit toller Aussicht sowohl auf den Wolfersberg im Süden als auch auf den Satzberg im Osten. Auf ebenem Grund mit unverbaubarem Blick in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, ist die Liegenschaft ein ganz besonderes, rares Juwel, das absolutes Potential bietet! Anfang der 60er Jahre in Durisolbauweise errichtet, verteilt sich die Wohnfläche des voll unterkellerten Althauses von ca. 141 m² auf zwei Etagen. Bei Abbruch: Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet und darf bei Neubebauung innerhalb der Baufluchtlinien zu 25 % mit Gebäuden der Bauklasse I bis maximal 7,5 Meter Höhe in offener Bauweise bebaut werden (entspricht 161 m²). Zusätzlich ist die Errichtung eines Nebengebäudes mit bis zu 30 m² Grundfläche erlaubt. Anschlüsse für Strom, Kanal, Wasser und Gas sind im Haus vorhanden; Das Grundstück ist eben und somit frei zugänglich und leicht nutzbar. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es eine Haltestelle der Autobuslinie 49A mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf, mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Schnellbahnstation Wolf in der Au mit Park & Ride Möglichkeit, von hier fährt die S-Bahn nur 12 Minuten bis zum Wiener Westbahnhof. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man in etwa sieben Autominuten. Wichtige Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten, und Supermärkte (der neue Spar auf der Hüttelbergstraße ist ca. 1 km entfernt) erreicht man in wenigen Minuten. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Gastronomiebetrieben und verschiedensten Freizeiteinrichtungen liegt nur ca. 2,5 km entfernt. Für Kinder und Sportbegeisterte liegt direkt gegenüber ein Kinderspielplatz und der Fußball- und Volleyballplatz am Viktor Kutschera Platz. Der Wienerwald bietet ausreichend Jogging- und Mountainbike-Möglichkeiten, das Hütteldorfer Bad ist mit dem Fahrrad in gut zehn Minuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Die Liegenschaft mit Althaus liegt in absolut ruhiger und sonniger Lage am westlichen Wolfersberg, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit toller Aussicht sowohl auf den Wolfersberg im Süden als auch auf den Satzberg im Osten. Auf ebenem Grund mit unverbaubarem Blick in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, ist die Liegenschaft ein ganz besonderes, rares Juwel, das absolutes Potential bietet! Anfang der 60er Jahre in Durisolbauweise errichtet, verteilt sich die Wohnfläche des voll unterkellerten Althauses von ca. 141 m² auf zwei Etagen. Bei Abbruch: Das Grundstück liegt im Bauland-Wohngebiet und darf bei Neubebauung innerhalb der Baufluchtlinien zu 25 % mit Gebäuden der Bauklasse I bis maximal 7,5 Meter Höhe in offener Bauweise bebaut werden (entspricht 161 m²). Zusätzlich ist die Errichtung eines Nebengebäudes mit bis zu 30 m² Grundfläche erlaubt. Anschlüsse für Strom, Kanal, Wasser und Gas sind im Haus vorhanden; Das Grundstück ist eben und somit frei zugänglich und leicht nutzbar. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es eine Haltestelle der Autobuslinie 49A mit direkter Verbindung zum Bahnhof Hütteldorf, mit dem Auto erreicht man in 5 Minuten die Schnellbahnstation Wolf in der Au mit Park & Ride Möglichkeit, von hier fährt die S-Bahn nur 12 Minuten bis zum Wiener Westbahnhof. Die Autobahnauffahrt Wien Auhof erreicht man in etwa sieben Autominuten. Wichtige Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Schulen, Kindergärten, und Supermärkte (der neue Spar auf der Hüttelbergstraße ist ca. 1 km entfernt) erreicht man in wenigen Minuten. Das Shopping Center Auhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, einem Ärztezentrum, Gastronomiebetrieben und verschiedensten Freizeiteinrichtungen liegt nur ca. 2,5 km entfernt. Für Kinder und Sportbegeisterte liegt direkt gegenüber ein Kinderspielplatz und der Fußball- und Volleyballplatz am Viktor Kutschera Platz. Der Wienerwald bietet ausreichend Jogging- und Mountainbike-Möglichkeiten, das Hütteldorfer Bad ist mit d... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von 4030 Linz, Oberösterreich. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 111,5 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen eine flexible Raumgestaltung und gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Herzstück der Immobilie ist die offene Wohnküche, die durch ihre moderne Ausstattung und den einladenden Flair besticht. Hier können Sie nicht nur köstliche Gerichte zubereiten, sondern auch unvergessliche Momente mit Freunden und Familie verbringen. Die angrenzenden drei Terrassen laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ihr neuer Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Nachmittage im Freien oder für die kleinen Abenteurer, die dort spielen können. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung und der Heizofen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Mit zwei WCs und einer durchdachten Raumaufteilung ist auch der Alltag perfekt organisiert. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Grünblick, der Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt bietet. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur direkt vor der Haustür genießen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder über den Autobahnanschluss - Sie sind schnell und unkompliziert in Linz und Umgebung unterwegs. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieses Traumhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Platz an diesem attraktiven Standort zu sichern und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Linz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ein exklusives voll ausgestattetes Doppelhaus steht zum Angebot ein schönes Entree empfängt Sie - sicher können Sie ihre Fahrzeuge abstellen und durch den Vorgarten in die Diele schlendern. Vorbei am Gäste WC, hinein in einen schönen mit Licht durchfluteten Bereich mit Küche, Essbereich und anliegenden Lounge Bereich. Ein gutplazierter Abstellraum vervollständigt das Untergeschoss. Vom Lounge und Ess Bereich gelangen Sie über eine charmante überdachte Terrasse in den sehr gepflegten Garten mit Laube, überdachtem Schwimmbad und modernstem Saunahaus mit Vorraum. So macht das Leben Spaß Ein übersichtlicher Technikraum kann Sie auch wieder in den Vorgarten führen. Das Obergeschoss hat neben den beiden Büros ein schönes geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Kasten und anschließend bestausgestattetem Badezimmer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1180 Wien! Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch einen Lebensstil, der keine Wünsche offen lässt. Eckdaten im Detail: Exklusive Designermöblierung & hochwertige Ausstattungca. 71 m² Wohnfläche + ca. 5,20 m² Kellerabteilca. 11 m² sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise Ruhige Innenhoflage im 3. Liftstock eines modernen Wohnhauses Top-Lage in Gersthof, nahe Türkenschanzpark & Kutschkermarkt Optionaler Garagenplatz im Haus Möbelablöse: 25.000 €Diese gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Designerwohnung mit rund 75 m² Wohnfläche und 11 m² südseitiger Terrasse vereint stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Sie befindet sich im 3. Liftstock eines modernen, sehr gepflegten Wohnhauses in absoluter Ruhelage im begehrten Währinger Stadtteil Gersthof – nur wenige Schritte vom Türkenschanzpark entfernt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit hochwertigen, maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet. Die harmonische Gestaltung, kombiniert mit der perfekten Raumaufteilung und der sonnigen Ausrichtung, vermittelt sofort ein Gefühl von Behaglichkeit und Wohnqualität. Ein weiteres Highlight ist der Südwestbalkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zentrale Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, egal zu welcher Jahreszeit. Die Wohnung umfasst zudem einen eigenen Garagenstellplatz (optional), der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Auch ein Fahrradraum steht zur Verfügung – ideal für all jene, die die Stadt gerne auf zwei Rädern erkunden möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell und bequem. So sind Sie sowohl im Stadtzentrum als auch in den umliegenden Grünflächen von Wien stets gut aufgehoben. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Universitäten und höhere Schulen sind in der Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Studierende und Familien macht. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und Bäckereien, die bequem zu erreichen sind. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Etagenwohnung in 1180 Wien bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein komplett saniertes, sehr schönes gepflegtes, massiv erbautes Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1345 m². ( Wird in dieser Gegend nicht mehr in der Größe parzelliert ). Es hat eine Wohnfläche von ca. 244 m² und ist vollunterkellert. Ab 2002 wurde das Dach erneuert, Fassade, Putz und Dämmung, Austausch aller Fenster, teilweise elektrisch, Austausch der Heizkörper, Elektrik, Fliesen. Neue Pelletheizung ab 2020 , ab 2023 neuer Wasserspeicher, Vorbereitung für Solarthermie. Neuer Wintergarten. Alle Geschossdecken sind aus Beton . Der Keller ( Deckenhöhe 2m ), hat eine Fläche von ca. 122 m² und ist unterteilt in 5 Räume, (der größte Raum im Keller ist 5,60m x 4,60m ) und einem Heizraum. In diesem befindet sich die Gilles Pelletheizung aus dem Jahre 2020, mit 2 großen Speichern für die Warmwasser- und Heizungsaufbereitung von 2020 und 2023. Das Haus hat einen 40m² großen Südbalkon und darunter ein Wintergarten mit Schiebetüren. An der Nordseite befindet sich ein separaten Eingang und darüber ein kleiner Balkon., Das Haus kann auch in zwei Einheiten getrennt werden, so das auch Platz für 2 Familien wäre. Außerdem liegt ein genehmigter Bauplan für eine ca. 41 m² große Doppelgarage vor. Im laufe der Zeit wurden die Fenster getauscht und die Böden saniert, die Elektrik mit Sicherungen befindet sich auf dem neuesten Stand. 2023 wurde ein 80m langer hochwertiger Zaun errichtet. Das Haus hat eine Vollisolierung von 10cm, das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 120 m² ( Deckenhöhe mittig 3,40m ) und kann noch ausgebaut werden, falls noch mehr Platz benötigt wird. Das Dach wurde im Jahre 2002 mit Ergoldsbacher Tondachziegel neu eingedeckt.... [Mehr]