Suchergebnisse für "häuser in bregenz"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses wunderbare Einfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt. Das Ergebnis: ein Haus, das sich heute nahezu neuwertig präsentiert und von der ersten Minute an ein echtes Wohlgefühl vermittelt. Auf rund 127 m² Wohnfläche entfaltet sich eine klare, durchdachte Raumstruktur. Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 60 m² bietet zusätzliche Nutzfläche – darunter eine gut eingerichtete Tischlerwerkstatt, die Hobbyhandwerker begeistern wird. Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Kachelofen, ein massiver Grundofen, der das gesamte Gebäude zuverlässig und effizient mit Strahlungswärme versorgt. Eine besondere Art zu heizen – behaglich, unabhängig und nachhaltig. Ein zusätzlicher Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter, ruhiger Garten auf rund 545 m² – eine grüne Oase, die den Alltag vergessen lässt. Ein Carport rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ 7 Zimmer + Ankleide + Badezimmer mit 2 Zugängen + Offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse + Garten mit altem Baumbestand + Garage und Abstellplatz vorhanden + Top Wohnlage: ruhige, dennoch zentrumsnah + Klassische Architektur + Gute Infrastruktur + Sehr ruhige Wohngegend Dieses Haus erzählt Geschichten: von klassischer Architektur, großzügigem Wohnraum und einem Garten, der schon viele Sommer zum Blühen gebracht hat. Sieben Zimmer, eine separate Ankleide und ein großes Badezimmer mit zwei Zugängen schaffen ein durchdachtes Raumkonzept – doch die wahre Stärke liegt im Potenzial dieses Hauses. Eine umfassende Sanierung ist unumgänglich – und zugleich die Chance, aus diesem stilvollen Altbau ein wahres Wohnjuwel zu formen. Die Substanz bietet Raum für kreative Ideen, moderne Technik und neue Lebensqualität im klassischen Gewand. Der große Garten mit gewachsenem Baumbestand ist eine grüne Oase und macht das Grundstück besonders reizvoll. In ruhiger Lage, gleichzeitig zentrumsnah gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Weitblick, die das Besondere erkennen – und bereit sind, einem charmanten, aber in die Jahre gekommenen Zuhause neues Leben einzuhauchen. Ein Projekt mit Seele, Geschichte und großem Zukunftspotenzial.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHDas Projekt Am Tannenbach 23: das Bauvorhaben in Lochau umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einem Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wird der Bestand umfassend modernisiert und durch einen Neubau erweitert. Kurze Wege zum Bodensee sowie zur Innenstadt von Bregenz verbinden urbane Infrastruktur mit erholsamer Natur. Neubauwohnung Top 5 am Tannenbach 23 in Lochau: Maximale Ruhe und Privatsphäre: Die Wohnung teilt nur eine einzige Wand mit dem künftigen Penthouse und dort ausschließlich mit einem Schlafzimmer. Seitlich, darunter und größtenteils darüber haben Sie keine Nachbarn. Lichtdurchflutete Räume: großzügige Fensterflächen sorgen für ein freundliches, helles Wohnambiente. Zwei Terrassen im 1. OG und eine wundervolle Dachterrasse: genießen Sie frische Luft und Ausblick. Die Terrassen sind optimal ausgerichtet und erweitern den Wohnraum ins Freie. Einmalige Gelegenheit: in dieser begehrten Lage am Bodensee sind vergleichbare Neubauangebote kaum noch zu finden. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen: Umweltfreundliche Erdwärmepumpe statt konventioneller Gasheizung Energieeffiziente Sanierung durch Dämmung der Fassade und Fensteraustausch Barrierefreiheit: Neues Stiegenhaus und Lift sorgen für bequeme Erreichbarkeit aller Wohnungen Neuaufbau des Dachgeschosses: Modernes Design und Ausblicke über den Bodensee Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter https://kmenta-immo.at/immobilien/ sowie unter https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ideale, ruhige, zentrumsnahe Lage. Moderner Neubau mit allen Annehmlichkeiten. Nähere Information im Expose anbei. https://mykeckeis.ddns.net/index.php/s/st LCQF4FHD9g Xwy

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Bürofläche in bester Lage von Bregenz Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Diese helle und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bregenz bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsalltag. Mit einer monatlichen Miete von EUR 1.272,23 präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Lösung für Unternehmer, Therapeuten oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen. Ein Lift ermöglicht einen angenehmeren Zugang für das tägliche Arbeiten. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zwei WC, sowie eine praktische Dusche zur Verfügung – ideal für längere Arbeitstage oder sportliche Pausen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur im Umfeld: Ein Arzt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Diese vielfältigen Einrichtungen machen den Standort nicht nur für Ihre Kunden attraktiv, sondern auch für Ihre Mitarbeiter, die eine hervorragende Work-Life-Balance schätzen werden. Diese Bürofläche in Bregenz verbindet Funktionalität, Komfort und eine Top-Lage – überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für nachhaltigen Erfolg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine vielversprechende Zukunft. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg – Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung beim Finanzamt Kosten der Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenvermietung.... [Mehr]

#Büro #Ordination

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#Terrasse #ruhig

See Suiten 110 m² Wohnfläche plus 70 m² Panorama Terrasse in Terrassen-Villa URLAUBSFEELING zu Hause Eine Oase der Ruhe in natur- und zentrumsnaher Bestlage mit garantierter Privatsphäre, fantastischem Panoramablick und atemberaubenden Sonnenuntergängen. GRUNDRISS kann INDIVIDUELL gestaltet werden In der derzeitigen Projektphase ist im Rahmen des Baubescheides, der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten nahezu alles möglich. ATEMBERAUBENDE AUSSICHT über den ganzen BODENSEE, die ALPEN, BREGENZ und das RHEINTAL Der atemberaubende 300°-Panoramablick schweift von Lindau über den Bodensee nach Konstanz, über das deutsche und schweizerische Bodenseeufer und die Alpen bis zum Alpstein-Massiv. Bregenz, die Landeshauptstadt Vorarlbergs mit dem renommierten Kunsthaus, die Bregenzer Festspiele mit der weltgrößten Seebühne, die Flanier-Meile Seepromenade und der Badestrand „Pipeline“ sowie der Hafen, direkt unter Ihnen. ZENTRALE LAGE über der KULTURSTADT BREGENZ Das Projekt liegt in ruhiger Villenlage, 100 Meter über dem Bodensee, an der Stadtgrenze Bregenz/Lochau in fußläufiger Distanz, zum Seeufer (500 Meter) und ins Stadtzentrum der Kulturstadt Bregenz (800 Meter). Der gastronomisch interessante Kornmarktplatz, das berühmte Kunsthaus KUB, die weithin bekannten Bregenzer Festspiele, die Seepromenade, das Seeufer, der Bahnhof und der Hafen sind also in unmittelbarer Nähe. NAHE zu bekannten SPORT-, SCHI- UND ERHOLUNGSGEBIETEN Neben den angesagten Schigebiete Arlberg mit Lech-Zürs-St. Christoph-St. Anton, Warth sowie das Montafon mit der Silvretta, das Brandnertal, als auch der Bregenzerwald mit Mellau-Damüls sind in kurzer Fahrdistanz. Zahlreiche Golfplätze, ausgedehnte Trekking-, Gravel- und Mountainbike-Routen als auch wunderschöne Wandergebiete sind vor der Haustüre. Die Naturschutzgebiete Lauteracher Ried und das Vogelparadies Rohrspitz sind in Sichtweite von den See Suiten AIRPORTNÄHE Airport Zürich 110 km, St.Gallen Altenrhein 23 km, München 185 km, Friedrichshafen 30 km, Memmingen 70 km, Innsbruck 190 km, Stuttgart 188 km Weitere Infos: www. See Suiten-Bregenz.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus

Beinahe jede zweite Vorarlbergerin bzw. jeder zweite Vorarlberger wohnt in einem Eigenheim, Vorarlberg ist damit nicht nur sprich- wörtlich das „Land der Häuslebauer“. Und doch: Der Traum vom Haus in Grünen bröckelt allen voran für junge Paare und Familien – sind die gestiegenen Grundstücks- und Baupreise doch kaum mehr finanzierbar. Mit den Doppelhäusern Gschwend2 in Langen bei Bregenz tritt trimana dieser Entwicklung ent- schieden entgegen. In bester Natur-Nähe errichtet der Bauträger zwei Doppelhäuser in bewährter Vollholzbauweise, die mit ihren je ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche nahezu jedes Zukunftsszenario denkbar machen. Sie planen eine Familie und wünschen sich ein Büro in den eigenen vier Wänden? Die Nutzungsvielfalt der hochwertigen Holzhäuser, die einzigartige Lage sowie die zahlreichen Ausstattungshighlights werden Sie überzeugen! Die Doppelhäuser werden vollständig aus Holz errichtet – und sind dadurch ökologisch-stimmige Antwort auf den Bregenzerwald mit seiner Holzbaukunst. Das bewährte KLH-Massivholz-System, das von trimana bereits bei über fünfzig Häusern eingesetzt wurde, besteht aus gestapelten Fichtenlamellen. Diese werden mit einem for- maldehydfreien und schadstoffarmen Klebestoff unter hohem Pressdruck zu großformatigen Bauelementen verleimt. Neben der beruhigenden Umgebung sorgt so auch die Auswahl der Materialien für eine positive und vor allem gesunde Wohnatmosphäre reduziert Fichtenholz doch nachweislich die Anzahl der Herzschläge. Sie möchten dieses besondere Wohnerlebnis kennenlernen? Unser Musterreihenhaus in Feldkirch-Gisingen steht für eine persönliche Entdeckungsreise bereit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #ruhig

Entspannte Ruhe, beste Aussichten über die Dächer von Bregenz, die markanten Kirchtürme und den gesamten Bodensee samt dem faszinierenden Wetterkino über dem Wasser - an diesem besonderen Platz verbinden sich Privatsphäre, Natur und unmittelbare Stadtnähe. Auf 1.019 m² hochwertigem Bauland steht eine charaktervolle Stadtvilla aus dem Jahr 1939. Das Gebäude erstreckt sich über drei Wohnebenen einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein nahezu vollständig oberirdisches Kellergeschoss. Die Villa befindet sich in weiten Teilen im Originalzustand und bewahrt zahlreiche prägende Details ihrer Entstehungszeit. Doppelfenster, Lamellenläden, Holzjalousien und großzügig verlegtes Fischgrätparkett in Eiche verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter. Die für diese Epoche typischen Veranden wurden geschlossen und dienen heute als Essbereiche. Die Bäder und Küchen stammen etwa aus den frühen 1990er Jahren. Der große Garten fällt leicht zum Bodensee hin ab und ist sowohl vom Eingangsbereich als auch über das Kellergeschoss zugänglich. Rund um das Haus eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten für geschützte oder sonnige Sitzplätze, je nach Tages- und Jahreszeit. Ein besonders stimmungsvoller Rückzugsort befindet sich unter dem alten Kastanienbaum. Die bestehende Stadtvilla bietet eine reizvolle Grundlage für eine umfassende Sanierung, womit sich der historische Charakter des Hauses und seine wertvollen Originaldetails mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden lassen. Das Grundstück eröffnet aber auch attraktives Potenzial für einen Neubau. Am Bregenzer Pfänderhang gelten Bebauungsparameter mit einer Baunutzzahl von 35 und einer Höchstgeschosszahl von talseitig drei und bergseitig zwei Geschossen. Damit könnte, vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung, ein Gebäude mit einer Gesamtgeschossfläche von bis zu 356 m² entstehen. Ob stilvoll revitalisierte Stadtvilla oder individuell geplanter Neubau: Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, an einer der begehrtesten Wohnadressen Vorarlbergs einen aussergewöhnlichen Lebensmittelpunkt zu schaffen.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wie Fritz am See entsteht. Massive Außenwände, Decken und die Dachkonstruktion aus Stahlbeton bilden das statisch konstruktive Grundgerüst der Häuser und sorgen aufgrund ihrer hohen Speichermasse ganzjährig für ein ausgewogenes und behagliches Innenraumklima. Dem Verputz der mineralisch gedämmten Außenwände kommt bei der Gestaltung der Baukörper eine wesentliche Bedeutung zu. In hellen Erdtönen und differenzierter Putzstruktur werden die Sockelbereiche und Fensterumrahmungen in einem geschliffenen Glattputz gehalten. Die restlichen Wandflächen werden in einem fein strukturiertem Deckputz ausgeführt. Tiefgezogene Fensterparapete (ca. 60 cm) sorgen für eine gute Belichtung und schöne Außenraumbezüge. Die markanten Steildächer sind mit einer Stehfalz-Blecheindeckung ausgeführt. Erholen. Momente. Genießen. Fritz am See ist ideal für Ferienaufenthalte - die stilvollen Wohnungen bieten nicht nur Komfort und Annehmlichkeiten für den Alltag, sondern auch eine ruhige Lage am Bodensee. Für Sie und ihre Liebsten. Diese idyllische Umgebung verspricht erholsame Ferienmomente und lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen. Durch die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sowie der Festspielbühne Spiel am See der Bregenzer Festspiele ist für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt. Hier wird es nicht langweilig. Ob für einen Kurztrip oder einen längeren Aufenthalt, Fritz am See bietet die perfekte Basis für unvergessliche Ferien am Bodensee. Gewöhne dich daran, Fritz am See zu lieben. Drei Häuser sind Fritz am See. Sie bilden einen gemeinsamen, zentralen Hofraum, um sich wohlzufühlen, zu vernetzen und ein „laissez-faire“ zu genießen. Die Gebäude knüpfen mit ihren Dachformen an die Häuser in der Nachbarschaft an. Eine E-Ladestation sowie eine Photovoltaik-Anlage ergänzen einen nachhaltigen Standard. Die klare und präzise Setzung schafft Identität. Das Ensemble reagiert mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss auf die umgebende Bebauung in der Fritzstraße und gliedern sich harmonisch in das Quartier ein. Eine gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für 22 Pkw-Stellplätze. Lass dich überraschen von Fritz am See. Fritz am See. Wird dich überraschen. Klar in der Formsprache. Frisch, weil modern und anders. Urban, weil eingebunden in den Stadtteil Bregenz Vorkloster. Schnell geht es zum Bahnhof Bregenz oder mit dem Rad an die Pipeline, ebenso zum Kloster Mehrerau bis zum Festspielgelände. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß an den Bodensee – wie in die Stadt oder für eine Abendrunde an den Hausberg Pfänder. Fritz ist anders, weil Fritz Natur, Nähe und Vernetzung fördert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <775m Krankenhaus <1.225m Klinik <775m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <350m Höhere Schule <4.225m Universität <1.375m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <575m Geldautomat <700m Post <800m Polizei <450m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.875m Bahnhof <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und die großzügige Raumaufteilung. Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet es zwei Wohnebenen mit viel Platz für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss bildet die vollständig eingerichtete Wohnküche den Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine helle Atmosphäre und verbindet den Innenbereich mit dem Garten. Ein modernes Duschbad ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie praktische Einbaumöbel im Schlafzimmer und im Treppenhaus. Der Keller bietet mehrere Räume, einen Waschraum und ausreichend Stauraum. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, Gartenschuppen und mehreren Stellplätzen. Nach der Generalsanierung 2010 wurde das Haus 2016 nochmals umfassend aufgefrischt und instand gesetzt. Unter anderem wurden die Holzböden abgeschliffen und versiegelt, Türen und Balkone neu lackiert, der Naturkeller mit einem Estrichboden versehen, kleinere Schäden behoben und die Schlösser erneuert. Das Haus befindet sich daher in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Seit rund eineinhalb Jahren sorgt eine moderne Ovum-Wärmepumpe für eine effiziente Beheizung. Dadurch konnte der Energieverbrauch für Heizung, Warmwasser und Haushaltsstrom von insgesamt über 26.000 kWh auf rund 11.000 kWh reduziert werden. Rauchen ist im Haus nicht erwünscht. Kleine Haustiere (Katze oder kleiner Hund) sind mit entsprechender Haftpflichtversicherung möglich. Bei Hundehaltung erhöht sich die Kaution um eine Bruttomonatsmiete. Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.980,-, inklusive einer Akontozahlung von € 70,- für Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Die monatlichen Kosten (Stand 2025/2026) betragen € ca. € 202,- für Strom, ca. € 37,- für Wasser/Müll, ca. € 19,- für Kanal und ca. € 16,- für GIS und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung mit viel Platz.... [Mehr]