Suchergebnisse für "häuser in bregenz"

#Büro

Seltene Gelegenheit - Liegenschaft in Bregenz zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage der Bregenzer Innenstadt, in der beliebten Fußgängerzone der Kaiserstraße. Dieses Mehrzweckobjekt bietet großzügige Möglichkeiten für Gewerbe, Wohnen oder auch eine Kombination beider Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage im Herzen von Bregenz, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt, macht diese Immobilie besonders wertvoll – sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss ist an ein renommiertes und etabliertes Unternehmen vermietet. Im Jahr 1997 wurde das Geschäftslokal umfassend umgebaut und modernisiert. Im Zuge dieses Umbaus wurde zusätzlich zur bestehenden Lüftungsanlage eine Klimaanlage installiert. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ehemalige Arztpraxis, die derzeit leer steht und weiteres Vermietungspotenzial als Bürofläche oder Kanzlei bietet. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und ist sowohl als Geschäftslokal im Erdgeschoss als auch für verschiedene Wohnnutzungseinheiten im Obergeschoss geeignet. Der ideale Standort für Ihr Unternehmen oder Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Adressen in Bregenz. Lage: Die Kaiserstraße ist eine der bekanntesten und frequentiertesten Einkaufsstraßen in Bregenz und gehört zur Fußgängerzone, was für Ihre zukünftige Geschäftsnutzung eine hohe Sichtbarkeit und ein hohes Passantenaufkommen garantiert. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und die wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie das Festspielhaus und das Vorarlberger Landesmuseum. Die Flächen wurden digital erhoben. Eine Gewährleistung für die Angaben wird ausdrücklich abgelehnt. Die Vermessung durch einen staatlich befugten Geometer hätte zu erfolgen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Zentrale Lage + Seenähe + Beste Infrastruktur + Ideal für Mehrgenerationenwohnen + 1 Wohnhaus mit 194m² Wohnfläche + Überdachte, uneinsichtige Terrasse + Separate Wohnung im Nebengebäude über 100 m² Wohnfläche + Werkstatt auf 2 Etagen mit über 500 m² FLÄCHENPROGRAMM: TOP 1 WOHNFLÄCHE 194,75 m² + Garage AP 4 27,73 m² + Dachterrasse 42 m² + Kellerräume 56,20 m² TOP 2 GESAMTFLÄCHE 512,45 m² Lager KG 156,22 m² Werkstatt EG 356,23 m² TOP 3 WOHNFLÄCHE 105,87 m² + Kellerraum 13,10 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.006 m² ENERGIEDATEN: Haus / Top 1: 55 kWh/m²a/C, fGEE 1,08/C Werkstatt / Top 2: 266 kWh/m²a/G Wohnung OG / Top 3: 199 kWh/m²a /E, fGEE 2,60/E In bester Lage von Bregenz, in der begehrten Kehlerstraße und nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundfläche von 1.006 m² vereinen sich zwei Wohnhäuser und eine beeindruckende Werkstatt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Kreative und Unternehmer. Haus 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume mit reichlich Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Wohnraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro – ideal für ruhiges Arbeiten oder separate Wohnbereiche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Highlight ist die großzügige, überdachte und uneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine geräumige Diele mit viel Stauraum führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet – ideal als Rückzugsort. Das Nebengebäude beherbergt eine gut geschnittene Wohnung mit über 100 m² – ideal für Gäste, Mieter oder als Generationenwohnen. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine zweigeschossige Werkstatt mit über 500 m² Fläche – perfekt für Handwerk, Atelier, Lager oder kreative Projekte. Dieses kompakte und doch großzügige Objekt ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden – mitten in Bregenz und doch im Grünen, nahe dem See. Ideal für große Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Ort zum Leben, Schaffen und Verwirklichen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage Die Liegenschaft am Wuhrbaumweg 10 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bregenz. Die Nähe zum Bodensee sowie zur Innenstadt schafft eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich gastronomische Angebote, Cafés sowie verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich äußerst attraktiv. Der Bahnhof Bregenz, Busverbindungen sowie die Rheintalautobahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Vorarlbergs sowie in Richtung Deutschland und Schweiz. Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zu Spazier und Radwegen entlang des Bodensees sowie zu verschiedenen Naherholungsgebieten im Umfeld. Immobilie Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 866 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gartenfläche mit ca. 490 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Die Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus mit Zugang zu den weiteren Wohneinheiten. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Küche inklusive Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon. Darüber hinaus stehen ein Zimmer mit ca. 15 m² sowie ein weiterer Raum mit ca. 7 m² zur Verfügung, welcher sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC sowie einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss Die Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ebenfalls eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit rund 11 m² sowie ein kleiner Stauraum. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine Garage, die Platz für einen Pkw bietet und gleichzeitig auch für Fahrräder, Motorräder oder als praktischer Müll und Abstellbereich genutzt werden kann. Außenbereich Der Außenbereich überzeugt durch die großzügige Gartenfläche mit ca. 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartenlaube beziehungsweise ein Gartenhäuschen schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Zubehör und lädt gleichzeitig zum Verweilen im Freien ein. Mehrere Außenstellplätze stehen direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Weitere Informationen Die Immobilie bietet durch die vorhandenen drei Wohneinheiten eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die einzelnen Ebenen verfügen jeweils über eigene Küchen und Sanitärbereiche, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten gegeben ist. In den vergangenen Jahren wurden bereits vereinzelte Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2012 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. 2020 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung. Zusätzlich wurden 2025 in der Wohneinheit im Obergeschoss (TOP 2) der Kühlschrank sowie der Geschirrspüler erneuert. Highlights Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheitenca. 180 m² Wohnfläche Grundstücksfläche mit ca. 866 m²ca. 490 m² Gartenfläche Terrasse und Balkonmehrere Außenstellplätze vorhanden Garage vorhanden Gartenlaube/Gartenhäuschenflexible Nutzungsmöglichkeiten Fazit Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die großzügigen Außenflächen sowie die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten. Eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Eintragungsgebühren Wird bei dieser Immobilie innerhalb von 3 Monaten nach dem Kauf der Hauptwohnsitz begründet, entfällt pro Käufer (bis 500.000 €) die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % . Die Gebühren können nacherhoben werden, wenn innerhalb von 5 Jahren die Immobilie verkauft oder der Hauptwohnsitz aufgegeben wird. Maximale Ersparnis bei den Nebenkosten pro Person: bis zu 11.500€. Bei zwei Käufern ist eine maximale Ersparnis von 16.500€ möglich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

+ Zeitlose Architektur + Doppelstöckig + Großer Kellerbereich mit Waschküche, Heiz- und Allzweckraum + Privatgarten in Südausrichtung + Schlafzimmer mit Ankleide + Gut vermietet bis 30.04.2028 Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit über 100 m² Wohnfläche und klassischer Architektur auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich mit Garderobe, ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten und einer kürzlich erneuerten Küche. Das Obergeschoss bietet mit Bad, zwei weiteren Zimmern - davon eines mit Balkon - und mit einem großzügigen Schlafzimmer samt eigener Ankleide eine durchdachte Raumaufteilung. Der Keller überrascht mit einem praktischen Allzweck- sowie Heizraum und einer funktionalen Waschküche. Ein Highlight ist der private Garten, der Ruhe und Entspannung garantiert. Die Immobilie ist gut vermietet bis 30.04.2028 - eine solide Investition in eine gefragte Lage mit bester Infrastruktur, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen verspricht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Sehr schöne Bürofläche in saniertem Altbau Arlbergstraße 117 / Top 9 / 3. Obergeschoß / Lift Das Gewerbehaus „Arlbergstraße 117“ überzeugt durch die hervorragende Lage Nähe Bregenz Zentrum und ist für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Autobahnanschluss Bregenz ist staufrei in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus besticht durch eine wunderschöne Altbau-Architektur, welche besonders schön durch moderne Stilelemente ergänzt wurde. Auch das direkte Umfeld paßt: im Haus befinden sich ausgezeichnete und renommierte Unternehmen. Nutzfläche ca. 125 m² (3 Büroräume) Das Top verfügt über WC-Anlagen. Es sind Tiefgaragenplätze verfügbar, welche angemietet werden können. Mietzins, monatl., netto EUR 1.375, zzgl. 20 % MwSt. EUR 275, Betriebskosten, monatl., brutto EUR 506,36 Bruttomiete EUR 2.156,36 Möglicher Mietbeginn: Juni 2026 / Mietdauer: Nach Vereinbarung Miete pro TG-Platz: € 70,- netto / Monat zzgl. 20 % MwSt. und Betriebskosten Einmalige Nebenkosten: Vergebührung Finanzamt: entsprechend Mietdauer Vertragserrichtungskosten: € 400,- zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision: € 4.300,- zzgl. 20 % MwSt. Es ist eine Kaution in Höhe von € 6.500, zu hinterlegen (in bar oder in Form einer Bankgarantie).... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint den soliden Charakter eines traditionsreichen Wohnhauses mit Wohnkomfort und ist ab sofort bezugsbereit. Die rundum hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt mit seinem klassischen Kachelofen für besondere Wohnlichkeit und behagliche Wärme. Ergänzend sorgt eine Elektroheizung eine komfortable Wärmeversorgung . Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute, hochwertig ausgestattete Küche, die modernes Design mit Funktionalität verbindet. Praktischen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus zur Verfügung. Wohnraum in Bregenz zählt zu den gefragtesten Immobilien Vorarlbergs. Diese attraktive Eigentumswohnung bietet daher sowohl ein komfortables Zuhause als auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Sofort bezugsbereit • Helle 3-Zimmer-Wohnung • Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich • Neue, hochwertige Einbauküche • Keller- und Dachbodenabteil • Sehr gute Infrastruktur • Schulen, Kindergärten und Nahversorgung fußläufig erreichbar • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Betriebskosten: € 298,90 inkl. MwSt. inkl. € 127,00 Reparaturfond Rücklagenstand per 06.06.2025 beläuft sich auf € 179.112,82 Energieausweis vorhanden.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Terrasse

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus mit rund 505 m² Wohnfläche und 45 m² Außenfläche, aufgeteilt auf fünf Einheiten. Zwei Wohnungen werden derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet, drei sind herkömmlich vermietet. Das Haus ist voll unterkellert, wird mittels Gas beheizt und verfügt über zwei Stellplätze in einer nahegelegenen Garage (ca. 3 Gehminuten entfernt). Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - vom klassischen Zinshaus über eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur eventuellen Aufstockung mit Penthouse-Potenzial. Wohnungen im Überblick Top 1 - ca. 56,5 m², Erdgeschoss, 2 Zimmer, wird neu vermietet Top 2 - ca. 62 m², Erdgeschoss, 2 Zimmer, langfristig vermietet Top 3 - ca. 144 m², 1. Obergeschoss, 4 Zimmer, + ca. 3 m² Außenfläche, langfristig vermietet Top 4 - ca. 137 m², 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, Kurzzeitvermietung (Airbnb) Top 5 - ca. 105,5 m², 3. Obergeschoss, 3,5 Zimmer + ca. 39 m² Außenfläche, Kurzzeitvermietung (Airbnb) Optionen für Käufer Langfristige Vermietung: Konservative Anlage mit Substanz in bester Lage Kurzzeitvermietung: Bestehende Konzepte mit attraktiver Rendite fortführen Eigennutzung: Die oberen Stockwerke bieten sich ideal zur privaten Nutzung an Ausbaupotenzial: Möglichkeit zur Schaffung eines exklusiven Penthouses mit Blick über die Stadt (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bergstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bregenz. Zwischen Pfänderhang und Innenstadt gelegen, verbindet sie städtisches Leben mit Ruhe und Aussicht - fußläufig zum See, zur Seebühne, zur Innenstadt und in die Natur. Wer die Gegend kennt, weiß: Hier kommt selten etwas auf den Markt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz! Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit lediglich 6 Einheiten und verfügt über eine Wohnfläche von rund 52 m². Sie besteht aus einem einem Wohnzimmer, zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer und einer Küche. Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch eine sehr durchdachte Raumaufteilung, die sowohl optisch als auch in der praktischen Nutzung auf ganzer Linie überzeugt. Preishammer: Gerne berät Sie dazu unser Kooperationspartner, die SIMA Immobilien GmbH, mit passenden Finanzierungsmodellen. Bereits mit 20 % Eigenmittel ist eine monatliche Kreditrate von rund EUR 655 bei einer Laufzeit von 35 Jahren darstellbar. Balkon und tolle Ausführung Ein kleiner Balkon ergänzt die Wohnung und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen. Die weiße Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Tageslicht Badezimmer überzeugt durch eine kompakte und sauber gestaltete Ausführung mit angenehmer Helligkeit. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von allgemeinen Einrichtungen wie Dachböden, Waschküche, Grünflächen und Fahrradraum. Parkmöglichkeiten stehen in Form von allgemeinen Stellflächen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Pfänderhang: See Villa großzügig & edel, großartiger Panoramablick, fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee In der begehrtesten Wohnlage am österreichischen Bodenseeufer entsteht in spektakulärer Panorama-Lage an der Stadtgrenze zu Bregenz die See Villa. Dieses Projekt vereint urbanes Leben und Natur in perfekter Weise: Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige und idyllische Atmosphäre, während die Lage gleichzeitig fußläufig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Festspiel- und Kulturstadt Bregenz sowie zu den unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung bietet. Die Highlights: • Prime-Location in ruhiger Bestlage in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum Bregenz u. zum Bodenseeufer • 300°-Panoramablick von jedem Wohnraum: idyllische Stimmungen & atemberaubender Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Alpen, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • individuell gestaltbare Luxus-Terrassenvilla auf 3 Geschossen: • Niveau 0 Parken: Tiefgarage • Niveau 1 Relaxen: Wellness & Spa, optional mit Pool • Niveau 2 Ruhen: Schlafen • Niveau 3 Leben: Kochen-Essen-Wohnen & Repräsentieren • auf jedem Niveau: Outdoor-living: großzügige Panorama-Terrassen mit absoluter Privatsphäre • optional auch mit Einliegerwohnung/Studio oder aufgeteilt in 3 Suiten • Architektur formschön + nachhaltig: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster & Türen • Freizeitaktivitäten & Erholung direkt vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, schwimmen im neuen Seebad Bregenz, flanieren auf der nahen Seepromenade, biken am Seeufer oder am Pfänder, golfen auf 9 den Golfplätzen in der Umgebung, skifahren in den nahen Schigebieten wie Arlberg mit Lech & Zürs, Bregenzerwald oder Montafon; • Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich, Innsbruck • Baustart in Kürze Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt diese schöne 4-Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² in Bregenz in der Plattenstraße. Die Lage bietet höchste Lebensqualität: Das Stadtzentrum von Bregenz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist sehr hell und besticht durch ihren sehr guten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die neue Premium-Einbauküche mit Natursteinplatte. Hochwertige Materialien, modernes Design und funktionale Ausstattung machen sie zum stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Die Wohnung besteht aus: einem hellen Vorzimmer mit Fenstergroßes Wohn- Esszimmer mit breiter Fensterfront (südliche Ausrichtung) Neue Premium-Einbauküche mit Natursteinplatte Zimmer 1 mit ca. 15 m²Zimmer 2 mit ca. 13 m²Zimmer 3 mit ca. 11 m²Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel, WC und Fenster Waschmaschinenanschluß im Badezimmer Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster Gemeinschaftsgarten Privater Parkplatz im geschützten Innenhof Nur 4 Wohnungen im Haus! Befristung: 3 Jahre Beziehbar: ab sofort Die Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im obersten Stockwerk in einem sehr gepflegten Haus mit nur 4 Wohneinheiten (kein Aufzug – aber das Haus hat nur 2 Stockwerke). Der idyllische Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Grünen ein – eine seltene Qualität in dieser zentralen Lage. Zur Wohnung gibt es einen schönen Keller mit ca. 7 m² sowie einen privaten Parkplatz im geschützten Innenhof des Hauses. Weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Anwohnerparkkarten können bei der Stadt Bregenz beantragt werden (ca. 140 Euro/Jahr). Die Lage ist sehr begehrt, sie wohnen direkt am Eingang zum Stadtzentrum von Bregenz abseits vom Stadtlärm - eine perfekte Symbiose aus urbaner Nähe und angenehmer Privatsphäre. Die Wohnung ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf für Homeoffice. Ebenso befinden sich Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Distanz. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Bodensee (ca. 800m), der nicht nur zum Schwimmen und zu Spaziergängen einlädt, sondern zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine breite Auswahl an Gastronomie und kulturellen Highlights – bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Ihre Ansprechperson: Andreas Roth (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses wunderbare Einfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt. Das Ergebnis: ein Haus, das sich heute nahezu neuwertig präsentiert und von der ersten Minute an ein echtes Wohlgefühl vermittelt. Auf rund 127 m² Wohnfläche entfaltet sich eine klare, durchdachte Raumstruktur. Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 60 m² bietet zusätzliche Nutzfläche – darunter eine gut eingerichtete Tischlerwerkstatt, die Hobbyhandwerker begeistern wird. Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Kachelofen, ein massiver Grundofen, der das gesamte Gebäude zuverlässig und effizient mit Strahlungswärme versorgt. Eine besondere Art zu heizen – behaglich, unabhängig und nachhaltig. Ein zusätzlicher Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter, ruhiger Garten auf rund 545 m² – eine grüne Oase, die den Alltag vergessen lässt. Ein Carport rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ 7 Zimmer + Ankleide + Badezimmer mit 2 Zugängen + Offener Kamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse + Garten mit altem Baumbestand + Garage und Abstellplatz vorhanden + Top Wohnlage: ruhige, dennoch zentrumsnah + Klassische Architektur + Gute Infrastruktur + Sehr ruhige Wohngegend Dieses Haus erzählt Geschichten: von klassischer Architektur, großzügigem Wohnraum und einem Garten, der schon viele Sommer zum Blühen gebracht hat. Sieben Zimmer, eine separate Ankleide und ein großes Badezimmer mit zwei Zugängen schaffen ein durchdachtes Raumkonzept – doch die wahre Stärke liegt im Potenzial dieses Hauses. Eine umfassende Sanierung ist unumgänglich – und zugleich die Chance, aus diesem stilvollen Altbau ein wahres Wohnjuwel zu formen. Die Substanz bietet Raum für kreative Ideen, moderne Technik und neue Lebensqualität im klassischen Gewand. Der große Garten mit gewachsenem Baumbestand ist eine grüne Oase und macht das Grundstück besonders reizvoll. In ruhiger Lage, gleichzeitig zentrumsnah gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Weitblick, die das Besondere erkennen – und bereit sind, einem charmanten, aber in die Jahre gekommenen Zuhause neues Leben einzuhauchen. Ein Projekt mit Seele, Geschichte und großem Zukunftspotenzial.... [Mehr]