Suchergebnisse für "häuser hallein kaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein - Stadt. Land. Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten und einmaligem Blick auf den Untersberg in Hallein-Taxach Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hallein-Taxach bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Wohnprojekt. Auf einem ca. 566 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss - ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Beide Etagen bieten je ein Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse oder Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen zentralen Flur. Das Erdgeschoss punktet mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den großzügigen Garten - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Im Obergeschoss genießen Sie vom Balkon aus einen unverbaubaren Blick auf den Untersberg. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit insgesamt ca. 147 m² Nutzfläche viel Raum für Lager, Werkstatt, Hobby oder Stauraum. Zwei integrierte Garagen mit zusammen rund 61 m² bieten Platz für Fahrzeuge oder zusätzliches Equipment. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand und viel Platz zur freien Gestaltung - ob als Rückzugsort, Gemüsegarten oder Spielparadies. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Aktuell ist eine Gasheizung mittels Therme vorhanden. Ein Haus mit Aussicht und Raum zur Entfaltung - ideal für Bauträger, Familien oder Naturliebhaber. Energieausweis i.A. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt. Land. Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]

#Erdgeschoss

Anleger aufgepasst - großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Hallein In attraktiver Lage an der Salzburgerstraße in Hallein, etwas außerhalb des Zentrums und dennoch hervorragend angebunden, präsentiert sich diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung als interessantes Investment mit Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl für Mieter als auch Eigennutzer viel Wohnkomfort. Besonderer Vorteil für Anleger: Die Immobilie ist derzeit bis 31.10.2027 vermietet und bietet damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Zudem eröffnet die gute Lage langfristige Wertsteigerungschancen. Zugeordnete Parkplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität für künftige Mieter oder Eigennutzer. Ein echtes Schnäppchen in einer gefragten Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial. Ob als solides Investment oder zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zu einem wirklich vernünftigen und erschwinglichen Kaufpreis Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenidylle mit Potenzial - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Wohnlage Rif bei Hallein Im beliebten Rif bei Hallein erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit traumhaften Garten aus den 1960er-Jahren. Die ruhige Wohnlage mit gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün schafft ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie das Zentrum von Hallein. Als Naherholungsgebiet lädt die Königsseeache zum Spazieren und Verweilen ein, während der Dürrnberg in kurzer Distanz Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Das bestehende Wohnhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und überzeugt durch seine gute Bausubstanz. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 200 m² (davon ca. 125 m² Wohnfläche) verteilt auf Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus muss zwar modernisiert bzw. saniert werden, ist aber derzeit bewohnbar. Ideal um ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen! Alternativ bietet das große Grundstück auch hervorragendes Potenzial für einen Neubau - ideal für alle, die sich einen persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Etwaige behördliche Auflagen im Zusammenhang mit einem möglichen Abbruch oder Neubau wurden von uns nicht geprüft. Gerne schicken wir Ihnen auch hierzu unser Exposé! Hinweis: Ein Teil der Liegenschaft liegt laut Bundeswasserverwaltung in der gelben Gefahrenzone (HQ300). Die entsprechende Gefahrenzonenkarte liegt bei. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1984 errichtet. Im Jahr 2010 wurden das Dach und die Fassade erneuert. Die Einheit besteht aus: Im Erdgeschoss: Essbereich, separate Küche, Garderobe, Gäste WC. Im ersten Halbstock/Untergeschoss: Wohnzimmer Im zweiten Halbstock/Untergeschoss: zwei Räume, die als Saunabereich und als Waschraum genutzt werden, Heizraum. Im ersten Halbstock/Obergeschoss: zwei Kinderzimmer Im zweiten Halbstock/Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Im Dachgeschoss: ein großer Raum zum Entspannen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwestausrichtung. Von den zwei Kinderzimmern gelangt man auf den Balkon mit einer Südwestausrichtung. Zu dieser Immobilie gehören eine Garage und einen Freiplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wer Abseits schätzt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, wird hier fündig: Inmitten der beliebten Gegend Au bei Hallein liegt dieses rund 700 m² große Grundstück - eingebettet zwischen Natur, Nachbarschaft und dem majestätischen Blick auf den Untersberg. Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs, sondern auch seine Rarität: In Au kommen nur selten Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage auf den Markt. Wer hier baut, entscheidet sich für eine nachhaltige Lebensqualität - abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden. Die leichte Zurücksetzung von der Straße sorgt für eine geschützte Wohnatmosphäre - ein klarer Vorteil für alle, die Privatsphäre schätzen. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert, gewachsen und gepflegt - ein Umfeld, das Raum für persönliche Wohnträume lässt. Ein Highlight, das jeden Tag aufs Neue begeistert: der Blick Richtung Untersberg. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder einem ruhigen Abendspaziergang - dieses Panorama begleitet Sie durch die Jahreszeiten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Die schöne Wohnung liegt in einem Mehrparteien-Wohnhaus direkt am Salzachkai. Die 59m² große Wohnung ist sehr gut aufgeteilt: Vom großen, hellen Wohnzimmer aus gelangt man zur sonnigen Terrasse und dem ca. 63m² großen, ruhigen Garten, der direkt zum Salzachkai hin ausgerichtet ist. Gegenüber erreicht man eine Küchennische mit moderner Einbauküche oder einen kleinen Schrankraum von dem aus der Rest der Wohnung betreten werden kann. Das Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet und bietet einen kleinen Schrankraum. Neben dem Badezimmer mit Badewanne liegt sehr praktisch der Abstellraum in dem auch eine Waschmaschine angeschlossen werden kann. Beide können vom Vorraum aus betreten werden. Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum im Nebengebäude. Ein absperrbarer Fahrradraum und eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab. Und vor dem Haus stehen genügend kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Das Alles gehört zu dieser sehr stimmigen Wohnung in Top-Lage von Hallein, nur fünf Gehminuten vom Stadtkern entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die HTL sowie Haupt- und Volksschule. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kino, Gastronomie etc. sind komfortabel zu Fuß erreichbar, so wie auch der Bahnhof mit Bus und S-Bahn Anschluss. Hier wohnt man in der Stadt und doch ruhig und zentral mit viel Grün - direkt am Salzachkai. Die Kaltmiete beträgt monatlich 420.- zuzüglich 155.- als BK und 50.- als HK-Akonto. Die Wohnung ab sofort ablösefrei und unbefristet von Privat vergeben. Die Kaution beträgt 1725€. Der HWB-Wert beträgt 82,85 kWh/m²a Für weitere Fragen oder eine Besichtigung gerne melden!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt. Land. Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in einer Immobilie, die weit mehr ist als nur vier Wände – hier zieht das Leben ein. In einem liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Gebäude erwartet Sie eine einzigartige Gartenwohnung, die Tradition und modernen Wohnkomfort auf drei Etagen harmonisch vereint. Ein Ort zum Ankommen und Aufblühen Schon beim Betreten des geschichtsträchtigen Hauses spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Decken, charmante Architekturdetails und der unverwechselbare Charakter eines Bauwerks mit Vergangenheit. In der Gartenwohnung selbst eröffnet sich ein Raumkonzept, das begeistert – großzügig, lichtdurchflutet und durchdacht gestaltet. Der sonnige Privatgarten ist Ihre grüne Oase: Frühstück im Freien, entspannte Abende mit Freunden oder einfach nur barfuß durch das Gras laufen – hier ist jeder Tag ein kleines Stück Urlaub. Wohnen mit Freiraum – auf drei Ebenen Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet dadurch nicht nur außergewöhnlich viel Platz, sondern auch ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Ob als Rückzugsort für die Familie oder stilvoller Rahmen für anspruchsvolles Wohnen – hier finden Sie Ihre persönliche Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss – ideal für Homegym, Atelier, Musikraum oder Ihre ganz persönliche Wellnesszone. Mobilität trifft Komfort Ein Tiefgaragenstellplatz schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter, während ein zusätzlicher Freistellplatz für Gäste oder ein weiteres Auto zur Verfügung steht – selten, aber hier selbstverständlich. Leben, wo andere Energie tanken Nur wenige Schritte entfernt liegt das idyllische Naherholungsgebiet Königsseeache – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder ein erfrischendes Bad im Sommer. Für Sportbegeisterte ist das nahegelegene Sportzentrum ein echtes Plus – hier beginnt der aktive Lebensstil direkt vor der Haustür. Fazit: Diese Gartenwohnung ist ein Unikat – für Menschen mit Sinn für das Besondere, die Geschichte schätzen und zugleich modernes Wohnen genießen möchten. Entdecken Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens – stilvoll, naturnah und voller Möglichkeiten.... [Mehr]

Mehrere hundert Jahre altes, denkmalgeschütztes Bürgerhaus in zentraler Altstadtlage nahe Schöndorferplatz und Kirchenbezirk. Das Objekt umfasst 7 parifizierte Einheiten (6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal) samt Keller- und Lagerflächen und befindet sich durch laufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Geringe Betriebskosten durch Eigenverwaltung. Ein seltenes Angebot in einer der charmantesten Lagen Halleins - ideal für Investoren mit Sinn für Geschichte und historische Substanz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Maisonette #hell #ruhig

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Maisonette mit Ateliercharakter im historischen Rottmayrbräu Inmitten der charmanten Altstadt von Hallein verbirgt sich ein echtes Unikat: Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen eines liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Stadthauses aus dem 15. Jahrhundert - einst Sitz des traditionsreichen Rottmayrbräus. Mit rund 175 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein inspirierendes Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne - und ist wie gemacht für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Eingangsbereich im 2. Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Atelierraum mit historischem Gewölbe und direktem Zugang zum Allgemeingarten . Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro - dieser Bereich schafft Raum für Ideen! Über eine mit Cotto-Fliesen belegte Treppe gelangen Sie in den Halbstock mit Gäste-WC und Dusche und Abstellfläche. Im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein offener, heller Wohnbereich , der das Herzstück der Wohnung bildet, mit Platz für eine große offene Küche . Das Galeriegeschoss unter dem Dach beherbergt den privaten Schlafbereich - ruhig gelegen, mit Blick auf die darunterliegenden Ebenen. Massive Mauern, stilvolle Gewölbe und ein durchdachter Grundriss machen dieses Objekt zu einem Ort des kreativen Schaffens und stilvollen Lebens - mitten im historischen Zentrum und dennoch mit modernem Wohnkomfort. Highlights auf einen Blick Ca. 175 m² Wohnfläche über 3 Ebenen Historisches Stadthaus (15. Jh.) - ehemaliges Rottmayrbräu Atelier mit Gewölbe Wohnen & Arbeiten ideal kombinierbar Offener Wohnbereich mit Platz für große Küche Galerie-Schlafbereich im Dachgeschoss Stilvolles Zusammenspiel aus Alt & Neu Sie suchen DAS EINZELSTÜCK, das es kein 2. Mal gibt? Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie das Haus-im-Haus persönlich erleben! Ihr Team Schnitzhofer Rechtlicher Hinweis Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Noch nicht das Passende gefunden? Kein Grund zur Sorge - Willkommen beim Schnitzhofer. Secret. Service. Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu ausgewählten Off-Market-Immobilien und werden über neue, passende Objekte exklusiv vor allen anderen informiert. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]