Suchergebnisse für "häuser gänserndorf mieten"

#Baugrund #ruhig

Dieses zum Verkauf stehende Grundstück befinden sich in einer bevorzugten und ruhigen Siedlungslage Lage in der Stadt Gänserndorf. Das Grundstück verfügt über 700 qm Grundstücksfläche und einer Zufahrtsstraße die in einer Sackgasse endet. Die Grundstücke bieten folgende Merkmale: • Zulässige Bauklassen I und II • 40 % der Fläche dürfen bebaut werden • Offene oder gekoppelte Bauweise ist erlaubt • Ab einer Größe von 700 m² sind mehrere Wohneinheiten möglich • Es besteht kein Bauzwang Diese Grundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.... [Mehr]

#hell #möbliert

Obj. Nr. 8227, Gänserndorf Stadt, Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Lift, moderner Ausstattung & perfekter Raumaufteilung Im Zentrum von Gänserndorf, am Dr. Wilhelm Exner Platz 6, befindet sich diese wunderschön adaptierte Eigentumswohnung in einer sanierten Wohnhausanlage - ein Zuhause, das durch Helligkeit, Qualität und Wohngefühl überzeugt. Auf rund 78 m² Wohnfläche im 3. Liftstock erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Ankommen. Von hier aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit besticht. Die moderne, möblierte Küche ist harmonisch integriert und bildet das Herzstück der Wohnung - offen, kommunikativ und dennoch klar strukturiert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsoase. Das zweite Zimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - flexibel nutzbar je nach Lebenssituation. Das moderne Badezimmer mit Dusche präsentiert sich zeitlos elegant und wurde mit hochwertigen, fugenlosen Dekorfliesen ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

☀️ Sommeraktion – Raum für die ganze Familie! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses geräumige Einfamilienhaus in der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Dörfles bei Gänserndorf. Auf rund 200 m² Wohnfläche, mit großem Garten, neuer Pelletsheizung und Photovoltaikanlage bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für eine Familie oder auch zwei Generationen unter einem Dach. Das Wichtigste im Überblick: ◾️ Wohnfläche ca. 200 m² auf 2 Ebenen + Keller ◾️ 6 Zimmer + 2 Badezimmer ◾️ Baujahr 1959, Umbau und Ausbau in den 1970er-Jahren ◾️ Neue Pelletsheizung & Photovoltaikanlage (beides 2024) ◾️ Garage mit elektrischem Tor ◾️ Großzügiger Garten mit Sitzbereich, Werkstatt & Erdkeller ◾️ Obergeschoss als zweite Wohneinheit umbaubar ◾️ teilweise Renovierungsarbeiten nötig ◾️ Monatliche Abgaben Gemeinde: ca. € 94,- Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und verbindet Haus, Garage und Keller auf praktische Weise miteinander. Vom Hauseingang aus gelangen Sie in den offenen Essbereich mit angrenzender Küche, das gemütliche Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC mit Waschküche, eine Speis und ein Abstellraum sorgen für viel Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Bad mit WC, zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon und laden zum Entspannen im Freien ein. Dieser Bereich lässt sich hervorragend als zweite, eigenständige Wohneinheit nutzen – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen Im Keller befinden sich praktische Lagerräume und eine Werkstatt sowie die neue Pelletsheizung (2024) mit Stromspeicher der Photovoltaikanlage. Der großzügige Garten ist der ideale Ort zum Abschalten und Genießen – mit einem gemütlichen Sitzbereich, einem Nebengebäude mit Lagerfläche und Werkstatt sowie einem sanierungsbedürftigem Erdkeller. Hier ist Platz für Familienfeste, Kinder und alle, die das Leben im Grünen schätzen. Ruhig wohnen nahe Gänserndorf! Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in Dörfles, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Dörfles/Weikendorf entfernt. Der Bahnhof Gänserndorf ist in rund fünf Autominuten erreichbar, von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt bis zur Stadtgrenze Wien – optimal für Pendler. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Apotheke und Arzt sind schnell erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote finden Sie im nahegelegenen Gänserndorf-Stadtzentrum. Monatliche Abgaben an die Gemeinde (für Grundsteuer, Kanalgebühren, Wasser und Müllabfuhr) betragen aktuell ca. EUR 94,–. ☀️ Sommeraktion – jetzt zugreifen! ☀️ Nur für kurze Zeit wird dieses Einfamilienhaus zum attraktiven Aktionspreis von € 365.000,- angeboten. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und sichern Sie sich dieses geräumige Zuhause im Grünen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine 35 m² große Singlewohnung in Haus im Ennstal, nur 1 Minute von Schladming entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil, ein Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsgarten kann mitgenutzt werden.... [Mehr]

#ruhig

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeitangebote wie das Eisenbahnmuseum Strasshof oder der Erlebnispark Gänserndorf sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer optimalen Anbindung an Wien und die Region Marchfeld. Verkehrsanbindung: Zug/Bahn: Bahnhof Strasshof an der Nordbahn (ÖBB) Bus: Linie 524 Strasshof Kleistgasse Bus: Linie 521 Strasshof Werndlgasse / Strasshof Promenadestraße / Grenzstraße etc. Auto: S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) über Deutsch-Wagram oder die Abfahrt Süßenbrunn erreichbar; dadurch zügige Anbindung an das Wiener Autobahnnetz (A23, A4, A2). Grundstücksübersich: Grundstück A: Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1706 m2 und kann mit ca. 218 m2 bebaut werden - Bauklasse I, II in offener oder gekuppelter Bauweise. Preis: auf Anfrage Grundstück B: Das zweite Grundstück mit der Grundstücksnummer ebenfalls mit einer Fläche von ca. 1706 m2 kann ebenso erworben werden (Preis auf Anfrage) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: Auf Anfrage Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Liegenschaft an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeitangebote wie das Eisenbahnmuseum Strasshof oder der Erlebnispark Gänserndorf sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und einer optimalen Anbindung an Wien und die Region Marchfeld. Verkehrsanbindung: Zug/Bahn: Bahnhof Strasshof an der Nordbahn (ÖBB) Bus: Linie 524 Strasshof Kleistgasse Bus: Linie 521 Strasshof Werndlgasse / Strasshof Promenadestraße / Grenzstraße etc. Auto: S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) über Deutsch-Wagram oder die Abfahrt Süßenbrunn erreichbar; dadurch zügige Anbindung an das Wiener Autobahnnetz (A23, A4, A2). Grundstücksübersich: Grundstück A: Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1706 m2 und kann mit ca. 218 m2 bebaut werden - Bauklasse I, II in offener oder gekuppelter Bauweise. Preis: auf Anfrage Grundstück B: Das zweite Grundstück mit der Grundstücksnummer ebenfalls mit einer Fläche von ca. 1706 m2 kann ebenso erworben werden (Preis auf Anfrage) Information zum Bieterverfahren: Bei dem Kaufpreis von EUR 399.000,- handelt es sich um einen Startpreis, der nach oben oder unten korrigiert werden kann. Da es sich um ein Bieterverfahren handelt, ist der Verkäufer NICHT verpflichtet, das höchste Kaufangebot anzunehmen! Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden, wenn der Abgeber ein Kaufanbot annimmt!! Angebote können bis spätestens 17.5.2026 abgegeben werden. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: Bieterverfahren! Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Liegenschaft an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Mieten Sie hier in wunderbarer Lage am Fuße der Rax dieses nette Häuschen. Direkt vor der Haustür können Sie Ihre Wanderungen in die Bergwelt starten oder neben der Schwarza spazieren gehen. Im Wohnhaus ist alles vorhanden um sofort einzuziehen! Optische Änderungen und Verbesserungen sind mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters möglich (auf Kosten Mieter). Der Garten und die Aussicht garantieren angenehmes Lebensgefühl ! Miete inkl. Betriebskosten zzgl. Strom und Gas nach Verbrauch Mietdauer 5 Jahre befristet, auf beiderseitigem Wunsch Verlängerung nach 5 Jahren möglich Kaution 3 BMM, bei Übergabe fällig an den Vermieter Ein Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 bietet mit rund 180 m² Wohnfläche und 6 Zimmern viel Platz für einen modernen, praktischen Familienalltag. Das Grundstück umfasst ca. 1.000 m² und ergänzt das Haus um einen großzügig nutzbaren Außenbereich mit Garten und Terrasse. Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sorgen für eine klare Trennung von Wohnen, Rückzug und Stauraum. Technisch ist das Haus mit Zentralheizung, automatischer Pelletsanlage für Heizung und Warmwasser sowie einer PV Anlage mit Speicher und Notstrom Aggregat ausgestattet und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl. Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort: Raumaufteilung im Überblick Kellergeschoss Doppelgarage Kellerraum Wc Platz für Gefrierschrank Festbrennstoffherd mit Backrohr als Not Kochstelle Erdgeschoss Windfang Vorraum Wohnraum mit Essküche Zimmer Bad Wc Stiegenhaus Überdachte Terrasse mit Sonnen und Windschutz Obergeschoss Vier Zimmer Vorraum Bad und wc Ausstattung und praktische Details Großzügig nutzbarer Garten Terrasse Direkter Zugang zur überdachten Terrasse vom Erdgeschoss Elektrisches Einfahrtstor Garage für 2 Autos Zentralheizung Automatische Pelletsanlage für Heizung und Warmwasser PV Anlage mit Speicher Aggregat für Notstrom Wärmezählung für Heizung und Wasser Eigenes Brunnenwasser für Gartenleitungen und Haus Notversorgung Kellergeschoss als praktischer Zusatzbereich mit separatem Wc Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

wunderschönes, teilmöbliertes Haus in ruhiger Lage in Sommerein, NÖ, für 3 Jahre zur Miete zu vergeben Erdgeschoß: (~130 m²) 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wintergarten mit Balkon, voll ausgestattete Küche, Bad und separates WC Keller: (~110m²) Infrarotkabine und Sauna, Speisekammer, Kellerstüberl, Dusche und WC , 1 Garage Dachgeschoß: (~110m²) tw. ausgebaut - ideal als Stauraum 2. Garage mit Werkstatt am anderen Ende des Grundstückes Ölzentralheizung und 2 Kachelöfen In der Miete sind sämtliche Nebenkosten inkludiert, außer die Kosten für Strom, Wasser und Heizung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus am Mariensee. Genießen Sie die ruhige Lage! Direkter Seezugang - Seegröße ca. 3,06 ha Baujahr ca. 1977, im Jahr 2018 wurden die Fenster erneuert - Lärmschutzfenster - 3-Schichtverglasung mit Außenrollos. Vor ca. 10 Jahren wurde am Haus eine Wärmedämmung angebracht. Zubau und Aufstockung des Hauses nach Absprache bzw. Zustimmung des Verpächters eventuell möglich. Ganzjähriges Wohnen möglich! Wohnfläche : 2 Zimmer mit einer WFL von ca. 37,14m², Terrasse ca. 17 m², WNFL: ca. 44,70 m², Gesamtgrundstücksfläche ca. 280m² Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Abstellraum, großzügiges Wohn- u. Schlafzimmer Keller: Teilunterkellerung von ca. 7,56m² Terrasse und eine Sitzterrasse mit Zugang zum See Heizung: Elektro-Heizung, Gasanschluß möglich. Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, SAT-Anschluß, Klimaanschluß, Brunnenwasser für die Gartenbewässerung. Möblierung: nach Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: ? 112.000.-Jährliche Pacht: ca. ? 6.110.- zuzügl. 10% USt. pro Jahr, (Der Pachtvertrag läuft auf 10 Jahre und kann danach verlängert werden) BK: ca. ? 79.- pro Monat (Müll, Wasser, Kanal, Strom) Parkplätze: Zwei Parkplätze vor dem Haus vorhanden ! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat. Lage und Anbindung: Nahe Nationalpark Donau Auen, Freizeit-und Erholungsgebiet, Privatstraße um den gesamten Mariensee. In Groß-Enzersdorf gibt es einige Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte/Ärztezentrum, Apotheken, Restaurants/Gastronomien, Tenniscenter Mariensee. Einkaufsmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Marchfeld Center. Erholung pur: Wandern, Laufen, Radfahren, Spaziergänge - alles was Ihr Herz begehrt. Wien erreichen Sie in ca. 8 Autominuten, am Busbahnhof Groß Enzersdorf haben Sie eine optimale Anbindung mit dem Bus 26A nach Wien und die U2.Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintrag im Grundbuch3% + 20% USt. Maklerkostenca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragser... [Mehr]

#Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in Hausleiten! Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region zu leben. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe wird hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau geboten. Das Projekt Es entstehen vier hochwertige Reihenhäuser und vier moderne Wohnungen – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Jede Einheit wurde mit großer Sorgfalt geplant, um Ihnen ein behagliches Zuhause zu bieten. Weitere Informationen finden Sie auf inhausleiten.at Besondere Highlights Hochwertige Ausstattung: Das Projekt wird von der renommierten Firma Zöfa realisiert, die für erstklassige Bauqualität bekannt ist. Jedes Detail wird mit höchster Präzision umgesetzt. Energieeffizientes Wohnen: Mit moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer nachhaltigen Lebensweise bei. Moderne Architektur: Die stilvolle Gestaltung der Reihenhäuser und Wohnungen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und wird modernen Ansprüchen gerecht. Preise und Optionen Reihenhäuser1.Mietkaufmodell Bruttomiete inkl. Betriebskosten: € 1.860,00 / Monat Depot: € 50.000,00Vorteil: Ein Teil der monatlichen Zahlung wird dem späteren Kaufpreis angerechnet Kaufoption: Der Erwerb ist jederzeit möglich Zusätzlich: Ein Parkplatz kann für 35 € monatlich gemietet werden. Mietkauf – Ihr flexibler Weg zum Eigentum Der Mietkauf in Hausleiten ist wie ein flexibler Kredit ohne feste Bindung und bietet Ihnen maximale Freiheit und Sicherheit: Flexibilität: Mieten Sie Ihr neues Zuhause und entscheiden Sie jederzeit, ob Sie die Immobilie kaufen möchten. Geringe Anfangsinvestition: Statt einer hohen Anzahlung leisten Sie regelmäßige Mietzahlungen. Ein optionales Depot von 25.000 € bis 50.000 € kann Ihre monatliche Belastung deutlich senken. Teilweise Anrechnung des Depots: Das hinterlegte Depot wird anteilig auf den Kaufpreis angerechnet, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet. Planbare Kosten: Festgelegte Miet- und Kaufpreise bieten Ihnen finanzielle Sicherheit. Wertsteigerung: Der Kaufpreis ist von Beginn an fixiert, sodass Sie mögliche Wertsteigerungen der Immobilie voll ausschöpfen können. Sicherheit: Mietkaufverträge bieten Ihnen rechtliche Sicherheit und schützen Ihre Interessen. Verfügbarkeit: Haus 4A verkauft Haus 4B verkauft Haus 4C verfügbar Haus 4D verkauft Wohnung 4/1 verkauft Wohnung 4/2 verkauft Wohnung 4/3 verfügbar Wohnung 4/4 verfügbar Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Highlights: - ca. 110 m² Wfl, moderne Maisonette mit großzügiger Wohnküche - Top Lage in Gänserndorf mit S-Bahn-Anschluss (ca. 12 Gehminuten) - Tiefgaragenplatz und Kellerabteil Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]