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#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Das G8 vereint das Beste aus zwei Welten In der Grundsteingasse 8 wurde ein Wohnprojekt mit 46 Einheiten realisiert, welches mit moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise neue Akzente im modernen Wohnen setzt. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter www.g8living.at und finden Sie hier alle Details zu den verfügbaren Wohnungen! Die Wohnungen wurden durch eine umfassende Sanierung auf den neuesten technischen und energetischen Stand gebracht, ohne dabei den Charme der jahrhundertealten Bausubstanz zu verlieren. Besonderes Augenmerk wurde auf die typischen Elemente eines Altbaus wie z.B. Holzvertäfelungen, die man meist in repräsentativen Lagen der Innenstadt findet, gelegt. Sie verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und erzählen die Geschichte des Hauses. Gleichzeitig wurde Dank hochwertiger & moderner Fenster der bestmögliche Energie- und Schallschutz erreicht. Mit dem Einbau einer Pelletheizung wurde „an morgen gedacht“. G8 - Wohnen auf höchstem Niveau - Qualität trifft Formvollendung Egal ob allein, zu zweit oder mit Kindern – im G8 findet jeder sein Zuhause. Die zwei Baukörper mit insgesamt 46 durchdachten Wohnungen vereinen smarte Grundrisse mit einem nachhaltigen Wohnkonzept. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Qualitätsküchen oder großzügige Fensterfronten mit Freiflächen, sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein behagliches Wohngefühl – Tag für Tag. Im G8 vereinen sich durchdachte Funktionalität und zeitlose Ästhetik zu einem Wohnprojekt, das neue Maßstäbe setzt. Die Ausstattung ist hochwertig und bis ins Detail durchdacht: In allen Einheiten findet sich ein Echtholzparkett in Fischgrätoptik von Weitzer. In den Regelgeschoßen wurden hochwertige EWE-Küchen mit AEG-Geräten und in den Dachgeschoßen mit Miele Geräten verbaut. In den Nassräumen sind großformatige Designfliesen verlegt. Sämtliche Waschbecken sowie Duscharmaturen stammen von Hansgrohe und wurden als elegante Unterputzarmaturen installiert. Die Fenster stammen von Internorm, was für höchste Qualität und Energieeffizienz spricht. Abgerundet wird das G8 mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung. Highlights Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnungen Kühlung in den Dachgeschoßen Elektrische Außenjalousien in den Dachgeschoßen Hochwertige Sanitärausstattung (Hansgrohe, Laufen, Geberit) Hochwertige EWE Einbauküchen AEG bzw. Miele Küchengeräte Vollholztüren im „alt Wiener Design“Fischgrätparkett von Weitzer Wohneinheiten mit Außenflächen Holzvertäfelungen bei Fenstern in Regelgeschossen Pelletheizung Auf www.alvarea.com & www.g8living.at finden Sie alle zum Verkauf stehenden Wohnungen in dieser Liegenschaft! Erleben Sie die Immobilie im interaktiven 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=6YTa6YCGt Ft Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blick: saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungen ca. 26 m² bis ca. 113 m² 1 bis 4 Zimmer kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten offene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,15, Klasse C Der ungewöhnlich weitläufige Balkon, fast ein zusätzliches Zimmer im Freien, setzt den Akzent dieser Wohnung. Drinnen liegen Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche jeweils für sich, klar voneinander getrennt. So bekommt jeder Bereich seinen eigenen Platz, und der Außenraum wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnens. Eine Aufteilung für alle, denen das Draußen im Alltag ebenso viel bedeutet wie das Drinnen. Auf dem Balkon ist Raum für Tisch und Stühle, vielleicht sogar für ein paar Pflanzen. An warmen Tagen verlagert sich das Leben fast von selbst nach draußen. Die getrennten Räume sorgen zugleich dafür, dass Wohnen und Schlafen ungestört nebeneinander bestehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blick: saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungen ca. 26 m² bis ca. 113 m² 1 bis 4 Zimmer kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten offene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,15, Klasse C Die offene Wohnküche ist das großzügige Zentrum dieser Wohnung, von dem die Loggia abgeht ein geschützter Außenraum, der sich über weite Teile des Jahres nutzen lässt. Anders als ein offener Balkon bleibt er auch dann brauchbar, wenn das Wetter nicht ganz mitspielt. Ein separates Zimmer, ein Bad und ein eigener Abstellraum vervollständigen den Grundriss. Kompakt geschnitten, durch die offene Küche und die Loggia aber überraschend luftig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blick: saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungen ca. 26 m² bis ca. 113 m² 1 bis 4 Zimmer kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten offene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,15, Klasse C Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock verbindet einen klaren Grundriss mit ruhiger Wohnatmosphäre. Auf ca. 40,90 m² stehen ein großzügiger Wohnraum, ein separates Zimmer, eine eigene Küche und ein Bad zur Verfügung. Die ca. 3,59 m² große Freifläche ergänzt den Wohnbereich um einen kleinen Außenplatz. Sie bringt Luft in den Alltag und macht die Wohnung wohnlicher, ohne den kompakten Zuschnitt zu überladen. Der vollsanierte Altbau, der Erstbezug und die Lage nahe Brunnenmarkt und Yppenplatz sprechen besonders Singles, Paare oder Käufer an, die Wohnen und Arbeiten gut kombinieren möchten. Highlights auf einen Blick: ca. 40,90 m² Wohnfläche 2 Zimmer ca. 3,59 m² Freifläche 2. Etage separate Küche vollsanierter Altbau Erstbezug Ruhelage Bad und separates WC HWB Klasse C, fGEE Klasse C Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blick: saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungen ca. 26 m² bis ca. 113 m² 1 bis 4 Zimmer kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten offene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,15, Klasse C Ein weiträumiger Wohnraum bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch ein zweites Zimmer, eine separate Küche, ein getrenntes Bad und WC sowie einen Balkon. Die Funktionen sind klar getrennt, jeder Bereich hat seinen Platz. So überschneidet sich im Alltag nichts, und die Wohnung lässt sich angenehm bewohnen. Ein durchdachter Grundriss im zweiten Stock, der mehr bietet, als seine Größe vermuten lässt. Das getrennte Bad und WC erhöhen den Komfort im täglichen Gebrauch. Der Balkon holt Licht herein und erweitert den Wohnraum nach draußen. So fügt sich ein klar gegliedertes, wohnliches Ganzes zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blick: saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungen ca. 26 m² bis ca. 113 m² 1 bis 4 Zimmer kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten offene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,15, Klasse C Zwei klar geschnittene Zimmer und eine offene Vorraum-Küche bilden den Kern dieser Wohnung, ergänzt durch ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein effizient gelöster Grundriss, der trotz kompakter Fläche wohnlich bleibt, weil jeder Raum seine Aufgabe hat. Es kommt eben nicht auf die reine Größe an, sondern auf die Aufteilung. Genau richtig für alle, die in Bestlage mitten im Grätzl leben möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blick: saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungen ca. 26 m² bis ca. 113 m² 1 bis 4 Zimmer kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten offene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,15, Klasse C Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock empfängt mit einem ungewöhnlich großzügigen Vorraum, der als Garderobe, Stauraumzone oder kleiner Arbeitsplatz gut nutzbar ist. Dahinter ordnen sich Wohnraum, separates Zimmer und Bad klar und alltagstauglich an. Der Balkon mit ca. 3,58 m² gibt der Wohnung einen angenehmen Außenbezug. Gerade in dieser kompakten Größe ist er ein spürbarer Mehrwert - für frische Luft, einen Kaffee im Freien oder einen ruhigen Moment nach dem Tag. Mit ca. 41,68 m² Wohnfläche, Erstbezug und Ruhelage passt die Wohnung ideal zu Singles, Paaren oder Homeoffice-Nutzern, die beim Brunnenmarkt wohnen und trotzdem angenehm ruhig heimkommen möchten. Highlights auf einen Blick: ca. 41,68 m² Wohnfläche 2 Zimmer Balkon mit ca. 3,58 m² 3. Etage großzügiger Vorraum vollsanierter Altbau Erstbezug Ruhelage Bad und separates WC HWB Klasse C, fGEE Klasse C Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blick: saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungen ca. 26 m² bis ca. 113 m² 1 bis 4 Zimmer kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten offene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,15, Klasse C Ein weiträumiger Wohnraum bildet das Zentrum, daneben ein zweites Zimmer, ergänzt durch eine separate Küche und ein getrenntes Bad und WC. Ein Balkon rundet den Grundriss ab. Durch die Höhe im Haus liegt die Wohnung angenehm ruhig, und die klare Gliederung sorgt für kurze Wege. Eine alltagstaugliche Wohnung im dritten Stock, die ihre Fläche ohne Umwege verteilt. Das getrennte Bad und WC bringen spürbar mehr Komfort. Der Balkon holt Licht herein und öffnet die Wohnung nach draußen. So wirkt der Grundriss großzügiger, als man zunächst vermutet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blick: saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungen ca. 26 m² bis ca. 113 m² 1 bis 4 Zimmer kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten offene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,15, Klasse C Die weite, offene Wohnküche bildet den lichtdurchfluteten Mittelpunkt dieser Dachgeschosswohnung, um den sich zwei Zimmer, ein Bad, zwei WCs und ein Abstellraum legen. Ein Balkon und zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und nutzen die Höhe des Geschosses. So entsteht ein Zuhause, das von Licht und Weite lebt. Geräumig und hell, mit dem besonderen Charakter eines Dachgeschosses. Die zwei WCs erweisen sich gerade dann als praktisch, wenn mehrere Menschen die Wohnung teilen. Die Terrassen lassen sich unterschiedlich nutzen zum Frühstücken, Verweilen oder für den Abend in der Sonne. Fertigstellung bis Ende des Jahres. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blick: saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungen ca. 26 m² bis ca. 113 m² 1 bis 4 Zimmer kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten offene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,15, Klasse C Die weite Wohnküche ist der Mittelpunkt dieser Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen, um die sich drei Zimmer, zwei Bäder und ein Abstellraum gruppieren. Ein Balkon und zwei Terrassen öffnen sich über den Dächern von Ottakring und machen den Himmel zum erweiterten Wohnzimmer. Hier oben verbindet sich großzügiges Wohnen mit Freiflächen, wie sie in der Stadt nur selten zu finden sind. Wohnen ganz oben, mit viel Licht und Ruhe. Die Verteilung über zwei Ebenen trennt das gemeinsame Leben vom privaten Rückzug. Die mehreren Außenbereiche fangen das Licht zu verschiedenen Tageszeiten ein, sodass man der Sonne folgen kann. Fertigstellung bis Ende des Jahres. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blick: saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungen ca. 26 m² bis ca. 113 m² 1 bis 4 Zimmer kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten offene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,15, Klasse C Diese Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug verbindet ca. 96,68 m² Wohnfläche mit einem außergewöhnlichen Außenraumangebot. Drei Terrassen mit insgesamt ca. 47,83 m² öffnen die Wohnung nach draußen und machen den Dachgeschosscharakter sofort erlebbar. Der Grundriss über zwei Ebenen schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Rückzug. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, zwei Bäder, zwei WC und einen Abstellraum - eine Struktur, die im Alltag Komfort und Ordnung ermöglicht. Die Terrassen sind das zentrale Kaufargument: Sie geben Raum für Essen im Freien, entspannte Abendstunden und den Schritt hinaus über die Dächer des Grätzls. So wird aus dem Dachgeschoss nicht nur eine Lage, sondern ein echtes Wohngefühl. Der vollsanierte Altbau, die Ruhelage und die Nähe zu Brunnenmarkt und Yppenplatz machen diese Maisonette besonders interessant für Paare, kleine Familien oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit viel Außenbezug suchen. Highlights auf einen Blick: ca. 96,68 m² Wohnfläche3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette3 Terrassen mit ca. 47,83 m²2 Bäder und 2 WCAbstellraum Erstbezugvollsanierter Altbau Ruhelage HWB Klasse B, fGEE Klasse A+ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot von kompakten City-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Ruhelage. Rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz prägen Märkte, Cafés, kleine Lokale und Nahversorgung den Alltag. Gleichzeitig sorgt die U-Bahn-Nähe für eine gute öffentliche Anbindung innerhalb Wiens. G8 LIVING ist ideal für alle, die einen sanierten Wiener Altbau mit moderner Ausstattung suchen in einem Viertel, das lebendig, gewachsen und alltagstauglich zugleich ist. Highlights auf einen Blick: saniertes Altbauprojekt in 1160 Wien Baujahr 1904, vollsaniert Erstbezugswohnungen ca. 26 m² bis ca. 113 m² 1 bis 4 Zimmer kompakte Apartments bis großzügige Familien- und Maisonettewohnungen viele Einheiten mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten offene Wohnküchen Fußbodenheizung Personenaufzug Fertigparkett Abstellräume Doppel- bzw. Mehrfachverglasung schlüsselfertige Ausführung U-Bahn-Nähe Beheizung über Pellets HWB: 78 kWh/m²a, Klasse C fGEE: 1,15, Klasse C Der überdurchschnittlich weitläufige Balkon, fast ein eigener Aufenthaltsraum im Freien, setzt den Akzent dieser Wohnung. Drinnen liegen zwei Zimmer, eine separate Küche und ein getrenntes Bad und WC. So gleicht der großzügige Außenraum die kompakte Innenfläche mehr als aus. Eine Wohnung im zweiten Stock, deren Reiz vor allem im Draußen liegt. Auf dem Balkon ist Platz für Tisch, Stühle und mehr. An warmen Tagen verlagert sich das Leben fast von selbst nach draußen. Drinnen bleibt der Grundriss klar gegliedert und vielseitig nutzbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]