Suchergebnisse für "grundstücke 1130 wien"

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Ihr Vorteil: Küche & Einbaumöbel im Preis! 4-Zi-Reihenhaus mit Garten und Weitblick über Wien Reihenhaus 80/1 – 4 Zimmer, WNF: 115,42 m²GG: Große Wohnküche (43,04 m²) mit direktem Zugang zur Gartenterrasse (22,20 m²) und dem Garten (29,80 m²). Zusätzlich WC, Haustechnikraum und Abstellraum. WNF: 51,34 m²EG: Zwei Zimmer (11,85 m² / 9,68 m²), Badezimmer und Flur. Zugang zum weiteren Gartenbereich (47,58 m²). WNF: 33,57 m²DG: Ein Zimmer (14,85 m²), Bad, WC und Flur. Kleine Terrasse (1,62 m²) sowie großzügige Dachterrasse (24,89 m²). WNF: 30,51 m²Preis möbliert: € 1.290.000Die Häuser verfügen über drei Wohnebenen plus Dachterrasse und verbinden Funktionalität mit exklusivem Design. Dias Projekt besteht aus sechs stilvoll geplanten Reihenhäusern in moderner, klarer Architektur. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick weit über Wien, während private Gärten und große Dachterrassen Wohnqualität auf mehreren Ebenen garantieren. Highlights des Projekts: Zeitlose Architektur & hochwertige Bauausführung Großzügige Glasflächen, helle Wohnräume & Fernblick Private Gärten, Terrassen, Dachterrassen – je nach Haustyp Erdwärme-Wärmepumpe & Fußbodenheizung (Viessmann) Baukernaktivierung zur Kühlung Photovoltaikanlage je Haus Vollwertiges Smart-Home-System (Gira) Kontrollierte Wohnraumlüftung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Hochwertiges Parkett & Feinsteinzeug (je nach Ausstattung) Vorbereitung für Whirlpool / Outdoor-Küche auf den Dachterrassen Optional: E-Ladestation am Stellplatz Stellplätze direkt am Grundstück (€ 50.000) Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

AKTION – Küche und Einbaumöbel inkludiert! Traumhafte Reihenhäuser: Natur pur & Weitblick über Wien Reihenhaus 80/3 – 4 Zimmer, WNF: 112,10 m²GG: Große Wohnküche (43,80 m²) mit direktem Zugang zur Gartenterrasse (19,10 m²) und dem Garten (29,96 m²). Zusätzlich WC, Haustechnikraum und Abstellraum. WNF: 52,79 m²EG: Zimmer (10,85 m² ), Zimmer/Abstellraum (10,05 m²), Badezimmer und Flur, Balkon (4,42 m²) Zugang zum weiteren Gartenbereich (19,39 m²). WNF: 31,06 m²DG: Ein Zimmer (15,51 m²), Bad, Flur, sowie großzügige Dachterrasse (18,39 m²). WNF: 28,25 m²Preis möbliert: € 1.250.000, Die Häuser verfügen über drei Wohnebenen plus Dachterrasse und verbinden Funktionalität mit exklusivem Design. Dias Projekt besteht aus sechs stilvoll geplanten Reihenhäusern in moderner, klarer Architektur. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick weit über Wien, während private Gärten und große Dachterrassen Wohnqualität auf mehreren Ebenen garantieren. Highlights des Projekts: Zeitlose Architektur & hochwertige Bauausführung Großzügige Glasflächen, helle Wohnräume & Fernblick Private Gärten, Terrassen, Dachterrassen – je nach Haustyp Erdwärme-Wärmepumpe & Fußbodenheizung (Viessmann) Baukernaktivierung zur Kühlung Photovoltaikanlage je Haus Vollwertiges Smart-Home-System (Gira) Kontrollierte Wohnraumlüftung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Hochwertiges Parkett & Feinsteinzeug (je nach Ausstattung) Vorbereitung für Whirlpool / Outdoor-Küche auf den Dachterrassen Optional: E-Ladestation am Stellplatz Stellplätze direkt am Grundstück (€ 50.000) Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Top-Angebot: Schlüsselfertiges Reihenhaus inkl. Ausstattung – Natur pur & Wienblick Reihenhaus 80/2 – 4 Zimmer, WNF: 115,20 m²GG: Große Wohnküche (43,80 m²) mit direktem Zugang zur Gartenterrasse (10,29 m²) und dem Garten (25,80 m²). Zusätzlich WC, Haustechnikraum und Abstellraum. WNF: 51,88 m²EG: Zimmer (10,78 m²), Zimmer/Abstellraum (10,02 m²), Badezimmer und Flur, Zugang zum weiteren Gartenbereich (19,71 m²). WNF: 31,36 m²DG: Ein Zimmer (21,22 m²), Bad, WC und Flur, Dachterrasse (18,94m²). WNF: 31,96 m²Preis möbliert: € 1.100.000, Die Häuser verfügen über drei Wohnebenen plus Dachterrasse und verbinden Funktionalität mit exklusivem Design. Dias Projekt besteht aus sechs stilvoll geplanten Reihenhäusern in moderner, klarer Architektur. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick weit über Wien, während private Gärten und große Dachterrassen Wohnqualität auf mehreren Ebenen garantieren. Highlights des Projekts: Zeitlose Architektur & hochwertige Bauausführung Großzügige Glasflächen, helle Wohnräume & Fernblick Private Gärten, Terrassen, Dachterrassen – je nach Haustyp Erdwärme-Wärmepumpe & Fußbodenheizung (Viessmann) Baukernaktivierung zur Kühlung Photovoltaikanlage je Haus Vollwertiges Smart-Home-System (Gira) Kontrollierte Wohnraumlüftung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Hochwertiges Parkett & Feinsteinzeug (je nach Ausstattung) Vorbereitung für Whirlpool / Outdoor-Küche auf den Dachterrassen Optional: E-Ladestation am Stellplatz Stellplätze direkt am Grundstück (€ 50.000) Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Villen-Grundstück im prestigeträchtigen Cottage-Viertel von Hietzing. Auf einer großzügigen Fläche von 644 m2 haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für eine eindrucksvolle Villa mit insgesamt 479 m2 überirdischer Wohnfläche vor. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt beeindruckende 664 m2.... [Mehr]

#Baugrund

Seltene Gelegenheit! Es werden 3 Grundstücke mit gesamt ca. 1.683m² um ? 4.039.000,- verkauft. Grundstück 1 mit ca. 451m², ? 1.100.000,- Grundstück 2 mit ca. 430 m², ? 1.050.000,- Grundstück 3 mit ca. 802 m², ? 1.924.000,- Diese 3 Grundstücke sind durch Teilung einer Liegenschaft entstanden. Die Bauklasse ist wie folgt : WI, 7,5m. offene Bauweise. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund in Top-Lage von Hietzing Zum Verkauf steht ein ebenes Baugrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Hietzing. Eingebettet in eine ruhige Villengegend, bietet dieser Baugrund eine hervorragende Kombination aus exklusiver Wohnlage und optimaler Infrastruktur. Eckdaten: ? Grundstücksfläche: 649 m² ? Widmung: Bauland Wohnen ? Bauklasse I ? Bauweise: offen ? Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal bereits vorhanden (Bestandsgebäude auf dem Grundstück) Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: ? Bus 56A: 3 Minuten zu Fuß ? Straßenbahn 60: Direkter Anschluss an U4 Hietzing ? Supermarkt (Spar): 3 Minuten zu Fuß ? Ärzte, Apotheke und Krankenhaus: bequem fußläufig erreichbar Genießen Sie die Ruhe des Hörndlwaldes und die Lebensqualität eines der besten Wohnbezirke Wiens. Ein ideales Grundstück für Ihr Traumhaus! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Unique 9-Room Property with Garden, Terraces, and Garage Wittgensteinstrasse Approx. 466 m² total area on the border between the 13th and 23rd districts We are delighted to offer you this impressive house with 9 rooms, a total living space of approx. 274 m², and a range of luxurious features including a garden, balconies, terraces, and a garage with 2 parking spaces. This property is heated by an air source heat pump. House 2 Details Living space: Approx. 293 m² over 3 floors Balcony/Terrace area: Approx. 74 m² Additional usable space: Approx. 115 m² Garden area: Approx. 270 m² See plan for further details. Completion and Condition The property is currently under construction, with expected completion by the end of Q1 2025. The houses are handed over ready for flooring, allowing the new owner to personalize: Tiles Parquet flooring Sanitary fittings Surroundings The property is located on Wittgensteinstrasse, an area characterized by villas and large single-family homes. Amenities in the vicinity: Doctor, pharmacy, and hospital Schools and kindergartens Supermarket and bakery Transport connections: Bus and tram lines offer quick and convenient connections to the surrounding city and all parts of Vienna. Price House 2: €1,999,000 (ready to cover) Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das hanglagige Grundstück befindet sich im Hietzinger Ortsteil Hacking, an den Ausläufern des Schloßberges. Nicht einmal 200 Meter entfernt liegen das St.Josef Krankenhaus und die privaten Schulen und der Kindergarten der Dominikanerinnen. Ebenfalls in der Nähe an der Auhofstraße findet man, schnell fußläufig erreichbar, einen Spar und eine Bäckerei. Den Bahnhof Hütteldorf mit der U4 Endstation, Schnellbahnanschlüssen sowie diversen Zug- und Busverbindungen erreicht man nach nur 300 Metern über den Hackinger Steg rasch zu Fuß, die Bushaltestelle Seuttergasse der Linie 53a liegt sogar nur 140 Meter die Straße hinauf. Der wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten (Nikolaitor - ca. 800 m) bietet allen Erholungssuchenden die Möglichkeit für Ausflüge, Spaziergänge, Wanderungen sowie diverse Laufstrecken für sportlich Begeisterte. Bebauung: Die zwei Parzellen können zu einem Bauplatz zusammengefasst werden, wodurch dann ca. 122 m² mit einem Wohngebäude der Bauklasse I bis 6,5 m Höhe in offener Bauweise verbaut werden können. Der derzeitige Eigentümer hat die anschließende Eckparzelle mit einer Größe von 169 m² von der Stadt Wien gepachtet, wobei diese per Gutachten bereits einem Verkauf und einer Einbeziehung in das angebotene Grundstück zugestimmt hat. Die mögliche Verbauung würde sich dadurch auf ca. 178 m² erhöhen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Objektnummer: 4568 In einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens befindet sich dieses traumhafte Grundstück in absoluter Bestlage. In Ober St.Veit, direkt am bekannten Hörndlwald mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne befinden sich diese ca. 1.700 m² fantastischer Baugrund mit seinem bestehenden Knusperhäuschen. Die Gasse, benannt nach dem britischen Chirurgen und Begründer der Antiseptik Joseph Lister. Der Grund ist eben, lastenfrei und eingerahmt von einem wunderschönen Altbaumbestand. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen. Sei es die Errichtung eines repräsentativen Eigenheims oder die bauträgerliche Nutzung zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten. Der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Selbstverständlich ist der Baugrund voll aufgeschlossen und an das öffentliche Kanalnetz angebunden. Die Lage selbst ist einzigartig. Direkt am Wienerwald mit unmittelbarem Zugang zur Natur, gibt es nur selten die Gelegenheit ein Objekt in absoluter Ruhelage zu erwerben. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese einmalige Gelegenheit anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Baugrund

BAUGRUNDSTÜCK MIT EINREICHPLANUNG Zum Verkauf steht das 612m² große Grundstück mit genehmigter Planung ein Einfamilienhaus auf 3 Ebenen Wohnfläche: ca. 265 m² Keller: ca. 107m² Terrassen: ca. 103m² Erdgeschoss: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse, Arbeitszimmer, WC1.Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit en-suite Bädern Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Bad, WC und 2 Terrassen Kellergeschoss: Technikraum , Fitnessraum sowie Garagenplatz. Kaufpreis mit genehmigter Planung: EUR 1.800.000,- Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Penthouse - Maisonette - Wohnung mit großzügigem Balkon sowie mehreren Terrassen als Erstbezug nach komplett neuer Errichtung! Raumaufteilung im 1. Dachgeschoss (mit direktem Lift-Zugang): 1 Eingangsbereich/Vorraum/Gang/Flur mit Platz für eine Garderobe sowie mit direktem Lift-Zugang1 Stiege 1 Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss1 Zimmer/Schlafzimmer mit offenem Schrankraum, ideal als begehbarer Kleiderschrank sowie mit Badezimmer en Suite1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Fenster1 Zimmer/Schlafzimmer2 Zimmer/Schlafzimmer mit direkten Zugängen zum Balkon/zur Terrasse1 Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem Fenster1 Balkon/1 Terrasse (Südseite) Raumaufteilung im 2. Dachgeschoss1 Wohn-Esszimmer samt Küchenanschluss sowie mit großen Verglasungen und diversen Zugängen zu den beiden Terrassen1 Abstellraum mit Fenster1 WC mit Waschbecken2 Terrassen (Süd-Ostseite sowie Süd-Westseite) 1 Kellerabteil (ca. 20m2) PKW Garage im Haus sowie PKW - Stellplätze am Grundstück. Konditionen noch zu besprechen. Naturnahes Wohnen in Wien Hietzing – Exklusives Leben nahe dem Roten Berg! Dieses komplett neu errichtete Wohnhaus bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten und schönsten Lagen Wiens. Drei exklusive Luxuswohnungen vereinen höchsten Komfort, elegante Architektur und ein einzigartiges Wohnambiente. Erleben Sie exklusives Wohnen inmitten einer grünen Oase mit direkter Nähe zum wunderschönen Erholungsgebiet des Roten Berges. Projekt In Hietzinger Bestlage entstand ein moderner Neubau mit drei luxuriösen Eigentumswohnungen. Jede Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine herausragende Architektur. Die Wohnungen bieten hochwertigen Komfort, großzügige Freiflächen mit Blick ins Grüne und sind mit modernster Technik sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Lage Die Lage in Wien Hietzing kombiniert ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Der Rote Berg, nur wenige Schritte entfernt, bietet ein beliebtes Erholungsgebiet mit weitläufigen Wäldern und Wiesen – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Zudem profitieren die Bewohner im Bezirk von der Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie dem Lainzer Tiergarten. Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Busverbindungen zu erreichen. Diese exklusive Lage macht das Projekt zu einem idealen Standort für gehobenes Wohnen in Wien, das urbanen Luxus mit der Nähe zur Natur vereint. Ausstattung der Eigentumswohnungen Die 3 exklusiven Eigentumswohnungen zeichnen sich nicht nur durch ihre erstklassige Grünruhelage, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung aus. Für maximalen Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen: Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe je Wohnung, Abgabe über Fußbodenheizung in allen Wohnungen für behagliche Wärme ohne sichtbare Heizkörper. Kühlung über Deckenkühlung in der Garten- sowie Etagenwohnung sowie mit zusätzlichen Klima-Geräten in der Dachgeschoss-Wohnung. Personenlift mit Wohnungsfahrt. Mit dem Aufzug direkt in die jeweilige Wohnung. Hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug in den Bädern und Nassbereichen, die für Langlebigkeit und Eleganz stehen. Hochwertige Echtholz-Parkettböden für eine warme, stilvolle Optik in allen Wohnbereichen. Sanitärausstattung von renommierten Marken wie Duravit, Hansgrohe oder TECE, die modernes Design und höchste Funktionalität vereint. WK3 - Sicherheits-Eingangstüren von Kunex, die für maximalen Einbruchschutz sorgen. Hochwertige Innentüren von Kunex, die für ein modernes, minimalistisches Erscheinungsbild und eine perfekte Integration in die Raumgestaltung sorgen.3-Fach verglaste Thermo-Fenster (Holz-Alu) von Josko, die exzellente Wärmedämmung bieten, ausgestattet mit elektrischen Außenbeschattungen für mehr Komfort und Sonnenschutz und zusätzlich VELUX Dachflächenfenster mit elektrischen Außenbeschattungen in der Dachgeschoss-Wohnung SMART HOME Ausstattung in allen Wohnungen für eine intelligente Steuerung der Wohnungen (Heizung, Kühlung, Beschattung, Beleuchtung, APP Steuerungen, etc.) Video-Gegensprechanlage von LOXONEProgramierbare Schalter von GIRAGroßzügige Freiflächen in Form von Balkonen und/oder Terrassen1 PKW Garage im Haus sowie 3 PKW Freistellplätze am Grundstück Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum im Keller Keller/Abstellräume für jede Wohneinheit Mit dieser Ausstattung erfüllen die Wohnungen höchste Ansprüche an Komfort, Sicherheit und modernes Wohnen. Angaben, Pläne und Visualisierungen gemäß Informationen der Verkäuferseite. Projektbedingte Änderungen vorbehalten. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis: Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Östlich ausgerichtete Dreifachparzelle in familiärem Hietzinger Wohngebiet mit Blick über Wien. In einer der begehrtesten Lagen des 13. Bezirks, liegt dieses ca. 1.200m² große Baugrundstück nur wenige Minuten entfernt vom Lainzer Tiergarten. Laut Vermessung bestehen folgende Grundstücksteile, die einzeln erworben werden könnten: - Kleingarten 1: 416m²: 395.000€ - Kleingarten 2: 383m²: 343.000€ - Kleingarten 3: 393m²: 349.000€ BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Eklw (Kleingärten mit ganzjährigem Wohnen). Vorschriften laut Wiener Kleingartengesetz bzw. Informationsblatt der Stadt Wien, siehe Anhang. Die bestehende Darstellung ist eine virtuell errichtete Bebauung, um Ihnen eine Vorstellung der möglichen Nutzung zu geben! Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]