Suchergebnisse für "grundstücke wien fernblick"
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OKGrundstück kaufen in 3003 Gablitz
3003 Gablitz / 742m²
€ 438,01 / m²
#Baugrund
"Wunderschöner Baugrund in Gablitzer Bestlage" *Jetzt inklusive Aufschließungsabgaben im Wert von € 35.000,- Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 742m² bei offener Bauweise - Bauklasse II - maximal 2 Wohneinheiten. Sie suchen einen Baugrund mit Wien Nähe und doch nahe der Natur? Den besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause? Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente. Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen. Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 5 Gehminuten erreichbare Autobusstation welche ca. 10 Minuten zur Schnellbahnstation in Purkersdorf benötigt gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Wien Hütteldorf in ca. 10 Minuten. Der Preis NUR € 325.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7431 Jormannsdorf
BAUGRUNDSTÜCK MIT SONNIGEM FERNBLICK
€ 115.000,-
7431 Jormannsdorf / 1329m²
€ 86,53 / m²
#Baugrund #Hanglage
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück der Widmung "Bauland-Wohngebiet" befindet sich in Jormannsdorf, einer idyllischen Katastralgemeinde der Kurstadt Bad Tatzmannsdorf im südlichen Burgenland. Die Lage vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer Vielzahl an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Das Grundstück befindet sich am Waldrand an einer "Tempo-40-Straße" und besticht durch die leichte erhöhte Lage mit einem Fernblick Richtung Süden. Eingebettet zwischen üppigen Grünbestand samt Apfelbaum können Sie ungestörte Stunden genießen. Mit einer Fläche von 1.329 m² bietet dieses Grundstück in leichter Hanglage hervorragendes Potenzial für Ihren individuellen Wohntraum. Es besteht kein Bauzwang. Wasser-, Kanal und Stromleitungen sind auf der Straße verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein leistbares Grundstück in grüner Umgebung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen kontaktieren Sie folgende Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie der Gemeinde und sind unsererseits ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 552m²
€ 1.085,14 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieser schöne Baugrund in absoluter Ruhelage (Sackgasse) im Klosterneuburger "Josefsdorf" nahe der Höhenstraße. Er ist an der Straßenseite ca. 28 m breit, bei einer Tiefe von ca. 20 m. Das Grundstück ist teilweise eben, was eine einfache Bebauung ermöglicht. Beim Neubau ist es ein Leichtes den Fernblick aus dem zukünftigen Obergeschoß zu schaffen! Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Holzhaus, das leicht abgebrochen werden kann. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte gemäß Gemeinde Klosterneuburg 25%, offene Bauweise, Bauklasse I/II Laut vorliegender Bebauungsstudie ließen sich ca. 350 m² WNFl errichten! Es dürfen gemäß Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten errichtet werden. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 6 Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte, Panoramablicken und Potenzial In einer der begehrtesten und kulturhistorisch bedeutendsten Lagen Klosterneuburgs - dem Martinsviertel - gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft direkt vom Eigentümer zum Verkauf. Sie vereint historische Substanz mit einem interessantem Entwicklungspotenzial für Wohnprojekte. Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten: * Grundstücksfläche ca. 1.711 m² - davon ca. 1.119 m² Bauland-Wohngebiet * Bauklassen I und II, geschlossene Bauweise, 40 % Bebauungsdichte, Schutzzone * Laut Bebauungsplan: bis zu 6 Wohneinheiten möglich * Nord-ostseitige Hanglage mit drei Gartenebenen und unverbaubarem Panoramablick von der Martinskirche bis zum Bisamberg, Burg Kreuzenstein und Richtung Kritzendorf Bestand: * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (OG: ca. 117 m² Wohnfläche + UG: ca. 50 m² Keller & Nebenräume) * Historisches Ateliergebäude (Fachwerkbau, Baujahr um 1908, ca. 50 m², stark sanierungsbedürftig) * 2 PKW-Abstellplätze auf Eigengrund * Energieausweis: HWB 215,1 kWh/m²a (Klasse F) | fGEE 2,5 (Klasse E) Historische Bedeutung - Franz Horst [Tel]): Der akademische Maler Franz Horst, Mitbegründer, Vorstand und Ehrenmitglied des "Vereins heimischer Künstler Klosterneuburgs" aka "Künstlerbund Klosterneuburg", erwarb diese Liegenschaft 1907 und lebte sowie arbeitete hier bis zu seinem Tod 1950. Als Schüler der Wiener Kunstgewerbeschule und der Akademie der bildenden Künste wurde er für Porträts, Landschafts- und Militärmalerei bekannt. Werke wie _"Stift Klosterneuburg im Schnee"_ oder _"Aus der Donauau bei Klosterneuburg"_ zeigen seine tiefe Verbindung zur Region. Das in seinem Auftrag errichtete Ateliergebäude ist ein kulturhistorisch wertvolles Nebengebäude, romantisch eingebettet in die 2. Gartenebene, das - bei sensibler Sanierung (Originalplan vorhanden) - ein besonderes Highlight künftiger Projekte darstellen könnte. Lage & Infrastruktur: * Supermarkt: ca. 275 m * Bäckerei: ca. 75 m * Kindergarten & Volksschule: ca. 550 m * S-Bahn (Direktverbindung Wien): ca. 900 m * Bushaltestelle: ca. 300 m * Wien-Innenstadt: ca. 20 Autominuten * Freizeit: Stift Klosterneuburg, Babenbergerhalle, Donauauen, Happyland, Strandbad, Heurigen, Radwege, Wanderwege Besonderheit für Bauträger: Diese ab sofort bestandsfrei verfügbare Liegenschaft kombiniert ein einmaliges Panorama, Top-Infrastruktur, Schutzzonencharme und Bebauungspotenzial. Ob hochwertige Eigentumswohnungen oder eine Kombination aus Wohnen und Atelierräumlichkeiten - hier ist Raum für ein Projekt, das Geschichte und Moderne verbindet. Kaufpreis: € 875.000,- Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Fragen und einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7571 Rudersdorf
7571 Rudersdorf / 7224m²
€ 47,99 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Baugrund in ruhiger Lage von Rudersdorf - wartet auf Ihre Ideen von Ihrem neuen Zuhause. Solche Grundstücke sind rar - entscheiden Sie sich jetzt für Lebensqualität in einer sehr guten Lage mit Fern -Grünblick. Die leichte Hanglage hat einen herrlichen unverbaubaren Fernblick nach Westen zur Folge und weist die Widmung Bauland-Dorf auf (BD) Dank der optimalen Lage genießen Sie hier ganztägig Sonne - selbst in den Wintermonaten. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Waldflächen - ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensraum im Grünen suchen. Anschlüsse für Ortswasser, Kanal, Strom befinden sich an der Grundgrenze. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 563m²
€ 799,29 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Lage & Umfeld Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Grünruhelage am Bierhäuselberg (Teil des Wolfersberg), in einer kaum befahrenen 30er-Zone innerhalb einer gewachsenen Einfamilienhauslage. Die westseitige Hanglage eröffnet einen herrlichen Grün- und Fernblick sowie sonnige Abendstunden. Grundstück – der Platz für Wohnqualität Das rund 565 m² große Hanggrundstück fällt von der Straße nach Westen ab und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie optimale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit bis zu ca. 154 m² Wohnfläche. Der großzügige Garten lässt ausreichend Platz für Pool oder Schwimmteich und eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber. Vorhandene Entwurfsplanung – ein klarer Mehrwert Eine detaillierte, moderne Vorentwurfsplanung liegt bereits vor und ermöglicht einen raschen Projektstart. Die Architektur nutzt die Hanglage optimal, mit großzügigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Die Planung ist flexibel anpassbar und kann individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden. Die moderne Architektur mit großen Glasflächen (siehe Visualisierungen) lässt Licht und Natur ins Haus fließen. Die Planung ist flexibel anpassbar. Kontaktieren Sie uns bei Brehm Immobilien für weitere Details oder eine Besichtigung. Unsere detaillierte Entwurfsplanung (siehe beigefügte Grundrisse) sieht ein stilvolles, dreigeschossiges Haus vor, das die Hanglage optimal nutzt. Der Eingang liegt straßenseitig im Obergeschoss für bequemen Zugang. Gesamtwohnfläche: ca. 154,18 m², plus Terrassen Gartenebene: Großzügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang und Terrasse, Bad und Technikraum Obergeschoss: Masterbedroom mit Bad en suite, weiteres Zimmer/Büro, Gäste-WC und Terrasse Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, Badezimmer sowie Terrasse mit Panoramablick Gesamtwohnfläche: ca. 154 m² zzgl. Terrassen Am Grundstück befindet sich derzeit ein Abbruchobjekt. Die Kosten für den Abbruch wurden von einer Baufirma auf ca. 30.000 Euro geschätzt. Alternativ Abbruch und Bodenplatte herstellensind auf ca. 45.000 Euro geschätzt worden. Öffentliche Verkehrsanbindung Das Baugrundstück in Grünruhelage verfügt über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur 4 Gehminuten zur Busstation der Linie 49A, die im 10 Minuten Takt fährt. Der Bus bringt Sie in 9 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf, wo Sie die U-Bahnlinie U4, sowie zahlreiche Schnellbahnlinien z.B. S45) umsteigen können Oder in 10 Gehminuten ist man beim bei der Schnellbahn S50, die einen 11 Minuten zum Westbahnhof bringt. In 12 Gehminuten ist man beim markten Wasserturm am Wolfersberg. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 640m²
€ 843,75 / m²
#ruhig
Im Sachsenviertel - in einer der beliebtesten Wohngegenden in Klosterneuburg - sucht ein Grundstück mit Altbestand neue Eigentümer. Das Grundstück befindet sich in einer Ruhelage mit gepflegter Nachbarschaft und liegt auf einer Anhöhe mit einem faszinierenden Weitblick auf Klosterneuburg und Umgebung. Informationen zum Grundstück Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 640 m² und es befindet sich dort ein Einfamilienhaus, das seit geraumer Zeit nicht mehr bewohnt ist. Es besteht die Möglichkeit, das Haus zu sanieren oder natürlich ein Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu bauen. Die Form des Grundstückes ähnelt einem Rechteck. Straßenseitig hat es eine Breite von ca. 12m und ist ca. 44m lang. Aufgrund des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes besteht folgende Situation: - offene Bauweise - Bauklasse I und II - 2 Wohneinheiten möglich - max. verbaubare Fläche von ca. 165 m² Der Kanalanschluss ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt und die einmalige Gebühr ist bezahlt. Der Anschluss bis zum Haus ist noch durchzuführen. Es besteht auch die Möglichkeit, das Nachbargrundstück zu einem Preis von € 690.000, zu kaufen . In diesem Fall beträgt die gesamte verbaubare Fläche ca. 231m² . Ihre Vorteile im Überblick - ruhige Lage - unverbaubarer Fernblick - sonniges Grundstück Somit sind die besten Voraussetzungen gegeben, auf diesem Grundstück Ihr neues Einfamilienhaus in ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft nach individuellen Wünschen zu planen und zu errichten. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 935m²
€ 908,02 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage
Dieses Grundstück bietet überdurchschnittlich hohe Ansprüche und ermöglicht die Errichtung einer herausragenden Villa!- perfekte Größe und weitläufige Dimensionierung- besondere Privatsphäre- mittlere Hanglage- südseitig ausgerichtet auf einer Länge mit außergewöhnlichen 38m!!- sensationelle Fernsicht- am hochgefragten Ölberg Eine einzigartige Stimmung verzaubert dieses schöne Stück Land. Nord-Östlich wird das Grundstück von einem prachtvollem Laubwald eingerahmt, die Grundstückswidmung dieser angrenzenden Grundstücke stellt Glf - Grünland-Forst dar. Eine Bebauung dieser Flächen ist nicht möglich, somit einzigartige Privatsphäre gegeben! Der Baumbestand nimmt durch die nord/ostseitige Positionierung minimalen Einfluss auf die Belichtung. Ganz im Gegenteil - es wird hier für ein angenehmes Mikroklima gesorgt, vor allem an den inzwischen häufigen, sehr heißen Sommertagen. Freie unverbaubare Fernsicht in südseitige Ausrichtung, besonders sonnig!!! Das Grundstück zeichnet sich auch durch eine ideale Konfiguration mit Seltenheitswert aus. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück weist eine beachtliche Breite von ca. 38m!!! auf. Somit ist die Errichtung eines Baukörpers mit einer langgezogenen südseitig ausgerichteten Hausfront möglich. Von beinahe allen Räumen kann hier eine sonnige und sensationelle Aussicht geschaffen werden. Bereits von der Gartenebene hat man einen herrlichen Blick. Eine mittlere Neigung des Grundstücks bietet eine hochgefragte Bebauungsgrundlage. Die Errichtung eines repräsentativen Anwesens, in Harmonie mit ganz viel Natur, Licht und PRIVATSPHÄRE bietet sich hier bestens an. Ein charmanter Altbestand befindet sich derzeit am Grundstück. Das Gebäude wurde während der Jahre 1955 - 1997 errichtet bzw. schrittweise vergrößert. Das Gebäude ist bewohnbar, bedarf allerdings einer Modernisierung. Die Nutzfläche beträgt ca. 176m², Terrasse im OG ca. 16m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7210 Mattersburg
7210 Mattersburg / 1015m²
€ 215,76 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Mattersburg, einer charmanten Stadt im Herzen des Burgenlands, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 1015 m² – der ideale Ort, um Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Auch für Bauträger ist das Projekt interessant, um Wohnungen oder Reihenhäuser zu realisieren. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur viel Raum für Ihre individuellen Baupläne, sondern auch eine hervorragende Lage, die alle Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe einer attraktiven Wohngegend vereint. Mattersburg überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur, die Ihren Alltag einfach und komfortabel macht. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen bequeme Verbindungen, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt gelangen. Ideal für Pendler oder Familien, die Wert auf Mobilität legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt und eine Apotheke sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung, während Schule und Kindergarten für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder bestens ausgestattet sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls fußläufig erreichbar und machen das Einkaufen zum Kinderspiel. Dieses Baugrundstück in 7210 Mattersburg bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer lebenswerten und gut angebundenen Umgebung zu erfüllen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Zukunft hier zu gestalten – in einer Region, die Lebensqualität, Komfort und Sicherheit vereint. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 3631m²
€ 696,78 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Das unbebaute Baugrundstück mit den Adressen Egon-Schiele-Gasse 38-42 und Max-Poosch-Gasse 69-71 befindet sich in besonders begehrter Hanglage am Ölberg, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt Klosterneuburg. Grundstück und Umgebung Das unbebaute Grundstück selbst präsentiert sich als naturnahes Areal mit gewachsenem Baumbestand, darunter vor allem Eichen und Buchen, die dem Gelände einen parkähnlichen Charakter verleihen und gleichzeitig Privatsphäre schaffen. Durch die Hanglage eröffnet sich ein traumhafter, weitläufiger Ausblick über Klosterneuburg, die umliegenden Weinberge sowie teilweise bis in den Wiener Raum. Die Kombination aus Baumbestand, Grünflächen und Fernsicht macht das Grundstück zu einem außergewöhnlichen Ort für ein exklusives Wohnprojekt. Infrastruktur und Lebensqualität Trotz der ruhigen Lage am Ölberg profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich im Zentrum von Klosterneuburg. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus sowie S-Bahn-Anschluss) sind in kurzer Distanz erreichbar. Zahlreiche Heurige, Wanderwege und Naherholungsgebiete befinden sich direkt in der Umgebung. Ein seltenes Baugrundstück in erhöhter Grünruhelage am Ölberg – mit altem Baumbestand, sonniger Ausrichtung, beeindruckendem Fernblick und gleichzeitig schneller Anbindung an Wien. Flächen aller Grundstücke der EZ's lt. Kataster: Gesamtfläche: 3.631 m² (davon 1.631m² Wohngebiet und 2.000m² Land- und Forstwirtschaft) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.075m Apotheke <1.150m Krankenhaus <3.025m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <1.100m Kindergarten <825m Universität <1.925m Höhere Schule <8.950m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <2.425m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <2.550m Geldautomat <2.900m Post <925m Polizei <3.300m Verkehr Bus <400m Straßenbahn <7.925m Autobahnanschluss <4.125m Bahnhof <2.075m U-Bahn <9.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 186m² / 5 Zimmer
€ 6.392,47 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.189.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung - Unikat mit traumhaftem Fernblick In absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf - ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die rundum erneuerte Immobilie wird schlüsselfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung. Carport ist bereits bewilligt. Lage - Naturidyll mit Weitblick: Absolute Ruhelage , kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer Sackgasse Direkt an der Natur - Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Walds eingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet ganzjährig Sonne Top-Anbindung an die Stadt durch nahe gelegene Bushaltestellen und Infrastruktur Ausstattung - Erstbezug nach Sanierung mit modernstem Wohnkomfort: Das ca. 1977 errichtete Haus wurde grundlegend erneuert - technisch wie optisch - und erfüllt alle Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen: Thermische Sanierung auf Niedrigenergiestandard Neue Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Holz-Fenster, mit Fliegengittern & Außenjalousien 18 cm Steinwolle-Dämmung an der Fassade Dachboden wurde von innen neu isoliert Neue Sanitäranlagen, Elektrik und Türen Installationen für eine offene Wohnküche Hochwertige spanische Designer Fliesen, absolutes Unikat und Blickfang! Schafft optisch die perfekte Verbindung zwischen idyllischer Umgebung inmitten der Natur und einem modernen Zuhause! Parken direkt vor dem Haus, Bewilligung für ein Carport ist bereits vorhanden! großzügiger Einlagerungsraum, Extra Keller, bietet ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnfläche Lifteinbau ist möglich Wohnen auf drei Ebenen - hell, funktional & gemütlich: Die Wohnfläche von rund 186 m² ist durch die Hanglage optimal verteilt: Erdgeschoss (Eingangsebene): Repräsentativer Eingangsbereich, dem großzügig gestalteten Wohnzimmer angrenzend mit Zugang zum Balkon und traumhaftem Grünblick offene Wohnküche, Wohnzimmer mit romantischem Kamin, 12 m² Balkon mit grandiosem Ausblick, Windfang mit Garderobennische, Gäste-WC Mittelgeschoss: Zwei ruhige ca. 16 m2 große Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon sorgen für besonders viel Licht Kleines Büro / Arbeitszimmer Badezimmer mit Tageslicht Fenster und Gartenblick, Badewanne, Regendusche WC separat Wäschezimmer Gartengeschoss mit traumhafter Terrasse und direktem Gartenzugang: Dieses Stockwerk wurde als eigene Einheit geplant, wie eine kleine Suite im Haus mit eigener ca. 24 m2 Terrasse und Gartenzugang!! Vorraum Heizraum Badezimmer mit Schrankraum en Suite, WC separat Das Badezimmer ist beidseitig von Flur und Master Bedroom aus begehbar Ein Extra "Wohnsalon" mit Terrasse und Gartenzugang und traumhaftem idyllischem Blick, dieser Raum ist flexibel nutzbar, auch als Sommerküche, und könnte noch mit einem romantischen offenen Kamin ausgestattet werden. Abstell- und Lagerraum, Archiv mit Echtholzboden und nachträglich eingesetztem Tageslichtfenster! Grundstück & Garten: Grundstücksgröße: ca. 517 m² Davon ca. 382 m² Garten in Hanglage mit direktem Zugang vom Haus Grüner Rückzugsort - mit viel Potenzial, terrassenartiger Hanggarten mit Südausrichtung, bietet unzählige träumerische Wohlfühlplätzchen Eine kleine versteckte Laube lädt zum Verweilen ein im Garten, bis in den Herbst/ Frühling hinein Der Garten umringt das Haus, mit vielen besonderen Plätzchen, die nur darauf warten entdeckt zu werden! Infrastruktur & Umgebung: Bushaltestelle "Campingplatz Wien West 2" in ca. 8 Gehminuten erreichbar (Linien 43B, 52A, 52B) Nähe zu Restaurants, Cafés und Nahversorgern Wanderwege, Radstrecken und Natur pur - direkt vor der Haustüre Fazit: Ein einzigartiges Wohnjuwel , das höchsten Wohnkomfort mit unvergleichlicher Naturlage verbindet. Erstbezug nach hochwertigster Sanierung - alles ist bereit für den neuen Eigentümer. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturverbunden , ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Jetzt besichtigen - und verlieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
Eigenheim-Grundstück im Speckgürtel von Wien
€ 270.000,-
2486 Pottendorf / 685m²
€ 394,16 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhafter Baugrund für Ihr Eigenheim, der keine Wünsche offen lässt. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 685m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Traumhaus. Der Kaufpreis beträgt 270.000,00 € und ist ein absoluter Schnäppchenpreis für diese begehrte Lage. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlung in Pottendorf, einer charmanten Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Wien, dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Sie träumen schon lange von einem Eigenheim, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl für Sie! Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und sich in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung niederlassen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die 685m² Fläche bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr individuelles Traumhaus. Egal ob Sie sich für einen modernen Neubau oder ein charmantes Landhaus entscheiden, hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu schaffen. (Bauklasse I + II, 30% bebaubar) Die Gemeinde Pottendorf hat einiges zu bieten. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites Freizeitangebot. Die umliegenden Seen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch für Familien mit Kindern ist Pottendorf eine ideale Wahl, denn hier gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Pottendorf. Hier erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und werden Sie Teil einer freundlichen und lebenswerten Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pottendorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
