Suchergebnisse für "grundstücke wien fernblick"

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieser schöne Baugrund in absoluter Ruhelage (Sackgasse) im Klosterneuburger "Josefsdorf" nahe der Höhenstraße. Er ist an der Straßenseite ca. 28 m breit, bei einer Tiefe von ca. 20 m. Das Grundstück ist teilweise eben, was eine einfache Bebauung ermöglicht. Beim Neubau ist es ein Leichtes den Fernblick aus dem zukünftigen Obergeschoß zu schaffen! Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Holzhaus, das leicht abgebrochen werden kann. Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte gemäß Gemeinde Klosterneuburg 25%, offene Bauweise, Bauklasse I/II Laut vorliegender Bebauungsstudie ließen sich ca. 350 m² WNFl errichten! Es dürfen gemäß Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten errichtet werden. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung... [Mehr]

#Baugrund

"Wunderschöner Baugrund in Gablitzer Bestlage" *Jetzt inklusive Aufschließungsabgaben im Wert von ? 35.000,- Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 742m² bei offener Bauweise - Bauklasse II - maximal 2 Wohneinheiten. Sie suchen einen Baugrund mit Wien Nähe und doch nahe der Natur? Den besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause? Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente. Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen. Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien, mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 5 Gehminuten erreichbare Autobusstation welche ca. 10 Minuten zur Schnellbahnstation in Purkersdorf benötigt gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Wien Hütteldorf in ca. 10 Minuten. Der Preis NUR ? 325.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Baugrund in ruhiger Lage von Rudersdorf - wartet auf Ihre Ideen von Ihrem neuen Zuhause. Solche Grundstücke sind rar - entscheiden Sie sich jetzt für Lebensqualität in einer sehr guten Lage mit Fern -Grünblick. Die leichte Hanglage hat einen herrlichen unverbaubaren Fernblick nach Westen zur Folge und weist die Widmung Bauland-Dorf auf (BD) Dank der optimalen Lage genießen Sie hier ganztägig Sonne - selbst in den Wintermonaten. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Waldflächen - ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensraum im Grünen suchen. Anschlüsse für Ortswasser, Kanal, Strom befinden sich an der Grundgrenze. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse und beeindruckendem Fernblick – ca. 211,36m² Wohnfläche in bester Grünruhelage am Wienerwald In einer der begehrtesten Lagen des 19. Bezirks präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Terrasse mit grandiosem Fernblick über Wien und die umliegende Landschaft. Die Kombination aus Ruhe, Grünlage und exklusivem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Die Wohnung verfügt über ca. 211,36m² Wohnnutzfläche, die sich wie folgt gliedert: 5 großzügige Zimmer Sehr großes, repräsentatives Wohnzimmer Großzügige Küche2 Badezimmer Separates WCWirtschaftsraum Einladender Vorraum Terrasse mit atemberaubendem Fernblick Garten zur Mitbenutzung Das Herzstück dieser Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit, die eleganten Raumstrukturen und die helle Atmosphäre besticht – ideal für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick über Wien und die umliegende Grünlandschaft, ein Highlight, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein Lift führt bequem bis zur Wohnungsebene. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Grundstück, zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung. Der Garten kann von den Bewohnerinnen und Bewohnern mitbenutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen detaillierte Unterlagen zur Objektadresse sowie Besichtigungstermine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse übermitteln dürfen. Alle Angaben in diesem Exposé sowie die von unserem Büro weitergegebenen Informationen wurden uns vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt oder basieren auf Auskünften Dritter (z. B. behördliche Informationen). Eine Haftung für deren Richtigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Wir weisen zudem darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #renovierungsbedürftig

Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte, Panoramablicken und Potenzial In einer der begehrtesten und kulturhistorisch bedeutendsten Lagen Klosterneuburgs dem Martinsviertel gelangt diese außergewöhnliche Liegenschaft direkt vom Eigentümer zum Verkauf. Sie vereint historische Substanz mit einem interessantem Entwicklungspotenzial für Wohnprojekte. Grundstück & Bebauungsmöglichkeiten: Grundstücksfläche ca. 1.711 m² davon ca. 1.119 m² Bauland-Wohngebiet Bauklassen I und II, geschlossene Bauweise, 40 % Bebauungsdichte, Schutzzone Laut Bebauungsplan: bis zu 6 Wohneinheiten möglich Nord-ostseitige Hanglage mit drei Gartenebenen und unverbaubarem Panoramablick von der Martinskirche bis zum Bisamberg, Burg Kreuzenstein und Richtung Kritzendorf Bestand: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus (OG: ca. 117 m² Wohnfläche + UG: ca. 50 m² Keller & Nebenräume) Historisches Ateliergebäude (Fachwerkbau, Baujahr um 1908, ca. 50 m², stark sanierungsbedürftig) 2 PKW-Abstellplätze auf Eigengrund Energieausweis: HWB 215,1 kWh/m²a (Klasse F) | fGEE 2,5 (Klasse E) Historische Bedeutung Franz Horst [Tel]): Der akademische Maler Franz Horst, Mitbegründer, Vorstand und Ehrenmitglied des Vereins heimischer Künstler Klosterneuburgs aka Künstlerbund Klosterneuburg, erwarb diese Liegenschaft 1907 und lebte sowie arbeitete hier bis zu seinem Tod 1950. Als Schüler der Wiener Kunstgewerbeschule und der Akademie der bildenden Künste wurde er für Porträts, Landschafts- und Militärmalerei bekannt. Werke wie Stift Klosterneuburg im Schnee oder Aus der Donauau bei Klosterneuburg zeigen seine tiefe Verbindung zur Region. Das in seinem Auftrag errichtete Ateliergebäude ist ein kulturhistorisch wertvolles Nebengebäude, romantisch eingebettet in die 2. Gartenebene, das bei sensibler Sanierung (Originalplan vorhanden) ein besonderes Highlight künftiger Projekte darstellen könnte. Lage & Infrastruktur: Supermarkt: ca. 275 m Bäckerei: ca. 75 m Kindergarten & Volksschule: ca. 550 m S-Bahn (Direktverbindung Wien): ca. 900 m Bushaltestelle: ca. 300 m Wien-Innenstadt: ca. 20 Autominuten Freizeit: Stift Klosterneuburg, Babenbergerhalle, Donauauen, Happyland, Strandbad, Heurigen, Radwege, Wanderwege Besonderheit für Bauträger: Diese ab sofort bestandsfrei verfügbare Liegenschaft kombiniert ein einmaliges Panorama, Top-Infrastruktur, Schutzzonencharme und Bebauungspotenzial. Ob hochwertige Eigentumswohnungen oder eine Kombination aus Wohnen und Atelierräumlichkeiten hier ist Raum für ein Projekt, das Geschichte und Moderne verbindet. Kaufpreis: € 875.000, Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Fragen und einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Lage & Umfeld Das Baugrundstück befindet sich in ruhiger Grünruhelage am Bierhäuselberg (Teil des Wolfersberg), in einer kaum befahrenen 30er-Zone innerhalb einer gewachsenen Einfamilienhauslage. Die westseitige Hanglage eröffnet einen herrlichen Grün- und Fernblick sowie sonnige Abendstunden. Grundstück – der Platz für Wohnqualität Das rund 565 m² große Hanggrundstück fällt von der Straße nach Westen ab und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie optimale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit bis zu ca. 154 m² Wohnfläche. Der großzügige Garten lässt ausreichend Platz für Pool oder Schwimmteich und eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber. Vorhandene Entwurfsplanung – ein klarer Mehrwert Eine detaillierte, moderne Vorentwurfsplanung liegt bereits vor und ermöglicht einen raschen Projektstart. Die Architektur nutzt die Hanglage optimal, mit großzügigen Glasflächen und fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Die Planung ist flexibel anpassbar und kann individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden. Die moderne Architektur mit großen Glasflächen (siehe Visualisierungen) lässt Licht und Natur ins Haus fließen. Die Planung ist flexibel anpassbar. Kontaktieren Sie uns bei Brehm Immobilien für weitere Details oder eine Besichtigung. Unsere detaillierte Entwurfsplanung (siehe beigefügte Grundrisse) sieht ein stilvolles, dreigeschossiges Haus vor, das die Hanglage optimal nutzt. Der Eingang liegt straßenseitig im Obergeschoss für bequemen Zugang. Gesamtwohnfläche: ca. 154,18 m², plus Terrassen Gartenebene: Großzügige Wohnküche mit direktem Gartenzugang und Terrasse, Bad und Technikraum Obergeschoss: Masterbedroom mit Bad en suite, weiteres Zimmer/Büro, Gäste-WC und Terrasse Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer, Badezimmer sowie Terrasse mit Panoramablick Gesamtwohnfläche: ca. 154 m² zzgl. Terrassen Am Grundstück befindet sich derzeit ein Abbruchobjekt. Die Kosten für den Abbruch wurden von einer Baufirma auf ca. 30.000 Euro geschätzt. Alternativ Abbruch und Bodenplatte herstellensind auf ca. 45.000 Euro geschätzt worden. Öffentliche Verkehrsanbindung Das Baugrundstück in Grünruhelage verfügt über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur 4 Gehminuten zur Busstation der Linie 49A, die im 10 Minuten Takt fährt. Der Bus bringt Sie in 9 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf, wo Sie die U-Bahnlinie U4, sowie zahlreiche Schnellbahnlinien z.B. S45) umsteigen können Oder in 10 Gehminuten ist man beim bei der Schnellbahn S50, die einen 11 Minuten zum Westbahnhof bringt. In 12 Gehminuten ist man beim markten Wasserturm am Wolfersberg. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

"Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum" Dieser sonnige ca. 600 m² große Baugrund befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mitten im Ortskern von Zöbern. Der schmucke Ort Zöbern liegt im Süd-Osten von Niederösterreich direkt an der Grenze zur Steiermark inmitten der Buckligen Welt. Die hügelige Naturlandschaft rund um den Hochwechsel mit 1.743 m lädt zu zahlreichen Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg. Viele Sportmöglichkeiten wie Radfahren am Zöberntal-Radweg, Mountainbiken, Wandern, Golfsport, Reiten, Tennis, im Winter Langlaufen oder Stockschießen stellen auch die sportlichen Gäste zufrieden. Der direkte Anschluss an die Südautobahn A2 (3 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Verbindung insbesondere für Gäste und ansässige Pendler. Der Landeskindergarten, eine Volkschule, die NMS sowie ein Nahversorger sind ein paar Minuten entfernt und somit binnen kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Bahnhof Aspang: 5 km Nahversorger & Post: 400 m Schule & Kindergarten: 350 m Arzt & Apotheke: 350 m Ein besonderes Highlight: Das "Golf Eldorado" Bucklige Welt - Golfen auf 750 m Seehöhe - ist nur 8 Fahrminuten entfernt! Überzeugende Vorteile auf einen Blick: Ruhelage ideale Infrastruktur Grünblick Fernblick Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauung: Für diesen Teil der Gemeinde gibt es keinen Bebauungsplan. Die Aufschließungskosten in Höhe von € 13.778,38 sind noch an die Gemeinde zu entrichten! Zusatzinformation: Die neugeschaffenen Bauplätze sind innerhalb von 7 Jahren nach Rechtskraft der Baulandwidmung (bzw. Freigabe der Aufschließungszone) einer baulichen Nutzung im Sinne der festgelegten Widmung zuzuführen, d.h. es ist mit dem Bau eines konsensmäßigen Hauptgebäudes zu beginnen. Ebenso muss der Hauptwohnsitz begründet werden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Dieses Grundstück bietet überdurchschnittlich hohe Ansprüche und ermöglicht die Errichtung einer herausragenden Villa!- perfekte Größe und weitläufige Dimensionierung- besondere Privatsphäre- mittlere Hanglage- südseitig ausgerichtet auf einer Länge mit außergewöhnlichen 38m!!- sensationelle Fernsicht- am hochgefragten Ölberg Eine einzigartige Stimmung verzaubert dieses schöne Stück Land. Nord-Östlich wird das Grundstück von einem prachtvollem Laubwald eingerahmt, die Grundstückswidmung dieser angrenzenden Grundstücke stellt Glf - Grünland-Forst dar. Eine Bebauung dieser Flächen ist nicht möglich, somit einzigartige Privatsphäre gegeben! Der Baumbestand nimmt durch die nord/ostseitige Positionierung minimalen Einfluss auf die Belichtung. Ganz im Gegenteil - es wird hier für ein angenehmes Mikroklima gesorgt, vor allem an den inzwischen häufigen, sehr heißen Sommertagen. Freie unverbaubare Fernsicht in südseitige Ausrichtung, besonders sonnig!!! Das Grundstück zeichnet sich auch durch eine ideale Konfiguration mit Seltenheitswert aus. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück weist eine beachtliche Breite von ca. 38m!!! auf. Somit ist die Errichtung eines Baukörpers mit einer langgezogenen südseitig ausgerichteten Hausfront möglich. Von beinahe allen Räumen kann hier eine sonnige und sensationelle Aussicht geschaffen werden. Bereits von der Gartenebene hat man einen herrlichen Blick. Eine mittlere Neigung des Grundstücks bietet eine hochgefragte Bebauungsgrundlage. Die Errichtung eines repräsentativen Anwesens, in Harmonie mit ganz viel Natur, Licht und PRIVATSPHÄRE bietet sich hier bestens an. Ein charmanter Altbestand befindet sich derzeit am Grundstück. Das Gebäude wurde während der Jahre 1955 - 1997 errichtet bzw. schrittweise vergrößert. Das Gebäude ist bewohnbar, bedarf allerdings einer Modernisierung. Die Nutzfläche beträgt ca. 176m², Terrasse im OG ca. 16m². Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

1215 m² | kein Bauzwang | tolle Fernsicht Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit Wohngebietwidmung und einer Fläche von 1215 m². Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als attraktive Investition – dieses Grundstück ist die perfekte Wahl. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur in Peuerbach genießen Sie hier die Nähe zur Natur und eine angenehme Ruhe. Das Grundstück liegt in Besenberg und überzeugt durch seine leichte Südwestneigung, die bei optimaler Bebauung ein lichtdurchflutetes Zuhause ermöglicht. Die Aufschliessungskosten wurden bereits entrichtet. Sie wollen dieses Objekt erwerben und benötigen eine Finanzierung? Alleingänge beim Ansuchen um Kredit können teuer werden - gerade in der jetzigen Phase. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner, um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchtendiese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims innur wenigen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.500m Arzt <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Idyll am Wienerwald: Erstbezug nach Kernsanierung Unikat mit traumhaftem Fernblick In absoluter Ruhelage am Waldrand, kurz vor dem Ende einer kaum befahrenen Sackgasse, gelangt dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus zum Verkauf ein echtes Juwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Das Haus mit ursprünglichem Baujahr aus 1977 ist ein echtes Unikat und besticht vor allem mit seiner durchdachten Planung, einer Fusion aus modernem energieeffizientem Leben und flexibel nutzbaren Wohnflächen. Die rundum erneuerte Immobilie wird schlüsselfertig mit Bädern übergeben und präsentiert sich in hochwertigster Ausführung. Carport ist bereits bewilligt. Lage Naturidyll mit Weitblick: Absolute Ruhelage, kaum Verkehr, sehr privat, am Ende einer Sackgasse Direkt an der Natur - Umgeben vom Wald, am Rande des Wiener Walds eingebettet in einen Südhang, die Ausrichtung bietet ganzjährig Sonne Top-Anbindung an die Stadt durch nahe gelegene Bushaltestellen und Infrastruktur Ausstattung Erstbezug nach Sanierung mit modernstem Wohnkomfort: Das ca. 1977 errichtete Haus wurde grundlegend erneuert technisch wie optisch und erfüllt alle Anforderungen an modernes, nachhaltiges Wohnen: Thermische Sanierung auf Niedrigenergiestandard Neue Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Holz-Fenster, mit Fliegengittern & Außenjalousien 18 cm Steinwolle-Dämmung an der Fassade Dachboden wurde von innen neu isoliert Neue Sanitäranlagen, Elektrik und Türen Installationen für eine offene Wohnküche Hochwertige spanische Designer Fliesen, absolutes Unikat und Blickfang! Schafft optisch die perfekte Verbindung zwischen idyllischer Umgebung inmitten der Natur und einem modernen Zuhause! Parken direkt vor dem Haus, Bewilligung für ein Carport ist bereits vorhanden! großzügiger Einlagerungsraum, Extra Keller, bietet ausreichend Stauraum außerhalb der Wohnfläche Lifteinbau ist möglich Wohnen auf drei Ebenen hell, funktional & gemütlich: Die Wohnfläche von rund 186 m² ist durch die Hanglage optimal verteilt: Erdgeschoss (Eingangsebene): Repräsentativer Eingangsbereich, dem großzügig gestalteten Wohnzimmer angrenzend mit Zugang zum Balkon und traumhaftem Grünblick offene Wohnküche, Wohnzimmer mit romantischem Kamin, 12 m² Balkon mit grandiosem Ausblick, Windfang mit Garderobennische, Gäste-WC Mittelgeschoss: Zwei ruhige ca. 16 m2 große Schlafzimmer, mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon sorgen für besonders viel Licht Kleines Büro / Arbeitszimmer Badezimmer mit Tageslicht Fenster und Gartenblick, Badewanne, Regendusche WC separat Wäschezimmer Gartengeschoss mit traumhafter Terrasse und direktem Gartenzugang: Dieses Stockwerk wurde als eigene Einheit geplant, wie eine kleine Suite im Haus mit eigener ca. 24 m2 Terrasse und Gartenzugang!! Vorraum Heizraum Badezimmer mit Schrankraum en Suite, WC separat Das Badezimmer ist beidseitig von Flur und Master Bedroom aus begehbar Ein Extra "Wohnsalon" mit Terrasse und Gartenzugang und traumhaftem idyllischem Blick, dieser Raum ist flexibel nutzbar, auch als Sommerküche, und könnte noch mit einem romantischen offenen Kamin ausgestattet werden. Abstell- und Lagerraum, Archiv mit Echtholzboden und nachträglich eingesetztem Tageslichtfenster! Grundstück & Garten: Grundstücksgröße: ca. 517 m² Davon ca. 382 m² Garten in Hanglage mit direktem Zugang vom Haus Grüner Rückzugsort mit viel Potenzial, terrassenartiger Hanggarten mit Südausrichtung, bietet unzählige träumerische Wohlfühlplätzchen Eine kleine versteckte Laube lädt zum Verweilen ein im Garten, bis in den Herbst/ Frühling hinein Der Garten umringt das Haus, mit vielen besonderen Plätzchen, die nur darauf warten entdeckt zu werden! Infrastruktur & Umgebung: Bushaltestelle Campingplatz Wien West 2 in ca. 8 Gehminuten erreichbar (Linien 43B, 52A, 52B) Nähe zu Restaurants, Cafés und Nahversorgern Wanderwege, Radstrecken und Natur pur direkt vor der Haustüre Fazit: Ein einzigartiges Wohnjuwel, das höchsten Wohnkomfort mit unvergleichlicher Naturlage verbindet. Erstbezug nach hochwertigster Sanierung alles ist bereit für den neuen Eigentümer. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturverbunden, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Jetzt besichtigen und verlieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund

Sonnig, rechteckig und ruhig! Das verspricht Lebensqualität und Erholung! Seien Sie kreativ und realisieren Ihr Traumobjekt! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einen Blick: +) Grundstücksfläche 1477 m² +) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat die Maße von ca. 44 x 36 Metern +) das Grundstück ist von Osten begeh- und befahrbar +) Grundstückswidmung: Bauland - Dorfgebiet Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Raphael Hofmann, Immosky Kärnten Schulen: Volksschule - 2500m Kindergarten - 2700m Einkaufsmöglichkeiten: Spar Supermarkt: 3400m Öffentlicher Verkehr: Nächte Bushaltestelle: 400m... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pottendorf, Niederösterreich! Hier erwartet Sie ein traumhafter Baugrund für Ihr Eigenheim, der keine Wünsche offen lässt. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 685m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihr persönliches Traumhaus. Der Kaufpreis beträgt 270.000,00 € und ist ein absoluter Schnäppchenpreis für diese begehrte Lage. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlung in Pottendorf, einer charmanten Gemeinde mit rund 6.000 Einwohnern. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten im Zentrum von Wien, dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Sie träumen schon lange von einem Eigenheim, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet ist? Dann ist dieses Grundstück die perfekte Wahl für Sie! Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen und sich in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung niederlassen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet somit eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Die 685m² Fläche bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr individuelles Traumhaus. Egal ob Sie sich für einen modernen Neubau oder ein charmantes Landhaus entscheiden, hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihr persönliches Wohlfühlparadies zu schaffen. (Bauklasse I + II, 30% bebaubar) Die Gemeinde Pottendorf hat einiges zu bieten. Hier finden Sie neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein breites Freizeitangebot. Die umliegenden Seen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch für Familien mit Kindern ist Pottendorf eine ideale Wahl, denn hier gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Pottendorf. Hier erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten und werden Sie Teil einer freundlichen und lebenswerten Gemeinschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pottendorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]