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OKHaus provisionsfrei mieten in 3002 Purkersdorf
€ 2.850,-
3002 Purkersdorf / 176m² / 4 Zimmer
€ 16,19 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Hochwertig saniertes Haus mit gepflegtem Garten in ruhiger Siedlungslage. umgeben vom Wienerwald. Entfernung zum Hauptplatz Purkersdorf 2 km. Das 1965 gebaute Haus wurde 2023 und außen und innen umfassend generalsaniert, inkl. Erneuerung der gesamten Haustechnik und Einbau einer Wärmepumpenheizungsanlage. • Wohnzimmer mit Kaminofen • Offene Küche komplett ausgestattet (Kühl+Gefrierschrank, Ceran Kochfeld mit Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, GS (60cm), Mülltrennsystem. • 4 Zimmer im Obergeschoß • 2 Bäder mit Walk-In Duschen • Infrarotkabine • Ausgebautes Untergeschoß mit Kachelofen • Ochsner Air Hawk 518 Wärmepumpe • Elektrische Außenrollläden mit Fernbedienung • In den Zimmern Eichendielenböden geölt • Garage, 31m2... [Mehr]
Haus kaufen in 3011 Purkersdorf
STILVOLLES EINFAMILIENHAUS - 5 Zimmer, 2 Badezimmer auf 588m² Grundstück zentral in Neu-Purkersdorf
€ 475.000,-
3011 Purkersdorf / 160m² / 5 Zimmer
€ 2.968,75 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses zweigeschoßige Wohnhaus wurde in Massivbauweise im mediterranen Stil errichtet. Das Gebäude und die Außenanlagen verbreiten bereits beim Betreten ein angenehmes, warmes Ambiente und sind baulich in einem sehr guten Zustand. Auf qualitative und hochwertige Ausstattung wurde bei dieser Liegenschaft Wert gelegt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 160m² und verfügt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Der Innenbereich und die Außenanlagen sind sehr gepflegt und stilvoll ausgeführt. Die laufenden Instandhaltungsarbeiten an dem ursprünglich 1957 erbauten Haus haben wesentlich dazu beigetragen. Dazu zählen 2001 eine fachmännische Generalsanierung des Erdgeschoßes samt Umbau und Neugestaltung von Bad, Küche und Esszimmer. Die Außenfassade wurde 2008 erneuert und ist mit 14cm WDVS wärmegedämmt. Im Zuge dessen wurden auch alle Fernster erneuert. Es sind gedämmte 2-fach verglaste Kunstoffenster verbaut und die Fensterläden und Fensterbretter erneuert. Das wärmegedämmte Dach ist ein flach geneigtes Pultdach mit Blecheindeckung. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Kellergeschoß mit 26m² bestehend aus einem großen Kellerraum, zwei Abstellräumen. Der Keller ist von außen begehbar und mit dem EG über eine Stiege verbunden. Raumaufteilung: Erdgeschoß bestehend aus: Eingangsbereich 4m², Stiegenvorplatz mit Stiege ins Obergeschoß und Kellerabgang, moderner E-Verteilerkasten, Sicherheitstür. Wohnzimmer 26m², Parkettboden. Vorraum 6m2, Boden Cottofliesen. Badezimmer 8m², Eck-Badewanne und WC, Heiz-Handtuchhalter. Küche 9m2. Esszimmer 17m2 mit großem Kachelofen. Obergeschoß bestehend aus: Vorraum 10,5m² Parkettboden. Zimmer 26m² mit angeschlossenem Kabinett Zimmer 13m² Badezimmer mit Dusche und WC. Zwischengang mit Waschmaschinenanschluß samt Ablauf Zimmer 17m² Kellergeschoß 26m² bestehend aus einem großen Kellerraum, zwei Abstellräumen und dem Stiegenaufgang in das EG. Aussenanlagen und Garten: Der Garten ist terrassenförmig angelegt. Dem Haus vorgelagert ist eine mit hochwertigen Steinplatten belegte Terrasse mit Markise. Die Gehwege sind ebenfalls mit Steinplatten belegt. Der Zugang zum Hauseingang erfolgt von der Straße und dem Carport aus über eine mit Steinplatten belegte Stiege. Der Garten ist gärtnerisch sehr schön ausgestaltet. Überdachter Stellplatz ist vorhanden mit dem 39m2 Carport. Wasser und Kanal: an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Heizung: Zentralheizung mit Elektro- und Infrarotheizkörper, Kachelofen. Warmwasser: hochwertige Luftwärmepumpe von Vaillant. Angaben gem. gesetzl. Erfordernis: HWB (kWh/m²/Jahr): 96kWh/m2/pa, HWB Energieklasse: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
SUNNY SIDE OF THE STREETEinfamilienhaus mit südwesteitigem Eckgrundstück in Purkersdorf bei Wien
€ 590.000,-
3002 Purkersdorf / 150m² / 3 Zimmer
€ 3.933,33 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Wir präsentieren Ihnen die seltene Gelegenheit, Besitzer eines der attraktivsten Eckgrundstücke in Purkersdorf zu werden. Dieses Juwel bietet ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit Erweiterungspotential. Die Lage kann als ideal beschrieben werden: In ruhiger Umgebung gelegen, ist das Grundstück südwestlich ausgerichtet, so dass es den ganzen Tag über in Sonne getaucht ist Raumaufteilung: Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 80 Quadratmeter, das ebenso großzügige Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum. Ein ausbaufähiger Dachboden verspricht noch mehr Platz und Gestaltungsfreiheit. Betreten Sie das Haus über einen freundlichen Vorraum, der in eine zentrale Diele führt. Entdecken Sie eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiges Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Der Treppenaufgang führt zu einem großflächigen, isolierten Dachboden, der nur darauf wartet, nach Ihren Träumen ausgebaut zu werden. Das Kellergeschoss verfügt über eine Zufahrt zu einem Mehrzweckraum, vier weitere Kellerräume sowie einen zentralen Vorraum. Ein richtungsweisender Kellerraum ist ideal für die Neuinstallation einer Hackschnitzelheizung als Pelletslager. Highlights: Eines der schönsten Eckgrundstücke in Purkersdorf Ruhige und sonnige Südwestlage Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Nutzfläche Großes Erweiterungspotential durch Dachbodenausbau Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehweite... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 170m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
3002 Purkersdorf Prof. Josef Humplik-Gasse Zeitlose, renovierungswürdige Wienerwald-Villa auf zentrumsnahem, wildromantischem Traumgrundstück in absoluter Ruhelage BJ 1970 – Massivbau, renovierungswürdig, HWB 342,9Ca. 170m² Wohn-/Nutzflächen auf zwei Ebenen inkl. Garage plus 14m² Süd-Balkon Obergeschoß (Gartenebene): Vorraum/Diele mit Ausgang in den Garten, vier Zimmer (davon drei mit Ausgang auf die Süd-Terrasse), Küche mit Durchreiche, belichtetes Badezimmer mit Wanne, belichtetes WC extra, Abstellraum ebenso mit Fenster Untergeschoß/Keller (Straßenebene): Vorraum/Diele, zwei Zimmer, belichtetes Badezimmer mit Dusche und WC, Technikraum, Öltankraum, diverse Kellerräume, Garage Technik/Anschlüsse: Ölzentralheizung, Strom, Ortswasser, Kanal, Brunnen Ca. 1.102 m² großes, sonniges, teilweise abfallendes Grundstück mit Altbaumbestand Highlights:• zeitloses Wienerwald-Schmuckstück, das viel Charme und eine gute, durchdachte Raumaufteilung bietet• großzügige Süd-Terrasse, begehbar von drei Zimmern• von innen und außen betretbare Garage mit Stauraum• großes, wildromantisches Gartengrundstück mit Altbaumbestand und Brunnen, mit teilweise abfallender Fläche ideal, um zu terrassieren und Obst und Gemüse anzubauen• Wald-Zugang fürs Wandern, Spazierengehen, Laufen, Mountainbiken, Entspannen etc. in der direkten Umgebung• eine dreifache Bestlage: Grünlage, Ruhelage, Zentrumslage• sämtliche Infrastruktur in Purkersdorf in unmittelbarer Nähe (Geh-Distanz) – herrliche Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Hauptplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kulturveranstaltungen, Bauernmarkt und Gastronomie• ca. 500m zur nächsten Busstation nach Wien Hütteldorf, ca. 750m zum Bahnhof Purkersdorf• wenige Autominuten ins Auhofcenter und zur Wiener Stadtgrenze (Penzing, 4 Minuten)…dieses Unikat in begehrter Siedlungslage in der beliebten Stadtgemeinde Purkersdorf bietet eine ideale Grundlage für einen Familienwohnsitz mit höchster Wohn- und Lebensqualität auf einem Traumgrundstück. Mit Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann man diese Wienerwald-Villa mit ihrer Großzügigkeit und Gemütlichkeit wieder in vollem Glanz erstrahlen lassen…Kaufpreis bitte telefonisch erfragen: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
SUNNY SIDE OF THE STREET Einfamilienhaus mit südwesteitigem Eckgrundstück in Purkersdorf bei Wien
€ 590.000,-
3002 Purkersdorf / 570m² / 3 Zimmer
€ 1.035,09 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig
Wir präsentieren Ihnen die seltene Gelegenheit, Besitzer eines der attraktivsten Eckgrundstücke in Purkersdorf zu werden. Dieses Juwel bietet ein voll unterkellertes Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit Erweiterungspotential. Die Lage kann als ideal beschrieben werden: In ruhiger Umgebung gelegen, ist das Grundstück südwestlich ausgerichtet, so dass es den ganzen Tag über in Sonne getaucht ist Raumaufteilung: Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 80 Quadratmeter, das ebenso großzügige Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum. Ein ausbaufähiger Dachboden verspricht noch mehr Platz und Gestaltungsfreiheit. Betreten Sie das Haus über einen freundlichen Vorraum, der in eine zentrale Diele führt. Entdecken Sie eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad und ein großzügiges Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses. Der Treppenaufgang führt zu einem großflächigen, isolierten Dachboden, der nur darauf wartet, nach Ihren Träumen ausgebaut zu werden. Das Kellergeschoss verfügt über eine Zufahrt zu einem Mehrzweckraum, vier weitere Kellerräume sowie einen zentralen Vorraum. Ein richtungsweisender Kellerraum ist ideal für die Neuinstallation einer Hackschnitzelheizung als Pelletslager. Highlights: Eines der schönsten Eckgrundstücke in Purkersdorf Ruhige und sonnige Südwestlage Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Nutzfläche Großes Erweiterungspotential durch Dachbodenausbau Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehweite Ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Wien verbinden möchten. Die Lage zeichnet sich durch idyllische Grünflächen, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Naturparkzone des Wienerwaldes aus. Purkersdorf bietet Ihnen eine vollständige Infrastruktur für einen komfortablen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und regionale Geschäfte, finden Sie nur wenige Gehminuten von der Franz Schubert Gasse entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés und feine Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Musikschulen sind im unmittelbaren Umkreis angesiedelt, was diese Adresse besonders für Familien interessant macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine nahegelegene Apotheke gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Busstation ist fußläufig zu erreichen, von wo aus regelmäßige Verbindungen in das Zentrum von Purkersdorf und in die Wiener Innenstadt bestehen. Die Westbahnstation von Purkersdorf liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet schnellen Anschluss an das österreichische Eisenbahnnetz inklusive der Verbindungen nach St.Pölten und Wien. Für Freizeitaktivitäten sind die nahegelegenen Grünflächen und Waldgebiete des Wienerwaldes ideal. Hier können Sie wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Sportanlagen und Vereine für Tennis, Fußball und weitere Sportarten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Im Innenbereich finden Sie robuste und massive Parkettböden, während Fliesen für eine pflegeleichte und ansprechende Optik in weiteren Bereichen sorgen. Im Kellerbereich garantiert die Kombination aus Estrich und Fliesen Funktionalität und Langlebigkeit. Energieversorgung und Anschlüsse sind bereits optimal eingerichtet ? Die Liegenschaft ist noch nicht an das Gasnetz der Straße angeschlossen, verfügt aber über einen Kanal-, Wasser- und Stromanschluss. Für zukunftsorientierte Bauherren: Die straßenseitigen Kellerräume bieten sich ideal als Lagerstätte für Pellets an, falls Sie die Installation einer innovativen Holzschnitzelheizung in Erwägung ziehen ? ein Pluspunkt für Umweltbewusstsein und Energieeffizienz. Satelliten-TV ist bereits installiert, sodass ein breites Spektrum an Fernsehprogrammen für unterhaltsame Stunden sorgt. Nicht zu vergessen der Garten, der mit einem eigenen Brunnen ausgestattet ist ? ein charmanter und zugleich praktischer Aspekt, der nicht nur ein idyllisches Ambiente garantiert, sondern auch bei der Gartenpflege unterstützt. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
€ 3.295.000,-
3002 Purkersdorf / 496,48m² / 11 Zimmer
€ 6.636,72 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Die im Jahr 1872 erbaute Villa wird wie abgebildet generalsaniert, liegt eingebettet in ein ebenes, 1293 m² großes, parkähnliches Grundstück im Purkersdorfer Villenviertel, unweit vom Zentrum in einer ruhigen Seitengasse. Die Großzügigkeit des gesamten Anwesens ist beeindruckend und sucht ihresgleichen. Die gesamte Wohnfläche auf 3 Ebenen beträgt knapp 500m². Geboten werden u. a. 11 großzügige Zimmer, 1 Küche, 4 Bäder, 6 Toiletten plus Nebenräume. Inklusive Untergeschoss beträgt die Wohnnutzfläche sogar mehr als 630 m²! Die Liegenschaft eignet sich daher auch für eine kombinierte Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrfamilienhaus. Der Hauseingang befindet sich auf der von der Straße seitlich abgewandten Hausseite mit Blick in den schönen, gepflegten Garten. Sie betreten die Villa über das großzügige, mehr 37m² große Entrée zum nach oben offenen Stiegenhaus, von welchem Sie alle weiteren Räume dieser Ebene erreichen, allen voran den eindrucksvollen, 40 m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin. Ein schöner, breiter Durchgang verbindet das Wohnzimmer mit dem wahrlich riesigen, repräsentativen Esszimmer, welches idealerweise auch von der Küche zu betreten ist. Die Exklusivität dieser Liegenschaft wird auch noch durch die Raumhöhen von bis zu 3,80 m und die hochwertigen Holzböden unterstrichen. Weiters befinden sich auf dieser Ebene noch ein Arbeits-/Schlafzimmer, ein Bad und die Gästetoilette. Auf die zweite Ebene gelangen Sie durch den offenen Stiegenaufgang in einen Voraum, der als weiteres Wohnzimmer dient. 2 Schlaf-/Arbeitszimmer, alle mit einer ungefähren Raumgröße von 27 m² bieten genug Platz für eine Großfamilie. 2 Badezimmer stehen auf dieser Ebene zur Verfügung, eines davon en suite mit dem Masterbedroom. Beiden Zimmern ist jeweils eine Loggia mit knapp 12m² mit der Ausrichtung Süd/West vorgelagert. Das Obergeschoß, welches auch als eigene Wohneinheit dienen könnte, gliedert sich in ein mehr als 50 m² großes, loftartiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse mit herrlicher Fernsicht und weiteren drei, bis zu 29m² großen Schlafzimmern und einem zusätzliche Badezimmer mit Toilette. Das Untergeschoss mit mehr als 138m² bietet neben den Technikräumen, Abstell- und Lagerflächen u. a. einen Fitnessraum und einen Saunabereich. Der parkähnlich gestaltete, nahezu ebene Garten mit Altbaumbestand bietet viel Platz für Ruhe wie auch für Aktivität. Die Terrasse ist mehr als 116m², wobei ca 34m² davon überdacht werden. Ein von der Straßenseite uneinsehbarer Outdoorpool komplettiert dieses einzigartige Refugium. Selbstverständlich zeigt die Liegenschaft Ihre Exklusivität nicht nur von Außen, auch im Innenbereich werden nur exklusive Materialien, wie z.B. Eichen-Fischgrätparketten und hochwertige Keramik und Armaturen, verwendet. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Luftwärmepumpe der neuesten Generation. Bezugsfertig wird die Villa ca. 12 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung sein, für die Käufer besteht jedoch noch die Möglichkeit, sich bei der Gestaltung einzubringen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek Tel. [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <5.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 999m²
€ 305,31 / m²
#ruhig
Das Grundstück in Purkersdorf präsentiert sich als idyllischer Rückzugsort im Grünen, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Diese besondere Lage vereint eine ruhige Umgebung mit direktem Zugang zu einem malerischen Wald, der das Grundstück umgibt. Der Eingangsbereich beeindruckt mit einem ansprechenden Einfahrtstor, das eine einladende Atmosphäre schafft. Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Doppelgarage, die jedoch etwas Aufmerksamkeit in Form von Renovierungen benötigt, um ihren vollen Nutzen zu entfalten. Im Grundbuch ist ein Servitut eingetragen, welches den Nachbarn die Möglichkeit einräumt über die am Grundstück befindliche Straße zu deren Häusern zu gelangen. Die großzügige Fläche des Grundstücks präsentiert sich als ideale Leinwand für den Bau eines Einfamilienhauses. Die umgebende Natur und die Ruhe des Ortes schaffen optimale Bedingungen für ein behagliches Zuhause. Die natürliche Umgebung wird durch zahlreiche Pflanzen und Grünflächen auf dem Grundstück ergänzt, was nicht nur einen ästhetischen Mehrwert bietet, sondern auch zu einem angenehmen Blickfang wird. Diese grüne Oase in Purkersdorf bietet einen harmonischen Kontrast zur urbanen Hektik und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Durch die günstige Ausrichtung des Grundes sind vor allem ab der Mittagszeit reichlich Sonnenstunden garantiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Klinik <4.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | High End | Angebot ohne Grundstück Bauausführung Diese Anlage wird sehr modern aufbereitet und entspricht dem heutigen Lifestyle. Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Features: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: 24 kWh/m²a Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Kamin Stahlbetonkeller (Vollkeller) Garage Pool Dachterrasse Galerie Wellness Smart Home Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Wohnfläche: Individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3011 Purkersdorf
3011 Purkersdorf / 285m² / 8 Zimmer
€ 2.452,63 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ich freue mich, Ihnen hiermit ein hervorragendes Platzangebot vorstellen zu dürfen. Sollten Sie eine Großfamilie sein oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen, haben Sie genau hier gefunden was Sie suchen! Hierbei handelt es sich um ein Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1975, mit einer Wohnnutzfläche von rund 391 m². Aufgeteilt auf 3 Geschoße findet hier eine große Familie in den vorhandenen 8 Zimmern sowie zahlreichen weiteren Räumlichkeiten ihr wahres Platzparadies. Der Sonne nachzuwandern oder an warmen Sommertagen in den kühleren Schatten zu flüchten bieten 2 Balkone, 2 Terrassen und eine Dachterrasse wunderschöne Plätze um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 1.450 m² und grenzt direkt an den wunderschönen Wienerwald. Ein ausgesprochen ruhiges und gemütliches Plätzchen mit einem traumhaften Weitblick über Neu-Purkersdorf lädt hervorragend zum Grillen und entspannen ein. Lauschen Sie den Geräuschen im Wald und lassen Sie den Alltag hinter sich! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: EG: großzügiger Eingangsbereich Küche + Speis Esszimmer Wohnzimmer2 Schlafzimmer Schrankraum Bad WCgroßer Balkon Terrasse DG: 4 Schlafräume Bad mit WCgroßzügiges Flächenangebot Balkon westseitig Dachterrasse nordseitig KELLER: Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Waschküche Heizraum Stauräumlichkeiten Garage sowie Stellplatz für mind. 2 Autos oder ein Wohnmobil direkt am Grundstück sind ebenso vorhanden. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 272,64m² / 7 Zimmer
€ 5.483,42 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 1.495.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das sehr gepflegte, einzigartige Architektenhaus wurde ab 1999 hochwertig und solide gebaut und 2007 fertiggestellt. Die Villa liegt unweit vom Hauptplatz mit seiner Fußgängerzone, mit anschließendem Grün- und Waldgebiet. Sie erreichen die gesamte Purkersdorfer Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsanbindungen, die Schulen und Kindergärten, die ärztlichen Versorgungseinrichtungen wie auch vielfältige Einkäufsmöglichkeiten, u.a einen Billa, einen Spar, einen Drogeriemarkt und diverse Gastronomiebetriebe, fußläufig. Die angebotene Liegenschaft liegt im besten Viertel von Purkersdorf und ist aufgrund der Hanglage mit einem tollem Fernblick ins Grüne und über die Stadt Purkersdorf versehen. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und besticht durch eine architektonische Meisterleistung nicht nur das eigene Lebensgefühl sonder auch die Lebensqualität dort wohnen zu dürfen. Das voll unterkellerte Haus bietet über 272m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, 7 Zimmer, 3 Bäder und einen mehr als 1000m² großen, nahezu uneinsichtigen Gartenbereich mit einem eigenen Schwimmteich und großzügiger Holzterrasse. Das Raumkonzept entspricht dem heutigen neuen Standard und Bedürnissen und bietet auch Großfamilien viel Platz. Sie betreten den Wohnbereich über einen großzügigen Vorraum mit einer anschließenden Garderobe. Gleich neben dem Vorraum erreicht man ein Büro mit ca. 20,60m2. Ein Badezimmer und eine Gästetoilette befindet sich auch in unmittelbarer Nähe der Garderobe. Ein sehr schön gestaltetes Stiegenhaus bringt Sie zum Wohnsalon/Essbereich und offener Küche (ca 66m2) mit Blick bzw. Ausgang zur Terrasse. Im gemütlichen Wohnsalon erwartet Sie ein traumhafter Kachelofen, der in kälteren Jahreszeiten nicht nur im Wohnsalon für wohlige Wärme, sondern auch durch das offene Stiegenhaus in den anderen Wohnebenen für eine ausreichende Wärme sorgt. Weiter erreichen Sie vom offenen Stiegenhaus den 2. Halbstock mit 3 Schlafzimmer und 1 Gästezimmer mit eigenen Badezimmer und Garderoberäume. Ein weiterer Halbstock läd Sie in einem großzügiges Loft ein, mit einem sensationellen Blick über Purkersdorf. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, welcher sowohl vom Vorzimmer über eine Stiege als auch über einen zusätzlichen Eingang vom Garten erreichbar ist. Darin befinden sich zusätzlich zum Technik-, Werkstatt- und Lagerraum auch eine Waschküche. Anschlüsse für eine Sauna bzw. für einen Wellnessbereich sind bereits vorhanden. Die Beheizung in allen Ebenen, auch Keller, erfolgt durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung und Wandheizung in den Wohnräumen, die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich von einer thermischen Solaranlage versorgt. Eine große unterkellerte Garage ist dem Haus angebaut. 2 Wasserpufferspeicher mit jeweils 1.500 Liter geben Ihnen Sicherheit. Die Architektenvilla wurde mit 25 cm Wienerberger Porotherm Ziegel und zusätzlich mit 10 cm Steinwolle Vollwärmeschutz isoliert bzw. gebaut. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3002 Purkersdorf
3002 Purkersdorf / 100m² / 5 Zimmer
€ 2.690,- / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert
Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3002 Purkersdorf
BAUERWARTUNGSLAND IN PURKERSDORF (KG 01906, EZ 1008)
€ 1.100.709,-
3002 Purkersdorf / 8667m²
€ 127,- / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 3002 Purkersdorf. FLÄCHE: Laut Grundbuch 8.667m² . LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend in Purkersdorf, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: Buslinie 452, Station Baunzen (Purkersdorf Baunzen-Irenental Am Forst), S50 (Westbahn), Station Unterpurkersdorf Bahnhof (Wien Westbahnhof-St. Pölten Hauptbahnhof), Buslinie 50A, Station Herzmanskystraße (Bahnhof Hütteldorf-Auhof). DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 323/13, 331/2, sowie .560, sind derzeit unbebaut (Grünland); es befinden sich zahlreiche Sträucher und Baumbewuchs auf der Liegenschaft. FLÄCHENWIDMUNG: Anmerkung zu Grünland Forst (Natura 2000 Bereich), Glf (Land- und Forstwirtschaft): Natura 2000 ist ein zusammenhängendes Netz von Schutzgebieten innerhalb der Europäischen Union, das seit 1992 nach den Maßgaben der Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie errichtet wird. Diese Kategorisierung verhindert jedoch die Bebauung nicht; ganz gegenteilig zeigt sich ja auch in unmittelbarer Nachbarschaft dass zahlreiche Grundstücke mit Bauland-Widmung vorhanden und auch bebaut sind, obgleich sie ebenfalls in Natura 2000-Gebiet liegen. Nur etwa 200 Meter Luftlinie entfernt ist derzeit beispielsweise ein Bauprojekt mit Reihenhäusern in Planung. Aufgrund der Lage ist es durchaus anzunehmen (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU PURKERSDORF: Die Stadtgemeinde Purkersdorf mit 9890 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) liegt in der Wienerwald-Region im Bezirk St.Pölten-Land unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien. Purkersdorf liegt an der Einmündung vom Gablitzbach in den Wienfluss. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich entlang der beiden Gewässer bis an die Stadtgrenze, wo es in die Nachbargemeinden Wien, Tullnerbach und Gablitz übergeht. Das Einkaufscenter Auhofcenter (mit über 150 Geschäften und 22 Lokalen) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist nur circa 10 Fahrminuten entfernt; schon seit vielen Jahren ist auch die Verlängerung der U-Bahn-Linie U4 von Hütteldorf bis nach Purkersdorf ein Thema. Die höchsten Erhebungen der Gemeinde liegen südlich des Wienflusses: Laabersteigberg (530 m ü. A.), Feuersteinberg (507 m ü. A.), Rudolfshöhe (475 m ü. A., mit Rudolfswarte). Der Gipfel des nördlich gelegenen, mit 542 m ü. A. knapp höheren Troppbergs liegt bereits in der Gemeinde Gablitz. Zwischen der Rudolfshöhe und dem Stadtzentrum befinden sich die historisch bedeutenden Vorgipfel Schöffelstein (425 m ü. A.) und Georgenberg (433 m ü. A.). Purkersdorf besteht aus einer Ortschaft. Ortsteile sind der An der Stadlhütte, Baunzen, Deutschwald, Glasgraben, Irenental, Neu-Purkersdorf, Postsiedlung, Rechenfeld, Richter-Minder-Siedlung, Sagbergsiedlung, Süßfeld sowie einige Einzellagen. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Daniel Masek sehr gerne telefonisch unter [Tel] oder per Email an [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]