Suchergebnisse für "grundstücke purkersdorf häuser"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Skyhouse® | Purkersdorf | Einzel- oder Doppelhäuser inklusive Garten | Individuelle Barrierefreiheit | Diese Häuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis. Skyhouse®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: Lt. EA Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Stahlbetonkeller (Vollkeller) Doppel-Carport/Garage Kamin Pool Wellness Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Smart Home Verschiedene Größen Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.skyhouse.at Kontakt: (Kostenlose) Skyhouse-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] WICHTIG! Aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber dürfen wir nur Anfragen beantworten, welche Ihren Namen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer enthalten. Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos. Bei einem Kauf ist eine Vermittlungsgebühr (3,6% Brutto vom KP) zu bezahlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Diese Angaben werden an uns von Dritte übermittelt und wir veröffentlichen diese ausschließlich "VORBEHALTLICH IRRTÜMER". Jegliche Haftung ist ausgeschlossen. JS Bauprojektentwicklung GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Immobilie. SÄMTLICHE INFORMATIONEN WERDEN VORBEHALTLICH IRRTÜMER ONLINE GESTELLT. HINWEIS! DIE ONLINE GESTELLTEN BILDER SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT UND EIGENTUM VON JS BAUPROJEKTENTWICKLUNG GmbH! DATENSCHUTZINFORMATION: WIR VERARBEITEN IHRE PERSONENBEZOGENEN DATEN NUR ZUM ZWECK DER AUFTRAGSERTEILUNG IM RAHMEN DER GESETZLICHEN VORGABEN.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #gefördert #hell

S A G E N H A F T ! Genießen Sie die frische Waldluft und den Grünblick in Ihrem neu errichteten Holzmassivhaus des Architektenteams der Schütz ZT GmbH. Unmittelbar angrenzend an den Wienerwald entstehen in Purkersdorf 4 freistehende Einfamilienhäuser in Massivholz-Bauweise mit 145m² Wohnfläche (auf zwei Ebenen) sowie zwei Terrassen und zwei KFZ-Stellplätzen. Die Grundrisse der Häuser wurden flexibel gestaltet. Ihren Wünschen sind - von drei bis fünf Schlafzimmern - kaum Grenzen gesetzt. Bei der Planung wurde großer Wert auf helle Räume (durch bodentiefe Fenster und lockere Bebauung) gelegt. Durch die diagonale Ausrichtung der beiden Etagen nach Westen und nach Osten werden sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne eingefangen bzw. können von einer der Terrassen genossen werden. Und nachhaltiges Bauen steht beim Projekt SAGENHAFT der Lofty Projects GmbH im Mittelpunkt. Nachhaltigkeit ist DAS Thema der Zukunft und Holz ist der hier eingesetzte Baustoff der Zukunft - Holz wächst nach, bindet CO² und ist regional verfügbar. Ist das nicht SAGENHAFT? Die qualitativ hochwertigen Häuser überzeugen mit kontrollierter Wohnraumlüftung, 3-fach verglasten Fenstern, elektrobetriebenen Raffstores, Dachbegrünung, Luftwärmepumpe und vielen weiteren Raffinessen. Optional können Sie eine Photovoltaik-Anlage am Dach wählen. Die Gartenseite der Grundstücke geht direkt in den Wienerwald über. Den Freizeitaktivitäten sind somit keine Grenzen gesetzt: Laufen, Wandern oder Mountainbiken im angrenzenden Wienerwald, direkt vor Ihrer eigenen Haustür. Angesichts der gebotenen Idylle ist es kaum zu glauben, dass die Häuser in Purkersdorf tatsächlich nur wenige Fahrminuten mit dem Auto von der Stadtgrenze Wiens entfernt sind. Die Busstation ist 2 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie zum Bahnhof Untertullnerbach bzw. zum Bahnhof Purkersdorf in 3 bzw. in 5 Minuten. Purkersdorf bietet die Vorzüge einer Stadt und deren Infrastruktur und weist trotzdem 83% der Gemeinde als Waldfläche aus. Sie denken der Traum Ihres eigenen Einfamilienhauses ist unleistbar? Weit gefehlt. Kaufpreise ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattungen, wie z B für ein Gartenhaus, PV-Anlage etc.) Durch die Besonderheit der Errichtung auf Baurechts-Grundstücken der Österreichischen Bundesforste kann leistbares Wohnen geboten werden, das höchsten Ansprüchen genügt. Sie ersparen sich die Finanzierung des Kaufpreises für das Grundstück und bezahlen lediglich den (aliquot auf das Grundstück entfallenden) Baurechtszins von derzeit etwa EUR 567,50 pro Monat im Mittel (sowie eine einmalige Kaution). Die Einfamilienhäuser entstehen auf etwa 470 bis 600m² großen Baurechts-Grundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBF), einer 100%igen Tochter der Republik Österreich: www.bundesforste.at. Das Baurecht wird auf 99 Jahre eingeräumt. An den Häusern wird Baurechts-Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch einverleibt. Das Baurecht ist in Österreich bereits seit der Erlassung des Baurechtsgesetzes im Jahre 1912 etabliert und bei den Banken als Sicherheit anerkannt und kann vererbt, verschenkt oder vermietet werden. Ein Verkauf ist - nach Zustimmung der ÖBF - möglich. Die Einfamilienhäuser erfüllen die Voraussetzungen für die Gewährung einer Wohnbauförderung (WBF) durch das Land NÖ. Abhängig von der Erfüllung der persönlichen (Einkommens-) Voraussetzungen könnten Sie in den Genuss einer WBF von bis zu EUR 30.000 plus einer Familienförderung von weiteren etwa EUR 40.000 (bei Jungfamilie mit drei Kindern) sowie einer Arbeitnehmerförderung von EUR 3.000 kommen. Die Förderung erfolgt in Form eines Darlehens (27,5 oder 34,5 Jahre) mit sehr niedriger, garantierter Verzinsung (ab 1% p.a.) und Staffelung der Rückzahlung (Tilgungsanteil steigt erst mit der Laufzeit). Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit dem selbständig tätigen Immobilienvermittler Mag. Mario Rauch als exklusiv beauftragten Vermittler unter [Tel] [tel:[Tel]], www.rauch-immo.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Das ELK-Blockhaus gilt seit jeher als Verkörperung hochwertiger Qualität und ist eine gelungene Synthese von Tradition und Innovation. Das hier angebotene Domizil ist ein Paradebeispiel dafür. Bereits beim Bau ca. 1998 wurde viel Wert auf die Qualität und Komfort gesetzt. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss Eingang, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche & Toilette Obergeschoss Zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Toilette Im Garten befindet sich noch ein Pool (Polyesterbecken), welcher auch überdacht ist. Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt und die Therme wurde erst vor Kurzem überprüft. Insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche sowie ca. 927 m² Grundstück bieten viel Freiraum für die ganze Familie. Das Wohnhaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vereint liebenswerten Vorstadtcharakter mit dem modernen Landhausstil. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, müsste jedoch wieder modernisiert werden, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Ein absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft bietet, ist der idyllische Garten, dessen Pflanzenbestand liebevoll gepflegt wurde um ein freundliches Ambiente zu erschaffen. Viele Blumen, Bäume und Hecken garantieren die Privatsphäre. Der gut platzierte Garten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüseanbau. Weitere Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet auch das ältere Nebengebäude. Die Immobilie befindet sich in der Bahnhofsstraße in Purkersdorf. Die Stadt Purkersdorf im Bezirk Sankt Pölten-Land befindet sich nahe der Wiener Stadtgrenze. Hier findet man zahlreiche Restaurants, einige Ärzte, Kindergärten, Volksschulen, eine Mittelschule & ein Gymnasium, diverse Supermärkte und auch den Bahnhof. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis liegen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich freue mich, Ihnen hiermit ein hervorragendes Platzangebot vorstellen zu dürfen. Sollten Sie eine Großfamilie sein oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen, haben Sie genau hier gefunden was Sie suchen! Hierbei handelt es sich um ein Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1975, mit einer Wohnnutzfläche von rund 391 m². Aufgeteilt auf 3 Geschoße findet hier eine große Familie in den vorhandenen 8 Zimmern sowie zahlreichen weiteren Räumlichkeiten ihr wahres Platzparadies. Der Sonne nachzuwandern oder an warmen Sommertagen in den kühleren Schatten zu flüchten bieten 2 Balkone, 2 Terrassen und eine Dachterrasse wunderschöne Plätze um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 1.450 m² und grenzt direkt an den wunderschönen Wienerwald. Ein ausgesprochen ruhiges und gemütliches Plätzchen mit einem traumhaften Weitblick über Neu-Purkersdorf lädt hervorragend zum Grillen und entspannen ein. Lauschen Sie den Geräuschen im Wald und lassen Sie den Alltag hinter sich! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: EG: * großzügiger Eingangsbereich * Küche + Speis * Esszimmer * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Schrankraum * Bad * WC * großer Balkon * Terrasse DG: * 4 Schlafräume * Bad mit WC * großzügiges Flächenangebot * Balkon westseitig * Dachterrasse nordseitig KELLER: * Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten * Waschküche * Heizraum * Stauräumlichkeiten Garage sowie Stellplatz für mind. 2 Autos oder ein Wohnmobil direkt am Grundstück sind ebenso vorhanden. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ich freue mich, Ihnen hiermit ein hervorragendes Platzangebot vorstellen zu dürfen. Sollten Sie eine Großfamilie sein oder mehrere Generationen unter einem Dach vereinen wollen, haben Sie genau hier gefunden was Sie suchen! Hierbei handelt es sich um ein Ein- oder Zweifamilienhaus, erbaut im Jahre 1975, mit einer Wohnnutzfläche von rund 391 m². Aufgeteilt auf 3 Geschoße findet hier eine große Familie in den vorhandenen 8 Zimmern sowie zahlreichen weiteren Räumlichkeiten ihr wahres Platzparadies. Der Sonne nachzuwandern oder an warmen Sommertagen in den kühleren Schatten zu flüchten bieten 2 Balkone, 2 Terrassen und eine Dachterrasse wunderschöne Plätze um die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Grundstück erstreckt sich über 1.450 m² und grenzt direkt an den wunderschönen Wienerwald. Ein ausgesprochen ruhiges und gemütliches Plätzchen mit einem traumhaften Weitblick über Neu-Purkersdorf lädt hervorragend zum Grillen und entspannen ein. Lauschen Sie den Geräuschen im Wald und lassen Sie den Alltag hinter sich! Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: EG: großzügiger Eingangsbereich Küche + Speis Esszimmer Wohnzimmer2 Schlafzimmer Schrankraum Bad WCgroßer Balkon Terrasse DG: 4 Schlafräume Bad mit WCgroßzügiges Flächenangebot Balkon westseitig Dachterrasse nordseitig KELLER: Hobbyraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten Waschküche Heizraum Stauräumlichkeiten Garage sowie Stellplatz für mind. 2 Autos oder ein Wohnmobil direkt am Grundstück sind ebenso vorhanden. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Grünen nur 30 Minuten vom Wiener Westbahnhof entfernt? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Reihenhaus, in Ziegelmassivbauweise, wurde vor kurzem fertiggestellt und verfügt über ein kompaktes Raumprogramm, einfach ideal für das Zusammenleben einer Familie. Im Sommer laden die Terrasse und der Garten im Grünen ein und im Winter das knistern des Holzes im Schwedenofen. Mit Sicherheit ein beliebter Treffpunkt! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 6,2 m² Wohnzimmer mit Küche ca. 34 m² WC ca. 2,8 m² Obergeschoss: Kinderzimmer ca. 12,5 m² Büro/Kinderzimmer ca. 11,4 m² Badezimmer/WC ca. 5,4 m² Abstellraum/Technikraum ca. 5 m² Vorraum ca. 4 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer ca. 16 m² Badezimmer/WC ca. 6 m² sonstige Flächen: Grünfläche ca. 216 m² Terrasse (Garten) ca. 17 m² Dachterrasse ca. 7m² Lage: Das Objekt befindet sich in einer lockeren Streusiedlung. Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Kindergarten, Schulen und Geschäfte (Billa, Hofer, DM, Penny, Spar, Bipa, Banken, Post) sind in Purkersdorf gelegen und für größere Einkäufe ist das Auhof Center in ca. 15 Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: div. Schnellbahnlinien Richtung Westbahnhof und St.Pölten, Buslinien 452 & 453 Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 103 m² Stellplatz: 2 Grundstück: ca. 285 m² Kaufpreis: € 520.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus im Grünen nur 30 Minuten vom Wiener Westbahnhof entfernt? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Reihenhaus, in Ziegelmassivbauweise, wurde vor kurzem fertiggestellt und verfügt über ein kompaktes Raumprogramm, einfach ideal für das Zusammenleben einer Familie. Im Sommer laden die Terrasse und der Garten im Grünen ein und im Winter das knistern des Holzes im Schwedenofen. Mit Sicherheit ein beliebter Treffpunkt! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 6,2 m² Wohnzimmer mit Küche ca. 34 m² WC ca. 2,8 m² Obergeschoss: Kinderzimmer ca. 12,5 m² Büro/Kinderzimmer ca. 11,4 m² Badezimmer/WC ca. 5,4 m² Abstellraum/Technikraum ca. 5 m² Vorraum ca. 4 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer ca. 16 m² Badezimmer/WC ca. 6 m² sonstige Flächen: Grünfläche ca. 216 m² Terrasse (Garten) ca. 17 m² Dachterrasse ca. 7m² Lage: Das Objekt befindet sich in einer lockeren Streusiedlung. Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Kindergarten, Schulen und Geschäfte (Billa, Hofer, DM, Penny, Spar, Bipa, Banken, Post) sind in Purkersdorf gelegen und für größere Einkäufe ist das Auhof Center in ca. 15 Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: div. Schnellbahnlinien Richtung Westbahnhof und St.Pölten, Buslinien 452 & 453 Eckdaten: Wohnnutzfläche: ca. 103 m² Stellplatz: 2 Grundstück: ca. 285 m² Kaufpreis: € 520.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen, die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten, innerhalb der 14-tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die ebene Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, nur 15 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Auf ihr wurden im Jahr 2023 zwei baugleiche Einfamilienhäuser in hochwertiger und moderner, geradeliniger Bauweise mit jeweils eigenen Schwimmbecken neu errichtet und es wird nun, im Zuge des Verkaufs des straßenseitigen Hauses 1, Wohnungseigentum begründet. Die Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Porotherm-Ziegeln mit einem 14 cm starken Wärmedammverbundsystem gebaut, die Fenster, teilweise als Fixverglasungen ausgeführt, sind aus Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung. Sowohl für eine PV-Anlage als auch für eine E-Lade-Station sind bereits Leerverrohrungen vorhanden. Über einen Fußweg gelangt man schnell zu den Bushaltestellen an der Tullnerbachstraße. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie das Wienerwaldbad in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Beide Häuser sind freistehend und teilen sich räumlich lediglich die Zufahrt. Das Erdgeschoß wird dominiert von dem fast 45 m² großen Wohnzimmer mit einer offenen, ca. 13 m² großen Küche. Vom Wohnraum gelangt man über eine breite Schiebetüre direkt hinaus auf die Terrasse mit Pool und von dieser weiter in den Garten. Der Eingangsbereich unterteilt sich in Vorraum mit Garderobe sowie Zugänge zu Haustechnik und Toilette. Unter dem Stiegenaufgang in das Obergeschoß verbirgt sich noch ein 3 m² großer Abstellraum. Im oberen Stockwerk sind, zentral begehbar, drei Zimmer mit ansprechender Raumgröße sowie das großzügige Badezimmer untergebracht. Das Bad ist mit zwei raumhohen Fenstern, einem Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, einer bodengleichen Echtglasdusche mit Regendusche, einer Eckbadewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Die beiden nach Westen ausgerichteten Zimmer teilen sich einen Balkon, außerdem erhalten beide Zimmer, zusätzlich zu den breiten Terrassentüren, zusätzliches Tageslicht über jeweils ein fixverglastes Fenster. Das dritte Zimmer ist nach Südosten ausgerichtet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Die ebene Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung, nur 15 Gehminuten vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt. Auf ihr wurden im Jahr 2023 zwei baugleiche Einfamilienhäuser in hochwertiger und moderner, geradeliniger Bauweise mit jeweils eigenen Schwimmbecken neu errichtet und es wird nun, im Zuge des Verkaufs Wohnungseigentum begründet. Die Häuser wurden in Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Porotherm-Ziegeln mit einem 14 cm starken Wärmedammverbundsystem gebaut, die Fenster, teilweise als Fixverglasungen ausgeführt, sind aus Kunststoff mit 3-fach-Isolierverglasung. Sowohl für eine PV-Anlage als auch für eine E-Lade-Station sind bereits Leerverrohrungen vorhanden. Über einen Fußweg gelangt man schnell zu den Bushaltestellen an der Tullnerbachstraße. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie das Wienerwaldbad in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Beide Häuser sind freistehend und teilen sich räumlich lediglich die Zufahrt. Das Erdgeschoß wird dominiert von dem fast 45 m² großen Wohnzimmer mit einer offenen, ca. 13 m² großen Küche. Vom Wohnraum gelangt man über eine breite Schiebetüre direkt hinaus auf die Terrasse mit Pool und von dieser weiter in den Garten. Der Eingangsbereich unterteilt sich in Vorraum mit Garderobe sowie Zugänge zu Haustechnik und Toilette. Unter dem Stiegenaufgang in das Obergeschoß verbirgt sich noch ein 3 m² großer Abstellraum. Im oberen Stockwerk sind, zentral begehbar, drei Zimmer mit ansprechender Raumgröße sowie das großzügige Badezimmer untergebracht. Das Bad ist mit zwei raumhohen Fenstern, einem Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, einer bodengleichen Echtglasdusche mit Regendusche, einer Eckbadewanne sowie einer Toilette ausgestattet. Die beiden nach Westen ausgerichteten Zimmer teilen sich einen Balkon, außerdem erhalten beide Zimmer, zusätzlich zu den breiten Terrassentüren, zusätzliches Tageslicht über jeweils ein fixverglastes Fenster. Das dritte Zimmer ist nach Südosten ausgerichtet und eignet sich sowohl als Kind... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! • 10% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE PURKERSDORF ZENTRUM! Das Objekt befindet sich in Purkersdorf bei Wien, in der Wintergasse 20, in einer 1957 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 71,86 m² // 1. Stock ohne Lift // Vorzimmer // Küche // Wohnzimmer // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche und Fenster // separates WC // Kellerabteil Gartennutzung: Den Bewohner wurde ermöglicht das angrenzende Grundstück als Garten bis auf Widerruf zu nutzen. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 12,00 m²) Heizung: In der Wohnung ist keine Heizung vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Die Verrechnung erfolgt nach Verbauch. Instandhaltungsarbeiten: Aus der Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2024 ist bekannt, dass die Liegenschaft teilweise thermisch saniert und die Außenbeleuchtung hergestellt werden soll. Die Kosten der Sanierung in der Höhe von € 113.000 (Schätzkosten netto) werden über Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer finanziert. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. AKTION: Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar. Stand: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Klinik <5.825m Apotheke <450m Krankenhaus <6.175m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <475m Universität <4.400m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Geldautomat <450m Bank <375m Post <525m Polizei <350m Verkehr Bus <425m Straßenbahn <5.475m U-Bahn <5.675m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die hier angebotene Immobilie ist eine neuwertige EG-Wohnung mit einladendem Flair. Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer. Die Etagen lassen sich bequem über den Fahrstuhl erreichen. Bei der Heizungsart der Wohnung, die sich in einem 2005 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Die Terrasse inkl. Garten können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto. Es fällt keine Provision an. Bei weiteren Fragen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren, tel.: [Telefonnummer entfernt] - Schmerold... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Eine majestätische Liegenschaft Das Anwesen wurde in seiner Geschichte erstmals 1893 erwähnt. Beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein kunstvoll gestaltetes schmiedeeisernes elektrisch bedientes Tor, das einen Hauch von Noblesse verströmt. Die Einfahrt wird von majestätischen Säulen flankiert, die die Perfektion klassischer Architektur widerspiegeln. Der überdachte Vorplatz schafft eine ästhetische Verbindung zwischen dem Haupthaus und der Garage, wodurch das gesamte Anwesen harmonisch und gut durchdacht wirkt. Dieser architektonische Ansatz zeigt, dass nicht nur die Funktionalität, sondern auch das Design und die Ästhetik bei der Erweiterung des Hauses berücksichtigt wurden. Diese Liegenschaft verkörpert wahrhaftig Pracht und Opulenz. Ihr Inneres ist von einer Helligkeit durchflutet. Offene Räume und viel Licht vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit, während der nahtlose Übergang vom Innenbereich zum Garten eine Verbindung zur Natur herstellt. Im Erdgeschoss öffnen sich die Räume wie ein eleganter Tanz. Von jedem Raum führt der Blick ins Grüne, wodurch die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen. Ein Highlight dieses Anwesen ist zweifellos der Infinity-Pool, der sich in einem Bereich mit einer Galerie erstreckt, wo die Raumhöhe fast sieben Meter erreicht. Die Galerie, die den Pool umgibt, verleiht dem Raum eine beeindruckende Dimension und eröffnet die Möglichkeit für kulturelle Exponate oder private Veranstaltungen in einem wahrhaft majestätischen Ambiente. Bequeme Lounges, ein Klavier und der Indoor Grill schaffen eine einladende und luxuriöse Umgebung. Dieser Bereich eignet sich perfekt für elegante Cocktailpartys, private Veranstaltungen oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Jeder Raum, jeder Blickwinkel, jedes Detail wurde mit höchster Sorgfalt und Präzision gestaltet, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Unser Anwesen lädt Sie ein, inmitten von üppigem Grün und kunstvollen Elementen eine Flucht aus der Hektik des Alltags zu finden. Ein umfangreicher Um-und Zubau erfolgte 1980 in Verwendung von hochwertigen Materialien. Die Erweiterungen am Haupthaus umfassen einen DG-Ausbau, Wellnessbereich mit Infinity-Pool und ein Garagengebäude mit DG-Ausbau. Hinweis: die Möbel sind im Kaufpreis nicht inkludiert Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zur Verfügung, welches Bilder, Pläne und ausführliche Angaben über die Liegenschaft enthält. Grundstück Bauland: ca.5.207m² davon verbaut: ca.596m² davon unbebaut: 4611m²Bauland, bestehend aus drei nebeneinander liegenden Grundstücken mit Zufahrt bis zum östlichen Teil und direktem Zugang zum Gablitzer Bach. Das Grundstück ist als eben und ausgewogen zu bezeichnen. Das Herzstück des Gartens ist ein kunstvoll gearbeiteter Wasserbrunnen, eine Ode an raffiniertem Handwerkskunst. Fein abgestimmte Außenbeleuchtung betont die raffinierten Details, von den majestätischen Säulen bis hin zum tanzenden Wasser der Meerjungfrauen. Der Garten erwacht zu einem Ort der Stille und der Faszination, an dem Sie die Magie der Nacht in ihrer vollen Pracht erleben können. Bebauungsbestimmungen BK I, II, maximal drei Geschoße, offen oder gekoppelt, Mindestparzellierung: 750m², max. 3WE. Eine herausragende Gelegenheit, zusätzliche Häuser auf diesem Gelände zu errichten und somit das volle Potenzial dieses Areals optimal zu nutzen. Diese einzigartige Chance erlaubt es, das Grundstück in seiner Gänze zu entwickeln und sämtliche Möglichkeiten auszuschöpfen, die es bietet. Für etwaige Detailfragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Sonstiges Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]