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OKEigentumswohnung in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 120,91m² / 3 Zimmer
€ 18.195,35 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Neun exklusive Eigentumswohnungen direkt am See – präsentiert von Mosser Real Estate Auf einem der begehrtesten Grundstücke am Südufer des Wörthersees – nahe dem KGC Golfclub Dellach – entsteht ein außergewöhnliches Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere: Die Hamptons. Drei elegante Baukörper beherbergen neun luxuriöse Eigentumswohnungen – mit direktem Seezugang, Privatstrand, Anlegeboje und unverbaubarem Panoramablick über das türkisblaue Wasser. Willkommen an einem Ort, an dem Lebensqualität eine neue Tiefe bekommt. Architektur & Wohngefühl Die Wohnungen sind Ausdruck einer Architektur, die Weite schafft, Licht fließen lässt und den See in jeden Raum holt. Große Fensterfronten, durchdachte Grundrisse, beheizter Pool, weitläufige Terrassen und edelste Materialien bilden das Fundament für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ob Gartenwohnung, Etagenwohnung oder Penthouse – jede Einheit bietet absolute Privatsphäre, ein einzigartiges Raumgefühl und einen freien Blick über den Wörthersee. Der See als Teil Ihres Lebens Der Tag beginnt mit einem Sprung vom eigenen Steg ins klare Wasser. Mittags holen Sie Freunde per Bootstaxi ab, abends genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse. Der See ist hier nicht Kulisse – er ist Ihr täglicher Begleiter. Ein exklusiver Privatstrand mit Strandhaus, Liegeflächen samt Boots- und Badesteg steht allen Eigentümern zur Verfügung – ein echtes Alleinstellungsmerkmal am See. Lage & Umgebung Dellach gilt als eine der edelsten Adressen am Wörthersee. Hier wohnen Sie ruhig und geschützt, und doch sind Sie per Boot, Auto oder Fahrrad rasch in Velden, Maria Wörth oder Klagenfurt. Der Golfclub Dellach liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie ausgezeichnete Restaurants und versteckte Badebuchten. Technik & Nachhaltigkeit Die gesamte Anlage wird nachhaltig mittels Luftwärmepumpe beheizt. Alle Einheiten verfügen über Liftzugang, Carportplätze und ein hohes Maß an Energieeffizienz. Highlights im Überblick: 9 exklusive Eigentumswohnungen in 3 eleganten Gebäuden Direkter Seezugang mit Privatstrand, Badesteg und Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Boot Wohnflächen bis ca. 131 m²Gemeinschaftspool Pool, große Terrassen & teils Möglichkeit für Saunen Natursteinbäder, Echtholzböden Lift, Carport, Golfclub Dellach in direkter Nachbarschaft Internationale Flughäfen (Klagenfurt, Ljubljana) in Reichweite Kontaktieren Sie uns. Mosser Real Estate, Ihr Christof Udier Weil wahre Lebensqualität immer am Wasser beginnt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 125,77m² / 3 Zimmer
€ 19.002,94 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Neun exklusive Eigentumswohnungen direkt am See – präsentiert von Mosser Real Estate Auf einem der begehrtesten Grundstücke am Südufer des Wörthersees – nahe dem KGC Golfclub Dellach – entsteht ein außergewöhnliches Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere: Die Hamptons. Drei elegante Baukörper beherbergen neun luxuriöse Eigentumswohnungen – mit direktem Seezugang, Privatstrand, Anlegeboje und unverbaubarem Panoramablick über das türkisblaue Wasser. Willkommen an einem Ort, an dem Lebensqualität eine neue Tiefe bekommt. Architektur & Wohngefühl Die Wohnungen sind Ausdruck einer Architektur, die Weite schafft, Licht fließen lässt und den See in jeden Raum holt. Große Fensterfronten, durchdachte Grundrisse, beheizter Pool, weitläufige Terrassen und edelste Materialien bilden das Fundament für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ob Gartenwohnung, Etagenwohnung oder Penthouse – jede Einheit bietet absolute Privatsphäre, ein einzigartiges Raumgefühl und einen freien Blick über den Wörthersee. Der See als Teil Ihres Lebens Der Tag beginnt mit einem Sprung vom eigenen Steg ins klare Wasser. Mittags holen Sie Freunde per Bootstaxi ab, abends genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse. Der See ist hier nicht Kulisse – er ist Ihr täglicher Begleiter. Ein exklusiver Privatstrand mit Strandhaus, Liegeflächen samt Boots- und Badesteg steht allen Eigentümern zur Verfügung – ein echtes Alleinstellungsmerkmal am See. Lage & Umgebung Dellach gilt als eine der edelsten Adressen am Wörthersee. Hier wohnen Sie ruhig und geschützt, und doch sind Sie per Boot, Auto oder Fahrrad rasch in Velden, Maria Wörth oder Klagenfurt. Der Golfclub Dellach liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie ausgezeichnete Restaurants und versteckte Badebuchten. Technik & Nachhaltigkeit Die gesamte Anlage wird nachhaltig mittels Luftwärmepumpe beheizt. Alle Einheiten verfügen über Liftzugang, Carportplätze und ein hohes Maß an Energieeffizienz. Highlights im Überblick: 9 exklusive Eigentumswohnungen in 3 eleganten Gebäuden Direkter Seezugang mit Privatstrand, Badesteg und Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Boot Wohnflächen bis ca. 131 m²Gemeinschaftspool Pool, große Terrassen & teils Möglichkeit für Saunen Natursteinbäder, Echtholzböden Lift, Carport, Golfclub Dellach in direkter Nachbarschaft Internationale Flughäfen (Klagenfurt, Ljubljana) in Reichweite Kontaktieren Sie uns. Mosser Real Estate, Ihr Christof Udier Weil wahre Lebensqualität immer am Wasser beginnt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 128,38m² / 3 Zimmer
€ 20.096,59 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Neun exklusive Eigentumswohnungen direkt am See – präsentiert von Mosser Real Estate Auf einem der begehrtesten Grundstücke am Südufer des Wörthersees – nahe dem KGC Golfclub Dellach – entsteht ein außergewöhnliches Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere: Die Hamptons. Drei elegante Baukörper beherbergen neun luxuriöse Eigentumswohnungen – mit direktem Seezugang, Privatstrand, Anlegeboje und unverbaubarem Panoramablick über das türkisblaue Wasser. Willkommen an einem Ort, an dem Lebensqualität eine neue Tiefe bekommt. Architektur & Wohngefühl Die Wohnungen sind Ausdruck einer Architektur, die Weite schafft, Licht fließen lässt und den See in jeden Raum holt. Große Fensterfronten, durchdachte Grundrisse, beheizter Pool, weitläufige Terrassen und edelste Materialien bilden das Fundament für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ob Gartenwohnung, Etagenwohnung oder Penthouse – jede Einheit bietet absolute Privatsphäre, ein einzigartiges Raumgefühl und einen freien Blick über den Wörthersee. Der See als Teil Ihres Lebens Der Tag beginnt mit einem Sprung vom eigenen Steg ins klare Wasser. Mittags holen Sie Freunde per Bootstaxi ab, abends genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse. Der See ist hier nicht Kulisse – er ist Ihr täglicher Begleiter. Ein exklusiver Privatstrand mit Strandhaus, Liegeflächen samt Boots- und Badesteg steht allen Eigentümern zur Verfügung – ein echtes Alleinstellungsmerkmal am See. Lage & Umgebung Dellach gilt als eine der edelsten Adressen am Wörthersee. Hier wohnen Sie ruhig und geschützt, und doch sind Sie per Boot, Auto oder Fahrrad rasch in Velden, Maria Wörth oder Klagenfurt. Der Golfclub Dellach liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie ausgezeichnete Restaurants und versteckte Badebuchten. Technik & Nachhaltigkeit Die gesamte Anlage wird nachhaltig mittels Luftwärmepumpe beheizt. Alle Einheiten verfügen über Liftzugang, Carportplätze und ein hohes Maß an Energieeffizienz. Highlights im Überblick: 9 exklusive Eigentumswohnungen in 3 eleganten Gebäuden Direkter Seezugang mit Privatstrand, Badesteg und Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Boot Wohnflächen bis ca. 131 m²Gemeinschaftspool Pool, große Terrassen & teils Möglichkeit für Saunen Natursteinbäder, Echtholzböden Lift, Carport, Golfclub Dellach in direkter Nachbarschaft Internationale Flughäfen (Klagenfurt, Ljubljana) in Reichweite Kontaktieren Sie uns. Mosser Real Estate, Ihr Christof Udier Weil wahre Lebensqualität immer am Wasser beginnt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 80,8m² / 2 Zimmer
€ 28.217,82 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell
Neun exklusive Eigentumswohnungen direkt am See – präsentiert von Mosser Real Estate Auf einem der begehrtesten Grundstücke am Südufer des Wörthersees – nahe dem KGC Golfclub Dellach – entsteht ein außergewöhnliches Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere: Die Hamptons. Drei elegante Baukörper beherbergen neun luxuriöse Eigentumswohnungen – mit direktem Seezugang, Privatstrand, Anlegeboje und unverbaubarem Panoramablick über das türkisblaue Wasser. Willkommen an einem Ort, an dem Lebensqualität eine neue Tiefe bekommt. Architektur & Wohngefühl Die Wohnungen sind Ausdruck einer Architektur, die Weite schafft, Licht fließen lässt und den See in jeden Raum holt. Große Fensterfronten, durchdachte Grundrisse, beheizter Pool, weitläufige Terrassen und edelste Materialien bilden das Fundament für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ob Gartenwohnung, Etagenwohnung oder Penthouse – jede Einheit bietet absolute Privatsphäre, ein einzigartiges Raumgefühl und einen freien Blick über den Wörthersee. Der See als Teil Ihres Lebens Der Tag beginnt mit einem Sprung vom eigenen Steg ins klare Wasser. Mittags holen Sie Freunde per Bootstaxi ab, abends genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf Ihrer Terrasse. Der See ist hier nicht Kulisse – er ist Ihr täglicher Begleiter. Ein exklusiver Privatstrand mit Strandhaus, Liegeflächen samt Boots- und Badesteg steht allen Eigentümern zur Verfügung – ein echtes Alleinstellungsmerkmal am See. Lage & Umgebung Dellach gilt als eine der edelsten Adressen am Wörthersee. Hier wohnen Sie ruhig und geschützt, und doch sind Sie per Boot, Auto oder Fahrrad rasch in Velden, Maria Wörth oder Klagenfurt. Der Golfclub Dellach liegt nur wenige Schritte entfernt, ebenso wie ausgezeichnete Restaurants und versteckte Badebuchten. Technik & Nachhaltigkeit Die gesamte Anlage wird nachhaltig mittels Luftwärmepumpe beheizt. Alle Einheiten verfügen über Liftzugang, Carportplätze und ein hohes Maß an Energieeffizienz. Highlights im Überblick: 9 exklusive Eigentumswohnungen in 3 eleganten Gebäuden Direkter Seezugang mit Privatstrand, Badesteg und Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Boot Wohnflächen bis ca. 131 m²Gemeinschaftspool Pool, große Terrassen & teils Möglichkeit für Saunen Natursteinbäder, Echtholzböden Lift, Carport, Golfclub Dellach in direkter Nachbarschaft Internationale Flughäfen (Klagenfurt, Ljubljana) in Reichweite Kontaktieren Sie uns. Mosser Real Estate, Ihr Christof Udier Weil wahre Lebensqualität immer am Wasser beginnt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3034 Maria
€ 750.000,-
3034 Maria-Anzbach / 122m² / 4 Zimmer
€ 6.147,54 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
Top Lage mit Schöpfl-Blick Kaufpreis: € 750.000,- Ort: Kohlreith Wohnfläche: ca. 122 m² (4 Zimmer) Grundfläche: ca. 2.536 m² Objektbeschreibung Dieses erhaltenswerte Haus auf Grünland ist eine seltene Gelegenheit. Das Haus liegt in der malerischen Ortschaft Kohlreith und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Schöpfl, den höchsten Gipfel des Wienerwaldes. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt auf vier großzügige Zimmer, ergänzt durch bewohnbare Kellerräume , bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbeweinkeller, der ein stilvolles Ambiente für Weinliebhaber schafft und gleichzeitig den Charme der Immobilie unterstreicht. Für effizientes und nachhaltiges Wohnen sorgt die moderne Holzpellets-Heizung (Fußbodenheizung), die 2014 installiert wurde. Grundstück und Lage Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.536 m² und liegt auf einer Grünlandparzelle. Das weitläufige Grundstück erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und garantiert einen freien Blick auf die idyllische Umgebung - perfekt für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Die Region Kohlreith überzeugt durch ihre hervorragende Lage inmitten der grünen Hügel des Wienerwaldes und bietet dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Ortschaften und Städte. Eckdaten im Überblick • Objektart: EFH mit bewohnbaren Keller • Grundstücksfläche: ca. 2.536 m² • Wohnfläche: ca. 122 m² (4 Zimmer) • Keller: teilweise bewohnbar, inklusive historischer Gewölbeweinkeller • Heizung: Holzpellets (Baujahr 2014) • Lage: Kohlreith, fantastische Aussicht auf den Schöpfl Besonderheiten: Der Verkäufer ist Jahrgang 1942 und möchte auch nach dem Verkauf weiterhin in vertrauter Umgebung wohnen. Folgende Vereinbarung wird getroffen: • Dem Verkäufer wird ein lebenslanges Nutzungsrecht an einer ca. 500 m² großen Teilfläche des Grundstücks eingeräumt. • Auf dieser Fläche darf kein Wohnhaus errichtet werden. • Der Verkäufer ist berechtigt, dort ein Tiny House oder eine vergleichbare mobile Wohnlösung aufzustellen und zu nutzen. • Nach Ablauf des Nutzungsrechts (Ableben des Verkäufers) fällt die Fläche vollumfänglich an den Käufer zurück. Das Tiny House wird entfernt. • Das Grundstück bleibt eine rechtliche Einheit und wird nicht parzelliert. Diese Vereinbarung wird notariell im Kaufvertrag geregelt und ist für beide Parteien verbindlich. Diese Immobilie verbindet eine idyllische Lage mit dem Charme historischer Bauweise. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine besondere Liegenschaft mit langfristigem Wert suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 3034 Maria
3034 Maria-Anzbach / 122m² / 4 Zimmer
€ 5.729,51 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #ruhig
Investoren aufgepasst: Top Lage mit Schöpfl-Blick, Haus mit Wohnrecht und Mietzahlung zu erwerben Kaufpreis: € 699.000,- Ort: Kohlreith Wohnfläche: ca. 122 m² (4 Zimmer) Grundfläche: ca. 2.536 m² Mieteinnahme: Der Eigentümer (Jahrgang 1942) bewohnt das Haus weiterhin und zahlt eine monatliche Miete von € 1.000,-. Objektbeschreibung Dieses erhaltenswerte Haus auf Grünland stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die langfristigen Werterhalt und Einnahmen kombinieren möchten. Das Haus liegt in der malerischen Ortschaft Kohlreith und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Schöpfl, den höchsten Gipfel des Wienerwaldes. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt auf vier großzügige Zimmer, ergänzt durch bewohnbare Kellerräume , bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbeweinkeller, der ein stilvolles Ambiente für Weinliebhaber schafft und gleichzeitig den Charme der Immobilie unterstreicht. Für effizientes und nachhaltiges Wohnen sorgt die moderne Holzpellets-Heizung (Fußbodenheizung), die 2014 installiert wurde. Grundstück und Lage Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.536 m² und liegt auf einer Grünlandparzelle. Das weitläufige Grundstück erlaubt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und garantiert einen freien Blick auf die idyllische Umgebung - perfekt für alle, die Ruhe und Natur zu schätzen wissen. Die Region Kohlreith überzeugt durch ihre hervorragende Lage inmitten der grünen Hügel des Wienerwaldes und bietet dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Ortschaften und Städte. Eckdaten im Überblick • Objektart: EFH mit bewohnbaren Keller • Grundstücksfläche: ca. 2.536 m² • Wohnfläche: ca. 122 m² (4 Zimmer) • Keller: teilweise bewohnbar, inklusive historischer Gewölbeweinkeller • Heizung: Holzpellets (Baujahr 2014) • Lage: Kohlreith, fantastische Aussicht auf den Schöpfl • Besonderheit: Lebenslanges Wohnrecht für den Eigentümer gegen monatliche Mietzahlung von € 1.000,- Diese Immobilie verbindet eine idyllische Lage mit dem Charme historischer Bauweise und der Sicherheit einer regelmäßigen Mieteinnahme. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine besondere Liegenschaft mit langfristigem Wert suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Liegenschaft. Fordern Sie detaillierte Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Postleitzahl, Ort, Straße, Hausnummer sowie Ihre Telefonkontaktdaten Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9063 Maria Saal
9063 Maria Saal / 93m² / 4 Zimmer
€ 2.956,99 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
*** Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang in 2-Parteienhaus *** Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Walddorf – nur ca. 5,5 km nördlich von Klagenfurt. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, das ca. 1970 erbaut wurde, und bietet mit einem durchdachten Grundriss sowie einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne ein komfortables Zuhause für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich im gemeinschaftlichen Eigentum befindet und beiden Wohneinheiten zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich – der Außenbereich erweitert den Wohnraum um eine wertvolle, vielseitig nutzbare Grünfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Beiden Wohnungen in diesem Haus steht ein eigener Kellerraum, jeweils eine Garage und je ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Die restlichen Flächen gehören zum gemeinschaftlichen Eigentum und werden von beiden Parteien zu gleichen Teilen genutzt. Die rund 93 m² große Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei helle Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Die Wohneinheit wurde laufend gepflegt und vor ca. zwei Jahren wurde das WC, das Badezimmer und die Einbauküche vollständig saniert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Ölheizung, die eine unabhängige Wärmeversorgung vom restlichen Haus ermöglicht. Besonderheiten auf einen Blick: - Nur zwei Wohneinheiten im Haus - Großzügiger Garten im gemeinschaftlichen Eigentum – Nutzung und Pflege durch beide Eigentümer - Voll unterkellertes Gebäude mit zwei Garagen – ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung - Ruhige Lage in Walddorf – naturnah und dennoch nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt - Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen - Helle, flexibel nutzbare Räume mit praktischer Aufteilung - Moderne Küche und Bad (2023) – hochwertig ausgestattet und neuwertig - Eigene Ölheizung – effizient und unabhängig Lage: Die Wohnung befindet sich in Walddorf, einer kleinen Ortschaft im Grünen und gleichzeitig in direkter Nähe zur Landeshauptstadt. Klagenfurt ist nur ca. 5,5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage vereint die Vorteile von ruhigem Landleben mit städtischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung bzw. in unmittelbarer Stadtnähe. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 67,97m² / 2 Zimmer
€ 2.192,14 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. und letzten Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) in ruhiger Innenhoflage. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein sonniges Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Dank der südseitigen Ausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet. Ein Kellerrraum steht zur Verfügung. Die Zimmer sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Maria Lanzendorf. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und ein Nahversorger zur Verfügung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien in kurzer Zeit – ideal für Pendler. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! NISKO Immobilien – schließt sich eine Tür… öffnen wir die nächste! Gerne präsentieren wir auch Ihre Immobilie von ihrer besten Seite! Profitieren Sie von unserer transparenten und modernen Vermarktung, die bereits viele Eigentümer überzeugt hat. Kontaktieren Sie uns unverbindlich und erfahren Sie, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen können! Sonstiges:Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8591 Maria Lankowitz
8591 Maria Lankowitz / 7443m²
€ 15,99 / m²
#Landwirtschaft #ruhig
Dieses herrliche Grundstück liegt in einer erhöhten Aussichtslage am Waldrand in der Marktgemeinde Maria Lankowitz - ein idyllischer Wallfahrtsort rund 30 Minuten westlich von Graz. Auf dem Grundstück - welches auch eine kleine Waldfläche mit ca. 1440 m² beinhaltet - befinden sich 3 alte Gebäude (Scheune und 2 ältere Wohn-/Wirtschaftsgebäude) und daher wird in diesem Bereich die Möglichkeit einer Erweiterung-/Sanierung bzw. Neubaumöglichkeit je nach eigener Vorstellung wahrscheinlich gegeben sein (lt. Eigentümer ist eine vorherige Rücksprache mit dem Bauamt der Marktgemeinde Maria Lankowitz unbedingt nötig!). Bei ernsthaftem Interesse stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne für eine gemeinsame Abklärung Ihrer Vorstellungen mit dem Bauamt zur Verfügung!... [Mehr]
#Seezugang #Terrasse #ruhig
WÖRTHERSEE = ULRAUBSFEELING Zum Verkauf steht eine wunderbare ruhig gelegene Seeliegenschaft zwischen Klagenfurt und Maria Wörth. Das Seehaus mit einer Wohnfläche von ca 250 qm befindet sich auf einem 1310 qm großen Grundstück und von der Terrasse aus blickt man direkt auf den türkisblauen Wörthersee. direkte Zufahrt, Badesteg und Ruhelage Nähere Informationen unter Angabe ihrer vollständigen Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3034 Maria
3034 Maria-Anzbach / 410m² / 8 Zimmer
€ 1.341,46 / m²
#Handel #Garten
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Maria Anzbach, unmittelbar südlich dem Gemeindeamt. Die ersten Mauern des Wohn- und Geschäftsgebäudes wurden wahrscheinlich bereits Anfang 1900 errichtet, Jahre später wurde das Erdgeschoß vergrößert und im vorderen Teil ein Geschäftslokal eingerichtet. 1965 erfolgte die Aufstockung um eine Wohnung im 1. Stock, im vorderen Teil war dann ein Adeg untergebracht. Im Jahre 1986 schließlich zog nach einigen Umbauten eine Filiale der österr. Post in das straßenseitige Erdgeschoß ein, derzeit ist dort, jederzeit kündbar, ein Sozialer Verein eingemietet. Die Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoß und den 1. Stock. Je ein Eingang führt straßenseitig bzw. vom kleinen Innenhof in die geräumige Diele im Erdgeschoß. Eine Holztreppe führt in die zentrale Diele im 1. Stock. Auf dieser Ebene stehen fast 200 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen der Marktgemeinde Maria Anzbach schnell und bequem auch ohne Auto zu erreichen. So liegen Volksschule, Kindergarten, die Musikschule und mehrere Ärzte in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt und die Apotheke sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule und ein Oberstufenrealgymnasium befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Neulengbach. Zur Bahnstation Maria Anzbach (S50, REX) gelangt man nach etwa 350 m, wo sowohl Rex als auch S-Bahn Richtung Wien Westbahnhof oder St.Pölten Hbf halten. Die Fahrzeit mit dem Regionalexpress nach Wien beträgt 35 Minuten bzw. in die Landeshauptstadt St.Pölten nur 26 Minuten. Ein Schulbus verkehrt Montag bis Freitag zum Gymnasium Neulengbach und zum Schulzentrum Sacre Coeur in Pressbaum. Die Autobahnanbindung Pressbaum (A1) ist in ca. einer Viertelstunde erreichbar. Nach Wien Auhof sind es mit dem Auto ca. 20 Minuten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2326 Maria
2326 Maria-Lanzendorf / 43m² / 2 Zimmer
€ 18,58 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Maria Lanzendorf mit einer perfekten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 42,85m². Neubau, niedrig Energie Haus 2017 fertiggestellt. Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz. Folgende Raumaufteilung bietet höchsten Komfort: Vorraum Zimmer Badezimmer/WC Abstellraum Neben der komfortablen Raumaufteilung bieten sich noch zahlreiche weitere Highlights: Bestlage im Wiener Speckgürtel mit sehr guter Wien-Anbindung U1 Station Oberlaa in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar Hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv Hauseigene Tiefgarage Befristung: 3 Jahre Kosten: Miete Wohnung inkl. Steuern: 740,00€ BK Wohnung inkl. Steuern: 87,74€ Miete Garage inkl. Steuern: 12,00€ BK Garage inkl. Steuern: 7,10€ Gesamt inkl. Steuern: 846,84€ Kaution: 2540€ Wasser/Heizung/Strom werden direkt auf den Mieter angemeldet! Lage: Infrastruktur und öffentliche Anbindung: Maria Lanzendorf liegt knapp 10km südlich von Wien. Der Ort grenzt unmittelbar an die Gemeinde Lanzendorf. Nachbargemeinden sind Himberg, Achau, Lanzendorf und Leopoldsdorf. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Aspang Bahn mit direkter Südbahnhof Anbindung. Die U1 Station Oberlaa ist durch die direkte Busanbindung in ungefähr 18 Minuten erreichbar. Fußläufig sind die Aspang-Bahnstation und Bushaltestelle nur ca. 200 Meter und ungefähr 4 Gehminuten entfernt Wiener Stadtzentrum öffentlich in ca. 25 Minuten erreichbar Autobahnanbindung S1 Kindergarten ca. 350 Meter Volksschule ca. 650 Meter Arzt ca. 350 Meter Apotheke ca. 150 Meter Post ca. 150 Meter Lebensmittel ca. 250 Meter... [Mehr]
