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OKMietwohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 57,09m² / 2 Zimmer
€ 17,63 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kalsdorf bei Graz! Diese traumhafte Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 57,09 m² ein modernes Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Mit 2 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese neuwertige Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der großzügige Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Fertigparkett und Fußbodenheizung höchsten Komfort garantiert. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und wird das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lassen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, während Sie die Ruhe und den Blick auf die Natur genießen. Die perfekte Oase nach einem anstrengenden Tag! Die Wohnung ist durch einen Personenaufzug bequem zu erreichen, und auch die Tiefgarage sorgt für einen stressfreien Parkkomfort, besonders an kalten Wintertagen. Die Kosten für die Tiefgarage werden mit € 96,- gesondert berechnet! Die Fernwärme sorgt zudem für eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie eine Bushaltestelle sowie den Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Graz und Umgebung ermöglichen. In der unmittelbaren Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Miete von 1.006,66 € für dieses Schmuckstück ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Kalsdorf wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 87,3m² / 4 Zimmer
€ 3.081,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz! Diese moderne und vollständig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf hochwertiges Wohnen in attraktiver Lage legen. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 87,30 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige, südlich ausgerichtete Loggia mit ca. 6,63 m², wodurch sich eine gesamte Nutzfläche von ca. 93,93 m² ergibt. Die sonnige Loggia bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Grünlandschaft sowie einen beeindruckenden Fernblick und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen, sofort bezugsfertigen Zustand. Hochwertige Laminat - und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die neue Einbauküche und das moderne Badezimmer mit Dusche höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden sowie modernes Arbeiten von zuhause. Highlights der Immobilie: • Ca. 87,30 m² Wohnnutzfläche • Ca. 6,63 m² südseitige Loggia • Gesamte Nutzfläche inkl. Loggia: ca. 93,93 m² • 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung • Vollständig kernsaniert • Neue Einbauküche im Kaufpreis inkludiert • Modernes Badezimmer mit Dusche • Hochwertige Laminat- und Fliesenböden • Sonnige Südausrichtung • Lift im Haus • Zugewiesener Stellplatz und Kellerabteil • Fernwärmeheizung • Sofort bezugsfertig • Beeindruckender Stadt-, Grün- und Fernblick Haus & Allgemeinzustand Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Dadurch präsentiert sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Durchgeführte Sanierungen: • Fassade thermisch saniert • Dach saniert • Lift modernisiert • Laufende Instandhaltungsmaßnahmen Der Wohnung ist ein fixer Stellplatz zugeordnet. Zusätzliche Parkmöglichkeiten für Eigentümer und Besucher befinden sich direkt vor dem Gebäude. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Alexander Hergel [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 64,1m² / 3 Zimmer
€ 4.196,57 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
SMART WOHNEN IN KALSDORF MODERNE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON | TOP 12 | HAUS 5 Lebensqualität trifft moderne Architektur Provisionsfrei für Käufer! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zirbenweg in 8401 Kalsdorf bei Graz. In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 117 hochwertig errichteten Eigentumswohnungen erwartet Sie diese attraktive Wohnung Top 12 im Haus 5 die ideale Kombination aus Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen. Ein besonderer Mehrwert ist die attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Die gesamte Wohnanlage wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und leistbares Wohnen entwickelt. Begrünte Dachflächen mit Photovoltaikanlagen, niedrige Betriebskosten sowie eine hochwertige Massivbauweise sorgen für langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Eckdaten der Wohnung Haus 5 | Top 12 Kaufpreis: € 269.900,- Moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung Großzügige Freifläche Provisionsfrei für Käufer Tiefgaragen Stellplatz á 21.500,00 Euro Projekt-Highlights Moderne Massivbauweise Niedriger Heizwärmebedarf Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Parkettböden Exklusive Wand- und Bodenfliesen Barrierefreie Ausführung Personenaufzug Kellerabteil inklusive Einbauküche gegen Aufpreis möglich Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Grundrissen (projektabhängig) Begrünte Dachanlagen mit Photovoltaik Niedrige Betriebs- und Energiekosten Wohnanlage mit Mehrwert Das Wohnprojekt besteht aus neun architektonisch harmonisch angeordneten Baukörpern mit insgesamt 117 Wohneinheiten und 217 Tiefgaragenplätzen. Großzügige Grünflächen, moderne Architektur sowie eine hochwertige Ausführung schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Lage & Infrastruktur Kalsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden südlich von Graz und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen die Nähe zur S-Bahn sowie die ausgezeichnete Anbindung an die A9 und das Grazer Stadtgebiet für kurze Wege in alle Richtungen. Kaufnebenkosten Provisionsfrei für Käufer 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,8 % des Bruttokaufpreises für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Projektstatus Baubeginn: Jänner 2023 Fertigstellung: 2026 Unser Fazit Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen höchste Wohnqualität, eine nachhaltige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage in einer der dynamischsten Gemeinden im Grazer Umland. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im beliebten Wohnprojekt am Zirbenweg. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir unterstützen Sie gerne unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie und stellen Ihnen mit größter Sorgfalt sämtliche relevanten Informationen und Unterlagen zur Verfügung, damit Sie die bestmöglichen Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Unsere erfahrenen Experten setzen sich dafür ein, für Sie die besten Konditionen zu erzielen damit Ihre Ziele und Wünsche Wirklichkeit werden. www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Rechtlicher Hinweis Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die auf Informationen der Verfügungsberechtigten beruhen, wird jedoch keine Gewähr übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
Kalsdorf bei Graz/Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung und großer West-Terrasse
€ 189.000,-
8401 Kalsdorf bei Graz, Ortskern Kalsdorf / 71,37m² / 3 Zimmer
€ 2.648,17 / m²
#Erstbezug #Terrasse
Dieses Mehrparteienhaus befindet sich im direkten Umland von Graz, im Bezirk Kalsdorf in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum. Das Wohnhaus präsentiert sich beinahe als Erstbezug, in einem top-gepflegten Allgemeinzustand und erfüllt alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 2017, in Verbindung mit einem Zubau, umfassend generalsaniert: Ziegelmassivmauerwerk mit Vollwärmeschutz, Niedrigenergiebauweise, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Raffstores bzw. dekorativen Holzbalken an der Nordseite. Das Haus verfügt außerdem über eine Entkalkungsanlage. Die exklusive 3-Zimmer-Eckwohnung liegt im 1. Obergeschoss (kein Lift) und hat eine Nutzfläche von 71,37m². Sie kann als echtes Schmuckstück bezeichnet werden, die Ausstattung ist absolut hochwertig. Eine elegante Dieter Knoll-Küche mit Neff-Elektrogeräten bildet das Herzstück im offenen Wohn-Essbereich. Die geschmackvolle Badezimmereinrichtung (Doppelwaschbecken, Waschtischunterschrank, großer Spiegel) runden das Angebot ab.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
Sonne, Ruhe und Grünblick ? Ihr neuer Wohntraum mit großzügigem Balkon in Kalsdorf - ab sofort!
€ 264.900,-
8401 Kalsdorf bei Graz, Zentrum / 64m² / 3 Zimmer
€ 4.139,06 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sonne, Ruhe und Grünblick ? Ihr neuer Wohntraum mit großzügigem Balkon in Kalsdorf - ab sofort! Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kalsdorf bei Graz verbindet durchdachte Architektur, hochwertige Bauqualität und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Zuhause mit einem effizienten Grundriss und viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Das besondere Highlight ist der rund 12 m² große, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, gemütliche Frühstücke in der Sonne oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Dank der Ausrichtung zur Nachmittagssonne präsentieren sich die Wohnräume hell, freundlich und einladend. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und holen viel natürliches Licht in Ihr neues Zuhause. Die Wohnung wird in hochwertiger Ziegel-Massiv-Bauweise und bewährter österreichischer Baumeisterqualität errichtet. Moderne Ausstattung, langlebige Materialien und ein zeitgemäßes Wohnkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort. Raumaufteilung Einladender Vorraum Praktischer Abstellraum Modernes Badezimmer mit Dusche und WC Helles Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen Weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Offener Wohn- und Essbereich mit Küche Direkter Zugang auf den rund 12 m² großen Balkon Ihre Highlights auf einen Blick Sonniger Balkon mit rund 12 m² Schöner Blick ins Grüne Helle Räume mit Nachmittagssonne Moderner und effizienter Grundriss Offene Wohnraumgestaltung Hochwertige Ziegel-Massiv-Bauweise Edler Eichenparkettboden in matter Ausführung Elektrisch steuerbare Raffstores Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung SAT-Anschluss über die hauseigene Satellitenanlage Tiefgaragenstellplatz um ? 21.500,? Kleine und überschaubare Wohnanlage Jetzt Wohntraum sichern Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes... [Mehr]
Wohnung mieten in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 60,55m² / 2 Zimmer
€ 17,81 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz – einer perfekten Symbiose aus modernem Wohnen und naturnaher Idylle! Diese neuwertige Mietwohnung befindet sich in der begehrten 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf großzügigen 60,55 m² alles, was das Herz begehrt. Der monatliche Mietpreis inklusive der eingerichteten Küche von 869,- € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch die hohe Lebensqualität wider, die Sie hier erwarten dürfen. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der hellen, einladenden Atmosphäre begeistern. Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Fertigparkett und modernen Fliesen schafft ein harmonisches Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die integrierte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft bietet. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen lassen. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an warmen Tagen stets einen kühlen Kopf bewahren. Die Wohnung ist zudem mit Fernwärme ausgestattet, was Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Etage. Der Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Der Preis für die Tiefgarage wird mit € 96,- gesondert berechnet! Die Lage könnte nicht besser sein! Kalsdorf bei Graz bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Zentrum von Graz oder in die umliegenden Regionen. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse ist ebenfalls bestens gesorgt: In der Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei – alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, ist nur wenige Minuten entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Terrassenwohnung in Kalsdorf bei Graz. Sie werden von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zur Natur begeistert sein! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 78,4m² / 4 Zimmer
€ 4.272,96 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
SMART WOHNEN IN KALSDORF MODERNE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER FREIFLÄCHE | TOP 15 | HAUS 5 78,4 m² Wohnkomfort Lebensqualität trifft moderne Architektur | Provisionsfrei für Käufer! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zirbenweg in 8401 Kalsdorf bei Graz. In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 117 hochwertig errichteten Eigentumswohnungen erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung Top 15 im Haus 5 mit ca. 78,4 m² Wohnfläche die ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein modernes und großzügiges Wohnkonzept legen. Helle Wohnräume, hochwertige Ausstattungsdetails sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die attraktive Freifläche erweitert den Wohnbereich ins Grüne und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die gesamte Wohnanlage wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und leistbares Wohnen entwickelt. Begrünte Dachflächen mit Photovoltaikanlagen, niedrige Betriebskosten sowie eine hochwertige Massivbauweise sorgen für langfristige Wohnqualität und nachhaltigen Werterhalt. Eckdaten der Wohnung Haus 5 | Top 15 4 Zimmer Ca. 78,4 m² Wohnfläche Kaufpreis: € 355.000,- Moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung Großzügige Freifläche Tiefgaragenstellplatz optional um € 21.500,- Provisionsfrei für Käufer 3D Rundgang Projekt-Highlights Moderne Massivbauweise Niedriger Heizwärmebedarf Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Parkettböden Exklusive Wand- und Bodenfliesen Barrierefreie Ausführung Personenaufzug Kellerabteil inklusive Einbauküche gegen Aufpreis möglich Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Grundrissen (projektabhängig) Begrünte Dachanlagen mit Photovoltaik Niedrige Betriebs- und Energiekosten Wohnanlage mit Mehrwert Das Wohnprojekt besteht aus neun architektonisch harmonisch angeordneten Baukörpern mit insgesamt 117 Wohneinheiten und 217 Tiefgaragenstellplätzen. Großzügige Grünflächen, moderne Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Lage & Infrastruktur Kalsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden südlich von Graz und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich sorgen die Nähe zur S-Bahn, die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A9 sowie die kurze Distanz zur Grazer Innenstadt für maximale Mobilität im Alltag. Kaufnebenkosten Provisionsfrei für Käufer 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,8 % des Bruttokaufpreises für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung Projektstatus Baubeginn: Jänner 2023 Fertigstellung: 2026 Unser Fazit Mit 78,4 m² Wohnfläche, einer durchdachten 4-Zimmer-Aufteilung und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Eigentumswohnung ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, attraktiver Freifläche und der ausgezeichneten Lage in Kalsdorf macht Top 15 im Haus 5 zu einer hervorragenden Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir unterstützen Sie gerne unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie und stellen Ihnen mit größter Sorgfalt sämtliche relevanten Informationen und Unterlagen zur Verfügung, damit Sie die bestmöglichen Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Unsere erfahrenen Experten setzen sich dafür ein, für Sie die besten Konditionen zu erzielen damit Ihre Ziele und Wünsche Wirklichkeit werden. www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Rechtlicher Hinweis Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die auf Informationen der Verfügungsberechtigten beruhen, wird jedoch keine Gewähr übernommen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 69,39m² / 3 Zimmer
€ 4.318,10 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 45.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 278.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 1.154,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil ist ein echtes Highlight und erfreut sich großer Nachfrage. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einem großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3Sonniger Garten mit Terrasse (ca. 100 m²) zur alleinigen Nutzung Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Bad mit Fenster Abstellraum in der Wohnung Carport (€ 11.000,-) Stellplatz (€ 5.000,-) Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz Fußbodenheizung Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Lagebeschreibung Kalsdorf bei Graz ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Süden der steirischen Landeshauptstadt und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Graz-Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Lebensraum, ausgezeichneter Infrastruktur und urbaner Nähe macht Kalsdorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als idealer Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit – Kalsdorf bei Graz vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Eine perfekte Lage für Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 69,81m² / 3 Zimmer
€ 4.306,02 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 45.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 297.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 1.159,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil ist ein echtes Highlight und erfreut sich großer Nachfrage. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einem großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3Sonniger Garten mit Terrasse (ca. 67 m²) zur alleinigen Nutzung Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Bad mit Fenster Abstellraum in der Wohnung Carport (€ 11.000,-) Stellplatz (€ 5.000,-) Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz Fußbodenheizung Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Lagebeschreibung Kalsdorf bei Graz ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Süden der steirischen Landeshauptstadt und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Graz-Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Lebensraum, ausgezeichneter Infrastruktur und urbaner Nähe macht Kalsdorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als idealer Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit – Kalsdorf bei Graz vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Eine perfekte Lage für Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 76,18m² / 3 Zimmer
€ 4.199,34 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 48.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 297.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 1.234,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Highlight und erfreut sich großer Nachfrage. Die Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einem großzügigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnfläche: ca. 76 m²Zimmer: 3Sonniger Balkon ca. 8m²Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Bad mit Fenster Abstellraum in der Wohnung Carport (€ 11.000,-) Stellplatz (€ 5.000,-) Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz Fußbodenheizung Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Lagebeschreibung Kalsdorf bei Graz ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Süden der steirischen Landeshauptstadt und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Graz-Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Lebensraum, ausgezeichneter Infrastruktur und urbaner Nähe macht Kalsdorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als idealer Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit – Kalsdorf bei Graz vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Eine perfekte Lage für Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Mietwohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 76,1m² / 3 Zimmer
€ 16,24 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese gemütliche und ruhige 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 76 m² groß und befindet sich im 2. Stock mit Lift in der Nähe des Kalsdorfer Hauptplatzes. Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, ihre moderne Ausstattung, eine Loggia Richtung Osten und einen großen westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Durch die perfekte Raumaufteilung bietet diese Wohnung ausreichend Platz und eignet sich für Familien und Personen, die das großzügige Wohnen zu schätzen wissen oder auch als WG für 2 Personen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Stauraum. Im großzügigen Wohn-/Esszimmer mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon, können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen und die Seele baumeln lassen. Zwei weitere Zimmer sind vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe für eine erholsame Nacht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den westseitig ausgerichteten Balkon, hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und erholsame Stunden im Freien verbringen. In dieser gepflegten Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: * Vorraum * Küche mit Zugang zur Loggia * Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon * 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia * 1 Zimmer mit Zugang zum Westbalkon * Badezimmer mit Dusche * separates WC * kleine Abstellnische Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigen das Angebot. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Weitere Parkplätze stehen vor dem Wohnhaus ausreichend zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz von Kalsdorf. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Banken, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und ÖBB befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, was kurze Wege in die Grazer Innenstadt ermöglicht. Sie ist sofort beziehbar und der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet. Gesamtmiete: € 1.236,- inkl. BK, HK und Tiefgaragenparkplatz Kaution: € 3.700,- Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8401 Kalsdorf
8401 Kalsdorf bei Graz / 94m² / 4 Zimmer
€ 11,88 / m²
#WG-geeignet #Balkon #möbliert #unbefristet
Diese rund 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, angenehme Großzügigkeit und eine durchdachte Aufteilung, die sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften attraktive Nutzungsmöglichkeiten bietet. Raumaufteilung und Wohnqualität: Die Wohnung gliedert sich in: - Drei separat begehbare Zimmer - Küche: Die separate Küche ist bereits möbliert - Wohnzimmer mit direktem Anschluss an die möblierte Küche - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Loggia mit ca. 5,80 m², begehbar von einem der Zimmer - Parkplätze: Vor dem Haus stehen kostenlose Parkplätze zur Verfügung (keine Nummerierung oder Zuordnung) Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich einer bevorzugten Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte. Ideal für Pendler und Stadtbewohner, die gleichzeitig die Natur in der Nähe genießen möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufs- und Freizeitcenter Copa Capana sowie der Schwarzl-See , ideal für Freizeit und Erholung. Der Flughafen Graz ist in nur 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Murpromenade Kalsdorf. Das große Einkaufszentrum SCS Seiersberg bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und Restaurants. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet die Lage perfekt ab. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Mietbeginn: ab Mai 2026 Mietdauer: unbefristet Besichtigungen sind nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Überzeugen Sie sich selbst von Raumaufteilung und Lagequalität - kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
