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OKHaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 234m² / 6 Zimmer
€ 6.388,89 / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie lieben das Besondere? ....dann freuen Sie sich auf diese stilvolle und luxuriöse Villa in perfekter ruhiger Lage - fast mitten im Zentrum von Guntramsdorf. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich. Von dort gelangen Sie zum ungemein großzügig geplanten Wohnzimmer, Esszimmer und einladender überperfekten Küche mit Barbereich. Die Küche, die sogar das Herz jedes Profikochs höherschlagen lässt, wird Sie begeistern! Dank der großen Fensterfronten im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich kommt die großzügige und offene Planung bestens zur Geltung. Die Südterrasse mit dem Schwimmkanal und integriertem Whirlpool, überdachtem Essplatz und genug Platz für Sonnenliegen und Pflanzen - all das versprüht ein mediterranes Flair. Vom prachtvollen Esszimmer gelangen Sie auch zur Westterrasse mit Blick in den nicht einsehbaren Garten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoß ein Arbeitszimmer, Bad mit Dusche/WC, Garderobenzimmer, Abstellraum und Kühlraum. Über einen traumhaften Stiegenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, Bad und separatem WC. Vom Master-Bedroom und vom Badezimmer haben Sie Zutritt zum Westbalkon - von einem weiteren großen Zimmer zum Ostbalkon. Das Bad ist eine Wellnessoase! Großzügig geplant mit riesiger Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und einer Sauna mit Blick in den Garten bis zum Anninger. Das Haus ist unterkellert. Viele Möglichkeiten der Nutzung - sogar eine kleine Bauernstube lädt zu entspannten Stunden. Heizungsraum, Technikraum, großer Weinkeller, Waschküche und weitere Abstellräume sind vorhanden. Ihre Autos parken sicher in einer Doppelgarage, einer einzelnen Garage oder auf den 3 Plätzen im Carport. Stein- und hochwertige Parkettböden, zeitlos elegant geflieste Badezimmer, Klimaanlage, Außenjalousien und Alarmanlage komplettieren die hochwertige und qualitative Ausstattung. Der pflegeleichte Garten ist mit viel Liebe angelegt und nach Südwesten ausgerichtet. Geheizt wird mit Solar und Pellets. 2 Specksteinkachelöfen in den Wohnräumen im Erdgeschoß garantieren behagliche Wärme und eine Photovoltaikanlage sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 109,19m² / 4 Zimmer
€ 5.476,69 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt diese renovierter und durchdachte Doppelhaushälfte, welche von der Firma ELK-Fertighaus errichtet und vor ca. zwei Jahren renovierter wurde, mit welchem wir exklusiv vom Eigentümer beauftragt worden sind. Dieses Doppelhaus befindet sich als vorletztes Gebäude in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Guntramsdorf. Der Vorgarten bietet Platz für bis zu 3 Pkws und einem Motorrad. Über lediglich 4 niedrigen Stufen gelangen Sie in Ihr zukünftiges Heim. Im Haus angekommen, empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, welcher Platz zum Ankommen bietet. Ein separates Tageslicht-WC, welches vor kurzem renoviert worden ist, bietet ebenfalls Komfort. Der Haustechnikraum samt Gas-Brennwertgerät befindet sich ebenfalls neben dem Eingangsbereich und bietet weiters viel Stauraum. Die separate Küche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und lädt zum Kochen ein. Lediglich ein neuer Geschirrspüler wird benötigt. Auch in diesem Raum befindet sich ein großes Fenster, welches für viel Licht und frische Luft sorgt. Angeschlossen an den zentralen Vorraum befindet sich der große Wohn-/ Essbereich. Dieser wurde wie auch die Wohnräume im Obergeschoss, das Badezimmer und das WC renoviert. Helle Räume werden in dieser Immobilie geboten. Der Garten bietet Platz für ein eventuell zukünftiges Schwimmbecken. Bereits jetzt bietet das private Grün Platz zum Grillen und um eine nette Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss angekommen befinden sich hier drei großzügige helle Schlafzimmer sowie ein durchdachtes, großzügiges und ebenfalls sehr helles Badezimmer mit WC, große Dusche, großer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken. Die Dachfensterflächen-Fenster im Badezimmer verfügen natürlich über elektrische Außen-Rollläden. Im Keller befinden sich ein Gäste-Bad mit WC und Dusche, ein Kellerraum mit Fenstern und angeschlossenen Abstellraum, welcher bereits auch schon Schlafzimmer genutzt wurde. Ein Abstellraum unter der Stiege bietet Platz für die zentrale Staubsaugeranlage des Hauses sowie weiteren Stauraum. Ein großer Hobbyraum samt Sauna und Bar, befindet sich ebenfalls im Untergeschoß und verfügt auch über Fenster. Die Räume im Keller sind verfliest und beheizt. Der Dachboden, welche teilweise auch begangen werden kann, bietet weiteren ergänzenden Stauraum. Unter anderem wurden bereits folgende größeren Renovierungsarbeiten bereits für Sie ausgeführt: 2021: Das Badezimmer wurde komplett renoviert und vergrößert, sämtliche Böden in den Wohnbereichen sowie alle Türen und Schalterprogramme wurden ausgetauscht. Der Garten wurde gerodet und die erste Erdschicht abgetragen (aktuell wild verwachsen). Ein gepflasterter Parkplatz für bis zu 3 Autos und eine Nische für z.B. ein Motorrad sind entstanden. Die Haus-Eingangstür samt Fingerprint-Sensor wurde ausgetauscht. 2019: Die Heizung wurde getauscht. 2018: Die Küche wurde neu eingebaut. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Einfamilienhaus persönlich bei einer Besichtigung. Energieausweis: Ein Energieausweis wurde lt. Energieausweisvorlagegesetz EAVG 2012 vom Eigentümer nach Aufklärung der Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen daher keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
"Tolles Einfamilienhaus Bj 2007!"
€ 769.000,-
2353 Guntramsdorf / 129m² / 4 Zimmer
€ 5.961,24 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
"Neuwertiges Einfamilienhaus mit Top Ausstattung, Doppelcarport, Pool und großem Garten" Diese Einfamilienhaus Bj. 2007 liegt in einer ruhigen Seitengasse von Guntramsdorf, ist modern ausgestattet, wurde gehegt und gepflegt und ist am neuersten Stand der Technik. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 11m², WC mit Handwaschbecken, Wohnküche ca. 51m², mit moderner Einbauküche (Dan) und Ausgang auf die ca. 60m² große südseitiger, teilweise überdachter Terrasse und den Garten. Obergeschoß: Vorraum ca. 7m², Zimmer ca. 13m², Zimmer ca. 11m², Zimmer ca. 15m² mit ca. 7m² begehbaren Schrankraum, Badezimmer ca. 12m² mit Fenster, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Keller: Vorraum ca. 11m², Kellerraum ca. 9m², Kellerraum ca. 23m², Kellerraum ca. 20m². Die Highlights des Hauses: Moderne Bauweise Bj 2007, Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung und Wärmepumpe, ca. 60m², teilweise überdachte Terrasse mit Beschattung, großes Grundstück ca. 683m², mit Pool (Salzwasseranlage Bj. 2022), Doppelcarport, automatische Gartenbewässerung, Sat-anlage, elektrische Außenjalousien, Fliegengitter, Alarmanlage, KNX-Bus-System, Wäscherutsche, begehbarer Dachboden ca. 68m² usw. Einfach ein Traumhaus, das eine neue Familie sucht, die alle Annehmlichkeiten von Guntramsdorf zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten Schulen, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Badnerbahn) stehen in unmittelbarer Umgebung zu Verfügung. Die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf oder SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch für Freizeitsportler ist in unmittelbarer Umgebung gesorgt, Fahrradweg, Eichkogel, Fußball/Tennisplatz usw. Der Preis NUR ? 769.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 680.000,-
2353 Guntramsdorf / 140m² / 6 Zimmer
€ 4.857,14 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Dieses traumhaft gestaltete Einfamilienhaus in Guntramsdorfer Randlage befindet sich in Nähe des Teichheurigen. Es ist Ost/West orientiert, verfügt gesamt über ca. 270m² Nutzfläche bei 596m² Eigengrund. Im Vorgartenbereich ein Carport sowie die Zufahrt zur geräumigen Garage. Auf drei Ebenen aufgeteilt – sind fast alle Wohnräume westseitig orientiert und sonnendurchflutet. Der wunderbar angelegte Garten verfügt über einen Pool, einen Geräteschuppen, eine großzügige Terrasse mit Pergola, und mit viel Liebe und Freude ausgewählte Blumen und Sträucher. Dieses liebevolle Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: EG: über den Eingangsbereich mit Garderobe in einen zentralen Vorraum mit WC zur geräumigen Wohnküche, einen Halbstock nach unten in den großzügigen Wohnbereich welcher durch den Sommergarten als zentrales Element für alle Jahreszeiten mit dem Garten verbunden ist. Angrenzend befindet sich ein Arbeitszimmer mit WC und Dusche. OG: ein Schlafzimmer mit Balkon, große Ankleideräumlichkeit, Garderobenschränke, ein Bad mit Whirlpool und WC. KG: Vollkeller – mit Gartenzugang und drei klassischen Abstellräumen, sowie ein großer Raum für weitere Abstellflächen oder Platz um Indoorsport zu betreiben und der Heizraum. Der Zustand ist ausgezeichnet. Es wurde 1974 errichtet und 2011 erstmalig renoviert. Zweite Renovierung erfolgte 2021/22. Infos und Ausstattung zum Haus: Sicherheitseingangstüren Bewegungsmelder Außenjalousien tlw. mit Insektenschutzgitter Fußbodenheizung im Küchenbereich Offener Kamin im Wohnzimmer Böden mit Steinzeug bzw. Laminat Infrarotkabine Teilmöbliert BWT-Wasseraufbereitungsanlage Sommergarten mit elektrischen Jalousien Heizung - beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung zusätzlich zur Gasheizung verfügt das Haus über einen Festbrennstoffkessel als Alternative Heizung (zwei Heizklappen müssten nachgerüstet werden). In Zukunft ist auch ein Fernwärmeanschluss möglich. Garten: Pool mit Salzwasser – 3,20m x 8,00m Wassertiefe 1,50m Ein „Poolroboter“ zum reinigen Geräteschuppen – mit Pooltechnik Pergola – mit seitlichen Windschutzelementen Sommergarten – überdachte Terrasse Kabel für Rasenmähroboter verlegt Bewässerungsanlage Flächen: Grundstück ca. 596m² Wohnfläche ca. 140m² Keller ca. 108m² davon ca. 50m² beheizt! Garage ca. 22m² Umgebung und Infrastruktur: Schulen – Volksschule, Mittelschule sowie BORG Bus – 263 zur Lokalbahn und nach Mödling Bahnhof Billa - Filiale in Gehweite Zum schwimmen - der Windradlteich und der Ozean. Zum wandern oder radl´n - die Weinberge Richtung Eichkogl mit dem Kreuzweg und der Weinbergkapelle Guntramsdorf. Zum genießen - viele Heurigenlokale sowie die Genussmeile laden ein. Kaufpreis: € 680.000, Grunderwerbsteuer: 3,5% Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20%MwSt. Sollten Sie etwas praktisches und doch auch feines suchen, dann sehen Sie sich diesen Traum genauer an! Sämtliche Informationen wurden seitens des Abgebers zur Verfügung gestellt. Eine Garantie auf Richtigkeit wird nicht übernommen. Aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs als Immobilienmakler sind wir als Doppelmakler tätig. Wir weisen auf ein familiäres Naheverhältnis zur Abgeberseite hin. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken kann, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 86m² / 3 Zimmer
€ 6.616,28 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Liegenschaft befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung in der Marktgemeinde Guntramsdorf im Bezirk Mödling. Das Grundstück hat laut Grundbuchsauzug eine Fläche von 649m² und ist im Grenzkataster eingetragen. Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise, maximal bebaubare Fläche (MBF) ca. 182,04m², vordere Baufluchtlinie 4m. Außerdem gelten weiter Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsvorschriften Juni 2023.Die Liegenschaft wurde ca. 1990 mit einem Einfamilienhaus und einem Carport bebaut. Das Wohnhaus besteht aus einem massiven Keller und einem Erdgeschoss in Hozriegel-Fertigteilbauweise (Fabrikat „Elk“). Die Kelleraußenwände sind aus ca. 25cm starken Betonschalsteinen, die Holzriegelaußenwände sind ca. 20,50cm dick. Das Dach ist mit Betondachsteinen gedeckt. Das Erdgeschoss besteht aus Windfang, Diele/Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC. Das Haus hat Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Fensterläden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasetagenheizung (Außenwandtherme mit Außenwandabgasrohr) im Keller. Im Wohnzimmer und in einem Kellerraum ist für die Beheizung zusätzlich je ein Kachelofen. In der Küche und im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage vorhanden. Das Wohnhaus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Das Haus befindet sich in abgewohntem Zustand, die Ausstattung stammt überwiegend aus der Zeit des Baujahres. Im Keller sind Putzschäden im Sockelbereich sichtbar. Der Bewuchs im Garten ist verwildert. Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas Nutzflächen: Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 86,61m² Nutzfläche Keller ca. 82,04m²Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <8.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 5.500.000,-
2353 Guntramsdorf / 713m² / 7 Zimmer
€ 7.713,88 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Suchen Sie Wohnqualität? Hier ist etwas für Sie! Ein perfekt durchdachter Grundriss des Hauses, vom Keller bis zum Obergeschoss, bietet eine selten am Markt gebotene Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst, sehen Sie die Fakten! 1. LAGE2353 Guntramsdorf - eine Marktgemeinde mit 9285 Einwohnern in Niederösterreich, südlich von Wien2. FLÄCHEN / DIMENSIONEN Grundstück: rechteckig, terrassiert, außergewöhnliche Gartengestaltung, absolute Ruhelage, Ausblick kann nicht verbaut werden Grundstücksfläche: 2734m2 Nutzfläche samt Nebengebäude: ca.980m2 Wohnnutzfläche: ca. 730m2 Nebengebäude: ca. 250m23. ENTFERNUNGENZentrum Wien 24 km Shopping City Süd 7 km Krankenhaus Mödling 6 km Krankenhaus Baden 8 km4. FLUGHÄFENSchwechat 30 km Wiener Neustadt 25 km Bad Vöslau 13 km5. INFRASTRUKTUR5 Kindergärten 2 Volksschulen BORG - Bundesoberstufenrealgymnasium Mittelbildende Schule drei Bahnstationen erreichbar am Fußweg innerhalb 5 Gehminuten: Südbahn Aspangbahn Badner-Bahn6. NAHVERSORGUNG4 Supermärkte 2 Ärzte Zentren 20 Heurigen- Lokale und Restaurants Freizeitzentrum - Fußball, Volleyball, Tischtennis, Tennis, Judo, Reiten, Sportschießen, Golfplatz Guntramsdorf Badeteiche Elektroladestationen7. EXTRAS• zwei Hauseinfahrten mit insg. 5 Pkw Stellplätzen im Außenbereich, • beheizbare Einfahrt, • Liftanlage barrierefrei über alle drei Etagen, • Fenster: VSG-Verbundsicherheitsfenster/einbruchsicher, 3 - Fach Verglasung, mit automatischen Rollläden, • zwei Teiche mit einer speziellen Filteranlage und eigener Wasserversorgung, • Wasservorrat Speicher für Gartenbewässerung und Teichbetrieb mit 51.000 Liter, welcher durch Regenwasser und eigenen Brunnen bespeist wird, • barrierefreie Gartenwege, • fernsteuerbare Gartenbewässerung, • Videoüberwachung der gesamten Anlage sowie eine Außenbeleuchtung, • sämtliche Wartungsräume (Heiztechnik/ Pooltechnik/ Lüftungstechnik sind vom Außen für die Professionisten begehbar, • der Mühlplatz ist straßenseitig aufsperrbar, • der Geräteraum bietet genügend Platz für Gartenwerkzeug.7. NUTZFLÄCHEN WOHNGEBÄUDE: KELLER: 210m²4 PKW Garagen- Plätze: 89m² Garderobe: 16m² Hobbyraum: 21m² WC/Dusche: 4m² Vorratsraum: 13m² Heizungstechnikraum: 29m² Pooltechnikraum: 17m² ERDGESCHOSS 365m²Wohnzimmer + Esszimmer 100m² Wintergarten 30m² Küche 20m², mit direktem Ausgang auf die süd-west Terrasse, wo sich Platz für einen Grill und 8- Personen Tisch befindet! Personenaufzug/barrierefrei/4 Personen (UG/ EG/ OG) Stiegenhaus 7m² Gästetoilette WC + Pissoir 6m² Eingangsbereich 20m²WELLNESSBEREICH 211m²das gesamte Haus und auch Wellness im Speziellen, wird durch eine Be- und Entlüftung sowie Entfeuchtungsanlage versorgt! Fitnessraum +Solarium (gewerbetauglich) 30m² Dampfbad mit Mosaiksteinen 5m² Schwimmhalle mit Indoor-Pool + WC+ Pissoir + Duschkabine 80m² Whirlpool und Sauna 40m² Pavillon - mit Ausblick aufs Haus ca. 36m² DACHGESCHOSS: 196m²Schlafzimmer 39m²+ Bad 29m²+ Schrankraum 30m² – gesamt 98m² Gästezimmer 31m² + Bad 3m² – gesamt 34m² Gästezimmer 33m² + Bad 6m² – gesamt 39m² Vorraum - 16m² NEBENGEBÄUDE: Müllraum ca.11m²Gerätehaus ca. 20m²Pavillon ca. 36m²Palmenhaus 180m²Das Palmenhaus, derzeit eine Grünpflanzenoase, kann auch als Wohnfläche genutzt werden, und bis max. 360m² ausgebaut werden! HEIZUNGSANLAGE: Intelligente Lösung für Energieversorgung und Heizung • Solaranlage • Kaskadenheizung (zwei Wolf-Gasthermen und ein Holzverbrenner sorgen abwechselnd für die Gemütlichkeit und Wärme im gesamten Haus Widmung: BW Bauland Wohngebiet Baujahr/Fertigstellung 2010 BESCHREIBUNGDie unschlagbare Wohnqualität überzeugt mit räumlicher Großzügigkeit, technischen Komfort, intelligenten Lösungen und gleichzeitiger Gemütlichkeit. Ein Personenaufzug sorgt für ein barrierefreies Wohnen im gesamten Haus. Die Barrierefreiheit ist auch in der Gartenlandschaft garantiert. Eine hauseigene Wellnessoase verwöhnt mit einem Indoor-Pool inklusive Gegenstromanlage, einem Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Solarium, Entspannungspavillon und Vielem mehr.... Eine Lebensqualität braucht nicht nur einen perfekten Grundriss, sondern auch "die" perfekte technische Ausstattung! Dabei wurde besonders Acht auf die Sicherheit, die Luftzirkulation mit Be- und Entlüftung im gesamten Haus gelegt. Sämtliche Räume und Wohnbereiche überzeugen mit moderner Ausstattung, räumlicher Großzügigkeit! Die Gartengestaltung ist ein Genuss zu jeder Jahreszeit, sehen Sie sich einige traumhafte Eindrücke vom Haus und Garten an! Weitere Details übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ich stehe Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2353 Guntramsdorf
3-Zimmer Wohnung zu kaufen! Provisionsfrei!
€ 299.000,-
2353 Guntramsdorf / 66,17m² / 3 Zimmer
€ 4.518,66 / m²
#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zu kaufen ist diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss! Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt:+Vorraum+Wohnzimmer mit offener Küche samt allen Geräten und Bar+Schlafzimmer+weiteres Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Büro+Badewanne mit Duschmöglichkeit und mit Fenster, hier ist Platz für die Waschmaschine.+separates WC mit Fenster+Abstellraum mit Fenster Die Wohnung ist aktuell vermietet. Alle Fenster haben Rollläden und Insektengitter. Die Lampen / Deckenleuchten sind schon vorhanden. Die schöne Wohnung ist durch die beiden separaten Räume WG-tauglich. Ein trockenes und geräumiges Kellerabteil mit Regalen ist im Paket enthalten. Überdachter Parkplatz vorhanden! Fahrradraum und Trocken-/Abstellraum stehen zur Verfügung. Die Badener Bahn Station Guntramsdorf Zentrum ist bequem fußläufig zu erreichen, der Südbahnhof wäre bei Bedarf auch zu Fuß erreichbar. Gute Busverbindungen Richtung Mödling und Baden. Casinobus Richtung Wien. Beste Infrastruktur und super Lage im Zentrum! Heurigen, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Schulen, Billa, Bipa, Spar, Lidl, Penny Markt, Tankstelle, Post, Banken, Gemeindeamt, Frisöre, Badeteiche etc. Entlang des nahen Wr. Neustädter Kanals ist der beliebte Fahrradweg. Gültiger Energieausweis vorhanden. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen / 640m²
€ 623,44 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Ein in den goldenen Jahren parzelliertes 640 m2-großes Grundstück (16m x 40m), das die Errichtung von zwei Wohneinheiten in Bauklasse 1 ermöglicht, gelangt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Traiskirchen im Ortsteil Möllersdorf ? genauer gesagt in der Eigenheimsiedlung ? zum Verkauf. Die Lage ist ideal: in gerade mal 2 Autominuten ist man im Zentrum von Guntramsdorf, 7 Minuten in entgegen gesetzter Richtung ist der Rathausplatz samt Einkaufspassage der Stadt Traiskirchen entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs sind durch den 4 Autominuten entfernten Tankstellen-Shop an der B17 beinahe rund um die Uhr fast in der Siedlung selbst erhältlich. Doch nicht nur Bauwerberinnen und Bauwerber, die ein Auto besitzen, werden dieses entzückende Grundstück lieben ? in 10 Gehminuten erreichen Sie die Lokalbahnstation Eigenheimsiedlung, wo von ca. 5.00 Uhr morgens bis ca. 1.00 Uhr nachts die Badner Bahn hält. Noch ein Stück näher ist die Bushaltestelle der VOR-Linie 301, die alle Schulen sowie darüber hinaus das gesamte Gebiet bis Bad Vöslau und Wr. Neudorf bequem erschließt. Neben der genialen Anbindung sind es jedoch die Vorzüge der Liegenschaft selbst, die das Herz von Bauherrn und -frauen höherschlagen lassen. Sehen wir es uns genauer an: 640 m2 Fläche mit einem Nussbaum und alten Brunnen (der nachgeschlagen werden muss) erlauben die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern bzw. einem Doppelhaus. Das Grundstück ist komplett aufgeschlossen, verfügt über einen aktiven Anschluss an das elektrische Netz (mit Strombock), Wasser- und Kanalanschluss. Die Anbindung an das Glasfasernetz wird aktuell für die gesamte Wohnsiedlung vorbereitet. Der Baugrund ist komplett eingezäunt, zur Straße hin verblieb der Zaunsockel des vormaligen Wohngebäudes. Neugierig geworden? Alle Daten auf einen Blick: 640 m2 aufgeschlossenes Altgrundstück in der Eigenheimsiedlung / Möllersdorf Starkstrom und 240 Volt-Anschlüsse mittels Strombock aktiv Wasseranschluss mit neuem Wasserzähler (smart) Kanalanschluss Möglichkeit zur Anbindung an das Glasfasernetz Bebauung: max. 2 Wohneinheiten Bauklasse 1 Lage: Die Eigenheimsiedlung ist eine ruhige Wohnsiedlung, einer gewachsenen Siedlungsstruktur und liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern. Einzigartig: Ab den 1960er Jahren entstand an der Ortsgrenze von Möllersdorf und Guntramsdorf rund um drei Teiche und begrenzt vom Mühlbach u... [Mehr]
Immobilie mieten in 2353 Guntramsdorf
€ 99,12
2353 Guntramsdorf / 12,5m²
€ 7,93 / m²
PKW-Abstellplatz zu mieten in Guntramsdorf! Einfahrtshöhe: 2,10m Stellplatzgröße: 5m x 2,50m Doppelstellplätze vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn U-Bahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 44m² / 2 Zimmer
€ 7.454,55 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt steht für bestens genutzten Wohnraum, mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachten Wohneinheiten verfügen über großzügige Außenflächen (Balkon und/oder Terrasse). Diese traumhaften, lichtdurchfluteten Erstbezugs Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Ausstattung: • einbruchhemmende Wohnungseingangstüre • Echtholzparkett (Eiche weiß geölt) in allen Wohnräumen • moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen • Fußbodenheizung/Fernwärme • Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte • Div. Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien • Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) • elektrische Außenjalousien • Video-Gegensprechanlage • Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze • Kellerabteil Die Wohnungen wurden mit exklusiven und äußerst hochwertigen Designer Küchen und auch Einbaumöbeln ausgestattet. Die Preise hierfür erhalten Sie gerne auf Anfrage! Aufteilung Top 7: Diese Wohnung hat ca. 44 m² und eine ca. 9,40 m² große Terrasse und befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf die Terrasse, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und aufgesetzdem Waschtisch, ein separates WC und ein Abstellraum mit WM-Anschluss komplettieren die Wohnung. 1 weiteres Top mit 3 ZI, ca. 95 m² können wir Ihnen gerne auf Anfrage übersenden! TG-Plätze in normaler Ausführung, behindertengerecht oder auch Motoradabstellplätze können selbstverständlich gekauft werden! Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie Walken und Laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2353 Guntramsdorf
Bürofläche im Gewerbepark Guntramsdorf
€ 2.323,56
2353 Guntramsdorf / 178m² / 5 Zimmer
€ 13,05 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Büro in Guntramsdorf? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Für alle auf der Suche nach einer Gewerbefläche in bester Lage in Guntramsdorf bieten wir unterschiedliche Bürogrößen zur befristeten Miete im Gewerbepark Guntramsdorf an - so zum Beispiel wie hier vorgestellt 178 m². Die Größen bewegen sich zwischen 142 und 184 m². Die Objekte sind mit Teeküchen ausgestattet. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Kaution beläuft sich auf 6 Bruttomonatsmieten. Zu den angegebenen Betriebskosten kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten für die Heizung von 112 EUR netto. Die Provision beträgt zwei Bruttomonatsmieten. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4). Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2019 weist die Klasse C (61,10 kWh/m².a) aus. Fotos © August Lechner Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1601,82 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 222,48 zzgl 20% USt. Heizkosten € 112 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 387,26 Gesamtbetrag € 2323,56... [Mehr]